【有益スレ】分譲マンションを買ったら「覚悟しとけ！」って事教えて！（後悔している事、メリット・デメリットなど）【ガルちゃんGirlschannelまとめ】

[@SakuY6517]

分譲マンションを買うなら高所得者が集まるところがいい。低所得者はヤバい人が多すぎる。

[@garumi-cyan]

貴重なコメントありとうございました☺
私は賃貸ですので参考になりますm(_ _)m

[@marina-7207]

毎月管理費や維持費で60000円くらい払えるのなら。(--;)

[@garumi-cyan]

うわ～ホントに賃貸の家賃並みになりますね(・・;)

[@NaNa-wp1ep]

@@garumi-cyan 賃貸で似たような価格帯のお部屋でも、グレード高めの分譲マンション内のお部屋と、並以下のマンション内や賃貸専用マンションのお部屋とでは、賃料差以上に住み心地が全く違います。特に女性なら安全面からも前者を強くおすすめします。

[@ハマー革命戦士]

経済的に余裕が無い住人が集まると修繕積み立て金の未払いなどが発生して、将来的に大規模修繕が出来ない大問題が発生する可能性がある。

[@ピーキョン-s4c]

修繕積立金安いと、将来の補修工事心配😢

[@kgmilan987]

マンションの理事を異常に長くやってる人は、修繕業者との癒着（キックバックとか）を疑った方が良い。それとマンションは新しいうちはいいけど、ボロボロに老朽化したら厳しい。戸建てと違い建て替えもなかなか出来ないし、住人が抜けていき管理費も枯渇してくる、修繕できない、さらに老朽化という地獄のサイクル。最後はババ抜きみたいに誰が最後まで済むか状態。

[@眞田充博]

戸建てを7年目に新築分譲マンションへ引っ越した。条件は真南向き日当たり良し４LDK以上、庭広し地下鉄駅から5分以内。中々無かったがついに見つけた。管理費などは10数年で1000万以上払ったが快適生活の代償だと思う。冬は暖かくリビングは暖房無しでも20度前後、騒音も無いので快適。隣近所も良い人ばかりで暮らしやすい。

[@garumi-cyan]

しっかりリサーチされてご購入されたのがよくわかりました❤大変貴重なコメントありがとうございました☺

[@hidekitakase4529]

冷暖房は格段に戸建てよりも安いですよね。

[@kkkiiittt-m4h]

お金あるなら高級マンションの分譲か賃貸ですよね。貧乏人は戸建がいい。

[@houseblack-lw2bj]

@@kkkiiittt-m4h そうですね。建築構造が安分譲マンション、安賃貸マンションとは全然違いますからね。ついでに住民の層も。

[@メガネ丸丸]

マンション住んでるけど。
下の階に住んでる子供のドタドタ走る音とか聞こえるけど、そこまで気にしない。
隣の家から時々楽器の音も聞こえるけどそんなに大きくないから特に気にしたことない。

[@shuntube7]

私はずっと「副理事長」に立候補してます。
理事長がしっかりしているからほとんどやる事なし。
住民からは「常任副理事長」と有り難がられるし、住民の情報は耳に入るし、幹事はしなくて良いし、
本気で「副理事長」最高です。死ぬまで立候補します。

[@garumi-cyan]

ご視聴＆大変貴重なコメントありがとうございました☺
積極的に自治会に参加されていて素晴らしいです💫トップがしっかりしている所だと住みやすいですよね！

[@ローズ-w2s]

私達のマンションは必ず2年ごと抽選で決まる様に成っておりますが立候補して何年も同じ方なるのはあり得ないですが建築費用がかなりあがっているので修繕費しっかりと積み立てする必要が有りますよ。

[@NaNa-wp1ep]

@@ローズ-w2s 先のコメ主さんはもちろん違うでしょうけど、「立候補して何年も同じ方」は、問題発生の温床なのが実情ですね。前のマンションでは、理事長による管理費の一部着服や駐車場の無断使用など発覚。理事長降任後、人が少なく特に若い人が少ないのでと、賃貸の私にも管理組合活動へのお声がかかり、オブザーブで参加していました

[@ゆり-r7u7p]

副理事メリットがあるんですね😂
それでも集まりには出ないといけないし、人付き合いやイベント苦手な人にはできなさそう。
うちのマンションの理事さん達には感謝だな😣

[@サンタクローズ0]

アイツ副理事長しかやらねーよな

[@竹内美奈-k6b]

今はローンも終わって好きなタイミングで補修やメンテができる戸建てでよかった！って思うようにしている
カネがあるならマンションが良かった。マンションはたとえローンが終わっても管理費積み立て費etcがえげつないからなぁ…

[@jun4886]

分譲マンション購入も考えていたけど、将来義実家の介護も考えて田舎の戸建てで暮らすこと考えているから・・・そっちの修繕費を貯めながら賃貸でいいかなって思うようになった。

[@綾瀬川はるか-v6g]

戸建ても結構大変ですよ。約30年で建替え時期を迎える。マンションなら60年以上住める。

[@variant1980]

分譲マンションだと管理修繕費がみえやすいからデメリットに見えやすいが、戸建ては自分で修繕計画立ててプロパティマネジメント（自分が理事長）しないと、住めなくなりますよ。低スペ集まるマンションと同じリスク。将来お金ないのに賃貸も老齢拒否されて詰む。
マンションは、伝統ある地域でハザードマップ上問題ないエリアが良いのでは？将来資産として売りたいなら、都心系だし。
あとは、立体駐車場付きマンションや中央制御の空調のあるマンションは機械の修繕費がキツめなんで、都心ではそれ以外を推奨。

[@garumi-cyan]

コメントありがとうございます☺
年金も将来どれくらいもらえるか分からないですしね・・・(・・;)

[@variant1980]

@@garumi-cyan なので、賃貸だろうが持家だろうが、夫婦共働きでiDeCoやNISAは絶対にやるべきかと。

[@marina-7207]

うち、実家は一軒家もマンションも持ってるけど、マンションは駐車場や管理費等で毎月４万ほど消える。プライバシーも薄い。
しかし一軒家は毎年どこかしら劣化で修繕で15万ほど使うし、スズメ蜂の巣ができて駆除一回6万、屋根の修繕で築30年後に150万、壁の塗り替えは15年で100万、今年はカーポートの屋根が劣化で割れて30万かかった。どっちもお金かかる。(--;)

[@sa-of5bg]

売ればいいじゃん
バカなの？

[@garumi-cyan]

大変貴重なコメントありがとうございました☺
修繕費についての情報、参考になる方多いと思います❤ありがとうございます！

[@user-lt4ow3ye1u]

それでも毎月4万より戸建ての修繕費の方が安いな

[@marina-7207]

戸建て修繕費の方が高いです。給湯器が壊れたら５０万、マンションなら共有部分の玄関やベランダ、庭の補修も実費です。電動シャッターやカーポートが動かないとなれば都度修理に数万円、自治会でもゴミ収集場所の掃除だの公園掃除だの駆り出されます。断然マンションです。@@user-lt4ow3ye1u

[@子犬のポチ-h3y]

まず、音に関しては分譲マンションの場合、フローリングでも防音等級というのがあり、マンション規約で等級いくら以上と決められています。　管理費、修繕積立金については、仕方ないですが、自主管理のマンションになると、安くはなりますが、メンドクサイ事にはなります。　そして、一戸建てに比べ費用は掛かっても、電気代など水道光熱費は暖かいだけ安くなりますから、満額持ち出しという訳ではなく、日々の道路の掃除とか、庭木の手入れとか、それに掛かる費用も掛かりませんので、すべてが一戸建てに比べて高くなる訳ではありません。　まぁ、１０万円とかは有り得んですけどね。　それは管理会社を精査すべきでしょうね。

[@garumi-cyan]

詳しくコメントくださってありがとうございます❤
自主管理についてとても参考になりましたm(_ _)m

[@kemukemu]

固定費として管理費や修繕積立金がどれほどかかるか、ちゃんと把握しておいた方がいい。
更に車を保有しているなら、駐車場も。
なお、新しいマンションなら、騒音問題は少ないと思う。

[@garumi-cyan]

大変貴重なコメントありがとうございました☺
皆さんのコメントを読んでいると私が思っている以上の管理費や修繕費がかかることがわかりました・・・(・・;)

[@綾瀬川はるか-v6g]

＞なお、新しいマンションなら、騒音問題は少ないと思う。
それは販売価格による。安いマンションはやっぱり壁が薄い。天井も低い。

[@teddy3666]

修繕費は値上がりすることを想定しておいた方がいい。

[@lydianian]

新しいから騒音問題が少ないと思う？たぶん違う。上下左右のコンクリート厚等の問題、が1番大きい。新しければ厚い保証はない。想像感想文は要らない。

[@kabutojapan]

ローン返済済分譲マンションを賃貸に出してその家賃収入以内の賃貸マンションに住んでます。（月１８万で貸して自分は東京郊外の１０万の賃貸に住んでます。）
３年近く無職状態が続いたことがあったけど、その３年間は実家に戻ってたから６００万円近く自動的に金が貯まった。
金を生み出す分譲マンションは若い頃に無理してでも買っておいた方が良い。

[@西島浩-n8q]

ずっと今年築49年の実家マンション暮らし。高齢化が進んで近所の夫婦奥様が突然死して、旦那がそれに気付かず保護されたことや、1階でネズミが出たらしい…

[@踊ってない夜]

築浅のマンション買って住宅ローン控除が満期になったら引っ越しってやってるなぁ

[@kholywood]

一般的な物件のパホーマンスの話より､住人のパホーマンスが重要だと思います｡クラスを間違えないように｡何十年ローンで手に入れる人がいる一方､ポン､と買う人もいます｡当然良い人ばかりとは限りません｡天国か地獄か？買ってからのお楽しみ｡

[@garumi-cyan]

貴重なコメントありがとうございました☺
天国か地獄か？←賃貸でも起こることだと思いますが、マンション買ったときの方がドキドキしますねｗ

[@kentarokentaro9562]

今は賃貸なんですけど、分譲マンションはローン以外もそれなりに継続する支払いは大きいのですね。

[@綾瀬川はるか-v6g]

分譲マンションのローン返済と賃貸の家賃はほぼ同じ。一生、賃貸に住んだほうが得だよ。

[@sasara5685]

服を脱いで床に放り投げる音とか、ズボンをストンと下に落とした時の金具の音とか、下の階には思ってる以上に響くよ。
マンションはお互い様だから、できるだけ音には気をつけたほうがいい。

[@knomons]

年金貰う年齢になったら毎月管理費修繕費合わせて5万円てキツイなぁ😂

[@garumi-cyan]

コメントありがとうございます☺
年金も将来まともにもらえるか不安ですしね…😅

[@綾瀬川はるか-v6g]

それは高級マンションですよ。うちは都内で60平米だけど、管理費と修繕積立金を合わせて、月1万6000円です。

[@設定-s1f]

@@綾瀬川はるか-v6g確実に修繕積立金足りてないから自慢することじゃない😅

[@綾瀬川はるか-v6g]

@@設定-s1f
うちは十分貯まっています。築30年で約5億円あります。これ、自慢です。

[@やま-x5r9p]

@@綾瀬川はるか-v6g 　先先もっと上がる

[@うこん-d1c]

防音だけなら戸建てならサッシガラス二重さらに内窓付ければにすれば生活音程度なら何とかなるでしょ。
自分で解決できる。
マンションはどうにもならん。

[@綾瀬川はるか-v6g]

「近所付き合いが嫌だからマンションを買う」という人がいるが、そういう人は賃貸に住むべきですね。分譲の場合、管理組合というのがあって、何年かに一度、理事をやらないといけない。シカトする人もいるが、そういう人は「責任感のない人だ」という噂が、あっという間に広がります。

[@qwqw636]

私は２０２１年から２年間、理事を経験しましたが、これは良い経験になりました。
分譲マンションに住んだなら、理事は積極的に引き受けられたほうが良いです。

[@houseblack-lw2bj]

まぁ分譲マンションなら管理組合の理事をしなければならないところも多いけど、加えて一戸建て並にその地域の組長にならなければならないところもある。驚きだわ。😅

[@Socrate2]

@@houseblack-lw2bjそりゃあ、自治会ないと行政が困るだろ。何言ってんだか。

[@Socrate2]

管理組合と近所付き合いは違う。管理組合はお仕事。管理職経験者が必要。小規模低所得だと人材が見当たらなくなる。

[@綾瀬川はるか-v6g]

まあ、できれば管理職経験があるといいけど、いま現職で管理職をやっている人は「会社の仕事が忙しくて、とても出席できません」と、必ず言う。

[@user-jtvg43nla2k]

管理費、修繕積立はほんとピンキリなんだね。
うちはやや温暖な場所のファミリー向けマンション、築25年で18000円ほど。
42戸でマンモスマンションでもない。

[@ぶひみゆき]

最初良くても住人が変わると変わっていくんだよなぁ…
最近は一見普通そうな高齢者も若い方もマナーが悪かったりする。

[@K_dino]

私は結婚して分譲マンションに住み始めました。
《騒音問題》
一昨年の冬から斜め上に子連れさんが住み始め、一気にうるさくなりました。子どもの足音のみならず、親がスリッパを履かないのかドスドスと歩く音も聴こえるし、一体何をしてるのか、ドーン！やドスン！という大きな音もよく聴こえます。もちろん両隣と真下の音も聴こえてます(運良く真上は住んでません)。戸建てなら、例え上階から音が聴こえても家族なので気にならないですが、他人が出す音がこんなに苦痛だとは知りませんでした。
《駐輪場や駐車場・ゴミ捨て場から遠い》
私は3~4日分の食材をまとめ買いするのですが、大量の荷物を持って
・駐輪場から自分の棟まで歩く
・集合ポストへ
・エレベーターで上がる
・共用廊下を歩いてやっと自宅です。
これが地味にしんどい。今はまだ40代なのでいいですが、もっと歳をとったら、もうまとめ買いは出来ないと思ってます。かと言って毎日スーパーに行くのもしんどくなるやろうから、もうネットスーパーを利用するしかないかと…。そして、数年前の大阪府北部地震の時、その日はゴミ回収日でしたがエレベーターが止まり、9階から階段での往復は地獄でした…。
あと、実家暮らしの時は家の前の私道にバイクを停めてたのでもちろん無料。仕方ない事ですが、バイクや自転車を停めるのにお金がかかるのにモヤッとします。
《良い点》
・駅まで徒歩10分かからない
・ベランダ側のすぐ前には建物が無く、9階なので見晴らしはバツグン
・総戸数600世帯超えの巨大マンションなので、管理費等が安い
・スーパーが徒歩圏内に三店舗ある
これぐらいしか浮かびません。
工場地帯な上に高速道路のICが近くて空気も悪いので、正直引っ越したいです。ただ、家の中に階段の無い楽さを知ったので、平屋の戸建てが理想かな😅
余談ですが、うちのマンションは古くてオートロックではないので、家の前のインターホンまでセールスなんかがやってきます😂

[@garumi-cyan]

1151 K_dino様、大変詳しくコメントありがとうございます💫読み応えがあって勉強になりました❤
隣人が突然引っ越してくると、今までの穏やかな生活が慌ただしくなることがあるのですね…
生活が少しでも穏やかになりますように…❤

[@hajime_suzume_sato]

売却したマンションの 修繕積立金＋管理費＋駐車場代＝55,000円
今のUR賃貸住宅の家賃＝55,000円　
固定資産税も無くて快適ですよ！

[@k0z0n3]

マンションなどのビルは大地震が来た場合下の階が潰れる。１，２階はやめといたほうがいい。同じく高い階は停電でエレベーターが動かなくなり外出が大変になる。したがって中層階か、潰れる心配のない低層マンションが良いと思う。

[@unknown-nl8yb]

そんなの全戸建てが崩壊するくらいの大地震だわw耐震基準どんだけゆるいとおもってんだよ。

[@優美里]

ああ　マンション買うと修繕工事費と固定資産税と相続税の対策しておいた方がいいかも。　マンションであれ購入すると減価償却して摩耗率を反映させて計算していくんだけど10年たっても1.5%くらいの計算式だから、摩耗があまりしないということは固定資産税の減額率が悪いということと、相続税もそこそこ納めないとだから、自信ない場合対策しておいた方がいいよｗ　住民同士のいざこざはうちのマンションは高給取多いからそういうの起こらないからアドバイスできないｗ　タワマンはやめた方がいい！　１億のタワマン個室なら相続税40%で現金で4000万持っておかないと子供、孫、親類が芋ずる相続税未納破産する可能性もあるから

[@Socrate2]

買うか賃貸かって話なら、賃貸用のマンションは壁薄いとか、玄関に雨吹き込んでくるとか安普請。
分譲マンションを借りるのは当然カネ掛かる。安いわけがない。
基本的に一軒家は自己解決。近所の寄り合いで嫌な仕事も分担。マンションは金で解決。
年取ったら勤労は辛いし、家の面倒見なきゃいけないから大変になってマンションに引っ越すパターン。
一戸建てはこれから限界集落になっていくので資産価値が激減する。マンションへの引越し費用を貯金しておく必要がある。
地方だと、3軒の家を売ってようやく中古のマンションが買えるとか。
管理費が上がっていくのはおかしい。騙されてるだけ。管理会社なんていくらでもあるので乗り換えれば良いだけ。
修繕積立が上がっていくのは、資産価値の維持のためなので悪い話ではない。一戸建ては基本的に建物に転売価値はない。
ただし、やらなくて良い修繕も積まれてるらしい→デベに任せてたら不要でも消化しようとする　らしいので放置はダメ。
資産管理という意味では、優秀な人がやってくれるなら、大概の場合、自分がやるより良い。集団の方が手間はかかるが間違いがない。
揉め事は基本的に管理会社や組合が手助けしてくれるので、一戸建てみたいに隣と1on1でバトルしなくて済む。
マンションは普段は義務がなく、干渉もないが、いざとなったら助けてくれる温かい人が多い。
音は一戸建ての方がうるさい。窓開けてのピアノをやめさせる手段もないし、駐車場も隣接だから爆音野郎を止めることもできない。ネコも毎年騒ぎ倒す。家を防音にするのは金がかかるのでできない。歳取ると空き家が増えて駐車場になる。車の出入りがうるさいとか揉め事も増える。
近所の子供が爆竹とかで騒ぎ回るが、自分で注意しに行かないといけない。

[@yosiyukiazuma7195]

マンションは　立地　規模　施工会社を重要視して決めました
たまたま戸数あたりの敷地面積が大きかったので(一戸あたり60平米)駐車場も自走式で
マンションの駐車場の売り上げが年二千万ほどあり　2台駐車(縦列ですが)と管理費　
積立金合わせて22500円ほど　地下鉄も一キロほどの距離で　たまに利用
築25年ですが　買ったときの値段で売れるみたいで　良い買い物だったと思っています

[@garumi-cyan]

ご視聴と大変貴重なコメントありとうございました☺
とても良いマンションを選ばれたんですね❤

[@yosiyukiazuma7195]

駐車場が自走式なのが大きかったです　駐車場の売り上げが　管理費と修繕積み立てに1000万ずつ振り分けられ　三年後の修繕費も既に確保できました@@garumi-cyan

[@wanazuki2012]

隣人ガチャ、戸建てと集合住宅、壁一枚と2枚の違い、上下は同居人
よく考えればどちらが有利か分かること
新興住宅地とか、自治会必須でもないし地域によるが共用ゴミ捨て場とかも無い所も多いよね

[@garumi-cyan]

大変貴重なコメントありがとうございました☺☺

[@たあ-r5i]

オプションモリモリのモデルルームほんと参考にならなくて萎える。

[@garumi-cyan]

コメントありがとうございます☺
やはり相手側は良くみせて儲けようとしているためなのでしょうか！？！！？

[@lydianian]

ソコソコ金持ちの人が1番礼儀をわきまえている。大金持ちと中間層以下がわきまえてない。年収800.900前後がたくさん住むマンションはいい意味でお互い気を遣う。管理費はどこも永遠に払うからそれを良しとするかしないか。立地はマチマチで自分に合う合わないだけ。マンション各論は無限大で文句言えばキリないよ。一戸建ても賃貸も。

[@fumi9124]

死亡後も支払いが続くのなら子供に迷惑掛けてしまう事になると思うので売却を考え中です

[@garumi-cyan]

売るタイミングを考えることも重要なんですね😅

[@fumi9124]

そうですね、高齢になると賃貸も結構難しいそうだし、どんどんマンションも老朽化するし中々売れないだろうし、分譲も考え物ですね…

[@garumi-cyan]

大変勉強になりました☺ありがとうございましたm(_ _)m

[@nec9821]

マンションは災害時は地獄だった
トイレと水道とエレベーターが数週間使えなかった
ガスも総点検終わるまで使えなかった
エレベーターも動いても点検を受けれるまで使用禁止
これは１ヶ月以上待たされた
また、修繕も連絡が取れない人が多くて
話し合いすらできない
勝手に何処か親戚の家避難してる人や
投資目的でそもそも日本に住んでいない外国人がいて
何も裁決できないで被災箇所が数年たってもそのまま
マンションは購入でも賃貸でも地獄

[@エナジー-k2u]

戸建てだって上下水道は市営、ガスはガス会社、電気は電力会社で同じなんじゃないの？

[@nec9821]

@@エナジー-k2u
戸建ては世帯主が一人なので、一個人の権限で他のだれの了承もなく、点検及び修理工事を依頼を始められると言う意味合いです
マンションや賃貸料は、共同エリアの部位が損傷すると、修理工事の費用面でトラブルがないように、慎重に話しを通して許可を取らなくてはなりません
しかし、勝手に他府県の親戚の家に避難していたり、そもそも投資目的で購入していて日本にすら住んでいない外国人だったりと、商人も得られず大変でした

[@まIs]

バス便のマンション　小規模マンションはやめとけ。

[@0813kiki]

人口2.5万人程度の町民ですが、管理費、修繕積立金、駐車場代で3.3万円/月です。
戸建の感覚だと10〜15年で、外壁塗装と窓のシーリングで396万〜594万円掛かる感覚です。
もちろん水回りとか給湯器みたいな大きなメンテは別途必要。毎月1万円だと仮定すると、10〜15年で516〜714万という感覚です。
エグいっス。。。。。

[@o.o.08]

1階と高層階が人気と聞いたことあるな。

[@ehbcpj]

建築：〇△☆建設、販売：〇△☆販売、管理：〇△☆管理　こんなパターンはあるあるで安定感はすざましいけどコスト削減交渉の余地なし。
管理会社は企業においての監査法人みたいなものなのに、それが建築会社と同じグループなんてね。
管理会社変更は可能だけど、独立系管理会社はこういった物件の管理を引き受けたがらない。業界内で波風立てたくないから。

[@sallysallysarah]

私は賃貸派。住みたい所や優先順位で違うと思う。
持ち家か賃貸かで離婚したようなもん。

[@fumi9124]

分譲マンションは、管理費、修繕積立金は、死亡後も払わなくてはならないですよね

[@garumi-cyan]

コメントありとうございました☺
私は賃貸で分からないことが多いので、コメントくださって感謝です☆

[@NaNa-wp1ep]

元の所有者が死亡したら相続人が払います。ちなみに元所有者が管理費等を延滞していた物件を中古で購入した場合、購入者に滞納分も支払い義務があります。

[@fumi9124]

@@NaNa-wp1ep そうなんですよね　子供達もいっぱいいっぱいだろうから早めに売却しないとですね

[@user-lt4ow3ye1u]

@@fumi9124しかも築50年やらオンボロマンションなら誰も買わないという悪循環

[@よっちゃん-o1f]

一人暮らしだけど宝くじあたったら分譲マンション購入します。

[@テスト試験]

火災保険や地震保険は掛けてても補償されない事
全焼しても数万円しかもらえない
つまり車の自賠責保険以下

[@garumi-cyan]

貴重なコメントありがとうございました☺
保険の部分は全く存じ上げませんでした(._.)教えてくださりありがとうございました！

[@28kko34]

駐車場は防犯の意味もあるので効果的な照明の目安とかあったら参考にしたいですね。
身内の分譲マンションは駐輪場も指定されているけど照明が少ないせいか防犯カメラもあるものの居住者じゃない人の入り込みやイタズラや別の部屋の人が勝手に止めていたりするので明るすぎるくらいの方がいいかも。
分譲マンションも築年数が経ってくると転売されて中古で購入した層とモデルハウスで購入した層と分かれて来る。
段々荒れてきて抜けていっちゃってるよ。

[@futasaso]

駅徒歩について、
地方の各駅しか停まらない小さい駅で徒歩15分のマンションだと老後もリセールも厳しいかもしれませんが、
最寄駅が主要駅で、駅からマンションまでの経路にスーパー等、利便施設がある徒歩15分のマンションであれば
何とかなると思い購入しました。
老後になったら売ればいいと思っています。

[@garumi-cyan]

ご視聴＆貴重なコメントありとうございました☺
なるほど！駅までにどういった商業施設があるかも確認しておいた方がいいのですね☆

[@ras770]

友人が中古のマンション買ってたけど、上の階の足音凄くて笑った記憶
新築で買ってたらきつかったろな
うちはマンション最初検討してたけど、間取りが気に食わなかったのと設備の導入もめそうだから辞めました。
地元がまつりの地域だからというのもあったけど、マンションはマンションで大変そうですね

[@KK-gt2if]

旧耐震
ピロティ構造
立体駐車場
眺望０
主採光面が南向き以外
小戸数
大戸数
駅徒歩10分以上
どれか一つでも当てはまれば候補から外してましたね

[@hidekitakase4529]

分譲マンションのメリット、固定資産税が安い。冷暖房が安い。近所付き合い避けれる。設備が良い。売却し易いので相続が楽。

[@garumi-cyan]

コメントありがとうございます☺
貴重なご意見感謝いたします❤

[@dakagakagakaga]

マンションは最後ババ抜きなのでいらない、戸建てのがマシ、安い賃貸最強、
でも田舎だと戸建て購入信仰が強いので、”えーーーー”って顔される、
古くなれば建物の価値は当然無くなってし、地方郊外はこれから地価が下がりまくって、
土地の価値もなくなるのに、みんな全然分かってない、
東京でも意外に安く中古戸建てが買えるのに、地方郊外なんて絶対いらんわ、

[@mitsushiki5575]

鉄筋のマンション住んでるけど隣の音まる聞こえ。
イヤホンせな過ごせないレベル。

[@user-rn3lv9ue2w]

途中からRUclips広告と同じBGMが流れるので聞くのが嫌になってしまう…残念😢

[@hidekitakase4529]

ランニングコストは経年で高くなる。

[@hidekitakase4529]

良いところは売りやすい。

[@poteco7163]

賃貸でいいや‥。ウチは公団の賃貸だから管理費安いよ。父が事務所ように借りてた渋谷のマンションは２万円くらいしてけど、５千円くらいしかとられないからビックリ。更新料も無いし事情に合わせて引っ越し簡単だし、退去時も明朗会計で安心ですよ。

[@かや-j7i]

６０歳超えたら貸してもらえなくなりますけどね

[@nanabai2007]

管理費ではなく、賃貸なので共益費ですね
同じな金額のわけないですね

[@叶黄不動]

管理費、修繕費の高騰縛り。不払いやら逃げやらの負担分割プラス。大規模住宅の苦難。
追加出費で百万単位。逃げ場無しの現実。空き家が増える現実を選択する未来。
かしこ(;^_^A(;^_^A(;^_^A。

[@Pegasasu0758]

不動産仲介手数料の両手6％は高過ぎる｡金利はゼロ％の時代､それに合わせてゼロ％にすべき｡手数料の完全自由化を実施すべき｡

[@lydianian]

70歳夫婦賃貸月80000円。年金2人で60000円と100000円。税金健康保険料NHK電気ガス水道介護保険料引いて食費ナンボ？生きていけるか？

[@scarlet-onix]

立体駐車場が古くなると故障が続発して大変だよ。管理人の居なくなる夜中に入出庫ができなくなると詰む。あと、高層階は鳩の糞で悩むことになるし、エレベーターが故障したり、古くなってリニューアルするときなんかは年配の人は大変だよ。

[@garumi-cyan]

コメントありがとうございます☺
立体駐車場についての有益な情報感謝いたしますm(_ _)m

[@ヒトミオキ]

中古マンション購入だけれど、我が家の場合は住んで数年後に給湯器が寿命になった。
まぁこれは中古を買うなら覚悟する事かな？
一応ファミリーマンションだから多少の物音は分かりきってたしうちの子も静かな方じゃないからむしろ物音ある方が安心する。
覚悟しとけと言うと・・・うるさい人は1人はいると思った方が良いことかな〜。
直接は苦情来ないけれど、管理会通して苦情言うからちょくちょく張り紙が貼られてる。
スロープの駐車についてとか、子供が遊んでてもそこまで問題なさそうなところで遊んで苦情とかね（騒ぐ声がうるさいとか）。
小学生が集まって遊ぶ姿みていつかうちの子も仲間に入れないかな〜なんて思いながら見てたけれど。
私はどちらかと言うと今のところだけれど、助かってる事の方が多いです。
上の子はマンションが同じという理由で入学式から声かけてもらって登校はその子と一緒に行ってるから初日（入学式除く）から学校は子供だけで行ってくれてるし😂✨

[@桐生祐狩]

治安が悪い、と噂されている場所から一本入ったくらいのとこにある閑静な住宅地が穴場です。地名表示がやばいのでファミリー層がやって来ない、よって子供がいなくて静か。いくら治安が悪いったって日本で銃撃戦など起こるわけもなく、夜は明るくてかえって安全に歩けます。

[@こういち-f1k]

管理費＋修繕積立金＋駐車場代、この3つを払い続けるなんて考えられない
しかも何年か先には値上げが待っているし
持つものでは無い

[@user-lt4ow3ye1u]

・住宅街の一戸建ては更地にすればすぐ買い手が付くことに比べて、築50年のマンションなんて誰も書いたがらない
・管理費 爆上がりする

[@aaa.8884]

隣人が変な人だと辛いよね😭

[@unreal3e]

マンションはいろいろ金がかかりすぎる

[@garumi-cyan]

コメントありがとうございました☺
やっぱりそうなんですね…管理や修繕費思ったより高かったです(・・;)

[@qwqw636]

マンションの場合、単独で変電設備を設けているため、２０１８年の台風２１号接近で、周辺のコンビニや信号機が皆停電していた中、マンションは停電を免れた。

[@qwqw636]

もう一点、騒音で注意しなければならないのは、期間は限られますが、近隣がリフォーム工事をしたときの騒音です。
現在、隣家がちょうど工事中で、ハンマーで叩くようなガンガンと言う音や、電動工具のウォーンと言う音が鳴り響いて正直うるさいです。
これは、自分の家もいつかは工事をしなければならない時が来るかも知れないのでお互い様ですが、両隣や上階のリフォーム状況を事前に確認されておかれることをおすすめします。
　特に、昼間は仕事で、家におられない方は問題は少ないかも知れませんが、深夜勤務や変則勤務（土日祝日に仕事をして平日が休み）の方で、平日昼間に家におられることが多い方は、もろに影響を受けます。
　ちなみに我が家は入居して４５年間、一度もリフォーム工事はしていません。
（風呂、トイレ、洗面所、浴室などの水回りは１回しました）

[@tryw4972]

しとるやないかーい

[@ヤシのみたい]

最近の新しいマンションなら騒音対策も大丈夫だし、変な人そんなにいないと思う(年配の人に狂ってる人多いイメージ)

[@綾瀬川はるか-v6g]

変な人、いますよ。分譲マンションだけど、賃貸で入っている人。とにかく責任感がない。

[@I.Simizu]

分譲マンションの中で賃貸物件に住んでるけど、防災ボランティアに参加してるし、その他イベントにも参加してコミュニケーションとってますよ。

[@k0z0n3]

@@I.Simizu 人によるということですね。

[@夏目優-s3m]

マンションのスペックによるだろとしか

[@teddy3666]

みんな修繕費の値上がりのことあまり書いてないのはなぜ？色々問題になってない？若い時はいいけど老朽化するとみんな老人ホームに入って修繕費払えない人が出て来たり。建て直しするにも終の住処にしたい人と新しく建て直ししたい人と分かれたり。

[@設定-s1f]

ホントこれ。ただでさえ新築時から低く設定されて足りてなかったのに、この数年のインフレで完全に積立金が足りてない状況になりましたよね。これから問題が可視化されて酷いことになると思います

[@nyaaa7055]

マンションは買うものじゃないと思う

[@343shidenkai7]

賃貸がいいよ

[@garumi-cyan]

コメントありがとうございました☺
賃貸住みだとフットワーク軽く動けますよね☆

[@NaNa-wp1ep]

ケース・バイ・ケースでは？ 都心駅近に買った新築マンションが、20年で分譲価格の2.5倍に上がりました。住み続ける限りは含み資産が上がってもご利益ないし、これから下がるかもですが、それでも間違いなく買ってよかったです。

[@悪魔菌展望台]

どちらでもいいと思うよ。空き家が多いのでこれからは高齢者でも借りやすいと思います。

[@設定-s1f]

@@NaNa-wp1epここ数年は上がってただけで未来はどうなるか誰にもわからないよ

[@NaNa-wp1ep]

@@設定-s1f ここ数年ではなく20年一貫して上昇。多少暴落しても取得価格＋ローン利子合計より下がる事はない予想。ちなみにローンは賃貸の場合の1/2以下で組みました。

[@凍結-k9g]

修繕費、これから人不足で値段は跳ね上がるわ工事の質は落ちまくるわで大変そう　やっぱ戸建てでDIYだな

[@chieme1222]

管理費って上がっていくんだね
ずっと戸建てだから全く知らなかった

[@bandoo_com]

神経質な人って10人に1人はいるみたいだね。マンションに住むとは思わないけど隣人に苦情を入れないで欲しいね。

[@696330]

見てると買ったら終わりみたいな発想が根付いていて笑いますね、何事も維持費がかかるんですよ？電化製品だって古くなって買い替えか修理でお金かかるでしょう？それのスケールの大きいのが持ち家、分譲マンションです。賃貸と変わらないお金がかかっていきます。唯一違うのは自分のモノという満足感だけです。違う話ですが移動はタダとばかりにキセル乗車して捕まって賠償金払わされるバカとあんまりかわらない気がしますねwww

[@user-ok8ri3mc1d]

新築マンションを10数年毎に買い替えて最終的には戸建てに住みたいな

[@やま-x5r9p]

そううまくはいかない

[@マウス-j1f]

なぜ最初から戸建てじゃないのか意味不明すぎる。

[@ミドルレンジ-z7j]

まるで田舎の自治会だなｗ

[@tora7595]

マンションは借りる！買うなら戸建て！