백만장자가 안면도 빌라에 사는 이유ㅣ김경만 7부 [후랭이TV]
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- Опубликовано: 3 июл 2024
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서울집값과 부동산, 재테크 등에 대해 서학개미 Life 유튜브 채널을 운영하고 있는 김경만 대표님과 함께 이야기 나누어보았습니다.
『묻지마 투기꾼이 아닌 공부하는 투자자가 되겠습니다』
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안면도에 인구가 없는데 빈방이많을듯
합니다
왜 그런돈을 안면도에 샀을까요
백만 장자님 꼭 성공 하실 거 같아요
돈은 하늘이 주는것 너무 아끼는 구두쇠들은 오히려 부자가 안되더라구요
즐긴줄 아는 당신은 진정한 챔피언 입니다~~😊
돈을 쓸려고 버는게 아니라 그냥 게임하듯이 번다.. 저도 비슷 합니다. 솔직히 한달에 쓰는 돈은 얼마 안되요. 그러니 돈이 돈을벌고..
시나리오를 들려주시고 멋지셔요
❤
인생에는 시나리오가 있어야된다 좋은 말씀이네요
세이노 같은 책 하나 내시죠 ㅎ
저도
세이노땜에 주식시작함.
아껴서 투자.합니다
저걸 전세금으로 저렇게 높게 받는다고..헐..잘못하면 세입자들 또 사기당하겟네
테슬라 축하드립니다. 오르는게 잇으면 내리는 것도잇고 ,,, 손이 많이 가도 돈이라면 애어비앤비 같은 것도 좋아보이는데 아니겟쥬.. / 멋진 인생 후반 부럽습니다.~ 100만장자 .. 아니네 ~ . 1000 만(달라) 장자 가즈아.
멋지네요~~~ 좋은계획
재밌습니다
57억이면 6%금리로 년간 3.12억 이자네요. 47채 모두 나가도 한채당 년 660만원 받아야 하니, 이자내기도 어렵네요. 1-2년 내 고금리가 꺽이지 않을 듯 한데, 저라면 투자할 용기가 나지 않습니다. 출구가 보이지 않는데, 어두운 모습이 없네요.
설레발 치는 영상에 예리한 댓글
47채에 공실없이 돌린다 치고 월세 수입 월 56만원이면 이자는 내죠.. 대출이자가 6% 넘으면 빌라 임대업 해봐야 국가와 은행에 다 삥으로 뜯기는 겁니다. 코ㅇㅇ 전에 3% 때는 할만했죠. 50만원 월세받고 은행에 30 주고 나머지로 세금내고 먹고살았으니까. 지금도 대출없이 월세로만 하면 빌라임대업 할만해요. 집없는 가장들이 어디로 가겠어요? 다리밑으로? 다리밑에 텐트도 오래치면 야영금지구역이라고 신고들어갑니다
이자에 이자에 답이 없다 전세 대출이 많은데 누가 들어가
섬을 탈출 해야됨 ~
발로차, 자본주의, 독점 ^^
헤어스타일만봐도 개성적이네요 ㅎㅎ
44입니다. 형님께 늘 배웁니다. 긍정적 태도와 여유. 최고십미다.
그동안의 노하우가 있으시니 여유로워 보이고 더 성공 하실것 같습니다.
돈에 너무 몰입하지 마라! 공감합니다.
멋져요
그냥 ㅈㄴ멋있네
저 푼수 덕에 웃는다ㅏㅏㅏㅎ 정말 하는 짓 마다 웃는다...어쩜 저런 나이 먹고 푼수네.. 무안 고향 푼수다.
재미있게 잘봤습니다.
👍👍👍👍👍
돈많다고 다 똑똑한건 아니드라.
똑똑이들은 지방은 쳐다도 안보드라.특히 빌라는 한물감.
38억.. 금리 5퍼센트 47채면 월세 33.7만원이면 이자 내겠네요. 금리 낮아지면 더 수익나겠네요. 근데 안면도에 수요가 풍부한지 모르겠고, 건물싸게사도 감가는 피할수없는데 진정 수익이 나는지 모르겠네요. 아무리 건축비가 비싸진들 사람없음 폐허됩니다. 특히 빌라는..
안면도 ㅋㅋ 노년에 월세 100 이라 헐 안면도를? 요양원 자리구만
안녕하세요.~우연히 시청하게 되었어요 근데 넘~ 재밌어요 멋있으세요 힘이납니다 기회가 되면 직접 뵙고 싶습니다^^ 옛날 태안반도 기름닦으러 갔었던 기억이 납니다ㅎㅎ
2000에 100 ㅋㅋㅋㅋ이면 적어도 3억8천짜리아파트 월세금액인데 누가들어가냐
이분은 건물주되세요~~^^
긍정적으로 사는 사람이네요 ㅎ
안면도 주소 한번 주셔요 얼굴 한번 뵙고 싶네요 ㅋ
아파트2천에100 많은데 누가 가나요
누가 시골따리에 2000 100을 들어가
수도권도3000 100 이 허다한대
구독 ~~~~~
특이한 투자법이네요ㅎ
일자리가 있어야가죠
도시도 빌라올 전세 불안해서 계약안하는데..안면도에 1억8천 올전세라ㅎ
백만장자라 안면도 사는것. 천만장자는 서울살지
공사비 너무올라 이젠 빌라 원룸 상가 지어도 수익률안나옵니다
이제 지으면 수익률 안 나오죠.. 그러니 안 짓죠.. 무주택자는 항상 있는 거고 돈이 부족한 무주택자는 기존 빌라로 가는 거죠
ㅎ ㅎ 말이 않나오내요...
저조금만 원룸단지 3년후면 폐가로 변함니다
여러분 3년후 지켜보세요~~
역시말빨는대단
월세가 다 나갔나요? 몇평인데 월 100인가요?
투자는 빵점 아웃 나는 그돈있으면 서울에투자한다
현재 손익이 맞지 않을것 같다.
tmf 좋아하실것같더라 크
투자는 혼자 하세요~
과일 채식하세여 배가 나왔네여 ㅎ