in California everything are very expensive. more expensive than higher wages compare to other states. our life as American got much harder since 2010 or so. every years, life is harder. the increase more than wages. however, electronics are cheaper and cheaper. so we can spend all day watching youtube.
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
コーヘイさんありがとうございました！雑談バージョンも年内に出しますので良かったらみてね🎵
楽しみしています！マイクの調節失敗してしまいごめんなさい。
マイクの調整に失敗してしまいました。聞きづらいところあり申し訳ございません。。
That’s ok
我が家も家購入で後悔派です。築3年のまだピッカピカ状態の家を購入して現在8年目なので築11年ですが、あっちこち壊れる壊れる。ガレージのドアが開かないから外出出来ない、夏はアティックにある冷房器具から水が溢れ出し、天井を突き抜けて1階がびしょ濡れ。ポーチから外に出るドアは傾いてボロボロで閉まらない。シャワーの蛇口が閉まらなくて一晩中水が出っ放し、暖房がつかないけど業者は来ない。外側は美しく作られてまるでお城に住んでるような気分にさせられるアメリカの家ですが、欠陥だらけでもう家を維持したくないと思いました。来年日本移住しますが、次にアメリカに戻っても絶対家は買いません。日本でもアメリカでも一生賃貸で暮らしていきます。
@@manatsu-hotsummer それは災難ですね。。自分もいつかは賃貸でいきたいと思ってます
😮
2人の掛け合い最高なので長時間ライブしてほしい！2人動画たくさん欲しい！
またユタさんに聞いてみます〜！
私のように楽しみな方多いと思います🧡🌝
楽しそうです。家のことはしんどいですが、今年も無事終わりますように🎉
先月に送った固定資産税のチェックが一つが今だにキャッシュされていません。郵便屋さんが送る途中で紛失したのかな。。心配です
私の家は維持費そんなにかからないです。自分で直すし、 屋根の雨漏りもだいたい漏れる所に修理用のコールタール流せば直ります。2000年に21万ドルで買って今は120万ドルぐらいします。 賃貸って歳を取れば貸してくれる所も無いし家賃もカルフォルニアは高いのでやはり古くても持ち家が良いと思います。
21万ドルから120万ドルってすごいです。。。。
二人のコラボありがとうございます。今年もお二人に楽しませて頂きましたよ♪
どうぞ素敵なクリスマスホリデーを🤶
こちらこそいつもありがとうございます！素敵なクリスマスを！
分かります😅
家に関しては、資産価値以前にずっと維持費を払い続けられるかが大きなポイントになるんですよね。
その維持費もだんだん高騰しています（日本でも）💧
結局は、身の丈に合ったシンプルで負担の少ない生活がベターだったりもします。
もし賃貸であっても、お金の心配に振り回されないならば、スマートでシンプルな暮らしも自分の楽しみに没頭出来るし、決して悪くないですよ😉✨
幸せって、たくさんの資産を持つより費用対効果のバランスと気持ちの安定のような気がする今日この頃だったりします☺️
まさにその通りだと思います！日本も高騰しているようですね
欧州では普通、家屋を購入する前に不動産 建築家鑑定士 surveyor を雇い、欠陥などを調べます。屋根は勿論、屋根裏や土台や配線や水周りなどのレポートを作成して貰い、売り主と再度交渉します。新築にしてもします。将来問題になるだろう費用などを見込み値段を下げることができます。
弁護士やサベイアーは必須です。確かに建築専門家に頼むと何十万かかりますが、不測の事態は回避できます。
なるほどですね！
私は今賃貸ですが、家を持ってる方がいいと思っています
いつも大家さん都合で引っ越すハメになるので家を買おうと思いますが高すぎて今一生懸命仕事頑張っています
アメリカでは許可の関係で修繕費用が大きくなっているように感じます。
屋根の材料も法律で決められている気がします。
アメリカの物価は高いので屋根で750万は凄いですね！！
なるほどです、だから高いというのはあるでしょうね！！
😅私は22年前にピツツバーグへコンドミニアムを買つて越して来ましたがその時65才でしたので庭の草刈りや冬の雪かきは無理なのでコンドミニアムにしたのですがコンドフィーは三倍近くに上がりましたし、三度のコンド全体の修理にその都度３千ドル払いファーネスは個人の持ち物なので二度取り替えて一万ドルかかり決して安くは有りません。それにスクールタツクス、州のタツクス、エリアのタツクスと諸々合わせて､、、、年金の上がらない国の87才にはキツイことばかりです。
@@michikoyamaguchi307 その都度3000ドルの支払いはキツすぎですね。。。
コンドからアパートを経て一軒家に引っ越しました。大工仕事と電気や水道ガス管はそれぞれ専門が違います。電気は仕事柄自分で直しますが壁の中の配線とか大工仕事が必要になります。大工系仕事で直すときは知り合いのメキシコ人に依頼します。その人の会社を通さないで休日に来てもらい直接支払います。賃貸でも言えることですが平日に直しに来られると自宅に戻らないといけないので面倒ですよね。日本車みたいに乗りっぱなしで済む家はアメリカにはないのでしょうか？
外国で家を購入するのは、事業を始めるくらいの意識でいかないといけませんね...。
ホントにその通りだと思いますね
「今のアメリカでは家を維持できない～」というタイトルは場所とか人によると思う。
CAの様に気が狂ったように物価が高騰している所では、メンテナンスも家のTAXも何もかも大変だろうし、不動産投資の能力のない人がこんな時代にそんな危険な州で維持費も持たずに壊れかけた家を持っているなんて、何をか言わんやですね。。コーヘイさんも最後、せっかく買い手が戻ってきた時に売り損ねたのでもう後がなさそう。でもコーヘイさんの家は条件が悪すぎるので、買い手の人にとってはババをつかまずに済んで良かった。
ここ10～15年のアメリカの不動産より効率の良い投資はありませんでした。特にコロナ渦の物価上昇で、テンポラリーで購入した私の物件の価格も約2.3倍になりました。
民主党等が荒らしまくったCAとか本当に今は住む場所じゃない。でも来年の1/20以降、改善されるから期待して待っていたらいいと思う。それまで資金がもてばいいけど。
アメリカで家を購入したら、Home Warrenty Insirance も絶対に購入した方が良いです。会社にもよりますが、年間$1000-$2000位で、屋根やサイディングや、HVAC、ボイラー、水漏れも、冷蔵庫や洗濯機などの電化製品も壊れたらカバーしてくれます。うちは新築で買いましたが、付いてきたWarrentyが切れた5年後からすぐにWarrenty保険を買いました。水道管や下水などの工事になったら本当にお金がかかりますし、保険を買わないというチョイスはうちはありませんでした。
@@tnb4676 insurance は大事ですよね
こうへいさん ゆたちゃん
良いお年をお迎えください😃👋
@@ikukohayashi5988 イクコさんも良いお年をー！！
Thank you, I often talk with my friends about home repair these days.
ロブスターのソースが美味しそうです。カスコのロブスターが5尾で70ドルなので、カジノのビュッフェはお得意ですね。
なるほど！5尾食べれば元はとれるという計算になりますね
お二人のコラボが見られてよかったです。ロブスターも食べ放題なんて凄いですね。
ロブスター食べ放題は本当にすごいですね！
Xmas hat可愛い💠
アメリカって、そういう格好していても誰も何も言わないから、そういうお国柄だからエエよなぁ❤️
せやけど、LAは特に物価高いから維持していくのに大変やわー
@@TheNicoletomo そう言えばHatかぶっていても誰にもツッコまれせん笑
日本でも屋根の張り替えは高く、壁の塗装も高いですから雨樋その他付帯も直すとなるとそれなりの大きさの建物だと400〜500万くらいかかると思います。
DIYが盛んなアメリカでは素人が手をつけると後々問題が発生するものなんですね。
健康でありさえすれば何とかなります💪地に足をつけて頑張ってくださいね😊
@@someday-s5k ありがとうございます！！
ロブスターの食べ放題は魅力的すぎる😊羨ましいです😊
ですよね、ロブスター食べ放題は魅力的です！
コウヘイさんとゆたさんのコラボ楽しいです。購入そのものが高額なのに、LA の住宅事情厳しいですね。来年も宜しくお願いします。コウヘイさんもできたらライブやってください。
@@tomotomo24 またライブもやっていければとー！
アメリカで家を持って維持していくって思う以上に大変なんですね。家の値段が高いので、資産価値が高くて羨ましいと思っていましたが、ご苦労もいろいろとあるのですね。それにしても、ロブスター美味しそうですねぇ。アイスクリームも…Kohei さんとYutaさんの会話はいつも良い感じで楽しいです！楽しいクリスマスをお過ごしください🎅🎄✨
こちらこそいつもコメントありがとうございます！素敵なクリスマスを！
私の姉はニュージャージで持ちマンションですが、固定資産税年に100万円、修理管理費で月16万払っていると言っていました😅
アメリカはマンションの価格は下がらず上がって行きますが、その他に修理代金、リフォーム代金もかかるでしょうから大変なことだと思います。
我が家は日本での賃貸生活。管理費、駐車場代金も大家さん持ちで気楽です😊
マンション買う費用を投資信託に当てれば、配当で家賃を払ってもさらに貯金ができます😊 日本ではマンションは値下がりしていきます。いわゆる目減りですね。
@@mamorintan なるほどですね。自分も気楽でいきたいのでいつかは賃貸に。。
私もNJの持ち家一軒家に住んでいますが、年々恐ろしい程上がり続ける固定資産税は $11,600です。まるで固定資産税を払うために働いているみたいな感じです。モーゲージと違って、いつかなくなるわけじゃないので、今後もどんどん上がっていくのでしょう。恐ろしいです。電気だ、ガスだ、水回りだと、修理費も半端じゃないです。それにしても、管理費月１６万って、それも恐ろしいです！
@ 税金、修繕費、管理費用、ホントに大変です。。。
@@yukoaizawa6008
固定資産税がすごいですねっ😅
トランプが減税するようですので、期待したいですね😊
LAは乾燥気候なので、木造でもリモデルしながら70-80年持ってしまうのが問題で、その間昔の配管、配線、基礎が老朽化しても外装、内装ばかりリモデルするので古さに気づかないのでしょう。
私の実家も、近々大規模修繕します。😂予定ではトータルで1千万予定。お風呂場とトイレ、浄化槽も入れ替えるのですが撤去もあるので嵩みそう。引っ越さないで修繕するので引っ越し費用がない所とペットに負担を掛けずに済む処だけがメリットそうです。これだけ掛けても丸々新築の様には成りそうもありません。近所で土地付きで１７００万で新築が売ってるんですよ。😂
私の実家、1500万掛かりました
⤵️田舎の大工さんです、トイレはタンクレスじゃないし、洗面所はツウボールだけど蛇口が上がらなかったり、、帰った時に、色々不満感じています。
ひぇースゴイ金額ですね。。。
1500万円すごい金額です。。。
楽しいお二人ですね。貴重なお話ありがとうございます😊
こちらこそマイク聞きづらかったと思いますがコメントありがとうございます！
なかなか考えさせられる動画でした。ありがとうございます。
こちらこそコメントありがとうございます！
屋根と外壁の修繕に市の許可が必要なのに、保険適用にはならなかったんですか?
Merry Christmas! from England
家のメンテナンス高額！本当にその通りですよね！
というか庭に木がある場合も最悪
木がある家の購入はやめた方がいいですよ！
ウチの庭(広い)の一部の木々を切る、根っこもの作業で２００万円かかりました。。。
@@kmdogSanDiego 200万円！まじですか。。。
自宅と車庫の両方の屋根の葺き替えで７５０万円だと、
日本の３倍以上の値段だと思います。べらぼうに高い。
@@morisoba2550 高すぎですね
@@1055memories 屋根を修理した直後なので「リノヴェーション済の物件」として高い値段設定で売却し、割安の物件を買うか、あるいは賃貸アパートに引っ越されることを検討されたらいかがですか？
敷地一杯に二階建に立て替えると、一億に迫るようなコストになるかもしれません。周りでは、裏庭のポーチに、サンルームを建て増ししている人が多いです。
一億に迫るとは、、可能性はありますね
Yutaさんのお家1944年築とは コンクリート基礎耐用年数越してますし、
建て替え新築化は賢明な判断ですよね👍️まあ、
リフォームでかなりコストかかってしまいましたが✋
マイク調整間違えて聞きづらかったと思いますが、しっかり聞きとってもらいありがとうございます！
Florida 在住２０年です。持ち家ですが、3BEDROOM ,2BATHROOM POOL付フロリダでは標準的な家です。何とか維持しています。
LAが高すぎるのではないでしょうか？拝見するとお家も大きすぎるのでは、屋根だけで７５０万高すぎるでしょう。
今年の９月に屋根の張替えしましたが１９０万でした。フロリダへ来ませんか？住むには穴場ですよ。DISNEYWORLD まで車で１０分ですよ。
@@muffinwater7228 フロリダいいですね！LAが高すぎるのかも！！
アメリカもですが、カナダも賃貸であれ、とんでもない毎年上昇で、下がる気配なしです。帰属家賃を下げる政策しないと、もう普通の人は生活できません。
まだまだ金利は高いわ、インフレ率の問題ではなく、元々の物価が高止まり。
インフレ率下がっても物価は少しづつ上がるのですから。
安くいいものを売ろうとする文化がないんでしょうね
上がるのが当たり前みたいな風潮ある限り、デフレ政策するぐらいが、丁度いいと思います。
@@ラッキー-v3s カナダもかなり高いようですね。。
規制が緩いとか自由だとか思わされてたアメリカやけど
様々な所で厳しいルールがあるな
車にしろ家にしろ健康にしろ
保険絡みになると保険屋をセレブにさせるために娑婆代払わさせられて
その金でロビーして政治家買収して
更に寺銭カツ上げされて
freedom freedom
ホントに厳しい
裏庭にスペースがあるんだったら ADUーAccesory Dwelling Units を建てて貸したらどうですか？
裏庭のスペースうらやましいです
意地悪に聞こえるかもしれないけど、以前こうへいさんが賃貸に貸し出してる住宅を手放そうとしてた時、yutaさん売却に反対してませんでしたっけ。
あの時はさすがにここまでお金が掛かるとは思わなかったということでしょうかね。
賃貸に貸し出している物件はタウンハウスということもあり一軒家に比べると管理がしやすいからという点もありますね
気候変動で山火事が増えているから、リスクの高いエリアでは火災保険の値段が跳ね上がっているとか…。持ち家でも賃貸でも、次の住まいを選ぶ時に、気をつけないと。あっ、沿岸部では海面上昇リスクもあった😅
若いお二人ですからまだまだ働き口はあるし頑張ってメンテナンスの費用は払えますよ！動画もどんどんアップして下さいね😊
ありがとうございます！頑張ります！
なすの天ぷら食べたくなりました
楽しそう🎉頑張って🎉
ありがとうございます！
ロブスター食べ放題はいいですね裏山✨
珍しいロブスターの食べ放題でしたー
大変なんですね持ち家って😢日本からいい方向に行くよう願っています❤頑張ってください😊
ありがとうございます！
オレゴンの家の屋根を去年直して５万ドルかかりました。
７５０万円。。。。。。家自体は７０万ドルの家ですよ。。。。。
屋根交換に高いアメリカの家の1/10かかるとか。。。まじでありえね。。。。
維持費は地価が上がるとプロパティタックスも年々上がってますよね。仮に地価が下がっても一旦上がったのは下がるのかな？
下がらないかと！
カリフォルニアの固定資産税はプロポジション13で守られています。年間最大値上げは2%まで。今のインフレ率を考えれば高いとは思いません。
ただ購入金額が固定資産税のベースになるので、30年前に買った我が家の固定資産税は最近売れた近所の類似物件の1/4なのです。カリフォルニアはもうゴールデンステートとは呼べないですね。ちなみに30年前に新築で買った我が家は全く修繕費かかっていません。動画のお二人とは大違いです。
あーそれと
固定資産税は下げることが可能です。評価額が購入時の金額がベースですから。土地代云々よりもその住宅の価値が購入金額を下回った場合下げれます。カウンティ(所轄)の固定資産税課にアピール申請し現市況価格が下がってることを証明すれば良いだけです。
自分でもできますし、弁護士雇っても出来ます。
色々な問題がありますね。築年数によって、修理や改修する頻度は高まると思いますが、
そもそも、どのようにその家の王乳をきめたのでしょうかね。仲介業者を介することで、今回問題となっているほとんどの部分が、購入前に発見できたと思いますけど。仲介手数料は、売り手が側が払うので個人負担はないはずです。但し、ラドンの数値確認とか、インスペクションは個人負担ですが、購入後の修理や改修費の出費を考えるなら、決して高いものではありませんし、インスペクション結果を基に、売り手による改修を購入構想にすることもできます。中古自動車の購入時に、Carfaxのデータの提出を要求したり、不具合個所の改修を求めるのと同じ考え方です。家の購入経験のある人に、アドバイスを受けるべきだったかも知れませんね。
なるほどです
私の場合、色んな経験できるし、満足感が上がるから住むなら持ち家がいい。
でも投資としては絶対に持ちたく無いですw
@@tennekun 投資としては本当に厳しいですよね。。
お二人とも資産家なのにカジノの街でロブスター食べながらカリフォルニアの物価高の愚痴言っているの、貧乏な日本から観るのはシュールで面白いです。😊😊😊
いえいえ、ぼくは資産化ではありませんが笑
お二人とも
しっかりした考えお持ちだから
いろいろあるかとは思いますが
家絡み問題、
異国の地で励まし合って前に向かってるから
さすがですよ✋
前にお伝えしましたが
私も日本で一軒家売却して
今は借家マンションです。
売却時は考えてもなかった
「物価高」で家賃、光熱費、更新料の値上げで先が本当に不安ですね💣🤔💣
コウヘイさん、サンタの帽子すっかり
はまってますね😂
アメリカ🇺🇸ナイズされてる😂
体調崩さず、素敵なクリスマス🎄と
新年✨をお迎えください😀
日本に住むのなら 団地を選ぶね。 動物は飼えないけど。賃貸もね。毎年家賃上がるしね。出ていけと言われたら、出て行かないといけないし。持ち家の修理は半端ないけど、。どっちもどっち。
URも
このご時世、
いろいろな理由で住んでる方々がいて
(チャイナの方々すごいです)
最初に迷いましたが
売却した一軒家から近い
借家マンションを選びました。
ありがとうございます！一軒家売却して後で借家マンションは良いアイデアですね。
素敵なクリスマスを！
音が聞きずらい。
今回マイクの調整を間違えてしまいました。。
カリフォルニアの気候では木造ではなくて、レンガ作りで十分なのでは？
どうなんでしょうー。確かに雨は少ないですが
LAは地震があるので木造建築以外は許可がおりないはずです。
5階建てのアパートやコンドも全て木造です。
アメリカは D・I・Yですね。金持ちなら別だけどね。
アメリカはDIYは多いですね
Can you take a video with recognizable faces in a casino hall and put it on RUclips?
えー！とっても貴重なお話なのに。音声がぁ、悪くて聞けないです。
５万ドルで動画のレベルなら日本から業者呼んだほうが安いんちゃうかなｗ
@@野良犬-i6k たしかに！
聴きにくい。
我が家は日本の地方の築１００年越えの戸建て部分リフォームで１０００万でした。２０年ぶりのリフォームで、雨漏りやシロアリやバスルーム破損など、どうしてもやらなければいけない部分でした。マンションリフォームよりはコストがかかります。
1000万円はスゴイですね。。。
in California everything are very expensive. more expensive than higher wages compare to other states. our life as American got much harder since 2010 or so. every years, life is harder. the increase more than wages. however, electronics are cheaper and cheaper. so we can spend all day watching youtube.
Well said
ロブスター美味しそうですね😊
ロブスター文句なしでしたー！
せっかくの会話でも何を話してるのかハッキリ聞こえなかったです。残念でした。公平さんも聞き直してみてください。周りがザワザワしてたのかマイクの感度が悪いのか？
@@羽山ゆき-m4q 実はマイクの調節に失敗してしまいました。。次回から気をつけます
$65.00 + tax = $77.00 chip included.
アメリカでは珍しい良いディールでした
持ち家なんですよね？へたくそでも自分で直すことできないものなんでしょうかね。余りにも高すぎて無理ゲーじゃないですか？
@@長谷川静也-w9j 無理ゲーです
北欧の人たちは自分たちで直してるみたいですよ。
え！すごいです
@ ちなみに私も全部自分で治してるので費用は大体10分の1くらいで済みます。
RUclipsの企画にしながら視聴者さんから教えてもらったりRUclipsで調べたりしてご自身で直すのを楽しんで節約するのもいいかもしれませんね。
@ なるほど、それはいいアイデアです
ゆたぽんって随分年取ったんだね。
買う前にinspection してもらうのが大事かと。
インスペクターもええ加減な人も多いけど。
食べ放題いいですねえ。
私のいる場所ではロブスター食べ放題ありません。
羨ましい！
@@leilani8601 ロブスターの食べ放題めずらしいですよね