174. Квартира в АЙОРЕ в Валенсии под ремонт. Инвестирование в Валенсии.
HTML-код
- Опубликовано: 28 сен 2024
- Видео 174. Рубрика "Купленная недвижимость". В этой рубрике я показываю вам реальную недвижимость в Валенсии, которую купили мои клиенты, либо которая есть у меня в аренде, либо ту, что мне просто разрешили показать хозяева. А также показываю квартиры после ремонта. Я рассказываю о цене при покупке и при аренде, о цене на ремонт, о налогах, о плюсах и минусах каждого объекта, о ценах на ремонт и оформление, оцениваю планировку, расположение и многое другое.
В данном видео мы с вами будем смотреть квартиру в Валенсии, район Айора.
Данные по квартире:
- около 75 кв/м
- 3 спальни
- 1 ванная
- зал
- кухня
- 2 балкона
- под ремонт
- 3й этаж без лифта
Цена и другие подробности - в ролике!)))
Видео, связанные по теме:
• 167. Шикарная квартира... похожая квартира в этом же доме
• 169. Покупка квартиры... работа с агентствами, в чем подвох?
**************************************************************************
Агентство недвижимости в Валенсии «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ».
Web: ispaniainvest....
Mail: info@ispaniainvest.com
Whatsapp: +34 66 242 9493
Blog: ispaniainvest....
Отзывы: ispaniainvest....
Услуги и цены: ispaniainvest....
Аренда жилья в Валенсии: ispaniainvest....
Купить недвижимость в Валенсии: ispaniainvest....
Об агентстве: ispaniainvest....
Честная работа!: ispaniainvest....
****************************************************************************************************************************
Решили купить недвижимость в Валенсии? Поздравляю! Уверена, что у вас есть куча вопросов о том, что, как, где, почём, почему и т.д. И вы, конечно же, не знаете, какому агентству доверить столь важное дело - сопровождение вашей сделки.
Я вас понимаю. Псевдо агентств в Валенсии много, также как и откровенно неграмотных риелторов.
Меня зовут Анна Лепшинá. С 2014 года я руковожу АН «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ». Я юрист по образованию, много лет работаю с недвижимостью, так что все нюансы работы мне известны ещё до открытия своего агентства.
***************************************************************************************************************************
Спектр услуг агентства:
- продажа недвижимости (только под запрос индивидуально)
- аренда недвижимости на долгий и средний срок
- управление вашей недвижимостью (присмотр и/или сдача в аренду)
- ремонт и дизайн вашей недвижимости (от капитального до мелкого)
- полное юридически грамотное сопровождение сделки
- оформление всех документов до и после сделки
- получение ипотеки, открытие счета в банке (только клиентам!)
- оказание всех услуг без личного присутствия, по доверенности
А также:
- человеческое отношение
- дружба на долгие годы
- бесплатные консультации. Всегда! Тлф +34662429493
"ИСПАНИЯ ИНВЕСТ" - агентство, которому можно доверять!
Обалденно, вы крутая)
Спасибо, конечно ))) но откуда такой вывод ? Просто интересно 😃
Роскошная правильная планировка, блин, это редкость!
Согласна
Аня! Рассказ 🔥🔥🔥
😉 самому и не придумать )))
100 тыс.многовато, квартира хорошая,но с наличием цыган есть вопрос.
Цыгане разные бывают. В данном случае, у нас дружба с ними, они мне помогают во всем, здороваются. Никаких проблем, кроме шумной их жизни. Ну так испанцы такие же. За 100 тыс сейчас не купить жилье в этом районе такого формата .
@@ispaniainvest Пол года не был в Валенсии и не знаю что с ценой,извените.
Я знаю этих цыган, они нормальные, даже хорошие, но шумноватые
@@comanche5345 о как))). Я тоже знаю. Хуан- хороший, всегда мне помогает, здоровается, улыбается. Никаких претензий
Добрый день! Скажите, пожалуйста, во сколько примерно обходится такой ремонт в подобной квартире? И сколько нужно закладывать потом еще на технику и мебель? Спасибо.
Около 30 тыс с мебелью и моими услугами. Здесь конкретно 32 или 33 вышло. Поищите эту квартиру после ремонта, цены будут там
@@ispaniainvest Я правильно поняла, что в комиссию при покупке квартиры, которая указана на Вашем сайте, не входит плата за нотариуса и прочие оформления документов? Спасибо!
Анна,Вы перезалили это видео?
Да. Оно глючило почему то...
@@ispaniainvest Слава Богу ,а то я думал дежавю это или белочка? Повторяю свою просьбу поставить нас в очередь на покупку.Спасибо.
@@kuban_roza.ru_ оно почему-то опубликовалось задним числом. Пришлось заново (((
Да, на айору и я запишусь на покупку!)))
Вы дали мне повод накапливать на квартиру в Валенсии. С Рождеством и новым годом!
Хаха, ну и классно!
Когда нестандартные окна, нельзя сделать их стандартными? А пустоты заложить кирпичом? Или общий вид фасада нарушается, и этого делать нельзя?
Зависит от ситуации. Для конкретного дома нестандартные окна это стандарт. Если вы их приведете к своему стандарту, то они будут выделяться на фасаде и сразу вас выдадут. Если сосед или кто-то ещё увидит это и доложить куда надо, вас заставят их переделать. Были случаи у знакомых в центре города в богатым доме.
Полностью цыганский дом
Офигенский дом! и не полностью цыганский. Один внизу - красавчик Хуан 🤣🤣🤣
Тоже хотим квартиру в этом районе 😢
Ага, и я!
Район, который нам больше всего понравился в Валенсии :)
И мне тоже, он уютный ))
Ужас
Спасибо за развернутый коммент !😂😂😂
Хорошая квартира, купил бы тоже!
Да, очень классная. Сейчас в ней ремонт
Добрый день, спасибо за Ваши видео! Подскажите, я правильно поняла, что при по комнатной сдаче коммуналка включается в стоимость проживания? И если так, не проще сдавать на долгосрок, ведь прибыль получится та же, а хлопот меньше?
Добрый вечер!
1. Нет. Сдача по комнатам не включает коммуналку. Ее платят жильцы отдельно. Обычно делят между всеми сумму.
2. Что имеется ввиду сдавать на долгосрок? Сдача по комнатам это тоже долгосрок. Прибыль выше, но и хлопот больше - обеспечить бесперебойную сдачу комнат сложнее, чем квартиру целиком, и работы по сдаче больше.
@@ispaniainvest Спасибо, подскажите ещё: такая по комнатная сдача не противоречит закону? Это полностью легально или это всё-таки серая зона? Вдруг соседям что-то не понравится, и они пожалуются полиции, как объяснить на каком основании люди у нас проживают? Заключается ли договор аренды? Жильцов нужно регистрировать?
@@ТамараЗима-н3ц абсолютно легально. Конечно нужно заключать договор, прописывать все условия. Это нужно делать всегда. Соседи могут жаловаться и на семью, которой сдана квартира.
Арендаторы могут прописаться в квартире. Это и есть регистрация.
@@ispaniainvest Отлично, возник ещё вопрос: раз уж мы сдаём комнаты разным людям, как быть со сплит системами? Ставим в каждую комнату? Или этому контингенту они не нужны? Как быть с оплатой электроэнергии на сплиты?
@@ТамараЗима-н3ц я не занимаюсь арендой по комнатам, поэтому владею информацией только в теории. Я бы не ставила везде кондей, ни одна проводка не выдержит. Проще всем по вентилятору и обогревателю.