Резервный фонд в МКД + пример ПОЛОЖЕНИЯ о РФ!
HTML-код
- Опубликовано: 4 июл 2024
- Центр КОТ - юридические УСЛУГИ для ТСЖ/ЖСК/УК: sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте: sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
Положение о резервном фонде в МКД (пример) - disk.yandex.ru/i/H914LlSBKMXwaw
00:00 - Резервный фонд в МКД.
00:56 - Правовое регулирование РФ.
01:41 - Цель создания РФ.
02:03 - Кем утверждается вопрос о создании РФ.
02:11 - Можно ли накапливать средства в РФ под конкретные задачи.
02:58 - Расходование средств из РФ.
03:03 - ПОЛОЖЕНИЕ о РФ - что необходимо предусмотреть.
04:33 - Расходование РФ по решению ОСЧ на любые цели.
05:34 - Налогообложение средств РФ.
06:04 - Обязанность уплаты взносов в РФ.
06:52 - "Экономия" от исполнения СМЕТЫ ТСЖ.
08:04 - РФ в домах под управлением УК.
09:08 - Могут ли средства РФ быть арестованы по решению суда/приставами.
Для того, чтобы не потерять связь, подписывайтесь!
👇🏻👇🏻👇🏻
Яндекс.Дзен - zen.yandex.ru/id/5ef9ec7a5bda...
Telegram - t.me/pogovorimozhkh
ВКонтакте - sentrkot
Сервисы VPN:
Платные - www.cnet.com/tech/services-an...
Бесплатный - protonvpn.com/
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.
200 миллионов лайков от граждан СССР!
В нашем доме открылся резервный фонд без ОСС, накопления происходят за счёт реклам на фасаде , провайдеров и сдачи не жилых помещений. УК растрачивает денежные средства на нужды дома на права и на лево, на всё что предусмотрено в тарифах. Можно ли им противостоять и по какому постановлению ЖК РФ? Так же в доме нет СД и ПСД., УК хочет занять эту должность собой.
Заселился в новый дом, пытаюсь разобраться со всем, спасибо вашим познавательным урокам.
Уважаемый эксперт! Всегда с огромным интересом смотрю Ваши видео уроки,подписана. Относится ли все выше сказанное о РФ к ЖСК?
В ролике не представлены обязательные формулировки вопросов для бюллетеней и сколько % площадей нужно для одобрения (50% или 2/3)
У нас дом на самоуправлении 16 квартир, я хочу организовать ТСЖ, чтобы на капремонт платить в отдельный счет. Но главная по дому не хочет организовывать ТСЖ, мол и так все хорошо. Её же можно не включать в члены ТСЖ?
Членами ТСЖ должны быть больше 50% от числа всех собственников. Не 100%.
Плата в резервный фонд на не предвиденные расходы должна быть отдельной строчкой в платежном документе?
Да
да, можно даже открыть спецсчет в банке и тогда их можно не учитывать как выручку для налогообложения.
Наказания, выписанные штрафы, УК будут оплачивать с резервного фонда. Получается, что за плохую работу УК будут наказывать штрафами, а платить за это будут собственники жилья. Я считаю, что не стоит собственникам принимать решение о создании такого фонда.
Не предвиденных расходов в УК практически не должно быть. Для этого УК как минимум два раза в год обязана делать осмотры на техническое состояние МКД. В результате этих осмотров должна выявит все нарушения в доме. А если осмотры не делаются и в процессе выявился какой то дефект, то УК должна его устранить без дополнительной платы собственниками.
Очевидно, что такая цель для РФ при УК не подходит. РФ при УК можно создавать для иных целей. Цель покрыть штрафы как непредвиденные расходы подходит для ТСЖ, не для УК.