지금 분양이든.급매든.집사면! 나는 호구라고 자인 하는꼴! 정상으로 볼 사람은 없을듯! 세계 정세.경기침체.금리.물가상승으로 상대적 소득10%이상감소.국민대출어마어마.국민 소득대비 집값거품 특히 아파트거품.말도 안되는가격. 장기 하락은 명확관화! 인공지능은 개개인보다 정확합니다.장기관망 하다보면 기회는 옵니다.ㅡ
이번 FOMC때 FED가 어떻게 나올지가 정말 중요합니다. FED가 인플레 내려간다고 50BP로 가면 정말정말 안좋다고 봅니다. 진짜 폴볼커가 부활 할 수 있습니다. 인플레 지표보고 금리 올렸다 내렸다 하면 70년대때 일어났던 하이퍼 인플레가 올수도 있습니다. 결국 이래나 저래나 금리는 올라가고 부동산 수요는 떨어지고 경기는 바닥을 향해 갈겁니다. 싫던 좋던 최악의 시나리오는 알고 있어야지 대비를 할 수 있습니다. 지금 임금이 올라가지 않고있고 완화정책을 펼칠 수 없는 상황을 누가 만들었을까요. 그리고 이런 상황이 올거라고 미리 경고를 한 사람들의 경고를 무시하고 집사고 차사고 사업장늘리고 사업시작한 가계나 법인들은요. 대기업도 긴축하고 투자안하고 고용스톱하는 마당에 개인이 뭘 더 알겠습니까. 잘 버티시길 아님 부동산으로 헤징이 안되면 헤징 할 수 있는 뭐라도 찾아서 멘탈 관리 잘 하시길 바랍니다.
지금 1금융권 금리가 4프로 후반대임 신혼부부나 생애 첫 주택 구입하는 사람들은 주택공사 상품으로 그나마 저렴하게 받을 수 있는데 그것도 주택가격 5억원이상은 불가능한게 지방입니다. 주택가격 5억원언애 구축으로 구입가능한데 탁상정책만 하니 이런 문제가 발생하는거임 😏부동산 직거래 어플 이집사에 보면 요즘 급매로 직거래 매물도 많이 나옴 앞으로 금리 내려갈일도 없고 나라경제가 좋아질 일도 없는데 이제 급행열차 출발 하는중
한국형 잃어버린 30년 개문발차 ...참고로 일본 잃어버린 30년 (현재진행형 ) 때 최고가 대비 28분의1 즉 28배 폭락 물건 우후죽순 이었다는 사실...한국 7~8년 후인 2030년 까지 부산인구 많큼 줄어든다 쿠지 270만채 공급계획 잡혀 있지...서울 수도권 270만채 아니라 50만채 만 들와도 한국판 잃어버린 30년 완성
정말 안타깝지만, 대한민국처럼 거의 모든 큰길에 점포가 있는 나라가 없습니다. 물론 인구 밀도가 높아서 가능한 것인데, 많아도 너무 많습니다. 먹고 살려고 점포를 열었는데, 그나마 모아 놓은 돈 다 날리고 버티다 버티다 빚더미에 깔린 분들이 너무 많습니다. 차라리 점포 하지 않고 소일거리만 하면서 아껴 쓰면 나을 것 인데, 성에 차지 않지요. 자존심이 허락하질 않죠. 많은 분들이 희생 될 것 같습니다.
고정금리 안전하다 생각하십니까? 돈을 갚아넣을 능력은 경제가 좋을때 야기이고 경제가 좋지않고 일자리가 줄어들고 매달들어가는 돈이 많은데 수익이 꾸준하지않다면 과연 3년 버틸수있을까?? 절대 절대 못버팀 ... 지금이라도 집을파는게 답입니다. 대출있는집은 은행이 주인이지 개인이 주인이 아닙니다. 이게 팩트이고 지금은 전세,영끌집구입, 하신분들 일찌감치 어떻게든 팔아야합니다.
부동산으로 돈벌려고 한 그자체가 이파국을 만든것이다. 과거 80년대부터 시작 90년대 도시개발로 부동산에 투자 팔고 다시 계발 정무는 이에 한몪하면서 돈놓고 돈먹기게임으로 아파트땅으로 돈벌려고하니 먼저 판놈만 살고 뒤에 따라온 사람들은 다 피해를 보는것이다. 아파트로 부동산으로 돈벌려고한 그자체가 잘못된것이다..돈버는것은 다른걸로해야지
![[LIVE] 잠시 뒤 거취 표명하는 한동훈│‘징역 2년’ 조국 오늘 구치소 수감 / 김진의 돌직구쇼](http://i.ytimg.com/vi/i7B-oYrOaUo/mqdefault.jpg)
![KSI - Dirty [Official Visualiser]](http://i.ytimg.com/vi/VoDh1h1dPUE/mqdefault.jpg)
유튜브 [한문도TV_부동산채널]
ruclips.net/channel/UCu9SkglGtbnwtht-fP75Nbw
이분꺼는 들을만 하네요 유익했습니다. 단지 집값이 떨어진다는거에 대해서만 흥미를 느낀건 아닙니다
믿을수 있는 한문도교수님~감사합니다
한문도교수님은 진정으로 국민과 나라를 걱정하시는 분
지금 쬐끔 떨어졌는데 안팔고 있으면 내년에는 아예 못팔어. 지금이 가장 비싸게 팔수있는 기회야. 사는사람은 가장 고점에서 사는거고.
쇼킹부동산 보면 20~30%는 이미 빠졌지요. 앞으로는 교수님 말씀하신 40%보다 더 클 것으로 주장하는 전문가도 많습니다
망국의 다주택자의 길 부추기지 않고 객관적 스탠스 유지하시는 존경하는 한 교수님! 한 번 사는 인생 전문가라면 한교수님 처럼!
너무 감사드립니다.
좋은 강의 감사합니다!
↖ 요즘 이거 안하면 바보~ 수익내고싶으시면 채널클릭 !!
영끌하신분들..하루라도 빠른시기에 던지고 나오세요.지금도 늦지 않았습니다.
금리인상에 버티기는 힘듭니다.붙잡고 있다가는 벼락거지 됩니다.ㅠㅠ
안팔려;;
안팔리니 문제져
청약이 되었을때는 너무 기쁘고 좋았는데 지금 상황에서 던질수도 없고 너무 막막하고 힘드네요..
진짜 갓문도임...
구체적인 가이드라인 정말 도움 많이 됐습니다 감사합니다 ^^
공감가는 내용이 많네요. 인구감소, 공급 증가, 금리 인상, 디플레.. 등등 뭐하나 현재의 기형적인 부동산 버블을 합리화할 이유가 단 하나도 없습니다.
한교수님 말씀은. 신뢰가 갑니다
유익한 내용과 정보 감사히 잘들었습니다~~
부동산 경제적원리
은행 대출
종합적 강의로 많은도움 됩니다.
Risk 는 터지고 나서 사도 되겠네요. 가장 신뢰가 가네요. 아파트 세력이 올린 거잖아? ^^ 그럼 폭락도 세력이 시키겠지.
일본은 고점대비 87% 하락 했습니다.
우리나라도 일본과는 다른 부동산 하락을 말씀 히시던데요.
못해도 서울 포함 평균 50~60% 는하락 할 것입니다.
부동산에 미친 베이비부머 세대가 10~20년안에 거의 죽습니다. 죽을때 부동산을 가져갈수없으니 상속하겠죠ㅎ 그 상속세마련을 위한 매물도 무시못할겁니다.
집주인들 단체로 치키치카 거품물고있네..인생에 믿을 구석이 부동산 하나라는게 슬프지 않나요ㅜ
정말 이분만큼 애정어린 정직한 조언하는 전문가 없음
정말 한국미래세대를 걱정하는 저 진심이 느껴져요. 괜히 연대교수가 아님
충격이에요. 제맘에. 와닿는 현실적 강의
괜히 연대 교수님이 아니시네요. 유투브 조회수 뽑아내거나 자기물량 떠넘기려는 사기꾼들은 딱 보이는데, 이분은 진짜 미래세대 걱정하는게 보이십니다.
너무도 좋은 강의 감사드립니다~~^^
교수님 근거 요약 :
환율, 인구 감소, 무역수지 적자, 주택 공급, 바젤 3 , 반도체 하락, 금리, 가계부채(+전세대출까지) ㅋㅋㅋㅋ 좀.... 많긴 하네 ㅋㅋ
반도체하락에 바젤3까지 ㅋㅋㅋㅋ 이게 전문가냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
공감되고 설명도 쉽게해주시고. 좋은컨테즈네요
진짜 이해가 잘되게 설명해주셔서 감사합니다
한선생 최고~~♡♡♡
경기침체기에 부동산 가격이 내려가는 건 사실입니다
매수 수요가 줄어들 수 밖에
없으니까요
더이상 경제침체기가 심화되지 않기만을 바랄뿐입니다
40% 하락 방어선 만들고 싶지만
철철 넘치는게 아파트입니다.
아파트는 그냥 짐 덩어리일 뿐입니다.
수도권이 터져야죠... 맨날 올랐으니까 수도권이 그만큼 투기가열지구였으니까
한해서 터져야죠 ㅋㅋㅋ
지금 분양이든.급매든.집사면! 나는 호구라고 자인 하는꼴!
정상으로 볼 사람은 없을듯!
세계 정세.경기침체.금리.물가상승으로 상대적 소득10%이상감소.국민대출어마어마.국민 소득대비 집값거품 특히 아파트거품.말도 안되는가격.
장기 하락은 명확관화! 인공지능은 개개인보다 정확합니다.장기관망 하다보면 기회는 옵니다.ㅡ
40%빠지는게 안정이냐 -80%빠져야 안정 젊은이들이 집사고 결혼하고 아이들낳고 그게 정상이지 투기꾼 세상 비정상
우리나라 언론이 저말문제다 곪마터져야
그때가서 국민에게 알릴건가 국민이 알아야
준비라도 할거아냐 방법을찾고 경각심을같고
에이18 언론이 언제나 올바르게 역활을할까
자기자본의 3배 4배 대출내서
집산사람들 그사람들이 집값다 올린겁니다 지난 2년은 정상이 아닌 시대였지요
도움이 되는 영상 감사합니다.
국가부도날 직전에도 언론에선 아무문제없다고 그랬지
집값은앞으로 계속 떨어져요
40프로만 떨어지면 다행이죠
정말~~^^
잘들었습니다~~^^
집값폭락은 확실하다 70프로 폭락이 적정 가격이다
2013년가격에서 보합하다가 장기적 하향세 탈듯해요 일본처럼 아니면 그것보다 더 심할수도 있죠
한문도 교수님, 화이팅!
경제관련 설명 감사합니다, 한국은 지금 위기가 맞다고 생각합니다.
역시 교수님이 예리하게 보시네요~~~
진실방송 감사드립니다^^
강의내용 좋네요
실수요자만 있는부동산이다 그럼 거의 충격이 없을꺼다.
다만 자산으로 생각하고 덤빈 실수요자가 있다면 힘들꺼 같다.
다른 통화 대비 원화 환율도 생각해 봐야함
원화가치가 유독 하락할때가 진짜 위기임
요기 영꿀들이 단체로 왔나보네 화가 많이 나써
영끌 한 인간들 다 악성 댓글 다네~ ㅋㅋㅋ 멍청한 것들 이자나 밀리지 말고 잘내라~ 전세금 빠져서 맞춘다고 또 개고생 하겠네
무주택자들이 화난거 아님? ㅋㅋ 서울수도권은 현금없으면 집도 못사는게 현실이라 예전처럼 대출받아서 집사는것도 어렵지 집을 사봤어야 알지
@@psps4609 뭔가~ 착각하시나 본데요 dsr 3단계 7월1일부터
시행해서 사실상대출 1억이상은
안나오는데 누가 사주나요 전세
자금대출도 적용이라 임차인을
못 구하는거 아님니까 또 7월달부터
Bis은행 LCR규제도 정상화
수준으로 돌아가고 9월달에 소상공인
대줄상환 유예도 끝납니다
아비규환이라구요 집 값 따위가 문제가 아닙니다
@@psps4609 얼른 호구 구하세요 ㅋㅋㅋ 자산청산당하기전에
@@hoonheejo2013 그니깐 이미 3년전부터 대출 안나와서 현금 있는 사람들만 집샀는데 금리 오른다고 그사람들이 힘들어함?? ㅋㅋ
앞으로주택 끝났다고 왜애기를 안해주죠
10년후면 베이비 세대 인구대폭감소 시작
출생율 세계최고하락 주택에 올인하면 나라
망하는 지름길이다 후세들이 살아갈수있게
아직멀었는데 가격내려갔다고어이가 없네요50%더 내려야지 정상 입니다
감사합니다~
이번 FOMC때 FED가 어떻게 나올지가 정말 중요합니다. FED가 인플레 내려간다고 50BP로 가면 정말정말 안좋다고 봅니다. 진짜 폴볼커가 부활 할 수 있습니다. 인플레 지표보고 금리 올렸다 내렸다 하면 70년대때 일어났던 하이퍼 인플레가 올수도 있습니다. 결국 이래나 저래나 금리는 올라가고 부동산 수요는 떨어지고 경기는 바닥을 향해 갈겁니다. 싫던 좋던 최악의 시나리오는 알고 있어야지 대비를 할 수 있습니다. 지금 임금이 올라가지 않고있고 완화정책을 펼칠 수 없는 상황을 누가 만들었을까요. 그리고 이런 상황이 올거라고 미리 경고를 한 사람들의 경고를 무시하고 집사고 차사고 사업장늘리고 사업시작한 가계나 법인들은요. 대기업도 긴축하고 투자안하고 고용스톱하는 마당에 개인이 뭘 더 알겠습니까. 잘 버티시길 아님 부동산으로 헤징이 안되면 헤징 할 수 있는 뭐라도 찾아서 멘탈 관리 잘 하시길 바랍니다.
기존보다 품격이 있네요. 기존엔 포인트 없이 수다스러운 분위기? 잘 듣고 갑니다
그럼 한문도 교수님은 집값이 어느정도가 정상이라고 생각 하십니까?
아파트 분양가격이 얼마가 적당한 가격인지
일본 을 대비 해 보시면 한국판 잃어버린 30년 가격 대충 ..참고로 일본 잃어버린 30년 (현재진행형) 때 최고가 대비 거의 90%빠짐 .공짜 집 도 많았고여
추락하는건 날개가없죠 2013년가격에서 보합하다 그가격에서 장기적하향세가겠죠 일본처럼 아니면 더 심할수도
지금 1금융권 금리가 4프로 후반대임
신혼부부나 생애 첫 주택 구입하는 사람들은 주택공사 상품으로
그나마 저렴하게 받을 수 있는데 그것도 주택가격 5억원이상은 불가능한게 지방입니다.
주택가격 5억원언애 구축으로 구입가능한데
탁상정책만 하니 이런 문제가 발생하는거임
😏부동산 직거래 어플 이집사에 보면 요즘 급매로
직거래 매물도 많이 나옴 앞으로 금리 내려갈일도 없고
나라경제가 좋아질 일도 없는데 이제 급행열차 출발 하는중
한국형 잃어버린 30년 개문발차 ...참고로 일본 잃어버린 30년 (현재진행형 ) 때 최고가 대비 28분의1 즉 28배 폭락 물건 우후죽순 이었다는 사실...한국 7~8년 후인 2030년 까지 부산인구 많큼 줄어든다 쿠지 270만채 공급계획 잡혀 있지...서울 수도권 270만채 아니라 50만채 만 들와도 한국판 잃어버린 30년 완성
대단히 감사합니다
감사합니다
이제야 신사임당님 채널 소문 듣고 왔습니다. 정말 현실과 관련된 좋은 내용이 많네요. 잘듣고 있습니다. 좋은 인터뷰 감사합니다. 👍
부동산도 요새 거래량 없던데.. 좀더 하락하겠군요
40%떨어지면 매수타임 !!!
당신 말대로 제발돼길 바랍니다
@@서희열-g7m 물렸나요?
가격떨어지고 금리내로오면 살타이밍맞죠 누구나 다살려고하면 매수세가생기면 부동산가격이가만히있을까요 또오르죠????부동산위기는맞는데 10년무주택이였지만 저렇게게속떭어질거니 사지말고기다리라는사람이젤원망스럽습니다정말
사고 싶으면 사는거죠. 능력껏 구매하고 그 이후는 오르건 떨어지건 본인의 선택이죠. 안들으면 그만인데 뭘 원망까지....
미친 부동산
반값돼야....
집값이 40% 하락한다면 대다수의 사람들의 소득도 함께하락....집도 안팔려 밥도 안팔려 짜장면도 안팔려....스테그플레이션의 시작....이제 먹을수 있느냐, 없느냐...의 문제가 시작된다.
50프로 아래로 내려가야 정상가. 5년전 가격으로 가야 된다
한문도👍👍👍
경제위기 오면 40프로 50프로만 떨어지니?? 더 떨어진다고 해야지 ㅋㅋㅋ
주택시장 폭등후 이제 폭락 아닌가?
고금리 앞에 다 대가리박아~ㅋ
부동산투자 하긴 아직돈이 별로 없어서 다른투자로 좀 벌어야겠다 싶어서 존버d윤이라는 분 덕에 수익보고 있어요. 재능기부 해주시는데 넘 좋네요 ㅎ
40프로 빠지면 3년전 가격으로
존버 윤 그분알아요 ㅋㅋㅋㅋ 유명해지셨네.. 저도 수익 많이보고 요즘 부동산쪽에도 비중을 실어볼까 하고 영상보고 있어요 ㅎ 영상 잘봤습니다
2배 올랐으니 많이 떠러지길
부동산계의 닥터 둠
정말 안타깝지만, 대한민국처럼 거의 모든 큰길에 점포가 있는 나라가 없습니다. 물론 인구 밀도가 높아서 가능한 것인데, 많아도 너무 많습니다. 먹고 살려고 점포를 열었는데, 그나마 모아 놓은 돈 다 날리고 버티다 버티다 빚더미에 깔린 분들이 너무 많습니다. 차라리 점포 하지 않고 소일거리만 하면서 아껴 쓰면 나을 것 인데, 성에 차지 않지요. 자존심이 허락하질 않죠. 많은 분들이 희생 될 것 같습니다.
환율이 오르면 수출은 유리하지않나요??
한문도교수님 청약할래도 비싼거같애요
내년부터 영끌이들 참교육현장 보는재미 쏠쏠할듯.
고작 40프로가 왜 폭락이지 200프로 300프로 오른데도 있는데 폭락해도2년전보다 몇억 몇십억 오른건데
믿고들을수있는분
짧은 기간 100~200% 혹은 더이상 고공행진한 아파트 값이 40% 떨어진다고, 투기꾼들이 죽을까?
2013년 뉴스타파에서 정확히 하락기를 맞히시더니 이번에도 40%이상 무서운 하락기가 시작됐다고 정확히 말씀해주시는 군요. 내 나이 50 임대주택살면서 행복한 하락기를 만끽할게요.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ폭락이들은 영원히 못사 능력도없고 깡따구도 없음ㅋㅋ
인디언 기우제 지내듯이 맞을때 까지 하락을 외치는 문도좌....
저원글 어그로꾼이예요
이제 진짜 끝이야 ....
출산을않하면집필요서요그리고도집갑오을때는바라면무지하지요
근본이 틀려먹은 돈벌기 삷 돈을벌기위한수단으로 부동산으로 한다는 자체 근본이 틀린것이다. 어찌 인간들 쉽게 돈벌고 후날 그밑에 타인들이 피해를 보는 이런 시스템 ...부동산 아파트 이런걸로 돈벌기를 한 인간들땜시 지금 이시국이된거다.
무슨 내년에 집을 사요.최소 3년은 지나야지 내년까지 계속 금리 오른다는데 ㅋㅋ
뭐가무서운데 소대가리때두배가 올났는데반은 내려야지
2014년 가격으로 정상화?
이젠 먹고사는게 중요하게됐네요 부동산은 끝이네요
2013년9월17일 뉴스타파 출연하셔서
부동산 게임은 끝났다고 그때도 하셔서
주택구매 아직도 안하고 임대아파트 살고 있어요. 언제까지 임대주택살아야 할까요!
임대살며 대출없으면 하늘에감사해야지 정신을 못차렸네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ반값에 주울거 리스트나 짜놓고있고 임대료싸게살았으면 현금은 좀 억단위로있것지? 나같으면 엄청 기쁠거같은데 왜 화가 잔뜩나보이지 남들 곡소리터지고있는데 ㅋㅋㅋ
남에말만듣고 집을 못사니까 계속 임대인생이죠
남에말 들을필요없어요 대출이자 갚을 능력있으면 지르세요
박근혜가 빚내서 집사라할때 욕한사람도있지만 집산사람은 돈벌었어요 13년도면 박근혜가 빚내서 집사라고 말했을때죠
같은시기에 누군사지마라 누군사라 여러말하죠
필요하면 사는겁니다
저희는 집살때 이런거몰랐어요 17년도 헌집팔고 새집분양권 프리미엄주고 샀는데
그땐 비싸다하고샀지만 지금와서보니 무릎도아닌 발복에서 산거였네요
지금은 분양받아도 그런가격은없죠
집없는사람은 자기들이 로또아파트분양받을꿈을 꾸죠 그리곤 분양담청되도 포기 또 무주택자반복 일단 집을 계약해봐야 로또될 집을보는눈이 생깁니다
첫집은 과감하게 두번째집은 신중하게 지르세요
어지한히 몰빵 쳤나보네 ㅋㅋㅋ 댓글 여러개 다는 꼬라지보니
얘 딱봐도 어그로꾼이잖아요ㅋㅋ 쟤 기존댓글들을 보세요
환율 오르는 것은 한국경제의 문제가 아니고 미국의 강달러 정책때문 아닌가요 ? 전세계 모든 국가들 달러대 자국화폐 가치가 한국만큼 떨어졌고 유럽도 달러환율이 거의 1:1 정도 입니다.
집값하락은 미국금리인상이 원인으로 보입니다. 지금은 미국도 주택가격이 하락합니다.
40% 폭락은 약과에요. 0이 하나 빠져야죠.
10억짜리 집이 1억이 되야 그게 정상임니다.
서울집값평당 1천만원 언제오나요
우리지역 400퍼 올랐어요~언제 떨어질지ㆍ 찔끔떨어졌던데요
분양 받았는데, 금리때문에 매일 걱정이네요.
호구다~~~~
예전 신사임당 어디갔어요??
영끌족 만든이..
고정금리 안전하다 생각하십니까? 돈을 갚아넣을 능력은 경제가 좋을때 야기이고 경제가 좋지않고 일자리가 줄어들고 매달들어가는 돈이 많은데
수익이 꾸준하지않다면 과연 3년 버틸수있을까?? 절대 절대 못버팀 ... 지금이라도 집을파는게
답입니다. 대출있는집은 은행이 주인이지
개인이 주인이 아닙니다. 이게 팩트이고
지금은 전세,영끌집구입, 하신분들
일찌감치 어떻게든 팔아야합니다.
부동산으로 돈벌려고 한 그자체가 이파국을 만든것이다. 과거 80년대부터 시작 90년대 도시개발로 부동산에 투자 팔고 다시 계발 정무는 이에 한몪하면서 돈놓고 돈먹기게임으로 아파트땅으로 돈벌려고하니 먼저 판놈만 살고 뒤에 따라온 사람들은 다 피해를 보는것이다. 아파트로 부동산으로 돈벌려고한 그자체가 잘못된것이다..돈버는것은 다른걸로해야지
평당 1천만원이하로 떨어진다.
위험한상황같네ㆍ
조금만 버티면 되겠지하다가 큰일터짐 빚갚고
현금화 내년봄쯤 어찌될까 겁나네.
어떤 유튜브 공급이적어 오른다고함.
작년부터 해서 올해8월까지 집산사람이 최고점임
대출 안나와서 더이상 폭탄받아줄 사람 없으면.....