Спасибо, что делитесь своим опытом. Я только начал изучать эту тему, поэтому мне это как никогда необходимо все. Желаю вам процветания и побольше прибыльных сделок. 👍🏼
Чтоб точно определить полностью чистый доход надо точно знать какой вы заплатите спекулятивный налог и что можно списать с затрат на недвижимость в ноалоговой... а без этой информации чувствуешь себя только наполовину беременным.... да и слишком в сделке много промежуточных прокладок которые автоматом повышают конечную цену дома а если ещё прибавить малююююсенкий минус.... при продажи вторички это будет кредит с процентом по-выше, страховка дома тоже может быть выше.... и все эти факторы дают нам то, что дом может быть дорогим и продоваться долго а платить по счетам надо регулярно... Так можно не нанимать контрактнеров а самим сделать ремонтную бригаду и продавать на прямую дома без прехлебал ....
Добрый день! Немного не поняла, что значит продавать напрямую? Можете пояснить. Насколько знаю без риэлтора не продать/купить, а комиссию платит продавец 6%
Только не говорите что за 1 Кв Фут 30$ и более- это с условием если сам делаешь работу, или я надеюсь за 2000 метров 70.000$ это с бригадой 2,3 человека рабочих? Или сам красишь? Все работы делаешь? ( посмотрел внимательнее, да это с ребятами, фуххх)
Все конечно зависит от штата. На западном побережье, кроме калифорнии, все в заднице = флиперы остались со своими домами= никто не берет. Цены падают жестко.
@@brhikolckkkk2570 Если ты только приехал, не шаришь за флипинг, то и не поймешь. Но по факту он больше мертв, чем жив. Раньше люди только этим занимались целыми кланами.
✅Palm Coast, FL Конференция 5-7 Июля 2024 «USAbyTemamila Event: Creative Real Estate» регистрация тут 👉 www.usabytemamila.com/florida-event/
где узнать о ближайших встречах ? спасибо за информацию
@sergstrue362 чтобы быть в курсе и ничего не пропустить присоединяйтесь t.me/mytemamila
@ у нас в Телеграмме t.me/mytemamila
Ценнейшая информация!!! Огромное спасибо и успехов автору!!
👍🏻
Артём, спасибо вам! Вы сделали потрясающую презентацию. Дали ценную информации. Вы очень системный, последовательный и глубоко вникаете в процессы!
Спасибо 🙏
Артем, огромнейшее вам спасибо за такие знания, просто на изи все объяснили, да и еще и вдохновили на действия. Респект вам 👍🏼
Рад что полезен для вас 👍🏻
Отличное видео. Артем, большое спасибо за ценнейшую информацию бесплатно!!!!!
👍🏻 спасибо! Будет еще
Стараюсь для вас!
Спасибо, что делитесь своим опытом. Я только начал изучать эту тему, поэтому мне это как никогда необходимо все. Желаю вам процветания и побольше прибыльных сделок. 👍🏼
Спасибо 🙏! И вам удачи изучить и начать зарабатывать на недвижимости в США!
Наш Телеграмм там все о недвижимости в США - t.me/mytemamila
Welcome Наш Телеграмм 👉🏻 t.me/mytemamila
Дякуюююю вам, очень интересно!
Спасибо большое за полезную информацию!!!
👍🏻
Спасибо большое за информацию и хорошую работу!!!
👍🏻
Спасибо громадное ! Прекрасное разъяснение. Процветания Вам.
👍🏻
Много полезного спасибо
Вы можете сделать расчет сделки до начала ее? Планируем начать этот бизнес, хотели получить начальный опыт с вами.
Вы большой умничка и молодец!!!🎉🎉🎉 удачи🎉🎉🎉🎉
Thank you, so much.
You're welcome!
Great work! Thank you!
Thank you too!
Спасибо за информацию!
👍🏻
Дякую вам!!! Очень интересно!!!❤🎉
Самое интересное ! 👍 где вы ищите дома под флипинг ?
По моему в видео есть ответ на этот вопрос! Сами ищем через различные типы маркетинга, Wholesale, REA
По Калифорнии у вас есть обзоры?
Какие кольца постелили?
Какие застройщики могут заниматься И сделать ремонт для флипинга ?
Все могут
Какие налоги флиппер платит при покупке/продаже? Какова стоимость обязательных инспекций во флориде?
Супер
Как дать с домами которые стоят дешево 30-40к , можно ли на таких что-то заработать ? Если вложить в ремонт 30-40к ?
Чтоб точно определить полностью чистый доход надо точно знать какой вы заплатите спекулятивный налог и что можно списать с затрат на недвижимость в ноалоговой... а без этой информации чувствуешь себя только наполовину беременным.... да и слишком в сделке много промежуточных прокладок которые автоматом повышают конечную цену дома а если ещё прибавить малююююсенкий минус.... при продажи вторички это будет кредит с процентом по-выше, страховка дома тоже может быть выше.... и все эти факторы дают нам то, что дом может быть дорогим и продоваться долго а платить по счетам надо регулярно... Так можно не нанимать контрактнеров а самим сделать ремонтную бригаду и продавать на прямую дома без прехлебал ....
Спасибо за развернутый комментарий! С многим согласен 👍🏻 есть подводные камни которые обязательно нужно учитывать!
Добрый день! Немного не поняла, что значит продавать напрямую? Можете пояснить. Насколько знаю без риэлтора не продать/купить, а комиссию платит продавец 6%
@nezhyvetsirina5195 прадать как for sale by owner! Или попасть на MLS через FlatFee Commission! Это немного сохранит ваши деньги!
@@usabytemamilaв чем разница ? Можете рассказать ?
👍
👏👏👏👏
Только не говорите что за 1 Кв Фут 30$ и более- это с условием если сам делаешь работу, или я надеюсь за 2000 метров 70.000$ это с бригадой 2,3 человека рабочих? Или сам красишь? Все работы делаешь? ( посмотрел внимательнее, да это с ребятами, фуххх)
Ok
Все конечно зависит от штата. На западном побережье, кроме калифорнии, все в заднице = флиперы остались со своими домами= никто не берет. Цены падают жестко.
Это где цены падают жестко ? Вот живут друзья в Орегоне и Вашингтоне так дома сараи 500к + и люди покупают … в где задница ?
@@brhikolckkkk2570 Если ты только приехал, не шаришь за флипинг, то и не поймешь. Но по факту он больше мертв, чем жив. Раньше люди только этим занимались целыми кланами.