【完全解説】住宅ローン控除(減税)とは？実際の減税額は？夫婦でローンを組むときの注意点は？

[@いかかん-v7j]

非常に具体的でわかりやすく勉強になりました。
序盤、2000万は、「高いのはダメ」ではなく、高所得者は減税しない、ですよね。

[@うーー-q3m]

勉強になりました！

[@長野の創業60年工務店]

お役に立てて嬉しく思います。
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[@nyan0830]

詳しい解説ありがとうございます。
長期優良住宅の認定を受けた場合、その建物を建てるために直近で取得した土地の費用のローン分も限度額の中に合算してもらえるのでしょうか。
例えば土地3000万、建物3000万の場合はMAXの4500万の限度額が使えるのか、それとも建物部分だけの3000万までとなってしまって、長期優良を取得した意味がなくなってしまうのか。
基本的なことかもしれませんが、調べてもわかりませんでしたので、教えていただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。

[@長野の創業60年工務店]

ご質問ありがとうございます。住宅ローン減税は「土地＋住宅」に適応になりますが、事前に土地のみを購入した場合は、住宅が完成しなければ住宅ローン減税は適応になりません。
ご質問の答えとしては、土地と建物で6,000万円の場合は、長期優良住宅であれば4,500万円が住宅ローン減税の対象になります。

[@nyan0830]

@ ご丁寧に回答ありがとうございます！
建物分だけなのでは？と言われて、それは違うのでは？と思いながらも確証が得られなかったので安心しました。

[@nyan0830]

@ 丁寧にご回答いただきまして、ありがとうございました。
安心いたしました！

[@suzukou4176]

住宅ローンの借入が5000万円の場合は減税されないのですか？
または、5000万円の内4500万円が減税されるのですか？

[@長野の創業60年工務店]

ご質問ありがとうございました。
減税は限度額の範囲内です。そのため、5,000万円借入れしても4,500万円が減税対象とされ、残った500万円は減税されません。
建築費用は高騰しているので、限度額を上げても良いのでは？
個人的にはそう考えています。