В мае купили 2 рядом стоящих ЗУ по 10 сот. по цене 67т каждый. Сейчас ждём окончания межевания (2-3 дня осталось), внесены задатки, и подписаны предварительные ДКП по этим участкам по цене 525т. каждый. Расходы на покупку + налоги. Чистая прибыль 790т. Всё реально. Не всегда так бывает, но возможно. Сейчас подались на муниципальные торги. ЗУ 6сот. Старт 730, рыночная 2500-3000млн. Надеемся на победу по минималке, так как на муниципальных торгах много заморочек.
@@МаратИсмагилов-в5г Как то же мы купили за 67, то, что стоит более 500. Мы тоже реально смотрим на вещи, и понимаем, на сколько может подняться ценник.
залогодержатель может оставить за собой объект залога (по цене ниже чем на вторичных торгах), направив соответствующие уведомление приставам. В противном случае, недвижимость остается в собственности залогодателя, но уже без обременения.
Перейдут вам долги от прежнего хозяина, надо все взвешивать и "наводить справки". И свалка может быть рядом и куча Таджиков, проживающих по соседству и план у города на застройку территорий, тоже риски((
Немножко в ахере, что кто-то знает и делает, как я =D - Особенно продажа земли должнику (его родственникам) Тоже отдал почти за даром (относительно рынка). Прикол в чётко выверенных таймингах - талон на получение ЕГРН и регистрация сделки купли продажи в один день в МФЦ =)))) Как я люблю говорить - сэкономить своё время иногда дороже каких-то денег. 11:04 никаких? Я например считаю дополнительными тратами денежное вознаграждение банка за перевод. У меня Открытие - он берёт максимум 1000р за перевод. 13:51 Крыло от боинга😆 Там даже на карте форма крыла😂
Тема торгов интересна, благодарю что делитесь опытом. Но хотела бы заметить что ФИО участника торгов является персональными данными, конфиденциальной информацией. Если участник торгов вам не подтвердил своё согласие на распространение о нём информации, то можно попасть на суд. иск и крупный штраф, особенно если вы ЮЛ. Поэтому в видео нужно заблюрить некоторые строки, обезличить контент.
Господи и этот человек ещё и хвалится, что зарабатывает деньги на чужой беде. Какой цинизм! А честным трудом никак не получается ? И не надо говорить, что всё законно, у Бога другие законы.
Приветствую! Что вы за люди, ну сиди и зарабатывай молча, блогером решили стать? Всë, ибил тему! Сейчас ты за такие деньги не купишь, так как твои ученики будут выкупать по верх цене, лижу бы заработать несчастные 20-30т.₽. Лет 5-6 назад за лоты бились 2-3 человека, благодаря горе бизнес преподавателям которые взростили армию "Оленей" (По другому не сказать, так как иной наблюдал ставки выше рынка) сейчас 20-30 заявок, а то и 50-80, что вы наделали?! 🤦♂️
Хранители тайного знания подтянулись :)) Староверы, любители торгов вживую и междусобойчиков. Прошло ваше время, уважаемый! Стадо "оленей" вас видимо затоптало?
@@kuklinvadim Так это всë объясняет, вы оказывается тот самый обученный "зверь", только непонятно зачем вы в недоблогеры пошли, хотя....., судя по названию зверя всë понятно 🤚
Спасибо за видео!!!
В мае купили 2 рядом стоящих ЗУ по 10 сот. по цене 67т каждый. Сейчас ждём окончания межевания (2-3 дня осталось), внесены задатки, и подписаны предварительные ДКП по этим участкам по цене 525т. каждый.
Расходы на покупку + налоги.
Чистая прибыль 790т.
Всё реально. Не всегда так бывает, но возможно.
Сейчас подались на муниципальные торги.
ЗУ 6сот. Старт 730, рыночная 2500-3000млн.
Надеемся на победу по минималке, так как на муниципальных торгах много заморочек.
Какой у вас регион?
@@МаратИсмагилов-в5г Как то же мы купили за 67, то, что стоит более 500.
Мы тоже реально смотрим на вещи, и понимаем, на сколько может подняться ценник.
@@aleks_bash Хабаровск. В разных районах города, разные цены на ЗУ.
@@МаратИсмагилов-в5г Недавно были аналогичные торги( муниципалка) Старт был 800, рынок 2500-3000, забрали за 1200. Всё возможно.
Вдохновляющие кейсы, ценные советы! Вадим, поздравляю и спасибо за видео 🙂
Вадим, я как всегда с Вами!!! Давайте работаем! Кстати, как дела с землей в Анапе?
а зем уч с торгов на покупателя как продали, через доверенность, или напрямую, напрямую вроде нельзя?
Есть 3 способа: через аккредитив, по доверенности и с постоплатой.
@@kuklinvadim понял, спасибо большое
Вадми, в каком то видео вы говорили что у вас есть партнеры. Как можно стать вашим партнером?
Здравствуйте. задолженности бывших владельцев участка по взносам в снт переходят на нового собственника, или списываются при оплате лота?
Конечно,
новый владелец получает вместе с приобретенным участком все долги!....
Здравствуйте. По каждому участку выезжали на место документу подписывать и регистрировать на себя? Или всё дистанционно?
Никогда в другой регион не езжу. Сейчас все сделки возможны дистанционно.
Добрый день, подскажите пожалуйста, если не продаётся кв/дом на вторичных торгах арестованная недвижимость по ипотеке, что с ней делают дальше?
залогодержатель может оставить за собой объект залога (по цене ниже чем на вторичных торгах), направив соответствующие уведомление приставам. В противном случае, недвижимость остается в собственности залогодателя, но уже без обременения.
Это же было уже видео. Должно быть про выморочное имущество
Здравствуйте, что если есть долги у хозяина?
Перейдут вам долги от прежнего хозяина,
надо все взвешивать и "наводить справки".
И свалка может быть рядом и куча Таджиков, проживающих по соседству и план у города на застройку территорий, тоже риски((
👍👍
Немножко в ахере, что кто-то знает и делает, как я =D - Особенно продажа земли должнику (его родственникам) Тоже отдал почти за даром (относительно рынка). Прикол в чётко выверенных таймингах - талон на получение ЕГРН и регистрация сделки купли продажи в один день в МФЦ =)))) Как я люблю говорить - сэкономить своё время иногда дороже каких-то денег.
11:04 никаких? Я например считаю дополнительными тратами денежное вознаграждение банка за перевод. У меня Открытие - он берёт максимум 1000р за перевод.
13:51 Крыло от боинга😆 Там даже на карте форма крыла😂
Тема торгов интересна, благодарю что делитесь опытом. Но хотела бы заметить что ФИО участника торгов является персональными данными, конфиденциальной информацией. Если участник торгов вам не подтвердил своё согласие на распространение о нём информации, то можно попасть на суд. иск и крупный штраф, особенно если вы ЮЛ. Поэтому в видео нужно заблюрить некоторые строки, обезличить контент.
Господи и этот человек ещё и хвалится, что зарабатывает деньги на чужой беде. Какой цинизм! А честным трудом никак не получается ? И не надо говорить, что всё законно, у Бога другие законы.
Бывают не банкротные торги и никто ниукого не отнимает
@@linaanikeeva6968 Знаем мы об этих торгах, одни и те же рожи и преступные схемы.
Приветствую! Что вы за люди, ну сиди и зарабатывай молча, блогером решили стать? Всë, ибил тему! Сейчас ты за такие деньги не купишь, так как твои ученики будут выкупать по верх цене, лижу бы заработать несчастные 20-30т.₽. Лет 5-6 назад за лоты бились 2-3 человека, благодаря горе бизнес преподавателям которые взростили армию "Оленей" (По другому не сказать, так как иной наблюдал ставки выше рынка) сейчас 20-30 заявок, а то и 50-80, что вы наделали?! 🤦♂️
Хранители тайного знания подтянулись :)) Староверы, любители торгов вживую и междусобойчиков. Прошло ваше время, уважаемый! Стадо "оленей" вас видимо затоптало?
@@kuklinvadim Так это всë объясняет, вы оказывается тот самый обученный "зверь", только непонятно зачем вы в недоблогеры пошли, хотя....., судя по названию зверя всë понятно 🤚
Вадим здравствуйте! Как с вами связаться по поводу обучения? Хочу научится участвовать в торгах по земле
Добрый день. Напишите нам на info@tirgi4you.ru
Молодца, где бы так научиться этой тематике.
9 сентябре у нас будет интенсив - pp.torgi4you.ru/auction_2023
У Вадима) Всё реально)