EntrevistAndre
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- Опубликовано: 1 окт 2024
- Me encantaria escuchar tu historia, escríbeme www.elandrevlo...
mi perfil de Amazon
Mi microfono : amzn.to/3HgM2WM
Mi camara : amzn.to/3KtXEX9
Auriculares in-Ear : amzn.to/3iOMr8w
Audifonos dt 990 pro : amzn.to/3FINErn
Consola Rodecaster pro 2 : amzn.to/3h60uGn
Portatil Acer nitro 5 : amzn.to/3VUNByl
luces Elgato key light mini : amzn.to/3P7cIeo
Mi teleprompter : amzn.to/3VGD09T
Monitores de Studio yamaha : amzn.to/3Y2B0KO
Tripode camara : amzn.to/3VYLIA9
Kit de iluminación : amzn.to/3BFfO47
Tarjeta de sonido Focusrite : amzn.to/3hf0iVg
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Está Costructora le están robado
Eso no es legal
Le están robado
Tengo otra Costructora que no hacen eso
La mejor inversión en Colombia es abrir una fundación para animales callejeros. Ellos te lo agradecerán 😉
Excelente totalmente deacuerdo ..
Saludos 🙏🏻👊🏻
Cuántas has habiendo vos??
Cuando hay tanto niño desampado!!!
Estoy de acuerdo contigo
Jajaja 😂 qué buena 👍
Para mí invertir en proyectos de vivienda es un pésimo negocio. Primero porque es un riesgo, segundo los intereses son muy altos y terminarás pagando tres veces lo que vale el apartamento o casa, tercero no sabras cuándo te entreguen la vivienda ya que las constructoras tienen siempre retrasos.
Es mejor comprar vivienda usada tienen más opciones 👍🏻
Por ellos jamás acepte ese tipo de créditos, sí me facilitaban mucho porque hago declaración de renta y para los bancos es llamativo este tipo de clientes, hasta la concesionaria me entrego carro nuevo sin cuota inicial obviamente con cuotas altas que bajaron después de un año.
Realmente no es fácil nada, todo tiene su complejidad.
Para mí, tener mi casa en Colombia, es un dolor de cabeza, primero no la cuidan y eso que son familia, no le estoy sacando mucho dinero porque mi madre vive allí y el dueño es mi esposo, por lo tanto deseo venderla y poder darle su dinero a él y quitarme tantos problemas, cada vez que voy, lo único que cojo es casi un infarto y con ganas de regresarme enseguida 😢
A mi me pasó lo mismo, todo el mundo se benefició menos Yo y a la final Yo fuí la mala del paseo….🤦🏻♀️
Pudiste vender,me ha sido difícil vender estando fuera .
Buenas tardes SHIRLEY .. tu comentario es muy acertado , pero sabes que la misma culpa la tenemos nosotros mismos …, me hiciste reír cuando dices que lo único que casi cogiste fue un infarto ..
Te saludo desde la distancia 🙏🏻😉
@@arturovelandia354 si porque mi madre se molestó cuando yo llegué y vi las condiciones en que estaba la casa, no sabía si salir corriendo y unas ganas de llorar y gritar, pero tal cual, la culpa es de uno mismo por no ponerle un freno a las cosas🫂😞
@@shirleymariahernandezhenri5749
El solo hecho de contestar mi mensaje me hace saber que eres una mujer educada y eso para mi es súper importante en una mujer …
Me imagino li que viviste y la parte más dura es que fue con tu propia mamá que es muy complicado y parte el alma …
pero cuéntame de donde eres y donde estás
A lo mejor coincidimos en nuestra historia de inmigración …
Saludos 🙏🏻
Comprár casa en Colombia es bueno para quien se quiere devolver para allá ,pero para arrendar no
Yo tengo tres pisos y los mantengo arrendados,. Colombia me ha dado para educar mis hijos en España.
Si se va a meter en vivienda social , no sirve para arriendo. Estrato 4 . Máximo. Y arrendar con inmobiliaria o seguros de arriendo.
Estratos más altos tarda mucho en arrendar o imposible comprar x $, y administrasiines altísimas.
Estratos bajos se corre riesgo q no paguen aún con seguro.y deterioran los inmuebles.
Comprár sobre planos es el peor negocio que puedan hacer
Hola André te felicito por tus entrevistas, excelentes, yo siempre he vivido en Colombia, y me encanta vivir en Colombia, creo que todos los países tienen cosas buenas y malas, vivo específicamente en Ibagué hermosa ciudad he visitado España solo de paseo me pareció bien aunque el verano muy extremo su clima, creo que si conviene invertir o no en Colombia eso va en asesorarse bien en todo el asunto, a nosotros, mi esposo y yo nos ha ido muy bien gracias a Dios con esfuerzo tenemos nuestra vivienda y hemos invertido más en bienes raíces que nos generan renta y todo muy bien, pienso que si se puede lograr los sueños en tu propio país con esfuerzo estudio y trabajo y si las personas están fuera por las diferentes circunstancias, son decisiones y como todo en la vida aprender de lo bueno y de las experiencias que nos ayudan a crecer, veo a mi país como un país en desarrollo que tiene mucho potencial y cuando he tenido la oportunidad de salir a conocer otros lugares, la valoro aún más bendiciones 🙏
Lo importante es ahorrar e invertir. En 17 anos, un ahorro así sea pequeño, con el interés compuesto hubiese crecido considerablemente. Lo mejor es comprar a contado en lo posible. Yo migre hace 12 anos y pude comprar 4 apartamentos en Colombia a Contado. Todo es posible con disciplina, esfuerzo y pensar siempre en las metas y estabilidad a largo plazo.
Llamare este episodio, "Antes de escuchar a Wilmer, queria comprarme una casita... ahora, ya no". Son muchas las peripecias que enfrentan los potenciales compradores de inmuebles en ambos paises, algo lamentable que desalienta a mas de uno. Y que comico resulta, que en las redes sociales, se anuncian viviendas a solo 1 euro, en pueblos moribundos... y algunos avisos especulativos, hasta insinuan que hasta te pagan por irte a vivir en esos sitios remotos. Pero no todo es falso. Si existen muchas viviendas en esos pueblos lejanos de las grandes urbes, y si seria posible, adquirir vivienda a muy bajo costo... pero es cuestion de ser practico y aceptar lo alejado de la vivienda (y tambien, la soledad del entorno). Esas personas deben entender que les tocaría ir y venir, a diario, conduciendo una hora o mas, o quizas viajando en tren o algun bus regional. Si, es un sacrificio que muchos no consideran por querer vivir en medio de la Metropolis. Eso ya es cosa personal... o estas dispuesto a pasar dos horas transportándote de la casa al trabajo, todos los dias. Para los que viven en España, aqui en EEUU, he visto personas desplazándose hasta 2 horas y media para ir a trabajar en cada tramo... o es eso, o NUNCA tendrás vivienda, asi de simple. Pues si, para Wilmer, el ideal seria adquirir vivienda en pleno centro de Madrid, algo que cueste 20 mil euros o menos, y que le tome, unos cinco minutos para llegar a su trabajo, a pie... y por que, no, hasta llegar en chanclas a camellar: Esto seria lo ideal. Lo que Wilmer debe hacer es emular el caso de Andre... trabaja desde su propia residencia, y lo mas seguro es que durante las entrevistas, este en paños menores y en chanclas... nunca le vemos mas abajo de su esternón, no?
Ahorre y cómprese mejor una alas afuera de la ciudad, yo sino me hubiera metido en eso ya con la ahorrado ahora y lo que me gasté ya tendría para mi piso en Madrid o Barcelona y el problema es vender nadie esta comprando.
Buenos días Andrés ,las personas que estén en el exterior oh en Colombia deben de saber que comprar vivienda a crédito es un problema ni el berraco, primero deben de saber que los primeros 10 años estás pagando los intereses, es muy poco lo que te abonan a la deuda, mi hija saco un apartamento en Ibagué la cuota inicial fue de 50 millones, pero estubo mal asesorada y mi hija viajo a los EEUU, se asesoro mejor y prefirio perder el 10%y entonces ahora con lo que le devolvieron la ahorro y siguió ahorrando y ya compro una casa en menos de lo q le valia el apartamento , pero les repito los primeros 10 años estas pagando los intereses las construtoras nunca pierden,
Buenos Dias vivo en NY si eso es un enredo comenzando un dia preguunte en un asesor ? Si se puede Llamar asesor o ????
Hay que pagar un Valor de aplicar como 300 Dolares y comienza tu calvario y de precios ni hablar
77 mts un apartmento 5 piso $510 millones.. inversion hummmm
Vi uno 33 mts cuadrados 210 millions obra negra...
Estudien lo que estan comprando..
Pienso que estan sobreavalorados.. y la gente esta cayendo solo porque siempre la illusion de uno es tener vivienda.. propia Antes de comprar y firmar algo estudien precio y mts cuadrados.. Sentido Comun por favor
Buen Dia
Estos últimos vídeos están bomba don andre
Buenas tardes, está muy interesante el tema, y mi aporte en el tema es el siguiente,NO DIGO que el señor invitado que está hablando, pero suele suceder que quieren darse muchos la vida de Españoles y chicanear con un súper carro y salir cada finde y en fin, cosas así.
Pero eso que dices que se consiguen casa y no se sabe cómo o que hacen ilegal...
Pues yo vine desde el 2001 y mi trabajo es en limpieza, mi ejemplo real fue tener un coche de 1000 Euros para desplazarme y mi trabajo es muy legal, y a mis 6 años pude comprarme mi apartamento en Colombia y no estaba haciendo nada ilegal... entonces todo depende de la persona y cómo maneja sus finanzas, ahora ... Hay muchos que vienen con deudas, no fue mi caso pero eso también deja hueco.
Llevo 34 años en Italia y a los 16 de estar aqui logré comprar mi apartamento , me prestaron el 115 % y con un salario de 1200 euros en el 2006 todos me preguntaban como lo habia hecho, aqui cuenta mucho el record financiero q uno tenga, como siempre fui, soy y sigo siendo muy puntual en los pagos debe ser por eso q los bancos me prestan dinero facilmente , en esa época ni habia solicitado la ciudadania porque queria saber mejor cuales eran sus ventajas y desventajas, asi q compre con solo la residencia y el permiso de trabajo , ya llevo 18 años pagandolo y pago una hipoteca de 480 euros mensuales a tasa variable antes de q la BCE aumentara los intereses pagaba 407 euros, por 16 años pague alquiler y no me quedó nada de esa epoca, ahora mi casa es un capital ahorrado para el futuro, personalmente no estoy interesada en regresar a Colombia ..pero nunca se puede decir de este agua no beberé....pero si se quiere se puede
Damn.. 17 años y sigue trabajando como camarero receptionista. Sean inteligentes, eduquense hoy es muy facil , en internet encuentran cursos de todo lo que quieran aprender,gratis o muy baratos.
Suena a envidia te digo algo yo mientras estudiaba 2 años de enfermería cuide dos niños y ganaba más que como enfermera yo fui a estudiar inglés y me quedé no buscaba dinero por lo tanto seguí como enfermera pero la mayoría que se van del país es por situación económica y seguro que él gana más que cualquier profesional bendiciones
Me parece increíble el podcast Andre, tienes muy buena la habilidad para encausar en el momento oportuno la conversación con los invitados. Algunos tienden a divagar y no desarrollar bien sus respuestas, pero bueno, nadie nace aprendido... pero como moderador, me parece una joya tu manera de encausar nuevamente la conversa. Este podcast es mi momento relax cuando descanso del trabajo ❤.
El en Colombia trabajaba en emisora
André es muy hábil l e inteligente xa dialogar, no pierde detalle y a más d uno ha hecho "recalcular".
😊
No se como no se puede ahorrar algo en 17 años ,yo soy mujer y ahorre parte de la entrada de mi casa de aqui ,y era madre soltera en ese entonces con 2 hijas ,eso si ningun dia descansaba ,el sacrificio con el tiempo se ve ,pero bueno cada uno lo ve y lo hace de varias formas
Yo soy madre soltera,y también,compré aquí en España mi casa.😊😊😊
@@sofiavalera.6572 me alegro mucho ,q👌🙏
Yo tengo 22 años de estar en España, llegue con un propósito de tener mi casa en España, e ahorrado todo lo que podido quitandome algunos caprichos, gracias a Dios y a mi esfuerzo hace 8 años pude comprar mi piso ,tenia la entrada para comprar y asi fue mucho más fácil, fue la mejor inversión que hice, ya que de hipoteca pago 300 euros , y ver como se a puesto de caro el alquiler, estoy tan feliz de tener ya mi piso. Y yo llegue sin papeles,trabajando de servicio doméstico,limpiando oficinas, ahora cuido de una abuela. Este hombre no a echo nada a perdido dinero y tiempo,que pena. El que quiere puede.
Total, es con mucho respeto pero el ejemplo del invitado, da tristeza tantos años y no ver un fruto .
Yo digo lo mismo , yo tengo casa en Colombia y es un dolor de cabeza y un estrés que a toda hora estén con quejas de humedades, problemas de una cosa y otra. Uno es con el corazón partido , con ganas de estar aquí pero con el corazón y la mente allá.
Pero querer es poder, también con limpieza en casas he obtenido mi casita gracias a Dios,!
Que comentarios tan odiosos.
Si uno tiene 1 millon en la cuenta y lo pasa a un CDT no tiene 2 millones, hay que ser claro con eso, primero en movimientos si te registra que moviste 2 millones 1 de salida hacia el CDT y otro de entrada cuando se vence, pero no significa que por mover la plata te toque pagar impuestos, eso solo sucede con el 4x1000 que llevan "tratando" de eliminar desde hace 20 años. Hay que perderle el miedo a la Dian, Declarar no es pagar y menos si mueves muy poca plata. Tenle miedo si mueves sumas considerables y los sigues haciendo como persona natural, ahi si te van a pegar una clavada y puedes resultar en la carcel por evasion. Y otro ente fiscalizador del que nadie habla pero hay que tenerle miedo es a la UGPP, cuando la Dian llega y te requiere por que no le cuadran las cuentas dentras esta la UGPP donde dice bueno ud el ultimo año magicamente le aparecieron 50 millones en su cuenta, entonces ud logro demostrar que los gano de forma legal, por que no pago seguridad social ni pensiones sobre ese monto? Casi siempre requieren e investigan a gente que manda o recibe dolares del exterior. y las multas son altisimas.
Dios le bendiga x tan valiosa informacion y quue el entrevistado BRILLA X SER CORRECTO CUMPLIDO Y DE BUENA FE COMO SOMOS LOS COLOMB IANOS HUMILDES AFECTUOSOS INOCENTES CON MORAL Y PRINCIPIOS SOLO Q EN AUROPA MO PERMITE QUE LOS MIGRANTES ESTEN X ENCIMA DE ELLOS UN MEDICO COLBIANO LO CONTRATAN COMO UN ENFERMERO Y ES OBVIO EL NIVEL DE FORMcion EL SISTEMA NO PERMITE Q VEAMOS MAS ARRIBA DE LA NARIZ
Los bancos en Colombia (algunos), te van a pedir los extractos bancarios de los últimos tres meses. Tú puedes mover dinero en colombia sin necesidad de tener trabajo, por eso es posible que te presten en algunos bancos sin necesidad de que trabajes legalmente en España.
Yo vivo en. New York y compre vivienda hace 2 años y también esto se me complico y no recomiendo que compren vivienda desde el exterior es lo peor
Mira que yo vivo en New York, y a mi me fue súper bien! Compré en el 2017 en Medellín en planos con la constructora Bienes y Bienes me entregaron en el 2019, la fiduciaria era Bancolombia, la clave es tener una buena asesora, para mi ella fue clave.
Vendo casa en Pereira Risaralda Colombia.
Bien barata .
no estoy de acuerdo, depende de la situacion. yo compre una vivienda en 2021 en cash (total) en mi pais para mis padres jubilados, pero tambien como una inversion para mi futuro (lo compre a mis 25 años con mi hermano) ... nunca podria comprar una casa totalmente en cash en mi ciudad (Boston) jamas en mi vida... Creo que comprarlo asi, al contado, y con una nueva construccion en su pais, es la mejor forma ... sin muchas complicaciones de entidades bancarias en su pais ni con la constructoras. Simplemente hice la transferencia, me entregaron la casa, y ahora pago los servicios mensuales, y se acabo todo ... muy contento. En USA uno vive "house poor" con la cantidad de $$ que pagas en el mortgage. Obvio que es mejor que rentar, pero te quita muchas libertades / flexibilidades financieras que tuvistes antes.
Me imagino que tiene que tener un salario alto o estar en pareja porque vivir en NY es muy caro todo y tener una casa más
@@yaqui321donde?
Ahi esta Colombia pintada...
El ayudo a pagarle una ipoteca a sus padres y la univercidad a su hermano osea el ha ayudado mucho a su familia y claro su coche. Nuevo de agencia ..ha tenido gastos
Facil andres yo llegue a españa con 17 años ya 18 para 19 años en españa con la misma persona autonoma trabaje desde los 17 ya de jubiló, y yo no fumo no tomo alcohol pero si por el vacio familiar compraba hasta lo que no necesitaba , y viviendo en una habitación, luego conoci al que hoy es mi esposo y ya los dos buscamos un piso en alquiler y comenzamos a ahorrar para nuestros proyectos y poco a poco vamos bien , porque nunca hemos tenido plan de quedarnos en España y mucho menos pagar algo a 30 años , tengo familias que si an comprado en españa porque tienen niños o esposo español , los años pasan rapiso yo llevaba 18 años levantandome a las 6.30 de la mañana, tren ,metro,y autobús para ir y venir del trabajo y llegando a mi casa a las 11.20 de la noche y para colmo si trabajas para alguien que es autónomo y se jubila y cierra no te corresponde liquidacion que de 18 años abria sido un paston , ella liquido vendio bien y nada , pero ya mis 36 estaba muy cansada , era un robot solo trabajar y llegar explotada a casa , hoy puedo pensar en los proyectos junto a mi esposo ✌️
Un saludo Andre. Muy buenas tus entrevistas.que buen trabajo 😊
Andre, le cuento que en Antioquia tenemos otro problema, la corrupción entre las curadurias y las constructoras que construyen los edificios y a los 5 años ya se están agrietando las paredes, desmoronandose las fachadas y les ha tocado a muchas familias desocupar y nadie responde.
Andres yo vivo en londres compre Vivienne en Colombia y yo mismo fui y hice mi vuelta ,para mi casa y ami si medierne sucidio de 35 millones de pesos
Yo creo que estabas mal asesorado en comprar empezando para que conprar en sitio tan barato y ayudas del gobierno que no necesita por tanto no le corresponde
Exacto, comprar casa en lugar barato no paga, la idea es que si uno se va a endeudar, hay que hacerlo en un buen lugar
Una Paisa en Bélgica 🇧🇪 que los escucha mientras trabaja. Un abrazo André felicitaciones por tan especial programa que nos acerca a los nuestros. 🇨🇴
Hola. Cómo te va en Bélgica, hablamos de tus experiencias. Muchas gracias.
Saludos paisano! Paisas en cada rincón del mundo!
Mi hermana vive legalmente en Estados Unidos, y ella compro vivienda de segunda, ella vino hizo los trámites directamente con el banco y no tuvo ninguna complicación, ya tiene su casa aquí en Colombia, y la tiene en alquiler.
Él está hablando de vivienda vis nueva, la cual es indexada al salario mínimo, por eso mismo dice que no es el mismo valor en el momento de la negociación al momento del estudio de crédito.
Obviamente para vivienda usada es todo diferente porque tiene un valor fijo desde el momento de negociar y sobre ese mismo se hace el préstamo.
Que guay!!!;❤
Es un dolor de cabeza incluso estando acá y ratificó todo lo que el señor a dicho
Por eso hay que buscar bien proyectos de vivienda, hay varios proyectos donde no sube con los salarios mínimos, se congela con el pago de apartarlo. Depende mucho del lugar
Es así, hay que buscar los proyectos que no sean en salarios mínimos legales vigentes, porque se incrementa en el tiempo el valor
Hola Andre! Ahora sí me entiendes cuando te digo que tener aquí empresa en Colombia 🇨🇴 no es tan fácil como lo cuentas ? La DIAN es una cosa tremenda mi contadora debe estar muy atenta a todo ya que con ellos sino pagas te cobra unos valores exagerados y vaya a no pagar y verás que te embargan la empresa.
Aquí nos toca hasta controlar los ingresos ya que si recibes un estimado o tope anual te cambian automáticamente de régimen y ahí pagarás muchos más impuestos de lo que estás pagando actualmente.
Excelente Podcast, estábamos esperando está gran información 👏
Por eso yo que vivo en Colombia no me he hecho una casa de interés social porque esas casas son tan pequeñas que parecen unos apartaestudios y fuera de eso uno la paga 2 y 3 veces y aún mayor más intereses más cosas y no las entregan terminadas ahí se le va otra plata usted poniéndole Laura blanca entonces en realidad esas constructoras son unas saca platas son unos ladrones y estafadores por eso el que tenga con qué es mejor que hagan compren una casa usada como dice el señor mucho mejor André lo que dice el señor es muy cierto le ponen muchas cosas y ya y ya no André lo que dice el señor es muy cierto ya para que le den a uno el subsidio tienen que ir por el sisbén eso ya lo han acomodado diferente en cada día dan menos mejor dicho tener una casa de interés social es tener un problema encima y por muchos años y las casas de interés social que están haciendo son demasiado lejos y peligrosas ya hay gente que está vendiendo sus casas porque salen de por allá y cuándo llegan ya los han robado o sea que son barrios muy lejos de Cali y demasiado peligrosos les aconsejo que antes de comprar miren muy bien A dónde se van a ir a meter. No vale la pena comprar vivienda ni del exterior ni de aquí mismo porque aquí mismo también le hacen a uno lo mismo no es nada fácil hacer papeles para esas casas de interés social quién las hace ver tan fáciles
En resumen a este Sr lo asesoran mal, yo estoy pagando un apartamento en Colombia, con la claridad de todas las situaciones que el comenta, simplemente fue mal asesoramiento.
Amigos emigrantes
Dice un dicho
Al ojo del amo se engorda el buey 🐂
Una gran verdad
Mejor
Compré una casa en España en un pueblo
Y la arquila
A turistas u no pierde dinero
La clave es ahorrar y comprar de contado en Colombia.
Yo trabajo para bancos tramitando el crédito hipotecario de cooombianos en el exterior y la clave está en poner a trabajar el dinero del banco para ti ! Esa si es la clave
@@angypaolasarmientoescudero9658 Hola, podrías explicar un poco más? O donde se consigue esa información...gracias...
También es que en Europa ganas en Euros pero gastas en Euros y muchos ya Emigran con cuentas por pagar en el pais de origen sostienen a sus Padres y cosas asi aparte de eso se paga arriendo trasporte comida y cosas que se presentan por mas que uno quiera ahorrar es complejo
NOBIA⁉️ la MOZA, viven AMANCEBO 🌶️
Es difícil y complicado comprar vivienda en Colombia , como buitres están listos para tumbarte tu dinero OJO !!!
Comprar desde el extranjero es un dolor de cabeza. Manejar todo a control remoto es muy difícil, yo compre un apto hace 6 años viviendo aca en Suiza y hasta ahora lo único que me ha dado eso son dolores de cabeza, con decirles que hubo una inquilina que vivió 26 meses en mi apartamento sin pagarme y más encima cuando se fue me dejó una deuda de más de 3 millones de administración del conjunto , más recibos y más encima me toco arreglarlo cuando se fue porque parecía una casa del bronx , osea vuelta nada . En total sumando los meses que no me pago más la administración, más los 6 millones que pague para arreglarlo más los servicios atrasados etc etc , total casi 40 millones de pesos 🤦🏽🤦🏽🤦🏽
Como una persona puede pensar que es buen negocio comprar una casa vis en Colombia. Estas casas son para gente muy pobre y que adquieren el subsidio. COMPRAR CASA SIEMPRE SERA UN BUEN NEGOCIO PERO NO A CREDITO.
Q buena historia ...es una realidad los q llevamos tantos años aquí y hemos trabajado "legalmente".
Yo siempre dicho que al ojo de el amo el buey engorda ,significa que es un alto riesgo comprar y controlar ha distancia . Yo no lo haría y menos si esa inversión se la recomiendas a un amigo o familiar ??
Aquí estamos viendo la entrevista amigo Andrés. Gracias por tu esfuerzo y tiempo. Añoramos tus directos...sabemos que estás muy ocupado, pero les extrañamos. Saludos.🙂.
Las viviendas de interés social son más caras en los lugares más inseguros, o lejanos y más costosas. No en 2017 antes de la pandemia ya las constructoras habian comenzado a hacer eso de trabajar con la plata de los clientes y luego ganarse ellos la valorización. Y la gente resulta estafada. Para alguien que gana el mínimo es muy difícil.
Este señor piensa mal
En todo lo que dice hay medias verdades. No digo que lo haga de mala fe, sino que no entiende y malinterpreta todo.
Maravillosa la Entrevista!!!!🙌🏻🙌🏻👏🏻👏🏻Andre su trabajo es cada vez mejor Felicitaciones!!!🎊🎉
También si algún familiar lo dejas quedar en tu casa sa les recomiendo un contracto! Se así sea tu ser muy querido es mejor hacerlo ya que noto ahora la gente esta más mal intencionadas
Hay que tener formación hay muchos cursos online
No vale la pena no. Es de las cosas más tortuosas y que tiene más dificultad para los colombianos del común que quieren comprar casa de forma legal. El gobierno dice que ha disminuido la venta de viviendas legales pero si fueran conscientes de la forma en que se dificulta. Si ganas más de tres salarios no puedes acceder al subsidio de vivienda. Pero si no ganas más de esos salarios mínimos el banco no te presta el dinero. Ahora, la fiduciaria y la constructora se puede tardar en entregarte la "casa" porque ellos si están protegidos legalmente. Pero si tu no cumples con fechas pactadas te sancionan por todos lados. Eso de que te multan y de que atrasan los proyectos para entregarlos después de lo pactado solo beneficia a las demás entidades pero Nunca al posible comprador. Y lo digo basada en mi experiencia y trauma personal. Si viviendo aquí en Colombia el proceso es complicado, no imagino el de los que están por fuera del país
Depende el país ?? En USA es fácil comprar vivienda sin importar si tienen documentos Se consiguen préstamos a 15 ,20 y 30 años al 3.5 , 5, 10 y 20 de entrada tienes varias opciones y depende de uno por el tiempo que quieras tener el préstamo Ud puede durante ese tiempo hacer pagos extras y llegarías a pagar tu préstamo en menos tiempo!!! Creo que es menos complicado El sueño Americano si se puede cumplir !!
eso mismo iba a comentar, aca en USA a cualquiera con un pulso (con un trabajo fijo) le dan tarjetas de credito, prestamo de automovil, hasta de casa .... lo dificil son los precios hoy en dia dependiendo de la zona. Realmente me sorprende ese comentario que dijo el senor que solo te prestan 150.000 euros si no naciste alli en Espana? Sera verdad? me parece discriminatorio.... y tambien me parece un poco anti productivo, teniendo la plata como entrada seria logico prestar mas para crecer mas, no?
Para comprar una casa en USA tienes que tener un buen salario y un trabajo permanente o si estás en pareja porque son gastos mensuales dependiendo de la entrada sino pagas el banco se lo lleva es una responsabilidad
Hola André te felicito por tus entrevistas, excelentes, yo siempre he vivido en Colombia, y me encanta vivir en Colombia, creo que todos los países tienen cosas buenas y malas, vivo específicamente en Ibagué hermosa ciudad he visitado España solo de paseo me pareció bien aunque el verano muy extremo su clima, creo que si conviene invertir o no en Colombia eso va en asesorarse bien en todo el asunto, a nosotros, mi esposo y yo nos ha ido muy bien gracias a Dios con esfuerzo tenemos nuestra vivienda y hemos invertido más en bienes raíces que nos generan renta y todo muy bien, pienso que si se puede lograr los sueños en tu propio país con esfuerzo estudio y trabajo y si las personas están fuera por las diferentes circunstancias, son decisiones y como todo en la vida aprender de lo bueno y de las experiencias que nos ayudan a crecer, veo a mi país como un país en desarrollo que tiene mucho potencial y cuando he tenido la oportunidad de salir a conocer otros lugares, lo valoro aún más bendiciones 🙏
Este video o bien el testimonio del señor es netamente desinfomativo. No tiene mucha información y lo poco que sabe desinfomativo
Muy importante el tema de envío de dinero a las cuentas bancarias en colombia por el tema de declaración de renta y todo ese cuento de impuestos mucho ojo con esos dineros...
Yo se supone que compre por una constructora di la cuota inicial de 25 millones después de dos meses me envolvieron hasta que se anuló la compra y me dijeron que me daban 5 millones solo porque administrativamente había incumplido no se que y me robaron terrible no lo recomiendo con la plata en mano y a alguien conocido
Este señor sus expectativas de trabajo son muy pequeñas en España hay muchos trabajos donde puedes crecer más económicamente solo que se quiso quedar de recepcionista es como el que se queda de camarero que en su momento sirve estos trabajos para los que llegamos para ir despegando como decimos los latinos
No compran vivienda porque no quieren y quien comprar chalets o pisos de lujos normal que no re va a financiar el banco en relación con los ingresos, en el tiempo que dieron hipotecas a todo el mundo ,despues no podían pagar y perdieron dis pisos , hay pisos mas económicos que se pueden invertir y vivir y dejar de pagar el alquiler ya ea un ahorro que a futuro se puede ver la oportunidad.
Pero como si uds son los que se tenían que ganar la valorización por haber comprado la casa sobre planos
Amigo hay muchas oportunidades en españa para comprar solo tienes que informarte bien
Cuidado con ahorrar y mandar dinero a Colombia para que le compren vivienda a nombre de ellos porque cuando vayas o no existe o te la niegan, ojo, bendiciones
Saludos Andrés yo también me preguntaba, tanto tiempo en España y no ha podido comprar una casa?
Es que se dedican a darse la buena vida, yo estoy en Europa y conozco a un montón igual, 5/10/20 años y no tienen ni en qué caer mu3rtus
50000 en efectivo y 40 años años pagando es fácil hablar . contando con estabilidad laboral que no es nada facil conozco gente aca en España con mas de 20 años y no tienen nada tienen igual que el que llega .
Pues allá los sueldos son muy malos y gastan proporcional a lo q ganan. Además algunos mantienen familia propia y la paterna, y otros hasta los suegros ayudan cada caso difiere. Y pasan los años y sin nada.ni allá ni en colombia.
Cuando ganaba sueldo mínimo me parecía una excelente idea comprar propiedades allá, ahora que la situación cambio tengo un hueso y inquilinos que se niegan a pagar, no se quieren ir, y si la vendo no vale lo que costó remodelarla y la compra, menos mal compre segunda mano tengo amigos peores teniendo que enviar 300 a 400€ cada mes y nada que pueden vender apartamentos.
Hola!!!👋🏻 un saludo desde San Antonio TX 🇺🇸❤️
Todo lo q el cuenta me parece raro por q yo no he necesitado de nadie para esos tramites, obviamente también declare y no tuve ningun problema, por q si no puedes hacer el tramite online por estar en el esterior te dan una cita onlie y te ayudan sin intermediarios
Hay que tener un buen contador para hacer la declaración de renta en colombia y se aclaran los ingresos a las cuentas para el tema de los cdt
La experiencia no fue Buena enrealidad para Wilmer y su es mejor comprar usada
Lo que cuente es el señor, es cierto se aprovechan de las personas y como no se pueden poner al día, no les devuelven ni un peso.
El señor puede denunciar en la superintendencia
Q buena infi. Es mejor ahorrarse el dinero q comprar a credicto. .se paga dos veces la casa con Los intereses.
Tu lo sabes eso se consigue trabajando con la D A.
Yo creo q este chico no se ha puesto bien las Pilas pero njnca es tarde
La bsnca es UNIVRSAL
Q rollo, todo es un lío en Colombia
AHORRAR Y COMPRAR DE CONTADO
Y no olviden que la fiducia no ofrece ninguna garantía, porqué si la constructora lleva el 70 % de la construcción nos hace firmar el desembolso y algunos paran la obra despues de recibir los dineros de la fiducia y quedamos sin nada.😢
Totalmente de acuerdo con lo que dicen de comprar vivienda en colombia, yo tuve una muy mala experincia con los intermediarios y el banco en colombia despues de darmen vueltas durante 6 meses y decirme que todo era correcto, y que en pocos dias salia el credito, de un momento a otro me llaman y me informan que el prestamo no me lo darian, por esto casi pierdo la cuota inicial. Yo tampoco recomiendo la compra desde el exterior.
Totalmente deacuerdo con tu comentario MRIA CLAUDIA ..
Saludos desde la distancia 🙏🏻😉
Creo que firmaron sin leer, yo compré sobre planos. El valor del apto. De $155 se sostuvo y eso que los agarró pandemia. Y cumplió el tiempo de entrega ahora el apto tiene un valor actual de $240 estoy en EEUU, me ayudó Intercasa Medellín. Si alguien quiere el contacto con mucho gusto. El problema ahora es que los conjuntos cerrados están incrementando las administraciones y han subido tanto que hay administraciónes en estrato 4 que llegan a los 600 mil pesos y ya hay demasiada gente vendiendo apartamentos porque se atrasan con las administraciones.
Para una administración de 600 mil pesos tiene que ser un aparmentazo
@@simplesimple8456 no tanto el apartmento, si no las amenidades del conjunto, hace poco vi un post de una chica que paga $1.700.000 solo de administración en estrato 6 en Bogotá eso si debe ser el lujo de lujos
Buenas tardes Andre excelente entrevista es la verdad lo que el dice
Dejo alguna red para contactarlo?
Desde Elda Alicante,hola.
El señor ha dado muy buena infirmación. Yo también estrellándome he aprendido la lección. Ahora mismo llevo esperando por más de un año a que me devuelvan mi dinero porque desistí de un proyecto en Pereira. Dos constructoras se han ido y con nuestra plata. Las fiduciarias no están guardando el dinero y yo confié en ellos (Alianza Fiduciaria). La primera inmobiliaria era española se llamaba Realidad Colombia. Ahora cuando después de haber terminado de pagar mi cuota inicial hace 3 años, no me devuelven nada y eso que lo pido sin intereses. Es un robo. Estar lejos es horribke, me enteraba de milagro y es muy complicado comunicarse, parece que he tratado con fantasmas. Cuando por fin me iban dizque a devolver mi plata, intervinieron a la constryctora actual y tuve que volver a enviar un montón de papeles y ahora volví a quedar en la incertiumbre si algún día recuperaré mi dinero. Yo quiero ir sacando mi plata de Colombia, estoy cansada de que todo me lo quite el gobierno y de que se me desvalorice más.
Así que si se es juicioso y organizado, sin presumir acá de nada, se puede muy bien en pasados 10 años tener allí un terreno o una casita. Pero eso de lo de que creen que en 6 meses o 2 años ya están no todos en casa, coche y finca...eso sí son mentiras.
Aquí ganamos Euros y gastamos Euros. Yo a Dios gracias y a mi perseverancia siii pude!!!❤
Comprar vivienda VIS es mal negocio a menos que se haga al contado. Hya otras modalidades para comprar vivienda en Col y en España que son mucho mas eficientes que los modelos que comentan en la entrevista. Invertir en vivienda puede ser rentable.. Pero debes saber invertir.. No es solo tener el dinero es saber hacer el calculo de retorno y rendimiento.
Hola!!!!! Alguno de ustedes tendria conocimiento de como funciona en el caso que mejor compre un lote y despues construir una casa?, costos, impuestos versus comprar usado?
Ahora si prestan más de 150mil te calculan el 40% de tus ingresos hasta 5 años después de tu edad de pensión así compro mi madre hace 3 años. después de 25 años en España.
Se enrredan mucho, es más fácil ir y sacar la vivienda luego vuelvo a España ho ahorro 4 años y la compro de contado
Andre si se puede pedir creditos en colombia viviendo en españa por q hay empresas q te afilian y hacen todo el papeleo legal por q tu le pagas a la empresa logicamente todos los meses por tu seguridad social y pensión en colombia, no es caro y esto también sirve para pedir subsidio de vivienda y todo, ademas tu abres una cuenta bancaria onlie y todos los meses vas depositando dinero en la cuenta para q el banco vea q si tiene movimiento, osea el tema es largo pero se puede por q yo tengo 2 casas asi, la primera desde hace 7 años
A mi parecer la mejor opcion es ahorrar y cuando se tenga el capital de acuerdo a la vivienda que se quiera buscar el inmueble y comprarlo de contado, ademas que actuamente es mejor comprar vivienda con 10 o menos años de uso ya que la calidad de la vivienda nueva es muy baja.
No fue buena experiencia compre con costrutora bolivar, compre sobre plano en desde el exterior el posventa despues de dar el dinero no te vuelven a contestar y si lo hacen es de mala gana fue un dolor de cabeza tuve que poner abogado en Colombia para que me regresaran el dinero casi 3 años luchando con ellos, mi experiencia 👋🙏
Respecto al cobro por asesorías, contable, de abogado o el profesional que necesites siempre se paga honorarios y más cuando se está a distancia, en España pagamos gestor y pagamos abogados.
En colombia si existen los abogados de oficio y solicita el servicio en la Defensoria del pueblo, ahora bien si desea una asesoría puede acercarse a la personeria, por otra parte en colombia es necesario un poder otorgado o por escritura o bien autenticado en el consulado. Más aún cuando se está fuera. Del país
Yo casi meto las de caminar, queria comprar pero usado, y como siempre escucho a Don Carlos Devis, mas o menos entiendo, y mvisite algunos bancos, pero luego las asesoras de los bancos me pidieron una cantidad de documentos. asi que mejor aborte el tema,
A mi me encantaría saber de alguna persona que tuviera casa en colombia y trajera el dinero para comprarse la casa aquí o para dar la entrada. Saber como hizo para traer el dinero.
No solo no la cuidan , si no esta a tu nombre se quedan con ella le ha pasado a mucha gente pero creo si te gusta España comprarla en España! También nunca sabemos si tenemos que regresar a nuestro país pue es bueno tener algo así sea una casa o apartamento
Yo compré hace muchos años casa en Colombia y tengo una pequeña renta , que me viene muy bien todos los meses
Que buen dato André un abrazo hermano como siempre pendientes de los episodios
😉👍🇨🇴🇪🇦
Buenas tardes le saludo desde Colombia y según mi conocimiento lo que el señor cotiza en Colombia de pensión no se pierde Hasi la entidad ya no exista eso aparece e protección o Colpensiones y eso lo puede reclamar cuando tenga la edad ose 62 años
Comprar casa desdevel exteroir es una agonia existencia porque uno no sabe que hace los que recibe la plata,
Me gusto esta entrevista del. Sr de verdad aud la gente tiene que tener cuidado ya que esas. Contructuras juegan la iluciones de los paisas.