Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс по инвестициям в Украине: bit.ly/3aj2c0h Форма для потенциальных инвесторов: forms.gle/rPDvZstUpi7MwvKw7
О налогах на недвижимость не сказали. Сколько стоит обслуживание, коммунальные услуги, управление объектом. Если сдавать за 700 евро - от 15% до 35% налог от сдачи - оплата за управление.
Лайк за качественную работу. Из рисков вижу: 1. Отсутствие чёткого механизма и контроля сдачи моего жилья управляющей компанией. Всё на словах и вере. 2. В ролике не поднималась тема статистики сдачи объектов в сезон. % заполняемости номерного фонда за 2019 и 2020 год.
@@advokatkyev у управляющей компании кроме моей квартиры есть в управлении ещё 100 квартир. Какой механизм определения очерёдности сдачи квартир управляющей компанией. Для примера, Я как собственник 20 квартир из числа 100 квартир договариваюсь с людьми в управляющей компании о сдачи именно моих квартир в первую очередь, за ретро бонус или прямую оплаты. Как от таких действий застрахован инвестор с одной квартирой?
@@advokatkyev Если Я как инвестор начинаю сдавать в Анталии в аренду свою квартиру с Киева, это сложно назвать пассивным источником дохода. Это уже геморройная операционка.
@@olegbratkov5677 это гомор только если этим не занимается управляющая компания. а в случае с застройщиком вопрос поселения, выселения, уборки, оплаты коммуналки берет на себя управляющая компания в составе застройщика
Хороший выпуск, но получилось больше похоже на рекламу. Чего не хватило: 1. Цифры. Цены квартир, сколько платить в рассрочку, стоимость обслуживания квартир, налоги и тп. 2. Информации, что будет после постройки квартиры. Я так понял, ее будут сдавать, 2 недели можно приехать самому. А если квартиру не сдадут? Реальна ли цифра сдавать квартиру 10 мес из 12 ( есть сомнения)?. Какая средняя доходность, стоимость управления и т.д. Как происходит сдача - где они берут клиентов, кто эти клиенты? 3. Застрахована ли квартира от землетрясений, которые в Турции игогда бывают? 4. Как и куда будет выплачиваться доход от сдачи в аренду? Налоги на доход от сдачи в аренду? Что еще настораживает. Похоже, что компания больше строитель-продажник. Не получится ли так, что квартиру купишь - и она будет пустовать? Почему имеено ваша квартира будет сдаваться, а не вашего соседа? На чем основана такая уверенность? Ну и напоследок - а если я не хочу, чтобы квартирой управляла ихняя компания, или хочу больше чем 2 недели жить в квартире? Месяц например, или 2. Это возможно?
Щоб добре здавати , треба там проживати, і то не факт. Брат купив в Болгарії так кв, обіцяли гори , вже два роки іздить туди а басейн не працює, бо не платять . А так да хороша реклама.
Будем считать это комплиментом, мы стараемся снимать что бы было приятно смотреть и много уделяем, иногда даже чересчур, красивым видам и готовы ехать за ними далеко) 1. Цены очень разные в зависимости от комплекса, наша стоит 75000€, обслуживание обсуждали, в среднем 50-70€ в мес. 2. Вы сами решаете что с ней делать, компания может взять под ключ сдачу и управление. Мы берем на перепродажу 3. Не уточняли 4. Это тоже лучше напрямую узнавать, со сдачей пока глубоко не копали
@@АртемДутчак-ы5ш Співчуваю. досвід з Болгарією не дуже. Класно що в Аланії все не так. Ви можете побачити комплекси, які вже не перший рік працюють. все як нове. басейни, сауни, спортзали, хамами і таке інше. все чисто, безпечно, все доглядається
1-цены разные. на цену влияет район, этажность, вид, и на каком этапе строительства покупаете 2-сколько скажете столько и будут сдавать, остальное время ваше ) 3-да страхуется, на всякий случай. НО Алания сейсмо безопасная зона 4-квартиры не пустуют, пользуются спросом. турков не заселяем. уверенность основана на статистике. компания зарабатывает небольшую комиссию на сдаче в аренду, ее оплачивает арендатор, поэтому компании не выгодно, чтоб ваша квартира пустовала. 5-вы можете жить в своей квартире столько, сколько хотите. вы можете вообще не сдавать ее. так некоторые делают.
@@user-xe5hz7rc2r Сколько квадратных метров Ваша квартира за 75 000евро на 1-м этаже? Какие доп вложения на мебель потребуются? Какая прогнозируемая цена сдачи в аренду такой квартиры в день (сколько дней в месяце сдается в среднем)? Сколько месяцев в году сезон? Какой процент берёт компания за управление и посуточную сдачу? Есть ли налог на недвижимость в Турции?
Это просто жесть разница, наши крутые новострои даже и рядом не стояли. У них совсем другой подход и сознание, не знаю сколько лет должно пройти что бы у нас для людей начали строить.
в Ривер стоуне (район Позняки, Киев) айдат 3000 грн. в месяц. 😉 при этом все первые этажи в коммерции. при этом ничего выдающегося в инфраструктуре нет. от слова совсем. просто высотки, которые позиционируют себя как бизнес-класс. но не понятно по каким критериям такая оценка.
Какие затраты на оформление? Страховка от землетрясения? Налоги? Если с покупкой частями и оплатой в Киеве, все более-менее понятно, то как вывести деньги после продажи квартиры назад в Украину?
При продаже квартиры в Турции необходимо заплатить налог на доход по ставке от 0 до 40% в случае получения прибыли, возникшей в результате продажи квартиры ранее 5-ти лет владения. И то там хитрая система: - государство самостоятельно переоценивает цену вашей квартиры автоматически каждый год - увеличивая (!!!) ее цену на официально утвержденный уровень инфляции. - далее, высчитывают разницу цены покупки квартиры ТОГДА (менее 5-ти лет) и на момент продажи. - эта разница - если она возникла - составляет ПРИБЫЛЬ. - из этой разницы сперва вычитается необлагаемый минимум, который меняется каждый год (!!!). На 2020 был утвержден в сумме 21 000 лир. - из оставшейся суммы вычитается заявленные продавцом расходы, который он понес на ремонт/модернизацию квартиры. - новая оставшаяся сумма разбивается на 4 градации - каждая градация тогда подлежит налогообложению по РАЗНОЙ ставке.
А хотите разобраться ?) Вдруг отличную возможность упускаете. Возможно вам просто не хватает информации или просто надо 1 раз приехать и лично оценить масштаб
Пишу комментарий до просмотра. Так как очень интересуюсь как раз этой темой, а подробной информации от экспертов не найду. Вам я доверяю. Поэтому с нетерпением жму play и филижаночка кофейку мне в помощь.!
Большое спасибо за контент 💪 Интересно узнать следующее: 1. Сколько стоит обслуживание после постройки в месяц (15 человек которые обслуживают комплекс)? 2. Какие расходы/налоги после продажи вплоть до получения средств на счету в Украинском банке? 3. Есть ли кто-то из покупателей которые хотели бы купить за ту сумму про которую говорили продавцы?
обращайтесь к представителю по телефонам в Украине или в Турции. или оставляйте информацию в форме под видео. ответим на ваши вопросы. спасибо за ваш интерес
Если поиграться в купил продал , то да вариант хороший , но Турция это не на долго срок , смотрим политику , вокруг одни враги , Эрдоган вял по здоровью , не понятна какая политика будет у приемника , и да рождаемость низкая у турков , это может повлиять на демографию на 2040-2050 года
@@user-xe5hz7rc2r Через год-полтора Вы сможете поднять 10% ... и то не факт. Я объясню, почему в Турции не будет такого роста цен на квартиры, как в 2020 году. В 2020 году, с июня кажется, Эрдоган сделал программу кредитования граждан Турции под 1% годовых. Турки ломанулись выгребать все что построено и то что не построено. Потом, в ноябре кажется, эту программу закрыли. И такого космического роста больше не будет. Так что, учите матчасть, а не только верьте на слово барыгам впаривающим жильё в Алании, где цены только москвичи немного еще поддерживают.
Очень познавательное видео, но хотелось бы услышать как налом привести более 10тыс.евро в Турцию, налог за владение недвижимостью в Турции и при ее продаже, ежемесячная стоимость обслуживания квартиры (с привязкой к площади кв.)
Я Свифтом отправлял на турка от нескольких лиц. Лично везти только по 10 к евро на человека или везти сколько угодно, но с подтверждением происхождения денег. А так, я вёз только один раз 30: я, жена, ребёнок.
Налог за владение от оценочной стоимости. Поищи, есть короткий ликбез по этому вопросу от стамбульского юриста. Здесь не спрашивай, тут только впаривают квартиры
При продаже квартиры в Турции необходимо заплатить налог на доход по ставке от 0 до 40% в случае получения прибыли, возникшей в результате продажи квартиры ранее 5-ти лет владения. И то там хитрая система: - государство самостоятельно переоценивает цену вашей квартиры автоматически каждый год - увеличивая (!!!) ее цену на официально утвержденный уровень инфляции. - далее, высчитывают разницу цены покупки квартиры ТОГДА (менее 5-ти лет) и на момент продажи. - эта разница - если она возникла - составляет ПРИБЫЛЬ. - из этой разницы сперва вычитается необлагаемый минимум, который меняется каждый год (!!!). На 2020 утвержден в сумме 21 000 лир. - из оставшейся суммы вычитается заявленные продавцом расходы, который он понес на ремонт/модернизацию квартиры. - новая оставшаяся сумма разбивается на 4 градации - каждая градация тогда подлежит налогообложению по РАЗНОЙ ставке.
А что с коммуналкой в таких квартирах? Такой большой сервис + работают люди, платежи бешеные наверное. Если сдавать в аренду это ведь тоже нужно учитывать. Или это оплачивает арендатор?
по правилам арендатор кроме аренды платит уборку 30€ + свет и вода по счётчику + арендатор оставляет при заселении депозит около 300€. этой суммы всегда хватает на случай, если арендатор причинит ущерб имуществу собственника
@@advokatkyev Скажите какой арендатор платит по счётчикам? Который снял квартиру посуточно? Т.е стоимость аренды в сутки например 35евро плюс вконце проживания ещё и по счётчикам оплата+ уборка?
@@larisahavrilova219 обычно считается так: цена аренды + 30€ за уборку + 300€ залог на случай порчи + по счётчикам оплачивается дополнительно свет вода
@@andrewrozhen513 странный комментарий. зачем расставаться с тем, что принесёт человеку прибыль. как минимум это выгодное вложение денег. он выйдет с плюсом из этой сделки.
Конечно может. только надо суммарный объём инвестиций. одной квартиры будет скорее всего не достаточно) гражданство это на любителя. смотря зачем оно вам. я за ВНЖ
Это вы вляпались.Это журавлик в небе) Ребята покажите репортаж хотя бы про одного успешного инвестора (кроме застройщика))). Я инвестировал в Турцию в 2013 и с этого времени не одного такого удачливого не встречал)) Если сейчас, на хайпе вы сможете продать те два объекта, ПРОДАВАЙТЕ быстрее)
@@eugene5363 Инвестировал уже в готовый объект по самой выгодной цене (со слов застройщика) 112К€ и уже через год не смог продать даже за 80К), сейчас больше 69К не дают. Пробовал сдавать через управляющую компанию но результат оказался плачевный. В первый год я купил постель, полотенца, халаты и всю необходимую посуду (это было необходимым условием для сдачи в аренду) и получил 2500€ из которых 900€ айдат, на руки получил 1600€. Второй год управляющая компания отказалась брать в управление мою квартиру, аргументируя тем, что мало туристов) Постель, полотенца, халаты и фен я больше не видел, они исчезли вместе с надеждой о пассивном доходе. Нашел знакомую, которая проживает в нашем комплексе и она согласилась управлять моей квартирой. И все вроде бы ничего, но с 2017 года, физ лица не могут сдавать квартиру в аренду. Могут сдавать только юр лица (агенства), которые будут стоять на учете в полиции и регистрировать в полиции всех жильцов. Знал бы прикуп….)
Сомневаться это нормально. Но ! я в Киеве вложился в супер-пупер застройщика Укрбуд и встрял… означает ли это, что в Киеве нельзя инвестировать? конечно нет. так же и ваш частный случай. не все застройщики одинаковые, не все комплексы одинаковые. инвестировать можно и нужно. Алания для этого прекрасный город и замечательная возможность
Хочу всё таки пообщаться с инвесторами, которые уже прошли как этап входа ,так и выхода из проекта и могут рассказать,что получили в итоге,а тогда уж планировать поездку в Аланию.
Сдача квартиры в Алании выгодна только в сезон, с мая по октябрь. Про айдат не сказали, 15 человек обслуживают комплекс и все получают зарплату за счет айдата, подогрев басейнов, кондиционеры в общей зоне тоже из айдата, как и все содержание комплекса. Шумоизоляция в Турции плохая чтобы менеджер не рассказывал.
Именно поэтому мы смотрели квартиры в деловом центре которые рассчитаны на постоянное проживание. Про айдат говорили, 50-70€ в среднем. Мы сами прожили 4 дня в этом комплексе, с шумоизоляцией все ок, соседей не слышно. В видео этому уделили особое внимание, если смотрели внимательно, они используют даже шумоизоляцию на потолке, чего не делают у нас.
Жаль, что не спросили про так назыв. айдат, это как в Украине внесок на обслуживание дома и придомовой тер. (мне кажеться что он очень высок и окупает труд тех 15 человек обслуж.персонала) И возможную занижен. стоимость недвиги и прочих дополн. плющек этот завышенный айдат окупает с течением времени (турки умеют вкладываться с окупаемостью на длительный строк). И нет инфы о налогах (при сдаче и продаже).
Приведу пример на киевской недвижимости. Есть такой комплекс в Киеве называется Ривер стоун. так вот айдат в нем 3000 грн. в мес с одной квартиры. придомовая территория весьма печальная. ну явно не тянет на 3000 с каждой квартиры. и все первые этажи коммерция, тоесть жильцы не в доле. подъезды тоже не сравнятся с турецкими. айдат в турецком комплексе всего 45 евро. зато каждый житель понимает за что платит и получает реальную ценность за такие вменяемые деньги
а вы приезжайте и проверьте. недоверие у нас в крови ) Украинские застройщики это недоверие в основном только и культивировали. Но бывает и другая реальность. Вы не верите, но это не означает, что этого нет )
Покупайте ребята... в болгарии это движение дешевле стоит и заглохло почти, там живут западные пенсионеры, а кто здесь будет жить? Поехать типа на отдых и пожить в квартире с бассейном, кому то нравится наверное...
все просто. гроші які платять власники на утримання будинку не йдуть в кишені сторонніх осіб, ці кошти реально витрачаються на потреби комплексу. як наслідок в комплексі все працює, ідеально чистота. жодний з мешканців не скаржиться та розуміє за що платить і куди кошти витрачаються.
Очередной приплет приплетчиков. Надо иметь хотябы штук пять квартир, что бы получать прибыль, учитывая такое расстояние от объекта и наступающий ковид.
Вот одного не пойму, 30-40-50%. Эти деньги застройщику не нужно? Сколько же он зарабатывает на стройке, чтобы игнорировать такую доходность. Ну и турки, они тупые? почему местные не гребут?
@@dmytrokarpilovskyy8750 вот именно. По закону застройщик должен показать в банке 80% сметы чтобы начать строительство. Вот он и продает до начала строительства. То есть строит на инвесторские
Последнее землятресение было 10.02.2021. Землетрясение в Алании было не сильное, разрушений нет, в квартире все нормально, посуда из полок не выпадала. Землетрясение магнитудой 5,3 балла произошло в море напротив Алании, Махмутлара и Газипаши на удалении около 60 км.
Какие вы легковерные. Сдадите свои квартиры, если очень повезет, на 6 мес в году, а не на 10. Но емлаки на Вас заработают. Айдат будете платить круглый год. Это не Украина, где можно квартплату не платить.
@@advokatkyev У меня две квартиры в Турции в городе-миллионнике. Прошел на своём опыте давно. "hater" = "ненависть". У меня нет ненависти к Диме. Мне очень жаль тех людей которые посмотрят это видео, "развесив уши" ломанутся в Аланию и попадут на деньги. Или по твоему тут только должны молиться на Диму? Запишет он Аланию в свой очередной попандос. Только на стену, как ту золотую сотку, не сможет повесить. Или ты тот барыга, который впарил Диме и Саше квартиры на неликвидном первом этаже??? Тогда ты реально - красавчик))))
Ребята, вы просто молодцы!!! Видео Супер! Давно наблюдаю за вашим каналом, вы ещё не были клубом. Мне было интересно посмотреть и узнать рынок недвижимости в Турции и сравнить его с рынком недвижимости Болгарии. В Болгарии имеем две студии на Солнечном Берегу. Инвестировали ещё в 2015, в собственность ( в права вступили в 2017) Все очень похоже : Первый взнос- в основном не меньше 30%, потом рассрочка до окончания строительства; были и другие плюшки Уверена, что в Турции объект достроят и форма рассрочки и сотрудничества лучше, чем в Украине. Она гибче и всегда можно договориться. Если покупать для переуступки и поднять свои вложенные деньги наверное это хороший вариант, они - зарубежные строительные компании всегда придерживаются сроков сдачи, в отличии даже от Киевгорстрой. Что касается сдачи в аренду в Турции 10 месяцев не факт, что будете сдавать в аренду В лучшем случаи 6 месяцев Соответственно 9,5 -10 лет увеличится срок более 16 лет окупаемости В Болгарии нам обещали 5 месяцев сезон и рассчет исходя из 5 месяцев делали А по факту хорошо, если 3 месяца Что касается 1 этажа за него платят собственники, например в Болгарии 1 раз в год такса поддержки от 6-12 евро за квадратный метр ( от 400 евро в год и больше, все зависит от УК комплекса и от расположения) Возможно в Турции по-месячно да все это ( лежаки, озеленение, очистка бассейнов, охрана, сауны и тренажёрный зал) вся эта красота и сервис входит в таксу При покупке недвижимости студии, 1+1 или 2+1 в Болгарии ВНЖ не получаешь Там совсем другие возможности Хотелось бы узнать какие плюшки получают собственники недвижимости (ВНЖ и прочее ) ???
@@valeriizinchenko9558 ну учитывая, то ты написал о своих квартирах в городе-милионнике, то явно разговор не об Алании. А раз не об Алании, то коммент не в тему. спасибо бро
@@complete-pharma_com_ua Да Киевгорстрой умеет затягивать строительство )) В Алании 10 месяцев сдается на ура., из личного опыта. в мес лично у меня 700 евро получается. Конечно красота оплачивается. Называется айдат - содержание дома. От 45 евро в мес. При покупке недвижимости в Турции собственник получает ВНЖ + члены семьи Вот такие вот плюшки )
@@advokatkyev возможно , но как можно инвестировать без анализа рынка + нету ни слова о содержании дома, вывод потом денег и многое другое. Там может быть хоть 10 бассейнов и саун , а содержание 500$ в месяц. + Комиссия управляющий компании.
@@maxmaxim8572 впервые я инвестировал в 2018 году. проверял застройщика непосредственно на месте. после этого инвестировал еще в их 2 объекта. проверил на себе. все договора могу предоставить любому интересующемуся 😉
Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс по инвестициям в Украине: bit.ly/3aj2c0h
Форма для потенциальных инвесторов: forms.gle/rPDvZstUpi7MwvKw7
Ссылка на мастер класс ведёт к сайту с просроченном доменном именем. Как записаться на мастер-класс? Спасибо
О налогах на недвижимость не сказали. Сколько стоит обслуживание, коммунальные услуги, управление объектом. Если сдавать за 700 евро - от 15% до 35% налог от сдачи - оплата за управление.
Добрый день. Всю информацию по интересующим вопросам вы можете получить по контактам указанным в описании.
Думаю у вас неверная информация по налогу и по управлению.
@@user-xe5hz7rc2r Предоставьте вашу информацию
Лайк за качественную работу.
Из рисков вижу:
1. Отсутствие чёткого механизма и контроля сдачи моего жилья управляющей компанией.
Всё на словах и вере.
2. В ролике не поднималась тема статистики сдачи объектов в сезон.
% заполняемости номерного фонда за 2019 и 2020 год.
1-механизм чёткий. сдаётся через отдел аренды застройщика. даёте соответствующую доверенность и вуаля 😉
но кто хочет, тот может самостоятельно сдавать через Букинг и Эйрби
@@advokatkyev у управляющей компании кроме моей квартиры есть в управлении ещё 100 квартир. Какой механизм определения очерёдности сдачи квартир управляющей компанией.
Для примера, Я как собственник 20 квартир из числа 100 квартир договариваюсь с людьми в управляющей компании о сдачи именно моих квартир в первую очередь, за ретро бонус или прямую оплаты. Как от таких действий застрахован инвестор с одной квартирой?
@@advokatkyev
Если Я как инвестор начинаю сдавать в Анталии в аренду свою квартиру с Киева, это сложно назвать пассивным источником дохода. Это уже геморройная операционка.
@@olegbratkov5677 это гомор только если этим не занимается управляющая компания. а в случае с застройщиком вопрос поселения, выселения, уборки, оплаты коммуналки берет на себя управляющая компания в составе застройщика
Вау! ❤️
Віжуал, монтаж, картинка - справді якісні!
Великий респект оператору!
Хочеться повертатися на канал знов і знов!)
А як на рахунок розібратися з пропозиціями забудовника особисто ? )
випуск дуже сподобався😅👍
хочеться побільше відео такого плану
Хороший выпуск, но получилось больше похоже на рекламу. Чего не хватило:
1. Цифры. Цены квартир, сколько платить в рассрочку, стоимость обслуживания квартир, налоги и тп.
2. Информации, что будет после постройки квартиры. Я так понял, ее будут сдавать, 2 недели можно приехать самому. А если квартиру не сдадут? Реальна ли цифра сдавать квартиру 10 мес из 12 ( есть сомнения)?. Какая средняя доходность, стоимость управления и т.д. Как происходит сдача - где они берут клиентов, кто эти клиенты?
3. Застрахована ли квартира от землетрясений, которые в Турции игогда бывают?
4. Как и куда будет выплачиваться доход от сдачи в аренду? Налоги на доход от сдачи в аренду?
Что еще настораживает. Похоже, что компания больше строитель-продажник. Не получится ли так, что квартиру купишь - и она будет пустовать? Почему имеено ваша квартира будет сдаваться, а не вашего соседа? На чем основана такая уверенность?
Ну и напоследок - а если я не хочу, чтобы квартирой управляла ихняя компания, или хочу больше чем 2 недели жить в квартире? Месяц например, или 2. Это возможно?
Щоб добре здавати , треба там проживати, і то не факт. Брат купив в Болгарії так кв, обіцяли гори , вже два роки іздить туди а басейн не працює, бо не платять . А так да хороша реклама.
Будем считать это комплиментом, мы стараемся снимать что бы было приятно смотреть и много уделяем, иногда даже чересчур, красивым видам и готовы ехать за ними далеко)
1. Цены очень разные в зависимости от комплекса, наша стоит 75000€, обслуживание обсуждали, в среднем 50-70€ в мес.
2. Вы сами решаете что с ней делать, компания может взять под ключ сдачу и управление. Мы берем на перепродажу
3. Не уточняли
4. Это тоже лучше напрямую узнавать, со сдачей пока глубоко не копали
@@АртемДутчак-ы5ш Співчуваю. досвід з Болгарією не дуже. Класно що в Аланії все не так. Ви можете побачити комплекси, які вже не перший рік працюють. все як нове. басейни, сауни, спортзали, хамами і таке інше. все чисто, безпечно, все доглядається
1-цены разные. на цену влияет район, этажность, вид, и на каком этапе строительства покупаете
2-сколько скажете столько и будут сдавать, остальное время ваше )
3-да страхуется, на всякий случай. НО Алания сейсмо безопасная зона
4-квартиры не пустуют, пользуются спросом. турков не заселяем. уверенность основана на статистике. компания зарабатывает небольшую комиссию на сдаче в аренду, ее оплачивает арендатор, поэтому компании не выгодно, чтоб ваша квартира пустовала.
5-вы можете жить в своей квартире столько, сколько хотите. вы можете вообще не сдавать ее. так некоторые делают.
@@user-xe5hz7rc2r Сколько квадратных метров Ваша квартира за 75 000евро на 1-м этаже? Какие доп вложения на мебель потребуются?
Какая прогнозируемая цена сдачи в аренду такой квартиры в день (сколько дней в месяце сдается в среднем)?
Сколько месяцев в году сезон?
Какой процент берёт компания за управление и посуточную сдачу?
Есть ли налог на недвижимость в Турции?
Очень качественный контент картинка и особенно очень понравилось музыкальное сопровождение .
Важно знать конечный результат, а не антураж
Уверен Дима в 2023 году будет вещать с Турецкой квартиры)))
поедем все на новоселье ))
Ребята, я вдохновился благодаря вашему труду! Молодцы! Благодарю!
Тогда пора становиться инвестором)
Ребята, вы лучшие! Качество информации и глубина погружения в тему. Спасибо большое вам!
Особо понравилось как в Турции совместилось европейское качество и восточный традиционализм.
И немецкая порядочность и честность…
Шок контент. После того, как пройдёшься по Киевским ЖК, с их ценами на однушки и двушки - хочется после увиденного «обнять и плакать» )
вы не одни. я тоже в ужасе от того, что у нас дома "бизнес-класс" совсем не бизнес-класс ))
Это просто жесть разница, наши крутые новострои даже и рядом не стояли. У них совсем другой подход и сознание, не знаю сколько лет должно пройти что бы у нас для людей начали строить.
@@spincaster6839 приглашаем вас увидеть всю эту красоту вживую )
@@spincaster6839 приезжайте. вы удивитесь еще больше. мы встретим в аэропорту и поселим. вы все увидите сами 😉
Ремарка: использование инфраструктуры первых этажей НЕ бесплатно, за это жильцы ежемесячно платят айдат).
Выпуск супер, спасибо!!!!!
Интересно, какого размера этот айдат?
в Ривер стоуне (район Позняки, Киев) айдат 3000 грн. в месяц. 😉 при этом все первые этажи в коммерции. при этом ничего выдающегося в инфраструктуре нет. от слова совсем. просто высотки, которые позиционируют себя как бизнес-класс. но не понятно по каким критериям такая оценка.
айдат разный, в зависимости от инфраструктуры. например в моём доме 45€ в месяц. Абсолютно понятно куда тратится. Всё чисто, ухожено, всё работает.
@@ЕленаКосичук айдат -это квартплата.от 0 и до ....В некоторых вообще нету айдата.у нас ,например 60 лир
Если есть бассейн от 400 лир.
Как всегда спасибо, за прекрасный выпуск 👍
Какие затраты на оформление? Страховка от землетрясения? Налоги? Если с покупкой частями и оплатой в Киеве, все более-менее понятно, то как вывести деньги после продажи квартиры назад в Украину?
При продаже квартиры в Турции необходимо заплатить налог на доход по ставке от 0 до 40% в случае получения прибыли, возникшей в результате продажи квартиры ранее 5-ти лет владения.
И то там хитрая система:
- государство самостоятельно переоценивает цену вашей квартиры автоматически каждый год - увеличивая (!!!) ее цену на официально утвержденный уровень инфляции.
- далее, высчитывают разницу цены покупки квартиры ТОГДА (менее 5-ти лет) и на момент продажи.
- эта разница - если она возникла - составляет ПРИБЫЛЬ.
- из этой разницы сперва вычитается необлагаемый минимум, который меняется каждый год (!!!). На 2020 был утвержден в сумме 21 000 лир.
- из оставшейся суммы вычитается заявленные продавцом расходы, который он понес на ремонт/модернизацию квартиры.
- новая оставшаяся сумма разбивается на 4 градации - каждая градация тогда подлежит налогообложению по РАЗНОЙ ставке.
@@valeriizinchenko9558 «И» - инвестиция! 😆
Отличный канал. Много ценной информации. Так держать 🤝
Здравствуйте, приглашаю в закрытый чат или можете задать вопросы по телефону представителю застройщика. телефон и форма в описании к видео
Чтоб понимать инвестиционную привелкательность страны(если очень грубо) нужно смотреть на доходность по овгз. Удачи вам, мужики. Спасибо за контент!
Если честно, выглядит все очень красиво и радужно, очень напрягает. Хочется ошибаться
А хотите разобраться ?) Вдруг отличную возможность упускаете. Возможно вам просто не хватает информации или просто надо 1 раз приехать и лично оценить масштаб
Пишу комментарий до просмотра. Так как очень интересуюсь как раз этой темой, а подробной информации от экспертов не найду. Вам я доверяю. Поэтому с нетерпением жму play и филижаночка кофейку мне в помощь.!
Хороший випуск)
Турки дуже відповідальні люди. На питання про "кидок" вони сміються. З ними варто мати справу. Маю невеликий досвід співпраці.
Турки нікого ніколи не кидали. Вони цим і відомі.
Дякую за відео...ви молодці
Большое спасибо за контент 💪
Интересно узнать следующее:
1. Сколько стоит обслуживание после постройки в месяц (15 человек которые обслуживают комплекс)?
2. Какие расходы/налоги после продажи вплоть до получения средств на счету в Украинском банке?
3. Есть ли кто-то из покупателей которые хотели бы купить за ту сумму про которую говорили продавцы?
Спасибо, очень крутая информация
Ты имеешь ввиду реклама?
приходите в закрытый чат.
Сюжет ТОП. Спасибо
уже пол года думаю именно об этом изучал тему.... благодарю...
обращайтесь к представителю по телефонам в Украине или в Турции. или оставляйте информацию в форме под видео. ответим на ваши вопросы. спасибо за ваш интерес
Супер выпуск, посмотрел на одном дыхании
приглашаем за недвижимостью )
Это очень круто живая продажа произошла у нас на глазах)
Шо то сни гтшьг на шо шт рисунки людини для юют
Л.
В Турции очень легко потратить деньги и очень тяжело что-то потом продать. Живу 6 лет в Турции.
Єдиний чесний коментар серед ура інвесторів))
Добавляйтесь в чат, делитесь опытом, это очень ценно
если покупать ликвидное жилье, то не продать нереально
Если поиграться в купил продал , то да вариант хороший , но Турция это не на долго срок , смотрим политику , вокруг одни враги , Эрдоган вял по здоровью , не понятна какая политика будет у приемника , и да рождаемость низкая у турков , это может повлиять на демографию на 2040-2050 года
Мы для себя выбрали именно эту стратегию, с выходом через год-полтора
@@user-xe5hz7rc2r Через год-полтора Вы сможете поднять 10% ... и то не факт. Я объясню, почему в Турции не будет такого роста цен на квартиры, как в 2020 году. В 2020 году, с июня кажется, Эрдоган сделал программу кредитования граждан Турции под 1% годовых. Турки ломанулись выгребать все что построено и то что не построено. Потом, в ноябре кажется, эту программу закрыли. И такого космического роста больше не будет. Так что, учите матчасть, а не только верьте на слово барыгам впаривающим жильё в Алании, где цены только москвичи немного еще поддерживают.
@@valeriizinchenko9558 Мне кажеться что эти ребята ничего не инвестируют, а зарабатывают на рекламе компаний
Очень познавательное видео, но хотелось бы услышать как налом привести более 10тыс.евро в Турцию, налог за владение недвижимостью в Турции и при ее продаже, ежемесячная стоимость обслуживания квартиры (с привязкой к площади кв.)
Я Свифтом отправлял на турка от нескольких лиц. Лично везти только по 10 к евро на человека или везти сколько угодно, но с подтверждением происхождения денег. А так, я вёз только один раз 30: я, жена, ребёнок.
Налог за владение от оценочной стоимости. Поищи, есть короткий ликбез по этому вопросу от стамбульского юриста. Здесь не спрашивай, тут только впаривают квартиры
При продаже квартиры в Турции необходимо заплатить налог на доход по ставке от 0 до 40% в случае получения прибыли, возникшей в результате продажи квартиры ранее 5-ти лет владения.
И то там хитрая система:
- государство самостоятельно переоценивает цену вашей квартиры автоматически каждый год - увеличивая (!!!) ее цену на официально утвержденный уровень инфляции.
- далее, высчитывают разницу цены покупки квартиры ТОГДА (менее 5-ти лет) и на момент продажи.
- эта разница - если она возникла - составляет ПРИБЫЛЬ.
- из этой разницы сперва вычитается необлагаемый минимум, который меняется каждый год (!!!). На 2020 утвержден в сумме 21 000 лир.
- из оставшейся суммы вычитается заявленные продавцом расходы, который он понес на ремонт/модернизацию квартиры.
- новая оставшаяся сумма разбивается на 4 градации - каждая градация тогда подлежит налогообложению по РАЗНОЙ ставке.
уточніть, будьласка: те, про що ви написали вище, стосується продаж на вторинному ринку чи переуступки?
А что с коммуналкой в таких квартирах? Такой большой сервис + работают люди, платежи бешеные наверное. Если сдавать в аренду это ведь тоже нужно учитывать. Или это оплачивает арендатор?
по правилам арендатор кроме аренды платит уборку 30€ + свет и вода по счётчику + арендатор оставляет при заселении депозит около 300€. этой суммы всегда хватает на случай, если арендатор причинит ущерб имуществу собственника
@@advokatkyev понял, спасибо!
@@rixelz9001 пожалуйста. всё намного проще, чем может показаться на первый взгляд. 😉
@@advokatkyev Скажите какой арендатор платит по счётчикам? Который снял квартиру посуточно? Т.е стоимость аренды в сутки например 35евро плюс вконце проживания ещё и по счётчикам оплата+ уборка?
@@larisahavrilova219 обычно считается так: цена аренды + 30€ за уборку + 300€ залог на случай порчи + по счётчикам оплачивается дополнительно свет вода
Реально интересный и актуальный контент. Спасибо, ребята! Но моя жена фанат Анталии. Может кто в курсе как там дела с недвижимостью?
Спасибо отличный выпуск, полезный и насыщенный контент )
Красиво !!!! Можно пробовать.
Приглашаем попробовать
Только пробуйте на сумму с которой не жалко расстаться
@@andrewrozhen513 странный комментарий. зачем расставаться с тем, что принесёт человеку прибыль. как минимум это выгодное вложение денег. он выйдет с плюсом из этой сделки.
@@advokatkyev Посмотрим
@@andrewrozhen513 так я уже в 3-х проектах насмотрелся. сам раньше с недоверием относился. теперь отпустило ))
А всего лишь можно было пообщаться с жителями построенных комплексов и после этого делать выводы)
Да. вот на видео и пообщались )
Привіт! Як добавитись в закритий чат по Туреччині?
Оставьте заявку в форме, завтра всех добавят
Инвестируя в недвижимость в Турции хочется уточнить, может ли инвестор (покупатель) получить гражданство?
Конечно может. только надо суммарный объём инвестиций. одной квартиры будет скорее всего не достаточно) гражданство это на любителя. смотря зачем оно вам. я за ВНЖ
если вы купили 1 квартиру, то вам и членам семьи можно получать внж
@@simplyVasja я для себя их так и не понял. внж вполне достаточно.
от 250 тыс евро
Выпуск классный, где цены можно посмотреть.
Оставляйте заявку, добавят в чат или по указанным телефонам можно уточнить у компании напрямую.
Интересно, благодарю
приглашаем вас стать собственником недвижимости в Алании.
Бешенная девальвация лиры настораживает. Покупательная способность внутреннего рынка падает. Смогут ли зарубежные инвестиции это компенсировать?
цены в евро, квартиры продаются в евро, колебание лиры не влияет
@@advokatkyev Да но те кто зарабатывают в лирах, местные. Им становится дороже. Это и есть внутренний рынок.
@@kostjagoblin в целом да, но у местных зарплаты тоже растут.
Нури бей вы лучшие!!! 🙌🙌🙌какой хороший фильм МЫ с ВАМИ 💯УДАЧИ так держать 🙌
Очень красивый комплекс тот что уже готов , а сколько там айдат ?
Самый важный вопрос
Какие коммунальные платежи , и налоги , при здаче в аренду , продаже , и в случае собственного проживания ?)
уже ответы были. раза 3 ))
коммунальные вода и свет по 1 лире. Налоги при сдаче можно оптимизировать.
Это вы вляпались.Это журавлик в небе) Ребята покажите репортаж хотя бы про одного успешного инвестора (кроме застройщика))). Я инвестировал в Турцию в 2013 и с этого времени не одного такого удачливого не встречал))
Если сейчас, на хайпе вы сможете продать те два объекта, ПРОДАВАЙТЕ быстрее)
Поделитесь пожалуйста своим опытом, во что инвестировали, успехи/проблемы?
@@eugene5363 Инвестировал уже в готовый объект по самой выгодной цене (со слов застройщика) 112К€ и уже через год не смог продать даже за 80К), сейчас больше 69К не дают. Пробовал сдавать через управляющую компанию но результат оказался плачевный. В первый год я купил постель, полотенца, халаты и всю необходимую посуду (это было необходимым условием для сдачи в аренду) и получил 2500€ из которых 900€ айдат, на руки получил 1600€. Второй год управляющая компания отказалась брать в управление мою квартиру, аргументируя тем, что мало туристов) Постель, полотенца, халаты и фен я больше не видел, они исчезли вместе с надеждой о пассивном доходе. Нашел знакомую, которая проживает в нашем комплексе и она согласилась управлять моей квартирой. И все вроде бы ничего, но с 2017 года, физ лица не могут сдавать квартиру в аренду. Могут сдавать только юр лица (агенства), которые будут стоять на учете в полиции и регистрировать в полиции всех жильцов.
Знал бы прикуп….)
Сочувствую. Расскажите пожалуйста о каком комплексе и какой компании идёт речь?
@@stepkinstepan спасибо, тоже есть сомнение, что все там так радужно.
Сомневаться это нормально. Но ! я в Киеве вложился в супер-пупер застройщика Укрбуд и встрял… означает ли это, что в Киеве нельзя инвестировать? конечно нет. так же и ваш частный случай. не все застройщики одинаковые, не все комплексы одинаковые. инвестировать можно и нужно. Алания для этого прекрасный город и замечательная возможность
УкрИнвест крутые 👍🏻👍🏻
Один я не увидел по какой стоимости приобрели апартаменты?
75000€ в кадре был момент где это видно
Какая доходность? Можно попросить вас дать информацию от инвесторов,которые что то заработали ?! Иначе это развод для приезжих
минимум 20% при перепродаже. Разводом для приезжих застройщик не занимается. чтоб ни у кого не было сомнений, можно приехать в ознакомительный тур.
Хочу всё таки пообщаться с инвесторами, которые уже прошли как этап входа ,так и выхода из проекта и могут рассказать,что получили в итоге,а тогда уж планировать поездку в Аланию.
@@dmytrokarpilovskyy8750 когда будете разочарованы в Турции, сможете честно признаться?
@@valeriizinchenko9558 Конечно признаются, конечно! 😆
@@advokatkyev Приветствую, когда будете организовывать ознакомительный тур? 🙂
🔥🔥🔥
Сдача квартиры в Алании выгодна только в сезон, с мая по октябрь. Про айдат не сказали, 15 человек обслуживают комплекс и все получают зарплату за счет айдата, подогрев басейнов, кондиционеры в общей зоне тоже из айдата, как и все содержание комплекса. Шумоизоляция в Турции плохая чтобы менеджер не рассказывал.
Именно поэтому мы смотрели квартиры в деловом центре которые рассчитаны на постоянное проживание.
Про айдат говорили, 50-70€ в среднем.
Мы сами прожили 4 дня в этом комплексе, с шумоизоляцией все ок, соседей не слышно. В видео этому уделили особое внимание, если смотрели внимательно, они используют даже шумоизоляцию на потолке, чего не делают у нас.
сезон как минимум с марта по ноябрь. в остальные месяца очень многие приезжают на зимовку. никаких проблем со сдачей в аренду не наблюдается
@@advokatkyev а чего вы так заступаетесь в каждой коментарии как будто сами продаете квартиры
Музыка первом часте как называние?
Ну как достроили? Уже ноябрь 2023года ...
Ребяи, привет. Как успехи с турецкой квартирой?
Круто! Добавьте пожалуйста в чат. Большое спасибо!!!
Здравствуйте. Так что в lemon park купить 1+1 уже нельзя?
Оставляйте заявку, добавят в чат или по указанным телефонам можно уточнить у компании напрямую.
несколько квартир осталось
Интересная тема. Хочу досмотреть до конца эту серию. Умеете делать обзор. ✌️
А что по налогообложению при покупке/ продаже?
4% от кадастровой стоимости при оформлении права собственности. квартира 1+1 расходы на оформление около 1500 евро
хочу в закрытый чат)
Жаль, что не спросили про так назыв. айдат, это как в Украине внесок на обслуживание дома и придомовой тер. (мне кажеться что он очень высок и окупает труд тех 15 человек обслуж.персонала) И возможную занижен. стоимость недвиги и прочих дополн. плющек этот завышенный айдат окупает с течением времени (турки умеют вкладываться с окупаемостью на длительный строк). И нет инфы о налогах (при сдаче и продаже).
Приведу пример на киевской недвижимости. Есть такой комплекс в Киеве называется Ривер стоун. так вот айдат в нем 3000 грн. в мес с одной квартиры. придомовая территория весьма печальная. ну явно не тянет на 3000 с каждой квартиры. и все первые этажи коммерция, тоесть жильцы не в доле. подъезды тоже не сравнятся с турецкими. айдат в турецком комплексе всего 45 евро. зато каждый житель понимает за что платит и получает реальную ценность за такие вменяемые деньги
По рассказам знакомых, в Турцию легко завезти деньги, но сложно их вывести.
вывеси так же просто
Так красиво поют, что почти поверил 😂
а вы приезжайте и проверьте. недоверие у нас в крови ) Украинские застройщики это недоверие в основном только и культивировали. Но бывает и другая реальность. Вы не верите, но это не означает, что этого нет )
С 19 мин. Момент О ЗАКРЫТОМ СПЕЦ ЧАТИКЕ 😉🙃😌🙏
Григорий, добрый вечер! Вас уже добавили в закрытый чат ?
какой там активный рост экономики????
смотрим падение курса лиры за последний год
Покупайте ребята... в болгарии это движение дешевле стоит и заглохло почти, там живут западные пенсионеры, а кто здесь будет жить? Поехать типа на отдых и пожить в квартире с бассейном, кому то нравится наверное...
отлично живут. приезжайте , сами посмотрите, потом мнение поменяется.
Почему ни на одном из строящихся объектов нет ни одного рабочего и ни одной единицы техники?
есть. посмотрите видео внимательно.
А сколько стоит ежемесячное обслуживание за такие условия проживания?
если платить в розсрочку цена меняєтся?
Добавьте в закрытый чат, спасибо.
Александр, здравствуйте. Вас добавили в закрытый чат ? пожалуйста заполните форму
Как думаете что будет с ценой в связи с девольвацией лиры?
цена растёт. все побережье застраивается. спрос высокий.
@@advokatkyev растет в валюте иди лире?
@@ВладимирМаркович-у4ф и в валюте растёт точно. все застройщики продают в евро
Все звичайно добре, але за рахунок чого тих 15 чоловік, що обслуговують будинок получають зарплату, чи там квартплата дорога?
все просто. гроші які платять власники на утримання будинку не йдуть в кишені сторонніх осіб, ці кошти реально витрачаються на потреби комплексу. як наслідок в комплексі все працює, ідеально чистота. жодний з мешканців не скаржиться та розуміє за що платить і куди кошти витрачаються.
Сами продают,других риэлторов не допускают! А сами по низшей цене небось дадут
да, верно
4:06 🇦🇿🇦🇿🇦🇿🇹🇷🇹🇷🇹🇷
Добавте в чат, спасибо)
Лира упала в 2 раза. Михалыч, что делать?
инвестировать и расслабиться 😌
Какая цена м2? +-?
Какая цена ежемесячного обслуживания всего этого блага?
разные цены. в зависимости от инфраструктуры. от 40 евро
Засажено
Очередной приплет приплетчиков. Надо иметь хотябы штук пять квартир, что бы получать прибыль, учитывая такое расстояние от объекта и наступающий ковид.
Вот одного не пойму, 30-40-50%. Эти деньги застройщику не нужно? Сколько же он зарабатывает на стройке, чтобы игнорировать такую доходность. Ну и турки, они тупые? почему местные не гребут?
@@dmytrokarpilovskyy8750 вот именно. По закону застройщик должен показать в банке 80% сметы чтобы начать строительство. Вот он и продает до начала строительства. То есть строит на инвесторские
@@dmytrokarpilovskyy8750 но не имея денег
Хлопці ви круті, мені таке подобається, але зараз нічого не вийде, кишка тоненька.
чому ? забудовник пропонує розстрочку, без подорожчання. дуже зручно
Как попасть в закрытый чат?
Оставьте заявку в форме, вас добавят
Ахахаха! Турция и инвестиции!( Ржака!). Сами турки страдают! Не надо нам сказки 1001ночь....
ООО,я как раз в Турции)))
приезжайте в гости к застройщику 😉
@@advokatkyev Меня уже с хантили))) в Аланье )
@@TNDA888
👍🇹🇷
Когда в Алании было последнее землетрясение?
я купил первые апартаменты в сентябре 2018 года. пока все тихо )) Алания в сейсмоустойчивой зоне.
@@advokatkyev в начале декабря было в Махмутларе, но это впервые за 10 лет
Последнее землятресение было 10.02.2021. Землетрясение в Алании было не сильное, разрушений нет, в квартире все нормально, посуда из полок не выпадала. Землетрясение магнитудой 5,3 балла произошло в море напротив Алании, Махмутлара и Газипаши на удалении около 60 км.
Добрый день, добавьте в чат, пожалуйста
здравствуйте, София. Вас добавили в чат ? Пожалуйста заполните форму
закрытый чат Alanya homeless
Хорошие видео, сделайте обзор инвестиции в крипто ферму, это сейчас набирает популярность.
я думал это уже старая тема. разве нет
Стас прилетел на машине времени из 2019го. Тогда уже и про мавродики сделайте выпуск.
Какие вы легковерные. Сдадите свои квартиры, если очень повезет, на 6 мес в году, а не на 10. Но емлаки на Вас заработают. Айдат будете платить круглый год. Это не Украина, где можно квартплату не платить.
Откровенно хейтерский комментарий. Все что написано не отвечает действительности.
@@advokatkyev У меня две квартиры в Турции в городе-миллионнике. Прошел на своём опыте давно. "hater" = "ненависть". У меня нет ненависти к Диме. Мне очень жаль тех людей которые посмотрят это видео, "развесив уши" ломанутся в Аланию и попадут на деньги. Или по твоему тут только должны молиться на Диму? Запишет он Аланию в свой очередной попандос. Только на стену, как ту золотую сотку, не сможет повесить. Или ты тот барыга, который впарил Диме и Саше квартиры на неликвидном первом этаже??? Тогда ты реально - красавчик))))
Ребята, вы просто молодцы!!! Видео Супер!
Давно наблюдаю за вашим каналом, вы ещё не были клубом.
Мне было интересно посмотреть и узнать рынок недвижимости в Турции и сравнить его с рынком недвижимости Болгарии.
В Болгарии имеем две студии на Солнечном Берегу. Инвестировали ещё в 2015, в собственность ( в права вступили в 2017)
Все очень похоже :
Первый взнос- в основном не меньше 30%, потом рассрочка до окончания строительства; были и другие плюшки
Уверена, что в Турции объект достроят и форма рассрочки и сотрудничества лучше, чем в Украине. Она гибче и всегда можно договориться.
Если покупать для переуступки и поднять свои вложенные деньги наверное это хороший вариант, они - зарубежные строительные компании всегда придерживаются сроков сдачи, в отличии даже от Киевгорстрой.
Что касается сдачи в аренду в Турции 10 месяцев не факт, что будете сдавать в аренду
В лучшем случаи 6 месяцев
Соответственно 9,5 -10 лет увеличится срок более 16 лет окупаемости
В Болгарии нам обещали 5 месяцев сезон и рассчет исходя из 5 месяцев
делали
А по факту хорошо, если 3 месяца
Что касается 1 этажа за него платят собственники, например в Болгарии 1 раз в год такса поддержки от 6-12 евро за квадратный метр ( от 400 евро в год и больше, все зависит от УК комплекса и от расположения)
Возможно в Турции по-месячно
да все это
( лежаки, озеленение, очистка бассейнов, охрана, сауны и тренажёрный зал) вся эта красота и сервис входит в таксу
При покупке недвижимости студии, 1+1 или 2+1 в Болгарии ВНЖ не получаешь
Там совсем другие возможности
Хотелось бы узнать какие плюшки получают собственники недвижимости (ВНЖ и прочее ) ???
@@valeriizinchenko9558 ну учитывая, то ты написал о своих квартирах в городе-милионнике, то явно разговор не об Алании. А раз не об Алании, то коммент не в тему. спасибо бро
@@complete-pharma_com_ua Да Киевгорстрой умеет затягивать строительство ))
В Алании 10 месяцев сдается на ура., из личного опыта. в мес лично у меня 700 евро получается.
Конечно красота оплачивается. Называется айдат - содержание дома. От 45 евро в мес.
При покупке недвижимости в Турции собственник получает ВНЖ + члены семьи
Вот такие вот плюшки )
только добираться туда далеко, часа 1.5-2 от Анталии на машине ..
устаревшая информация. Перелет Киев-Газипаша. 2,5 часа + 20 мин и вы в Алании
из Киева в Аланию прямые авиаперелеты
Печально ...
Нармал, дрюк заходи скида будит тэбэ
восхитительно !
@@advokatkyev возможно , но как можно инвестировать без анализа рынка + нету ни слова о содержании дома, вывод потом денег и многое другое. Там может быть хоть 10 бассейнов и саун , а содержание 500$ в месяц. + Комиссия управляющий компании.
@@maxmaxim8572 впервые я инвестировал в 2018 году. проверял застройщика непосредственно на месте. после этого инвестировал еще в их 2 объекта. проверил на себе. все договора могу предоставить любому интересующемуся 😉
@@advokatkyev поздравляю вас , какая стоимость обслуживания квартира и + % управляющий компании?
Разве что на пенсию.
зачем так долго ждать) можно раньше