sy boleh ty bbrp hal? terutama untuk rumah bekas - kalau tidak ada IMB,PBB ada terutang,sertifikat diagunkan dll,bagaimana sebaiknya? - jika pihak penjual dan pembeli sama2 blm pengalaman jual beli property,apakah ada solusi terkait hal ini? - tanda jadi dan DP,sebaiknya berapa nilainya? - jika kita kasih tanda jadi(bukan DP)..apakah wajar kita minta copy sertifikat,KTP,KK untuk cek data & kebutuhan apraisal bank KPR? juga minta waktu 1,5-2 bulan urus KPR? - karena ada kemungkinan KPR tidak disetujui bank,apakah wajar kita minta uang tanda jadi balik? - apakah Mas Adhitya bisa tolong kasih alur proses pembelian rumah bekas sampai akadnya?
Ya begini jelasin satset ngga pake tengkya tengkyu kebanyakan iklan ini itu , pembawaan serius tapi saklek , gampang dimengerti dan antusias ikutin sampe akhir 👏 Juaraaa pakkk
Terimakasih ilmunya Pak. Sangat membantu. Semoga menjadi amal jariyah, aamiin. Karna telah membantu orang awam seperti saya yang akan baru mengambil KPR😄
Alhamdulillah akhirnya nemu video ini di tengah kebimbangan. Terimakasih banyak mas sudah menjelaskan dengan sangat detail, bagi orang awam seperti saya ini adalah informasi yang sangat sangat penting dan sangat membantu dalam mencari rumah. Semoga berkah dan menjadi amal jariyah informasi yang disampaikan
Terimakasih mas adit, infonya sangat lengkap membuat kita yg amsih awam dan belum berpengalaman ini dapat gambaran. Kalo boleh next time di share juga checklist versi bangun rumah (beli tanah + bangun sendiri) sama versi beli rumah bekas ya mas, mungkin ada detil2 yang beda dan penting juga buat diketahui. terimakasihh
wah terlambat nonton video ini. bapakku beli rumah baru cash bang, ppjb di notaris. developer bilang 3th shm jadi. kata developer shm ternyata masih induk, blum pecah. tapi kami takut klo ternyata shm itu digadaikan di bank. kasian bapakku bang. mana itu uang pesangon dia, buat pensiun. notaris ditanya ga mau tanggung jawab. developer sembunyi ga tau kmana. kami skrg cuma bs berdoa aja bang 😭. buat pengalaman yg lain inget klo bli rumah klo bs shm atas nama pemilik rumah itu sendiri.
Oke kalau bicara masalah tanah.atau rumah.kalau rmah itu banyak propensi atau di setiap kabupaten setiap ada desa atau pedesaan ada melalui kecamatan.yg jelas melalui desa dulu .itu kalau bicara maslah rumah .itu di kota2 samarinda. Kalau masalah tanah banyak di setiap desa .luas nya berapa .karena melewati jalan poros jalan2 besar semua .
Biasanya kalau video pembahasan2 gini, saya skip di beberapa bagian, tapi ini saya tonton full, karena penjelasan nya sangat mudah dipahami oleh awam. Terimakasih banyak, Om! Semoga ilmunya berkah dan jadi amalan mengalir untuk Om, semoga sehat selalu utk Om & Keluarga
@@AdhityaMulyaOfficial sama-sama Om, saya juga udah rekomenin yt channel ini ke temen2 saya via ig story, soalnya banyak temen2 seumuran saya yg lagi cari2 rumah juga dan butuh panduan. Semoga makin rame yg nonton dan makin banyak subscriber nya aamiin
Bener2 detail setiap pointnya dan sangat membantu org2 awam kaya saya.. bnr2 awalnya bingung apa yg perlu dicek pas mau KPR rumah. Stlh ada video ini jd tau byk emg penuh risiko dan kita bnr2 hrs teliti. Makasih ilmunya🙏🏻
Karena perhitungan kpr itu bunganya kita bayar di awal2 nyicil. Bank udh antisipasi kalo ada yg mempercepat pelunasan ya dia tetep untung banyak😅 Makanya sebisa DP nya kita yg lbh gede
Terima kasih. Banyak masukan penting dr video ini. Pemahaman struktur bangunan sering luput klo beli rumah. Sy ingin menambahkan kita juga perlu melihat rumah/aksesnya banjir atau tidak selama musim hujan. Selagi masih musim hujan, sebisa mungkin kita terjun ke lapangan melihat kondisi rumah tersebut. Sy punya pengalaman survey rumah yg rasanya sdh cocok, tapi ternyata pas hujan aksesnya banjir seperti aliran sungai, sehingga kudu nunggu surut. Padahal daerah nya di sawangan yg merupakan dataran tinggi.
hi mas adhitya, kebetulan banget saya sedang mencari rumah kpr dan belum ada ilmunya sama sekali. ketemu video ini bener" ngebantu banget untuk orang awam seperti saya. sehat selalu yaa mas.
Gara2 liat video ini saya gjadi beli rumah😂 jd g percaya ja gt sama developer... Mgkin saya mau beli tanahnya dulu ja biar bs bangun rumah yg memenuhi standart video ini...
Videonya sangat membantu bagi saya yang berencana membeli rumah perdana, pembahasan sangat detail dan lengkap. semoga tetap semangat untuk membuat materi berkualitas seperti ini.
Kang Adhit ada rumah yang lg dibangun sama pengmbang sinarmas land.. kalau dilihat sih udah > 50% gitu.. tp sertifikat tanah blm pecah, infonya Klo rumah baru Tanah msh induk. Utk pecah sertifikat paling lama 3 thn dr serah terima. Paling cepat 1 thn. Baru diurus shm. Wajar ga sih kang rumah baru seperti itu?
Saya sdh booking rmh di perumahan..tp trnyt di imb 36 dan bangunan realnya 39 lebih bsar "katanya"..n mnrt saya itu rmh 36, hny saya blm mngukur lgsg. Apkah ada kemungkinn itu hnya iklanny saja? krn prumhn tsb mnjual hrg luas bgunn 39 bukan 36 yg sesuai imb'nya
Terima kasih mas Adhit ilmunya, next content mungkin bahas cara beli atau negosiasi tanah dengan harga yang bagus ( murah ). Dan cara mengetahui tanah yang berpotensi jadi investasi yang baik untuk masa depan. Terima kasih sehat selalu mas Adhit 🙏
Saran mas. Masuk sampe penjelasan ke pembayaran mas. Mulai dari harga yg ditentukan oleh developer dan juga harga yg dibayarkan bank. Kayak simulasinya mas. Udah nnton yg di episode sebelumnya tapi ngerasa belum terlalu detail. Karena ada bingung. Ketika kita coba simulasi misal menggunakan bank syariah A. Disitu kan tertulis dp 5% sekian. Tapi ternyata dari developer bilang pembeli juga wajib membayar dp sekian persen ke developer. Semoga narasi saya difahami. Terimakasih banyak
rata2 kasus KPR hampir 99% kesalahan pada pihak Debitur kan? nah gua mengalami kasus kesalahan di pihak Kreditur!! diawali oleh manipulasi data appraisal petugas Kreditur kepada notaris dan calon debitur. Jadi hati2 untuk lebih aware ga bisa dipercaya juga sama appraisal bank / kreditur yg menipu.
Alhamdulillah bangettt ketemu konten beginian lagi bingung ceritanya mau beli rumah udah naksir dengan cara cash tapi cluster kurleb hanya ada 12 rumah lokasi di jogja yg saat ini lagi trend lahan ternyata ilegal jadi parno juga
Rekomendasi Mas Adit adalah untuk wajib pilih bank yang ada metode pelunasan lebih awal. Tentu dengan tujuan memangkas bunga. Berdasarkan konten mas adhit yg lain lagi bahwa pelunasan lebih awal di bank syariah tidak berarti apa apa karena tdk ada bunga, melainkan harga rumah yang dinaikkan. pertanyaannya adalah, apakah berarti mas adhit rekomendasikan wajib bank konvensional atau sebenernya ada bank syariah yg bisa pelunasan dipercepat sehingga memotong margin? terima kasih
hai mas. ada follower twitter yg pernah reply saya, bilag ada bank syariah yang mau kasih pelunasan sebagian. dari konseo syariah sendiri singkatnya gini: kalo mau 5 tahun, harganya x. kalo mau 10 tahun, harganya y. jika memakai konsep syariah, kita sudah harus ikhlas bahwa tidak akan adayang namanya pelunasa sebagian. karena kita sudah setuju dengan harga y.
@@AdhityaMulyaOfficial info terbaru dari teman saya yg pakai bank konvensional, pelunasan sebagian hanya mengurangi harga pokok rumah, tidak dengan tenor. Jadi yang berkurang hanya cicilan setiap bulanya.
trimkasih bung, sangat bermanfaat. saya rencana baru mau ambil rumah KPR subsidi, dan saya tanya ke developer kalau sertifikat nya udah di bank. jadi saya harus meminta salinan sertipikat nya di bank ya ?
Terima kasih Mas Adit, summarizenya cukup mudah dipahami buat saya yg pertama kali cari rumah Sekalian mau nanya, dari list yg ada di excel poin 1, apabila nanti saya KPR rumah dan sudah lunas, surat2 apa saja yg harus saya terima dr penjual ya ? Apa cukup SHM dan IMB, atau ada yg lain ? Mohon percerahannya Terima kasih
Om, tolong kupas tema melunasi KPR dgn menggunakan KTA dong om, tentunya dgn jangka waktu tenor KTA yg lebih pendek dari sisa KPR kita , apakah untung / rugi ? Thks om 🙏🙏
Om bagi info ,dong, cara beli rmh cas , di bajed yg murah, apa aja yg perlu sy ketahui dr davplofer, biar ga masalah om, sedakan duit cekak, takut ketipu..makasih om,
Bang, kalau kita tanya itu beneran minta bukti misal foto atau bukti surat suratnya, kadang pas kita tanya dijawabnya ada, tapi mungkin realita nya ga ada
Bang beli rumah diperumahan ke perorangan ya bukan developernya. Yg perlu kita tanyain ke pemilik surat suratnya apa aja mulai dari sertifikat hak milik, ajb, imb, surat pbb apa ada lagi? Supaya gampang nnti balik namanya?
Kak tolong jawab, 1. Sumber air lebih baik mana, PDAM dari pemerintahan, PAM mandiri yg disediakan Developer, atau sumur Bor? 2. Ciri2 perumahan yg rawan banjir kyk gmn?
sedikit bingung juga ya, cek and ricek karena perempuan mungkin ya, tetapi sudah banyak tahu tentang properti. saya ngesir tanah di lokasi ponpes salaf di jogja, tetapi hanya jatuh hati di lokasi tersebut dan tidak tertarik di lokasi lain. Tinggal ada 2 lokasi tanah di situ, satu lokasi dijual dengan harga di atas rata2. di situ harga jual tanahnya 3,3 juta/meter. beliau jual 4,5 juta/meter. Satu lokasi lainnya masih ada tukar guling parit sehingga belum niat bangun ketika saya menawar beli luasan separo. Padahal saya sudah ingin banget lokasi situ. Bagaimana sebaiknya?
Izin tanyak,bang bagaimana kalau kita jual kavling tanah,kemudian setelah terjadi Ajb ,pemilik tanah baru mengajukan Kpr kepada bank .bagaimana perizinannya.
Pak klo soal cicilan konven yg ga bisa di tebak gmna ? Klo pihak bank bilang paling banyak naik suku bunga 3% sedangkan pihak bank tidak bisa menjamin . Untuk cicilan belom jelas sampai akhir
Bang, udah hampir 3 bulan nih nyari2 rumah KPR gak dapet2. Ternyata sesusah itu HAHA. Ada rumah yang ready, dan bebas KPR dengan bank apa aja, tapi harga nya gak masuk. Kebanyakan rumah2 KPR sekarang itu indent bang. Nah kalau indent, tapi misalkan dikasi pilihan KPR dengan 3 bank, apakah masih beresiko bang?
Jika sudah ada pilihan bank KPRnya maka teorinya, ada 3 bank yang sudah percaya dengan developer ini. Risikonya lebih kecil sih. Masalahnya bukan di developernya, tapi banknya. Apakah 3 bank itu memberikan produk yang baik? coba cek di sini detilnya: ruclips.net/video/0uGJj8xCBoQ/видео.html
Misalnkan HGB Murni, trus PTnya collaps/bangkrut , trus dia jual lahan ke pihak lain, dan sama pembeli lahan mw gusur bangunannya.. jd gimana tu, bang?
Konsul Mas Adhitya Kl sertifikat sdh di pecah , tapi para pembeli rumah indent tsb yg harus mengurus IMB sendiri " aman gk ? Seingat saya alasan orang Devloper tsb blg krn utk membuat IMB salah satu syaratnya adalah AJB. Sy sangat butuh jwbn Mas Adhitya Mohon beri pencerahan. Tks 🙏
Hai mas Didit, maaf baru balas. Sepengetahuan saya, IMB harus dibuat oleh penjual ya. Coba tanya ke mereka, apa yang menjadi dasar hukum mereka mengatakan bahwa IMB harus diurus oleh pembeli. Yang saya bingung, developernya kan mereka, mreka menjual rumah, kok malah kita ya yang urus IMB?
@@AdhityaMulyaOfficial Assalamu'alaikum Wr Wb Tks atas pencerahannya Mas Aditya Sy tdk jadi membeli rumah dari Developer tsb , Alhamdulillah sy mengambil perumahan dari Developer yg Berskala Nasional Mohon doanya Mas Aditya agar lancar dan ALLAH SWT mudahkan sgla urusan saya dan rumah tsb membawa berkah utk kami. Sekali lagi Tks lain kesempatan ijin konsultasi boleh njih Salam Sehat dan selamat beraktivitas 🙏🙏🙏
terima kasih banyak checklistnya, mas adit, nolong banget ini. ohya mas, saya ada pertanyaan kalo udah terlanjur beli rumah yang sertifikatnya belum pecah (katanya masih on progress, rumahnya sudah 50%), kira-kira apa ya yang bisa dilakukan? mohon pencerahannya ya, mas..
apakah rumah contoh termasuk progres pak adit ? lokasi saya liat masih rumput dan tidak ada bedeng pekerja atau gudang di lokasi? "harus main dulu baru bangu" bisa dijelaskan pak?
Tanya Mas, dulu sy ambil KPR dan sdh lunas, tapi yg yg keluar dr Bank cuma Sertifikat SHM aja sedangkan IMB&Akta Jual Beli tdk ada, bagaimana ini syah/tdk??
IMB biasanya ada di developer, AJB kita punya saat awal diel dgn perumahan/bank. SHM ada di bank selama masa nyicil ( shm sudah dipecah oleh developer). Maaf bantu jawab sesuai pengalaman
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
sy boleh ty bbrp hal? terutama untuk rumah bekas
- kalau tidak ada IMB,PBB ada terutang,sertifikat diagunkan dll,bagaimana sebaiknya?
- jika pihak penjual dan pembeli sama2 blm pengalaman jual beli property,apakah ada solusi terkait hal ini?
- tanda jadi dan DP,sebaiknya berapa nilainya?
- jika kita kasih tanda jadi(bukan DP)..apakah wajar kita minta copy sertifikat,KTP,KK untuk cek data & kebutuhan apraisal bank KPR? juga minta waktu 1,5-2 bulan urus KPR?
- karena ada kemungkinan KPR tidak disetujui bank,apakah wajar kita minta uang tanda jadi balik?
- apakah Mas Adhitya bisa tolong kasih alur proses pembelian rumah bekas sampai akadnya?
Ya begini jelasin satset ngga pake tengkya tengkyu kebanyakan iklan ini itu , pembawaan serius tapi saklek , gampang dimengerti dan antusias ikutin sampe akhir 👏
Juaraaa pakkk
Terima kasih udah nonton, kak Sarah
Semoga yg nonton ini bisa memiliki rumah impian 🤲🏼
Amiin semoga dimudahkan.
Terimakasih ilmunya Pak. Sangat membantu. Semoga menjadi amal jariyah, aamiin. Karna telah membantu orang awam seperti saya yang akan baru mengambil KPR😄
Wah terima kasih untuk doa dan apresiasinya. terima kasih juga udah nonton. good luck dengan KPRnya ya.
Alhamdulillah akhirnya nemu video ini di tengah kebimbangan. Terimakasih banyak mas sudah menjelaskan dengan sangat detail, bagi orang awam seperti saya ini adalah informasi yang sangat sangat penting dan sangat membantu dalam mencari rumah. Semoga berkah dan menjadi amal jariyah informasi yang disampaikan
Amin. terima kasih ya udah nonton.
Terimakasih atas informasi dan ilmu yang sudah di bagi 🙏
yre welcome, terima kasih ya udah nonton.
Akhirnya dapat video full ilmu, detail dan logis.
Kebetulan gue sedang cari rumah.
Terima kasih. Keren.
Yre welcome kak
Terimakasih mas adit, infonya sangat lengkap membuat kita yg amsih awam dan belum berpengalaman ini dapat gambaran.
Kalo boleh next time di share juga checklist versi bangun rumah (beli tanah + bangun sendiri) sama versi beli rumah bekas ya mas, mungkin ada detil2 yang beda dan penting juga buat diketahui. terimakasihh
Hai mas. Check list yang ini udah termasuk rumah seken mas. mengenai check list bangun rumah, baik nanti saya siapkan ya.
Thank you Bang. Wahh, gw awam banget masalah beli rumah dah. Bersyukur bisa ketemu video ini...
Alhamdulllah jika berguna. Silakan saksikan yang lain mas.
wah terlambat nonton video ini. bapakku beli rumah baru cash bang, ppjb di notaris. developer bilang 3th shm jadi. kata developer shm ternyata masih induk, blum pecah. tapi kami takut klo ternyata shm itu digadaikan di bank. kasian bapakku bang. mana itu uang pesangon dia, buat pensiun. notaris ditanya ga mau tanggung jawab. developer sembunyi ga tau kmana. kami skrg cuma bs berdoa aja bang 😭. buat pengalaman yg lain inget klo bli rumah klo bs shm atas nama pemilik rumah itu sendiri.
wah, semoga bapak mas diberikan kemudahan dan kelancaran dalam hal SHM ini.
@@AdhityaMulyaOfficial Aamiin ya Allah. makasih bang
Ngabuburit nntn ini mantap
Wah baru nemu channel ini, makasih bang insightnya jadi lebih terang benderang sebelum beli rumah ❤
Terima kasih udah nonton.
gila, detail bnget, tanpa babibu langsung sub dan like, makasih bnyak bang
Terima kasih ya udah nonton dan sub
Oke kalau bicara masalah tanah.atau rumah.kalau rmah itu banyak propensi atau di setiap kabupaten setiap ada desa atau pedesaan ada melalui kecamatan.yg jelas melalui desa dulu .itu kalau bicara maslah rumah .itu di kota2 samarinda. Kalau masalah tanah banyak di setiap desa .luas nya berapa .karena melewati jalan poros jalan2 besar semua .
nah pas banget nih, refrensi buat yg rencana mau beli rumah cash keras
iya. nuhuhn ya udah nonton.
ada rencana mau ambil KPR, eh malah nemu video ini, terimakasih ilmunya 👍
Yre welcome!
Pas banget besok mau ktemu developer, bisa pake list ini buat nanya. Thank u☺️
yre welcome mbak, terima kasih udah nonton.
Biasanya kalau video pembahasan2 gini, saya skip di beberapa bagian, tapi ini saya tonton full, karena penjelasan nya sangat mudah dipahami oleh awam. Terimakasih banyak, Om! Semoga ilmunya berkah dan jadi amalan mengalir untuk Om, semoga sehat selalu utk Om & Keluarga
wah terima kasih udah nonton mbak Anisa.
@@AdhityaMulyaOfficial sama-sama Om, saya juga udah rekomenin yt channel ini ke temen2 saya via ig story, soalnya banyak temen2 seumuran saya yg lagi cari2 rumah juga dan butuh panduan. Semoga makin rame yg nonton dan makin banyak subscriber nya aamiin
mantap mang, saya nonton di 2024 tapi sangat terbantu. semoga menjadi amal jariyah🙏
Amiin terima kasih udah nonton
Pak, check list rumah second dong pak. Terimakasih
Bisa pakai list yang sama kak
Bener2 detail setiap pointnya dan sangat membantu org2 awam kaya saya.. bnr2 awalnya bingung apa yg perlu dicek pas mau KPR rumah. Stlh ada video ini jd tau byk emg penuh risiko dan kita bnr2 hrs teliti. Makasih ilmunya🙏🏻
yre welcome mbak Diani. terima kasih sudah menonton.
Keren dah pokoknya...tp sayang terlambat nonton ini.padahal membantu bgt.
Yre welcome mas. Nuhun udah nonton
Bismillah tahun ini beraniin diri beli rumah, terima kasih ilmu dan template excelnya pak. Semoga bapak adhitya sekeluarga sehat selalu. Aamiin
Bismillah amin mas semiga dapat rimah yang nyaman. Terima kasih doanya.
Pernah ambil kpr 15 th, setelah 7 thn saya lunasin, platform pinjaman 225 jt. Setelah 7 thn ternyata total yg harus saya bayar kira2 445 jt.
Karena perhitungan kpr itu bunganya kita bayar di awal2 nyicil.
Bank udh antisipasi kalo ada yg mempercepat pelunasan ya dia tetep untung banyak😅
Makanya sebisa DP nya kita yg lbh gede
Alhamdulillah udah lunas
Betul
Terima kasih. Banyak masukan penting dr video ini. Pemahaman struktur bangunan sering luput klo beli rumah.
Sy ingin menambahkan kita juga perlu melihat rumah/aksesnya banjir atau tidak selama musim hujan. Selagi masih musim hujan, sebisa mungkin kita terjun ke lapangan melihat kondisi rumah tersebut. Sy punya pengalaman survey rumah yg rasanya sdh cocok, tapi ternyata pas hujan aksesnya banjir seperti aliran sungai, sehingga kudu nunggu surut. Padahal daerah nya di sawangan yg merupakan dataran tinggi.
Terima kasih masukannya mas Hazamy.
sawangan mmng dari dulu terkenal sering banjir pak
hi mas adhitya, kebetulan banget saya sedang mencari rumah kpr dan belum ada ilmunya sama sekali. ketemu video ini bener" ngebantu banget untuk orang awam seperti saya.
sehat selalu yaa mas.
Alhamdulllah. terima kasih udah nonton ya.
Hal sama yg lagi saya alami
Wah informatif sekali konteny pak. Sangat bermanfaat untuk yang lagi cari rumah baru termasuk saya.
Alhamdulillah. Terima kasuh udah nonton
Gara2 liat video ini saya gjadi beli rumah😂 jd g percaya ja gt sama developer... Mgkin saya mau beli tanahnya dulu ja biar bs bangun rumah yg memenuhi standart video ini...
iya mas. paling ideal memang bangun sendiri.
Videonya sangat membantu bagi saya yang berencana membeli rumah perdana, pembahasan sangat detail dan lengkap. semoga tetap semangat untuk membuat materi berkualitas seperti ini.
Hai mas Hadi, terima kasih apresiasinya dan terima kasih ya udah nonton. Selamat membli rumah barunya.
Kang Adhit ada rumah yang lg dibangun sama pengmbang sinarmas land.. kalau dilihat sih udah > 50% gitu.. tp sertifikat tanah blm pecah, infonya Klo rumah baru Tanah msh induk. Utk pecah sertifikat paling lama 3 thn dr serah terima. Paling cepat 1 thn. Baru diurus shm. Wajar ga sih kang rumah baru seperti itu?
banyak yang seperti itu. tapi aaya probadi ga akan ambil deal seperti ini. jika sertifikat belum pecah maka apa dong yang bank tahan ya.
Trimakasih Om...ilmunya manfaat buat orang banyak....waAlaikum salam..wwb.
Yre welcome.
Saya sdh booking rmh di perumahan..tp trnyt di imb 36 dan bangunan realnya 39 lebih bsar "katanya"..n mnrt saya itu rmh 36, hny saya blm mngukur lgsg. Apkah ada kemungkinn itu hnya iklanny saja? krn prumhn tsb mnjual hrg luas bgunn 39 bukan 36 yg sesuai imb'nya
Maaf terlambat balas. Ya mending diukur langusng dulu mbak.
Terimakasih byk atas ilmunya…
Saya sedang bingung mau beli rumah, jadi ada gambaran.
Alhamdulillah. Terima kasih udah nonton
Akhirnya ilmu sipilnya dikeluarin nih 🔥
Haha iya dong.
Terima kasih mas Adhit ilmunya, next content mungkin bahas cara beli atau negosiasi tanah dengan harga yang bagus ( murah ). Dan cara mengetahui tanah yang berpotensi jadi investasi yang baik untuk masa depan. Terima kasih sehat selalu mas Adhit 🙏
nuhun masukannya.
Terimakasih
Yre welcome.
Luar biasa ilmunya. Lengkappppp. Lagi cari2 rumah. Sangat terbantu. Amal jariyah ngalir mas
Saran mas. Masuk sampe penjelasan ke pembayaran mas. Mulai dari harga yg ditentukan oleh developer dan juga harga yg dibayarkan bank. Kayak simulasinya mas. Udah nnton yg di episode sebelumnya tapi ngerasa belum terlalu detail. Karena ada bingung. Ketika kita coba simulasi misal menggunakan bank syariah A. Disitu kan tertulis dp 5% sekian. Tapi ternyata dari developer bilang pembeli juga wajib membayar dp sekian persen ke developer. Semoga narasi saya difahami. Terimakasih banyak
Terima kasih udah apresiasinya mas Vicky dan terima kasih udah nonton.
Baik mas, sepertinya saya mengerti. nanti saya coba buatkan ya. terima kasih inputnya.
Wah thanks banget yah infonya . keren
yre welcome. terima kasih sudah nonton ya.
Konten mencerdaskan kehidupan bangsa nih
terinma kasih udah nonton mbak Titi.
Mksi kang adit bermanfaat bgt ilmuny buat kita yang bru mau bli rmh pertama sukses slalu kang
Terima kash udah nonton dan good luck rumah pertamanya.
makasih banyak mas infonya, sangat bermanfaat, langsung sy subscribe
Yre welcome
rata2 kasus KPR hampir 99% kesalahan pada pihak Debitur kan? nah gua mengalami kasus kesalahan di pihak Kreditur!!
diawali oleh manipulasi data appraisal petugas Kreditur kepada notaris dan calon debitur. Jadi hati2 untuk lebih aware ga bisa dipercaya juga sama appraisal bank / kreditur yg menipu.
Kak pernah saya dengar perumahan itu expirednya jatuh tempo 2028 disertifikat.apa maksudnya
Terimakasih bung buat ilmunya 🙏
Terima kasuh juga udah nonton ya.
Terimakasih banyak kak for sharing 🙏
Terima kasih udah nonton.
Biasanya konsumen juga dihadapkan bahwa harga2 miring shm nya Masih jalur kuning atau belum dipecah
oke nih kontennya
masalahnya, rumah kpr skrg struktur beton bertulang semua
Terima kasih mas Adit, infonya sangat bermanfaat 👍
terima kasih udah nonton mbak.
Alhamdulillah bangettt ketemu konten beginian lagi bingung ceritanya mau beli rumah udah naksir dengan cara cash tapi cluster kurleb hanya ada 12 rumah lokasi di jogja yg saat ini lagi trend lahan ternyata ilegal jadi parno juga
Dimana mb ini ,sy rencana juga mau beli rumah dijogja
@@dedipurnomo9578 yg di taksir di Kasongan Bantul wahh bisa dong tukar informasi yah hehe
Yre welcome
Bermanfaat bgt pak👍 btw bahas tips and trick bangun rumah dari perspektif t.sipil untuk orang awam dong pak
baik mas Putra. saya pikirkan ya.
Insightfull dan bahasanya sangat-sangat mudah dipahami oleh orang awam tentang rumah, terimakasih mas adit!
yre welcome mas Fikri.
Rekomendasi Mas Adit adalah untuk wajib pilih bank yang ada metode pelunasan lebih awal. Tentu dengan tujuan memangkas bunga. Berdasarkan konten mas adhit yg lain lagi bahwa pelunasan lebih awal di bank syariah tidak berarti apa apa karena tdk ada bunga, melainkan harga rumah yang dinaikkan.
pertanyaannya adalah, apakah berarti mas adhit rekomendasikan wajib bank konvensional atau sebenernya ada bank syariah yg bisa pelunasan dipercepat sehingga memotong margin? terima kasih
hai mas. ada follower twitter yg pernah reply saya, bilag ada bank syariah yang mau kasih pelunasan sebagian. dari konseo syariah sendiri singkatnya gini: kalo mau 5 tahun, harganya x. kalo mau 10 tahun, harganya y. jika memakai konsep syariah, kita sudah harus ikhlas bahwa tidak akan adayang namanya pelunasa sebagian. karena kita sudah setuju dengan harga y.
@@AdhityaMulyaOfficial info terbaru dari teman saya yg pakai bank konvensional, pelunasan sebagian hanya mengurangi harga pokok rumah, tidak dengan tenor. Jadi yang berkurang hanya cicilan setiap bulanya.
Makasih videonya bermanfaat banget mas, request dong bahas "ciri-ciri legalitas yang bermasalah" dong mas. Makasih
Hai mas, terima kasih apresiasinya. kebetulan yang itu udah pernah saya bahas mas, di episode ini: ruclips.net/video/wWvS9EBKS5Y/видео.html
Terimakasih ilmunya
Izin share terimakasih
Terima kasih ya udah nonton
trimkasih bung, sangat bermanfaat. saya rencana baru mau ambil rumah KPR subsidi, dan saya tanya ke developer kalau sertifikat nya udah di bank. jadi saya harus meminta salinan sertipikat nya di bank ya ?
Pas bgt masi berfikir beli kpr atau bagaimana
Semoga bermanfaat ya.
Terima kasih Mas Adit, summarizenya cukup mudah dipahami buat saya yg pertama kali cari rumah
Sekalian mau nanya, dari list yg ada di excel poin 1, apabila nanti saya KPR rumah dan sudah lunas, surat2 apa saja yg harus saya terima dr penjual ya ? Apa cukup SHM dan IMB, atau ada yg lain ?
Mohon percerahannya
Terima kasih
MasyaAlloh detail bgt mudah dipahami
Bang emang kerangka atap pake baja itu aman? Gak risiko kesetrum kalo benerin listrik dll?
Maaf saya awam 🙏
terima kasih udah nonton. aman kok kak.
Semoga Alloh berikan pahala amal jariyah ke abang ini.. Edukasinya bermanfaat 🙏
Terima kasiih
Terimakasih sharingnya bang
yre welcome. terima kasih udah nonton.
Om, tolong kupas tema melunasi KPR dgn menggunakan KTA dong om, tentunya dgn jangka waktu tenor KTA yg lebih pendek dari sisa KPR kita , apakah untung / rugi ? Thks om 🙏🙏
hai mas Agung. wah ini sih harus pakai hitunhan detil mas.
Om, minta softcopy Excel nya dunk.. 😊
Itu bisa kok didownload mas.
Mas Adhit, terima kasih banyak atas ilmu tentang rumah/properti yang dibagi di channel ini, bermanfaat banget, semoga semakin berkah. Amiin.
yre welcome. terima kasih ya udah nonton.
Om bagi info ,dong, cara beli rmh cas , di bajed yg murah, apa aja yg perlu sy ketahui dr davplofer, biar ga masalah om, sedakan duit cekak, takut ketipu..makasih om,
Hai mas Septo, jawaban dari pertanyaan mas Septo, semuanya ada dalam episode ini ya mas. SIla dicek lagi. nuhun udah nonton.
Chanell yg bermanfaat bgttt
terima kasih ya udah nonton.
terimakasih bang ilmunya
terima kasih udah nonton ya.
Bang, kalau kita tanya itu beneran minta bukti misal foto atau bukti surat suratnya, kadang pas kita tanya dijawabnya ada, tapi mungkin realita nya ga ada
Bang beli rumah diperumahan ke perorangan ya bukan developernya. Yg perlu kita tanyain ke pemilik surat suratnya apa aja mulai dari sertifikat hak milik, ajb, imb, surat pbb apa ada lagi? Supaya gampang nnti balik namanya?
hai mbak. jawabannya sama dengan checklist ini mbak.
Kak tolong jawab,
1. Sumber air lebih baik mana, PDAM dari pemerintahan, PAM mandiri yg disediakan Developer, atau sumur Bor?
2. Ciri2 perumahan yg rawan banjir kyk gmn?
Cek ketinggian tanah lokasi aja
Masya Allah infonya sangat membantu. Terimakasih banyak mas... Oh iya,ada 1 pertanyaan; apakah HGB bisa kita urus sendiri jadi SHM?
Terima kasih udah nonton. Umumnya bisa diubah kak
Sangat bermanfaat , terimakasih
nuhun ya udah nonton.
Terima Kasih sangat membantu. auto subs
terima kasih udah nonton dan sub.
Makasih bang atas ilmu nya
Terima kasih udah nonton
sedikit bingung juga ya, cek and ricek karena perempuan mungkin ya, tetapi sudah banyak tahu tentang properti. saya ngesir tanah di lokasi ponpes salaf di jogja, tetapi hanya jatuh hati di lokasi tersebut dan tidak tertarik di lokasi lain. Tinggal ada 2 lokasi tanah di situ, satu lokasi dijual dengan harga di atas rata2. di situ harga jual tanahnya 3,3 juta/meter. beliau jual 4,5 juta/meter. Satu lokasi lainnya masih ada tukar guling parit sehingga belum niat bangun ketika saya menawar beli luasan separo. Padahal saya sudah ingin banget lokasi situ. Bagaimana sebaiknya?
Hai mbak Wahyu, maaf mbak dengan info di atas saya tidak dapat memberi rekomendasi. terlalu terbatas jadi takut salah kasih rekomendasi.
Bang, untuk Legalitas/surat itu apakah kita perlu minta untuk diperlihatkan copy/suratnya sebelum membeli ?
Izin tanyak,bang bagaimana kalau kita jual kavling tanah,kemudian setelah terjadi Ajb ,pemilik tanah baru mengajukan Kpr kepada bank .bagaimana perizinannya.
Terima kasih, sangat membantu.
yre welcome mbak. nuhun udah nonton ya.
bahas Kpr pribadi bang
Saya buka usaha diperantauan sy usaha ada 5 cabang ,,sy bingung mau ambil KPR atau beli tanah tp sy mau yg dekat dgn tempat usaha
Mending beli tanah mas.
Ada pembahasan septic tank gasiii
Pak klo soal cicilan konven yg ga bisa di tebak gmna ? Klo pihak bank bilang paling banyak naik suku bunga 3% sedangkan pihak bank tidak bisa menjamin . Untuk cicilan belom jelas sampai akhir
Hai mbak diah. Bunga floating sih bisa ditebak mbak. Yaitu suku bunga BI + 10%
Mas Adit, terima kasih buat konten ini ya. Sangat membantu :)
yre welcome mas Simon. nuhun ya udah nonton.
Bang, udah hampir 3 bulan nih nyari2 rumah KPR gak dapet2. Ternyata sesusah itu HAHA.
Ada rumah yang ready, dan bebas KPR dengan bank apa aja, tapi harga nya gak masuk.
Kebanyakan rumah2 KPR sekarang itu indent bang. Nah kalau indent, tapi misalkan dikasi pilihan KPR dengan 3 bank, apakah masih beresiko bang?
Jika sudah ada pilihan bank KPRnya maka teorinya, ada 3 bank yang sudah percaya dengan developer ini. Risikonya lebih kecil sih. Masalahnya bukan di developernya, tapi banknya. Apakah 3 bank itu memberikan produk yang baik? coba cek di sini detilnya: ruclips.net/video/0uGJj8xCBoQ/видео.html
Keren ilmunya, tolong bikinin kaya gini tapi versi rumah second donk bang, biar bisa jadi bayangan juga, terimakasih.
hai mas Aziz, check listnya sama aja mas.
Terima kasih mas adit ilmunya bermanfaat sekali, mungkin dibantu ngebahas tips dan trik beli rumah 2nd dan biaya-biaya renov nya mas, sehat selalu
Hai mas Dimas, check list untuk beli rumah 2nd sama aja dengan check list ini.
Misalnkan HGB Murni, trus PTnya collaps/bangkrut , trus dia jual lahan ke pihak lain, dan sama pembeli lahan mw gusur bangunannya.. jd gimana tu, bang?
hai mbak sepemahaman saya sih kayaknha ga bisa secara hukum ya. maaf jika saya salah.
Semngat kang👌
sama-sama mas Ahmad.
Pengecekan izin dan pengawasan untuk perusahaan developer lemah dari pemerintah, imbas banyak developer abal2 lalu efek ke pembeli, bener ga bang?
saya kurang tau saya ga berani bilang gitu mas takut uu ite.
Konsul Mas Adhitya
Kl sertifikat sdh di pecah , tapi para pembeli rumah indent tsb yg harus mengurus IMB sendiri " aman gk ? Seingat saya alasan orang Devloper tsb blg krn utk membuat IMB salah satu syaratnya adalah AJB. Sy sangat butuh jwbn Mas Adhitya
Mohon beri pencerahan. Tks 🙏
Hai mas Didit, maaf baru balas. Sepengetahuan saya, IMB harus dibuat oleh penjual ya. Coba tanya ke mereka, apa yang menjadi dasar hukum mereka mengatakan bahwa IMB harus diurus oleh pembeli. Yang saya bingung, developernya kan mereka, mreka menjual rumah, kok malah kita ya yang urus IMB?
@@AdhityaMulyaOfficial
Assalamu'alaikum Wr Wb
Tks atas pencerahannya Mas Aditya
Sy tdk jadi membeli rumah dari Developer tsb , Alhamdulillah sy mengambil perumahan dari Developer yg Berskala Nasional
Mohon doanya Mas Aditya agar lancar dan ALLAH SWT mudahkan sgla urusan saya dan rumah tsb membawa berkah utk kami.
Sekali lagi Tks lain kesempatan ijin konsultasi boleh njih
Salam Sehat dan selamat beraktivitas 🙏🙏🙏
Kalo di dalam komplek perumahan.apakah bisa...
terima kasih banyak checklistnya, mas adit, nolong banget ini. ohya mas, saya ada pertanyaan kalo udah terlanjur beli rumah yang sertifikatnya belum pecah (katanya masih on progress, rumahnya sudah 50%), kira-kira apa ya yang bisa dilakukan? mohon pencerahannya ya, mas..
nah itu dia mbak. ga ada yang bisa kita lakukan. sing lancar mbak.
Gw cari2 ga ada bank yg ngsh bunga max 25% sampai lunas. (Asumsi cicilan 10 tahun). Bisa di spil ga bang, bank apa contohya
Wahh...bagus dan detail penjelasannya..
Sukses sll mas Adhit 👍👍
yre welcome
apakah rumah contoh termasuk progres pak adit ? lokasi saya liat masih rumput dan tidak ada bedeng pekerja atau gudang di lokasi? "harus main dulu baru bangu" bisa dijelaskan pak?
Hai Mas Brata. maaf telat balas. Tidak mas, rumah contoh bukanlah terhitung progress.
om point 17 maksudnya gmna yaa? bukannya penalty itu % dari sisa outstanding kpr nya?
Om ada softcopynya ngk?
Thank you Ilmunya om @Adhitya. Alhamdulillah bermanfaat sekali. 🙏
yre welcome mbak. terima kasih udah nonton ya.
Tanya Mas, dulu sy ambil KPR dan sdh lunas, tapi yg yg keluar dr Bank cuma Sertifikat SHM aja sedangkan IMB&Akta Jual Beli tdk ada, bagaimana ini syah/tdk??
IMB biasanya ada di developer, AJB kita punya saat awal diel dgn perumahan/bank. SHM ada di bank selama masa nyicil ( shm sudah dipecah oleh developer). Maaf bantu jawab sesuai pengalaman
makasih Pak Adiitttt, ilmunya daging bangettt.. semoga semesta memberikan kebaikan yg Pak Adit butuhkan 🙏🙏