Когда этажей больше, чем кажется - трёхэтажный дом из газобетона на УШП, 265 м2
HTML-код
- Опубликовано: 20 окт 2024
- Трёхэтажный дом из газобетона на УШП в Сосновом Бору! Дом по первому этажу 12*13, но второй и третий этаж, как видно даже по обложке ролика, меньше - примерно 10*11. Закончился II этап стройки, построили коробку дома под крышу.
Итого у нас получается 265 м2 полезной площади, 5 спален, 3 с/у, сауна с душевой и комнатой отдыха, кухня-гостиная 38 м2 и большое пространство на третьем этаже, где будет что-то вроде зоны отдыха: кинотеатр, теннисный стол, а может ещё и рабочее место.
Конечно, третий этаж мансардный и часть площади невозможно использовать полноценно - помешают скаты крыши. Но он и задумывался как некое дополнительное пространство, так что неожиданностью это ни для кого не стало. Потолок будет утепляться и подшиваться по стропилам, затяжки останутся видимыми.
По поводу душа в комнате отдыха при сауне в ролике присутствует ошибка, в углу у выхода на террасу будет не душевая, а стиральная и сушильная машина, по сути комната отдыха совмещена с постирочной. Кстати, финны часто располагают сауну в непосредственной близости от хозяйственной комнаты, тут почти тот же принцип.
Ещё у этого трёхэтажного дома есть большое бетонное крыльцо 23 м2 и терраса на буронабивных сваях (деревянный каркас) - 38 м2.
Дом из газобетона H+H, плотность D400, толщина стен 400 мм. Фундамент - УШП (утеплённая шведская плита). Перекрытие между первым и вторым этажом бетонное - пустотные плиты, а между вторым и третьим этажом уже деревянное, как в каркасных домах.
Вообще это не первый трёхэтажный дом, который мы строим, был ещё трёхэтажный дом, но не из газобетона, а по каркасной технологии, в Павловске. Но особой популярностью у наших заказчиков такие проекты не пользуются, одноэтажные и двухэтажные дома гораздо более востребованы. Впрочем, третий этаж в виде дополнения - это тоже вполне неплохо. Разумеется, нужно учитывать, что его придётся отделывать, убирать, отапливать и т.д., т.е. даже в таком виде он приводит к неминуемым дополнительным затратам как на этапе строительства, так и при эксплуатации дома.
--
Планировку данного 3-этажного дома вы можете посмотреть тут s-stroit.ru/new...
Напоминаю, что строим мы только в СПБ и ЛО - в своём домашнем регионе.
Music by David Cutter Music davidcuttermus...
#ТрёхэтажныйДом #ДомИзГазобетона #ДомНаУШП #ГазобетонНаУшп #3ЭтажныйДомИзГазобетона #Дом3Этажа #ТрёхэтажныйДомИзГазобетона #Дом265М2 #265М2 #265КвМетров #Дом12На13 #ДомИзГазобетонаВСпб #ГазобетонТриЭтажа #ТриЭтажа #ТрехэтажныйДом #ДомИзГазобетонаНаУшп #ТрёхэтажныйДом #Стройка #Строительство #ГазобетонныйДом #ОбзорДома #СтроимДом #СтроительствоДома #ЧтоНамСтоитДомПостроить #АндрейШанс
как же круто вы строите
всё так чисто, аккуратно
уверен, что у ваших клиентов даже не возникает чувство, что его обманывают
удачи парни
Здорово написал,вроде и похвалил,но и обосрал тут же.
Ага, главное чтобы чувство не возникало
Круто! Планировка обалденная, буду себе планировать именно так
Аккуратно сделано. 5+
«Мамкин архитектор» проектировал
Заказчик покупал готовый проект, главное, что он нравится ему, а всем остальным нравиться он уже не обязан :)
Проект очень понравился
Шикарный дом !!!!
👍👍👍
Малодец
Обзор был бы полезен, если бы помимо "говорю то, что вижу", давался полный обзор - как возводили, в какие сроки, какие материалы, какая будет инженерка, отопление (включая 2 и 3й), вентиляция, утепление, дренаж (или это колодцев не заметил?), отмостка, ввод воды и слив канализации и т.д. А так кладка вроде аккуратная, опять же надо догадываться, что на пену клали. Хотя верхние ряды что-то имеют толстые швы. Какая будет внешняя отделка. Почему где-то перемычки (u-блок?) , где-то уголки? Неужели без проекта строили, это ж все должно быть в нем. А так, пока не убедили, чтобы начать с вами стройку.
То, что показано - выглядит очень здорово! Поскольку это УШП, то не к месту агитировать за подъем дома на 20-30 см от снега и паводка. Наверное, дренаж лучше чем кажется. А вопросы только к крышеделам, а именно:
1. Очень хороший скат, выходы отведены от скатов. Так зачем же снегозадержатели?
2. Примыкание козырьков к стене. Отливы положено штробить, чтобы по ним не происходило ибесцвечивания и отслоения штукатурки. Или другая внешняя отделка стен? Или это видны только внешние декоративные контротливы?
3. Очень выгодная форма кровли, позволяющая разнести нагрузки ну как хотите. Но нет, уперлись в классику со стропилами и косой поддержкой. Вынести нагрузку на внешние торцовые стены горизонтальными перекрытиями не получилось?
Спасибо за замечательное видео!
1) по нормам требуются где ходят люди и снизу нижний уровень крыш тк можно повредить снегом
2) фасад какой будет ещё сам заказчик не знает тк что пока стоят как временные
3) в местах подпорок и прогонов скорее всего будут простенки ограничивающие мансарду - точные размеры и форма пока не известна
@@shans812 Спасибо, что в курсе.
Ай, хорошо! Кабы не скупость моя, вас бы нанял, да придётся самому строить.
Та же фигня
А я уже пришел к выводу о том, что каждый должен заниматься своим делом. Профессионал всегда сделает лучше.
Григорий, вопрос про узел примыкания пристройки к дому. Металлический уголок разнополочный, и полка, которая шире лежит на металочерепице. Я думаю, должно быть наоборот.
Привет
А плиты перекрытия ложили на блоки сразу, без армо пояса?
Андрей, как найти в Тюмени таких суперских строителей как вы?!
Затрудняюсь сказать. Есть такой форум ФорумХаус, в разделе УШП царит Владимир Таллин - этот человек знает всех, попробуйте обратиться к нему, может быть он подскажет исполнителя в ваших краях
Благодарю! 😊 да нам в целом не только Ушп, очень нравится как ваши ребята делают кладку!
Доска на перекрытиях хороша. Какие размеры? Начали уже сами пилить-сушить? Вроде собирались
На перекрытии 245, сами давно уже пилим-сушим-строгаем, пилораму ещё весной запустили, сейчас постепенно оптимизируем процесс
я только не пойму дом на пене или клею? вроде кладка аккуратная как на пене. но темные некоторые швы как будто от клея.
Интересно, какой будет после отделки
Какая марка газика?
www.forumhouse.ru/threads/317787/ Я строил по такому же проекту, но вносил корректировки. По этой ссылке есть отчет о строительстве. Из ключевых - баню на 1 этаже не делал, а сделал большую гостиную, что считаю очень удобным. Над котельной сделал кабинет, и отдельный гардероб и санузел для хозяйской спални. Балкон вместо ската над террасой. Уклон ската сделал меньше, что бы не уменьшать размер окна в спальне.
слишком крутой уклон террасы? вид дома портит по моему
Хорошие дома строят строители. Хоть строителям хорошо платите... Главная работа зависит от строителей, нет строителей, нет строительство домов, цените!
Обратил внимание, что терассу к фундаменту УШП вы постоянно лепите на сваях. Почему? Логичнее было бы сразу залить плиту с терморазрывом под терассу.
Так же интересует смета на этот проект, собираюсь строится. Это возможно?
Приятно смотреть на профессионалов!
Андрей, возник вопрос по поводу долговечности деревянных несущих конструкций на террасе, насколько долго они сохранятся?
10-20 лет, как будете ухаживать
Шикарный дом! Можете дать информацию по затратам, от фундамента, короба и крыши? Очень хочу построить такой же газобетонный дом на севере Якутии.
Если север Якутии то блок нужно будет класть поперек тоесть чтоб стена была толщиной 650мм . На 400мм блок в Амурке как раз . И не используйте клей-пену (чревато)
@@ВладиславШпенглер-щ2щ Большое спасибо за совет! Если не сложно, какой по плотности "газобетон" посоветуете? D500 или выше?
D 500 вполне достаточно. При планировании дома исходить из формы квадрата или прямоугольника если интересна энергоэффективность . Один совет : если соберётесь строить то не поленитесь и поштудируйте интернет что бы хоть половину понимать из того что будет происходить на стройке 👍. Удачи
@@ВладиславШпенглер-щ2щ Большое спасибо! Выручили!
цена на момент видео и расчетная стоимость под ключ?
Oleg VM 13 миллионов , слишком дорого . Знаю кто такой же за 5.3 сделают
Добрый день! Как крепили деревянное перекрытие между вторым и третьим этажом к стенам из газика? И усиливали ли как то место опирания этого перекрытия на перегородки? Спасибо за ответы
Перекрытие опирается на газобетон, вернее, на газобетоне сначала уложены доски, потом уже стоят лаги перекрытия
@@shans812 а на стене как, Андрей?
Здравствуйте, хочу построить двух этажный дом себе, я новичок в строительство, пожалуйста подскажите из коких блоков строить, чтобы смело ложить плиты перекрытия, заранее благодарю
Плиты перекрытия можно класть на блок D400, это наиболее универсальный вариант т.к. при стенах 400 мм можно дополнительно не утеплять. Я вам советую послушать Глеба Грина, он очень много информации и в доступной форме даёт ruclips.net/channel/UCysdPf9w0YGTOEZKX1HnVfA
@@shans812 а если 300мм то плиты положить уже нельзя ???
Я хочу облицовку из кирпича , фундамент у меня 400 мм. Подойдёт ли мне блок 300 мм,чтобы осталось место для облицовки? Если да, то какой блок лучше? Спасибо заранее
Здравствуйте. Вы начали как человек несведущий . С вопроса "А скока дом построить стоит" . Если правильно подходить то : район застройки? (С вытекающими) проект или чертёжный план дома . Далее вес дома и инженерная часть а уже потом советы на тему "хватит мне 300мм или нет" . Попробуйте сами вникнуть хотябы в половину строительных процессов и вас сложно будет "развести"
Почему нельзя, можно, мы же на внутренние стены кладём, правда они D500 уже. Повторюсь, изучите канал Глеба, если собираетесь строить самостоятельно! Это настоящий кладезь информации, не пожалейте времени
Добрый день подскажите ваши цены не нашол на сайте не каких цен. Сколько стоит кладка газобетонных блоков за куб?
Здравствуйте, мы обычно не тарифицируем отдельные виды работ, стоимость рассчитывается сразу за целый этап стройки. Примерная цена данного трехэтажного газобетонного дома с террасой на бетонных сваях и крыльцом на монолитной плите составляет:
1. Фундамент утепленная шведская плита 134 м2+очистные сооружения, терраса на бетонных сваях 38,4 м2 и крыльцо на монолитной плите 23,21 м2:
- материалы 1 150 000 руб.;
- работы 600 000 руб.
2. Коробка + кровля, навесы над крыльцом, навес над террасой:
- материалы 2 700 000 руб.;
- работы 2 100 000 руб.
3 (ещё не делалось). Отделка фасада, внутренняя черновая отделка, пуск-наладка котельной, отделка крыльца и террасы, камин, сауна:
- материалы 3 700 000 руб.;
- работы 2 800 000 руб.
ИТОГО: 13 050 000 руб.
сколько вышла такая коробка с комуникациями?
✋🏻ссылку на планировку скиньте пожалуйста.
А армопояс, утоплен в газосиликате? Ребята, это газобетон, погуглите про бетоны
Металлические уголки. Пена и тут же клей . Хочется взглянуть на этот дом через 2-3 года . Строю из газика 7 лет экспериментов было много . Пена и уголки боком вылезут. (Зуб даю 😉
Про пену всё понятно, противников и сомневающихся хватает, а что не так с уголками?
@@shans812 с уголками всё "так" . А если серьёзно вот вам задачка для эксперимента : возьмите уголок с полкой 50мм и длинной 2метра положите краями на кирпич и приставляем сверху правило (в середине уголка будет зазор от 0,5ми) . Вопрос: что держит уголок в проёме из газобетона? И для чего он там установлен? А про пену скажу так : Когда дом на пенной кладке простоит более 20 лет тогда умерю свой скептицизм . И ещё по однородности к газобетону ближе в разы всё же клей для ячеистых бетонов нежели клей-пена (думаю вы согласитесь) . Успехов в работе 👍
Не хочется критиковать работу, но вызывает беспокойство углы крыши, какие передают нагрузку прямо на блоки, без армопояса.
А сколько этот дом стоит
Хорошо построено, молодцы.
А что значит фраза "полноценная мансарда"?
Сдаётся мне, это мансарда из того же материала. что и весь остальной дом. А ведь могли просто заказать каркасный домик на крыше.
Несколько необычно отсутствие армопояся
Почему видео про дома реальные собирают 500 лайков а в майнкрафт 10000?!
Потому что гладиолус
Потому что реальные дома по карману 500 челам, а задротить в майнкрафт могут десятки тысяч
Я бы тераску поднял выше от земли дерево будет гнить и сыреть если только обработать смолой что бы не гнида. Третий этаж сделал бы больше крыша слишком низкая
И толшина ушп?
Сколько толщина сибита межкомнатные стен?
150 или 300, если стена несущая
Обрешётка терассы лежит на земле наверное нужно было использовать металл???
экстрим пошел! да еще и без каски 0_о
ну каска тут не помогла бы всё равно, хотя она вообще-то есть)
Григорий, ну вообще то - дом в ДВА этажа))
Не совсем так. Вот цитата из Инструкции жилищного фонда РФ от 4 августа 1998 г. N 37 от КонсультантПлюс
:
"...к этажам жилых домов относят: этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа..."
Согласен, мансарда никогда не воспринималась как полноценный этаж, однако "по закону" - он им является.
P.S.
А если добавить цоколь (или даже подвал) - то будет (опять же "по закону) уже 4 этажа и такой дом будет считаться многоэтажным и зарегистрировать его как "частный дом" будет уже проблематично...
@@OcmarketRu В этом доме мансарда как раз и не является третьим этажом, так как по закону - стены менее чем 1,5
@@OcmarketRu Так вот и получается что здесь ДВА этажа!))
@@murzello Да, досмотрел до конца, сорян :D
получается что 2, кажется что 2, а на самом деле 3, ну или, пусть, два с половиной :)
Насколько можно доверять деревянным перекрытиям? Часто видел в кино как люди проваливаются на 1 этаж, проламывая деревянный пол. И как спецназ вламывается через крышу так же проломив потолок... Как то не внушает доверия. ЖБ перекрытия по любому надёжнее.
Если деревянное перекрытие сделано как надо и не гниёт, то никто сквозь него не провалится. А спецслужбы могут и через бетонное зайти, если им очень нужно будет
Какова цена коробки с ушп.
6550000
Где армопояс???? Это треш а не дом...........
обвязочный пояс в уровне плит перекрытия, закрыт доборами из гб
Работа строителей 5+, а выбор Проекта на 3 с натяжкой.. окна бойницы....😕
я один не вижу ссылку на планировку?
Нет, никто не видит :) Но теперь ссылка есть s-stroit.ru/news/vlog-116-gazobeton-v-3-etazha-v-sosnovom-boru.html
Мне тоже интересна цена донного дома с отделкой и без отделки.
50-60 тысяч за квадрат
Дом с отделкой 13 050 000,- .без отделки 6 500 050,-.
Рассказ как всегда на 5,а дом на твердую четверку, на 2 этаже не понравились слишком маленькие комнаты:)
они же под заказчика строили, он захотел столько комнат
@@ilya8464 это понятно,но похоже больше на общежитие:))
Цена дома ?
Примерная цена данного трехэтажного газобетонного дома с террасой на бетонных сваях и крыльцом на монолитной плите составляет:
1. Фундамент утепленная шведская плита 134 м2+очистные сооружения, терраса на бетонных сваях 38,4 м2 и крыльцо на монолитной плите 23,21 м2:
- материалы 1 150 000 руб.;
- работы 600 000 руб.
2. Коробка + кровля, навесы над крыльцом, навес над террасой:
- материалы 2 700 000 руб.;
- работы 2 100 000 руб.
3. Отделка фасада, внутренняя черновая отделка, пуск-наладка котельной, отделка крыльца и террасы, камин, сауна:
- материалы 3 700 000 руб.;
- работы 2 800 000 руб.
ИТОГО: 13 050 000 руб.
Андрей Шанс - строительство домов на УШП
Не Дешево
Такое ощущение, что основание терассы, ниже уровня земли.
Не ниже. Но оно действительно низко, пиломатериал антисептирован (при прямом контакте с грунтом используем импрегнацию)
Не колонн не армопояс а нет, первое хорошее землетрясение и ваш дом сложится............
у нас не сейсмоопасный регион
покажите этот дом года через два, будет смысл о качестве стройки.
Может и покажем, мы иногда показываем старые объекты тоже
не могу понять одного..зачем спальня 25 метров ??? зачем ??
Может быть там будет не только место для сна :)
@@shans812 тем более )
Хорошошего что-то сказал!!! Голос просто отстой
уж какой есть :)
Хорошо, что отвечаете на ком-й. Подпишусь!!!
у Шанса голос и выражение лица - наркоманские, но парень - специалист и ему чхать скорее всего, что мы думаем о его внешности, но в нашей стране то по одёжке встречают...
@@ВячеславМазур Голос принадлежит не АНдрею, а Григорию, его компаньону. ;-)
Такой дом а на мягкую черепицу денег не хватило.и крыльцо зимой снегом раздавит,когда будет лететь со второго (третьего) этажа
Не всем нравится мягкая черепица, тем более, что в масштабах дома разница там не столь заметна. Лететь не будет - снегозадержатели стоят
Андрей Шанс - строительство домов на УШП .
Ага сосульки не всчёт
лофт, лаундж зона..ха-ха-ха,главное побольше клееных материалов над головой(фанера,каменная фата)-чтобы поток фенол-формальдегидных смол,стекающих на голову живущих в доме людей был еще интенсивнее...10 классов поселковой школы из тебя так и прут Дюша-халтурщик...сам себе ответь зачем такие ох...ные террасы...сколько надо будет снега убирать с них зимой
Снег будет убирать специально обученный коментатор вроде Вас, которому тот самый поток желчи и тупости вымыл мозги напрочь, и теперь он способен только гадить в комментариях ну и снег чистить, а если чуть чуть подучится, может даже доверят подмести чего нибудь:))))))
вновь призываю к культурному общению
@@shans812 если только о скорой и окончательной победе кАммунизЬма-не вижу темы для обсуждения ибо дилетанты все заполонили
@@РусскийЯ-к9о Рад, что осознаете свою никчемность :-))))))
Ни к чему сейчас большие дома , не те времена потом жить там двоим и не более