세무사님 남편 직업군인으로 2009년에 정년퇴직 했습니다. 현재 연 3600만원 연금을 받는데요 ( 연금에 대해서 종소세 신고는 한번도 하지 않았습니다. 신고 대상이 아닌것으로 ..) 주택이 실거주 한채와 월세 받을 주택 공동명의 (8월부터 예정) 내년에 종소세 신고시 월세 소득만 신고하면 되는지요? 연금도 같이 종소세 신고 해야하는지요?
안녕하세요 종합소득세 안내장은 못받았는데요 안내장 못받았을경우 신고 대상이 아닌지요? 신고해야한다면 지금 보유주택수는 아래와 같습니다 남편명의 2주택 중 1주택 보증금5억7천 1주택 거주 이구요 부인명의 2주택 중 1주택 소형 주택 (간주제외 1주택 임대사업자 /보증금 1억9천 입니다 종합소득세 신고시 남편 부인 각각 신고해야하는지요?
안녕하세요 따라해 보다가 막혀서 질문드립니다 남편과 공동명의로 빌라 한채 거주중이고 작은 오피스텔 하나 제 명의로 임대사업자등록(8년)을 해서 작년에는 안내문 받아 삼십 몇 만원 나온 세금을 이리저리 알아보아 신고하고 세금감면 받아 십 몇만원 냈던 것으로 기억합니다 일단 작년에 받았던 신고안내문이 나오지 않았습니다 로그인하면 나오는 내용이 v유형이 아니라고 하고 근로소득자라 그것도 포함하라고 하는 둥 작년과 달라져서 시도해보다가 약간 넋이 나간 상황입니다 그 사이 달라진 무슨 법이 있는건지 신고안내문은 어디에 문의를 해서 받아야 하는지도 모르겠습니다 126번은 통화시도 실패했구요 도움 부탁드립니다 ㅜㅜ
세무사님 개인지방소득세 신고하기 링크 (닫기) 클릭을 못하고 납부를 먼저 해버려서 - 위택스 들어가서 어디서 어떻게 해야하는지 모르겠는데 설명 부탁드릴 수 있을까요? 위에 해주신 그 링크는 정보가 그대로 이전되는거 같은데 새로 위택스 들어가서 해야하니까 어디서 어떻게해야하는지 모르겠어요 ㅜㅜㅜ
저는 단기주택오피스텔 1개가 있고 신랑하고 공동명의로 수익형 호텔 1개가 있어요 이번에 국세청에서 주택임대(v형, 수익 연800만), 수익형호텔(e형,수익보다 대출이자 더 커요)) 두가지로 왔는데 따로 입력이 안되고 하나로 입력하는건가요?? 제가 직장근로자로 주택임대는 분리과세로 작년까진 했는데 이젠 안되나요?? 두번째 질문은 신랑은 상가가 하나 더 있어서 (이것도 수익보다 대출이자가 커요) f형으로 아예 종합소득세를 계산해서 왔는데 이건 어떻게 조정해야하나요?
안녕하세요 다가구주택 17세대 공동명의이구요 작년 4월부터 하고있습니다 분리과적용이구요 남편은 근로소득도 있고 저는 작년 3월까지 일을 한 후 소득이 없습니다 이자와 물품구매비용 등의 금액을 입력해서 좀 더 절세를 받고 싶은데 제가 홈텍스 들어갔은때는 이자나 물품구매비용입력란은 따로 없네요 세무사를 이용해야하나요? 올려주신 동영상대로 따라해보았습니다 다른 이자나 물품구매비용 입력등으로 절세방법이 있거나 세무사를 이용하는게 좋은지 알려주세요^^
영상 잘보았습니다. 질문있습니다. 세무사님이 올린 이 영상은 " 주택임대소득 총 소득이 2천만원 이하이면서 종합소득세 신고대상인 다른 소득이 없는 경우에만 가능한 분리과세 신고방법" 이라고 홈텍스 유튜브에서 설명하고 있는데요, 그런데 직장인들은 대부분 종합소득세 신고대상이라서요. 종합소득세 신고대상이라도 이 방법으로 신고해도 상관없나요?
임대사업소득자 종소세 신고하다가 들어왔어요. 질문 2개 있습니다. 1. 임대수입이 총 1200만원 이하여서 종합과세로 하고 싶은데 이미 분리과세로 되어있는데 어떻게 변경하는지 모르겠어요. 2. 남편은 직장인이고, 저는 임대사업자이고 월 100만원 이상의 수입이 있으면 남편이 연말소득신고할때 배우자 공제를 못 받는 거지요? 그런데 제가 분리과세로 신고하면 남편이 연말정산할때 배우자 공제를 받을 수 있을까요?
차분차분 설명 감사 ^^
구독했어여
종합합산과세도 알려주세요
8년장기임대주택 2021년9월에 자동말소됐고(2채)등록안된 임대주택도 소득신고를 해야합니다..2채는 감면받아야하고 1채는 감면받지않고 신고해야하는데 홈텍스전산이 지원이 안되는지 ...야튼 전체수입금액에서 계산된건지 디테일하지 않아요..2천만원초과로 분리과세도 안 되고.,전산이 좀 디테일하지 않아서 신고하다 말았네요.,등록임대만 있었을땐 그닥 어렵진 않았는데 미등록 임대와 같이 신고할려니 복잡하네요...도와주세요~~
종합합산신고대상이신가보네요.
월세 총 소득을 임대수입금액으로 넣고 난 이후 세액감면 탭에서 감면 받으셔야 되요.
좀 복잡하셔서 세무서에 가셔서 도움 받으시거나 세무사사무실에 위임하시는게 더 좋을거 같네요.
너무 복잡해 글로는 설명이 잘 안될거 같네요.ㅠ
답변 감사합니다...감면 내용 리스트가 나열된게 많아서 안 보였는데 찾아서 감면 (아마116이던가)혜택입력하고 납부했습니다...
안녕하세요 작넌에 문정부가 주임사말소 시켜버렸는데요
그럴땐 어떻게 신고하나요
미등록 임대주택으로 신고하셔야 됩니다~
@@chase-TV 어느곳을선택해야 하나요 어디에 있는지 찾을수가 없어요
@@들꽃-c5j 등록기간에 입력을 안하시면 전부 미등록으로 계산이 되실거에요.
화면을 보고 말씀 드리는게 아니다 보니 한계가 있네요.ㅠ
@@chase-TV 오후에 끙끙대면서 해볼게요 감사합니다
상가임대사업자가
내는 세금은 머머있나요
상가임대사업자는 일반과세자이므로 부가가치세와 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.
제출 후 조회 화면에 부속서류 제출이 있던데 이건 뭔 첨부 해야 할까요
소득세 신고할때 필요한 서류 있으시면 제출하라는겁니다.
임대차계약서등의 내용이 주택임대사업자 면세사업장현황신고때 들어갔다면 첨부해야 될 서류는 없을 것으로 사료됩니다.^^
임대사업자입니다
분리과세신고하려합니다
1월에 사업장 현황신고 못했습니다 그럴땐 어떻게 해야할지요
지금이라도 사업장현황신고 하시고 종합소득세도 같이 신고하시면 됩니다.^^
공동명의라면 월세가 100만원에 50만원만 신고하면 되는건가요?
경비처리도 1/2만 신고하고요?
간편장부로 신고 하시려면 절반의 경비만 처리 하시면 됩니다.^^
@@chase-TV 혹시 그럼 지금 1/2씩 공동명의로 되어있는걸 비율을 달리하거나 제앞으로 100%로 바꿀수 있는건가요?
남편이 월급이 많아서 소득세가 많이나오는것 같은데 줄일 방법이 있는지 고민됩니다.
@@andimissyou 이미 지분율이 반반씩으로 신고가 되어 있으셔서 변경 하시면 추후 남편분에게 세금 추징이 될수도 있을거 같아요.ㅠ
@@chase-TV 네,알려주셔서 감사합니다
영상을보고큰도움이되었어요.감사합니다
좋은 정보 감사합니다
분리과세와 종합합산과세의 차이점 알고 싶습니다
좋은영상감사해요 잘보고갑니다
유익한정보네요
임대소득에 들어간 비용처리는 어디다 입력하나요
대출이자등등
분리과세 신고시에는 비용을 별도로 입력할수 없구요.
종합과세 신고시에만 입력 가능하십니다.
제일 중요한 세액감면 신청 설명이 누락된거 같은데요??? 소형 임사자가 많아 세액감면 신청이 당연히 되어야 ...
신고 대상자가 해당되지 않아 설명이 빠졌네요.
다음에 영상 만들때는 참고 하도록 하겠습니다.
감사합니다 영상 도움이 많이 되었습니다
그런데 임대소득에서 필요경비 입력해서 공제받는건 어떻게 하나요?
특히 종부세 재산세 금액이 커서 필요경비로 인정받고 싶습니다
간편장부 만들어서 신고하시면 됩니다.^^
3주택중 1개가 관리처분인가주택이라 공실중인데 보증금이 없거든요 입력을 어찌해야할까요?
보증금 없음 그 물건은 제외 하셔도 되겠네요.
영상감사합니다 공동명의 임대사업자(둘다 근로소득자)의 경우 각각 지분율로 수입금액 넣어서 하면 신고하면 되겠지요?? 공동명의임대사업자 신고의 경우 특별히 주의해야하는 내용이 있을까요??
지분별로 신고하시면 되구요.
특별히 주의사항은 없습니다.
임대중이 주택이 총 2채입니다.
2채모두 각각 부부 공동명의인 경우
1. 소득세 신고를 한사람이 몰아서 해도 될까요?
2. 각각 신고할경우
간주임대료 3억을 한사람에게 몰아서
줘도 될까요?
1 신고는 명의자 각각이 해야 됩니다.
2. 한사람에게 몰아주면 안되고 지분별로 해야하지만 2주택자가 보증금 3억이면 간주임대료 관련 세금은 없습니다.^^
상가 임대수익 13,850,000 주택임대사업자소득13,499,500 근로소득 8,900,000입니다 주택사업자 분리과세대상 안되는지요? 된다면 어떻게 해야하나요 자꾸 오류가 나요
소득이 여러개 있을 경우엔 분리과세 선택하지 마시고 일반신고 선택하셔서 소득 다 체크 하셔서 신고 들어가셔야 됩니다.
첨부 : 부가가치세 비과세 입니다
주택임대사업자 세액감면에 대한 혜택내용이 누락되어 피해보시는 분들이 있으실듯합니다. 내용수정 부탁드립니다.
일단 기본적인 내용으로만 작성한거라 세액감면 들어가는 내용은 추후 보완하도록 하겠습니다.
안녕하세요?작년근로소득과연금소득이각각2000만원초과입니다.작년9월에단기주택임대사업자가자동말소되었고월임대료3000/120입니다.그리고또다른임대소득2000/65가있습니다.역시임대사업등록하지않은것입니다.종소세신고해야합니까?저역시처음이라어케해얄지모르겠어요ㅜ2월과5월에신고하라는우편물이왔으나무시하고있었는데자꾸걱정됩니다.ㅠ
2월에 신고 한 후 5월에 종소세 신고 하셔야 되는데 2월에 신고 안하셨나보네요.
2월에 신고 하지 않으셨어도 2천만원 초과하시기 때문에 종합소득세 신고를 하셔야 될것으로 사료 됩니다.^^
영상보고 저도 따라해봐야 겠어요
근로소득.임대소득이있는데
근로소득공제 예를들어국민연금이나
카드
사용금액.연금저축세액감면 이런거는 자동으로 적용되어계산되나요?
아니면 어디에 써야하나요?
공인인증서로 접속하시면 자동으로 불러 올겁니다.^^
E유형 월세소득자 종합소득세를 분리과세로 신고방법도 설명해주시면 안되나요?
단순경비율 대상자이신거 같은데요.
요거는 준비 중이오니 조금 기다려 주시면 될듯합니다.^^
세무사님 남편 직업군인으로 2009년에 정년퇴직 했습니다.
현재 연 3600만원 연금을 받는데요 ( 연금에 대해서 종소세 신고는 한번도 하지 않았습니다.
신고 대상이 아닌것으로 ..)
주택이 실거주 한채와 월세 받을 주택 공동명의 (8월부터 예정)
내년에 종소세 신고시 월세 소득만 신고하면 되는지요?
연금도 같이 종소세 신고 해야하는지요?
공적연금(국민연금, 군인연금등)의 경우에는 무조건 종합과세대상이라 월세 소득과 합산신고 하시거나 월세 소득 분리과세 시 따로 신고해야 할것으로 사료되나. 정확한 정보는 거주지 세무서에 문의 바랍니다.^^
@@chase-TV 감사합니다 ~
1600 만원 주택임대소득만 있어요
종합합산과세로 신고시 필요경비 건강보험료 공제 받을수 있나요?
근데 입력란이 없어요.
분리과세로 신고하실경우 공제 받으실수 없으시요~
안녕하세요 세무사님 영상시청하다 문의합니다
21년 연봉 1억2천 정도 임대소득세 4,945,000원 분리과세와 종합과세 어느쪽으로 신고하는게 나은가요?
정확한 계산은 불가하나 분리과세가 더 나은것으로 보입니다.
부부공동명의 인데 부부한쪽으로 몰아 신고해도 되는지요??
지분율대로 신고하셔야됩니다.
분리과세라 총납부세액은 동일 하겠으나 한쪽은 더내고 한쪽은 덜 낸게 되기때문에 덜 낸쪽에서 가산세 문제가 발생할수 있습니다.^^
질문있습니다.
V형으로 임대소득 안내 받았습니다.
임사등록 안한 임대준 아파트가 1개있습니다. 이럴 땐 어떻게 합니까?
사업자는 등록 하셨나 보네요.
미등록 임대주택으로 진행하시면 자동으로 경비 및 세액감면이 적용 되실겁니다.^^
미등록임대주택 절차 부탁드립니다.
이건 사업장 현황신고를 하지 않았습니다
@@박꽃님이엄마 인적사항 적고 다음 페이지 2. 분리과세 소득 결정세액 계산에서 직접 계산하기 클릭 하셔서 임대 물건지 및 임대 기간, 월세 및 보증금 입력하시면 됩니다.
사업자등록을 안했을 경우에는 가산세 대상이 되시오니 빠른 시일내에 사업자 등록 하시기 바랍니다.
바쁘신데 감사합니다.
다른 아파트는 임대사업자 등록했구요
지금 이 아파트만 등록 안해도 된다고 알고 있는 데 제가 잘못 알고있나요?
제가 질문을 다시할께요 부탁드립니다.
주택임대사업자 등록 한 아파트는v유형으로 신고하라고 안내장이 와습니다.
임대사업자아파트로 등록 안한 현재 임대 중인 아파트 1채를 임대소득 신고하는 방법을 아래해 주시겠어요?
2 분리과세 소득결정세액 계산 칸에
사업장현황조회 물건내역에서 등록 임대주택요건충족기간이 비워있을경우
제가 임의로 설정할수있나요
참고로 작년 1월달에 장기임대사업자를 세무서,지차체에 등록했습니다
올해 1월달에도 홈택스로 사업장현황신고도 하였구요
네. 임의로 입력 가능합니다.^^
간주임대소득이 650만원인데 복비현영금액420만원있어서 적용받고싶습니다
필요경비는 60%넘을수없다고하니 390 으로 기재정정하고신고하면될까요???
넵. 맞습니다.^^
@@chase-TV 감사합니다
저희 상가 2개, 오피스텔 1개있는데, 이건 주택임대사업자인가요? 아니면 단지 부동산입대업의 사업소득인가요?
부동산임대업소득이시네요^^
안녕하세요 좋은정보감사드리구요
작년에 매수하고 월세 수입이 500만원정도이고
22년 사업자현황 신고를 못했습니다 종합소득세 신고해야할까요?
세무사 사업자 등록은 했습니다
읽어주셔서 감사합니다
사업자현황신고를 못했다 하더라도 종합소득세 분리과세 신고는 하셔야 됩니다.^^
등록임대주택 요건 충족기간에 저는 빈칸으로 보이는데 어떻게 수정하나요? 날자는 어떤 기준으로 해야 하는지도 알려주심 감사요
실제 영상에서도 빈칸인데 제가 입력했거든요.
날짜 입력해서 반영하기 하시면 반영 되실거구요.
날짜는 동륵한 날짜부터 4년 또는 8년 까지 가능하니 그 안에 해당되면 1.1~12.31일까지로 하시면 될듯합니다.^^
흥미롭네용..유익한 정보영상 감사합니다
안녕하세요
종합소득세 안내장은 못받았는데요
안내장 못받았을경우 신고 대상이 아닌지요?
신고해야한다면 지금 보유주택수는 아래와 같습니다
남편명의 2주택 중
1주택 보증금5억7천
1주택 거주 이구요
부인명의 2주택 중
1주택 소형 주택 (간주제외
1주택 임대사업자 /보증금 1억9천 입니다
종합소득세 신고시 남편 부인
각각 신고해야하는지요?
총 4주택이시기 때문에 간주임대료 및 월세액에 대하여 각각 소득세 신고 하셔야 됩니다.^^
1세대 1주택 단기임대사업자인데요 근로소득 금액 2천만원 넘어요 종합소득세 신고해야 되나요 1주택이라 궁금합니다
1주택의 경우 기준시가가 9억원 초과 하지 않을 경우 신고 하실 필요 없습니다.
국세청 안내장에 T형 종합소득세 신고하라고 와서 걱정했는데 감사합니다
@@짱가-p9t T유형은 금융,근로,연금,기타소득이 있을 경우 신고대상인데 이 소득이 있는지 확인 해보세요~
근로소득은 연말정산했구요 21년도 ㅣ세대1주택 단기임대사업 4년 넘어서 매각하고 양도소득세 신고한 건은 있어요
@@짱가-p9t 그럼 다른 소득은 없다는건데....
세무서에 연락하셔서 확인 하실수 밖에 없을거 같습니다.
작녁 7월까지 임대끝나고 10월에 매매했습니다.
월30 월세를 받았습니다.
이것도 신도해야되나요?
2주택 이상일 경우 신고 하셔야 됩니다.^^;
안녕하세요 좋은 정보 감사합니다. 궁금한 게 있는데 부부공동명의의 주택에서 주댁임대소득세가 나오는 경우 남편은 종합과세 아내는 분리과세 이런식으로 다른 방법의 과세방법을 선택할 수도 있나요?
네. 개인별로 종소세 신고해야 하니 과세방법이 다를수 있습니다.^^
종합소득세때문에 머리아팠는데 잘보고갑니다~~
주택임대사업자인데 모바일로는 안 되는건가요?
안해봐서 잘 모르겠으나 신고는 가능한것으로 알고 있습니다.^^
@@chase-TV 세액감면화면으로 더 이상 안 넘어 갑니다.
@@나야-h5u 시스템적 오류인거 같은데 국세청에 문의 하시는게 나을듯합니다.^^
8년 장기 임대사업자입니다
세액감면 50%도
다른소득 2천만원 이상이면 감면 받을 수 없나요?
구청 및 세무서에 임대사업자 등록을 하셨다면 감면은 가능할 것으로 사료됩니다.
@@chase-TV 종합소득세에서 세액 감면 받은거 양도소득세 낼때 감가상각에 대한 세액감면으로 취급되어 불리하다고 하는데
맞나요?
@@나나-l8m7i네. 감면 받으면 감가상각을 안해도 한것으로 보아 취득가액이 줄어들거든요.
궁금했던 내용인데 도움받고 갑니다.
잘 봤습니다. 좋은정보네요 ㅋ
안녕하세요 따라해 보다가 막혀서 질문드립니다
남편과 공동명의로 빌라 한채 거주중이고 작은 오피스텔 하나 제 명의로 임대사업자등록(8년)을 해서 작년에는 안내문 받아 삼십 몇 만원 나온 세금을 이리저리 알아보아 신고하고 세금감면 받아 십 몇만원 냈던 것으로 기억합니다
일단 작년에 받았던 신고안내문이 나오지 않았습니다 로그인하면 나오는 내용이 v유형이 아니라고 하고 근로소득자라 그것도 포함하라고 하는 둥 작년과 달라져서 시도해보다가 약간 넋이 나간 상황입니다 그 사이 달라진 무슨 법이 있는건지 신고안내문은 어디에 문의를 해서 받아야 하는지도 모르겠습니다 126번은 통화시도 실패했구요 도움 부탁드립니다 ㅜㅜ
v유형이 주택임대사업소득인데 안내문에 어떻게 나오나요?
이내용으로는 답변이 힘드네요.ㅠ
주택임대사업자 종합소득세 세무사님들의 설명 잘 봤습니다
좋은정보 감사합니다
임대소득관련 사업자 담보대출 이자지출에 대한 내역은 어떻게 입력하는지요?
지난해에도 어떻게 입력하는지 찾을수 없어서 그냥 납부하였는데...
분리과세시에는 따로 입력하실수 없으세요
간편한 신고 안내 많이 참고되었습니다.
감사합니다 ^^
종합소득세 좀 어려웠는데 잘 배우고가요
영상 감사합니다
등록임대 사업자로 근로소득 및 주택임대소득이 2천만원 이상입니다
홈택스상 기본공제 400만원 및 장기임대75% 적용 받으려고 하는대,
신고서 작성중 홈택스에 적용할수 있는 화면이 안뜨는대, 궁굼하네요..
알려주시면 감사드립니다..
기본공제는 주택임대소득을 제외한 금액이 2천만원 이하인 경우 적용 가능하구요. 장기임대는 75%가 맞는데 이부분은 국세청에 문의해보시는게 더 빠를듯하네요.^^;;
@@chase-TV 알구 친절하신 답변 감사드립니다
인터넷보면서 신고를 했는데 납부자 영수증을 출력하니까 사업장주소가 살고 있는 집으로 나오는데 그게 맞나요? 세를 받고 있는집 즉 사업자등록증은 군산집으로 됐있는데 인터넷으로 신고 하고 출력한 납부영수증에는 지금살고있는 광주집으로 사업장 주소가 나왔어요 이게 맞는건가요?
혹시 잘못된거면 어디로 가서 수정하고 물어봐야하는지?
넵. 원래 집 주소지로 나옵니다.^^
좋은소식 감사합니다
꼭 공용인증서로 로그인해야되나요?설명이 너무 잘되있는데 제가 인증서 로그인이 안되서요?에러가나서,, ㅠ ㅠ ㅠ
간편로그인으로 하셔도 진행하는데는 문제 없을것으로 사료됩니다.^^
좋은양상 잘 보고 갑니다 유익한 정보 감사합니다~~
소득세신고때문에 걱정이었는데 많은 도움이 되었습니다 ^^
세무사님 개인지방소득세 신고하기 링크 (닫기) 클릭을 못하고 납부를 먼저 해버려서 - 위택스 들어가서 어디서 어떻게 해야하는지 모르겠는데 설명 부탁드릴 수 있을까요? 위에 해주신 그 링크는 정보가 그대로 이전되는거 같은데 새로 위택스 들어가서 해야하니까 어디서 어떻게해야하는지 모르겠어요 ㅜㅜㅜ
종합소득세 신고에 들어가셔서 신고내역 조회 누르시면 밑에 지방세 신고 바로가기 있을 거에요.
그거 클릭하시면 됩니다.^^
세무사님 영상감사합니다.
근로소득자로 주택임대소득 분리과세 신고하려는데 신고서 제출하고 나서보니 전자신고 세액공제 22000원이 적용되지않습니다. 전자신고 세액공제는 소득유형 F, G, Q, R만 대상인건가요?저는 모두채움대상이라 저도 해당되는지 알았는데 아닌가요?답변 부탁드려요!국세청 콜센터는 도저히 연락이 안되네요 ㅜㅜ
전자신고세액공제는 2만원입니다.^^
영상잘봤습니다
그런데 로그인하고 조회납부 에서 종합소득세 눌렀을때 팝업창이 안나와서 똑같이 신고 입력하는 창이 없는데 어떻게 해야 되나요???
왼쪽에 보시면 분리과세 주택임대 신고가 있는데 거기 클릭해서 들어가시면 됩니다.^^
안녕하세요 덕분에 도움 많이 받았습니다. 종합소득세 신고 제출 직전인데요, 종합소득세 신고화면에서 나오는 액수가 제가 낼 세금의 총액인지(지방소득세가 종합소득세에 포함). 아니면 지방세가 저 종합소득세와 별도로 추가되는건지요?
지방세는 위택스에서 별도로 신고하셔야 됩니다.
@@jina-q8q 아 그렇군요.. 그럼 홈택스에서 조회되는 금액 외에 지방세가 추가 발생되는 게 맞는거죠??
신고화면에 나오는 금액인 종합소득세 금액이구요. 계속 진행 하시면 지방소득세 신고탭까지 넘어 갑니다. 그 신고까지 마무리 하시면 납부서 2개 출력 가능하십니다.^^
네 그러니까 예를들어 홈택스에서 신고를 마무리했고 금액이 100만원 나왓으면, 연동되는 지방세 위택스 거래를 통해 지방세 10만원이 추가로 신고되어 제가 납부해야할 세금은 총 110만원이 되는거죠??
@@Gogojogo 넹~
종합소득세관련많이알고갑니다
저는 단기주택오피스텔 1개가 있고
신랑하고 공동명의로 수익형 호텔 1개가 있어요
이번에 국세청에서 주택임대(v형, 수익 연800만), 수익형호텔(e형,수익보다 대출이자 더 커요)) 두가지로 왔는데 따로 입력이 안되고 하나로 입력하는건가요??
제가 직장근로자로 주택임대는 분리과세로 작년까진 했는데 이젠 안되나요??
두번째 질문은
신랑은 상가가 하나 더 있어서 (이것도 수익보다 대출이자가 커요) f형으로 아예 종합소득세를 계산해서 왔는데 이건 어떻게 조정해야하나요?
1. 일반신고에 들어가셔서 소득 체크하셔서 신고 하시면 됩니다. e형은 간편장부 만들어서 이자 반영하시면 되구요.
2. 날라온거는 단순경비율을 적용해서 온거기 때문에 무시하시고 홈택스에서 간편장부로 신고서 작성하셔서 이자비용 넣으시면 손실로 신고 가능하실겁니다.
세무사님 설명 영상이 제일 깔끔하네요👍👍👍 혹시 부산에 사무실 있으신가요? (검색하니 당리동?)
부부공동명의 다주택 세무상담/증여 양도…/받고 싶어서요.
감사합니다.^^
사무실은 부산 사하구에 있습니다.
저희 사무실에 양도 전문 세무사도 있어서 방문 주시면 양질의 상담 받으실수 있으세요.
근데 상담료가 있긴 합니다.^^;;
좊은 정보 정말 감사합니다.
안녕하세요 다가구주택 17세대 공동명의이구요 작년 4월부터 하고있습니다 분리과적용이구요 남편은 근로소득도 있고 저는 작년 3월까지 일을 한 후 소득이 없습니다 이자와 물품구매비용 등의 금액을 입력해서 좀 더 절세를 받고 싶은데 제가 홈텍스 들어갔은때는 이자나 물품구매비용입력란은 따로 없네요 세무사를 이용해야하나요? 올려주신 동영상대로 따라해보았습니다 다른 이자나 물품구매비용 입력등으로 절세방법이 있거나 세무사를 이용하는게 좋은지 알려주세요^^
임대 관련해서 사용하신 경비가 많으실 경우엔 종합합산과세를 이용하셔야 됩니다.^^
분리과세에선 입력이 불가합니다.
영상감사합니다~ 영상보고따라하는데 저는 임대 연7백만원 과 개인사업 연백만원 소득이있는데요.
그럼 두번따로 신고를해야하는건가요?
신고진행하다보면 개인소득관련금액만나오고 최종적으로 납부금액이 0 으로나오거든요ㅜㅜ
로그인 하셔서 일반신고에 들어가서 나의 소득종류 찾기에서 사업소득과 분리과세 소득 체크 하셔서 진행하시면 됩니다.^^
안녕하세요 혹시 분리과세로 신고해야할 기준을 알수있을까요? 혼자서 신청하는건 처음이여서요...
수입금액 즉, 월세 총 수입을 말하는겁니다.^^
세금 관련으로 알차고 좋은 정보네요
영상보고 도움 많이 받고 갑니다 감사합니다~~
유익한정보 잘듣고 갑니다.
종합소득세 관련 정말로 좋은 영상이였네요
도움 많이 받고, 잘 배우고가요
좋은 영상 감사합니다.
좋은 정보네요 감사합니다
세금 정보 잘 보고갑니다!
주택임대주택 종합소득세 안내장받았는데 종합소득세와 개인지방소득세 납부금액이 나왔는데 제가 종합소득세 신고를 안해도 금액이 나왔어요 이금액 납부해야하나요? 종합소득세 신고를 다시해야하나요? 처음이라 모르겠어요ㅜㅜ
안내장으로 납부 가능할거 같으나 제가 서류를 보지 않은 상황이라 더 자세한 사항은 주민등록 소재지 세무서 소득세과에 문의하시는게 제일 빠를듯합니다.^^
소형주택 감면신청 작성을했는데 반영이 안되고 있네요
음..등록기간 체크 해보셨나요?
제가 화면을 보지 못해 정확한 답변을 못 드리겠네요ㅠ
영상 잘봤습니다. 질문이 있는데요. 주임사3채오피중 2채는 부부공동명의 입니다 아내도 당연히 신고해야하는거죠? 그리고 9억초과 1주택아파트도 있는데 이럴경우는 어떻게 신고해야하나요?
감사합니다.
인별 과세이기 때문에 지분별로 신고하셔야 되구요.9억 초과도 합산해서 신고 하시면 될거 같네요.^^
어려운부분 설명 잘해줘서 잘봤습니다
부부공동 명의(지분율 5:5)의 등록임대주택(기준시가 8억원의 다가구 주택)사업소득의 21년 귀속 사업장현황신고 할때 수입금액을 5:5로 신고했는데요~~ 이번 종합소득세 신고할때 수입금액을 다른 비율 7:3으로 신고해도 될까요? 만약 가능하다면 2월의 사업장현황신고의 수입금액을 정정수정 신고해야 하나요???
지분율이 5:5라면 5:5로 신고하셔야 됩니다.\
그렇게 신고 안하면 추후 국세청에서 재신고 하라고 연락 오실거에요.^^
좋은 영상 정말 감사합니다!
유익한 정보 감사합니다
영상 잘보았습니다. 질문있습니다.
세무사님이 올린 이 영상은 " 주택임대소득 총 소득이 2천만원 이하이면서 종합소득세 신고대상인 다른 소득이 없는 경우에만 가능한 분리과세 신고방법" 이라고
홈텍스 유튜브에서 설명하고 있는데요,
그런데 직장인들은 대부분 종합소득세 신고대상이라서요. 종합소득세 신고대상이라도 이 방법으로 신고해도 상관없나요?
네. 주택임대 소득이 2천만원 이하일 경우엔 다른 소득(근로소득)이 있더라도 분리과세 대상입니다.^^
좋은영상 감사합니다!!
종합소득세 좋은거같에요
임대사업소득자 종소세 신고하다가 들어왔어요. 질문 2개 있습니다.
1. 임대수입이 총 1200만원 이하여서 종합과세로 하고 싶은데 이미 분리과세로 되어있는데 어떻게 변경하는지 모르겠어요.
2. 남편은 직장인이고, 저는 임대사업자이고 월 100만원 이상의 수입이 있으면 남편이 연말소득신고할때 배우자 공제를 못 받는 거지요?
그런데 제가 분리과세로 신고하면 남편이 연말정산할때 배우자 공제를 받을 수 있을까요?
1. 종합과세로 신고 진행하심 분리과세 신고분은 자동 삭제 됩니다.
2. 분리과세든 종합과세든 소득금액이 100만원 이상일 경우엔 소득공제 못받습니다.^^
@@chase-TV 넘 궁금했던 부분인데 감사합니다^^
좋은소식 감사합니다