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以前以為率過頭是個小丑，後來才發現小丑竟是我...
超中肯.....這就是現實社會阿!!!!不是慈善社會!!!
你說的很對
有錢的話當小丑又有何不可呢
我看帥過頭影片 6年轉手三間房子賺了一千多萬 如果當初看或是聽SWAY的話 就掛了 我也是大部分資金房地產 小部分丟股票 丟股票主要是不想定存 資金運用彈性
@@qclinesd1973內行人~怎麼都把實情說出來!哈~SWAY賺到流量ㄟ~韭菜去旁邊玩沙
確實政府並沒有將課徵房地合一稅的資源，再分配給被剝奪的世代，而賣房被課稅的人，被當成居住正義攻擊的標靶，另外因為房地合一稅的轉嫁成本，而房價又變得更貴，政府稅照收，帥過頭確實點到這個重點。
抽的重稅😢真的要反饋到年輕人身上才對
新青安利息補貼就是重分配給沒房的
@@jacklin1347 想多了 我名下有房為了用新青安買新房 先把房賣給家人 再用每年的贈與稅免稅額慢慢把錢轉回給家人 讓自己名下沒房子用青安 之後再把房子轉回來就好😂😂😂
@@jacklin1347 是這樣嗎呵呵呵
症腐最高的一招不就是讓一個族群去攻擊另一族群嗎？！好比以前的十八趴議題期間🙄
官商勾結 靠炒房 炒地皮 權貴掌握央行長期低利率 政府打房政策都會為建商的利益優先 會拿納稅人的錢去給建商的新青安補貼 房租補貼給房東 建商房東在拿去炒房 越炒越高 也不願升息打房 蓋社會住宅 官商勾結太嚴重
＃賴清德＃林右昌
民 進。黨 愛妳喲😊
看看我們每年辛苦繳的稅都在幹嘛去了，但還是有很多人無法清醒，選票依舊無言，只能說這個共業我真不想被拖累...但無力不被拖累
當你有房 且要賣的時候 你就會知道自己多可惡 滿嘴仁義的可悲 問題你應該不會有那天
炒到最後變遺產兩䄂清風下地獄
帥大哥說的真是實話，以前剛出社會覺得他很討厭，現在才知道他說的一切都是真的。
他如果真的賺到錢?做yt幹嘛?
@@威韶那成功人士幹嘛出書。 沒賺到錢嗎？
都沒探討主要原因阿 沒有不會跌的 就是看政府 韓國雖然有全租房制度 但也是政府暴力升息才跌的 大陸也是雖然疫情跟經濟不好 但也是政府大量打房政策
@@耀慶-c3i 對，因為我“個人”認為他還沒有比你老師那種大神有錢，哈哈哈哈，更何況出書跟YT所耗的時間，說真的，差多了
他走太前面了，我們都沒跟上
這句話真的笑到歪腰:只要你有小學學歷會簽名就可以做房地產了
房地產又不靠學歷，一堆外國雙碩士回台還不是只能當流浪教師或去考公務員
@@eaterlee7651 多大一堆? 自己幻想出來的? 講話沒資料佐證就知道你就是那個沒學歷的安慰自己
@@yang0977 你聽過高學歷難民、高教臨時工嗎XD
@@eaterlee7651 用你的小腦袋瓜去思考一下是高學歷難民比較多還是低學歷難民比較多? 不知道你求學階段遭遇了什麼障礙，但感覺蠻可憐的......
事實就是這樣 編制內員額數量不往上提 流浪師資就不會減少 加上每年還是有新血加入⋯高學歷內捲很嚴重三類非醫學的科系深有所感 選二類科系的好一點
每輯有阿北或是蔣哥必看！邏輯、觀點分析都很到位。
現在不缺發現問題的人，而是解決問題的人。青安低利政策看似政府德政，其實是糖衣毒藥。只是在幫房市挹注資金撐高房價，最後害年輕人買到更貴的房子而已。
民進黨政府根本就不想解決問題
就算沒有青安 房價也是一樣會高
政客都是既得利益者，他們怎會搬石頭砸自己的腳呢，靠政府還不如靠自己啦
新青安目前有兩派說法，第一就是像你說的，缺乏買盤要刺激買氣！第二就是政府知道房價擋不住或是不想檔，要你趕快買，要不然會越來越貴！
@@林蒙蒙-p5q 碳權...這我到是沒有想到！建商會利用碳權而再加價，這非常有可能！
第一次感受到帥先生言之有物
謝謝你的支持
等繼承嗎?🤣🤣
大家其實都在含糊其辭 也只剩帥桑真的言之有物了 :D
等繼承真的有一個真的繼承了每天都騎腳踏車逛街每天想幹嘛就幹嘛繼承就好了
帥過頭講話就是直白
「買兩間房子壓壓驚」這段快笑翻了🤣
+1 第一次聽到有人買2間房子壓壓驚 😂
哈哈😂
羞辱央行跟財政部最佳方法
再買10張台積電壓壓驚
帥哥就是帥😂
14年前買sway的書籍、光碟學經驗，他說林口、淡水、三峽綜合條件這價格太貴不能買，10年前說板橋、新莊、泰山、五股同樣太貴不能買，5年前說三重仁義籌畫區太貴不能買，近年說全台房價都太貴不能買；楊世光財經團隊2020年推估2021年底全台房市平均跌40-60%，2021年底修正延至2022年底房市跌40-50%，2022年底修正2024-2025年房價平均跌40-50%，我從14年前一路相信沒出手買房，從14年前買的起撐到快買不起，大家要跟我一樣浪費十幾年相信看空的言論嗎？股市一路喊空的言論現在眼見為憑，別跟資金做對，跟著上車就對了。
張金鶚上世紀就一直在喊空，喊到幾年前張在文山區買了第四間房😂
贊成
現在不買以後更貴
阻止買盤進場也算是空頭大師們的功勞，不然房價不會是現在這個價
我前幾年也是不買房派的，但準備跟另一半結婚了～又加上台積電（高雄），再不買真的只能去買山區，所以上個月也買了一戶～奉勸有剛需的朋友，早點買一買吧～真的跌就一起跌，不然這台車一開走，就很難回頭了
帥過頭說的很實在，我20年前一無所有，我沒有學歷國字不識幾個，20年前開始買房子，現在資產從零到將近5000萬了，20多年前高雄買頭期款只要3萬至5萬，總金額$220~$350萬的全新的房子滿街都是，還好我有把握機會買了3間租人，收租金繳房貸還有剩下，20年過去了每間房子都漲1.8倍😊
蠻棒的欸這個case
站在時代紅利的風口，需要的不是能力..
太好了😂
我公司8年級的已經買到萬里要板橋通勤上班了 我是7年級也是只能買在桃園 當初他在看房就叫他來當鄰居 最後下訂萬里 跟我說桃園他買不起 我聽著聽著就哭了 真的太慘 希望他能撐下去 （雖然桃園也沒多好也是遠）真的太辛苦 能繼承真的等繼承 沒得繼承好自為之
辛苦了
萬里板橋很恐怖欸 我當兵在金山 放假都搭國光回北車然後回去三重 這路程真的很遠
建議他換到淡水、桃園
桃園有高鐵，可買月票，19分鐘到北車。
現在的世代，也是很可憐，被嗆草莓的一堆，躺平的也一堆，等繼承的也一堆，就好像打遊戲一樣，打到後期大家都棄坑不玩了，前面先來的古人們有著一大堆的紅利，也是事實，所以將心比心吧
棄坑😂 出生就抵達終點 不玩了
台灣新番 : 轉生到難度S異世界的我
@@ming-linhin756所以現在棄婚棄生
你有想過通膨零，沒增印鈔的情況是最正常的嗎，他允許通膨正 ，就是選票考量或者沒能力解決----（物價，地政）要保護農地先管制（蓋了不可逆，子孫極限量亡）你有一子才能炒一房(台人本性差，天天想這)子意外亡，蓋房就變成從建造後99年約，歸國有，或提早賣給有多子的如此有錢的就會認法認理，不孕也會想辦法生，轉生富人機率變為平盤而不是低機率盤--還有蓋房科學化，要如何蓋才能蓋出中震無傷(震度6弱)，大震才傷(震度6強)，去立法品質
最喜歡帥過頭，用最low的話，講最深的道理，是有大智慧的人
其實帥過頭很清楚炒房會殺掉下個世代和早晚影響台灣的對外競爭力，他很清楚這就是平庸之惡，因為我們太平庸，沒有其他方式可以在這樣的環境生存下去，我們知道我們在做幹事，但為了活下去必須活埋台灣的未來。生產力和未來的競爭力是國家自己要控管的事，普通老百姓當然就是哪裡有便宜往哪裡撲上去。所以沒錯，我們不是好人，這跟民主無關，也沒有道德可言，純粹是本能地自保而去做這樣的事。開公司創造工作機會然後從國外賺美金回來何其難。或是電機系甲組進聯發科還是半導體組進台積電這種大口賺美金回來台灣增加順差的從業人口本來就不是多數，剩下很會賺的醫師大型律師事務所的還有保險汽車房仲業務賺的都還只是台幣。放下罪惡感，認清台灣的狀況，鼓勵所有老百姓都應該買房固資產，尤其是沒法離開台灣的人更該知道台灣的房子主要的用處是拿來賺價差的，不是拿來住的。很扯但這是事實。
你備的文章借用，OK
@@Handsomeover 好的👌
其實大多數國家都是這樣步入中等收入陷阱後就只能懷念往昔黃金年代所以政府打房、引導資金到具有未來性的領域有其必要性否則多年後台灣也只會泯然眾國甚至台灣這種沒有有天然資源、國土面積狹小的國家要泯然眾國可能都只是奢望
你講得太好了，請問我可以轉貼到臉書嗎？
baronschwinger1749，你說跟民主無關，但我覺得有關。試想: 房地產若效法朝鮮做法，會如何?台灣政府會效法朝鮮嗎?不會，對吧! 因為，學了，台灣的政府和政客就會被四房階級痛罵。可見，自由民主國的房地產，是富豪說了算。
以前看帥過頭很可惡，過了10多年才發現帥過頭老實的非常可愛☺️
帥過頭真的很帥！ 💯
帥過頭就是故意逼政府去修改房市政策，但政府不肯
你明白@@shihmintsai5278
我本來就很帥
都是講真話
帥過頭是有智慧的老頭....佩服他的分析和見解，聽懂的人就知道抵抗房價是沒用的
對阿，快點買起來，穩賺不賠
打不過他，就加入吧
不需要抵抗啊不要買就好大家都去消費
早期低房價，跟經濟正在進步轉型的好時機才造就了他他只是既得利益者再來分析，你看他晚出生現在20 30歲，家裡沒資助的話，買個屌房現在買都買不起，不然就是買的起的房價已經頂天沒得漲了。 安安穩穩，做自己負擔的起的事，下輩子投個好胎比較實在
他其實講的很白，要嘛加入，無法加入的躺平也是好選擇。
很棒的講法：買房的不是人，買房的是錢😅
謝謝帥過頭老師的直言不諱讓我增廣見聞👍👍👍
講了一堆，就是政府沒要打房而已。頒布一堆腦殘政策，助長房市。第二間非自住稅率直接實價登錄作為基數來課稅、提高非自住馳有稅率，你們看看房價降不降？恢復空地稅，無論是哪種地都明碼課稅，建商取得成本降低、新成屋也自然會降。以前有戶口查實，現在沒有。如果，又恢復核實戶口，你人頭掛一個看看吧。就帥過頭的言論，放在台灣是完全合理的，跟著政策走有肉吃！但如果以上政策頒布，你炒一個看看？不先把自己玩死？講到底，那些官員每個都是包租公、包租婆、大地主，又為了選票不打而已啦。
當然是為了選票阿，難道為了你嗎?有選票就能當官，沒選票你只能吃石
原PO跟留言都錯了吧⋯⋯ 真為了選票，就該打房了！ 畢竟「多數」無房，而且還是年輕人（未來的票倉）。講難聽點，自住客對打房有差嗎？ 房子又不可能賣掉，不然住哪裡？ 就算房價真的跌了也跟自住者無關！舉例：他原本自住房跌10%，難道市場上的房不會跌10%嗎？ 這樣對於自住者換房需求根本沒影響！ 影響的只有建商與投資客這些大量物件持有者與短期持有者而已⋯⋯反正台灣選民素養低落，造成政客隨意就能忽悠，打打擦邊球依然有大量選票能躺贏！ 一邊忽悠一邊又有政治獻金可拿幹嘛要做打房。 有毛病的政府都是有毛病的選民選的，也別怨了，自己承擔著吧⋯⋯最多找找能增加主被動收入吧，起碼自救一下。
@@lulu-de9vg 現在為了選票不可能真正打房，畢竟...既得利益者都還沒死，從這次選舉的年齡層得票率就看得出來了。正因為自住沒差，才要從自住以外的第二間非自用住宅持有成本下手才是真正的打房。反正，我是看衰未來15-20年的房市，有多的買房錢我也不肯能再去買房，多做別的投資就好。
@@lulu-de9vg 怎麼會沒差？你貸款一千萬，結果房子剩500萬行情，你還願意繳貸款嗎？大家都不繳，銀行就爆掉了。
@@jlsong2104 你看日本跟香港金融海嘯、房市泡沫的時候爆了嗎？我表哥日本人，當年買4500萬日幣、退休的時候賣1500萬，也是繳完了...當然，肯定也有極端分子不繳。不繳的後果就是信用破產，一輩子別跟銀行往來，可以承受就不要繳。只有病態的國家才會覺得房產就是應該一直漲漲漲漲漲不停（我認為蛋黃區除外）。大多數國家房產都是越用越不值錢，台灣特別病態、越用越值錢，根本不管你屋齡跟屋況如何。講回原因，就是持有跟維護成本爆低造成的。
看到帥過頭拚命發表而武哥拚命低調想消毒,兩相對比之下笑翻了!
比😇打一場球還累～
@@Real-State 武哥冷汗直流
12年前買了17年中古屋漲100%，3年前買預售屋漲87.5%，都是剛需求才買，自住也沒想過價差
其實主要原因有3個1.實價登錄讓賣方起貪念，鄰居成交1500萬，認為自己屋況樓層比鄰居優，想賣1700萬。2.近四年房仲公司家數爆增四倍之多，業務搶房子賣，一堆業務拜訪屋主，屋主認為誰能賣高價，就跟高價者成交，政府應該管制房仲公司數量。3.建設公司看見中古屋行情好，新成屋跟著漲，地主看建商房子賣好價，土地價格不退讓,建商對媒體放話，建材漲，工錢漲，不賣這價格沒利潤....從不提土地漲價！其實重劃區政府土地標售完畢，貪婪的地主肯定又漲一波，加上平均地權條例，把小建商打趴，導致沒能和大建商抗衡，小建商售價會低於大建商的售價。小建商趴了，導致強者恆大！以上都是導致末端消費者承受高房價的因素啊。
感謝專業分析，很多符合事實～
說到點上了，佩服😊
地主這波也賺很多，影片中沒提到。
帥過頭： 現在不是缺知道這些問題的人是缺解決問題的人😂😅😂😂
帥過頭說的居住正義，解決世代剝奪感，雖然言論有點偏激，但是的確很有道理!!多收的稅額，真的沒有分配到需要的人。
一個人限制一個房子！如果買第二間房子無法貸款！
那第二間房子只有有錢人(有資金)可以買，這是階級剝奪！
不如政府蓋社會住宅，只收社會住宅等價低利息當租金，直到年輕能擁有一間房子為止。
那要換房子的人怎麼辦？你的想法好簡單
買人頭就好了呀 ，一個人給10萬很多人願意配合👌
@@Choccookiepie 那就賣掉原本的呀
這集真的快笑死🤣，但卻很現實，對我來說多聽聽別人的見解絕對是好事!
7年前, 竹北中古電梯大樓 7XX, 最近19XX賣掉, 實價登錄都查的到, 請問有幾位能人可以靠死薪水, 在7年當中賺到超過1000W, 這就是剝奪感...大家每天都在討論房市, 媒體每天都在報導, 大家都在等下跌, 請問是能跌到哪裡去 ...既得利益者太多, 沒人會想便宜賣, 請問又是能跌到哪裡去 ...
這個帥什麼的不就是在炒房的投資客嗎? 找個專門炒房的投資客來說世代的剝奪感真的很特別
@@偉小-i5p 就是投資客來說才有第一視角的即視感阿,哈
@@cheng5193 了解
房市是自由買賣的市場，有人逼你要去買那間19xx萬的房子嗎？ 如果你是屋主，你會願意用原價7xx 萬賣掉嗎？
確實官商勾結太嚴重,大多有房民眾也在扮演助漲員.最終也是歷史共業.有人常說一間房10來年多賺1000多萬,難道你要原價賣嗎?當然不是原價賣,也不用煽動有房民眾情緒.我說的是10來年房子漲了2~3倍,薪水沒跟上去算是正常嗎?年輕人不盤,專盤他們父母好嗎?少子化是我們想看到的嗎?房市瘋漲,財團企業主會缺席嗎?當他們認為炒房比較好賺,他們本業能顧好嗎?如果他們產業不能顧好,台灣一旦沒台積電,又能走到哪裡呢?
講得好準！只要有房有房仲有貪婪和恐慌，當然永遠炒上去
這一集很棒，主持人準備的問題很直接、辛辣。答案沒有好壞，就是不同的觀點與價值。
我很喜歡你的回覆
謝謝武哥設立這個頻道，自從發現這個頻道，認識一些房市前輩和達人，先從蔣哥，到現在的阿伯也听到他們的分享，只是覺的自已也太晚發現這個頻道，之前有觸及一些房市的頻道，但覺的你這個頻道比較有說到重點、時事、還有像我們一般人的心聲和想要听的，尤其你在問問題時，會比較站在一般人想要知道，真心覺的武哥很會控場也很會主持節目，還有我也會去看一些網友分享的留言，雖然，他們不是達人，但有些想法和理念，也都是很可以學習，這個頻道是大家可以互相分享和學習的地方呢! 對了，還有一個題外話，突然很希望蔣哥、阿伯和帥過頭，一起上節目，只是節目的主題，需要思考一下，呵呵!!
有機會的，謝謝支持，未來持續創作節目，也讓大家有更好的內容！(B編)
各種消息及新聞 助長炒高房價，根本無利於自己國家青年進一步成家，真的失望透頂。即使有青年首購或一些「短期配套」根本無濟於事。背房貸這件事讓部分中青對未來無望。台灣若想追求自稱為幸福國家，看國家出生率就知道「根本不幸福」，中青不是不願生， 而是「斷尾不生」。房貸背負40年，讓許多中青已經看不到「退休享福」的規劃！一點點甜頭只剩下生活小確幸，真讓人搞不清，政府打房價是打在哪？補助青年購屋根本也只是一種說法、一種「即食政策」罷了。我是台南人，曾經北漂，最後確定要到嘉義定居買房要生小孩，但觀望了市場兩三年，今年終於被現實狀況逼得一定要買屋，才有放心給未來小孩一個自己的家一個交代，就只因為台積電來，短期漲幅太兇，讓我壓不過氣，我現在在嘉義這個南部小鄉下 要兼兩份工作。只為了付貸款，最後這幾天我還在思考，我到底要不要生。
你現在的煩惱 就是你未來小孩的煩惱 你可以幫他解決 就生吧XD
買房了就不要生了，你所說的幸福感不是單指自己所感受的幸福，要把幸福的定義擴大到未來一整個家庭，而家庭是不一定該有小孩的，那只是大人希望的幸福感。台灣的炒房方式未來只會越來越不穩定，小孩不一定有幸福可言。附帶一提，我以前也是站在應該生小孩的那一邊。
考慮要不要離婚吧
這真的跟離婚不離婚無關，離婚還是會在一起。跟生不生 還真的有關，選擇生 只能咬牙撐，如果不生 到真的自由自在 稍微從容養房子、養家中長輩。
@@mtlin7898 結婚，如果有房貸有車貸又有小孩的教育負擔，那真的不是一件開玩笑的事
帥過頭獎的確實中肯，現在我們剛出社會的年輕人根本打不過只能等繼承🥲
對阿 我們還有得等繼承 看那些家裡沒自住房的年輕人....這些慘囉
我就靠自己買房 30歲
說白了，就是現在年紀大的退休族群，在早期因為利率關係，持有房屋成本低，有些人都持有2戶以上的房屋，這時候他們只要隨便賣一間房，就夠他們花好幾年都還花不完，所以現在買房的年輕人，就是間接在養他們，像帥過頭這種就是你們養的！說買房子當投資，我只能說，以前他們300萬買的房子，現在賣900萬，你900萬買還期望賣2700萬嗎？所以才會說現在有近4成都是年輕人在買房，年輕人真的別傻傻的進去接盤！
我年輕時的想法跟你一樣，30年過了，我依然在等待，所以希望你能等到便宜的房價
@@張君銘-g8b 因為這30年的房價有成長的空間(經濟起飛、人均上漲的年代)，現在是通膨+實質薪資20年沒成長，同樣的薪資購買房價卻多出2~3倍，這高房價要怎麼往上支撐?如果真的還有辦法往上翻倍漲，年輕人又何必躺平?代表房價早就不是一般受薪階級、公務員能負擔的起的
現在一堆上車的下不了車急的冷嘲熱諷😂
@@張君銘-g8b 別說這種笑話了！30年過去，至少有3次房價低點，我都在低點買了房，不知道你是不是看了30年都沒動作！需要給你過去30年的房價低點時間表嗎？😁
況且投資房地產...你要先有錢....自住房也根本不用想增不增值了
25:50 直接講出大實話看得好爽，直接大辣辣地說自己用人頭跟炒房，政府都下令禁止炒房了，還大喊自己被抓去關了嗎？直接嗆政府真的很猛，難怪武哥要捏一把冷汗😅
這次的主持汗流1公升😅
因爲他看準政府軟弱無能啊！
@@革詔政府政客一堆建商董事阿
阿伯說中了我心聲，股市投資十幾年有賺錢，但卻沒爸媽十幾年前買房子到現在賺的多。我爸最近才說當初做黑手一個月20幾萬很正常，三重房子一層才100多萬，八里左岸竹子林地一坪才2萬，沒投資好可惜。
帥過頭怎麼那麼可愛😂帥過頭說話的時候 另外兩個人狂冒汗😅：天啊！他說什麼大實話
帥過頭的內容是有總經邏輯的，貿易、貨幣政策、通膨都結合進去，大家要了解早點買房是為了抗通膨、保值，因為即使房子不炒，房價也會隨著經濟成長造成的通膨而上漲📈，除非大家希望台灣經濟長年衰退，企業獲利衰退、虧損、無薪假、裁員，股市下跌，那通膨就會減緩或通縮，房市自然跟著經濟走弱，請問假設台灣長年景氣走弱下，觀望的人口袋有錢買房嗎？是政府希望看到的嗎？智商157的柯P都說房市緩和上漲是健康的，我們打房不是打到房市趴下，這樣代表台灣景氣是不好的，而是控制房市和緩發展。我小時候豆漿3元、肉包3元，我國中雞排15元，大家都知道不可能回到以前的價格，那大家期待房價要跌到哪，或者期待10年後房價比現在低…那前提是10年後雞排還是一樣80元。
柯都說不打房了，但小草還是笨到跟建商女婿喊居住正義
2024年超額儲蓄率15.46%，超額儲蓄3.8兆。 00940隨便一募集就1700億, 科技業每年發下來給工程師的薪水這麼多, 閒錢這麼多, 又不是每個人都愛買股票, 一堆錢都跑到房市最安全. 少子化並不會讓買房的人變少，超額儲蓄變少, 科技業不再賺錢，閒錢變少才會讓房市下跌。
@@宋勇伯 沒錯~有一部台灣電影叫老狐狸背景就是台灣第一波股房起飛時代,閒錢太多~資金淹腳莫,決定商品價格關鍵是閒錢,現代人現金定存比重大減,資金比重優先是房再來股.
@@宋勇伯 真的，科技新貴真的不少，我們公司夫妻加起來年薪300萬很多，買一間1500-2000萬房子並不難。
有總經邏輯說台股不能投資我也是笑笑。加權報酬指數跟房產指數哪個漲得多？股票ETF可以輕易分散50家100家。本要多粗才能分散100間房？股票跟房產都是可以抗通膨的資產好嗎？縱然兩者波動風險不一樣
會高房價最主要的原因就在利率，韓國都已經示範給我們看了，如果利率調升到5%勝至於6%，用2000萬房價40年來算，等於每個月從62700變成96500 ，這樣是有幾間自住的家庭承受得住?承受不住是不是就會拿出來賣? 是有幾個投資客撐得住?尤其手上月多間的 有那麼多現金嗎?租金會漲，是能漲多久?學校一間一間收，雙北人口外流，也根本沒那麼多租客要租，這樣房子會變負資產，會不會拿出來賣?一旦市場上物件暴增，價格就會變成誰先撐不住就先自砍價。明明利率就是政府最好的武器，不過會傷人1000自損800，之前所欠下的政府債過高是個問題，一旦利率拉高，相對的政府債就會飆升，這就是債留子孫的後果再者，利率過高，金融保險業之前賣的低利投資型商品就會被解約，這也是保險業者不樂見的，一旦被抽根，這樣一來就沒有多餘的資金可以再買地炒房，看看他們現在所買的地，會不會馬上就開始蓋(能撐多久?)
利率是可以單獨調控的.只針對房貸利率拉高就可以做到.把影響降到最低
20:57 帥過頭認真說話的時候…真的刺激
M
帥過頭大哥真的很厲害👍👍👍👍👍👍
帥先生很實在
打不過就加入 😊
完全覺得很歡樂的一集，帥過頭很誠實敢講，看到武哥緊張的樣子覺得很可愛。
房價也許不會下修，不過治安一定會惡化，少子化引發的問梯會慢慢浮現。
治安已經開始惡化，詐騙集團佔用了3-4成的警力，花了大把力氣抓到後卻判很輕目前警力可能不夠應付其他更重要的治安事件🤣🤣🤣
你知道政府到時候會怎麼操作嗎?開放國外資金來台置產 就解決了 :)))) 你期待的事 不會發生
開放國外資金來台置產 …… 全世界很多地方可以炒 更何況還找一個隨時有機會爆發戰爭的危險之地來投資 這點先不說 就說說目前台灣的房價 對比世界上其他國家對投資客來說報酬率有多少 風險性有多少 才是重點
新興之地 越南 東南亞 甚至印尼 才是投資客未來的首選 因為發展潛力巨大 台灣喔…… 榨到一滴油都不剩之時 就是房地產投資生不出產值之時
我也是很建議第二間房子完全不能貸款 需要全自額 這樣房價肯定有影響
If as you say, then the money will flow to the consumer market, then the price of consumer goods increase.
強力敲碗想要podcast，真的想邊通勤邊看
我也想要聽Podcast版，開車可以聽😆
考慮中
@@Real-State 有考慮就大感恩了!
越看越喜歡帥過頭~ 初識他觀眾多數不喜歡他，但時間拉長~就會知道他刻意以"真小人"的角色，一針見血、毫不私藏的讓大家知道房地產環境現實。是說真話的老實人！😆真的很帥~
昨天去土城的新健案，人🈵的謝謝🙏😂
太棒了!可以再聽到帥過頭跟阿北的分享~期待可以聽到蔣哥跟帥過頭組合看看!!!!!!
突然喜歡帥過頭了，超直白的解說😂，感覺言之有物🎉
看完就有覺得之後有生小孩的教育就教他炒房😂
要教小孩還不如自己炒起。這是你我之輩能做到？
帥過頭超好笑🤣 不過我認為低估了戰爭風險與實際被轟炸後的心理因素，到時候台灣房子被炸了幾棟就沒甚麼漲多還緩漲的問題了🤔
有帥過頭就按讚!
感謝
帥老哥真專業！！！
帥過頭才知道社會真相，房子紅利就是上下代的代溝，整條街老人都遊手好閒，甚至一堆移民外國，年輕人賺錢累的要死，整個人生過完也買不起一戶房子，支持帥過頭。
哈哈～
信義區咖啡廳裡，努力敲著電腦一臉疲態的都是年輕人，老人都在chill跟聊旅遊，這樣的場景真的讓我很心酸。
@@YaoBinc 真的如此!
講的真好！！
謝謝！
帥過頭還是一貫草莽風格，但話粗理不粗，算得上炒房活字典！😂
影片裡的帥過頭忽略了一件事情，大陸目前房市是下跌到非常慘烈的情況，很多都是無條件轉讓還是沒人要接房子的狀態。而且，就算真如他所說，台灣回歸大陸後，房價就算高漲，但少了台灣人習慣的房地永久所有權，變成是七十年的使用權，這個還是必須在大陸政府沒有強制收回你的房子的前提下，大陸政府對人民的居住權....是不管人民願不願意，你也必須隨時做好房子被祖國收歸國有地一天。台灣原本就把房子當資產保存的人，也可能出現拋售後到海外購置風險更低的波動時期。ruclips.net/video/X0iiAEAEwhk/видео.htmlsi=43rti9zEJCshZFSS
但香港的房子還是很高啊~~看香港就知道了，真的被中國統一，台灣只會走香港的路線，而且看中國國土才不準吧，中國本身的土地太多，加上有錢人住的那麼集中，有些地區本來就沒那麼值錢，該地區沒有有錢人房價是頂不住的，但台灣和香港都是錢太多。
以後的事情誰知道
真的要世代間互相諒解，還有老一輩的能幫年輕人的當作好事，真的先來後到，先來的有紅利很正常，那再多的財富也帶不走，何不多幫助年輕人，那年輕人自己也要知道，當有一天自己有能力了，別忘記幫助過你的那些人！重複一次！互相諒解！互相幫忙！社會才能更好！這個影片值得省思！
按照台灣現狀台灣人自己都不自律去欺壓、傷害自己國家的人，你說的那個台灣環境並不存在!!只有流血改革才能換來更美好的世界!!
帥過頭說了真相重點，有看懂嗎? 房價掉不下來是因為很多年輕人把人頭拿去借投資客炒房，1個人頭10萬，但房價漲幅不只10萬吧? 35% 35歲以下小白，除了真實自用，其他都是炒房幫兇，賺了人頭費，推高了房價，這跟老一輩無關。如果不是投資客們把房價炒高，老人有辦法賣高嗎?
人性自私，政客眼光短淺，缺乏長期規劃，只騙選票短期規劃，台灣未來沒救了
重點是老年人還在那邊倚老賣老
世代剝奪感那一段超級中肯欸，課這麼多稅，可是也沒有給年輕人忘了哪一年，政府說超徵稅金結果普發6千塊，館長說這些錢給年輕人一個人幾百萬去買房就解決了結果真正為人民著想的都是這些人
角色不一樣 所以想的角度就不一樣,換成你是上個世代的,怎會給年輕人錢?你會想自己都是這樣苦過來的,憑啥年輕人就可以拿幾百萬?館長說說而已,換成要從他的口袋裡面拿錢出來就不可能了
@@Gary6656 欸⋯超徵稅金跟館長的錢有什麼關係不太清楚你氣憤什麼你不要偷換概念喔上一個世代的想法是他們的事政府運用資金以及打房政策是大家都可以討論的發給年輕世代買房基金的同時也可以普發消費券啊☺️還有我的確是有房族，但我可以接受這種方式啊😊
@@YARA58743 我不是指超徵稅金拉,我是指世代剝削,角色不同,所以會有這種狀況.至於館長說的百萬,那是叫政府拿百萬出來,這根本是不可能的事情啊.政府有拿出一萬出來就要偷笑了,還百萬?館長自己拿出來可能還比較快.所以我說館長用說的比較快最後我沒有氣憤拉,氣憤這個幹嘛?
@@Gary6656 所以說是討論對吧頻道也都是在討論，前幾集蔣哥跟木木也是都有提到錯誤的打房政策導致房價上漲那當然大家怎麼討論政府都不會做，畢竟他們有不知名的考量，但可以討論吧但就像帥過頭講的，課一堆稅沒有真正幫助購房族群，那錢去哪裡這種粗暴的希望很好笑也很實際，其實也點出很簡單的問題這些政策究竟幫助到誰所以支持帥過頭選總統，一定有我一票😆
喜歡帥過頭幽默風趣的談話 😂
1 股市長期報酬高於房好嘛2 這麼賺前陣子怎看到帥大哥炒到租房3 40.50老房怎跟新房比 要賣給誰?
有剛需的人現在立刻馬上買，沒剛需的人就繼續觀望吧，30年後再來看吧，以後房子就像現在的大學一樣供過於求。
第二間不能貸款...銀行首先投反對票...
競選經費先被抽走
的確，畢竟政府也是要靠銀行養，而且既得利益者當初也都是憑實力買房。
買市值型指數基金ETF每年有10%回報率，過去20年上漲550%，把頭期款單筆買入，每月還款金額定期定額，像房地產ㄧ樣放20年不要買賣交易投報率不會比房地產投報率差，股票房地產都是會增值的資產，投資股票會發生虧損的原因是預測市場及操作！
感謝專業回覆～
10%估太高
主要是當大筆資金丟在股市，上下波動時大部分人會怕，就是爲什麼很多人都買在高點賣在低點。
你說的點差在哪你知道嗎？ 一樣是200萬，投房市大約1000萬的威力(5倍槓桿），你投權值Etf就只有200萬(等於沒槓桿），除非你拿去做小台10口(保証金20萬一口等於開5倍)才有一樣的威力。
重點不是貸款難易的程度~而是空屋、多屋的持有成本。
看到上節目這位長輩不經感嘆 一樣是長輩怎麼差這麼多 我媽媽20年前手裡也有一筆錢 我爸薪水也是全交給我媽 我媽沒工作玩股票還虧100萬 我媽在家也不投資錢就丟銀行也沒工作整天在家 搞到現在錢全部貶值
通膨是剝奪老人一生累積的勞動力，你一直通膨就是老人奮鬥一輩子的積蓄貶值。所以老人用拉高資產價格來對抗，房地產一直漲扼殺沒資產年輕人的勞動成果。最爽的就是有勞動力又有資產的中年人。
所以不是資產價格在漲，是金錢價值在貶，可以解釋物價上漲、高通膨的原因...
@@LiweiChou 貨幣的對立面可以視為黃金，金價創高就是貨幣價值創低。
那也不一定，至少你要買房才是最爽的
中年噁心大叔很多的
真的實在是世代剝奪感的問題一直覺得生不逢時
這集太歡愉了吧 😆
謝謝
當然是靠出口，半導體、系統廠、電子廠，只要有穩定外銷，穩健成長，熱錢太多就會往房地產，台灣房價不會有大跌問題。
帥過頭跟阿北都言之有物，很精彩，希望可以多邀請他們兩位😂敲碗
安排中～
新青安是房價上漲的推手就像帥過頭說的，我1200的房就變成賣1500，剛好而已再加上各種打房稅制，屋主只是將被課的稅加到總價去賣，幾經轉手房價反而越來越高，讓有剛性需求買房的人都緊張了起來。最後只能趕緊出手或是加入他們，然後就進入一個惡性循環。以投資客的角度來看，新青安剛好降低了投資風險與方便性。看帥過頭態度就知道以購屋者角度來看新（舊）青安的推出（初期）讓買房邊緣人突然買得起或是可以買得比政策實施前的文件更好，進而使交易量增加，房市活絡價格上漲而原本可以買1200萬物件的人又因為經過了一番上漲後（兩年），使物件變成1500萬，然後又要貸40年？！投資客怕什麼政策推出？只要能讓投資客沒獲利空間，購屋者就不再害怕買房要用搶的，或是讓投資客買不了，房市就會回歸正常。要說政策的話⋯⋯推「房屋持有量不超逾人口數（一等親），超過不得貸款」
但他們會用人頭～
14:49 重點來了，錢的力量決定房地產的價值，這幾年太多熱錢流入房地產市場讓價格大漲29:10 喊居住正義的就是要買房正義，但是他們賣房子的時候就只有行情、市價，不用管什麼正義了😂
正確
高房價與高租金，推高物價也吃掉年輕人一輩子的努力。應採「漲價歸公」的稅制，終止炒房與炒地皮的惡夢。
打房價，很簡單的...只要按交易價的10%，做為來年的課稅標準，房價就降了。幾千萬的房子，每年只繳幾千上萬的稅金，誰會嫌房產多？？問題是：政客手中房產這麽多，他們捨得割肉？？？😂😂
會不會降我是不知道 倒是一堆人會租不起房去睡街頭XD
@@sdfgfdhdfgcvxxcvsddfsd2266 是阿，可也要想想，沒房的人睡街頭，那有多房的投資客、財團、政客怎麽辦？只能跳樓嚕...方法，也不用這麽偏激，就跟財産、土地集中在少數人一樣，多的重稅，少的不課稅，為的是確保個人在社會上，有一立足之地罷了，這才是最終的目標，誰也不會為成家立業發愁，只要肯做，生活的必須，都會有的，而且可期待的未來。
來賓講的很好，要努力，也要自己想辦法存頭期款，我相信以前買房的人也是辛苦繳房貸的，重點要能吃苦。
苦幹實幹未必有用，努力用腦思考～肯定有收穫！
期待低房價不現實..反而期待政府用社會福利政策提供寬敞的社會住宅低租金解決低收族住的問題才是正解. 歐洲的版本可依參考..依般歐洲公民月收4500歐元但政府提供約租1200歐元的8坪套房..如果是夫妻的話有月租1700元15坪的套房..至於有小孩的話則有更多優惠..以台灣目前月薪4萬5平均..單人房約元台幣1萬1..夫妻20坪則是1萬6..
問題是福利錢誰出？先有高稅收，才有高福利喔
I really like this video
看到冒汗的武哥真有趣😂
帥過頭到是有說到一個重點台灣所有資金都在電子業電子業每年順差700億這些錢是能跑去哪裡?要他們一毛錢都不進房地產是不可能的
喜歡武哥的節目 時常在聽，蠻有意思的，繼續加油喔
帥過頭是講實話 真心不錯!!
也是這個跟財團建商站在一線的政府，才能生出很多帥過頭的這種賺錢方式，錯的不是投資客，而是政府政策
說的對,不能怪投資客,民眾想賺錢不是錯!錯的是政府失能.
花蓮地震完 感覺租房子不錯，買了倒了 東西沒了還負債 等政府 遙遙無期，等台北液化土來個七級應該倒一堆 就好玩了 😊
標準酸葡萄😂😂
認清租屋要多少，認清房價有多高，認清口袋有多深；面對高價，可以晚點買，可以買爛點，甚至可以不買。扛下高房價，增值你能借多少 ? 賣了還能買哪裡 ? 要硬著追搶拚賭房，就不要落得晚年悔恨一生。再破舊爛的地方都有的住有的買。不要輕易為了一個虛幻的自有屋拿你的半生一生的生命時間，財富重分配去成全別人的富裕退休人生。
有點期待蔣哥跟帥過頭來一集😂🎉
讚讚 每集必看👍🏿
我認為通膨太嚇人，所以老人們開始意識自己的養老金嚴重縮水，不得不拿出買股票或房產抗通膨
1、有土斯有財2、長期低利率如果今天央行升息到5%馬上跌給你看，政府沒有要打房，就像帥過頭說的，打不贏就加入
哈哈哈，好喜歡這集，我喜歡聽大實話，大家都說實話才能解決問題
要像新加坡一樣只給買一定年限的地上居住權，年輕人成年就配房買居住權
還是沒打算買XDD看一堆建案房子沒人買XDD其實是台灣是房屋持有成本太低!稅基太低!換算一下車子!車子繳的稅比房子還貴阿!
快被帥過頭笑s，太實在有趣了，想多聽一些
台灣房市早已讓台灣進入不可逆的宇宙霹靂無敵貧冨差距，年輕人在未來的台灣不會有好日子的，討論這些沒什麼意義，有錢人馬照跑、舞照跳，錢照賺，然後滋潤下一代😂😂
是馬照跑 舞照跳
帥哥頭說得超好，我是排斥股票棒棒棒！帥過頭說出我的心聲！👍👍👍！
真要打直接就跟阿北講得一樣第二間起限貸,或是直接規定每個人名下只能有第一間房第二間起直接扣稅50%第三間60%以此類推,保證一堆兩間房以上的人拋售房地產
阿北講得很中肯
有些人是有能力不用貸款買房的，所以還是要搭配高額囤房稅@@乳牛-u1f
就跟你說用人頭了😂
帥過頭好有趣喔~講話也很有道理
台灣房價就跟鬱金香泡沫一樣，大家買了房子其實是為了賣了房子，他變成是一個交易物品而不是真正的剛需物品。少子化的程度現在一個新生兒還要繼承爺爺奶奶爸爸媽媽的房子，他還有需要買嗎？想買這個舊的房子又是誰？
打擊投資客，第二間房子要全額現金。讚喔～
銀行錢借不出去 銀行第一個反對😅
以前以為率過頭是個小丑，後來才發現小丑竟是我...
超中肯.....這就是現實社會阿!!!!
不是慈善社會!!!
你說的很對
有錢的話當小丑又有何不可呢
我看帥過頭影片 6年轉手三間房子賺了一千多萬 如果當初看或是聽SWAY的話 就掛了 我也是大部分資金房地產 小部分丟股票 丟股票主要是不想定存 資金運用彈性
@@qclinesd1973
內行人~怎麼都把實情說出來!哈~SWAY賺到流量ㄟ~韭菜去旁邊玩沙
確實政府並沒有將課徵房地合一稅的資源，再分配給被剝奪的世代，而賣房被課稅的人，被當成居住正義攻擊的標靶，另外因為房地合一稅的轉嫁成本，而房價又變得更貴，政府稅照收，帥過頭確實點到這個重點。
抽的重稅😢真的要反饋到年輕人身上才對
新青安利息補貼就是重分配給沒房的
@@jacklin1347 想多了 我名下有房為了用新青安買新房 先把房賣給家人 再用每年的贈與稅免稅額慢慢把錢轉回給家人 讓自己名下沒房子用青安 之後再把房子轉回來就好😂😂😂
@@jacklin1347 是這樣嗎呵呵呵
症腐最高的一招不就是讓一個族群去攻擊另一族群嗎？！好比以前的十八趴議題期間🙄
官商勾結 靠炒房 炒地皮 權貴掌握央行長期低利率 政府打房政策都會為建商的利益優先 會拿納稅人的錢去給建商的新青安補貼 房租補貼給房東 建商房東在拿去炒房 越炒越高 也不願升息打房 蓋社會住宅 官商勾結太嚴重
＃賴清德＃林右昌
民 進。黨 愛妳喲😊
看看我們每年辛苦繳的稅都在幹嘛去了，但還是有很多人無法清醒，選票依舊無言，只能說這個共業我真不想被拖累...但無力不被拖累
當你有房 且要賣的時候 你就會知道自己多可惡 滿嘴仁義的可悲 問題你應該不會有那天
炒到最後變遺產兩䄂清風下地獄
帥大哥說的真是實話，以前剛出社會覺得他很討厭，現在才知道他說的一切都是真的。
他如果真的賺到錢?做yt幹嘛?
@@威韶那成功人士幹嘛出書。 沒賺到錢嗎？
都沒探討主要原因阿 沒有不會跌的 就是看政府 韓國雖然有全租房制度 但也是政府暴力升息才跌的 大陸也是雖然疫情跟經濟不好 但也是政府大量打房政策
@@耀慶-c3i 對，因為我“個人”認為他還沒有比你老師那種大神有錢，哈哈哈哈，更何況出書跟YT所耗的時間，說真的，差多了
他走太前面了，我們都沒跟上
這句話真的笑到歪腰:
只要你有小學學歷
會簽名
就可以做房地產了
房地產又不靠學歷，一堆外國雙碩士回台還不是只能當流浪教師或去考公務員
@@eaterlee7651 多大一堆? 自己幻想出來的?
講話沒資料佐證就知道你就是那個沒學歷的安慰自己
@@yang0977 你聽過高學歷難民、高教臨時工嗎XD
@@eaterlee7651 用你的小腦袋瓜去思考一下是高學歷難民比較多還是低學歷難民比較多?
不知道你求學階段遭遇了什麼障礙，但感覺蠻可憐的......
事實就是這樣 編制內員額數量不往上提 流浪師資就不會減少 加上每年還是有新血加入⋯
高學歷內捲很嚴重三類非醫學的科系深有所感 選二類科系的好一點
每輯有阿北或是蔣哥必看！
邏輯、觀點分析都很到位。
現在不缺發現問題的人，而是解決問題的人。青安低利政策看似政府德政，其實是糖衣毒藥。只是在幫房市挹注資金撐高房價，最後害年輕人買到更貴的房子而已。
民進黨政府根本就不想解決問題
就算沒有青安 房價也是一樣會高
政客都是既得利益者，他們怎會搬石頭砸自己的腳呢，靠政府還不如靠自己啦
新青安目前有兩派說法，第一就是像你說的，缺乏買盤要刺激買氣！第二就是政府知道房價擋不住或是不想檔，要你趕快買，要不然會越來越貴！
@@林蒙蒙-p5q 碳權...這我到是沒有想到！
建商會利用碳權而再加價，這非常有可能！
第一次感受到帥先生言之有物
謝謝你的支持
等繼承嗎?🤣🤣
大家其實都在含糊其辭 也只剩帥桑真的言之有物了 :D
等繼承真的
有一個真的繼承了每天都騎腳踏車逛街
每天想幹嘛就幹嘛
繼承就好了
帥過頭講話就是直白
「買兩間房子壓壓驚」這段快笑翻了🤣
+1
第一次聽到有人買2間房子壓壓驚 😂
哈哈😂
羞辱央行跟財政部最佳方法
再買10張台積電壓壓驚
帥哥就是帥😂
14年前買sway的書籍、光碟學經驗，他說林口、淡水、三峽綜合條件這價格太貴不能買，10年前說板橋、新莊、泰山、五股同樣太貴不能買，5年前說三重仁義籌畫區太貴不能買，近年說全台房價都太貴不能買；楊世光財經團隊2020年推估2021年底全台房市平均跌40-60%，2021年底修正延至2022年底房市跌40-50%，2022年底修正2024-2025年房價平均跌40-50%，我從14年前一路相信沒出手買房，從14年前買的起撐到快買不起，大家要跟我一樣浪費十幾年相信看空的言論嗎？股市一路喊空的言論現在眼見為憑，別跟資金做對，跟著上車就對了。
張金鶚上世紀就一直在喊空，喊到幾年前張在文山區買了第四間房😂
贊成
現在不買以後更貴
阻止買盤進場也算是空頭大師們的功勞，不然房價不會是現在這個價
我前幾年也是不買房派的，但準備跟另一半結婚了～又加上台積電（高雄），再不買真的只能去買山區，所以上個月也買了一戶～奉勸有剛需的朋友，早點買一買吧～真的跌就一起跌，不然這台車一開走，就很難回頭了
帥過頭說的很實在，我20年前一無所有，我沒有學歷國字不識幾個，20年前開始買房子，現在資產從零到將近5000萬了，20多年前高雄買頭期款只要3萬至5萬，總金額$220~$350萬的全新的房子滿街都是，還好我有把握機會買了3間租人，收租金繳房貸還有剩下，20年過去了每間房子都漲1.8倍😊
蠻棒的欸這個case
站在時代紅利的風口，需要的不是能力..
太好了😂
我公司8年級的已經買到萬里要板橋通勤上班了 我是7年級也是只能買在桃園 當初他在看房就叫他來當鄰居 最後下訂萬里 跟我說桃園他買不起 我聽著聽著就哭了 真的太慘 希望他能撐下去 （雖然桃園也沒多好也是遠）真的太辛苦 能繼承真的等繼承 沒得繼承好自為之
辛苦了
萬里板橋很恐怖欸 我當兵在金山 放假都搭國光回北車然後回去三重 這路程真的很遠
建議他換到淡水、桃園
桃園有高鐵，可買月票，19分鐘到北車。
現在的世代，也是很可憐，被嗆草莓的一堆，躺平的也一堆，等繼承的也一堆，就好像打遊戲一樣，打到後期大家都棄坑不玩了，前面先來的古人們有著一大堆的紅利，也是事實，所以將心比心吧
棄坑😂 出生就抵達終點 不玩了
台灣新番 : 轉生到難度S異世界的我
@@ming-linhin756所以現在棄婚棄生
@@ming-linhin756所以現在棄婚棄生
你有想過通膨零，沒增印鈔的情況是最正常的嗎，他允許通膨正 ，就是選票考量或者沒能力解決
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（物價，地政）要保護農地先管制（蓋了不可逆，子孫極限量亡）
你有一子才能炒一房(台人本性差，天天想這)
子意外亡，蓋房就變成從建造後99年約，歸國有，或提早賣給有多子的
如此有錢的就會認法認理，不孕也會想辦法生，
轉生富人機率變為平盤而不是低機率盤
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還有蓋房科學化，要如何蓋才能蓋出中震無傷(震度6弱)，大震才傷(震度6強)，去立法品質
最喜歡帥過頭，用最low的話，講最深的道理，是有大智慧的人
其實帥過頭很清楚炒房會殺掉下個世代和早晚影響台灣的對外競爭力，他很清楚這就是平庸之惡，因為我們太平庸，沒有其他方式可以在這樣的環境生存下去，我們知道我們在做幹事，但為了活下去必須活埋台灣的未來。
生產力和未來的競爭力是國家自己要控管的事，普通老百姓當然就是哪裡有便宜往哪裡撲上去。所以沒錯，我們不是好人，這跟民主無關，也沒有道德可言，純粹是本能地自保而去做這樣的事。
開公司創造工作機會然後從國外賺美金回來何其難。或是電機系甲組進聯發科還是半導體組進台積電這種大口賺美金回來台灣增加順差的從業人口本來就不是多數，剩下很會賺的醫師大型律師事務所的還有保險汽車房仲業務賺的都還只是台幣。
放下罪惡感，認清台灣的狀況，鼓勵所有老百姓都應該買房固資產，尤其是沒法離開台灣的人更該知道台灣的房子主要的用處是拿來賺價差的，不是拿來住的。很扯但這是事實。
你備
的文章借用，OK
@@Handsomeover 好的👌
其實大多數國家都是這樣
步入中等收入陷阱後就只能懷念往昔黃金年代
所以政府打房、引導資金到具有未來性的領域有其必要性
否則多年後台灣也只會泯然眾國
甚至台灣這種沒有有天然資源、國土面積狹小的國家要泯然眾國可能都只是奢望
你講得太好了，請問我可以轉貼到臉書嗎？
baronschwinger1749，你說跟民主無關，但我覺得有關。試想: 房地產若效法朝鮮做法，會如何?台灣政府會效法朝鮮嗎?不會，對吧! 因為，學了，台灣的政府和政客就會被四房階級痛罵。可見，自由民主國的房地產，是富豪說了算。
以前看帥過頭很可惡，過了10多年才發現帥過頭老實的非常可愛☺️
帥過頭真的很帥！ 💯
帥過頭就是故意逼政府去修改房市政策，但政府不肯
你明白@@shihmintsai5278
我本來就很帥
都是講真話
帥過頭是有智慧的老頭....佩服他的分析和見解，聽懂的人就知道抵抗房價是沒用的
對阿，快點買起來，穩賺不賠
打不過他，就加入吧
不需要抵抗啊不要買就好大家都去消費
早期低房價，跟經濟正在進步轉型的好時機才造就了他
他只是既得利益者再來分析，你看他晚出生現在20 30歲，家裡沒資助的話，買個屌房
現在買都買不起，不然就是買的起的房價已經頂天沒得漲了。
安安穩穩，做自己負擔的起的事，下輩子投個好胎比較實在
他其實講的很白，要嘛加入，無法加入的躺平也是好選擇。
很棒的講法：買房的不是人，買房的是錢😅
謝謝帥過頭老師的直言不諱讓我增廣見聞👍👍👍
講了一堆，就是政府沒要打房而已。頒布一堆腦殘政策，助長房市。
第二間非自住稅率直接實價登錄作為基數來課稅、提高非自住馳有稅率，你們看看房價降不降？
恢復空地稅，無論是哪種地都明碼課稅，建商取得成本降低、新成屋也自然會降。
以前有戶口查實，現在沒有。如果，又恢復核實戶口，你人頭掛一個看看吧。
就帥過頭的言論，放在台灣是完全合理的，跟著政策走有肉吃！
但如果以上政策頒布，你炒一個看看？不先把自己玩死？
講到底，那些官員每個都是包租公、包租婆、大地主，又為了選票不打而已啦。
當然是為了選票阿，難道為了你嗎?
有選票就能當官，沒選票你只能吃石
原PO跟留言都錯了吧⋯⋯ 真為了選票，就該打房了！ 畢竟「多數」無房，而且還是年輕人（未來的票倉）。
講難聽點，自住客對打房有差嗎？ 房子又不可能賣掉，不然住哪裡？
就算房價真的跌了也跟自住者無關！舉例：他原本自住房跌10%，難道市場上的房不會跌10%嗎？ 這樣對於自住者換房需求根本沒影響！ 影響的只有建商與投資客這些大量物件持有者與短期持有者而已⋯⋯
反正台灣選民素養低落，造成政客隨意就能忽悠，打打擦邊球依然有大量選票能躺贏！ 一邊忽悠一邊又有政治獻金可拿幹嘛要做打房。
有毛病的政府都是有毛病的選民選的，也別怨了，自己承擔著吧⋯⋯最多找找能增加主被動收入吧，起碼自救一下。
@@lulu-de9vg 現在為了選票不可能真正打房，畢竟...既得利益者都還沒死，從這次選舉的年齡層得票率就看得出來了。
正因為自住沒差，才要從自住以外的第二間非自用住宅持有成本下手才是真正的打房。
反正，我是看衰未來15-20年的房市，有多的買房錢我也不肯能再去買房，多做別的投資就好。
@@lulu-de9vg 怎麼會沒差？你貸款一千萬，結果房子剩500萬行情，你還願意繳貸款嗎？大家都不繳，銀行就爆掉了。
@@jlsong2104 你看日本跟香港金融海嘯、房市泡沫的時候爆了嗎？我表哥日本人，當年買4500萬日幣、退休的時候賣1500萬，也是繳完了...
當然，肯定也有極端分子不繳。不繳的後果就是信用破產，一輩子別跟銀行往來，可以承受就不要繳。
只有病態的國家才會覺得房產就是應該一直漲漲漲漲漲不停（我認為蛋黃區除外）。大多數國家房產都是越用越不值錢，台灣特別病態、越用越值錢，根本不管你屋齡跟屋況如何。講回原因，就是持有跟維護成本爆低造成的。
看到帥過頭拚命發表而武哥拚命低調想消毒,兩相對比之下笑翻了!
比😇打一場球還累～
@@Real-State 武哥冷汗直流
12年前買了17年中古屋漲100%，3年前買預售屋漲87.5%，都是剛需求才買，自住也沒想過價差
其實主要原因有3個
1.實價登錄讓賣方起貪念，鄰居成交1500萬，認為自己屋況樓層比鄰居優，想賣1700萬。
2.近四年房仲公司家數爆增四倍之多，業務搶房子賣，一堆業務拜訪屋主，屋主認為誰能賣高價，就跟高價者成交，政府應該管制房仲公司數量。
3.建設公司看見中古屋行情好，新成屋跟著漲，地主看建商房子賣好價，土地價格不退讓,建商對媒體放話，建材漲，工錢漲，不賣這價格沒利潤....從不提土地漲價！其實重劃區政府土地標售完畢，貪婪的地主肯定又漲一波，加上平均地權條例，把小建商打趴，導致沒能和大建商抗衡，小建商售價會低於大建商的售價。小建商趴了，導致強者恆大！
以上都是導致末端消費者承受高房價的因素啊。
感謝專業分析，很多符合事實～
說到點上了，佩服😊
地主這波也賺很多，影片中沒提到。
帥過頭：
現在不是缺知道這些問題的人
是缺解決問題的人😂😅😂😂
帥過頭說的居住正義，解決世代剝奪感，
雖然言論有點偏激，但是的確很有道理!!
多收的稅額，真的沒有分配到需要的人。
一個人限制一個房子！如果買第二間房子無法貸款！
那第二間房子只有有錢人(有資金)可以買，這是階級剝奪！
不如政府蓋社會住宅，只收社會住宅等價低利息當租金，直到年輕能擁有一間房子為止。
那要換房子的人怎麼辦？你的想法好簡單
買人頭就好了呀 ，一個人給10萬
很多人願意配合👌
@@Choccookiepie 那就賣掉原本的呀
這集真的快笑死🤣，但卻很現實，對我來說多聽聽別人的見解絕對是好事!
7年前, 竹北中古電梯大樓 7XX, 最近19XX賣掉, 實價登錄都查的到, 請問有幾位能人可以靠死薪水, 在7年當中賺到超過1000W, 這就是剝奪感...
大家每天都在討論房市, 媒體每天都在報導, 大家都在等下跌, 請問是能跌到哪裡去 ...
既得利益者太多, 沒人會想便宜賣, 請問又是能跌到哪裡去 ...
這個帥什麼的不就是在炒房的投資客嗎? 找個專門炒房的投資客來說世代的剝奪感真的很特別
@@偉小-i5p 就是投資客來說才有第一視角的即視感阿,哈
@@cheng5193 了解
房市是自由買賣的市場，有人逼你要去買那間19xx萬的房子嗎？ 如果你是屋主，你會願意用原價7xx 萬賣掉嗎？
確實官商勾結太嚴重,大多有房民眾也在扮演助漲員.最終也是歷史共業.
有人常說一間房10來年多賺1000多萬,難道你要原價賣嗎?當然不是原價賣,也不用煽動有房民眾情緒.
我說的是10來年房子漲了2~3倍,薪水沒跟上去算是正常嗎?
年輕人不盤,專盤他們父母好嗎?
少子化是我們想看到的嗎?
房市瘋漲,財團企業主會缺席嗎?當他們認為炒房比較好賺,他們本業能顧好嗎?
如果他們產業不能顧好,台灣一旦沒台積電,又能走到哪裡呢?
講得好準！只要有房有房仲有貪婪和恐慌，當然永遠炒上去
＃賴清德＃林右昌
這一集很棒，主持人準備的問題很直接、辛辣。答案沒有好壞，就是不同的觀點與價值。
我很喜歡你的回覆
謝謝武哥設立這個頻道，自從發現這個頻道，認識一些房市前輩和達人，先從蔣哥，到現在的阿伯也听到他們的分享，只是覺的自已也太晚發現這個頻道，之前有觸及一些房市的頻道，但覺的你這個頻道比較有說到重點、時事、還有像我們一般人的心聲和想要听的，尤其你在問問題時，會比較站在一般人想要知道，真心覺的武哥很會控場也很會主持節目，還有我也會去看一些網友分享的留言，雖然，他們不是達人，但有些想法和理念，也都是很可以學習，這個頻道是大家可以互相分享和學習的地方呢! 對了，還有一個題外話，突然很希望蔣哥、阿伯和帥過頭，一起上節目，只是節目的主題，需要思考一下，呵呵!!
有機會的，謝謝支持，未來持續創作節目，也讓大家有更好的內容！(B編)
各種消息及新聞 助長炒高房價，根本無利於自己國家青年進一步成家，真的失望透頂。
即使有青年首購或一些「短期配套」根本無濟於事。
背房貸這件事讓部分中青對未來無望。
台灣若想追求自稱為幸福國家，看國家出生率就知道「根本不幸福」，中青不是不願生， 而是「斷尾不生」。房貸背負40年，讓許多中青已經看不到「退休享福」的規劃！一點點甜頭只剩下生活小確幸，
真讓人搞不清，政府打房價是打在哪？補助青年購屋根本也只是一種說法、一種「即食政策」罷了。
我是台南人，曾經北漂，最後確定要到嘉義定居買房要生小孩，但觀望了市場兩三年，今年終於被現實狀況逼得一定要買屋，才有放心給未來小孩一個自己的家一個交代，就只因為台積電來，短期漲幅太兇，讓我壓不過氣，我現在在嘉義這個南部小鄉下 要兼兩份工作。只為了付貸款，最後這幾天我還在思考，我到底要不要生。
你現在的煩惱 就是你未來小孩的煩惱 你可以幫他解決 就生吧XD
買房了就不要生了，你所說的幸福感不是單指自己所感受的幸福，要把幸福的定義擴大到未來一整個家庭，而家庭是不一定該有小孩的，那只是大人希望的幸福感。
台灣的炒房方式未來只會越來越不穩定，小孩不一定有幸福可言。
附帶一提，我以前也是站在應該生小孩的那一邊。
考慮要不要離婚吧
這真的跟離婚不離婚無關，離婚還是會在一起。
跟生不生 還真的有關，選擇生 只能咬牙撐，如果不生 到真的自由自在 稍微從容養房子、養家中長輩。
@@mtlin7898 結婚，如果有房貸有車貸又有小孩的教育負擔，那真的不是一件開玩笑的事
帥過頭獎的確實中肯，現在我們剛出社會的年輕人根本打不過只能等繼承🥲
對阿 我們還有得等繼承 看那些家裡沒自住房的年輕人....這些慘囉
我就靠自己買房 30歲
說白了，就是現在年紀大的退休族群，在早期因為利率關係，持有房屋成本低，有些人都持有2戶以上的房屋，這時候他們只要隨便賣一間房，就夠他們花好幾年都還花不完，所以現在買房的年輕人，就是間接在養他們，像帥過頭這種就是你們養的！說買房子當投資，我只能說，以前他們300萬買的房子，現在賣900萬，你900萬買還期望賣2700萬嗎？所以才會說現在有近4成都是年輕人在買房，年輕人真的別傻傻的進去接盤！
我年輕時的想法跟你一樣，30年過了，我依然在等待，所以希望你能等到便宜的房價
@@張君銘-g8b 因為這30年的房價有成長的空間(經濟起飛、人均上漲的年代)，現在是通膨+實質薪資20年沒成長，同樣的薪資購買房價卻多出2~3倍，這高房價要怎麼往上支撐?如果真的還有辦法往上翻倍漲，年輕人又何必躺平?代表房價早就不是一般受薪階級、公務員能負擔的起的
現在一堆上車的下不了車急的冷嘲熱諷😂
@@張君銘-g8b 別說這種笑話了！30年過去，至少有3次房價低點，我都在低點買了房，不知道你是不是看了30年都沒動作！需要給你過去30年的房價低點時間表嗎？😁
況且投資房地產...你要先有錢....
自住房也根本不用想增不增值了
25:50 直接講出大實話看得好爽，直接大辣辣地說自己用人頭跟炒房，政府都下令禁止炒房了，還大喊自己被抓去關了嗎？直接嗆政府真的很猛，難怪武哥要捏一把冷汗😅
這次的主持汗流1公升😅
因爲他看準政府軟弱無能啊！
@@革詔政府政客一堆建商董事阿
阿伯說中了我心聲，股市投資十幾年有賺錢，但卻沒爸媽十幾年前買房子到現在賺的多。
我爸最近才說當初做黑手一個月20幾萬很正常，三重房子一層才100多萬，八里左岸竹子林地一坪才2萬，沒投資好可惜。
帥過頭怎麼那麼可愛😂
帥過頭說話的時候 另外兩個人狂冒汗😅：天啊！他說什麼大實話
帥過頭的內容是有總經邏輯的，貿易、貨幣政策、通膨都結合進去，大家要了解早點買房是為了抗通膨、保值，因為即使房子不炒，房價也會隨著經濟成長造成的通膨而上漲📈，除非大家希望台灣經濟長年衰退，企業獲利衰退、虧損、無薪假、裁員，股市下跌，那通膨就會減緩或通縮，房市自然跟著經濟走弱，請問假設台灣長年景氣走弱下，觀望的人口袋有錢買房嗎？是政府希望看到的嗎？智商157的柯P都說房市緩和上漲是健康的，我們打房不是打到房市趴下，這樣代表台灣景氣是不好的，而是控制房市和緩發展。
我小時候豆漿3元、肉包3元，我國中雞排15元，大家都知道不可能回到以前的價格，那大家期待房價要跌到哪，或者期待10年後房價比現在低…那前提是10年後雞排還是一樣80元。
柯都說不打房了，但小草還是笨到跟建商女婿喊居住正義
2024年超額儲蓄率15.46%，超額儲蓄3.8兆。 00940隨便一募集就1700億, 科技業每年發下來給工程師的薪水這麼多, 閒錢這麼多, 又不是每個人都愛買股票, 一堆錢都跑到房市最安全. 少子化並不會讓買房的人變少，超額儲蓄變少, 科技業不再賺錢，閒錢變少才會讓房市下跌。
@@宋勇伯 沒錯~有一部台灣電影叫老狐狸背景就是台灣第一波股房起飛時代,閒錢太多~資金淹腳莫,決定商品價格關鍵是閒錢,現代人現金定存比重大減,資金比重優先是房再來股.
@@宋勇伯 真的，科技新貴真的不少，我們公司夫妻加起來年薪300萬很多，買一間1500-2000萬房子並不難。
有總經邏輯說台股不能投資我也是笑笑。加權報酬指數跟房產指數哪個漲得多？股票ETF可以輕易分散50家100家。本要多粗才能分散100間房？股票跟房產都是可以抗通膨的資產好嗎？縱然兩者波動風險不一樣
會高房價最主要的原因就在利率，韓國都已經示範給我們看了，如果利率調升到5%勝至於6%，用2000萬房價40年來算，等於每個月從62700變成96500 ，這樣是有幾間自住的家庭承受得住?承受不住是不是就會拿出來賣? 是有幾個投資客撐得住?尤其手上月多間的 有那麼多現金嗎?租金會漲，是能漲多久?學校一間一間收，雙北人口外流，也根本沒那麼多租客要租，這樣房子會變負資產，會不會拿出來賣?一旦市場上物件暴增，價格就會變成誰先撐不住就先自砍價。明明利率就是政府最好的武器，不過會傷人1000自損800，之前所欠下的政府債過高是個問題，一旦利率拉高，相對的政府債就會飆升，這就是債留子孫的後果
再者，利率過高，金融保險業之前賣的低利投資型商品就會被解約，這也是保險業者不樂見的，一旦被抽根，這樣一來就沒有多餘的資金可以再買地炒房，看看他們現在所買的地，會不會馬上就開始蓋(能撐多久?)
利率是可以單獨調控的.只針對房貸利率拉高就可以做到.把影響降到最低
20:57 帥過頭認真說話的時候…真的刺激
M
帥過頭大哥真的很厲害👍👍👍👍👍👍
帥先生
很實在
打不過就加入 😊
完全覺得很歡樂的一集，帥過頭很誠實敢講，看到武哥緊張的樣子覺得很可愛。
房價也許不會下修，不過治安一定會惡化，少子化引發的問梯會慢慢浮現。
治安已經開始惡化，詐騙集團佔用了3-4成的警力，花了大把力氣抓到後
卻判很輕
目前警力可能不夠應付其他更重要的治安事件🤣🤣🤣
你知道政府到時候會怎麼操作嗎?
開放國外資金來台置產 就解決了 :)))) 你期待的事 不會發生
開放國外資金來台置產 …… 全世界很多地方可以炒 更何況還找一個隨時有機會爆發戰爭的危險之地來投資 這點先不說 就說說目前台灣的房價 對比世界上其他國家對投資客來說報酬率有多少 風險性有多少 才是重點
新興之地 越南 東南亞 甚至印尼 才是投資客未來的首選 因為發展潛力巨大 台灣喔…… 榨到一滴油都不剩之時 就是房地產投資生不出產值之時
我也是很建議第二間房子完全不能貸款 需要全自額 這樣房價肯定有影響
If as you say, then the money will flow to the consumer market, then the price of consumer goods increase.
強力敲碗想要podcast，真的想邊通勤邊看
我也想要聽Podcast版，開車可以聽😆
考慮中
@@Real-State 有考慮就大感恩了!
越看越喜歡帥過頭~
初識他觀眾多數不喜歡他，但時間拉長~
就會知道他刻意以"真小人"的角色，
一針見血、毫不私藏的讓大家知道房地產環境現實。是說真話的老實人！😆真的很帥~
昨天去土城的新健案，人🈵的謝謝🙏😂
太棒了!可以再聽到帥過頭跟阿北的分享~期待可以聽到蔣哥跟帥過頭組合看看!!!!!!
突然喜歡帥過頭了，超直白的解說😂，感覺言之有物🎉
看完就有覺得之後有生小孩的教育就教他炒房😂
要教小孩還不如自己炒起。這是你我之輩能做到？
帥過頭超好笑🤣 不過我認為低估了戰爭風險與實際被轟炸後的心理因素，
到時候台灣房子被炸了幾棟就沒甚麼漲多還緩漲的問題了🤔
有帥過頭就按讚!
感謝
帥老哥真專業！！！
帥過頭才知道社會真相，房子紅利就是上下代的代溝，整條街老人都遊手好閒，甚至一堆移民外國，年輕人賺錢累的要死，整個人生過完也買不起一戶房子，支持帥過頭。
哈哈～
信義區咖啡廳裡，努力敲著電腦一臉疲態的都是年輕人，老人都在chill跟聊旅遊，這樣的場景真的讓我很心酸。
@@YaoBinc 真的如此!
講的真好！！
謝謝！
帥過頭還是一貫草莽風格，但話粗理不粗，算得上炒房活字典！😂
影片裡的帥過頭忽略了一件事情，大陸目前房市是下跌到非常慘烈的情況，很多都是無條件轉讓還是沒人要接房子的狀態。
而且，就算真如他所說，台灣回歸大陸後，房價就算高漲，但少了台灣人習慣的房地永久所有權，變成是七十年的使用權，這個還是必須在大陸政府沒有強制收回你的房子的前提下，大陸政府對人民的居住權....是不管人民願不願意，你也必須隨時做好房子被祖國收歸國有地一天。
台灣原本就把房子當資產保存的人，也可能出現拋售後到海外購置風險更低的波動時期。
ruclips.net/video/X0iiAEAEwhk/видео.htmlsi=43rti9zEJCshZFSS
但香港的房子還是很高啊~~看香港就知道了，真的被中國統一，台灣只會走香港的路線，而且看中國國土才不準吧，中國本身的土地太多，加上有錢人住的那麼集中，有些地區本來就沒那麼值錢，該地區沒有有錢人房價是頂不住的，但台灣和香港都是錢太多。
以後的事情誰知道
真的要世代間互相諒解，還有老一輩的能幫年輕人的當作好事，真的先來後到，先來的有紅利很正常，那再多的財富也帶不走，何不多幫助年輕人，那年輕人自己也要知道，當有一天自己有能力了，別忘記幫助過你的那些人！重複一次！互相諒解！互相幫忙！社會才能更好！這個影片值得省思！
按照台灣現狀台灣人自己都不自律去欺壓、傷害自己國家的人，你說的那個台灣環境並不存在!!
只有流血改革才能換來更美好的世界!!
帥過頭說了真相重點，有看懂嗎? 房價掉不下來是因為很多年輕人把人頭拿去借投資客炒房，1個人頭10萬，但房價漲幅不只10萬吧? 35% 35歲以下小白，除了真實自用，其他都是炒房幫兇，賺了人頭費，推高了房價，這跟老一輩無關。如果不是投資客們把房價炒高，老人有辦法賣高嗎?
人性自私，政客眼光短淺，缺乏長期規劃，只騙選票短期規劃，台灣未來沒救了
重點是老年人還在那邊倚老賣老
世代剝奪感那一段超級中肯欸，課這麼多稅，可是也沒有給年輕人
忘了哪一年，政府說超徵稅金結果普發6千塊，館長說這些錢給年輕人一個人幾百萬去買房就解決了
結果真正為人民著想的都是這些人
角色不一樣 所以想的角度就不一樣,
換成你是上個世代的,怎會給年輕人錢?
你會想自己都是這樣苦過來的,
憑啥年輕人就可以拿幾百萬?
館長說說而已,換成要從他的口袋裡面拿錢出來就不可能了
@@Gary6656
欸⋯超徵稅金跟館長的錢有什麼關係
不太清楚你氣憤什麼
你不要偷換概念喔
上一個世代的想法是他們的事
政府運用資金以及打房政策是大家都可以討論的
發給年輕世代買房基金的同時也可以普發消費券啊☺️
還有我的確是有房族，但我可以接受這種方式啊😊
@@YARA58743
我不是指超徵稅金拉,
我是指世代剝削,角色不同,所以會有這種狀況.
至於館長說的百萬,那是叫政府拿百萬出來,
這根本是不可能的事情啊.
政府有拿出一萬出來就要偷笑了,還百萬?
館長自己拿出來可能還比較快.
所以我說館長用說的比較快
最後我沒有氣憤拉,氣憤這個幹嘛?
@@Gary6656
所以說是討論對吧
頻道也都是在討論，前幾集蔣哥跟木木也是都有提到錯誤的打房政策導致房價上漲
那當然大家怎麼討論政府都不會做，畢竟他們有不知名的考量，但可以討論吧
但就像帥過頭講的，課一堆稅沒有真正幫助購房族群，那錢去哪裡
這種粗暴的希望很好笑也很實際，其實也點出很簡單的問題
這些政策究竟幫助到誰
所以支持帥過頭選總統，一定有我一票😆
喜歡帥過頭幽默風趣的談話 😂
1 股市長期報酬高於房好嘛
2 這麼賺前陣子怎看到帥大哥炒到租房
3 40.50老房怎跟新房比 要賣給誰?
有剛需的人現在立刻馬上買，沒剛需的人就繼續觀望吧，30年後再來看吧，以後房子就像現在的大學一樣供過於求。
第二間不能貸款...銀行首先投反對票...
競選經費先被抽走
的確，畢竟政府也是要靠銀行養，而且既得利益者當初也都是憑實力買房。
買市值型指數基金ETF每年有10%回報率，過去20年上漲550%，把頭期款單筆買入，每月還款金額定期定額，像房地產ㄧ樣放20年不要買賣交易投報率不會比房地產投報率差，股票房地產都是會增值的資產，投資股票會發生虧損的原因是預測市場及操作！
感謝專業回覆～
10%估太高
主要是當大筆資金丟在股市，上下波動時大部分人會怕，就是爲什麼很多人都買在高點賣在低點。
你說的點差在哪你知道嗎？ 一樣是200萬，投房市大約1000萬的威力(5倍槓桿），你投權值Etf就只有200萬(等於沒槓桿），除非你拿去做小台10口(保証金20萬一口等於開5倍)才有一樣的威力。
重點不是貸款難易的程度~而是空屋、多屋的持有成本。
看到上節目這位長輩不經感嘆 一樣是長輩怎麼差這麼多 我媽媽20年前手裡也有一筆錢 我爸薪水也是全交給我媽 我媽沒工作玩股票還虧100萬 我媽在家也不投資錢就丟銀行也沒工作整天在家 搞到現在錢全部貶值
通膨是剝奪老人一生累積的勞動力，你一直通膨就是老人奮鬥一輩子的積蓄貶值。所以老人用拉高資產價格來對抗，房地產一直漲扼殺沒資產年輕人的勞動成果。最爽的就是有勞動力又有資產的中年人。
所以不是資產價格在漲，是金錢價值在貶，可以解釋物價上漲、高通膨的原因...
@@LiweiChou 貨幣的對立面可以視為黃金，金價創高就是貨幣價值創低。
那也不一定，至少你要買房才是最爽的
中年噁心大叔很多的
真的實在是世代剝奪感的問題
一直覺得生不逢時
這集太歡愉了吧 😆
謝謝
當然是靠出口，半導體、系統廠、電子廠，只要有穩定外銷，穩健成長，熱錢太多就會往房地產，台灣房價不會有大跌問題。
帥過頭跟阿北都言之有物，
很精彩，希望可以多邀請他們兩位😂敲碗
安排中～
新青安是房價上漲的推手
就像帥過頭說的，我1200的房就變成賣1500，剛好而已
再加上各種打房稅制，屋主只是將被課的稅加到總價去賣，幾經轉手房價反而越來越高，讓有剛性需求買房的人都緊張了起來。最後只能趕緊出手或是加入他們，然後就進入一個惡性循環。
以投資客的角度來看，新青安剛好降低了投資風險與方便性。看帥過頭態度就知道
以購屋者角度來看新（舊）青安的推出（初期）讓買房邊緣人突然買得起或是可以買得比政策實施前的文件更好，進而使交易量增加，房市活絡價格上漲
而原本可以買1200萬物件的人又因為經過了一番上漲後（兩年），使物件變成1500萬，然後又要貸40年？！
投資客怕什麼政策推出？只要能讓投資客沒獲利空間，購屋者就不再害怕買房要用搶的，或是讓投資客買不了，房市就會回歸正常。
要說政策的話⋯⋯推「房屋持有量不超逾人口數（一等親），超過不得貸款」
但他們會用人頭～
14:49 重點來了，錢的力量決定房地產的價值，這幾年太多熱錢流入房地產市場讓價格大漲
29:10 喊居住正義的就是要買房正義，但是他們賣房子的時候就只有行情、市價，不用管什麼正義了😂
正確
高房價與高租金，推高物價也吃掉年輕人一輩子的努力。應採「漲價歸公」的稅制，終止炒房與炒地皮的惡夢。
打房價，很簡單的...只要按交易價的10%，做為來年的課稅標準，房價就降了。幾千萬的房子，每年只繳幾千上萬的稅金，誰會嫌房產多？？問題是：政客手中房產這麽多，他們捨得割肉？？？😂😂
會不會降我是不知道 倒是一堆人會租不起房去睡街頭XD
@@sdfgfdhdfgcvxxcvsddfsd2266 是阿，可也要想想，沒房的人睡街頭，那有多房的投資客、財團、政客怎麽辦？只能跳樓嚕...方法，也不用這麽偏激，就跟財産、土地集中在少數人一樣，多的重稅，少的不課稅，為的是確保個人在社會上，有一立足之地罷了，這才是最終的目標，誰也不會為成家立業發愁，只要肯做，生活的必須，都會有的，而且可期待的未來。
來賓講的很好，要努力，也要自己想辦法存頭期款，我相信以前買房的人也是辛苦繳房貸的，重點要能吃苦。
苦幹實幹未必有用，努力用腦思考～肯定有收穫！
期待低房價不現實..反而期待政府用社會福利政策提供寬敞的社會住宅低租金解決低收族住的問題才是正解. 歐洲的版本可依參考..依般歐洲公民月收4500歐元但政府提供約租1200歐元的8坪套房..如果是夫妻的話有月租1700元15坪的套房..至於有小孩的話則有更多優惠..以台灣目前月薪4萬5平均..單人房約元台幣1萬1..夫妻20坪則是1萬6..
問題是福利錢誰出？先有高稅收，才有高福利喔
I really like this video
看到冒汗的武哥真有趣😂
帥過頭到是有說到一個重點
台灣所有資金都在電子業
電子業每年順差700億
這些錢是能跑去哪裡?
要他們一毛錢都不進房地產是不可能的
喜歡武哥的節目 時常在聽，蠻有意思的，繼續加油喔
帥過頭是講實話 真心不錯!!
也是這個跟財團建商站在一線的政府，才能生出很多帥過頭的這種賺錢方式，錯的不是投資客，而是政府政策
說的對,不能怪投資客,民眾想賺錢不是錯!
錯的是政府失能.
花蓮地震完 感覺租房子不錯，買了倒了 東西沒了還負債 等政府 遙遙無期，等台北液化土來個七級應該倒一堆 就好玩了 😊
標準酸葡萄😂😂
認清租屋要多少，認清房價有多高，認清口袋有多深；面對高價，可以晚點買，可以買爛點，甚至可以不買。扛下高房價，增值你能借多少 ? 賣了還能買哪裡 ? 要硬著追搶拚賭房，就不要落得晚年悔恨一生。再破舊爛的地方都有的住有的買。不要輕易為了一個虛幻的自有屋拿你的半生一生的生命時間，財富重分配去成全別人的富裕退休人生。
有點期待蔣哥跟帥過頭來一集😂🎉
讚讚 每集必看👍🏿
我認為通膨太嚇人，所以老人們開始意識自己的養老金嚴重縮水，不得不拿出買股票或房產抗通膨
1、有土斯有財2、長期低利率
如果今天央行升息到5%馬上跌給你看，政府沒有要打房，就像帥過頭說的，打不贏就加入
哈哈哈，好喜歡這集，我喜歡聽大實話，大家都說實話才能解決問題
要像新加坡一樣只給買一定年限的地上居住權，年輕人成年就配房買居住權
還是沒打算買XDD看一堆建案房子沒人買XDD其實是台灣是房屋持有成本太低!稅基太低!換算一下車子!車子繳的稅比房子還貴阿!
快被帥過頭笑s，太實在有趣了，想多聽一些
台灣房市早已讓台灣進入不可逆的宇宙霹靂無敵貧冨差距，年輕人在未來的台灣不會有好日子的，討論這些沒什麼意義，有錢人馬照跑、舞照跳，錢照賺，然後滋潤下一代😂😂
是馬照跑 舞照跳
帥哥頭說得超好，我是排斥股票棒棒棒！帥過頭說出我的心聲！👍👍👍！
真要打直接就跟阿北講得一樣第二間起限貸,或是直接規定每個人名下只能有第一間房第二間起直接扣稅50%第三間60%以此類推,保證一堆兩間房以上的人拋售房地產
阿北講得很中肯
有些人是有能力不用貸款買房的，所以還是要搭配高額囤房稅@@乳牛-u1f
就跟你說用人頭了😂
帥過頭好有趣喔~講話也很有道理
台灣房價就跟鬱金香泡沫一樣，大家買了房子其實是為了賣了房子，他變成是一個交易物品而不是真正的剛需物品。少子化的程度現在一個新生兒還要繼承爺爺奶奶爸爸媽媽的房子，他還有需要買嗎？想買這個舊的房子又是誰？
打擊投資客，第二間房子要全額現金。讚喔～
銀行錢借不出去 銀行第一個反對😅