Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
央行啊！大家都說打不到，房價無法撼動，請硬起來，就給它升息下去，大家說好不好！
理事長您說的真好，希望政府可以處理新青安之亂!!
我今年好不容易存到2百多要買房（我們這的房子本來30年華廈總價都是6-7百.現在漲到1千初.部分地段還要1300多.扯）今年4月開始漲成這樣.根本買不到.現在也沒降！一直說降到底降在那？也許有人說買預售.但對我們只能自己努力的人.新屋.貸款金額高.管理費也高.低頭款也不敢買！有爸媽靠的人不懂我們自己努力的心酸.連30年經歷921的房也買不起
@@黃如君-s4d 任何政策都有遞延性，尤其央行要求國銀進行為期1年的每季動態檢討，必要時可以繼續延長第7波資金控管的選擇性信用管制措施，這段話意涵打房措施已把投資客規避風險的預售屋市場納入管制範圍，因此央行態度很明確若未重創投資客，台灣房市就難健康發展，預估未來3年房市將進入調整震盪期，不合理的房價也將面臨修正，至於合理房價除了地段、實價登錄外，銀行端的鑑價也是重要參考。
@@高毅民 我想如果是真的.這可能是近期我聽到最好的消息.但不知要等多久.我真的不想在過租房的日子了
@@黃如君-s4d 如果妳符合新青安資格，明年春節後預期大量物件會從預售交屋市場中釋出，因為銀行端（含壽險、信合社、農會）會遵循政策把資金保留給新青安首購族，其餘順位將很難取得房貸融通；反之銀行也會嚴審符合新青安資格條件，基本會依扣繳憑單推算5年寬限期後能否支付房貸本利攤還，也就是有房者、收入不足者都將面臨求貸無門窘境，繼而拋售手中物件成為唯一選項以避免面臨違約或斷頭風險。央行聲明打擊炒作房市投資客已獲總統府、行政院背書，因此「成效」必須端的出檯面，可拭目以待。
@@高毅民 好的.感謝您
會降～但是不可能低到哪去～還有當你房子買下去後⋯你就會希望你的房子會增值不希望他跌了😂
理事長有遠見.寬限期是毒藥.我鄰居全家（父母和兒女加配偶）買十幾戶.現在踢到鐵板了😂😂😂
投資客 早就下車了!! 這次打 的多是小白 跟換屋族!! 新青安的 寬限期 根本就是助長房價漲的原因!!
1.反轉前奏期(2014年Q1~2014年Q4)：從2014年下半年開始，雙北市房價率先領跌。2.反轉初期(2015年Q1到2015年Q4)：交易量能萎縮，反轉確立，房市進入空頭。3.反轉中期(2016年Q1到2016年Q4)：餘屋將有感降價，市場將殺價取量，房價跌幅擴大。4.反轉末期(2017年Q1到2017年Q4)：房價不良資產湧現，政策利多出籠，市場加速趕底。
為什麼要給寬限期？為什麼可以貸款那麼高成數？為什麼銀行一直給房屋貸款？為什麼不能準備8成貸2成？因為存款沒那麼多是其中之一因素，重點就是房價誇張到不行的高，否則央行這些措施根本真的打不到誰，現在非得打，往死裡打，房價至少要降五成，至少喔！期待央行緊接著第八、第九……
買房還要寬限期的 幾乎都是炒房的
怎麼會呢？我身邊近期買房的首購族，每個都用到寬限期囉。而且小弟的公司同仁月薪平均8-9萬起，大家買房還是使用寬限期，多的錢這幾年有丟入到股市的，績效比起無寬限直接開始繳錢好多了。
如果央行把第7波選擇性信用管制延續至2027年底，屆時也剛好是今年購買預售屋面對3年後的交屋期，因此以預售屋當成避風港的投資客幾乎無路可逃，簡單說央行用猛藥宣戰投資客絕不可能繳白卷，央行可依據銀行法72-2條把資金導向至特定融通項目，3年後即使銀行水位寬鬆、利率走低，名下有房者仍然會面臨求貸無門的風險，因此這次央行打房政策可說是關門打狗。
不過剛買預售的還好，工程款不是一次給，風向不對頂多這段時間的送給建商而已~
房貸的寬限期和股市的當沖都是一樣, 只要一不小心就跌入萬丈深淵, 政府為了取悅一部分選民, 總是留一些後門給投機者, 包括沒達停班停課標準就放假的颱風假也是同樣的道理, 沒人敢說不該放假, 因為萬一有一個人在要去上班途中遭遇災難, 那誰負的起責任, 只是這些後果都要由全民承擔
真正辛苦的人都是腳踏實地不上車買房的人因為多少能力做多少事！再來有錢也寧願自己花😂也絕對不會上車讓無辜民眾跟著一輩子真的難翻身越是有錢人做人要有德！更不能這一波異常房價上車買房！讓房市熱我們人民該檢討的是你明明知道房價異常？為何還一窩蜂上車？人多的地方不要去為何偏偏要去上車😂都是大人了該為自己的私心貪婪道德敗壞自己為自己行為負責而已😊
@@Inalin-i6w 說得真好
政府一直帶動異常炒房炒到民間百業蕭條好事嗎？重課房地合一稅100%維持20年就能抑制不動產變成期貨玩為何要20年因為房產最有價值的年限是屋齡20年內以前很多中古房價格正常是因為依照現有的公告土地價值評估增減和屋的殘值產生正常估價讓真正底層的人真的有能力先求有再求好請問如今中古異常三倍估價在市場形成炒作異常？這正常？一直要底層人民去睡公園請問這是我們民主國家人民該說的話嗎？這是什麼心態
兩位提出滿有意思的觀點。如果重點在如何打「投資客」、「大建商」，要如何打？收看理事長好幾個頻道節目，好像很少著墨這塊？
房價跌怎麼會是壞事呢？ 貸新青安5年後賣屋，怎麼不是投資客呢？ 就算錯殺，人數也不多，法拍屋增加，才有機會降房價。
說的沒錯都教訓到我們好不容易存到錢買房的首購
支持央行重打！要換屋就是要自我衡量。
去年新聞早就很多富爸爸都幫滿18歲的兒子買房子了 用新青安了 ...當初方案設定滿18歲就很有漏洞 對真正要靠自己買的弱勢青年的很不公平
一下子說三年後打不到投資客，一下子說五年青年還息不還本很嚴重。講的好像五年還息不還本的狀況中，投資客三年後貸的到款。不是很矛盾嗎?
笑死, 一直說打到換屋的.先不說換屋的數量跟炒賣的比例跟本是小巫見大巫.要換屋的即是本身就有屋子住,見到限貸了,有剛需一定要換嗎?不會先緩一緩嗎? 一直拿換屋族來擋可不可恥?
主要是等了幾年要交屋的人，因為會有毀約問題，當然這會像有些人說，三四年前在買前就要先準備4成5成了，除非你是上流階層，錢賺越多的人，現今擁有越多的人，銀行才會想貸給你8成，包含想用新青安的~至於毀約如何，就是把頭期款那些送給建商了~至於直接買成屋的，就沒這問題，部過通常那就不是一般人拿得出來的了~消失的中產階級~
今年房市靠新青安、平均地權條例這種智障錯誤政策至少漲20%，要打建商，市場訂價權是建商，亂漲一通
選舉要花錢、打房、打房假的？
2000萬 10% 是200萬
建商 房仲 代銷業 投資客 賺飽飽。 還在靠腰喔……
投資客掌握現在媳婦不想跟公婆住投資客既得利益者掌握男人要掌握與丈母娘的距離成就小宅成本低高點獲利了結我們常常要批評投資客怎麼不檢討自己為何讓投資客既得利益者順利下盤棋獲利了結
李同榮講的對
什麼換屋市場？根源就是口袋淺的投資客，買了一棟后，再買一棟，舊的再貸款后出租繳房貸，現在貸冰的錢，就出來鬼叫，把第一棟房子賣了不就有現金了？賣掉後可以先租房子，新屋裝潢也要時間，全台灣有300萬人租房子，就你不能租房子？
財政部喔直接公布立即房地合一稅漲價歸公維持重課20年😂哪一堆不動產全部會自己現出自己的原形價格出售因為沒人願意賺錢還全部漲價歸公送財政部😂😂這麼簡單的打房政策不玩賴總統直接落實房地合一稅100%就好啦這樣買多少賣就是多少！想利用賣房發財致富的人一律漲價歸公不就好了因為落實執行房地合一稅100%啊看看誰有貪婪拿不動產獲利的心態一律政府做主漲價歸公做社會公益☺️這麼簡單的方法不做？怎麼會辛苦？還是政府認同公然圖利罪繼續落實房地合一45%玩政府與人民共同炒房的利益分贓☺️也洗刷建商營造是帶頭炒房的我們依然相信台灣有優良建商、營造工程因為真正帶頭炒房的人都是投機把不動產當成期貨在炒缺德廢物來自人性貪婪加上政府鼓吹炒房給予的紅利重購退稅和房地合一45%
有政府 會炒房
好在我現在住ㄧ坪才四萬100年買房給兒子ㄧ坪才九萬現在都無貸款自己住
讓建商倒閉
官商勾結、政治操控法律之下是無解的， 政府、建商、頭資客是同一個集團利害綁在一起，法律隨他訂，建商投資客只要不滿意獲利，就會要求政府修改相關法令和要求政府補助他們的「損失」，錢從哪裡來呢？ 當然還是從納稅人的口袋掏出來，甚至還要從買不起房子的民眾口袋裡硬擠出來補貼這些貪婪的共犯！ 如果老百姓隨波逐流，不站出來反抗，那麼在骨牌效應下，不久我們將看到因高房價、高租金、高物價等造成的百業蕭條、詐騙更猖獗、治安更糟，我們居住的這片土地會被玩死
會像中國爛危樓，崩盤炒房炒到太高，大家不要碰會血本無歸便法拍屋
央行啊！大家都說打不到，房價無法撼動，請硬起來，就給它升息下去，大家說好不好！
理事長您說的真好，希望政府可以處理新青安之亂!!
我今年好不容易存到2百多要買房（我們這的房子本來30年華廈總價都是6-7百.現在漲到1千初.部分地段還要1300多.扯）今年4月開始漲成這樣.根本買不到.現在也沒降！一直說降到底降在那？
也許有人說買預售.但對我們只能自己努力的人.新屋.貸款金額高.管理費也高.低頭款也不敢買！有爸媽靠的人不懂我們自己努力的心酸.連30年經歷921的房也買不起
@@黃如君-s4d 任何政策都有遞延性，尤其央行要求國銀進行為期1年的每季動態檢討，必要時可以繼續延長第7波資金控管的選擇性信用管制措施，這段話意涵打房措施已把投資客規避風險的預售屋市場納入管制範圍，因此央行態度很明確若未重創投資客，台灣房市就難健康發展，預估未來3年房市將進入調整震盪期，不合理的房價也將面臨修正，至於合理房價除了地段、實價登錄外，銀行端的鑑價也是重要參考。
@@高毅民 我想如果是真的.這可能是近期我聽到最好的消息.但不知要等多久.我真的不想在過租房的日子了
@@黃如君-s4d 如果妳符合新青安資格，明年春節後預期大量物件會從預售交屋市場中釋出，因為銀行端（含壽險、信合社、農會）會遵循政策把資金保留給新青安首購族，其餘順位將很難取得房貸融通；反之銀行也會嚴審符合新青安資格條件，基本會依扣繳憑單推算5年寬限期後能否支付房貸本利攤還，也就是有房者、收入不足者都將面臨求貸無門窘境，繼而拋售手中物件成為唯一選項以避免面臨違約或斷頭風險。央行聲明打擊炒作房市投資客已獲總統府、行政院背書，因此「成效」必須端的出檯面，可拭目以待。
@@高毅民 好的.感謝您
會降～但是不可能低到哪去～
還有當你房子買下去後⋯你就會希望你的房子會增值不希望他跌了😂
理事長有遠見.寬限期是毒藥.我鄰居全家（父母和兒女加配偶）買十幾戶.現在踢到鐵板了😂😂😂
投資客 早就下車了!! 這次打 的多是小白 跟換屋族!! 新青安的 寬限期 根本就是助長房價漲的原因!!
1.反轉前奏期(2014年Q1~2014年Q4)：從2014年下半年開始，雙北市房價率先領跌。
2.反轉初期(2015年Q1到2015年Q4)：交易量能萎縮，反轉確立，房市進入空頭。
3.反轉中期(2016年Q1到2016年Q4)：餘屋將有感降價，市場將殺價取量，房價跌幅擴大。
4.反轉末期(2017年Q1到2017年Q4)：房價不良資產湧現，政策利多出籠，市場加速趕底。
為什麼要給寬限期？為什麼可以貸款那麼高成數？為什麼銀行一直給房屋貸款？為什麼不能準備8成貸2成？因為存款沒那麼多是其中之一因素，重點就是房價誇張到不行的高，否則央行這些措施根本真的打不到誰，現在非得打，往死裡打，房價至少要降五成，至少喔！期待央行緊接著第八、第九……
買房還要寬限期的 幾乎都是炒房的
怎麼會呢？我身邊近期買房的首購族，每個都用到寬限期囉。而且小弟的公司同仁月薪平均8-9萬起，大家買房還是使用寬限期，多的錢這幾年有丟入到股市的，績效比起無寬限直接開始繳錢好多了。
如果央行把第7波選擇性信用管制延續至2027年底，屆時也剛好是今年購買預售屋面對3年後的交屋期，因此以預售屋當成避風港的投資客幾乎無路可逃，簡單說央行用猛藥宣戰投資客絕不可能繳白卷，央行可依據銀行法72-2條把資金導向至特定融通項目，3年後即使銀行水位寬鬆、利率走低，名下有房者仍然會面臨求貸無門的風險，因此這次央行打房政策可說是關門打狗。
不過剛買預售的還好，工程款不是一次給，風向不對頂多這段時間的送給建商而已~
房貸的寬限期和股市的當沖都是一樣, 只要一不小心就跌入萬丈深淵, 政府為了取悅一部分選民, 總是留一些後門給投機者, 包括沒達停班停課標準就放假的颱風假也是同樣的道理, 沒人敢說不該放假, 因為萬一有一個人在要去上班途中遭遇災難, 那誰負的起責任, 只是這些後果都要由全民承擔
真正辛苦的人都是腳踏實地不上車買房的人
因為多少能力做多少事！再來有錢也寧願自己花😂也絕對不會上車讓無辜民眾跟著一輩子真的難翻身
越是有錢人做人要有德！更不能這一波異常房價上車買房！讓房市熱
我們人民該檢討的是你明明知道房價異常？為何還一窩蜂上車？
人多的地方不要去為何偏偏要去上車😂
都是大人了該為自己的私心貪婪道德敗壞自己為自己行為負責而已😊
@@Inalin-i6w 說得真好
政府一直帶動異常炒房炒到民間百業蕭條好事嗎？
重課房地合一稅100%維持20年
就能抑制不動產變成期貨玩
為何要20年因為房產最有價值的年限是屋齡20年內
以前很多中古房價格正常是因為依照現有的公告土地價值評估增減和屋的殘值產生正常估價
讓真正底層的人真的有能力先求有再求好
請問如今中古異常三倍估價在市場形成炒作異常？這正常？
一直要底層人民去睡公園請問這是我們民主國家人民該說的話嗎？
這是什麼心態
兩位提出滿有意思的觀點。如果重點在如何打「投資客」、「大建商」，要如何打？收看理事長好幾個頻道節目，好像很少著墨這塊？
房價跌怎麼會是壞事呢？
貸新青安5年後賣屋，怎麼不是投資客呢？ 就算錯殺，人數也不多，法拍屋增加，才有機會降房價。
說的沒錯都教訓到我們好不容易存到錢買房的首購
支持央行重打！要換屋就是要自我衡量。
去年新聞早就很多富爸爸都幫滿18歲的兒子買房子了 用新青安了 ...當初方案設定滿18歲就很有漏洞 對真正要靠自己買的弱勢青年的很不公平
一下子說三年後打不到投資客，一下子說五年青年還息不還本很嚴重。講的好像五年還息不還本的狀況中，投資客三年後貸的到款。不是很矛盾嗎?
笑死, 一直說打到換屋的.
先不說換屋的數量跟炒賣的比例跟本是小巫見大巫.
要換屋的即是本身就有屋子住,見到限貸了,有剛需一定要換嗎?
不會先緩一緩嗎?
一直拿換屋族來擋可不可恥?
主要是等了幾年要交屋的人，因為會有毀約問題，當然這會像有些人說，三四年前在買前就要先準備4成5成了，除非你是上流階層，錢賺越多的人，現今擁有越多的人，銀行才會想貸給你8成，包含想用新青安的~至於毀約如何，就是把頭期款那些送給建商了~至於直接買成屋的，就沒這問題，部過通常那就不是一般人拿得出來的了~消失的中產階級~
今年房市靠新青安、平均地權條例這種智障錯誤政策至少漲20%，要打建商，市場訂價權是建商，亂漲一通
選舉要花錢、打房、打房假的？
2000萬 10% 是200萬
建商 房仲 代銷業 投資客 賺飽飽。 還在靠腰喔……
投資客掌握現在媳婦不想跟公婆住
投資客既得利益者掌握男人要掌握與丈母娘的距離
成就小宅成本低高點獲利了結
我們常常要批評投資客
怎麼不檢討自己為何讓投資客既得利益者順利下盤棋獲利了結
李同榮講的對
什麼換屋市場？根源就是口袋淺的投資客，買了一棟后，再買一棟，舊的再貸款后出租繳房貸，現在貸冰的錢，就出來鬼叫，把第一棟房子賣了不就有現金了？賣掉後可以先租房子，新屋裝潢也要時間，全台灣有300萬人租房子，就你不能租房子？
財政部喔直接公布立即房地合一稅漲價歸公維持重課20年😂
哪一堆不動產全部會自己現出自己的原形價格出售
因為沒人願意賺錢還全部漲價歸公送財政部😂😂
這麼簡單的打房政策不玩
賴總統直接落實房地合一稅100%就好啦
這樣買多少賣就是多少！想利用賣房發財致富的人一律漲價歸公不就好了因為落實執行房地合一稅100%啊
看看誰有貪婪拿不動產獲利的心態一律政府做主漲價歸公做社會公益☺️
這麼簡單的方法不做？怎麼會辛苦？還是政府認同公然圖利罪繼續落實房地合一45%玩政府與人民共同炒房的利益分贓☺️
也洗刷建商營造是帶頭炒房的
我們依然相信台灣有優良建商、營造工程
因為真正帶頭炒房的人都是投機把不動產當成期貨在炒
缺德廢物來自人性貪婪加上政府鼓吹炒房給予的紅利重購退稅和房地合一45%
有政府 會炒房
好在我現在住ㄧ坪才四萬100年買房給兒子ㄧ坪才九萬現在都無貸款自己住
讓建商倒閉
官商勾結、政治操控法律之下是無解的， 政府、建商、頭資客是同一個集團利害綁在一起，法律隨他訂，建商投資客只要不滿意獲利，就會要求政府修改相關法令和要求政府補助他們的「損失」，錢從哪裡來呢？ 當然還是從納稅人的口袋掏出來，甚至還要從買不起房子的民眾口袋裡硬擠出來補貼這些貪婪的共犯！ 如果老百姓隨波逐流，不站出來反抗，那麼在骨牌效應下，不久我們將看到因高房價、高租金、高物價等造成的百業蕭條、詐騙更猖獗、治安更糟，我們居住的這片土地會被玩死
會像中國爛危樓，崩盤炒房炒到太高，大家不要碰會血本無歸便法拍屋