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房價一直跌不下來很簡單因為銀行一直借錢給建商蓋房子建商一直漲價隨便賣個三成就回本
剛開發區域也要看附近行情，剛開始很荒涼卻很容易買高點，現在很多建商都會給你畫多年後的建設大餅，給你開區域成熟後的價格，之後晚進來買的人還買比較便宜，已經有好幾個重劃區都演給你看了。還不如去買重劃區房子跟機能都已逐步成形，價格曾經校正過的區域
沒錯。我爸媽30年前買房子就是你說的情況，買得又慘又虧。
聽到供需決定差點沒笑死，連台北市都一堆空房，根本只是建商、有錢人在屯房而已。
其實政府希望維持高房價有一個原因，大家可能沒想到。讓小老百姓綁著長期重重房屋貸款，如此一來就會乖乖的工作，乖乖的繳貸款，人民就不會去想一些有的沒的。
你說到核心，政府從來都不是為人民服務的，他們只為自己利益服務，真正參透古今中外歷史的，不會相信愛民如子這種鬼話，統治者用金融手段就可以讓人民乖乖的，還有些人在期待囤房稅，統治者會拿法規砸自己的腳嗎
@@analog_man 嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯恩ㄣㄣ恩ㄣ恩ㄣ恩ㄣ恩ㄣ恩ㄣ恩ㄣ恩ㄣ恩ㄣ恩ㄣ嗯嗯嗯嗯嗯嗯恩ㄣ
資本主義下奴隸制度，就是人人都背房貸
關鍵年齡沒說 剛剛上網查的「 「青年首次購屋優惠貸款」借款人年齡在20歲至45歲，且經向財政部財稅資料中心查詢借款人及其配偶均無自用住宅者，而「青年安心成家」專案則為申請人須為年齡介於20～40歲間，且結婚未滿2年或育有未滿20歲子女之青年家庭，另考量有換屋需求者平均年齡較購屋者之年齡高，申請換屋者之年齡上限為45歲。」
安心成家方案是40歲以內 首購45以內 每家人幫忙 一生租屋 這年紀前要完成買房夢想連飯都吃不下去 😂大概只有賣身或是賣肝工程師才有辦法順利。
我是一个汽车外观设计工程师，现在我学到的是社会大学的学文，特别是投资，设别人的真诚和虚伪的这是学校里学不到的东西。学到的知识很实用。祝节目越办越好！谢谢！
建材成本低的時候也是貴阿,根本是建商的假議題,淡水就有每坪1x萬的,台北要90萬你說建材價格會差到每坪80萬?
目前都一些大樓二樓件出售、傻眼好物件、房仲自己集資買後在售出
👍全部看完 👍有方慈 👍必捧場👍
原來是方慈粉，快號召方慈粉來觀看留言唷~
囤房稅才是炒房剋星
沒有用的...很多人頭可以用!信任問題立個第三方契約就好
希望每集都有方慈🥰
為什麼依據實價登錄出價，會被當肥羊？
大家還有買房的夢想嗎？小編真的很猶豫啊～～～329檔期►►www.storm.mg/campaign/property/category/real-estate-market-329
我還是想買房子，因為才有自己的睡覺的空間
我家隔壁鄰居40年27坪的兩樓老透天，一年前成交價700，不到一年過一手就變1100，新買主把後面的小空地整個用鐵皮加蓋到3樓半，室內空間馬上增加了20坪以上，整棟隔套房當包租公，這就是“市場機制”
鐵皮加蓋應該是違法的吧！被查到都要拆掉，這是檢舉機制
@@TheStormMedia 哈哈，沒錯！已經有人啟動了檢舉機制
@@jordan680917 現在拆了没?
中古屋殺2成，結果低於實價登錄很多的話，恐怕仍然買不到哦。
大家說不能聽實價登錄耶！您怎麼看?
右邊老前輩對左邊年輕小胖說的等重劃縣市政府網站會公告.不太認同並且後面加了一句"除非跟縣市政府內部人員有認識"..原因是當縣市政府網站公告重劃...其實都來不及了
很棒的解說資訊，讓不懂也可以稍微了解，資訊越了解對買方都是一件好事情，推
標題應該要改成：投資客如何買!整個講的都是升值空間，我還原本以為女主持人問的問題是要自住，看來還是投資啊
炒房是很不道德的，根本是在賺年輕人的錢。年輕人就不要買蛋黃區就好了，又不是要投資自己住沒差呀！
在鄉下生活⋯父母有兩棟房子，一棟出租，一棟做生意，老婆一直想要自己房子，跟母親商量後，媽媽母親希望住一起，最後⋯所以我們又買了一棟，所以～這批台灣擁房族3、4年級登出後，會🈶️一堆房子釋出，當然那還要一段時間！
先別管熱錢、低利等因素，光營建成本逐年增加，房價不要說漲跌，但怎麼可能會便宜。
營造成本增加關成屋中古屋什麼事
18:09 談到的，為什麼看實價登陸出價買房 會被當成肥羊呢?
因為在說廢話!你是屋主以現在來講你會平轉嗎?怎可能不加價賣
5:55民國80年，營造工程總指數累積平均值53.53，民國110年指數是115.54然後台北市內湖區的房間從1坪6萬漲到1坪80萬現在房價跌不下來，建商居然敢靠腰說是建材成本高可能嗎？從他們給藍綠政客的政治獻金比鴻海還高來看，怕是賺得也比鴻海還多吧！
劉方慈絕對是我心中最棒主播, 在民視報導半夜新聞好幾年了, 阿信精神, 原來還自己存錢購屋. 感覺女神離我好近. 但看到她的氣質和臉龐, 又輕易劃開界線, 讓我很卻步
方慈超可愛！請呼朋引伴來支持方慈和下班經濟學喔!
我覺得方方的很棒支持支持
不要做白日夢了，癩蛤蟆想吃天鵝肉
每周最期待的節目
18:37 沒錢又要買中古屋？你知道中古屋一開始就要拿至少兩成嗎？預售屋只要一成。中古屋如果太古有可能貸款期數很短，每期要繳的房貸比新屋還高。
自己本身是青年創業，我倒覺得買房根本不用急，出生人口持續創新低，這10年熱成這樣，誰知道未來貸下去30年後呢?明知道長期走勢對房價很不樂觀，我也根本不用在那急著要貸款，甚至說不定台灣以後都還不知道是不是現在這狀況
我也這麼覺得根本不用急，看看
看看日本
我也不急,獨子家裡還有三套房子,是誰要住,以為房子不用打掃喔,且以房養老是有屋齡限制,晚點再來說
@@朱哲緯-j4j 三套房，羨慕有缺乾兒子嗎？口秋口米。。。
50戶以下有幾個建案？買了養得起？ 管理費繳到死
買雙北精華區內老公寓，整理一下，自住等都更。
符合543原則!! 您買在哪裡?
@@TheStormMedia 永安市場站走路5分鐘，已持有十年。
@@w.b.l7452 好棒的地點。。。
可以也幫忙我留意一下您附近的老公寓嗎？ 等都更不錯👍
@@陳麗娜-y6o 我那間你有興趣嗎？後來離開北部，目前出租中。
講的真好😄 淺顯易懂
新店早就貴到不行了........
閱
林口機能不錯，就算林口貴還是沒有台北市貴，543原則不錯哦，來試試看！
房價不跌是因為供需，現在的學生還需要買房嗎？等著繼承就好了，供需還是問題嗎？我們當年出生嬰兒是26萬，現在剩16萬，還在講供需嗎？
你以為每個人都有可以繼承喔
妳忘了將時代變遷帶來的觀念改變考慮進去，在我們爸媽那個年代，大多數人都是大家庭大家住在一起(公婆，妯娌……)，而現在大多是小家庭夫妻自己住(當然買房的需求就會增加)，我是八年級生，現在正處適婚年齡，而八年級這個區間，大多父母也不只生一個小孩，所以並非大家都有得繼承，而多數人觀念也比較傾向小家庭生活，所以至少對八年級生而言，買房還是必需的°
50年的老房子，會漏水，有壁癌。你要繼承嘛？還是想要買新房子？
豪想買房喔！有方慈耶！一定要看完啊！
我期待台灣有像日本一樣，房地產泡沫化的一天。
囤房稅 推出後，等個一兩年再買
政府的打房政策充其量只是要打擊炒作的暴漲而引發民怨，如果把房市打趴對政府的執政有何好處呢？房市若會跌，也是人們看壞才走跌，現況是大家都希望房價跌，背後代表的是大家都想買，就像你也等著跌價後要出手。未來的事很難預料，但等政府把房市打趴才要出手，這件事恐怕是不容易實現的。
空屋率那麼高 哪來的需求?
資本主意者的陰謀寧願空著（哄抬價格 ）也不願意賤價賣出
實用👍 殺價四大招（筆記）
根本沒用吧..一堆廢話!你去殺看看A案~好的房子別人都是加價購的!同時兩三組斡旋 !開賣不到一個禮拜就成交了~還給你殺勒!爛建商的物件賣不出去的再殺看看吧
每次更新都期待
地越來越少，但人口沒增加阿，地狹人稠跟20年前有變？
所以是抬價的藉口
外籍客也會買房啊~
一定要投資眼光精準!
缺工應是更貴吧?領領種種引發的蝴蝶效應，好像不是影片說的那麼簡單~
找這種買很多房子的投資客來教青年買房 感覺噁心
誰是投資客?
如果這兩位專家學者只有在千葉琦玉買了一些自住用的房子，且也沒有在台灣房價所得比推升的過程中賺取到任何暴利，那他們的確是為了年輕人著想，我先說聲抱歉
他有錢投資是他的事，至少他願意把這些經驗分享出來，對好不容易稍微有能力買房的人也是有實際幫助的。
@@kidrock0228 所以有錢，但是付給日本人，比較道德所以覺得東西好，但是為了道德，去買福島房地產才是道德所以買房子300萬，市價變500，我不是賣300就不道德？所以你買車買手機對方給你促銷，你會拒絕，說我不能占你便宜，我知道你們手機研發很辛苦。。。我也覺得他們噁心，因為我是來看方慈的，但是看不懂你的邏輯而已。。。
@@張逸軒-h9y我只是諷刺小編反問我誰投資客而已。自由資本市場裡投資眼光獨到，賺取暴利是他們的本事，我一點都不仇富，只是投資客把房價炒到變態，然後站出來教大家怎麼殺價還可以搏到大家的感激，這生意真好作。
二手老屋也很貴 這才奇怪~~~ 40年前透天造價100萬以下
房價回不去了~
是啊～二手老屋也有成本問題......
40年前的一百萬，經過40年的複利也是很驚人的，而且有一種東西叫通貨膨脹。
地貴，超過35年…還很貴代表建地值錢…
也沒那麼低吧!看屋子大小 兩百萬要吧!一百萬是啥濫建材爛透天..
空屋率這麼高，供需早就失衡了，價格卻掉不下來，問題在那裡其實你我他都知道，但是！在這球員兼裁判的“市場”機制下平民老百姓也只能硬吞，讓財團高官繼續吸著人民的血汗錢，M型化的財冨差距就是這麼來的，“看看各大保險公司為什麼名下一定會有建設公司跟土開”，因為每年收保戶的錢拿去投資土地蓋房再賣出去，買房的可能就剛好也是他們集團的保戶，一條龍的服務再賺你一筆，簡直就像無本生意。
想買房買不起.....
搞什麼合一稅，賣汽車，賺了好幾棟大樓，稅金那麼高，想賣都難～～不賣又有囤房稅，根本想搞死我們！
希望下次可以做賣房策略！媽媽房子賣不掉
噗噗 可憐
心態問題⋯只有賣不掉的價格
筆記~
這家拍攝的店 在那裏啊？....好有味道喔
安慰劑 Placebo Taipei
@@TheStormMedia 謝謝您 哈哈哈哈哈好療愈的店名
很有參考價值哦！
原來青年首購只要名下沒房就可以一直申請啊
老婆~在大溪買一塊農地.....我們一起種木瓜....
你聰明！
請問預售屋有殺價空間嗎？
好我們下次來做一集預售屋
543原則挺有趣
原來青年首購不只一次 聽到首 都以為第一次....9年級生.XD
9年級生也有買房困擾嗎？
老公千萬不可以先求有再求好!
哪一天利率上升的時候就知道了利息就好玩了
你是不知道嗎？臺灣有一年利率是負成長的喔！
等不到那天的 你放心!
建商有成本問題？跟房東稅金問題不是一樣,最後羊毛也是在羊身上啊,成本貴了跟建商什麼關係,一千萬不夠賣兩千萬不就好？
都ㄧ直鼓吹人買房、到時候被房貸壓死
大園是指飛機底下的房子嗎？
現在下班經濟學多了一位新女主持人哦，但我還是不會走心依舊是尚樺女神粉～
太好惹 請繼續支持下班經濟學和尚樺女神~
低薪，少子化，房價漲或跌自己想
讚讚
沒跌個一半都還是不合理房價
來桃園八德買，有很多1坪不用20萬
說的也沒錯跌一半，銀行貸款都比房價高，銀行倒光光，一堆法拍屋出來，房價更低，建商倒閉，營建業失業，工人運輸水泥鋼鐵蕭條，才比較正常跌一半，代表外資香港新加坡，日韓，都不想考慮台灣工作或生活，價錢才會跌下來，聽起來很合理，因為台灣本來就是鬼島很多人罵東西貴，要是沒價值或你不想買的誰在乎價錢
來南投竹山的邊緣地區買!30年透天不用四百萬喔!四樓高喔 快來
他們說話聽聽就好.買不起房子會更貴。但買到賣不出去因賣不到你本錢.仲介。
買房好還是買田好有房有田人生勝利物件要找特色傑出有錢沒錢都一口價仲介業者也看交情但還貸款簡直惡夢小資男女困擾徒增
這裡也有藏喔www，文采不錯喔
哈
543受教了
您家附近有新建案40萬的嗎?
請問一下一成是100萬殺到90萬還是99萬？（數學極差😓）
一成就是百分之十（10％），如果是100萬的一成就是10萬，殺10萬變成90萬，(就像你去吃餐廳收的一成服務費，也是10趴喔)
@@TheStormMedia 謝謝🙏🏻
是方慈耶543原則筆記記起來～
今年一定把房市搞得乒乒乓乓
真的建商會叫到天不寧地不靜，還好娘家的房子早就脫手了......
低薪高房價，囤房稅先推再說吧
等你買了房之後就不會這樣說了！
@@w.b.l7452 民國92年就買了，你怎覺得我不會這樣說呢
@@w.b.l7452 自住不會課囤房稅喔
@@陳至言 但自住會想買更好的呀～更適合的或是小孩子長大，要學區或是換工作等你真的要換，或是家裡需要現金卻要付45％再告訴我調高很好很好我一定給你拍手唷，口秋口米。。。
@@張逸軒-h9y 45趴是房地合一稅，房屋轉手"所賺的錢"裡面扣45趴給政府。小孩長大可以把房子過戶給他呀
早市菜市塲～嫌惡設施～
学习学习
543~~是說不要543了 直接殺價嗎!?
有！
雖然我父母有買房~將來妳和我吵架的時候可以住自己的房子!
葉永全?你住基隆鐵路附近?
土地很多，只是規劃不當。行政，商業，工業應該分散支配。
如果阿共打顆飛彈到台北市來，這樣房市沒跌我就認了我就買。
遲早~
真搞不懂香港人還來臺灣，武統一觸及發，況且又不是正常化的國家，是不是住一陣子又要抱怨了？香港才是安定 求發展的地方。
好吧下輩子如果我還記得妳妳的誓言可別忘記
ㄣㄣㄣㄦ
供需經濟學？好笑，人口減少，空房率應該高才是呀，主要還是屯房的人多
真的.... 還在那邊扯供需= =
他只有說的這個是正確的!的確跟經濟學有關~鄉下空房率居高不下喔!但是現代人怎都只想往都市跑?鄉下老房子沒人要?
@@wucat5796 台灣的空屋率有二成，有些人名下一百多間房，如果政策規定一個人只能買三間房，房市立刻就崩盤了，當然這種政策是不可能發生的，因為政治人物也是炒房推手之一。
省百萬還是買不起⋯
去注意出租套房，很多房東已經受不了，去談殺價剛開始房東會不同意，但時間久了，以現在一堆人沒工作，租不起房的很多，多認識房東吧！你會買到你喜歡的房子
(筆記) 財務自由我來了!
買房不是夢~
青年首購也沒講清楚 這節目開始變得話術了?
我還是青年!! 但是是沒錢的青年
老婆~在台南玉井買一間透天!將來我們南下掃墓可以住在自己的房子!
聽起來像沒買過房子上網亂看上節目胡扯
👍👍👍
小資進場時間到了啦
根本就是錢一直印
我的眼睛從頭到尾都是在注意那對⋯⋯⋯燈
泡沫再買
青年首購可以一直用!!!這那招??
手上沒房就算
先租後買
最基本的 土地謄本查資料教學也沒提到，交屋期的說法 也太籠統，丟了一個大方向沒有仔細解說，滿容易誤導的。是不是一定能省到百萬，全看總價值分析衡量，買房還是找有關係或在業的親朋好友比較實在....這短短20分鐘影片，個人認為參考價值不大。 (以上純屬個人看法)
通常騙人的不都是那些親朋好友嗎？
@@TheStormMedia 兩人說的都有道理YT就是讓大家發聲同時讓看的人思考不同觀點想賣房的，只是參考不會買的，也只參考我為了方慈看影片所以，覺得你們都很有道理你們想你們的，我想我的，。。。
方慈~房子買在林口
老婆~買在台北大學旁邊....三峽.....離恩主公近
初期比較便宜，有可能建材也比較爛！
買房是夢想
我怎麼覺得是幻想
想買房～
錢
林三淡也買不起了
房價一直跌不下來
很簡單
因為銀行一直借錢給建商蓋房子
建商一直漲價
隨便賣個三成就回本
剛開發區域也要看附近行情，剛開始很荒涼卻很容易買高點，現在很多建商都會給你畫多年後的建設大餅，給你開區域成熟後的價格，之後晚進來買的人還買比較便宜，已經有好幾個重劃區都演給你看了。還不如去買重劃區房子跟機能都已逐步成形，價格曾經校正過的區域
沒錯。
我爸媽30年前買房子就是你說的情況，買得又慘又虧。
聽到供需決定差點沒笑死，連台北市都一堆空房，根本只是建商、有錢人在屯房而已。
其實政府希望維持高房價有一個原因，大家可能沒想到。讓小老百姓綁著長期重重房屋貸款，如此一來就會乖乖的工作，乖乖的繳貸款，人民就不會去想一些有的沒的。
你說到核心，政府從來都不是為人民服務的，他們只為自己利益服務，真正參透古今中外歷史的，不會相信愛民如子這種鬼話，統治者用金融手段就可以讓人民乖乖的，還有些人在期待囤房稅，統治者會拿法規砸自己的腳嗎
@@analog_man 嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯恩ㄣㄣ恩ㄣ恩ㄣ恩ㄣ恩ㄣ恩ㄣ恩ㄣ恩ㄣ恩ㄣ恩ㄣ嗯嗯嗯嗯嗯嗯恩ㄣ
資本主義下奴隸制度，就是人人都背房貸
關鍵年齡沒說 剛剛上網查的「 「青年首次購屋優惠貸款」借款人年齡在20歲至45歲，且經向財政部財稅資料中心查詢借款人及其配偶均無自用住宅者，而「青年安心成家」專案則為申請人須為年齡介於20～40歲間，且結婚未滿2年或育有未滿20歲子女之青年家庭，另考量有換屋需求者平均年齡較購屋者之年齡高，申請換屋者之年齡上限為45歲。」
安心成家方案是40歲以內 首購45以內 每家人幫忙 一生租屋 這年紀前要完成買房夢想連飯都吃不下去 😂大概只有賣身或是賣肝工程師才有辦法順利。
我是一个汽车外观设计工程师，现在我学到的是社会大学的学文，特别是投资，设别人的真诚和虚伪的这是学校里学不到的东西。学到的知识很实用。祝节目越办越好！谢谢！
建材成本低的時候也是貴阿,根本是建商的假議題,淡水就有每坪1x萬的,台北要90萬你說建材價格會差到每坪80萬?
目前都一些大樓二樓件出售、傻眼
好物件、房仲自己集資買後在售出
👍全部看完 👍有方慈 👍必捧場👍
原來是方慈粉，快號召方慈粉來觀看留言唷~
囤房稅才是炒房剋星
沒有用的...很多人頭可以用!信任問題立個第三方契約就好
希望每集都有方慈🥰
原來是方慈粉，快號召方慈粉來觀看留言唷~
為什麼依據實價登錄出價，會被當肥羊？
大家還有買房的夢想嗎？
小編真的很猶豫啊～～～
329檔期►►www.storm.mg/campaign/property/category/real-estate-market-329
我還是想買房子，因為才有自己的睡覺的空間
我家隔壁鄰居40年27坪的兩樓老透天，一年前成交價700，不到一年過一手就變1100，新買主把後面的小空地整個用鐵皮加蓋到3樓半，室內空間馬上增加了20坪以上，整棟隔套房當包租公，這就是“市場機制”
鐵皮加蓋應該是違法的吧！被查到都要拆掉，這是檢舉機制
@@TheStormMedia 哈哈，沒錯！已經有人啟動了檢舉機制
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中古屋殺2成，結果低於實價登錄很多的話，恐怕仍然買不到哦。
大家說不能聽實價登錄耶！您怎麼看?
右邊老前輩對左邊年輕小胖說的等重劃縣市政府網站會公告.不太認同並且後面加了一句"除非跟縣市政府內部人員有認識"..原因是當縣市政府網站公告重劃...其實都來不及了
很棒的解說資訊，讓不懂也可以稍微了解，資訊越了解對買方都是一件好事情，推
標題應該要改成：投資客如何買!
整個講的都是升值空間，我還原本以為女主持人問的問題是要自住，看來還是投資啊
炒房是很不道德的，根本是在賺年輕人的錢。
年輕人就不要買蛋黃區就好了，又不是要投資自己住沒差呀！
在鄉下生活⋯父母有兩棟房子，一棟出租，一棟做生意，老婆一直想要自己房子，跟母親商量後，媽媽母親希望住一起，最後⋯所以我們又買了一棟，所以～這批台灣擁房族3、4年級登出後，會🈶️一堆房子釋出，當然那還要一段時間！
先別管熱錢、低利等因素，光營建成本逐年增加，房價不要說漲跌，但怎麼可能會便宜。
營造成本增加關成屋中古屋什麼事
18:09 談到的，為什麼看實價登陸出價買房 會被當成肥羊呢?
因為在說廢話!你是屋主以現在來講你會平轉嗎?怎可能不加價賣
5:55
民國80年，營造工程總指數累積平均值53.53，民國110年指數是115.54
然後台北市內湖區的房間從1坪6萬漲到1坪80萬
現在房價跌不下來，建商居然敢靠腰說是建材成本高
可能嗎？從他們給藍綠政客的政治獻金比鴻海還高來看，怕是賺得也比鴻海還多吧！
劉方慈絕對是我心中最棒主播, 在民視報導半夜新聞好幾年了, 阿信精神, 原來還自己存錢購屋. 感覺女神離我好近. 但看到她的氣質和臉龐, 又輕易劃開界線, 讓我很卻步
方慈超可愛！請呼朋引伴來支持方慈和下班經濟學喔!
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每周最期待的節目
18:37 沒錢又要買中古屋？你知道中古屋一開始就要拿至少兩成嗎？預售屋只要一成。中古屋如果太古有可能貸款期數很短，每期要繳的房貸比新屋還高。
自己本身是青年創業，我倒覺得買房根本不用急，出生人口持續創新低，這10年熱成這樣，誰知道未來貸下去30年後呢?
明知道長期走勢對房價很不樂觀，我也根本不用在那急著要貸款，甚至說不定台灣以後都還不知道是不是現在這狀況
我也這麼覺得根本不用急，看看
看看日本
我也不急,獨子家裡還有三套房子,是誰要住,以為房子不用打掃喔,且以房養老是有屋齡限制,晚點再來說
@@朱哲緯-j4j
三套房，羨慕
有缺乾兒子嗎？口秋口米。。。
50戶以下有幾個建案？
買了養得起？ 管理費繳到死
買雙北精華區內老公寓，整理一下，自住等都更。
符合543原則!! 您買在哪裡?
@@TheStormMedia 永安市場站走路5分鐘，已持有十年。
@@w.b.l7452 好棒的地點。。。
可以也幫忙我留意一下您附近的老公寓嗎？ 等都更不錯👍
@@陳麗娜-y6o 我那間你有興趣嗎？後來離開北部，目前出租中。
講的真好😄 淺顯易懂
新店早就貴到不行了........
閱
林口機能不錯，就算林口貴還是沒有台北市貴，543原則不錯哦，來試試看！
房價不跌是因為供需，現在的學生還需要買房嗎？等著繼承就好了，供需還是問題嗎？
我們當年出生嬰兒是26萬，現在剩16萬，還在講供需嗎？
你以為每個人都有可以繼承喔
妳忘了將時代變遷帶來的觀念改變考慮進去，在我們爸媽那個年代，大多數人都是大家庭大家住在一起(公婆，妯娌……)，而現在大多是小家庭夫妻自己住(當然買房的需求就會增加)，我是八年級生，現在正處適婚年齡，而八年級這個區間，大多父母也不只生一個小孩，所以並非大家都有得繼承，而多數人觀念也比較傾向小家庭生活，所以至少對八年級生而言，買房還是必需的°
50年的老房子，會漏水，有壁癌。你要繼承嘛？還是想要買新房子？
豪想買房喔！
有方慈耶！一定要看完啊！
原來是方慈粉，快號召方慈粉來觀看留言唷~
我期待台灣有像日本一樣，房地產泡沫化的一天。
囤房稅 推出後，等個一兩年再買
政府的打房政策充其量只是要打擊炒作的暴漲而引發民怨，如果把房市打趴對政府的執政有何好處呢？房市若會跌，也是人們看壞才走跌，現況是大家都希望房價跌，背後代表的是大家都想買，就像你也等著跌價後要出手。未來的事很難預料，但等政府把房市打趴才要出手，這件事恐怕是不容易實現的。
空屋率那麼高 哪來的需求?
資本主意者的陰謀
寧願空著（哄抬價格 ）
也不願意賤價賣出
實用👍 殺價四大招（筆記）
根本沒用吧..一堆廢話!你去殺看看A案~好的房子別人都是加價購的!同時兩三組斡旋 !開賣不到一個禮拜就成交了~還給你殺勒!爛建商的物件賣不出去的再殺看看吧
每次更新都期待
地越來越少，但人口沒增加阿，
地狹人稠跟20年前有變？
所以是抬價的藉口
外籍客也會買房啊~
一定要投資眼光精準!
缺工應是更貴吧?領領種種引發的蝴蝶效應，好像不是影片說的那麼簡單~
找這種買很多房子的投資客來教青年買房 感覺噁心
誰是投資客?
如果這兩位專家學者只有在千葉琦玉買了一些自住用的房子，且也沒有在台灣房價所得比推升的過程中賺取到任何暴利，那他們的確是為了年輕人著想，我先說聲抱歉
他有錢投資是他的事，至少他願意把這些經驗分享出來，對好不容易稍微有能力買房的人也是有實際幫助的。
@@kidrock0228
所以有錢，但是付給日本人，比較道德
所以覺得東西好，但是為了道德，去買福島房地產才是道德
所以買房子300萬，市價變500，我不是賣300就不道德？
所以你買車買手機對方給你促銷，你會拒絕，說我不能占你便宜，我知道你們手機研發很辛苦。。。
我也覺得他們噁心，
因為我是來看方慈的，
但是看不懂你的邏輯而已。。。
@@張逸軒-h9y我只是諷刺小編反問我誰投資客而已。自由資本市場裡投資眼光獨到，賺取暴利是他們的本事，我一點都不仇富，只是投資客把房價炒到變態，然後站出來教大家怎麼殺價還可以搏到大家的感激，這生意真好作。
二手老屋也很貴 這才奇怪~~~ 40年前透天造價100萬以下
房價回不去了~
是啊～二手老屋也有成本問題......
40年前的一百萬，經過40年的複利也是很驚人的，而且有一種東西叫通貨膨脹。
地貴，超過35年…還很貴代表建地值錢…
也沒那麼低吧!看屋子大小 兩百萬要吧!一百萬是啥濫建材爛透天..
空屋率這麼高，供需早就失衡了，價格卻掉不下來，問題在那裡其實你我他都知道，但是！在這球員兼裁判的“市場”機制下平民老百姓也只能硬吞，讓財團高官繼續吸著人民的血汗錢，M型化的財冨差距就是這麼來的，“看看各大保險公司為什麼名下一定會有建設公司跟土開”，因為每年收保戶的錢拿去投資土地蓋房再賣出去，買房的可能就剛好也是他們集團的保戶，一條龍的服務再賺你一筆，簡直就像無本生意。
想買房買不起.....
搞什麼合一稅，賣汽車，賺了好幾棟大樓，稅金那麼高，想賣都難～～不賣又有囤房稅，根本想搞死我們！
希望下次可以做賣房策略！媽媽房子賣不掉
噗噗 可憐
心態問題⋯只有賣不掉的價格
筆記~
這家拍攝的店 在那裏啊？....
好有味道喔
安慰劑 Placebo Taipei
@@TheStormMedia
謝謝您
哈哈哈哈哈
好療愈的店名
很有參考價值哦！
原來青年首購只要名下沒房就可以一直申請啊
老婆~在大溪買一塊農地.....我們一起種木瓜....
你聰明！
請問預售屋有殺價空間嗎？
好我們下次來做一集預售屋
543原則挺有趣
原來青年首購不只一次 聽到首 都以為第一次....9年級生.XD
9年級生也有買房困擾嗎？
老公千萬不可以先求有再求好!
哪一天利率上升的時候就知道了利息就好玩了
你是不知道嗎？臺灣有一年利率是負成長的喔！
等不到那天的 你放心!
建商有成本問題？跟房東稅金問題不是一樣,最後羊毛也是在羊身上啊,成本貴了跟建商什麼關係,一千萬不夠賣兩千萬不就好？
都ㄧ直鼓吹人買房、到時候被房貸壓死
大園是指飛機底下的房子嗎？
現在下班經濟學多了一位新女主持人哦，但我還是不會走心依舊是尚樺女神粉～
太好惹 請繼續支持下班經濟學和尚樺女神~
低薪，少子化，房價漲或跌自己想
讚讚
沒跌個一半都還是不合理房價
來桃園八德買，有很多1坪不用20萬
說的也沒錯
跌一半，銀行貸款都比房價高，銀行倒光光，一堆法拍屋出來，房價更低，建商倒閉，營建業失業，工人運輸水泥鋼鐵蕭條，才比較正常
跌一半，代表外資香港新加坡，日韓，都不想考慮台灣工作或生活，價錢才會跌下來，聽起來很合理，因為台灣本來就是鬼島
很多人罵東西貴，要是沒價值或你不想買的
誰在乎價錢
來南投竹山的邊緣地區買!30年透天不用四百萬喔!四樓高喔 快來
他們說話聽聽就好.買不起
房子會更貴。但買到賣不出去
因賣不到你本錢.仲介。
買房好還是買田好
有房有田人生勝利
物件要找特色傑出
有錢沒錢都一口價
仲介業者也看交情
但還貸款簡直惡夢
小資男女困擾徒增
這裡也有藏喔www，文采不錯喔
哈
543受教了
您家附近有新建案40萬的嗎?
請問一下一成是100萬殺到90萬還是99萬？（數學極差😓）
一成就是百分之十（10％），如果是100萬的一成就是10萬，殺10萬變成90萬，(就像你去吃餐廳收的一成服務費，也是10趴喔)
@@TheStormMedia 謝謝🙏🏻
是方慈耶
543原則筆記記起來～
原來是方慈粉，快號召方慈粉來觀看留言唷~
今年一定把房市搞得乒乒乓乓
真的建商會叫到天不寧地不靜，還好娘家的房子早就脫手了......
低薪高房價，囤房稅先推再說吧
等你買了房之後就不會這樣說了！
@@w.b.l7452 民國92年就買了，你怎覺得我不會這樣說呢
@@w.b.l7452 自住不會課囤房稅喔
@@陳至言 但自住會想買更好的呀～
更適合的
或是小孩子長大，要學區
或是換工作
等你真的要換，或是家裡需要現金
卻要付45％
再告訴我調高很好很好
我一定給你拍手唷，口秋口米。。。
@@張逸軒-h9y 45趴是房地合一稅，房屋轉手"所賺的錢"裡面扣45趴給政府。
小孩長大可以把房子過戶給他呀
早市菜市塲～嫌惡設施～
学习学习
543~~是說不要543了 直接殺價嗎!?
有！
雖然我父母有買房~將來妳和我吵架的時候可以住自己的房子!
葉永全?
你住基隆鐵路附近?
土地很多，只是規劃不當。
行政，商業，工業應該分散支配。
如果阿共打顆飛彈到台北市來，這樣房市沒跌我就認了我就買。
遲早~
真搞不懂香港人還來臺灣，武統一觸及發，況且又不是正常化的國家，是不是住一陣子又要抱怨了？香港才是安定 求發展的地方。
好吧下輩子如果我還記得妳
妳的誓言可別忘記
ㄣㄣㄣㄦ
供需經濟學？好笑，人口減少，空房率應該高才是呀，主要還是屯房的人多
真的.... 還在那邊扯供需= =
他只有說的這個是正確的!的確跟經濟學有關~鄉下空房率居高不下喔!但是現代人怎都只想往都市跑?鄉下老房子沒人要?
@@wucat5796 台灣的空屋率有二成，有些人名下一百多間房，如果政策規定一個人只能買三間房，房市立刻就崩盤了，當然這種政策是不可能發生的，因為政治人物也是炒房推手之一。
省百萬還是買不起⋯
去注意出租套房，很多房東已經受不了，去談殺價剛開始房東會不同意，但時間久了，以現在一堆人沒工作，租不起房的很多，多認識房東吧！你會買到你喜歡的房子
(筆記) 財務自由我來了!
買房不是夢~
青年首購也沒講清楚 這節目開始變得話術了?
我還是青年!! 但是是沒錢的青年
老婆~在台南玉井買一間透天!將來我們南下掃墓可以住在自己的房子!
聽起來像沒買過房子上網亂看上節目胡扯
👍👍👍
小資進場時間到了啦
根本就是錢一直印
我的眼睛從頭到尾都是在注意那對⋯⋯⋯燈
泡沫再買
青年首購可以一直用!!!這那招??
手上沒房就算
先租後買
最基本的 土地謄本查資料教學也沒提到，交屋期的說法 也太籠統，丟了一個大方向沒有仔細解說，滿容易誤導的。是不是一定能省到百萬，全看總價值分析衡量，買房還是找有關係或在業的親朋好友比較實在....這短短20分鐘影片，個人認為參考價值不大。 (以上純屬個人看法)
通常騙人的不都是那些親朋好友嗎？
@@TheStormMedia 兩人說的都有道理
YT就是讓大家發聲
同時讓看的人思考不同觀點
想賣房的，只是參考
不會買的，也只參考
我為了方慈看影片
所以，覺得你們都很有道理
你們想你們的，我想我的，。。。
方慈~房子買在林口
老婆~買在台北大學旁邊....三峽.....離恩主公近
初期比較便宜，有可能建材也比較爛！
買房是夢想
我怎麼覺得是幻想
想買房～
錢
林三淡也買不起了