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降息50點外加政府的救房政策房市會反轉嗎？更多Onyx的資訊 www.thekenhuteam.com/blog/onyx-by-polygon-metrotown-patterson
这世界上不会有一个地方，经济衰退低迷，但是房地产价格却上升的，鼓吹上涨的人扪心自问，加拿大的经济现在是什么情况，现在这种经济情况要返回疫情前的状态要多长时间，对房价就基本有数了，当然肯定有人还是认为房价会涨，因为利率在不断降低，中国的利率都降到可以忽略不计了，日本都零利率了，请问有用吗？
現實係房價太高, 終要下降到一個合理水平
房屋市場循環週期基本5-7年所以還會再跌別期待這幾年會漲而利息只能僅供參考有閒錢就慢慢等還早啦.
經濟發展影響最大，工作難找工資低,如何負擔
巴黎，东京，香港这些地方房价高有道理，人口稠密商业发达，温哥华区区60万人，私营经济凋敝，靠什么?
@@yichunchen4370 你需要思考出答案
比起美国08 现在加拿大房市泡沫是不是更大，经济是不是更差？
08年是次貸危機，加拿大銀行借款比美國更嚴謹，加上有壓力測試，所以目前還算穩定
刚需目前是最好的入市时候，移民减少只是对买房出租投资的人不利，但对于整体房价而言，并没有很大的打击，目前已经合法移民的人足够慢慢的支持房价的，或许涨幅很小已经是很好的期待了。
合法移民的人靠什么慢慢维持房价？国内房产贬值卖不出去，外汇卡死出不来，加拿大本地工作难找，时薪低，layoff频繁，经济低迷，物价每月都在涨，一个新移民靠什么攒下首付？有了首付银行也不敢给你贷款。
@@群青-l8b你说的基本都是对的，除了外汇卡死的说法，你难道不知道你合法移民的话是允许申请一次性换汇的，包括存款和卖房的款，都可以换的，只是一次性，没有卡死一说，这个是我今年春天的时候在中国银行看到的，除非政策刚变
@@群青-l8b 你看到的都是消极因素，但只要是已经是新移民了，不可能永远居无定所，买房是早晚的事情，这就是对房价慢慢的支撑，这里的慢慢的意思是不是来了之后立刻买房，或者三年或者五年买房，这就足够了，以当前的移民量来说，毫无问题。
没有工资和收入如何支持？
@ 抬杠呀！难道移民过来都不工作吗？
房子太贵，最好不要买高层，除了地税还要管理费，管理费用随着房子的老化越来越大，租房或者买排屋
感謝分享🙏
@@KenHu买排屋的价钱和买公寓的价钱一样吗？ 排屋不需要维修费用吗？
不买就对了
肯定要跌，不用想了
新移民数量减少对房地产市场依靠短期看经济长期看人口的逻辑来说，是打击相当大的，而且加上加元处于历史低位，进一步拉低经济上升的步伐，现在利好有现金，可以全款的人，对于要贷款买房的人不确定性太高，Ken自己对房地产是什么观点？
感謝分享🙏最近選舉年有很多不確定性
@@KenHu 多看少动
移民减少？你开玩笑吗？
動不動就用崩盤這些字眼嘩眾取寵，現實就是建築成本不斷上升，政府的各項費用高到一個不合理的狀態。市民難負擔是事實，但樓價不會崩也是事實。
多謝分享🙏
建筑成本，利率，人口的 变化，对房市影响不大。同样的房子，埃德蒙顿（60~70万），温哥华（超过200万）。请问这与建筑成本有关吗？只有傻子才会相信地产经纪的谎言。
你这个人愚蠢至极。同样独立屋。埃德蒙顿为50~60万，而温哥华是200万以上。请问建筑成本提高？对房价影响在哪里？埃德蒙顿的建筑成本明显高于温哥华（工资高于温哥华，材料也高于温哥华 运输费贵过温哥华）。看问题不要太肤浅。要横向纵向对比。
按你的讲法，卡尔加里，埃德蒙顿的独立屋也应该涨到200万，为什么只有50~60万？他们建筑成本？
干嘛删掉我的留言，你爸爸我说的不对吗？
目前房子沒有投資價值。持有成本高，管理麻煩。有閒錢不如買美債😅
買美債就等爆倉吧！
@@hotina877610年期美債值利率4.2+%，飽餐又何妨？😅
The housing market is unlikely to rise due to current interest rates and job market conditions, but it will not crash.
Thank you for sharing. I guess only time will tell 😊
我收藏起来了. 两年回来再看你. 不要删视频哦❤
只要YT不刪，這個視頻都會在👌
温哥华，多伦多房市，未来会跌至少一半。大家把钱存在银行，静观其变。千万不要当高价的接盘侠。
看來你是從未來世界來到地球的👽
@@KenHu 无良的地产经纪都希望加拿大人当一辈子房奴。
做梦呢吧！😂
没做梦。看看近期温哥华房产中介们像吃了春药的妓女，满大街卖身！！
@@KenHu 我从1996年就在温哥华。比你了解加拿大。
加拿大房地产市场已经开始彻底崩溃，而且将持续数年
等著撿漏😂
下跌刚刚开始
要看將來加拿大通漲、GPD和就業％
接盘的人和流动性
我五年前买的水泥空调高层两居室53万，现在同一个开发商，更差的地段，同样的建筑，一居室就要50万。无房户天天做梦
你買的價格很好👏
2019年是低点。但是2018就可能赔
请问五年前买的是那里的公寓，这么便宜。
又在危言耸听，大温区刚性需求加上继续调低利息，何来崩盘？不要忘记内地人仍然会移民温哥华，对房屋一定有需要，你知什么叫安居乐业？就是买房子，楼市只会上升。
本人1996年来加拿大，就在温哥华。年龄可以当你们某些地产经纪的爹！！
大赦非法移民来稳房价
那些人更穷
降息50點外加政府的救房政策房市會反轉嗎？
更多Onyx的資訊 www.thekenhuteam.com/blog/onyx-by-polygon-metrotown-patterson
这世界上不会有一个地方，经济衰退低迷，但是房地产价格却上升的，鼓吹上涨的人扪心自问，加拿大的经济现在是什么情况，现在这种经济情况要返回疫情前的状态要多长时间，对房价就基本有数了，当然肯定有人还是认为房价会涨，因为利率在不断降低，中国的利率都降到可以忽略不计了，日本都零利率了，请问有用吗？
現實係房價太高, 終要下降到一個合理水平
房屋市場循環週期基本5-7年所以還會再跌別期待這幾年會漲而利息只能僅供參考有閒錢就慢慢等還早啦.
經濟發展影響最大，工作難找工資低,如何負擔
巴黎，东京，香港这些地方房价高有道理，人口稠密商业发达，温哥华区区60万人，私营经济凋敝，靠什么?
@@yichunchen4370 你需要思考出答案
比起美国08 现在加拿大房市泡沫是不是更大，经济是不是更差？
08年是次貸危機，加拿大銀行借款比美國更嚴謹，加上有壓力測試，所以目前還算穩定
刚需目前是最好的入市时候，移民减少只是对买房出租投资的人不利，但对于整体房价而言，并没有很大的打击，目前已经合法移民的人足够慢慢的支持房价的，或许涨幅很小已经是很好的期待了。
合法移民的人靠什么慢慢维持房价？国内房产贬值卖不出去，外汇卡死出不来，加拿大本地工作难找，时薪低，layoff频繁，经济低迷，物价每月都在涨，一个新移民靠什么攒下首付？有了首付银行也不敢给你贷款。
@@群青-l8b你说的基本都是对的，除了外汇卡死的说法，你难道不知道你合法移民的话是允许申请一次性换汇的，包括存款和卖房的款，都可以换的，只是一次性，没有卡死一说，这个是我今年春天的时候在中国银行看到的，除非政策刚变
@@群青-l8b 你看到的都是消极因素，但只要是已经是新移民了，不可能永远居无定所，买房是早晚的事情，这就是对房价慢慢的支撑，这里的慢慢的意思是不是来了之后立刻买房，或者三年或者五年买房，这就足够了，以当前的移民量来说，毫无问题。
没有工资和收入如何支持？
@ 抬杠呀！难道移民过来都不工作吗？
房子太贵，最好不要买高层，除了地税还要管理费，管理费用随着房子的老化越来越大，租房或者买排屋
感謝分享🙏
@@KenHu买排屋的价钱和买公寓的价钱一样吗？ 排屋不需要维修费用吗？
不买就对了
肯定要跌，不用想了
新移民数量减少对房地产市场依靠短期看经济长期看人口的逻辑来说，是打击相当大的，而且加上加元处于历史低位，进一步拉低经济上升的步伐，现在利好有现金，可以全款的人，对于要贷款买房的人不确定性太高，Ken自己对房地产是什么观点？
感謝分享🙏最近選舉年有很多不確定性
@@KenHu 多看少动
移民减少？你开玩笑吗？
動不動就用崩盤這些字眼嘩眾取寵，現實就是建築成本不斷上升，政府的各項費用高到一個不合理的狀態。市民難負擔是事實，但樓價不會崩也是事實。
多謝分享🙏
建筑成本，利率，人口的 变化，对房市影响不大。同样的房子，埃德蒙顿（60~70万），温哥华（超过200万）。请问这与建筑成本有关吗？只有傻子才会相信地产经纪的谎言。
你这个人愚蠢至极。同样独立屋。埃德蒙顿为50~60万，而温哥华是200万以上。请问建筑成本提高？对房价影响在哪里？埃德蒙顿的建筑成本明显高于温哥华（工资高于温哥华，材料也高于温哥华 运输费贵过温哥华）。看问题不要太肤浅。要横向纵向对比。
按你的讲法，卡尔加里，埃德蒙顿的独立屋也应该涨到200万，为什么只有50~60万？他们建筑成本？
干嘛删掉我的留言，你爸爸我说的不对吗？
目前房子沒有投資價值。持有成本高，管理麻煩。
有閒錢不如買美債😅
買美債就等爆倉吧！
@@hotina8776
10年期美債值利率4.2+%，飽餐又何妨？😅
The housing market is unlikely to rise due to current interest rates and job market conditions, but it will not crash.
Thank you for sharing. I guess only time will tell 😊
我收藏起来了. 两年回来再看你. 不要删视频哦❤
只要YT不刪，這個視頻都會在👌
温哥华，多伦多房市，未来会跌至少一半。大家把钱存在银行，静观其变。千万不要当高价的接盘侠。
看來你是從未來世界來到地球的👽
@@KenHu 无良的地产经纪都希望加拿大人当一辈子房奴。
做梦呢吧！😂
没做梦。看看近期温哥华房产中介们像吃了春药的妓女，满大街卖身！！
@@KenHu 我从1996年就在温哥华。比你了解加拿大。
加拿大房地产市场已经开始彻底崩溃，而且将持续数年
等著撿漏😂
下跌刚刚开始
要看將來加拿大通漲、GPD和就業％
接盘的人和流动性
我五年前买的水泥空调高层两居室53万，现在同一个开发商，更差的地段，同样的建筑，一居室就要50万。无房户天天做梦
你買的價格很好👏
2019年是低点。但是2018就可能赔
请问五年前买的是那里的公寓，这么便宜。
又在危言耸听，大温区刚性需求加上继续调低利息，何来崩盘？不要忘记内地人仍然会移民温哥华，对房屋一定有需要，你知什么叫安居乐业？就是买房子，楼市只会上升。
本人1996年来加拿大，就在温哥华。年龄可以当你们某些地产经纪的爹！！
大赦非法移民来稳房价
那些人更穷