Na minha humilde opinião, a pessoa tem que ter pelo menos um teto para se esconder da chuva (imóvel próprio). Não precisa ser um imóvel luxuoso, pode ser um barraquinho de tábua, mas tem que ser dele. Pois se tudo na vida der errado, pelo menos um lugar pra se esconder a pessoa terá.
Tem um vídeo interessante explicando como surgiu a ideia da casa própria, eu errei muito, o imóvel que moro é muito grande e pago condomínio muito caro por coisas que não uso, outros imóveis que tenho dá menos de 0,3 % de retorno.
2 exemplos reais que ja vi de perto. Um amigo classe média tinha R$300.000,00 investidos e queria comprar um AP, ele viu que pra pagar a vista o ap de R$250.000,00 sobraria so 50 mil na mão. Ai ele foi na caixa e conseguiu na epoca um financiamento a 8% ao ano por um dos programas la. Ele deu R$85 mil de entrada e sobrou R$215 mil na conta. A parcela do financiamento ficou na casa de R$1250,00. A grana dos R$215 investidos rendem + do que o valor que ele paga de financiamento. (Eu achei super inteligente). Já um familiar meu mais bem sucedido comprou um ap no litoral. AP de R$700.000,00 financiou a 9% ao ano, deu 200 mil de entrada e o restante financiou, ficou com R$5400,00 de parcela. Mas ele tem 1.2 mi investido. Teoricamente esses 1.2 mi rendem ai uns 8-10 mil mes, então nesse cenário aparentemente foi um bom negócio financiar. A parcela tb diminui com o tempo. Esses sao 2 situações reais que acompanhei de perto, e isso mudou a minha percepção sobre financiar/ alugar. (Mas em ambos os cenários quem comprou tinha mais grana investida do que o proprio valor do imovel)
O bom é que vc é REALISTA, prático, sincero. Se a forma é sem mimimi ou grotesca, pouco importa, a outra pessoa é ""filho da vovo"". Parabens, continue!!!!!!!!
Eu ainda estou pensando muito antes de comprar um imóvel, na minha cidade (interior do RS) só tem prédio lixo, com garagem apertada sem sacada, cozinha junto com lavanderia tudo apertado pela media de 200 a 300k. Eu jamais vou dar meu dinheiro em um troço desses, acho que vou esperar, comprar um terreno e construir uma boa casa em cima, até lá prefiro pagar aluguel em um bom lugar
Parabéns pela visão sobre financiar, sempre tive essa visão e todo mundo fala que não vale a pena, porém só avaliam imóveis na casa dos milhões e não imóveis da classe média. Parabéns pelo vídeo!
Na minha opinião a conta é simples, 20 30 anos vai passar do mesmo jeito independente de você financiar ou alugar, mas ao final desse tempo você tem um patrimônio e não tem os incoveniente de uma casa alugada. Exemplo simples, em 30 anos pagando aluguel em média de 1200 reais já fecha mais de 430k, fora os gastos com mudança. Mesmo que você tenha muita grana pra investir, não vejo desvantagem em financiar uma casa. Agora quem compra como investimento aí é um risco retorno muito arriscado, 1 mês do imóvel sem alugar já pesa no bolso.
Sempre percebi isso nos vídeos falando de aluguel ou compra, cada caso é um caso, eu fiz esse cálculo e comprar foi muito mais vantajoso, retirei um dinheiro de FGTS que não rendia nada e tirei 20 mil do meu bolso e pago 200 reais a menos do que pagava de aluguel na época hoje seria bem mais
Com certeza você vai pagar muito mais caro pro este imóvel, pelo fato de você ter financiado. E detalhe, você não comprou, você usufrui este bem, mas ele ainda é do banco, até a quitação total.
Levou o like pela humildade e simplicidade mostrada no princípio do vídeo: "só dê o like se o conteúdo agregar, senão, tento na próxima". Eu já tive imóvel, não pretendo mais ter propriedades, mas somente alugar para uso, seja imóvel ou veículo. Ah, sim, o conteúdo foi legal.
Falou tudo, Raul! Considero que imóvel próprio não é investimento, mas sim sonho, satisfação pessoal. Tudo depende do momento de vida de cada um. Quem tem família precisa de segurança, de estabilidade, não dá pra pular de galho em galho. Outra coisa muito legal que você abordou foi a questão das necessidades especiais. Tenho amigos e familiares cadeirantes que precisam morar em casa toda adaptada, não dá pra morar de aluguel. Essa briga comprar X alugar não faz sentido! Tem que fazer conta e adaptar pra realidade e necessidade de cada um. Muito fácil falar que é melhor investir e morar de aluguel pra quem já tem 2 milhões, 5 milhões investidos. Isso não é a realidade de 99,5% dos brasileiros.
Gente, eu sempre acreditei em coisas reais conquistadas na dificuldade do dia a dia. Não existe coisa fácil. Cansei de ver colegas meus se ferrando com essa conversa de imóvel na planta.
Sempre pensei como você pensava, que qualquer financiamento é algo horrível, um suicidio financeiro e que eu nunca faria algo do tipo, mas depois de muita pesquisa e muito conteúdo acabei "amolecendo" um pouco essa ideia, nem sempre é a melhor escolha mas em alguns casos pode ser benéfico! Ótimo video!
@@DannCarnei Me fala como uma pessoa de baixa renda vai conseguir comprar uma casa à vista? Por favor, não ofenda minha inteligencia com cálculos ilusórios "se fulano guardar X reais por mês por tantos anos..." não estou falando da porra de filinho de papai classe média, estou falando de um pai de família baixa renda. Se vc conseguir dar uma resposta realmente financiamento é horrível.
Só um detalhe... Se vc não conseguir pagar o aluguel vc poderá puxar para outro lugar mais barato. Porém... Se vc não conseguir pagar o financiamento ao logo dos anos, vc corre o risco de perder o imóvel. Isso aconteceu com a minha querida mãe. Ela não consigeui pagar o apartamento aí tomaram dela , foi despejada.. ela já tinha pagado uns 200 mil o apartamento valia 450 mil Perdeu tudo !
Sempre bom ponderar as realidades Raul. Muito bom esse video seu, acompanho faz tempo e é muito importante isso que vc fez nesse, mostra que não existe um único ponto de vista e que você não vive numa bolha do mundinho IDEAL onde a maioria dos RUclipsrs desse meio e tá com a cabeça bem aberta. EMPATIA 👏🏻
Raul, um dos melhores vídeos sobre investimentos que eu já assisti. Vc não fala de uma verdade absoluta, vc discursa sobre vários situações diferentes, mostrando que o que é bom para uns nem sempre funciona para outros. Parabéns
Gostei do conteúdo! dicas muito relevantes! eu mesmo já entrei em furada na compra de imóveis e sei que as vezes os detalhes no comportamento vale mais que a tal da inteligência matemática!
Gostei muito da sua sinceridade e objetividade. Investimento é um assunto muito espinhoso e, para alguém como eu que só agora tem disponibilidade de pensar no assunto, vc sanou muitas dúvidas e permitiu que eu não caísse em algumas armadilhas. Vou acompanhar seu canal e tentar transformar a minha vida. Obrigado
Eu fui esse burro , mas deu certo, não pesquisei mas dei sorte e lucrei 100 mil em dois anos. Comprei por 262 em Vila Velha , ES. Gastei 70 mil para decorar 15 mil ITBI e Registro, vendi por 455 mil, tirando alguns condomínios e IPTU, sobrou 100 mil. Em dois anos achei ótimo. Comprei outro na planta, agora em BH por 216 mil num bairro novo, a 10 km do centro. Em dois anos acho que aqui aquece e vendo sem decorar por 300. Como você mesmo disse, às vezes investidor inocente conta com a sorte, mas pode "dar ruim".
Moro de aluguel faz 3 anos.. Quando entrei eu pagava 550 na casa e agora pago 500. O dono da casa abaixou por causa da pandemia e até hoje não aumentou. Graças a Deus por causa disso eu consigo investir muito mais que 500$ por mês. Quem sabe daqui uns anos eu compro já q eu e minha esposa já pensa em ter Filho.
Cara, ganhou um inscrito... A cerca de 4 meses estava em dilema sobre isso, e acabei fazendo eu mesmo todo esse trabalho do simulador. Foi um tempo significativo, mas consegui ver que não é só "não vale a pena alugar" como vendiam, e cara, apesar de histórico não garantir futuro, é melhor que trabalhar no achismo.. olhando os 30 anos o cenário é mais duro ainda com o aluguel, e vou te falar: o IGPM historicamente na média é muito maior que a inflação, e na prática, tirando sazonalidades, na maior parte das vezes seu salário não vai ser ajustado no mesmo ritmo... Gostei muito da sinceridade, e é melhor alguém falar a verdade mesmo que alertando a pessoa, do que o pessoal que fica doutrinando que tem que comprar, independente do cenário... O restante do vídeo foi excelente, mas esse começo já ganhou mais uma sardinha... :D
Raul achei a ferramenta muito legal, mas achei meio estranho o valor final do aluguel, por mais que o IGPM tenha essa média de 9,27% no geral os alugueis giram em torno de 0,5% do valor do imóvel, o que indica que as pessoas provavelmente mudariam ou renegociariam esse valor e não teria esse aumento tão absurdo, apesar de que nesses anos de pós pandemia vários alugueis aumentaram bem mais que 10% ao ano.
Parabéns pela análise e previsão possível com uso da matemática (fórmulas) e não esqueceu de "falar" das variáveis ligadas às crenças dos envolvidos. Parabéns. 👍👍
Te achei muito maduro neste vídeo. Fiquei feliz q vc não desestimulou os financiamentos, pois existe uma parcela - que julgo ser grande da população - que depende do financiamento pra ter algo. Uma coisa é vc juntar um dinheiro pra comprar um veículo, por exemplo. Outra coisa é ficar morando de aluguel.
Excelente vídeo. Me identifiquei demais, pois além de ser de Goiânia, sou construtor. E é impressionante a quantidade de pessoas aqui que se afundam em dívidas por quererem ser o que não são.
Rapaz, se eu tivesse esse conhecimento antes! Tenho 2 casas 1 alugada e outra onde moro. Na, mesma rua. Mas, estou pagando ainda a casa alugada. Então, o aluguel só paga as parcelas. Quando finalizar de pagar e colocar ela em ordem (precisa de reforma) penso em vender e investir.
Raul não sou de fazer comentários no youtube mas dessa vez preciso comentar . 1= parabéns pela sua humildade de dizer que pensava de uma forma e depois passou a ver a situação de uma outra ótica. 2= sempre achei justamente errado a maioria dos influenciadores falarem que e melhor alugar que comprar, pois a grande maioria já tem um patrimônio e muitos que estão vendo o conteúdo não. Eu sempre enxerguei justamente isso depende da situação de cada um como você pontuou bem , se a pessoa tem que partir do zero e ela paga aluguel , uns dos caminhos e esse adquirir o passivo e tentar quita-lo o mais rápido possível como usando FGTS para amortizar indo aos poucos antecipando no saldo devedor e por ai vai
O que muita gente faz é comparar aluguel x financiamento no dia hoje. A pessoa tem q pensar q no longo prazo, uma pessoa q hj ganha 2500 a 3000 reais quando se aposentar a renda vai cair bastante, imaginar continuar pagando aluguel, em contrapartida, o financiamento provavelmente já teria terminado ou muito perto disso. É só perguntar a qualquer idoso que paga aluguel se ele não se arrepende de ter financiado um imóvel
Essa questão do financiamento estar certo ou não é verdade.. cada situação é diferente. E você foi o único que vi falar sobre isso. Todo mundo que faz vídeos parte do princípio que todos tem o dinheiro pra comprar o imóvel a vista o que não é a realidade geral do Brasil. Parabéns!!!
Sim, 95% das pessoas não tem condições de comprar imóvel à vista e está tudo bem. Só que não, as pessoas querem se iludir em financiamentos. Não existe mágica.
Você é muito foda velho! Sou seu fã de verdade. É incrível que tudo que você posta pelo menos os que eu assisto é de uma relevância fenomenal. Parabéns 👏
Segundo o meu corretor, cerca de 7 anos é o período ideal de valorização de um imóvel. Depois disso há desaceleração da valorização e depois de muitos anos, vai estagnando (em geral). Claro que não é uma regra, porém conta como uma boa referência.
Essa parte de valorização de imóvel é foda, tenho um imóvel que a mais de 5 anos não valoriza nada. O lugar é bom, o imóvel é bom, o condomínio é ótimo (condominio clube, tem academia com professor o dia todo, tem dança, pilates, natação, esportes pra criança etc) e ainda é mais barato do que o imóvel pra onde me mudei a 200 metros com nada disso.
COMPRAR IMOVEL NA PLANTA , aqui teve um conjunto de prédio de apto demorou mais de 30 anos para ficar pronto . Durante este tempo houve até invasão por familias que se diziam sem teto.
e mesmo assim, ainda a possibilidade de nao aumento do aluguel.. meu pai esta a dois anos sem reajustar o aluguel do inquilino. 2 quartos sala cozinha banho varando e vaga para tres carros R$600,00 imovel avaliado em R$300.000,00 porcelanato telhado colonialcozinha e banheiro com revestimento ate o teto e box
Raul my brother, tudo bem? Tem outra situação que eu gostaria de ouvir sua opinião. Exemplo Financiar um imóvel com parcelas de R$ 1.500,00 sendo que tenho condição de pagar o dobro do valor da parcela. O ideal seria financiar e investir ou usar os outros 1.500,00 para amortizar?
Parabéns pelo conteúdo, assim que comecei a ver conteúdos de investimento sempre me deparei com conteúdos falando que não compensava fazer um financiamento, mas todos tem cálculos absurdos que não condizem com a realidade de algumas cidades. Tenho uma casa financiada e vejo que o aluguel de um imóvel semelhante ao meu é mais alto do que pago de parcela do meu financiamento e como sou casado, tenho filhos e preciso morar em algum lugar acredito que fiz uma boa escolha. Agora com o valor que eu poderia pagar de aluguel eu pago uma parcela do financiamento todos os meses e mais uma parcela com 1/4 do valor pelo sistema de amortização.
Tem fatores externos como quem recebe FGTS e pode quitar o financiamento em poucos anos. Acredito que alugar é sempre pior. Em todos os casos tem que continuar investindo.
Raul, tenho imóveis alugados que me rendem coisa de 0,36%, já descontados os impostos, imobiliária, etc. Cara, estou perdendo pra poupança já há 2 anos. Triste. Estão para venda mas quem disse que vende com essa taxa Selic que aí está? Enfim...
Rsrsrs assistindo seus vídeos, são músicas 🎶 para meu dia a dia, parabéns, eu comecei a investir 70% e usar 30% E realmente eu percebi que gastava meus esforços com pouca coisa.
Outra coisa importante do financiamento é a amortização. Ao meu ver é uma maneira boa de quitar a "dívida" mais rápida. Mas uma coisa que nunca cheguei em consenso... É melhor deixar de amortizar para investir, ou tentar quitar o mais rápido(amortizando) para depois investir? Fazendo a "conta de padeiro" eu imagino que investir é melhor que amortizar pq a gente coloca o juros composto para trabalhar antes e ainda se tiver problema e não conseguir pagar o financiamento, pelo menos tem um pouco investido.
pela matemática realmente compensa mais investir se a taxa de juros for maior. por exemplo meu AP falta 135 mil pra quitar e pago 809. Se eu quitar economizo 809. mas se aplicar em fii ou na selic ganharia 1350 por mês. usaria 809 pra pagar a parcela. e me sobraria 541.
@@eleonorsecond Ah não, não tô falando de quitar 100%. Mas sim das amortizações mensais. Esses 809 por mês que você paga já é com juros. Normalmente a amortização são as últimas parcelas que são mais baratas. O que tô querendo dizer é por exemplo, você paga sua parcela de 809 + 500 de amortização todo mês (ou seja, 2 parcelas por mês). Esses 500 por mês vão fazer seu financiamento acabar na metade do tempo, economizando assim os juros dessas parcelas amortizadas. Vale mais a pena fazer isso, ou pegar esses 500 e ir investindo todo mês? P.S. - Talvez eu esteja falando bobagem, se alguém puder corrigir, agradeço
Devido a correria do trabalho e alguns problemas particulares deixei de alinhar minha vida financeira. Hoje estou tentando tomar redia dessa situação. Tenho uma casa para rendimento em um bom lugar, avaliada 750mil com retorno (inquilino) 2.950 mil . Porem moro de aluguel e pago 2.700 mil. Sera que valeria a pena vender este imovel para investir FIIs e com seu rendimento financiar outro em imovel para sair aluguel?
Adoro seus vídeos! E jeito claro q explica, está parte dos corretores fazerem mundo mágico pra vender imóvel, cai num em Gramado RS, tava ali passeando d boa com namorada, dai vem eles com livro cheio d fotos do projeto, começa a mágia, entra ali só pra assistir sem compromisso nenhum, ainda ganha cashback garantido comprando ou não kkk! Claro q acabamos comprando cota apartamento Mas graças a con concorrência, chegamos Snowland, tb ofereceu mesmo produto e falou q dava pra cancelar em 7dias a compra, com estorno d td q tenha pago, no código de Defesa doConsumidor tem lei de arrependimento! Dai cancelei e não comprei d nehum! Claro q tive correr atrás pra poder conseguir, dai foi realidade e não a mágica q eles te vende neh
A calculadora me informa que temho que continuar a investir e pagar aluiguel, porem não vou pagar em 30 anos, vou trabalhar pra adiantar parcelas, utilizar o fgts a cada 2 anos ...pago na metade do tempo....Raul coloca um campo para aportes anuais, pra grande maioria CLT pode utilzar o FGTS e recursos proprios como decimo terceiro e férias.
Excelente vídeo Raul! Há mais ou menos um mês eu entrei em uma discussão com um cidadão aqui pelo RUclips mesmo, onde ele dizia que ter Fiis era furada e investir em imóveis era a melhor opção. Tentei mudar a visão dele, mas os cara era cascudo e não quis aceitar minha opinião. Bom, que bom que a minha linha de raciocínio está de acordo com a sua.
Qual garantia tem de valorização de fundos imobiliários ou de aumento no valor pago pelas cotas ? Se quitar um imóvel, certamente este terá algum valor. Diferente de um fundo que pode desvalorizar a ponto de seu valor ser zero. Só uma perspectiva. Concorda ?
pqp finalmente alguém que balanceou essa bagaça... em 2012 comprei para morar inicialmente, logo meu aluguel saiu de 1200 para 650, infelizmente não tinha a cabeça de hoje e deixei de investir... hoje ele banca o aluguel de um ap maior logo praticamente não pago aluguel, hoje o estudo é vender e investir o que valor....
Boa Tarde!!!🐟🐟🐟 Gostaria de uma explicação sua, em um assunto um pouco chato! Afinal investimentos para melhorar a qualidade de vida nossa e da família. Supondo que tenho uma carteira diversificada ( Fii's, ações, Renda fica, ETF, Bitcoin) de 100 a 300 mil em fase de construção para aposentadoria. No caso do meu falecimento, como minha família recuperar, vende ou continua minha carteira ? Como funciona ? Assunto chato e delicado, mas com certeza deve acontecer bastante. Acho devemos instruir nossos familiares em relação a isso. Senão toda nossa dedicação poderá ser em vão. TMJ Raul !!!🐟🐟🐟
Tenho um Depósito de gás que alugo por cerca de 0,8% do valor do imovél não acho tão ruim não, ja casa tenho uma que ta alugada a mais ou menos 0,3% do valor esta ta rendendo pouco, mais não vendo, não troco, hoje estou aplicando em ações comprando um pouco todo mês sem pressa.
Pqp... Que vídeo top! Resumo da massa brasileira infelizmente.... Já fiz parte um período da minha vida. A evolução da nação passa inevitavelmente pela educação em todas os seguimentos. A educação financeira está nas primeiras posições.
Em 2012, comprei meu apê financiado. Foi a melhor decisão financeira que tomei na minha vida. Há 1 ou mais anos, só tinha vídeo falando que alugar é melhor que comprar, todo mundo falava isso e eu sempre refutava, defendia a compra de imóvel em certos casos. Agora, os influenciadores estão indo nessa linha, de que é bom comprar mesmo financiado. Porém, hoje, recebendo 0,5%am, não vejo a hora de vender e aplicar em um tesouro IPCA+. Não aplico em FII pois já tenho uma carteira e estratégia definidas para renda variável.
Compensa comprar um imovel de 350k a vista ou investir e pagar o financiamento com os dividendos ? ( continua aportando no investimento com o salario )
Eu comprei um apt minha casa minha dívida, está alugado, mas nunca pensei em lucrar e sim acumular patrimônio pq já penso no meu filho, seria melhor investir esse dinheiro ?
Meu, ali no minuto 11, não é por nada, mas os imóveis antigos de arquitetura clássica ou histórica acabam por valorizar mais, da mesma forma que um carro, obviamente que não serão todos os carros, como também não serão todos os imóveis, mas existe mercado para isso e cada vez mais irá ser maior
![Como comprar sua primeira casa e quitar em menos 5 anos [Aula financiamento imobiliário]](/img/1.gif)
Na minha humilde opinião, a pessoa tem que ter pelo menos um teto para se esconder da chuva (imóvel próprio). Não precisa ser um imóvel luxuoso, pode ser um barraquinho de tábua, mas tem que ser dele. Pois se tudo na vida der errado, pelo menos um lugar pra se esconder a pessoa terá.
Concordo plenamente
Concordo.
Concordo, mas que teto a pessoa tem se tem uma parcela por 30 anos, alugando ela nao pode ir pra um imovel bem mais em conta?
Tem um vídeo interessante explicando como surgiu a ideia da casa própria, eu errei muito, o imóvel que moro é muito grande e pago condomínio muito caro por coisas que não uso, outros imóveis que tenho dá menos de 0,3 % de retorno.
mas se n terminar o financiamento, o imovel n e seu, e do banco
2 exemplos reais que ja vi de perto.
Um amigo classe média tinha R$300.000,00 investidos e queria comprar um AP, ele viu que pra pagar a vista o ap de R$250.000,00 sobraria so 50 mil na mão. Ai ele foi na caixa e conseguiu na epoca um financiamento a 8% ao ano por um dos programas la.
Ele deu R$85 mil de entrada e sobrou R$215 mil na conta. A parcela do financiamento ficou na casa de R$1250,00. A grana dos R$215 investidos rendem + do que o valor que ele paga de financiamento. (Eu achei super inteligente).
Já um familiar meu mais bem sucedido comprou um ap no litoral.
AP de R$700.000,00 financiou a 9% ao ano, deu 200 mil de entrada e o restante financiou, ficou com R$5400,00 de parcela. Mas ele tem 1.2 mi investido. Teoricamente esses 1.2 mi rendem ai uns 8-10 mil mes, então nesse cenário aparentemente foi um bom negócio financiar. A parcela tb diminui com o tempo.
Esses sao 2 situações reais que acompanhei de perto, e isso mudou a minha percepção sobre financiar/ alugar. (Mas em ambos os cenários quem comprou tinha mais grana investida do que o proprio valor do imovel)
Caraca, mano. Seu comentário abriu minha mente.
E ambos tiveram sorte, pq os investimentos poderia ter rendido menos
Exatamente! Tem que FAZER AS CONTAS!!
verdade, já tinha feito essas conta, *compra vista* é pior roubada
Eles tinham um bom dinheiro investido e também pegaram um juros baixo né. Financiar hoje com a selic a 13,75 pega um juros absurdo
Financia e amortiza sempre que puder... TOP!
O bom é que vc é REALISTA, prático, sincero.
Se a forma é sem mimimi ou grotesca, pouco importa, a outra pessoa é ""filho da vovo"".
Parabens, continue!!!!!!!!
Eu ainda estou pensando muito antes de comprar um imóvel, na minha cidade (interior do RS) só tem prédio lixo, com garagem apertada sem sacada, cozinha junto com lavanderia tudo apertado pela media de 200 a 300k. Eu jamais vou dar meu dinheiro em um troço desses, acho que vou esperar, comprar um terreno e construir uma boa casa em cima, até lá prefiro pagar aluguel em um bom lugar
Quase caí nessa de AP na planta mas meu marido foi muito esperto, e no fim financiamos uma casa.. melhor decisão da vida!
Parabéns pela visão sobre financiar, sempre tive essa visão e todo mundo fala que não vale a pena, porém só avaliam imóveis na casa dos milhões e não imóveis da classe
média. Parabéns pelo vídeo!
Na minha opinião a conta é simples, 20 30 anos vai passar do mesmo jeito independente de você financiar ou alugar, mas ao final desse tempo você tem um patrimônio e não tem os incoveniente de uma casa alugada.
Exemplo simples, em 30 anos pagando aluguel em média de 1200 reais já fecha mais de 430k, fora os gastos com mudança.
Mesmo que você tenha muita grana pra investir, não vejo desvantagem em financiar uma casa.
Agora quem compra como investimento aí é um risco retorno muito arriscado, 1 mês do imóvel sem alugar já pesa no bolso.
Sempre percebi isso nos vídeos falando de aluguel ou compra, cada caso é um caso, eu fiz esse cálculo e comprar foi muito mais vantajoso, retirei um dinheiro de FGTS que não rendia nada e tirei 20 mil do meu bolso e pago 200 reais a menos do que pagava de aluguel na época hoje seria bem mais
Com certeza você vai pagar muito mais caro pro este imóvel, pelo fato de você ter financiado. E detalhe, você não comprou, você usufrui este bem, mas ele ainda é do banco, até a quitação total.
@@DannCarnei verdade, *financiamento é pagar aluguel pra ele mesmo*
@@DannCarnei isso é óbvio que vou pagar mais caro por ter financiado,agora explica pra mim uma maneira mais barata de comprar ?
@@danielss1419 A mais batata é comprar a vista com desconto ou em leilões.
Isso, se tiver dinheiro pra pagar a vista, mas nas condições que fiz a compra nem com dinheiro pra pagar a vista eu compraria a vista
Levou o like pela humildade e simplicidade mostrada no princípio do vídeo: "só dê o like se o conteúdo agregar, senão, tento na próxima". Eu já tive imóvel, não pretendo mais ter propriedades, mas somente alugar para uso, seja imóvel ou veículo. Ah, sim, o conteúdo foi legal.
Cuidado que esta mensagem é de um PERFIL FALSO, não é o Raul oficial. A mensagem do perfil falso foi excluída.
Verdade Mauro
Falou tudo, Raul! Considero que imóvel próprio não é investimento, mas sim sonho, satisfação pessoal. Tudo depende do momento de vida de cada um. Quem tem família precisa de segurança, de estabilidade, não dá pra pular de galho em galho. Outra coisa muito legal que você abordou foi a questão das necessidades especiais. Tenho amigos e familiares cadeirantes que precisam morar em casa toda adaptada, não dá pra morar de aluguel. Essa briga comprar X alugar não faz sentido! Tem que fazer conta e adaptar pra realidade e necessidade de cada um. Muito fácil falar que é melhor investir e morar de aluguel pra quem já tem 2 milhões, 5 milhões investidos. Isso não é a realidade de 99,5% dos brasileiros.
Todo mundo que orienta alugar, já tem um imóvel próprio ou financiado.
Gente, eu sempre acreditei em coisas reais conquistadas na dificuldade do dia a dia.
Não existe coisa fácil.
Cansei de ver colegas meus se ferrando com essa conversa de imóvel na planta.
Sempre pensei como você pensava, que qualquer financiamento é algo horrível, um suicidio financeiro e que eu nunca faria algo do tipo, mas depois de muita pesquisa e muito conteúdo acabei "amolecendo" um pouco essa ideia, nem sempre é a melhor escolha mas em alguns casos pode ser benéfico! Ótimo video!
Todo financiamento há perda de patrimônio. Como financiamento pode ser bom?
@@DannCarnei Me fala como uma pessoa de baixa renda vai conseguir comprar uma casa à vista? Por favor, não ofenda minha inteligencia com cálculos ilusórios "se fulano guardar X reais por mês por tantos anos..." não estou falando da porra de filinho de papai classe média, estou falando de um pai de família baixa renda. Se vc conseguir dar uma resposta realmente financiamento é horrível.
@@DannCarnei Concordo plenamente com você, as pessoas tem essa ilusão de que financiamento é bom na verdade é um tiro no pé.
@@irasoniaalmeida9434 bom mesmo é o aluguel. Kkkkkk
@@Mateus-zm7es concordo com você.
Só um detalhe...
Se vc não conseguir pagar o aluguel vc poderá puxar para outro lugar mais barato.
Porém...
Se vc não conseguir pagar o financiamento ao logo dos anos, vc corre o risco de perder o imóvel.
Isso aconteceu com a minha querida mãe. Ela não consigeui pagar o apartamento aí tomaram dela , foi despejada.. ela já tinha pagado uns 200 mil o apartamento valia 450 mil Perdeu tudo !
Problema é que em alguns lugares assumir um aluguel está mais caro
Nossa cada coisa que a gente passa nessa vida né.
Imóvel próprio não é investimento, é necessário. Ou vc fica no aluguel a vida toda.
Sempre bom ponderar as realidades Raul. Muito bom esse video seu, acompanho faz tempo e é muito importante isso que vc fez nesse, mostra que não existe um único ponto de vista e que você não vive numa bolha do mundinho IDEAL onde a maioria dos RUclipsrs desse meio e tá com a cabeça bem aberta. EMPATIA 👏🏻
A humildade e sabedoria em reconhecer alguns erros cometidos outrora é um dos motivos do seu sucesso, parabéns pelo ótimo conteúdo!
😂😂😂
Mano eu não acredito q teve gente q vendeu a casa própria pra investir em fundo imobiliário e pagar aluguel. Mano como tem gente maluca.
Existe sim. Idiotas influenciáveis por youtubers patéticos
Raul, um dos melhores vídeos sobre investimentos que eu já assisti. Vc não fala de uma verdade absoluta, vc discursa sobre vários situações diferentes, mostrando que o que é bom para uns nem sempre funciona para outros. Parabéns
Errado amigo, financiar imóvel sempre vai deixar a pessoa mais pobre. Sempre, em qualquer situação. Não existe mágica e banco bonzinho por aí.
Raul seu canal é realista e não como de alguns RUclipsrs famosos vendedores de ilusões!
Gostei do conteúdo! dicas muito relevantes! eu mesmo já entrei em furada na compra de imóveis e sei que as vezes os detalhes no comportamento vale mais que a tal da inteligência matemática!
Gostei muito da sua sinceridade e objetividade. Investimento é um assunto muito espinhoso e, para alguém como eu que só agora tem disponibilidade de pensar no assunto, vc sanou muitas dúvidas e permitiu que eu não caísse em algumas armadilhas. Vou acompanhar seu canal e tentar transformar a minha vida. Obrigado
Eu fui esse burro , mas deu certo, não pesquisei mas dei sorte e lucrei 100 mil em dois anos. Comprei por 262 em Vila Velha , ES. Gastei 70 mil para decorar 15 mil ITBI e Registro, vendi por 455 mil, tirando alguns condomínios e IPTU, sobrou 100 mil. Em dois anos achei ótimo. Comprei outro na planta, agora em BH por 216 mil num bairro novo, a 10 km do centro. Em dois anos acho que aqui aquece e vendo sem decorar por 300. Como você mesmo disse, às vezes investidor inocente conta com a sorte, mas pode "dar ruim".
Cara to gostando do seu conteúdo, joga na lata mesmo sem enrolação e frescura. Top
MELHOR VIDEO SOBRE FINANCIAMENTO DE IMOVEIS QUE OUVI EM ANOS, SUPER PARABÉNS....
Moro de aluguel faz 3 anos.. Quando entrei eu pagava 550 na casa e agora pago 500. O dono da casa abaixou por causa da pandemia e até hoje não aumentou. Graças a Deus por causa disso eu consigo investir muito
mais que 500$ por mês. Quem sabe daqui uns anos eu compro já q eu e minha esposa já pensa em ter Filho.
Raul, vc é o cara mais " pé no chão" que encontrei aqui no youtuber...seus vídeos são magníficos!! Parabens..ganhou mais um inscrito..
Cara, ganhou um inscrito...
A cerca de 4 meses estava em dilema sobre isso, e acabei fazendo eu mesmo todo esse trabalho do simulador. Foi um tempo significativo, mas consegui ver que não é só "não vale a pena alugar" como vendiam, e cara, apesar de histórico não garantir futuro, é melhor que trabalhar no achismo.. olhando os 30 anos o cenário é mais duro ainda com o aluguel, e vou te falar: o IGPM historicamente na média é muito maior que a inflação, e na prática, tirando sazonalidades, na maior parte das vezes seu salário não vai ser ajustado no mesmo ritmo... Gostei muito da sinceridade, e é melhor alguém falar a verdade mesmo que alertando a pessoa, do que o pessoal que fica doutrinando que tem que comprar, independente do cenário...
O restante do vídeo foi excelente, mas esse começo já ganhou mais uma sardinha... :D
Raul achei a ferramenta muito legal, mas achei meio estranho o valor final do aluguel, por mais que o IGPM tenha essa média de 9,27% no geral os alugueis giram em torno de 0,5% do valor do imóvel, o que indica que as pessoas provavelmente mudariam ou renegociariam esse valor e não teria esse aumento tão absurdo, apesar de que nesses anos de pós pandemia vários alugueis aumentaram bem mais que 10% ao ano.
Parabéns pela análise e previsão possível com uso da matemática (fórmulas) e não esqueceu de "falar" das variáveis ligadas às crenças dos envolvidos. Parabéns. 👍👍
Muito bom conteúdo....!
Deus Abençoe Você...!
Até que enfim um bom vídeo, comparando justamente os dois cenários ❤️
Raul além de foda, está se tornando bem humilde. Aprecio admitir o equívoco.
Te achei muito maduro neste vídeo. Fiquei feliz q vc não desestimulou os financiamentos, pois existe uma parcela - que julgo ser grande da população - que depende do financiamento pra ter algo. Uma coisa é vc juntar um dinheiro pra comprar um veículo, por exemplo. Outra coisa é ficar morando de aluguel.
adoro como esse canal traz assuntos sérios de um jeito muito bom. xinga más tá mais q certo.
Parabéns pelo vídeo.
Gratidao pelas informações e dicas.
Deus te abençoe.
Conteúdo extremamente consistente, mereceu a inscrição e o like.
Excelente vídeo. Me identifiquei demais, pois além de ser de Goiânia, sou construtor. E é impressionante a quantidade de pessoas aqui que se afundam em dívidas por quererem ser o que não são.
Cuidado que esta mensagem é de um PERFIL FALSO, não é o Raul oficial. A mensagem do perfil falso foi excluída.
Rapaz, se eu tivesse esse conhecimento antes!
Tenho 2 casas 1 alugada e outra onde moro. Na, mesma rua. Mas, estou pagando ainda a casa alugada. Então, o aluguel só paga as parcelas. Quando finalizar de pagar e colocar ela em ordem (precisa de reforma) penso em vender e investir.
Raul não sou de fazer comentários no youtube mas dessa vez preciso comentar .
1= parabéns pela sua humildade de dizer que pensava de uma forma e depois passou a ver a situação de uma outra ótica.
2= sempre achei justamente errado a maioria dos influenciadores falarem que e melhor alugar que comprar, pois a grande maioria já tem um patrimônio e muitos que estão vendo o conteúdo não. Eu sempre enxerguei justamente isso depende da situação de cada um como você pontuou bem , se a pessoa tem que partir do zero e ela paga aluguel , uns dos caminhos e esse adquirir o passivo e tentar quita-lo o mais rápido possível como usando FGTS para amortizar indo aos poucos antecipando no saldo devedor e por ai vai
O que muita gente faz é comparar aluguel x financiamento no dia hoje. A pessoa tem q pensar q no longo prazo, uma pessoa q hj ganha 2500 a 3000 reais quando se aposentar a renda vai cair bastante, imaginar continuar pagando aluguel, em contrapartida, o financiamento provavelmente já teria terminado ou muito perto disso. É só perguntar a qualquer idoso que paga aluguel se ele não se arrepende de ter financiado um imóvel
isso quando dono não pede casa, *ai dar ate insonia*
Gostei da sinceridade!! Não gosto de conversinha bonita. Mais uma inscrita !!!!
Essa questão do financiamento estar certo ou não é verdade.. cada situação é diferente. E você foi o único que vi falar sobre isso. Todo mundo que faz vídeos parte do princípio que todos tem o dinheiro pra comprar o imóvel a vista o que não é a realidade geral do Brasil.
Parabéns!!!
Sim, 95% das pessoas não tem condições de comprar imóvel à vista e está tudo bem. Só que não, as pessoas querem se iludir em financiamentos. Não existe mágica.
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Você é muito foda velho! Sou seu fã de verdade. É incrível que tudo que você posta pelo menos os que eu assisto é de uma relevância fenomenal. Parabéns 👏
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Obrigado Raul por ser tão sincero e verdadeiro seu conteúdo é ótimo.
Mto bom! Já me inscrevi e vou assistir aos outros videos. Mto obrigado! 🤝
A sua velocidade de raciocínio me assusta e me fascina . Ótimo vídeo .
Segundo o meu corretor, cerca de 7 anos é o período ideal de valorização de um imóvel. Depois disso há desaceleração da valorização e depois de muitos anos, vai estagnando (em geral). Claro que não é uma regra, porém conta como uma boa referência.
Essa parte de valorização de imóvel é foda, tenho um imóvel que a mais de 5 anos não valoriza nada. O lugar é bom, o imóvel é bom, o condomínio é ótimo (condominio clube, tem academia com professor o dia todo, tem dança, pilates, natação, esportes pra criança etc) e ainda é mais barato do que o imóvel pra onde me mudei a 200 metros com nada disso.
Fui corretor em BH e tem muito mais loucuras.
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Os vídeos do cara é tão bom que passa rapidão e quando acaba fica esperando mais kkkk
Caraca!!!! Mas que calculadora legal!!! Muito bom para começar a reflexão familiar para essa decisão! Parabéns!
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Parabéns pelo vídeo. Analise muito boa, abordagem vários aspectos e diferentes realidades.
COMPRAR IMOVEL NA PLANTA , aqui teve um conjunto de prédio de apto demorou mais de 30 anos para ficar pronto . Durante este tempo houve até invasão por familias que se diziam sem teto.
Maturidade sobre adaptar sua opinião de acordo com a experiência sua e de seus consultados.. parabéns
Boa dia Sardinhas raíz,vídeo top.
Gostei demais.
Top também foi o vídeo do inimigo da mão de obra. 👏👏👏👏👏
e mesmo assim, ainda a possibilidade de nao aumento do aluguel.. meu pai esta a dois anos sem reajustar o aluguel do inquilino. 2 quartos sala cozinha banho varando e vaga para tres carros R$600,00 imovel avaliado em R$300.000,00 porcelanato telhado colonialcozinha e banheiro com revestimento ate o teto e box
Show !!! merece vários Likes !
Raul my brother, tudo bem?
Tem outra situação que eu gostaria de ouvir sua opinião.
Exemplo
Financiar um imóvel com parcelas de R$ 1.500,00 sendo que tenho condição de pagar o dobro do valor da parcela.
O ideal seria financiar e investir ou usar os outros 1.500,00 para amortizar?
Já ouvi dizer que no que diz respeito a amortizar é bom se atentar a amortização no tempo e não nas parcelas.
Conheço quem amortiza das últimas parcelas para as atuais, tipo: uma de 09/2022 mais uma de 12/ 2024
Parabéns pelo conteúdo, assim que comecei a ver conteúdos de investimento sempre me deparei com conteúdos falando que não compensava fazer um financiamento, mas todos tem cálculos absurdos que não condizem com a realidade de algumas cidades. Tenho uma casa financiada e vejo que o aluguel de um imóvel semelhante ao meu é mais alto do que pago de parcela do meu financiamento e como sou casado, tenho filhos e preciso morar em algum lugar acredito que fiz uma boa escolha. Agora com o valor que eu poderia pagar de aluguel eu pago uma parcela do financiamento todos os meses e mais uma parcela com 1/4 do valor pelo sistema de amortização.
Está ficando mais pobre. Imóvel não é segurança, patrimônio é segurança. Financiamento sempre traz perda de patrimônio.
Esse canal seu é bom explicar tudo nós mínimo detalhes mesmo assim acontece sempre isso aí
Pobre!! Pobre são algumas pessoas. Pobres de espírito, de senso crítico...
Tem fatores externos como quem recebe FGTS e pode quitar o financiamento em poucos anos. Acredito que alugar é sempre pior. Em todos os casos tem que continuar investindo.
Raul, tenho imóveis alugados que me rendem coisa de 0,36%, já descontados os impostos, imobiliária, etc. Cara, estou perdendo pra poupança já há 2 anos. Triste. Estão para venda mas quem disse que vende com essa taxa Selic que aí está? Enfim...
você tá comparando renda variável imóveis com renda fixa poupança ?
Imóvel é lixo cara ! Pqp vende essas merdas
Na verdade ele está reconhecendo que está perdendo até para a poupança, que é um péssimo investimento.
Se conseguir vender é só jogar tudo pra fundos imobiliários, ETFs e etc.
Se não vende a culpa não é da SELIC não, é culpa da sua precificação errada.
Gostei do vídeo. Bem pé no chão.. bem real... sem criação de grandes expectativas.
Video Top, muito bom!
Decisão a Caralha foi a melhor!
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Em Goiânia e região virou máfia construção de casa da caixa..
Rsrsrs assistindo seus vídeos, são músicas 🎶 para meu dia a dia, parabéns, eu comecei a investir 70% e usar 30%
E realmente eu percebi que gastava meus esforços com pouca coisa.
Outra coisa importante do financiamento é a amortização. Ao meu ver é uma maneira boa de quitar a "dívida" mais rápida.
Mas uma coisa que nunca cheguei em consenso... É melhor deixar de amortizar para investir, ou tentar quitar o mais rápido(amortizando) para depois investir?
Fazendo a "conta de padeiro" eu imagino que investir é melhor que amortizar pq a gente coloca o juros composto para trabalhar antes e ainda se tiver problema e não conseguir pagar o financiamento, pelo menos tem um pouco investido.
pela matemática realmente compensa mais investir se a taxa de juros for maior. por exemplo meu AP falta 135 mil pra quitar e pago 809. Se eu quitar economizo 809. mas se aplicar em fii ou na selic ganharia 1350 por mês. usaria 809 pra pagar a parcela. e me sobraria 541.
@@eleonorsecond Ah não, não tô falando de quitar 100%. Mas sim das amortizações mensais. Esses 809 por mês que você paga já é com juros. Normalmente a amortização são as últimas parcelas que são mais baratas.
O que tô querendo dizer é por exemplo, você paga sua parcela de 809 + 500 de amortização todo mês (ou seja, 2 parcelas por mês). Esses 500 por mês vão fazer seu financiamento acabar na metade do tempo, economizando assim os juros dessas parcelas amortizadas.
Vale mais a pena fazer isso, ou pegar esses 500 e ir investindo todo mês?
P.S. - Talvez eu esteja falando bobagem, se alguém puder corrigir, agradeço
@@alexandreamorim733 hj melhores investimento amortizações
Muito bacana essa visão de cada situação em relação a financiamento x realidade . Realmente ninguém vê por este lado.
Devido a correria do trabalho e alguns problemas particulares deixei de alinhar minha vida financeira. Hoje estou tentando tomar redia dessa situação.
Tenho uma casa para rendimento em um bom lugar, avaliada 750mil com retorno (inquilino) 2.950 mil . Porem moro de aluguel e pago 2.700 mil. Sera que valeria a pena vender este imovel para investir FIIs e com seu rendimento financiar outro em imovel para sair aluguel?
Acredito que sim, estou pensando em vender meus imóveis de aluguel pra colocar em fundos imobiliários.
Um dos poucos canais que explica de forma clara,como se fosse um papo de sofá kkkkk. Excelente vídeo!
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Excelente, conteúdo. Gosto muito dos fiis. É simples,rende bem,e é seguro demais.
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Cara eu gosto de ver esse canal pq eu racho o bico😂😂😂
Decisão a lá karalha😂😂😂😂
Sensacional!!!
A cada dia confio mais em vc cara, conteúdo foda, sem mi mi mi
Excelente vídeo! Só reforçou a minha crença de que investir em imóveis para renda não é uma boa idéia.
Adoro seus vídeos! E jeito claro q explica, está parte dos corretores fazerem mundo mágico pra vender imóvel, cai num em Gramado RS, tava ali passeando d boa com namorada, dai vem eles com livro cheio d fotos do projeto, começa a mágia, entra ali só pra assistir sem compromisso nenhum, ainda ganha cashback garantido comprando ou não kkk! Claro q acabamos comprando cota apartamento
Mas graças a con concorrência, chegamos Snowland, tb ofereceu mesmo produto e falou q dava pra cancelar em 7dias a compra, com estorno d td q tenha pago, no código de Defesa doConsumidor tem lei de arrependimento! Dai cancelei e não comprei d nehum! Claro q tive correr atrás pra poder conseguir, dai foi realidade e não a mágica q eles te vende neh
Agora sim acompanho VC algum tempo cada caso é um caso.Parabéns
A calculadora me informa que temho que continuar a investir e pagar aluiguel, porem não vou pagar em 30 anos, vou trabalhar pra adiantar parcelas, utilizar o fgts a cada 2 anos ...pago na metade do tempo....Raul coloca um campo para aportes anuais, pra grande maioria CLT pode utilzar o FGTS e recursos proprios como decimo terceiro e férias.
Excelente vídeo Raul!
Há mais ou menos um mês eu entrei em uma discussão com um cidadão aqui pelo RUclips mesmo, onde ele dizia que ter Fiis era furada e investir em imóveis era a melhor opção. Tentei mudar a visão dele, mas os cara era cascudo e não quis aceitar minha opinião.
Bom, que bom que a minha linha de raciocínio está de acordo com a sua.
Qual garantia tem de valorização de fundos imobiliários ou de aumento no valor pago pelas cotas ? Se quitar um imóvel, certamente este terá algum valor. Diferente de um fundo que pode desvalorizar a ponto de seu valor ser zero. Só uma perspectiva. Concorda ?
Muito bom, bem consciente nas palavras.
SUPER TOP vídeo Grande Raul!!! Quando nois que mais nois vai pra Goiás...rss
pqp finalmente alguém que balanceou essa bagaça... em 2012 comprei para morar inicialmente, logo meu aluguel saiu de 1200 para 650, infelizmente não tinha a cabeça de hoje e deixei de investir... hoje ele banca o aluguel de um ap maior logo praticamente não pago aluguel, hoje o estudo é vender e investir o que valor....
Boa Tarde!!!🐟🐟🐟
Gostaria de uma explicação sua, em um assunto um pouco chato!
Afinal investimentos para melhorar a qualidade de vida nossa e da família.
Supondo que tenho uma carteira diversificada ( Fii's, ações, Renda fica, ETF, Bitcoin) de 100 a 300 mil em fase de construção para aposentadoria.
No caso do meu falecimento, como minha família recuperar, vende ou continua minha carteira ?
Como funciona ?
Assunto chato e delicado, mas com certeza deve acontecer bastante.
Acho devemos instruir nossos familiares em relação a isso.
Senão toda nossa dedicação poderá ser em vão.
TMJ Raul !!!🐟🐟🐟
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@@flaviocprado
Obrigado! 👊🐟🐟🐟
Já me escrevi logo, pois vc foi direto sem enrolar
Muito bom os seus vídeos.
Muito bom te ouvir sardinha. Muito legal
Tenho um Depósito de gás que alugo por cerca de 0,8% do valor do imovél não acho tão ruim não, ja casa tenho uma que ta alugada a mais ou menos 0,3% do valor esta ta rendendo pouco, mais não vendo, não troco, hoje estou aplicando em ações comprando um pouco todo mês sem pressa.
Parabéns meu jovem.Estamos juntos Raul.
Tenho casa própria e hj não penso em adquirir outra, apenas investir em ações e fundos imobiliários.
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Pqp... Que vídeo top! Resumo da massa brasileira infelizmente.... Já fiz parte um período da minha vida.
A evolução da nação passa inevitavelmente pela educação em todas os seguimentos. A educação financeira está nas primeiras posições.
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Boa! Gostei do vídeo. Concordo em 99% com ele, só faria uma pequena observação. Valeu.
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Como sempre excelente vídeo.
Eu caí no "comprar imóvel na planta". E estou gastando mais dinheiro com processo na esperança de recuperar parte do que paguei.
Adoro essa sinceridade!!!
Em 2012, comprei meu apê financiado. Foi a melhor decisão financeira que tomei na minha vida. Há 1 ou mais anos, só tinha vídeo falando que alugar é melhor que comprar, todo mundo falava isso e eu sempre refutava, defendia a compra de imóvel em certos casos. Agora, os influenciadores estão indo nessa linha, de que é bom comprar mesmo financiado. Porém, hoje, recebendo 0,5%am, não vejo a hora de vender e aplicar em um tesouro IPCA+. Não aplico em FII pois já tenho uma carteira e estratégia definidas para renda variável.
A melhor opção é comprar imóvel à vista com desconto. Esta é a melhor opção, não existe mágica.
@@DannCarnei compra imóvel a vista, *é pior roubada*
@@wagneroliveira3348 por quê?
@@decio1976 vc coloca dinheiro em alguns investimento que paga prestação da casa pra vc. *Em algumas simulações que fiz deu certo*
Raul, porque não existe crédito para construir ( terreno+material+mão de obra) ?
🙋🏻♀️dei like antes de começar 👍
Financiamento *é pagar aluguel pra vc mesmo,* só com varias vantagens
Compensa comprar um imovel de 350k a vista ou investir e pagar o financiamento com os dividendos ? ( continua aportando no investimento com o salario )
Eu comprei um apt minha casa minha dívida, está alugado, mas nunca pensei em lucrar e sim acumular patrimônio pq já penso no meu filho, seria melhor investir esse dinheiro ?
Meu, ali no minuto 11, não é por nada, mas os imóveis antigos de arquitetura clássica ou histórica acabam por valorizar mais, da mesma forma que um carro, obviamente que não serão todos os carros, como também não serão todos os imóveis, mas existe mercado para isso e cada vez mais irá ser maior
Concordo.