5분 보다가 껐습니다. 금리 인상하면 경기가 좋기 때문이라구요..? 경기가 좋다는 건 유동성이 큰 거라구요..? 경기가 받쳐주기때문에 금리를 인상할 수 있는 건 맞지만 금리를 인상한다고 경기가 좋다고 생각하는 건 논리 오류죠 . 진짜 단편적인 논리 전개네요… 공부는 누가 덜 한건지
내용 정리 1. 금리가 인상되던 시기(05, 06, 07) 에 집값이 더 많이 올랐다. 그 시기에 유동성이 풍부했다. 금리가 올라도 영끌해서 들어갔다. "어? 금리가 인상돼도 집값이 오르네?" 그렇게 착각하는 사람이 많았다. 영끌마저 다 사니 수요가 줄었다. 그런데 금리가 높아서 견디기 힘들다. 이때부터 떨어지는 거에요. -> 정확히 지금과 똑같은 상황 아닌가요? 2. 수요와 공급이 제일 중요하다. 과열 다음엔 금리 인상이 터지면 중요하다. -> 작년까지 과열이었고 지금은 수요도 없고 금리도 인상이에요. 그럼 논리적으로 생각하면 오를 상황이 전혀 아닌거 맞죠? 3. 집값 떨어질거 뻔한데 무주택자가 집을 사야 할까요? 무주택자는 여태까지 견뎠는데 좀 더 견디면 3~4억 싸게 살 수 있는데 집 사서 거주 안정성? 전세가 오를거니까 집값 떨어져도 집사요? 전세는 돌려받는 돈인데? 매매는 샀다가 집값 떨어지는면 그냥 날라가는 돈인데? 올해 내가 10억 주고 산 같은 집을 옆집은 내년에 7억주고 사서 들어올건데 그래도 거주안정성부터 마련해야 할까요? 4. "싸게만 사면"이라고 했는데 역사상 가장 비싼 시기에 거주안정성을 마련하라구요?
@@wo5143 안하다뇨. 못하는거지. 수요와 공급 상황을 옛날이랑 비교하는것부터가 이미 아웃임. 지금은 과거 어르신들세대와다르게 1인가구가 40퍼임. 환경저으로도 당장 급하게 집을 살 이유가 별로 없다는거임. 결혼을 언제 어떻게 어디서하게될지도 모르는데 집을 미리사는사라미 몇이나있겠냐이거죠. 투자 재테크목적아니고서야 주거안정성 목적으로 1인세대가 딥을 덜컥 산다고? ㅎㅎ어불성설인거죠 저건.
이런저런 의견 듣는 중입니다. 금리인상이 조금 오를때는 근시안적으론 미미하겠죠. 이자에 못 버티는 사람이 많을수록 집값 인상에 대한 기대가 금리에 의한 기대보다 낮을수록 그런 사람들이 많아질수록 집값이 떨어지고 공포심리가 커질수록 집값이 많이 떨어지지 않을까 싶습니다. 전세도 4년이나 살수있는데...모든 지표가 집값이 떨어질꺼라 말해주는데...집을 왜 삽니까. 전문가가 맞는지 의심스럽네요. 지금 집값은 수요에 의한게 아닌 제로 금리에 의한 유동성과 대국민적인 투기 광풍에 의한 불안심리 조장 때문이 아닌가 생각됩니다.
얼씨구나 ~ 거기에 더 할까요? 환경문제, 코로나 등 바이러스 문제 러 - 우크라이나 등 세계전쟁 문제 등 수 없이 많습니다 지금까지 부동산이 상승한건 정말 시기 , 운 잘 맞아서 상승한거죠 금리인상, 경기침체, 인구감소, 환경문제, 코로나 등 바이러스 문제, 러 - 우크라이나 세계전쟁 등 수 많은 문제들이 터져나면서 자본주의사회는 한계를 맞이하게 될겁니다 자 지금도 힘드시죠? 아직 시작도 안 했습니다 벨트 꽉 매세요 지하까지 한참 남았습니다.
금리가 집값과 관계가없다는건 완전히 틀린말임. 금리상승 수준에따라 미치는 영향이 미미하냐 크냐 차이지요. 가능성은 없지만 극단적인 예를들면 금리가 100프로까지 올랐다고 칠게요. 그럼 집값이 10분의1토막나도 전혀 이상하지 않겠죠. 결국 대출금액대비 올라간 수준이 중요한겁니다. 본인도 당황스러우시겠죠. 원래 지금까지 매매가가 떨어지면 전세가가 오르는 역의상관관계였는데 지금은 둘다 떨어지고 있으니까요. 초저금리로 늘어날대로 늘어난 대출총량이 금리가 올라가면서 둘다 누르고 있으니까요.
저도 올해 상반기에 이분이 금리올라도 집값 안떨어진다면서, 집 없는 사람들이 하락 바라는데 그렇게는 안될꺼다 비웃듯이 말했던거 분명히 기억하는데 이런 방송 하고 있는거 보니 더 어처구니가 없네요. 올해 8월에는 이런저런 근거 들어가면서 일시적으로 오를 수 있다고 까지 했던 사람이 참 실력도 양심도 없는듯ㅉㅉ
지금같은 하락초입기에 금리인상기에 거주안정성을 높이라는게 맞는 말인지 되묻고 싶네요. 부동산(주택)은 거주의 안정성을 위해서가 아니라 이익을 위해 사는 겁니다. 지금은 사도 이익은 없다는 생각, 혹은 사고 싶어도 살수 없거나, 사는 순간 이자폭탄, 자산이 하락할거라는 계산으로 안사는겁니다. 지금은 절대 섵불리 집을 사면 안되는 시기예요.
잘은 모르겠지만 경제 전문가가 분석하길 원래 금리가 오르면 집값이 떨어지고 전세로 몰리며 전세가 상승. 그러면서 집값 밀어올림. 이게 과거 패턴 그러나 그때는 전세자금대출이 많지 않아서 그랬다고. 그래서 지금은 대출금리때문에 전세가도 주춤할 수 밖에 없다고. 또 과거에는 금리가 높아도 집을 샀고 집값 올랐다. 그런데 그 때는 집값이 고평가되지 않아서 올라갈 수 있었다. 공급은 많을 때도 올라가고 적을 때도 내려간다. 일관되지 않았던게 과거 패턴. 요는 서울, 수도권은 일반공급보다는 심리. 지방은 절대적으로 물량. 과거와 현재 같은 패턴은 아닌듯요. 8월 전세대란 얘기할때 서울 집주변은 전혀 그런 느낌이 아니었는데 왜 대란대란할까 싶었죠. 물론 2년전보다 더 내긴 해야함요. 갱신청구권 썼으니까요. 그런데 2년전 고가에 전세내어준 임대인은 토해내야할 것 같던데요. 제 지인. 성남 역전세때문에 벌써 노심초사중임요; 부동산 모임에서는 24년까지 파월이 저금리 유지한다고 신나했던게 엇그제같은데;; 그때도 이런 생각을 했죠. 기축통화국인 미국을 믿다니. 미국은 본인들 상황이 아니다 싶으면 바로 고 인데 뭘 믿고 24년까지 저금리 운운. 이미 22년부터 올려 제끼는데 순진한건지;;
초저금리 시기 유동성 과잉장에서 금리급등의 위험성에 대해 충분히 주의를 기울이지 않았다면 부룡 본인부터 공부가 부족한 것 공급이라는 절대적 메이저 지표가 가리키는 방향에 매몰되었기 때문에 금리라는 외부변수의 파급력을 간과한 것 누구더러 제대로 공부 안 했네 수급이 우선이네 오기에 차서 훈계하는 태도 보일 상황 아님 내가 부족했다는 점을 시인하는 태도가 공감 받을 것 오기는 훅 감
그러게요 저희동네도 전세 마구마구 떨어지던데..해명이나 하고 시작하셔야 될거같은데..이 분은 의견이 맞고 안맞고를 떠나서 말투가 영 아니네요~지금 무주택자들이 한심하다는듯이 얘기하시는데 아직 집값도 비쌀 뿐더러 금리가 너무 높아져서 대출 감당이 안되어서 못사는 사람도 많은데..그리고 자기가 틀릴수도 있다는 생각은 1도 안하시는거 같은 말투..집 제때 못팔아서 속타시는거 아닐까 의심되네요
7:22 파월이 올해 남은 두번도 0.75씩 올리고 내년도 계속 올린다고 한 상황에서.. 거기다가 경기침체 와도 올릴거라고 하고 한동안 인하 안한다고 한 상황에서 내년에 미국이 5퍼 찍는데 한국이 부동산 가격을 인상하는 부양책을 낸다? imf 한번도 맞으려고? 7:50 집을 살수 있는 정책을 리먼 이후에 할 수 있는게 미국도 그 방향이니까 가능한데 지금은 미국이 그방향으로 안가주는데..
크게 착각하셨네요. 수요 공급이 금리보다 더 중요하다니! 수요 공급은 그런 관계가 아닙니다. 금리가 수요 공급에 영향을 준다가 더 맞는 말이고요. 수요 공급은 그 자체로 가격을 결정짓는 지표인거지 여기이 의미를 두면 안됩니다.. 주식하면서 수요가 몰려서 가격이 올랐군 이러는 사람 본적 있나요? 호재가 떴으니까 가격이 올랐다고 생각하죠.
13년 전쯤인가? 아파트 최고조일때 대출없이 서울 아파트를 구입했다. 그당시 나보구 다들 미쳤냐구했지요. 난 대출없이 산거니까 일을 저지른거구 만약 대출 많이 받구 매매를 원하는 사람들은 반대입니다. 시기가 아닌듯해요. 1억이라두 하락되면 매수자 입장에선 그게 어딘가? 지금은 상황을 보면서 기다리는게 현명한것같다.그러나 능력되는 사람은 주거의 안정성도있구 구입하는게 좋을듯.
수요와 공급을 보라면서 우리나라 인구구조는 반영을 안 하시네요. 말씀하셨던 과거와 지금의 인구구조는 완전 정반대입니다. 수요와 공급에 대한 인식 부터가 오류가 있으신듯요. 지금은 1~2인가구가 60% 이상이고, 3~4인가구가 30% 대입니다. ㅎㅎ 그리고 인구는 계속 감소하고 있구요. 그만큼 수요가 없습니다. 갈수록 없어질거구요. 이번에 부동산은 투기떄문에 이렇게 됏떤거지 정상적인 수요와 공급에 의한게 아니었습니다. 고로 이 영상은 그냥 거르겠습니다. 예) 1인가정한데 거주의 안정성을 미리 챙겨라? 결혼하지도 않았는데? 1인가정이 비율이 거진 40%가까이 육박한데? ㅎㅎ 퍽이나 1인가정이 아파트 사겠네요. 지금의 공급량과 질로는 1순위로 집을 살 생각하는건, 투기 목적 아니고서야 무쓸모임. 예2) 집값이 오르면 수익이 나서 좋다? 집갑싱 올랐을때 그것을 팔고 나와야 수익실현이 되는거지 그냥 주거의 안정성으로 살고만 있으면 집값이 오른다 한들 뭔소용입니까요? 담보대출 받아서 사업할거 아닌담에야 무쓸모입니다. 설마 담보대출 받아서 주식같은 투자하라는 소리는 안 하시겠죠? 고로 집값이 올라봐야 개인한테 무쓸모이고 수익이 나는게 아닙니다. 그냥 허울임. (여기다 대출받아서 갭투자같은 얘끼는 토달지 마삼....)
하나만 얘기하죠 노파심에서 내년 미국경기가 어떨까요 아니 그보다 님께서는 먼저 우리 부동산과 해외부동산에 대한 비교를 전~혀 안하시니 참~ 미국경기 안좋으면 부동산 하락이고 자연스레 우리나라 부동산도 경착륙되고 마구 휘둘리죠 내년에 한번 봅시다 너무 근시안적이라 촘 안타깝네요 뭐 나보다 돈은 많이 버셨으니 난 집이나 한채 있고 현금 조금으로 그냥 지켜볼테지만 넘 전망자체가 전망이 아니라 과거 데쟈뷰만 바라시는듯 합니다
![AI주인공 이제 브로드컴?! 양자컴퓨팅주 '급반등'... 뉴욕증시 혼조 마감_24.12.16_여도은, 이완수, 박종훈 [월스트리트 모닝브리핑]](http://i.ytimg.com/vi/AmjlCdaHvLA/mqdefault.jpg)
![KSI - Dirty [Official Visualiser]](http://i.ytimg.com/vi/VoDh1h1dPUE/mqdefault.jpg)
그리고 거래 자체가 안되는데 여기가 저점인지 아닌지 어찌압니까 몇개월동안 지켜보고 가격이 안떨어지면 그게 저점이다?? 아니 거래가 안되는데 그게 저점인디 아닌지 압니까 ㅎㅎㅎ
부룡님부터 지금 추격 매수하시길 추천드려요.
은행대출이빠이 받으시고요
5분 보다가 껐습니다.
금리 인상하면 경기가 좋기 때문이라구요..? 경기가 좋다는 건 유동성이 큰 거라구요..?
경기가 받쳐주기때문에 금리를 인상할 수 있는 건 맞지만 금리를 인상한다고 경기가 좋다고 생각하는 건 논리 오류죠
.
진짜 단편적인 논리 전개네요… 공부는 누가 덜 한건지
공부 안하고 방송하네 에구
아무나. 방송나오는군요
좀 답답한 방송이네요.
지금 집값 떨어지는데... 본인 역시 모든걸 아는것처럼 떠드는 오류를 범하지 않기를
작년 하반기 부터 떨어지기 시작할 때도 하락장 아니고 좋은 곳은 안 떨어진다면서 급락한 곳 매수하라고 하셨는데 올해 초에 산 분들은 벌써 몇 억씩 물려 있겠네요
그러게요. 이렇게 이 사람이 작년부터 집값은 계속 오른다고 하면서 집 없는 사람들이 다주택자들 욕하는데 안타깝게도 그럴일 없다고 비웃듯이 말했던 사람이 이제는 작년에 집값하락 분명히 경고했다고 말 바꾸는거 보니 진짜 좀 사람 자체가 아니다 싶네요 에휴
믿은사람 잘못입니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 어이없는게 폭락 과 몇년 갈지도 모르는데 편하게 말하네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
내용 정리
1. 금리가 인상되던 시기(05, 06, 07) 에 집값이 더 많이 올랐다. 그 시기에 유동성이 풍부했다. 금리가 올라도 영끌해서 들어갔다. "어? 금리가 인상돼도 집값이 오르네?" 그렇게 착각하는 사람이 많았다. 영끌마저 다 사니 수요가 줄었다. 그런데 금리가 높아서 견디기 힘들다. 이때부터 떨어지는 거에요. -> 정확히 지금과 똑같은 상황 아닌가요?
2. 수요와 공급이 제일 중요하다. 과열 다음엔 금리 인상이 터지면 중요하다. -> 작년까지 과열이었고 지금은 수요도 없고 금리도 인상이에요. 그럼 논리적으로 생각하면 오를 상황이 전혀 아닌거 맞죠?
3. 집값 떨어질거 뻔한데 무주택자가 집을 사야 할까요? 무주택자는 여태까지 견뎠는데 좀 더 견디면 3~4억 싸게 살 수 있는데 집 사서 거주 안정성? 전세가 오를거니까 집값 떨어져도 집사요? 전세는 돌려받는 돈인데? 매매는 샀다가 집값 떨어지는면 그냥 날라가는 돈인데? 올해 내가 10억 주고 산 같은 집을 옆집은 내년에 7억주고 사서 들어올건데 그래도 거주안정성부터 마련해야 할까요?
4. "싸게만 사면"이라고 했는데 역사상 가장 비싼 시기에 거주안정성을 마련하라구요?
굳요 님이 방송 나가시야겠네요 ㅋㅋㅋㅋ
정확한 댓글인데요
부룡님 글에 답변부탁해도될까요??
당연히 안하겟지만요........
@@wo5143 안하다뇨. 못하는거지. 수요와 공급 상황을 옛날이랑 비교하는것부터가 이미 아웃임. 지금은 과거 어르신들세대와다르게 1인가구가 40퍼임. 환경저으로도 당장 급하게 집을 살 이유가 별로 없다는거임. 결혼을 언제 어떻게 어디서하게될지도 모르는데 집을 미리사는사라미 몇이나있겠냐이거죠.
투자 재테크목적아니고서야 주거안정성 목적으로 1인세대가 딥을 덜컥 산다고? ㅎㅎ어불성설인거죠 저건.
이게 가장 완벽한 댓글이 아닌가 싶습니다.
지금까지 무주택자로 살았는데 지금 시기에 꼭 거주의 안정성을 찾아야 할까요? ㅎㅎ 웬만한 사람들은 집샀다가 불안해서 거주의 불안정성을 겪을듯합니다. 나중에 기회가 왔을때 볼수있는 안목을 갖도록 공부하는게 좋은 시기 아닐까요
@@ssmoa8459 여태까지 못샀는데 떨어지면 살수있을라나요....
해당 영상을 보고난 뒤 더 이상 이 채널을 구독할 의미가 없다고 느끼게되었습니다. 그 동안 좋은 정보 감사했습니다.
뼈를 때리시네요 ㅎㅎㅎ 정답
이시기에 집을사라니.....
언제까지 오른다고 말하는지 잘보고있다 꼭 말바꾸지마시길..... 사더라도 쌀때사게해주는게 전문가지 비싸든말든 그냥 아무때나 집한채가지라는게 전문가냐?
8월 전세 계속 오른다고 했는데... 해명은 없고 계속 나오네
이런저런 의견 듣는 중입니다.
금리인상이 조금 오를때는 근시안적으론 미미하겠죠.
이자에 못 버티는 사람이 많을수록
집값 인상에 대한 기대가 금리에 의한 기대보다 낮을수록
그런 사람들이 많아질수록 집값이 떨어지고 공포심리가 커질수록
집값이 많이 떨어지지 않을까 싶습니다.
전세도 4년이나 살수있는데...모든 지표가 집값이 떨어질꺼라 말해주는데...집을 왜 삽니까.
전문가가 맞는지 의심스럽네요.
지금 집값은 수요에 의한게 아닌 제로 금리에 의한 유동성과 대국민적인 투기 광풍에 의한 불안심리 조장 때문이 아닌가 생각됩니다.
뜨내기네...힘내쇼
공부를 해라라고 해놓고 마지막에는 몇가지만 심플하게 생각해라? 뭔 말이 앞뒤가 하나도 맞는게 없냐
이 분 말대로면 서울대 김경민 교수님은 공부 안했네요ㅋㅋ
그러게요 ㅎㅎㅎ 교수를 바보로 만드는..
애매한게 실전투자와 학문을 공부한거는 조금 별개로 보긴해야하는거같습니다 ㅎㅎ 당연히 가방끈만 봐선 김경민교수님과 비교하기 부끄러울정도지만 실전은 분명 다른것도 인정해주긴 해야할거같아요. 단, 실전 투자자라면 '인증'을 한 경우만요
@@jmim3576 실전투자자는 이현철 소장님이 지금까지는 최소한 말 바꾸신 적 없고 꽤 적중하고 있습니다ㅋ 한결같이 상승이나 하락만 외치지도 않구요ㅋ
이게 바로 업자랑 교수와의 차이죠. 업자들은 늘 싸다고 함
2억에서 ~5억 사이에 들어가는것과,
6억에서~10억이상 사이에 영끌해서 들어가는게 같나? 결국 현재 고점이라는 소리지
아파트 시세만 처다보지마시구요 나가서 빈상가 얼마나되는지 유동인구 얼마나되는지 살펴보고라도 매수결정하십쇼 많이돌아다니다보면 아 곧 현금흐름이 좋아지겠구나 지금 다끊겨서 느낌이쎄하구나 느낄수있습니다 방구석에서 차트보고 뉴스보고 책보고 공부해봣자 타이밍이안좋으면 워렌버핏도 쫄딱 망합니다 아니다 워렌버핏은 그 타이밍을 알기때문에 투자하라고하는거겟죠
다주택자라.. 아무렇지 않다고 하는데.. 본인이 가장 불안해보입니다
자기 생각과 다르면 공부 안했다 무지하다 … 대단
모든 데이터를 무시해버림 ㅎㅎ 결국 우상향하겠지만 지금 이 시기는 하락기 / 조정기가 맞습니다. 제발 본인이 공부하시길 ;;
ㅋㅋㅋ 와 멍청하면 용감하다더니
금리 == 유동성 == 수요 공급인데 금리랑 부동산관 없고 수요 공급만 보면 된다는건 무슨 말씀이신지 이해가 안됩니다.
최소한 전세대란 운운하면서
전세가가 오르면 집값을 끌어 올릴 수밖에 없다며 집사라 했던 유튜버들은
최소한 사과라도 하지..
이미 말에 신뢰를 잃었는데
끼워맞추기를 누가 믿나
경제 순환 말하다 주거안정성 논 할때 빵터졌다. 주거안정성은 집을사서 생기는게아니요. 그냥 돈이 없어서 안생기는거요. 과거 반복되던 순환의 고리가 깨지는 큰 변화가 오고 있는데 그것도 모르면서 부동산을 논하네
시골의 젊은이 들이 끊임없이 도시로 몰려들어 경인권 팽창이 생겼으나 이미 십수년부터 인구유입이 감소하기시작해 자체적인 인구까지 감소하고 있소. 인구가 감소해서 경제가 축소될게 뻔합니다. 달러에 몰빵하세요. 2000원 곧 넘습니다
금리인상+경기침체+스테그플레이션+인구감소가 같이 오니까 지금 무서운거죠. 집값은 조정이 들어갈겁니다.
얼씨구나 ~
거기에 더 할까요?
환경문제,
코로나 등 바이러스 문제
러 - 우크라이나 등 세계전쟁 문제
등
수 없이 많습니다
지금까지 부동산이 상승한건
정말 시기 , 운 잘 맞아서 상승한거죠
금리인상, 경기침체, 인구감소, 환경문제, 코로나 등 바이러스 문제, 러 - 우크라이나 세계전쟁 등
수 많은 문제들이 터져나면서
자본주의사회는 한계를 맞이하게 될겁니다
자 지금도 힘드시죠?
아직 시작도 안 했습니다
벨트 꽉 매세요
지하까지 한참 남았습니다.
정도껏 헛소리를 하세요. 가파르게 올라가는 이자에 집값은 억으로 떨어지는데 주거안정을 위해 집을 사라는 미친 소리나 하고 있다니 놀랍습니다.
워워~부룡님 약간 말투가 달라졌고 절박함이 느껴져요. 그냥 제 느낌일수도 있어요.
금리가 집값과 관계가없다는건 완전히 틀린말임. 금리상승 수준에따라 미치는 영향이 미미하냐 크냐 차이지요. 가능성은 없지만 극단적인 예를들면 금리가 100프로까지 올랐다고 칠게요. 그럼 집값이 10분의1토막나도 전혀 이상하지 않겠죠. 결국 대출금액대비 올라간 수준이 중요한겁니다. 본인도 당황스러우시겠죠. 원래 지금까지 매매가가 떨어지면 전세가가 오르는 역의상관관계였는데 지금은 둘다 떨어지고 있으니까요. 초저금리로 늘어날대로 늘어난 대출총량이 금리가 올라가면서 둘다 누르고 있으니까요.
엊그제 인터뷰 하는 내용보니 작년 하반기에 하락을 예측했단다
푸하하하 세치혀 놀림이 전문가집단이란다
저도 올해 상반기에 이분이 금리올라도 집값 안떨어진다면서, 집 없는 사람들이 하락 바라는데 그렇게는 안될꺼다 비웃듯이 말했던거 분명히 기억하는데 이런 방송 하고 있는거 보니 더 어처구니가 없네요. 올해 8월에는 이런저런 근거 들어가면서 일시적으로 오를 수 있다고 까지 했던 사람이 참 실력도 양심도 없는듯ㅉㅉ
금리인상은 과도한 인플레땨메 올리는거고 미국이란 거대한 나라가 올리면 따라올려야되서 그런거다..ㅡ.ㅡ 무조건 시장이 좋을때가 아니고
부동산 전문가 실체가 드러나는 방송이군 요~ 방송 끝나고 꼭 한채 더 사시길
무주택자는 숏치고 망할준비 ㄱ
무주택자 풉
댓글 단 님 실체가 드러나는 듯 ㅋㅋㅋㅋ
고점에 물려 떨고있는 유주택자 풉
돈없어서 평생 전세노예 풉
이작자 전세대란 온다고 했던 엉터리인간
다시 찾아보세요 전세대란까지는 안올거라고 햇어요
엉터리가 어찌이런 논리적으로 이야기할가요..그렇다면 mni님도 논리또는 합리적인 답변 부탁드립니다 ~ ^ ^
ㅉㅉㅉㅉ
온다 했어요 ㅋㅋ
제가 이분 영상 계속 쭉 많이 봤는데 절대 확실히 예측하는 분 아니예요~ 항상 과거에 이러이러 했다고 사례를 많이 얘기해주시던데 예측은 항상 애매하게 얘기하시더라구요
계속집값오를거라고 지금이라도 사라고 주장하셨던분.
연준 의장이 제대로 공부 안했네요 ㅜㅜ 부동산 버블 겨냥한 연준의 고강도 긴축
파월 의장 “집 사지 말라” 경고
그 연준 의장 24년까진가 낮은 금리 할거라고 하지 않았나요?
전문가들 물가 상승 우려된다고 했을 때 괜찮다고도 했었고.
현재 아무도 못 믿습니다. 자신만의 방향 설정이 필요하겠죠.
@@스템피드 근데 파월이 금리 막 쥐락펴락하는 분이라 ... 인플레이션 예측은 틀렸어도 본인이 앞으로 금리 막올린다는데 ㅋㅋ
인천 부평은 전세도 같이 떨어지고 있어요ᆢ 전세대란 온다고 해서 3월에 전세 이사했는데 전세가가 5천에서 1억 떨어졌더라구요^^;;;;;;;
조만간 전세 빼서 매매 할 타이밍 올거 같아서 남편이랑 의논 중인데
전세대란온다고 우겨서 이사왔는데 전세 꼭지로 들어왔더라구요;;
그래도 전세니 모ᆢ
내년엔 매입하려고 지켜보고 있는데ᆢ
신사임당이 이래서 튄거구나 ㅋㅋ
다 해먹고 날른 이유 ㅋㅋ
지금같은 하락초입기에 금리인상기에 거주안정성을 높이라는게 맞는 말인지 되묻고 싶네요. 부동산(주택)은 거주의 안정성을 위해서가 아니라 이익을 위해 사는 겁니다. 지금은 사도 이익은 없다는 생각, 혹은 사고 싶어도 살수 없거나, 사는 순간 이자폭탄, 자산이 하락할거라는 계산으로 안사는겁니다. 지금은 절대 섵불리 집을 사면 안되는 시기예요.
네 많이 사세요~~~
ㅋㅋㅋ
경험적인 내용 잘봤습니다
배울건 거의 없어보입니다^^;
무주택자가 거주의 안정성을 쫌 할수있게~~투기해서 주택가격쫌 올리지 마세요~~~
무슨말하는지 도통모르겠어요... 초반에 가르쳐들려고만 하고 뭐하시는분인가요... 이해하기만 어렵고 뭘 놓치고, 다들 뭘모르겠다는지 말좀 정리하고 좀 오세요
나참..부동산만 몇군데 가서 물어봐도 엄청 내려갔는데. 유튜브 끊어야겠네요. 사람 바보 만들듯.
그래서 몇달전부터 집사라고 여기저기나와서 얘기하셨나요? 님말씀듣고샀으면 몇억씩 비싸게 집샀을듯
잘은 모르겠지만 경제 전문가가 분석하길
원래 금리가 오르면 집값이 떨어지고 전세로 몰리며 전세가 상승. 그러면서 집값 밀어올림.
이게 과거 패턴
그러나 그때는 전세자금대출이 많지 않아서 그랬다고.
그래서 지금은 대출금리때문에 전세가도 주춤할 수 밖에 없다고.
또 과거에는 금리가 높아도 집을 샀고 집값 올랐다. 그런데 그 때는 집값이 고평가되지 않아서 올라갈 수 있었다.
공급은 많을 때도 올라가고 적을 때도 내려간다. 일관되지 않았던게 과거 패턴.
요는 서울, 수도권은 일반공급보다는 심리.
지방은 절대적으로 물량.
과거와 현재 같은 패턴은 아닌듯요.
8월 전세대란 얘기할때 서울 집주변은 전혀 그런 느낌이 아니었는데 왜 대란대란할까 싶었죠.
물론 2년전보다 더 내긴 해야함요. 갱신청구권 썼으니까요.
그런데 2년전 고가에 전세내어준 임대인은 토해내야할 것 같던데요.
제 지인. 성남 역전세때문에 벌써 노심초사중임요;
부동산 모임에서는 24년까지 파월이 저금리 유지한다고 신나했던게 엇그제같은데;;
그때도 이런 생각을 했죠.
기축통화국인 미국을 믿다니. 미국은 본인들 상황이 아니다 싶으면 바로 고 인데
뭘 믿고 24년까지 저금리 운운.
이미 22년부터 올려 제끼는데 순진한건지;;
채널주인 없어지니 걍 무정부상태 되네 곧 조회수 1만이하 찍을듯
당신같은 사람이 거주의 안정성을 논한다고?
메뚜기때 마냥 몰려다니면서 투기로 집값 올린 당신이?
지금 전세도 떨어지고 매매도 떨어지고있는데
초저금리 시기 유동성 과잉장에서 금리급등의 위험성에 대해 충분히 주의를 기울이지 않았다면 부룡 본인부터 공부가 부족한 것
공급이라는 절대적 메이저 지표가 가리키는 방향에 매몰되었기 때문에 금리라는 외부변수의 파급력을 간과한 것
누구더러 제대로 공부 안 했네 수급이 우선이네 오기에 차서 훈계하는 태도 보일 상황 아님 내가 부족했다는 점을 시인하는 태도가 공감 받을 것 오기는 훅 감
이분 크게 물리신듯 ㅋㅋㅋㅋㅋ
거주의 안정성ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
=집사줘
아는형님 초반에는 상승장에 후덕하니 괜찮았는데 요샌 점점 추해지는듯ㄷㄷㄷ
이런 분은 전공이뭐길래 가르치려드는건지.....어디 떠돌이 자칭 ㅈ문가가 아니라. 이 채널은 이제는 정말 학문적인 지식을 겸비한 전문가가 나와서 경제를 설명해야 살아남을 듯.
채널주인 이제 딴거한대요~ㅋㅋ
20년 이상 부동산 투자 시장에 참여한 분으로써의 조언이에요!!!!
@@유니-r8t 님께서라도 빨리 정신차리삼. 화폐 일원화체제와 화폐의 유통을 이해하니면, 주식 부동산 등 모든 화폐양상의 흐름을 이해하시게될거임. 애초에 거품이라는게 왜 생기는지 모르시는것같음.
@@makelifewell ㅉㅉㅉ님 인생이나 신경 써요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@유니-r8t 부동산 떨어지는게 당연한건데 굳이 부정하고 계신것같으신데, 보기에 딱해서 한마디 해드렸어요. 정신차리시라고.
요약 : 얘들아 내 매물 좀 받아줘 급매주께
캐피탈과 보험사에서 '뭘 했는지'도 인증이 필요하고, 실전 투자로 벌어들인 재산도 인증을 해야 사실상 자기 논리를 뒷받침할수있음
↖ 요즘 코인 안하시는 분이 없을 정도로 인기가 많습니다. 코인으로 돈 벌고 싶다? 채널확인!
자기는 거주안정성으로 구매했나? 우리나라의 아파트는 100프로 투자목적이야...
ㅋㅋㅋㅋ웃고갑니다.
ㅋㅋㅋ 지금 집살려면 입지가 좋은데 많이 떨어진곳을 사라??? 입지가 좋인데 왜 많이 떨어지나요??? 이게 뭔 논리인지 ㅎㅎ
이런거 초대해서 또 매수 조장하는건 이제 범죄수준아니냐?ㅋㅋㅋㅋ
지금도 저금리야!
2.5%가 무슨 고금리냐?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저희 엄마가 하신 말이랑 똑같으시네욬ㅋㅋㅋ 대출금리 8-9%일때도 대출받아서 잘 버티셨다곸ㅋㅋ 근데 그때는 상황이 지금처럼 힘들지 않았으니까 그게 가능하셨던거 같아요..! 경제 성장률이 좋았던 시기였으니까..
논리가 많이 떨어져서 보다가 껐습니다
침삼키면서 횡설 수설 하지말고 ...차라리 요약해서 원고 만들어서 하세요... 핵심 딱 짚어주고.. 논리적으로..인과관계 변수통제하시고...
논리적으로 핵심 딱 짚어주면 상승론이 될 수 없어요ㅋㅋㅋㅋㅋ 무조건 상승에 맞춰야 하는데 근거가 없으니 횡설수설 할수밖에 ㅋㅋㅋ
그래서 지금의 금리인상은 경기가 좋아서 하는거다 라는 건가요?
코로나때문에 경기가좋아졌단얘기네
@@eddardstark5144
이번 금리인상은 물가상승이 그 주요 요인이죠. 경기가 좋아서 하고 있는 건 아니죠.
저도 이 부분에서 참을 수 없이 듣기 힘들어짐요
부룡~~~~난 운이 좋았네~~~~
아직도.. 내년에는 어떻게 말하고다닐지 궁금
이런 돌머리도 전문가라고 썰 풀고 있는 게 대한민국의 현실이다ㅋㅋ
제발 경제방송 표방하는 체널에서 부동산 투자자들을 섭외해서 방송하지 맙시다. 이사람들은 부동산 시장에 이해관계자들 아닙니까? 막말로 주식 선취매하고 회사 홍보하는것과 뭐가 다른가요?
1주택자 거주의 수준 높아요
부룡님 좀 웃기시네요
무주택자도 나름 여러 상황이 있어요
지금이 싸게 살수 있는 시기라…먼저 많이 매수 하세요
좀 경제 공부는 안하고 과거 데이타도 원하는 것만 취하는듯 하시네요 금리가 직격탄이기도 하고 게다가 인구절벽 노령화를 한마디도 안하시고 옛날 얘기만 하시네요 글쎄올시다 한번 봅시다
금리가 인상되면 부동산에 음의 영향을 준다는 건 이미 온갖 논문들에 나오는 얘기인데 어디 근본 없는 부동산 쟁이가 공부를 덜했대;; 댁이 8월 전세대란 온다고 떠들던거나 해명하세요
그러게요 저희동네도 전세 마구마구 떨어지던데..해명이나 하고 시작하셔야 될거같은데..이 분은 의견이 맞고 안맞고를 떠나서 말투가 영 아니네요~지금 무주택자들이 한심하다는듯이 얘기하시는데 아직 집값도 비쌀 뿐더러 금리가 너무 높아져서 대출 감당이 안되어서 못사는 사람도 많은데..그리고 자기가 틀릴수도 있다는 생각은 1도 안하시는거 같은 말투..집 제때 못팔아서 속타시는거 아닐까 의심되네요
오늘 영상에서 전세사기 당하는게 기술적인 부분이라 하던데 사기가 사기지 기술인가
형 무주택자임? 아님 꼭지잡음?
ㅋㅋㅋ팩트폭행
@@마라-n4b 뭐래냐
초조하지?ㅋ
7:22 파월이 올해 남은 두번도 0.75씩 올리고 내년도 계속 올린다고 한 상황에서.. 거기다가 경기침체 와도 올릴거라고 하고 한동안 인하 안한다고 한 상황에서 내년에 미국이 5퍼 찍는데 한국이 부동산 가격을 인상하는 부양책을 낸다? imf 한번도 맞으려고?
7:50 집을 살수 있는 정책을 리먼 이후에 할 수 있는게 미국도 그 방향이니까 가능한데 지금은 미국이 그방향으로 안가주는데..
아직 거품 꺼지지도 않았는데...무주택자 사라고? 뭐 다주택자들 정리할 타임이 아직 더 필요하고 좀 더 물량 넘겨야지ㅎㅎㅎ
일단 본인이 매수 인증하면서 이런 방송하면 그때는 정말 칭찬해드립니다
이영상을 방금 다 봤다면 바로 한문도 교수 영상을 보시길 바랍니다.
과거 고성장시대의 부동산과 현재 저성장 선진국으로 진입한 대한민국의 부동산이 앞으로 어떻게 나아갈지 예상하실수 있을거라 봅니다.
아는척 그만하세요, 욕만 나온다
하락장 논리 끼워맞추기.
금리 인상 = 집값 하락 상승 ??? 금리를 인상하는 시기에 집값이 역사적 최고가인게 중요한거지. 금리가 낮아도 너무비싸서 매수포기하려는 사람들도 많은데 거기에 금리까지 오르니 아예 포기하게 되는거고 그러니 당연히 하락하지. 이럴때 매도자가 급하지. 매수자가 급할게 없거든. 왠 사이비 데려다가 매수 조장하네?ㅋㅋ 무섭다 진짜 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 사람들이 고금리에 놀라서 부동산이 멈춘거라구요? 웃고 갑니다.
7년하락장시작입니다.
금리 인상인하상관없지만
이미 하락7년? 누가버틸까요
대출 안받은 사람은 버티지요...ㅎㅎㅎ
집을 사도 지금은 안산다.
제발 소위 부동산 투자하는 사람들은 우리나라 미래세대의 결혼과 출산 정상화를 위해 집을 투자 또는 투기의 수단으로 사용하지 말아야 한다. 그리고 부동산 유투버들도 너희들의 탐욕을 위해 투기를 조장하는 언행을 일절 금지하여야 한다...
어짜피 화폐가치가 하락하기때문에 돈이 갈곳은 부동산밖에없음
크게 착각하셨네요. 수요 공급이 금리보다 더 중요하다니! 수요 공급은 그런 관계가 아닙니다. 금리가 수요 공급에 영향을 준다가 더 맞는 말이고요. 수요 공급은 그 자체로 가격을 결정짓는 지표인거지 여기이 의미를 두면 안됩니다.. 주식하면서 수요가 몰려서 가격이 올랐군 이러는 사람 본적 있나요? 호재가 떴으니까 가격이 올랐다고 생각하죠.
먼 소리인지.. 경제가 좋아서 금리를 올리는게 아니고, 미국 fed가 올리니까 어쩔수 없이 따라 올리는거 아닌가요?? 거참.. 경제가 좋아서 금리를 올린다니.....
금리인상으로 인한 집값하락은 아니죠. 심리죠.근데 확실하게 말할수있는건 금리인상으로인해 더 가속도가붙고있단거죠.한번 꺽인 심리는 주식처럼 단기적으로 돌리긴힘들죠.
어쨋든 부동산 꼭지에서 털어내고 현금화하신분들 너무축하드립니다.
그동안 가격 많이 오른것은 사실이라 수요자들이 엄두를 못내고 있어, 수요 대기자들이 적체되고 있는듯보여요. 과연 어떤 일이 일어날지...
어짜피 망할 나라라는게 확정적인데 이런나라에 자산 사는 것 자체가 내머리로는 도무지 이해가 안된다. 나혼자 미친놈일 수도 있지만 다들 미친놈들 같다.
한은총재가 영끌 걱정하는건 뭐지??? 파월도 집사지말라고 했는데 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
근데이분이왜전문가에요 내용도 논리적이라는느낌하나없구
맞고틀리고를떠나서이런사람말듣고 큰돈쓰지마시길바랍니다
13년 전쯤인가? 아파트 최고조일때 대출없이 서울 아파트를 구입했다. 그당시 나보구 다들 미쳤냐구했지요. 난 대출없이 산거니까 일을 저지른거구 만약 대출 많이 받구 매매를 원하는 사람들은 반대입니다. 시기가 아닌듯해요. 1억이라두 하락되면 매수자 입장에선 그게 어딘가? 지금은 상황을 보면서 기다리는게 현명한것같다.그러나 능력되는 사람은 주거의 안정성도있구 구입하는게 좋을듯.
아니면 말고식의 황당한 논리로 무주택자들을 혼란에 빠트리고 울리는 방송 더이상 안됩니다
수요와 공급을 보라면서 우리나라 인구구조는 반영을 안 하시네요.
말씀하셨던 과거와 지금의 인구구조는 완전 정반대입니다. 수요와 공급에 대한 인식 부터가 오류가 있으신듯요.
지금은 1~2인가구가 60% 이상이고, 3~4인가구가 30% 대입니다. ㅎㅎ
그리고 인구는 계속 감소하고 있구요. 그만큼 수요가 없습니다. 갈수록 없어질거구요. 이번에 부동산은 투기떄문에 이렇게 됏떤거지 정상적인 수요와 공급에 의한게 아니었습니다.
고로 이 영상은 그냥 거르겠습니다.
예) 1인가정한데 거주의 안정성을 미리 챙겨라? 결혼하지도 않았는데? 1인가정이 비율이 거진 40%가까이 육박한데? ㅎㅎ 퍽이나 1인가정이 아파트 사겠네요. 지금의 공급량과 질로는 1순위로 집을 살 생각하는건, 투기 목적 아니고서야 무쓸모임.
예2) 집값이 오르면 수익이 나서 좋다? 집갑싱 올랐을때 그것을 팔고 나와야 수익실현이 되는거지 그냥 주거의 안정성으로 살고만 있으면 집값이 오른다 한들 뭔소용입니까요? 담보대출 받아서 사업할거 아닌담에야 무쓸모입니다. 설마 담보대출 받아서 주식같은 투자하라는 소리는 안 하시겠죠? 고로 집값이 올라봐야 개인한테 무쓸모이고 수익이 나는게 아닙니다. 그냥 허울임. (여기다 대출받아서 갭투자같은 얘끼는 토달지 마삼....)
뭐래 세대수는 아직상승새야.그리고 1-2인가구도 아파트랑 34평 좋아하단다
응 평생무주택살어
@@asmr-hj1jz 세대수가 중요한게아니라니까. 말귀 못 알아먹누. 넌 결혼해도 계속 거기서 살거니? 미래가 다 예측이 돼? ㅋ 이해력 딸리누
@@asmr-hj1jz 그리고 집값이미 곤두박질중인데 무슨 상승세라는 도그소리누. 부동산도 모르는 무주택자야.
@@makelifewell 남 댓글이나 제대로 보시는게 좋을듯요. 세대수 상승이라는데 웬 집값 곤두박질?
아 그리고 세계적인 경제의 대가들이 절대로 예측을 못한다 하는데.. 엄청 단정 짓듯이 말하네. 전세난도 단정하더만
영상 저장 1년뒤에 봅시다
한심하게도 이 분 계속 나오니 신사임당 구독 해지합니다~
지금은 투매시장은 아니죠.호가도 내리지 않고 갈아타는 사람들을 필두로 급매만 소화되는 시장이라 규제를 급히 완화할 정도는 아니지 않나요?
금리에 대해서 이분이 놓치고 있는게 있죠. 금번 집값 폭등은 이전과 다르게 대출규모가 비교 하기 힘들게 커졌고 그 규모가 개인이 버틸 수 있는 범위를 밧어나고 있다는 겁니다. 과거 같이 평균 대출규모가 작으면 금리 올라도 버틸 수 있죠
이런 사람들은 본인 틀린거 완전쌩까고 다시 본인 의견 냄 ㄷㄷㄷㄷ철면피
사람은 본인이 생각하는데로만 보이나봐요
요약 : 무주택자들, 1주택자들 매매해서 집값 하방 막아줘
댓글 보니 확실히 하향 분위기 인가보네요
하나만 얘기하죠 노파심에서 내년 미국경기가 어떨까요 아니 그보다 님께서는 먼저 우리 부동산과 해외부동산에 대한 비교를 전~혀 안하시니 참~ 미국경기 안좋으면 부동산 하락이고 자연스레 우리나라 부동산도 경착륙되고 마구 휘둘리죠 내년에 한번 봅시다 너무 근시안적이라 촘 안타깝네요 뭐 나보다 돈은 많이 버셨으니 난 집이나 한채 있고 현금 조금으로 그냥 지켜볼테지만 넘 전망자체가 전망이 아니라 과거 데쟈뷰만 바라시는듯 합니다
이분 올해 집 몇채 샀는지 궁금하다
이렇게 호도하는 사람이
자기가 팔려고 저러는듯요
다주택자들 이렇게 뻥카야바위 날리면서 자기들 물건은 던지면서 정리하는거지요. 뻔히 보이는 더러운 수법
상승론자들이 이렇게 많이 남아있는데... 왜 안사고 거래량이 바닥인가요...떨어지고 있으니 좀 사주세요 부룡님
3:30 본인이 말한 이시기에 집을 사는게 가장현명한 판단아닐까요??
16:00 전세도 살아남기위해 주거만큼 주변 시세에 관심 갖지 않을까요?
그리고 모든 무주택자들이 집없다고 허덕이는거 아닙니다...
본인이 말한 2030들 부모랑 같이사는 사람들도 많아요