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身為出身在新埔 國中小在竹北 高中唸竹中工作在湖口的2X歲本地人 果斷選王爺壟那個重劃區就像15年前左右的東竹北 道路規劃方正 植被多 就等他發展起來明新太小 火車站商圈交通太雜亂新埔嘛…那鳥樣就算了 附近工作機會少要嘛跑到竹科 竹北或湖口 而且中正路商圈超小 晚上7 8點店幾乎都關了 東西又難吃實在不懂為何這三個價錢差不多ㄏㄏ
03:24 平均價格已經沒這個價囉，基本45起跳~三個重劃都去看過跟研究過了，整集分析非常專業，優缺跟我看的客觀現象一樣，很讚哦!
沒辦法價格漲很快，暫時也只能用拿到的實價登錄價格來介紹，這樣比較有依據。謝謝反饋~
@@樂居李奕農 王爺龍新建案都是完售了喔，只有明玥封盤不賣了
小朋友要的學校，年輕人要的工業園區，老年人要的醫院，學生通勤的火車站，媽媽要的市場，狗狗散步的公園，王爺壟重劃區通通有。鄉親首選湖口第一。
正解，感謝分享！ 👍🎉
身為在地人…說一些實話給各位參考新豐與湖口，前往高速公路的路線與工業區的路線重疊，在上下班時間，開車會塞超久…騎機車進工業區還有機會像影片內說的5-10分鐘在竹科工作的，假如想買這邊的，請審慎考慮。
補充：目前縣政府規劃的是輕軌而非捷運，且路線未定。道路過小，竹北到工業區的斜坡過陡等問題。
新豐湖口竹北地形太奇葩平地太少 很難蓋 走高架才有可能
道路根本沒有留給輕軌的餘裕，確實走高架才有可能但這時竹北住戶就會出來抗議了所以永遠都不可能
明新重劃區少說了一個很重要的點，旁邊的台一線替代道路要開始動工了，明新重劃區到新竹市武陵路或接台68只要10分鐘，預計4-5年完工後，明新重劃區一定會暴漲，而且也比王爺壟靠近竹北市。-王爺壟是基地規模大，但是只靠近工業區跟高速公路是不夠的，不要說去竹北都靠高速公路，根本塞都塞爆。更何況明新重劃區跟王爺壟重劃區距離交流道路程是一樣的，比起來一定是明新重劃區要飛天。現在單價大概在43-45P，不說太多，年底準備站50/P，到時候再來對答案。至於王爺壟就是跟在明新後面。
感謝提供補充資訊
新竹就是一個大眾交通建設趨近於零的地方
現在規劃的輕軌路線我覺得不錯，但可能還要很久，當初如果成功合併升格可能現在有更多預算可以建設吧，唉
新的湖口高中的建物主結構已完成,住這邊挺舒服的,不像明新那邊感覺很擁擠,往返竹科上班的可能要考慮交通時間,湖口交流道到就是塞,可能要等五楊高架延伸到頭份才會有解,但不知道那時候房價會高到如何?
感謝分享
還可以多介紹其他竹北西邊未來發展性嗎😊？
蓋了焚化爐...蠻慘的
@@小天-d7i焚化爐離西區遠得很，況且台一線替代道路蓋下去就飛天了
@@郭李昱 附近都沒有關係 別忘了新竹風..
這三個當然選王爺壟
王爺瓏最優。市場、國小、醫院、火車站、ㄧ高交流道通通在旁邊。
明新生活方便 到台元也近
新竹湖口新豐腹地面積小 平地很少又被工業區營區佔用很多地 發展整個受限 要蓋個輕軌或者捷運基本難上加難 會因為房價漲那麼多就是高薪工程師在這落腳 這邊還有個現象 上班塞爆 休連假跟空城一樣 因為真的太無聊
還可以多介紹其他竹北西邊未來發展性嗎？
例如哪個區域呢？我們可以列入未來的議題中
可以分析看看楊梅嗎❤
當然選王爺壟
李哥更新太慢囉 目前明新重劃區 最新實登已來到4638-40明新重劃區是買不到的
最新的實價登錄數據看起來 過了個4月大致都上4字頭了😦
@@leju 謝謝樂居官方的證實👍
明新 因為俺是明新工專80年入學 校友情懷😁
74年入學報到
建議希望下次能有 頭份/竹南 哪裡適合買的區域比較
可以先參考我們之前做的頭份的影片，雖然價格已經漲上去了，但很多資訊還是可以參考的。可直接搜尋【區域解析】苗栗國被竹南、頭份翻轉？台積電、力積電將進駐！
北埔明明離科學園區也只要15分鐘
講王爺壟的是不是沒被塞過？
另外，你把竹九重劃區的場景拿來套明新重劃區也太扯了....
新竹除了人口少的地方不塞之外 新埔 新豐 湖口 竹東 竹北都是塞
王爺壟正解
王爺壟看漲50萬
591有看到一坪50萬了
怎麼看都是竹南頭份贏呀
竹南頭份我們今年初的影片也有介紹到哦🤭可惜不是新竹
就有你這種的，問A答B,問要吃披薩還是炸雞，結果回我想吃饅頭。
一定是王爺壟
那邊交通真的不是很方便
武漢病毒🦠變種異苗打了嗎？
身為出身在新埔 國中小在竹北 高中唸竹中
工作在湖口的2X歲本地人 果斷選王爺壟
那個重劃區就像15年前左右的東竹北
道路規劃方正 植被多 就等他發展起來
明新太小 火車站商圈交通太雜亂
新埔嘛…那鳥樣就算了 附近工作機會少
要嘛跑到竹科 竹北或湖口 而且中正路商圈超小 晚上7 8點店幾乎都關了 東西又難吃
實在不懂為何這三個價錢差不多ㄏㄏ
03:24 平均價格已經沒這個價囉，基本45起跳~
三個重劃都去看過跟研究過了，整集分析非常專業，優缺跟我看的客觀現象一樣，很讚哦!
沒辦法價格漲很快，暫時也只能用拿到的實價登錄價格來介紹，這樣比較有依據。謝謝反饋~
@@樂居李奕農 王爺龍新建案都是完售了喔，只有明玥封盤不賣了
小朋友要的學校，年輕人要的工業園區，老年人要的醫院，學生通勤的火車站，媽媽要的市場，狗狗散步的公園，王爺壟重劃區通通有。鄉親首選湖口第一。
正解，感謝分享！ 👍🎉
身為在地人…說一些實話給各位參考
新豐與湖口，前往高速公路的路線與工業區的路線重疊，在上下班時間，開車會塞超久…
騎機車進工業區還有機會像影片內說的5-10分鐘
在竹科工作的，假如想買這邊的，請審慎考慮。
補充：目前縣政府規劃的是輕軌而非捷運，且路線未定。
道路過小，竹北到工業區的斜坡過陡等問題。
新豐湖口竹北地形太奇葩
平地太少 很難蓋
走高架才有可能
道路根本沒有留給輕軌的餘裕，確實走高架才有可能
但這時竹北住戶就會出來抗議了
所以永遠都不可能
明新重劃區少說了一個很重要的點，旁邊的台一線替代道路要開始動工了，明新重劃區到新竹市武陵路或接台68只要10分鐘，預計4-5年完工後，明新重劃區一定會暴漲，而且也比王爺壟靠近竹北市。
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王爺壟是基地規模大，但是只靠近工業區跟高速公路是不夠的，不要說去竹北都靠高速公路，根本塞都塞爆。更何況明新重劃區跟王爺壟重劃區距離交流道路程是一樣的，比起來一定是明新重劃區要飛天。現在單價大概在43-45P，不說太多，年底準備站50/P，到時候再來對答案。至於王爺壟就是跟在明新後面。
感謝提供補充資訊
新竹就是一個大眾交通建設趨近於零的地方
現在規劃的輕軌路線我覺得不錯，但可能還要很久，當初如果成功合併升格可能現在有更多預算可以建設吧，唉
新的湖口高中的建物主結構已完成,
住這邊挺舒服的,
不像明新那邊感覺很擁擠,
往返竹科上班的可能要考慮交通時間,
湖口交流道到就是塞,
可能要等五楊高架延伸到頭份才會有解,
但不知道那時候房價會高到如何?
感謝分享
還可以多介紹其他竹北西邊未來發展性嗎😊？
蓋了焚化爐...蠻慘的
@@小天-d7i焚化爐離西區遠得很，況且台一線替代道路蓋下去就飛天了
@@郭李昱 附近都沒有關係 別忘了新竹風..
這三個當然選王爺壟
王爺瓏最優。市場、國小、醫院、火車站、ㄧ高交流道通通在旁邊。
明新生活方便 到台元也近
新竹湖口新豐腹地面積小 平地很少
又被工業區營區佔用很多地
發展整個受限
要蓋個輕軌或者捷運基本難上加難
會因為房價漲那麼多就是高薪工程師在這落腳
這邊還有個現象
上班塞爆 休連假跟空城一樣
因為真的太無聊
還可以多介紹其他竹北西邊未來發展性嗎？
例如哪個區域呢？我們可以列入未來的議題中
可以分析看看楊梅嗎❤
當然選王爺壟
李哥更新太慢囉
目前明新重劃區 最新實登已來到46
38-40明新重劃區是買不到的
最新的實價登錄數據看起來 過了個4月大致都上4字頭了😦
@@leju 謝謝樂居官方的證實👍
明新 因為俺是明新工專80年入學 校友情懷😁
74年入學報到
建議希望下次能有 頭份/竹南 哪裡適合買的區域比較
可以先參考我們之前做的頭份的影片，雖然價格已經漲上去了，但很多資訊還是可以參考的。可直接搜尋【區域解析】苗栗國被竹南、頭份翻轉？台積電、力積電將進駐！
北埔明明離科學園區也只要15分鐘
講王爺壟的是不是沒被塞過？
另外，你把竹九重劃區的場景拿來套明新重劃區也太扯了....
新竹除了人口少的地方不塞之外 新埔 新豐 湖口 竹東 竹北都是塞
王爺壟正解
王爺壟看漲50萬
591有看到一坪50萬了
怎麼看都是竹南頭份贏呀
竹南頭份我們今年初的影片也有介紹到哦🤭可惜不是新竹
就有你這種的，問A答B,
問要吃披薩還是炸雞，結果回我想吃饅頭。
一定是王爺壟
那邊交通真的不是很方便
武漢病毒🦠變種異苗打了嗎？