Sziasztok! Amikor Patrik megemlítette a Jeep eladását, nekem beugrott hogy szívesen hallgatnánk szerintem egy részt az autókkal kapcsolatos sztorijaitokról ( eladás-vétel, problémák stb.) akár egy szakember vendéggel vagy nélküle.
Sziasztok.Ez nagyon jó táma választás volt.Budapesten egyedül szinte lehetetlen kifizetni egy albérletet.A hitel meg öngyilkosság a mai világban.Sajnos nekem 50 év alatt nem sikerült sajátot összesporolni,mert mindig közbeszült az élet.De nem adom fel.Köszönöm az élményt.
Magyarországon olyan törvények vannak hogy ha egy párnak gyereke születik egy albérletbe akkor gyakorlatilag amig nem lesz nagykorú nem lehet kirakni őket a lakásból ezért írják bele a szerződésbe egy pár esetében hogy nem vállalhatnak gyereket ellenkező esetben azonnal menniük kell mert senki sem akarja bekockáztatni azt hogy 18 évre elbukja a lakását.
Király volt, egy apró kieg: a főbérlők régen voltak jellemzők (Monarchia idejéig visszanyuloan) amikor nagy társasházakat megépítették, 1-2 ember kivette az összes lakást benne (főbérlő) és ők is tovább adták bérbe (albérlő). Ma már ez nem annyira jellemző.
48:00 A bérlés miatt azért kell fizetni adót, mert gondoljatok bele: valaki fogja magát, és építtet, vagy vesz pár lakást, és elkezdi kiadni őket (tegyük fel, mondjuk, hogy csak ezzel foglalkozik, más munkája nincs). Tiszta haszon, adózás nulla belőle. Ergo, úgy tudna megélni egy főbérlő a beszedett pénzekből, hogy nem fizet adót a bérlések után. Ez a többi dolgozóval szemben egyértelműen unfair lenne, hogy míg ők fizetnek személyi jövedelemadót, addig, aki kiadással foglalkozik, pedig nem. A lakás bérbeadás adójának eltörlése maga után vonná azt, hogy aki lakáskiadással foglalkozik, ne kelljen adót fizetnie. Lefordítva: lenne egy olyan réteg, aki nem fizet jövedelemadót a bevétele után. Ugyanez a helyzet, ha valaki rendes munka mellett adja ki a lakásait az albérlők számára. De hogy az 1:01:37-nél elhangzottakra is reagáljak, az okés, hogy bele lehet írni a szerződésbe ilyet (bár persze jogilag erősen kérdéses, hogy alkalmazható e...), de teljesen nonszensz... Az, hogy nem eshet valaki teherbe amíg ott lakik, totálisan kirekesztő és diszkriminatív, hovatovább, végtelenül megszégyenítő... A háziállatot meg azért ne vegyük egy kalap alá egy kisgyerek születésével.
Isti, tök jól értelmezed a főbérlő fogalmát, mert az pont az, mint amit mondtál. :) csak a közbeszédben valamiért így maradt meg, nem pedig tulajdonosként/bérbeadóként
Szerintem a másik kép sokkal tágasabb és kellemesebb volt a szemnek. Ez igy nagyon szűk és frusztráló. Jó nézelődni a szobában miközben hallgatlak és nézlek titeket:D
Én szívesen látnák egy teljes beszámolót Ausztriáról hogyan jött az ötlet ottani árak élet és lakhatás részletesen.Merre fele laksz stb szóval teljes adást Ausztriáról 😊
Szerintem lehetne egy ilyen barkácsolós, ház körüli munkás podcast, mert ebben a podcastben volt az az egy-két perces kitérő, ahol úgy bele tudtatok méllyedni, és olyan nagy érdeklődéssel meséltétek, hogy milyen csavarozógépetek van stb., hogy megérne egy külön adást.
18:00 Salgótarjánban vannak drágább lakások is, de azok a jobb környéken vannak és max 1 ónap alatt elviszik az összeset. De a nagyobb ingatlanok árai is kezdenek felmászni.
Albérlő, főbérlőhöz egy kis magyarázat. A főbérlő-albérlő egy szocializmusból ittmaradt fogalompár, ami valamiért nem akar kikopni a köztudatból. Régen amikor a magántulajdon csak korlátozottabb prvilégium volt, az ingatlanok ?állami? tulajdonban voltak, az volt a tulajdonos, ezeket ki lehetett bérelni (bérlő), a bérlők a bérleti jogukat átruházták egy harmadik személyre (albérő), így alakult ki ez a mai jogi környezetben már teljesen meghaladott fogalomrendszer. Hivatalosan a bérbeadó, bérlő lenne a helyes. Előfordulhat, hogy nem voltam teljesen pontos, de nagyvonalakban így néz ki.
Bár nem tervezek költözni, de köszönöm, hogy megosztottátok a tapasztalaitokat. Igen tanulságos, mivel nem kevés összegekről van szó, alaposan át kell olvasni a szerződéseket, " a kellemetlen meglepetések elkerülése miatt" . Lehetne autó vásárlás, eladással kapcsolatos téma, mire kell odafigyelni, mert ott is előszeretettel vernek át, ha nem vagy hozzáértő.👍❤
A teherbeesős dolog az azért van tudtommal, mert ha már van gyerek akkor a főbérlő nem teheti ki őket “csak úgy” mert “védettek” a gyerek miatt. (Tudtommal!!) Ezért szokták sokszor úgy kiírni, hogy gyerekkel nem mehetnek. Rosszabb esetben nem is írják le sehova csak szimplán amikor elmész megnézni egy lakást és kiderül, hogy van gyereked akkor automatikusan azt mondják, hogy bocs de akkor nem.
Amig nem lesz nagykorú a gyerek addig gyakorlatilag nem lehet az ilyeneket a lakásból kirobbantatni így nem is kell csodálkozni hogy már alig van olyan aki gyerekeseknek oda adja a lakását. Vannak akik pároknak is úgy adják ki a lakást hogy szerződésbe bele van írva hogy ha gyereket csinálnak automatikusan repülnek a lakásból mivel terheség alatt szerencsére még kilehet rakni az embereket.
Isti mondta, hogy budapesten jó a közlekedés. Igen beljebb jó, de délpesten, azon belül Soroksáron konkrétan borzalmas. Van a H6 ami fél óránként jár, 166,135 félóránként, óránként, egyedül a 66 ami gyakrabban jár. Összvissz 1(!) éjszakai járat van Sorin, a 966, óránként. Ezeken kívül van a volán ami azért eléggé kiszámíthatatlan sokszor. A legértelmesebb járat Sorin a vonat volt, de azt épp felújítják titkosított kíniai hitelből amit részben kínaiak, részben mészáros cégei csinálnak. Ez az egész 100 év múlva SEM fog megtérülni..
Hozzám csak most jutott el a videó. Örökösödési adót egyenes ági rokonok között eltörölték. Most már csak a temetést, és a hagyatéki eljárást kell fizetni. Előbbi egyénileg egymás között eldöntendő, utóbbinál ha nincs megegyezés akkor szétdobják egyenlő arányban az örökösök között. Ingatlan adás vételi illetéknek az lenne az értelme vásárláskor hogy adminisztrálják mindörökre, nyilván tartsák folyamatosan, és biztosítsák a tulajdonjogodat. Az egy más tészta hogy igazából lehúzásra használják.
Nálunk olyan volt, hogy felső szomszéd este 10 után hétköznap kezdte el a falfúrást, egész tömb zengett. És felháborodott, hogy rájuk szóltunk, mert csak akkor ért rá a szakember. És neki joga van 22hig hangoskodni. Fél-1 óra már nem oszt nem szoroz. Hozzáteszem, ő a házmester is, a szabályzatot meg elfelejtette elolvasni :D Örülhet, hogy nem a rendőröket hívtuk ki. De az is felmerült bennünk, hogy a szakember is tényleg ekkora barom?
A Főbérlők azért félnek a gyerekes/terhes bérlőktől, mert ha van gyerek akkor gyakorlatilag lehetetlen kitenni a bérlőt a lakásból. És ha esetleg nem akarnak fizetni vagy lelakják a lakást akkor így jártál.
Én 27 évesen már nem is gondolok ilyenre hogy saját ház vagy lakás vásárlás mivel lehetetlen. Azt csinálom hogy a családi ház modernizálására költök mert azt tudom finanszírozni.
Bennem még pislákol egy kis remény, hogy egyszer csoda történik, és tudok venni egy kis fasza takaros tanyát, vagy lakható zártkertet. Pedig az ország tróger felén lakok, de már itt is szürreális árak vannak, főleg a fent említett kategóriákban
@@darcy5266 dolgozz,menj ki egy pár évre külföldre. Hatalmas előny ha itthol elvégzel egy szakmát,amihez krvàra értesz és külföldön a csillagos eget lehozhatod ha egy jó szaki vagy
Felénk 35-45 millánál kezdődnek az értelmes házak. Anyámék panellakása jelenleg 28milla ingatlanos barátunk szerint. Brutálisan felszöktek az árak. Garázsok árai 5-6 millától startolnak. Albérletek felénk 100 ezertől startolnak, de 150 ezertől vannak normálisak. Tervezek várostól távol költözni, nekem sok ez a zaj, a parkolókban, tárolókban kb. háborúk zajlanak. Hasonló helyre tervezek költözni, mint egyik barátom: senki nincs körülötte. Náluk imádok vendégségben lenni. Totál kikapcsol a csend és béke. Anno én élveztem a hólapátolást, a fűnyíráshoz meg apám csinált egy brutális széles fűnyírót. Diószedés: szerettem gyerekként és mai napig felnőttként is.
Annyit hozzátennék unfield részéhez hogy a kaucio az nem csak a rongálás stbra van kitalálva , hanem ha nem tudod fizetni az albit ( betegség , vagy munka elvesztése miatt ) akkor az fedezi a következő 3 hónapot.
Kedves Unfield! Megnyugtatlak, Austria és Deutschland is tele van unkorrekt tulajjal szerzodessel is. 😉 Itt nálunk Németországban ki is dobnak az alberletből még szerződéssel is, h helyet csináljanak a migránsnak..
Sziasztok! @Patrik: kaució! Nem kauKció! Másik pedig, hogy a "gyerek nem jöhet", azért van benne a szerződésben általában, mert a gyereket védi a gyermekvédelmi törvény. Ha gyerek van, akkor nem lehet kitenni az albérlőt csak úgy....
Ha évek óta ott laknak és normális fiatalok, tényleg mindent meglehet beszélni. Engem nem kimondottan zavarna a gyermek,mivel én is voltam a másik oldalon, és jól esett a bizalom,hogyha ideiglenes is volt a bérlésünk, mégis fedelet adtak a fejünk fölé. Bennem nincs ez a gyerekkel nem dolog. Ha már bérlik legalább 1-1,5 éve és normálisak, biztos nem küldeném el őket,főleg nem babával.
Az adózási témában ott több pontatlanság is elhangzott, a kedves hallgató legyen kedves az aktuális adójogszabályokról más, hivatalos forrásból tájékozódni.
Amikor én albérletben laktam volt egy macskám de szinte sehová nem engedték a macskát mert a kisállat az ő szerintük kistestű kutya. Szóval úgy vettem ki albit és úgy laktam benne 2 évet a szoba macskával hogy a főbérlő nem tudott róla de a végén az átadásnál se vette észre hogy lakott bent macska. Azért nem akarta engedni mert hogy mindent össze pisil, kakil meg szét karmolja a bútorokat. Alomhoz volt szokva és volt kaparófája azt használta nem a bútorokat.
A tapasztalatokat érdemes meghallgatni de azért jó nagy blődségek hangoznak el, mint pl hogy 5 milliót drágultak a panel lakások (felujitatlannul vidéken legalább 10-t), meg az 1m-es falvastagság... És még a felénél se tartok 😅 Edit: tovább nézve jön a következő, nem minden esetben a főbérlő a tulajdonos..
Az albérletnél a teherbe esés nem azért van kikötve mert a gyerek tönkretesz valamit, hanem mert sok olyan esetet lehet hallani hogy a szerződésben nincs benne a gyerek vagy születik közben, de ezek után a gyermekvedelme miatt nem lehet kitenni az albérletből, még akkor sem ha egyáltalán nem fizet utána albérletet.
A tulajdonos az akié a lakás. a Főbérlő aki tőle kibérli és te vagy az albérlő ha te a főbérlőtöl bérled. ez a hivatalos. ha nincs lefektetve hogy ő nem adhatja ki akkor bármikor tovább adhatja a bérleti jogot saját felelősségre akár feláron is
Még nem hallgattam végig, de még az elején elmondanám, hogy a lakás amiben lakunk, ha bérelnénk akkor 100k+ lenne a bérleti díja, de a törlesztője meg kb 60k 🤷🏻♂️
nem nézem a videóitokat mert nem én vagyok a célközönség, régen azért Csarni kapcsán mégis tudom kik vagytok és ez a videó üditő meglepetés volt és megnéztem, mert ígéretesek voltak a timestamp-ek
1:04:23 Itt az a szitu, hogy Isti totál korrekt voltál, cserébe pedig lószart sem kaptál. Tök természetes elvárás szerintem, hogy ugyanazt a hozzáállást várja el az ember amit ő megad - ez a része szerintem totál ok. A magad részéről viszont azt lehet ebből megtanulni, hogy kissé közömbösebb és rosszfejebb legyél idegenekkel. Szarul hangzik de nincs más mód. Been there, done that.
Nem lett volna rossz ha Isti nem szól folyamatosan közbe az okoskodásaival.. Patrik mondott valami amaz egyből szakította felbe és kontrázott rá ! Elrontotta az egészet ,nem volt egyensúly ..
Sracok csak nehany dolog, nincs főbérlő- tulajdonos van. Nem kaukcio- hanem kaució, nagyon sok pontatlansag van csak joindulatbol mondom! Lehet mast nem zavar nekem jogaszkent b”sza a fülem😉
Közjegyző nem kotelezo, egy előnye van, ha van kozjegyzoi szerzodes egybol utcara rakhato az alberlo ha nem fizet, nincs lakaskiuritesi per. Sokminden erdekesseg van ezeket is el lehetne mondani!
Sracok szerintem legkozelebb ilyen temaban kerjetek fel valaki hozza ertot es vele egyutt targyaljatok ki m rengeteg dolog hangzik el amit nem tudtok hogy mukodik, vagy nem jol tudtok es igy tok ertelmetlen az egesz beszelgetes.
a gyerekeket nem (csak) azért szokták kizáró oknak beírni szerződésekbe, mert nagyon hangosak, hanem adott esetben (ha nem fizetnek) nem lehet őket kirakni a lakásból
ajkán laktam austria elött . Panel 2. emelet a kutya nem szólt semmiért . naponta bulik stb..😉 . Az volt a mázli hogy saját. De sokat számít ki vagy sajnos . közismert a telepen vagy csak 1 sima lakos. Mindenki ismert és nem is szóltak soha évekig.
34:18 De miért nem csináltál egy hangszigetelt sarkot(süket szobát), mint Unfield? Mennyiből tartott volna? Este ott nyugodtan játszhattál volna, még akár hangosabban is.
Ezt nem gondolhattad komolyan XD Szerinted Unfield onnan játszik? Max bemész 3 percre míg felnyomod a rappet, éneket és futsz is kifele, hogy ne dögölj meg bent (arra van kitalálva). És akkor nem beszéltünk a reflektorfényekről, csak a keletkező oxigénhiányos állapotról. Hogy raksz be elegendő fényt egy liftnél is kisebb méretű szobába, és hogy nem pusztulsz meg melegétől, egy 1-2 órás felvétel közben? Feltételezve hogy nem halsz meg, biztos komfortos lehet és jó hangulatú videók keletkezhetnek egy elitélt kínzásra alkalmas "szobából" lol.
Ha neki ez a munkája, akkor ki kell alakítani a megfelelő munkahelyet. Amennyiben a zaj bent tartása egy fontos szempont akkor ez is egy megoldási lehetőség. Nem mondtam, hogy olyan kicsit, lehetett volna nagyobb. A szellőzést is meg lehet oldani szerintem. Annyi, hogy a gép az kívűl legyen, ne melegítse fölöslegesen. Plusz egy 20wattos ledes reflektor nem melegít olyan sokat. De akár egy teljes kis szobát is lehet zajszigetelni.
@@Frankoferko Nem kevés pénz összerakni egy olyat, csak azért tudom, mert nekem is tervben volt, de panelben ez rengeteg macerával járna (én csak akusztikailag kezeltem, nincs visszhang), lefogadom annak sem örültek volna Istiék szomszédjai, amivel az összeépítés/szerelés jár. Amennyi pénz, macera, szerintem ő helyzetében sokkal jobban megérte lelépni, főleg hogy aránylag jól jött ki az eladással. És akkor arról ne beszéljünk ha egyszer lelépnél a lakásodból nagy szopás lenne lebontani egy "süketszobát", elhordani stb. Így megspórolt egy felesleges manővert, fejfájást, és ahogy említette a videóban, nem csak akkor szóltak rá ha videózott, akkor is ha más helyiségben beszélt valakivel... Ha egyszer rád állnak már nem tesznek le rólad úgyse. Megérősebb ilyenkor lelépni, főleg ha jobban is jársz minden részről.
@@CsuszyGaming Én is elgondolkoztam rajta amikor ide költöztem, ami nem ma volt :), már akkor se lett volna olcsó a zajszigetelés. Ma meg a sok cucc is nehezítené. Ugyan én nem panelban lakom, hanem 3 emeletesben, de ebben se sokkal jobb a helyzet. Mondjuk lezajszigetelni egy egész szobát hosszútávon jobban megéri, mert eladásnál akár lenne az a vevőkör aki felárat is kifizetne érte. Tényleg arra kíváncsi lennék, Unfield lebontotta-e a süketszobáját mielött elköltözött. Igen Isti már érezte, hogy a város sem olyan élhető, mint régen. Így a legjobb opciót választotta.
Sziasztok!
Amikor Patrik megemlítette a Jeep eladását, nekem beugrott hogy szívesen hallgatnánk szerintem egy részt az autókkal kapcsolatos sztorijaitokról ( eladás-vétel, problémák stb.) akár egy szakember vendéggel vagy nélküle.
Szetadnam!
Én is adnám👍
Vályi Pistivel király lenne
@@HD-ww3sd +1
@@HD-ww3sd Hozzá egy külön fordító kell.
Wow köszi az őszinteséget a magánéletetekről! Maga a téma is hiánypótló a magyar RUclips-on. Isti rage-lésén sírtam, lombkorona sétány... :D
Top 3-ban bennt vagytok nálam mint magyar Podcastesek, nagyon jók a témák, látszik hogy szeretitek csinálni, remélem még nagyon sok rész lesz.😃✌️
Sziasztok.Ez nagyon jó táma választás volt.Budapesten egyedül szinte lehetetlen kifizetni egy albérletet.A hitel meg öngyilkosság a mai világban.Sajnos nekem 50 év alatt nem sikerült sajátot összesporolni,mert mindig közbeszült az élet.De nem adom fel.Köszönöm az élményt.
Magyarországon olyan törvények vannak hogy ha egy párnak gyereke születik egy albérletbe akkor gyakorlatilag amig nem lesz nagykorú nem lehet kirakni őket a lakásból ezért írják bele a szerződésbe egy pár esetében hogy nem vállalhatnak gyereket ellenkező esetben azonnal menniük kell mert senki sem akarja bekockáztatni azt hogy 18 évre elbukja a lakását.
Király volt, egy apró kieg: a főbérlők régen voltak jellemzők (Monarchia idejéig visszanyuloan) amikor nagy társasházakat megépítették, 1-2 ember kivette az összes lakást benne (főbérlő) és ők is tovább adták bérbe (albérlő). Ma már ez nem annyira jellemző.
Ezeket az infókat jó tudni. Köszönjük az új tartalmat!
Mire jo neked ? 🤷♂️
@@LEK-we2hh Közöd? Annyi mint az eszed ,szóval semmi!!!!
48:00 A bérlés miatt azért kell fizetni adót, mert gondoljatok bele: valaki fogja magát, és építtet, vagy vesz pár lakást, és elkezdi kiadni őket (tegyük fel, mondjuk, hogy csak ezzel foglalkozik, más munkája nincs). Tiszta haszon, adózás nulla belőle. Ergo, úgy tudna megélni egy főbérlő a beszedett pénzekből, hogy nem fizet adót a bérlések után. Ez a többi dolgozóval szemben egyértelműen unfair lenne, hogy míg ők fizetnek személyi jövedelemadót, addig, aki kiadással foglalkozik, pedig nem. A lakás bérbeadás adójának eltörlése maga után vonná azt, hogy aki lakáskiadással foglalkozik, ne kelljen adót fizetnie. Lefordítva: lenne egy olyan réteg, aki nem fizet jövedelemadót a bevétele után. Ugyanez a helyzet, ha valaki rendes munka mellett adja ki a lakásait az albérlők számára.
De hogy az 1:01:37-nél elhangzottakra is reagáljak, az okés, hogy bele lehet írni a szerződésbe ilyet (bár persze jogilag erősen kérdéses, hogy alkalmazható e...), de teljesen nonszensz... Az, hogy nem eshet valaki teherbe amíg ott lakik, totálisan kirekesztő és diszkriminatív, hovatovább, végtelenül megszégyenítő... A háziállatot meg azért ne vegyük egy kalap alá egy kisgyerek születésével.
Isti, tök jól értelmezed a főbérlő fogalmát, mert az pont az, mint amit mondtál. :) csak a közbeszédben valamiért így maradt meg, nem pedig tulajdonosként/bérbeadóként
Annyira szerethető ez a két fazon.Okos inteligens felnőttek lettek.Jó értékeket ,példát mutatnak más youtuberekkel ellentétben.Csak így tovább❤
Szerintem a másik kép sokkal tágasabb és kellemesebb volt a szemnek. Ez igy nagyon szűk és frusztráló. Jó nézelődni a szobában miközben hallgatlak és nézlek titeket:D
Én szívesen látnák egy teljes beszámolót Ausztriáról hogyan jött az ötlet ottani árak élet és lakhatás részletesen.Merre fele laksz stb szóval teljes adást Ausztriáról 😊
Épitőipari vállalkozóként tudnék mesélni az új épitésű társasházakról :D
Hallgatlak
Minden full hangszigetelt.Öröm vésni :D
Isti kérlek ha van rá mód és lehetőség kérlek szépen tisztítsd meg a mikrofon szivacsát. Nagy TV-n nagyon szembetűnő és gusztustalan.
@@mg1992mg építő jellegű kritikának szántam. All respect to Isti. U no what imsayan 🤓
Szerintem lehetne egy ilyen barkácsolós, ház körüli munkás podcast, mert ebben a podcastben volt az az egy-két perces kitérő, ahol úgy bele tudtatok méllyedni, és olyan nagy érdeklődéssel meséltétek, hogy milyen csavarozógépetek van stb., hogy megérne egy külön adást.
Ez remek volt srácok, sok hasznos információ, tapasztalatok, köszönjük szépen!👋👍🙂
18:00 Salgótarjánban vannak drágább lakások is, de azok a jobb környéken vannak és max 1 ónap alatt elviszik az összeset. De a nagyobb ingatlanok árai is kezdenek felmászni.
Albérlő, főbérlőhöz egy kis magyarázat.
A főbérlő-albérlő egy szocializmusból ittmaradt fogalompár, ami valamiért nem akar kikopni a köztudatból. Régen amikor a magántulajdon csak korlátozottabb prvilégium volt, az ingatlanok ?állami? tulajdonban voltak, az volt a tulajdonos, ezeket ki lehetett bérelni (bérlő), a bérlők a bérleti jogukat átruházták egy harmadik személyre (albérő), így alakult ki ez a mai jogi környezetben már teljesen meghaladott fogalomrendszer. Hivatalosan a bérbeadó, bérlő lenne a helyes. Előfordulhat, hogy nem voltam teljesen pontos, de nagyvonalakban így néz ki.
Régen követtelek titeket, de ezzel a formátummal újra lelkes nézőtök/ hallgatótok leszek. Hajrá!😊🥰
Bár nem tervezek költözni, de köszönöm, hogy megosztottátok a tapasztalaitokat. Igen tanulságos, mivel nem kevés összegekről van szó, alaposan át kell olvasni a szerződéseket, " a kellemetlen meglepetések elkerülése miatt" . Lehetne autó vásárlás, eladással kapcsolatos téma, mire kell odafigyelni, mert ott is előszeretettel vernek át, ha nem vagy hozzáértő.👍❤
A teherbeesős dolog az azért van tudtommal, mert ha már van gyerek akkor a főbérlő nem teheti ki őket “csak úgy” mert “védettek” a gyerek miatt. (Tudtommal!!) Ezért szokták sokszor úgy kiírni, hogy gyerekkel nem mehetnek. Rosszabb esetben nem is írják le sehova csak szimplán amikor elmész megnézni egy lakást és kiderül, hogy van gyereked akkor automatikusan azt mondják, hogy bocs de akkor nem.
Amig nem lesz nagykorú a gyerek addig gyakorlatilag nem lehet az ilyeneket a lakásból kirobbantatni így nem is kell csodálkozni hogy már alig van olyan aki gyerekeseknek oda adja a lakását. Vannak akik pároknak is úgy adják ki a lakást hogy szerződésbe bele van írva hogy ha gyereket csinálnak automatikusan repülnek a lakásból mivel terheség alatt szerencsére még kilehet rakni az embereket.
Ez tényleg érdekes podcast lett! Várjuk az újabb részeket🎉
Brutál jó lett, várom a következő részeket!✨🙏🏻
Isti mondta, hogy budapesten jó a közlekedés. Igen beljebb jó, de délpesten, azon belül Soroksáron konkrétan borzalmas. Van a H6 ami fél óránként jár, 166,135 félóránként, óránként, egyedül a 66 ami gyakrabban jár. Összvissz 1(!) éjszakai járat van Sorin, a 966, óránként. Ezeken kívül van a volán ami azért eléggé kiszámíthatatlan sokszor. A legértelmesebb járat Sorin a vonat volt, de azt épp felújítják titkosított kíniai hitelből amit részben kínaiak, részben mészáros cégei csinálnak. Ez az egész 100 év múlva SEM fog megtérülni..
Király volt! :D Albérletes storykról én is tudnék bőven mesélni... xD
Hozzám csak most jutott el a videó. Örökösödési adót egyenes ági rokonok között eltörölték. Most már csak a temetést, és a hagyatéki eljárást kell fizetni. Előbbi egyénileg egymás között eldöntendő, utóbbinál ha nincs megegyezés akkor szétdobják egyenlő arányban az örökösök között. Ingatlan adás vételi illetéknek az lenne az értelme vásárláskor hogy adminisztrálják mindörökre, nyilván tartsák folyamatosan, és biztosítsák a tulajdonjogodat. Az egy más tészta hogy igazából lehúzásra használják.
Nálunk olyan volt, hogy felső szomszéd este 10 után hétköznap kezdte el a falfúrást, egész tömb zengett. És felháborodott, hogy rájuk szóltunk, mert csak akkor ért rá a szakember. És neki joga van 22hig hangoskodni. Fél-1 óra már nem oszt nem szoroz. Hozzáteszem, ő a házmester is, a szabályzatot meg elfelejtette elolvasni :D Örülhet, hogy nem a rendőröket hívtuk ki. De az is felmerült bennünk, hogy a szakember is tényleg ekkora barom?
Meglepő mennyire értelmesek vagytok a való életben. Gameplay alapján csak gondolat nélküli tucat gamer karakter jött le rólatok.
😮
A Főbérlők azért félnek a gyerekes/terhes bérlőktől, mert ha van gyerek akkor gyakorlatilag lehetetlen kitenni a bérlőt a lakásból. És ha esetleg nem akarnak fizetni vagy lelakják a lakást akkor így jártál.
Én 27 évesen már nem is gondolok ilyenre hogy saját ház vagy lakás vásárlás mivel lehetetlen. Azt csinálom hogy a családi ház modernizálására költök mert azt tudom finanszírozni.
honnan van 27évesen családi házad?
@@HUBAsztikus Szöveg értés. Családi ház azaz szüleim háza amiben én is élek. Hol lenne pénzem sajátra ahhoz legalább egy lottó nyeremény kellene.
@@rambojohn8043 szövegértés egybeírandó. jó hír ha meghalnak felmenőid tiéd lesz a felújított kecó!
Bennem még pislákol egy kis remény, hogy egyszer csoda történik, és tudok venni egy kis fasza takaros tanyát, vagy lakható zártkertet. Pedig az ország tróger felén lakok, de már itt is szürreális árak vannak, főleg a fent említett kategóriákban
@@darcy5266 dolgozz,menj ki egy pár évre külföldre.
Hatalmas előny ha itthol elvégzel egy szakmát,amihez krvàra értesz és külföldön a csillagos eget lehozhatod ha egy jó szaki vagy
Szerintem egyszer lehetne egy adás a zenékről kapcsolatba ki mit szeret stb? Mit gondoltok a Metalról Rockról?
Spotify ra is lehet videót feltölteni valahogyan, van aki csinálja :)
Felénk 35-45 millánál kezdődnek az értelmes házak. Anyámék panellakása jelenleg 28milla ingatlanos barátunk szerint. Brutálisan felszöktek az árak. Garázsok árai 5-6 millától startolnak. Albérletek felénk 100 ezertől startolnak, de 150 ezertől vannak normálisak.
Tervezek várostól távol költözni, nekem sok ez a zaj, a parkolókban, tárolókban kb. háborúk zajlanak. Hasonló helyre tervezek költözni, mint egyik barátom: senki nincs körülötte. Náluk imádok vendégségben lenni. Totál kikapcsol a csend és béke.
Anno én élveztem a hólapátolást, a fűnyíráshoz meg apám csinált egy brutális széles fűnyírót. Diószedés: szerettem gyerekként és mai napig felnőttként is.
Nagyon tetszett az előadás, nagyon érdekes volt!🛸
Annyit hozzátennék unfield részéhez hogy a kaucio az nem csak a rongálás stbra van kitalálva , hanem ha nem tudod fizetni az albit ( betegség , vagy munka elvesztése miatt ) akkor az fedezi a következő 3 hónapot.
Nagyon jó lett ez a rész, nagyon jók a témák!😃
Kedves Unfield! Megnyugtatlak, Austria és Deutschland is tele van unkorrekt tulajjal szerzodessel is. 😉
Itt nálunk Németországban ki is dobnak az alberletből még szerződéssel is, h helyet csináljanak a migránsnak..
Erre reagálni sem lett volna szabad, de mégis megteszem, röviden, tömören, hülye vagy és hangosan terjeszted is.
Sziasztok! @Patrik: kaució! Nem kauKció! Másik pedig, hogy a "gyerek nem jöhet", azért van benne a szerződésben általában, mert a gyereket védi a gyermekvédelmi törvény. Ha gyerek van, akkor nem lehet kitenni az albérlőt csak úgy....
Szerintem a következő podcast témája legyenek az autók
Ha évek óta ott laknak és normális fiatalok, tényleg mindent meglehet beszélni. Engem nem kimondottan zavarna a gyermek,mivel én is voltam a másik oldalon, és jól esett a bizalom,hogyha ideiglenes is volt a bérlésünk, mégis fedelet adtak a fejünk fölé. Bennem nincs ez a gyerekkel nem dolog.
Ha már bérlik legalább 1-1,5 éve és normálisak, biztos nem küldeném el őket,főleg nem babával.
Az adózási témában ott több pontatlanság is elhangzott, a kedves hallgató legyen kedves az aktuális adójogszabályokról más, hivatalos forrásból tájékozódni.
na, ez k*va jó :D nyomjátok tovább
Várnánk szeretett Bturbo Norbit ha már jó kapcsolatba vagytok vele, azért lenne vele miről beszélgetni :D
Amugy 10/10 volt ez a rész is🤙
Amikor én albérletben laktam volt egy macskám de szinte sehová nem engedték a macskát mert a kisállat az ő szerintük kistestű kutya. Szóval úgy vettem ki albit és úgy laktam benne 2 évet a szoba macskával hogy a főbérlő nem tudott róla de a végén az átadásnál se vette észre hogy lakott bent macska. Azért nem akarta engedni mert hogy mindent össze pisil, kakil meg szét karmolja a bútorokat. Alomhoz volt szokva és volt kaparófája azt használta nem a bútorokat.
A tapasztalatokat érdemes meghallgatni de azért jó nagy blődségek hangoznak el, mint pl hogy 5 milliót drágultak a panel lakások (felujitatlannul vidéken legalább 10-t), meg az 1m-es falvastagság... És még a felénél se tartok 😅
Edit: tovább nézve jön a következő, nem minden esetben a főbérlő a tulajdonos..
Adókkal kapcsolatban ami az ingatlant érinti Angliában is így van sőt kurvara drága egy ügyvédi díj
150-200£\óra -tól stb stb
Remek adás lett!
apple podcast appra fel lesznek töltve a cuccosok?
36:04 -nél mintha lenne egy vágás. Na engem az érdekelne mit kellett ott kivágni :D
Örökösödési adó egyenes ági leszármazott esetén nincs. Ha jól emlékszem 2008 körül törölték el.
fasza epizód:)
36:07 ismerős érzés!!
Az albérletnél a teherbe esés nem azért van kikötve mert a gyerek tönkretesz valamit, hanem mert sok olyan esetet lehet hallani hogy a szerződésben nincs benne a gyerek vagy születik közben, de ezek után a gyermekvedelme miatt nem lehet kitenni az albérletből, még akkor sem ha egyáltalán nem fizet utána albérletet.
nagyon jó ez a podcast dolog :D
Helló Patrik,Ausztria melyik részén élsz ? Szìvesen élnél közel a svàjci hatàrhoz vagy hegyvidéken ? Vagy csak Burgenland és Bécs környéke ?
Zseni, hogy a FELSŐ szomszéd járkált le, hogy hangos vagy. Én panelben és téglában is laktam, alsó szomszédoktól semmit nem hallottam, csak felsőtől.
Én panelban lakom,lehet hallani az alsókat is,nem is kicsit.
Igazatok van, az adónak van értelme, de a lóf...sznak is van vége. 👍🏼
0:13:intró❤
Vendégek pl Török Ábel,Nasz Dani,Thevr osok,Goodlike,Dezső Bence,Nessaj,Kempf Zozo,Nagy Dani,Piskolty Kevin
Ki hogy kezdte a videózást
A tulajdonos az akié a lakás. a Főbérlő aki tőle kibérli és te vagy az albérlő ha te a főbérlőtöl bérled. ez a hivatalos. ha nincs lefektetve hogy ő nem adhatja ki akkor bármikor tovább adhatja a bérleti jogot saját felelősségre akár feláron is
Remek podcast! 👍✌☀
15:07 majdnem xD
Még nem hallgattam végig, de még az elején elmondanám, hogy a lakás amiben lakunk, ha bérelnénk akkor 100k+ lenne a bérleti díja, de a törlesztője meg kb 60k 🤷🏻♂️
Jó lett a videó 😊
5:31 *Fejér VÁRMEGYE 😁😎
NEM! MEGYE! Előre nem hátra azt vármegye. Kurva gáz!
Még több ilyet
nem nézem a videóitokat mert nem én vagyok a célközönség, régen azért Csarni kapcsán mégis tudom kik vagytok és ez a videó üditő meglepetés volt és megnéztem, mert ígéretesek voltak a timestamp-ek
1:04:23 Itt az a szitu, hogy Isti totál korrekt voltál, cserébe pedig lószart sem kaptál. Tök természetes elvárás szerintem, hogy ugyanazt a hozzáállást várja el az ember amit ő megad - ez a része szerintem totál ok. A magad részéről viszont azt lehet ebből megtanulni, hogy kissé közömbösebb és rosszfejebb legyél idegenekkel. Szarul hangzik de nincs más mód. Been there, done that.
ISTI nagyon wholesome
Tök jó volt a videó, de a kaukció szó nagyon bántotta a fülem, kaució a helyes.
Nem lett volna rossz ha Isti nem szól folyamatosan közbe az okoskodásaival.. Patrik mondott valami amaz egyből szakította felbe és kontrázott rá ! Elrontotta az egészet ,nem volt egyensúly ..
bálna és bandi kicsit megváltozott
Még mindig nem vicces
ez nagyon erőltetett volt, mint a BS videóim
@@tihi6647 😔
@@CsuszyGaming szerintem vicci volt ez most itt
@@CsuszyGaming az egesz szemelyisegedxdd
Szerintem jobb igy a kepernyo, nem kell ossze-vissza nezni, jo az irany
Imadlak titeket😄❤
Sracok csak nehany dolog, nincs főbérlő- tulajdonos van. Nem kaukcio- hanem kaució, nagyon sok pontatlansag van csak joindulatbol mondom! Lehet mast nem zavar nekem jogaszkent b”sza a fülem😉
Közjegyző nem kotelezo, egy előnye van, ha van kozjegyzoi szerzodes egybol utcara rakhato az alberlo ha nem fizet, nincs lakaskiuritesi per. Sokminden erdekesseg van ezeket is el lehetne mondani!
Sracok szerintem legkozelebb ilyen temaban kerjetek fel valaki hozza ertot es vele egyutt targyaljatok ki m rengeteg dolog hangzik el amit nem tudtok hogy mukodik, vagy nem jol tudtok es igy tok ertelmetlen az egesz beszelgetes.
“Szandeknyilatkozat
“Hitelkepesseg
“Foglalo
sajnos kegyetlen ittt a helyzet nem lakiik messze Isti és tudom is hol kegyetlen lesz zöldség termelésre stb
a gyerekeket nem (csak) azért szokták kizáró oknak beírni szerződésekbe, mert nagyon hangosak, hanem adott esetben (ha nem fizetnek) nem lehet őket kirakni a lakásból
Üdvözöllek innen Őrhalomból Isti.
A makita gépek a legjobbak! 😊
Ha a bérlő a szerződés lejárta, előtt akár távozni, nem minden esetben jár vissza a kaució. Sőt az esetek többségében nem!
Én is Fejér Megyébe élek egy kis faluban de nagyon szeretek itt élni
ajkán laktam austria elött . Panel 2. emelet a kutya nem szólt semmiért . naponta bulik stb..😉 . Az volt a mázli hogy saját. De sokat számít ki vagy sajnos . közismert a telepen vagy csak 1 sima lakos. Mindenki ismert és nem is szóltak soha évekig.
kaució nem kaukció Patrik😂
Egy megjegyzés az BátoNYterenye 😂
Miért fizetős a spotin?
A kovetkező részekben lehetne beszélni az autos témárol
Vendégnek pl KD csapat, Abosi Barni, Henry Kettner, Török Ábel.
Egy Nessaj podcastet is szívesen meghallgatnánk veletek 😊
Mostmár mindenki podkászt gyártásban mozog ?
Egy méteres falakXD Panelban 4-5cm válaszfalak vannak
Persze 1 cm...;)
KAUKCIO KAUKCIO KAUKCIO KAUKCIO KAUKCIO KAUKCIO
Hogyha Istinek nem valo a panel, akkor senkinek sem valo a panel! Mindenki koltozzon ki!
melyik faluba lakott?
a lényegröl ( ausztria) 3 percet beszéltetek.. kösz.....
170 mátyás havonta csak a hitelem 25 évre xD azért beszrás xD
Pár házra lakott tölem patrik :D meg gyerek fejjel voltam is nála
hol lakott
Nógrád Heves Sajnos kegyetlen
34:18 De miért nem csináltál egy hangszigetelt sarkot(süket szobát), mint Unfield? Mennyiből tartott volna? Este ott nyugodtan játszhattál volna, még akár hangosabban is.
Ezt nem gondolhattad komolyan XD Szerinted Unfield onnan játszik? Max bemész 3 percre míg felnyomod a rappet, éneket és futsz is kifele, hogy ne dögölj meg bent (arra van kitalálva). És akkor nem beszéltünk a reflektorfényekről, csak a keletkező oxigénhiányos állapotról. Hogy raksz be elegendő fényt egy liftnél is kisebb méretű szobába, és hogy nem pusztulsz meg melegétől, egy 1-2 órás felvétel közben? Feltételezve hogy nem halsz meg, biztos komfortos lehet és jó hangulatú videók keletkezhetnek egy elitélt kínzásra alkalmas "szobából" lol.
Ha neki ez a munkája, akkor ki kell alakítani a megfelelő munkahelyet. Amennyiben a zaj bent tartása egy fontos szempont akkor ez is egy megoldási lehetőség. Nem mondtam, hogy olyan kicsit, lehetett volna nagyobb. A szellőzést is meg lehet oldani szerintem. Annyi, hogy a gép az kívűl legyen, ne melegítse fölöslegesen. Plusz egy 20wattos ledes reflektor nem melegít olyan sokat. De akár egy teljes kis szobát is lehet zajszigetelni.
@@Frankoferko Nem kevés pénz összerakni egy olyat, csak azért tudom, mert nekem is tervben volt, de panelben ez rengeteg macerával járna (én csak akusztikailag kezeltem, nincs visszhang), lefogadom annak sem örültek volna Istiék szomszédjai, amivel az összeépítés/szerelés jár. Amennyi pénz, macera, szerintem ő helyzetében sokkal jobban megérte lelépni, főleg hogy aránylag jól jött ki az eladással. És akkor arról ne beszéljünk ha egyszer lelépnél a lakásodból nagy szopás lenne lebontani egy "süketszobát", elhordani stb. Így megspórolt egy felesleges manővert, fejfájást, és ahogy említette a videóban, nem csak akkor szóltak rá ha videózott, akkor is ha más helyiségben beszélt valakivel... Ha egyszer rád állnak már nem tesznek le rólad úgyse. Megérősebb ilyenkor lelépni, főleg ha jobban is jársz minden részről.
@@CsuszyGaming Én is elgondolkoztam rajta amikor ide költöztem, ami nem ma volt :), már akkor se lett volna olcsó a zajszigetelés. Ma meg a sok cucc is nehezítené. Ugyan én nem panelban lakom, hanem 3 emeletesben, de ebben se sokkal jobb a helyzet. Mondjuk lezajszigetelni egy egész szobát hosszútávon jobban megéri, mert eladásnál akár lenne az a vevőkör aki felárat is kifizetne érte. Tényleg arra kíváncsi lennék, Unfield lebontotta-e a süketszobáját mielött elköltözött. Igen Isti már érezte, hogy a város sem olyan élhető, mint régen. Így a legjobb opciót választotta.
Következő téma szerintem is lehet valami aútós témával kapcsolatos, pl adás-vétel,vagy jogsiszerzéssal kapcsolatos dolgok, storyk.
Amúgy srácok mondjátok ki a frakót Magyarország hátra megy nem előre 😂😂😂