같은조건이네요(생에최초x) 다른부분은 혼인신고는안했지만 주소가 같은 곳으로 동거인으로 살고있다는점, 그래서 대출신청을할때 계속 30세미만 세대주라 거절당해서 대면신청으로 대출알아보고있어요 대출신청시 혼인신고가되어있으셨는지, 아님 신청 후 3개월이내에 혼인신고를 하셨는지 궁금합니다
디딤돌 대출 신청해서 사전 적격 심사 받았는데요. 사전 심사 후 25일 후 사후 적격 심사가 나온다고 하셨는데요~ 그럼 혹 은행에 가서 서류 넣고 기다리는 중 대출 실행 5일 전 쯤에 사후 부적격 문자가 오면 그때는 어떻게 해야 하나요? 대출 실행 5일 전이면 다른 대출을 알아 보기도 촉박하고 막막할 것 같아서 초조하고 불안하여 여쭈러 봅니다~
내년 결혼 준비중인데요. 저같은 경우에도 혹시 유튜버님께서 받으신 대출이 똑같이 가능할까요? 남자: 현재 자가 아파트 1채 보유를 팔 예정 (전세 임차인으로 따로있음. 전세보증금 내드려야함) 여자: 자가 아파트 1채 보유 중 (대출X. 월세 받고있음) Q. 제가 남자인데 전세를 끼고 산 아파트를 매매하고 결혼 전에 전세 집으로 들어가기 위한 대출을 받으려고 하는데 유튜버님께서 받으신 대출 종류로 가능할까요?
집값이 현제 시세로 4억2천정도인데.. 정리를 하고 집을 평수 넓혀서 이사를 가려고합니다.. 5억600백이하일때 대출이 되던데 애매해서 질문 남겨요. 4억2천에 아파트를 팔고 대출금액을 빼고 자산으로 치는건가요 아니면 판 가격을 재산으로 잡는건가요?? 아파트 팔면 대출은 정리 할겁니다!
디딤돌 생초 알아보던중 신혼부부 기간내 조건이 된다는걸 알고 신혼부부구입자금 알아보고 있는데요 신혼부부 전세 버팀목 받은 이력이 있는데 대출하는데 별 지장없죠?? 지금은 상환 완료된 상태입니다. 그리고 집값의 64% 대출실행이라 방공제는 해당 안되는지 그냥 필요한 금액 기입하면 되는거죠?? 생애최초구입특례자금 보증도 필요없구요??
좋은 정보 감사 합니다. 옆에서 모든 업무 상세히 알려 주시는 분 누구 신지요?
디딤돌 대출을 받으려고 하는데 농협 중앙에 가니 잘 알려주지 않네요.
@@jsj3016 대출상담사입니다 저도 은행가니 거의 무관심이더라고요
부동산에 얘기하니깐 소개해주시더라고요~^^
잘보고가요~~
영상시청해주셔서 감사합니다😊
영상시청에 도움 많이 받았습니다 감사합니다 부동산에서 소개시켜주신 분인가요 !?
네 부동산에서 소개받았습니다
영상 잘보았습니다 좋은정보 감사드려요~~
집 계약후에 계약서를가지고있는 상태에서만 할수있는거죠??
@@차차야놀자 네~계약서가 있어야 가능하더라고요
대출상담사 분 도와주시니 든든하셨겠어요ㅠㅠ 따로 부탁을 드린건가요?ㅎㅎ
이리저리 알아보다가 부동산에 문의하니 연결시켜주셨어요😊
대출모집인(상담사)분 통해서 진행하신걸까요??
@@끌레도르치즈맛 부동산에 얘기하니 대출상담사를 소개해줘서 진행했어요
아 넵 인터넷에서 대출상담사분들한테는 디딤돌 대출이 안된다는식으로 써진 글을 봐서 불안해서 여쭤보았습니다.
이사를 생각하고 있고… 디딤돌 생각하는 중에 영상을 보게되었어요! 영상 너무 감사해요 ㅠㅠ 근데 보고나니 더 어려운 느낌이… 😢 대출상담사는 어떻게 만날수 있을까요? 알려주시면 감사하겠습니다!
저도 처음에는 은행다니면서 상담받아봐도 상세히 가르쳐주지도 않고 힘들었엇는데 부동산에 얘기하니 대출 상담사를 소개 시켜주셨어요
😊😊
@@alkong-bubu 답변 감사드려요!!
전 미혼으로 2.5%대출받고 1월22일날 잔금이네용..
오~축하드려요 좋은 금리 받으셨네요
새집에서 행복하세요~^^
혹시 대구인가요? 상담사분 믿음이 가시는데
대구에요~ㅎ
엄청 도움이 많이 됬어요! 기금 사전자산심사랑 은행 사후자산심사 동시에 진행하신건가요?
보통은 사전심사후 은행가서 서류를 적는데 저는 대출상담사를 통해서 기금e든든 신청도 하고 서류도 미리 작성해서 주었어요 이렇게 하면 은행가야하는 번거러움이 줄어들어요
등본, 증명서 등등 2통씩 가져오라던데 혹시 그렇게 하셨었나요 😢
사이트에 있는 분인 것도 확인했는데 막상 할 때가 되니 떨려서요
@@꼬돌힝 인감증명서2통씩 떼갔고요 초본 등본도 떼갔어요 영상 앞부분에 적어놓았어요 대출상담사분이랑 진행하시는건가요?
네 ㅎㅎ 오늘 전화로 약속잡을 것 같습니다
@@꼬돌힝긴장되는거 없으니 너무 떨지마시고요~ 대출 잘 진행하세요 홧팅~~~!!즐거운하루되세요
대출상담사분이랑 같이하려면 얼마 드려야 하나요?
은행이랑 연계해서 하는거라 별도 비용이 없어요 보통 부동산 중계하시는분께 애기하면 소개해드린답니다
저는 1퍼로 받았네요
@@제우스-s8i 오~~축하드려요 .꿈의1%!!
심사끝나고 확정되면 집을 구하면되나요? 아니면 집을구하고 심사를 받아야되나요?
저희는 대출신청후 24일 지나가고 있네요
은행에 전화해 보면 알아본다하고 연락이 없네요 ㅠㅠ
보통 한달 걸리더라고요
기금e든든에서 적격판정받으셨으면 괜찮으실꺼요~
저도 기다리는동안 초조 하더라고요
안녕하세요
디딤돌대출 받으려면 집먼저 계약하고 신청해야하나요?
그리고 영상에서 도와주시는분? 그런 도움 받으려면 어떻게 해야하나요?
처음 하는거라 어려워서요
집을 계약하셔야 대출심사가 가능해요 대출상담사는 부동산쪽에 물어보심 소개해준답니다 별도비용은 없어요
@@alkong-bubu 그럼계약하고 우선 중도금대출60프로받는걸 계약서들고 대출심사받는건가요???
@@alkong-bubu 제가 거래하는 부동산은 연령 높은 어르신이라 이런걸 전혀 모르시네요. 대출사 소개 부탁 드려도 될까요?
아ᆢ저도 디딤돌 대출준비하고있는데 ᆢ너무어려워요 아무도 알려주지않아요 ㅜㅜ
아ㅠ 저도 첨에 기금e든든이랑 통화도 하고 은행도 찾아가고 고생을 많이하다가 (첨이니깐 머가먼지 모르겠더라고요)
부동산에 애기하니 하나은행 담당자를 소개를 해주더라고요
집 계약하실때 공인중계사분께 애기하시면 보통 알려준답니다
따로 추가비용도 없고요
현재 무주택이면 다 가능해요
(생애첫주택 아니라도 괜찮아요)
저희부동산 여사님은 잘 몰라요~~ㅜㅜ소계시켜준 은행도 너무멀고
답장주신것만으로 용기납니다
고마워요~~~~~~^^
저도하나은행 대출해야겠어요ㅋㅋ
@@박미진-y5i 힘내세요~^^ 좋은금리로 대출 받으시길바래요 😊😊
저희도 부동산에서 알려줘서 서류 준비중인데 대출얼마만에 나왔나요?
혹시 사후평가 나오기 전 두 사람 모두 재직하여도 상관없을까요?
@@Lovelyellieable 부부합산 7500만원까지는 괜찮은걸로 알고있어요
계약하고 한달전에 하는거네요 미리했다 한달뒤에오라고하네요
맞아요 계약한달전 가면 딱 맞게 나오더라고요~
내년1월 이사를 생각한다고 치면
만약 6월에 계약하고 중도금까지 내고 디딤돌을 바로 신청하면 되는게 아니고 12월에 신청을 하는건가요?
@@홍느긋 보통 잔금날짜 한달전 신청하시면 됩니다~너무 일찍가도 안해준다해요^^
혹시 기금e든든에서 미리 신청해봐도 되는걸까요? 가능여부라도 알고싶어서요
아니면 꼭 계약서를 작성하고서 신청하는걸까요?
이사 갈 지역 아무곳이나 주소적고 가능여부를 기금e든든에서 신청해보면 안되는건가요?
대출이 처음이라 질문드리는점 죄송해요ㅠ
집을 공동명의로 할경우 기금e든든도 부부가 같이해야되는건가요?
@@덕구형-q7n 서류도 같이필요하고 공인인증서도 각각꺼 필요해요~^^
이 대출사님 연락처 얻을 수 있을까요? 급해서요 ㅠㅠ
우대금리는 은행에서 따로신청하는건가요? 아니면 기금홈페이지에서만 체크하는건가요?
신청시 체크란 있었어요
그리고 은행에서도 우대금리 적용해주었어요
사고판적이 있으시면 취득세면제 해당되셨나용~?
저희는 취득세 내었답니다~
25년까지 취득세 200만원할인 있어요
@@shinesun4245생에첫주택 아니면 면제안되지영?ㅜ
잔금일이 다가오는데 심사는 왜 이리오래걸리는지 ㅜㅜ
기금e든든 적격심사는 이삼일 걸리고요 그후 은행대출나오기까지 보통 한달걸려요~
자산심사 기준 시점이 언제인가요?
도와 주는분이계신데???어디에서 도움을 받는거에용??그리고 차할부와 캐피탈 신용대출
천정도 있는데 디딤돌 대출돼나요?? 연봉이 7천정도 돼요
부동산에 얘기하니 대출상담사를 소개받아서 도움받앗고요 연봉이나 개인마다 달라서 기금e든든 사이트들어가시면 나와잇고요 대출은 저희는 몇천잇엇는데 나오긴했어요
그부분은 사전심사해봐야 알수있을듯하네요..
같은조건이네요(생에최초x) 다른부분은 혼인신고는안했지만 주소가 같은 곳으로 동거인으로 살고있다는점, 그래서 대출신청을할때 계속 30세미만 세대주라 거절당해서 대면신청으로 대출알아보고있어요 대출신청시 혼인신고가되어있으셨는지, 아님 신청 후 3개월이내에 혼인신고를 하셨는지 궁금합니다
@@로보르기니 대출시 저희는 혼인신고 되어있었어요~^^
부동산에서 가계약을 진행하고 e든든에 적격심사를 넣어야하는거죠?ㅠ 가계약 하기전에 대출이 가능한지는 알 수 있는 방법은 없을까요?
계약이 된상태에서 해야되는걸로 알고있어요
저도 적격심사확인하고 가계약을 하고싶은데 ㅠㅠ 어떻게 진행하셨어요..?
@@djj7058저도 이번에 계약먼저 하고 기금든든에 신청햇어요...
저도 이런 방식이 이해안가여..
부적격뜨면 계약금 다 날리는거잖아요
마음 졸이고
은행에서 직접찾아가면 전산등록을 안하고 담당자가 해야된다고 하셨는데 그럼 담당자가 직접기금e에 입력하시는건가요..?
원래는 기금e든든 적격판정이 나와야 은행에서 대출을 진행하는데
잘모르시는분이 있으시면 도와주시기도 한다는데
대출담당마다 조금씩 다른듯해요 😅
@@alkong-bubu 은행가니까 직원이 그건은행에서하는게 아니에요 하면서 돌려보내더라구요 ㅠㅠ
@@차차야놀자 그게..지점마다 다른데 은행직원분들 꺼려하긴하더라고요 저희도 그렇게해서 대출상담사도움을 받았어요
안녕하세요~ 대출 순서에 궁금한게 있는데요!
1. 부동산 연락해서 집 보고 계약금 넣기
2. 잔금일 1~2달전에 기금e든든 심사요청
3. 심사통과되면 대출실행
4. 잔금납부 후 입주
맞나요?? 혹시 계약금 넣었는데 대출안나오면 어떻게되는거죠,,?
@@dldngus912able 네~^^잔금일 한달쯤 기금e든든 신청하는게 젤좋고요
(너무일찍해도 안된다하더라고요)
대출 조건이나 신용괜찮으면 거의나오는걸로아는데...자세한건 은행에 문의하시는게~^^
사장님 프리랜서도 가능할까요
@@heo2707 확실한건 ..기금e든든에 문의해보시는게..좋을듯해요
저도 대출상담사분 정보를 좀 알고 싶네요 ㅠㅠ 저희는 부동산 연계하는상담사분이 디딤돌 대출은 안하신다고 하셔서 ...너무 어렵네요 ㅜㅜㅜ
지역이 다르면 연계를 해드릴수있을려나요ㅠㅠ
은행대부계 가셔서 상담하셔도 됩니다 방법가르쳐 줍니다
안녕하세요 저희도 신혼부부이지만 아내가 집을 매매한적이 있는데요 신혼부부상품은 아무것도 할 수 없는건가요? 무주택세대주라고 하는데 집이없어야 한다는데 현재는 없지만 예전에 샀던 이력이 없어야 하는건가요?
디딤돌 대출 신청해서 사전 적격 심사 받았는데요.
사전 심사 후 25일 후 사후 적격 심사가 나온다고 하셨는데요~
그럼 혹 은행에 가서 서류 넣고 기다리는 중 대출 실행 5일 전 쯤에 사후 부적격 문자가 오면 그때는 어떻게 해야 하나요?
대출 실행 5일 전이면 다른 대출을 알아 보기도 촉박하고 막막할 것 같아서 초조하고 불안하여 여쭈러 봅니다~
보통은 거의 나오는걸로 알고있어요 더 자세한거는 은행에 문의해보시는게 좋을듯해요
내년 결혼 준비중인데요. 저같은 경우에도 혹시 유튜버님께서 받으신 대출이 똑같이 가능할까요?
남자: 현재 자가 아파트 1채 보유를 팔 예정 (전세 임차인으로 따로있음. 전세보증금 내드려야함)
여자: 자가 아파트 1채 보유 중 (대출X. 월세 받고있음)
Q. 제가 남자인데 전세를 끼고 산 아파트를 매매하고 결혼 전에 전세 집으로 들어가기 위한 대출을 받으려고 하는데 유튜버님께서 받으신 대출 종류로 가능할까요?
저도 전문가가 아니라서 잘은 모르지만
디딤돌은 과거 집을 사고판거는 상관이없고요
대출시점 무주택이면 가능한걸로 알고잇어요
결혼후에는 부부를 같이보기때문에 남자분앞으로 대출받아도 와이프가 집이잇으면 안되더라고요
궁금한게 있습니다! 기금e든든에서 대출신청까지 했는데, 그럼 은행은 언제 방문해야 하는건가요?? ㅠㅠ
@@Ironstair 은행에서 연락이 온답니다 지정하신 은행으로 문의하셔도 됩니다~^^ 확인이 많이 늦었네요 죄송해요
사후 자산심사 적격판정 받았는제
대출승인금액이 3억이면
소액임차보증금은 따로 차감하나요?
아님 차감돼서 3억인걸까요?
차감이 안된다고 하네요~^^
기금기준 23.5월 주택보증공사 기준 23.11 기준 방공제 없이 대출가능으로 변경됨 ㅎㅎ 관련 기금 및 공사 사이트 공지사항 및 대출방법 나와잇어서 잘 읽어보심됩니다
@@eby4652디딤돌도 시세 상관없이방공제 제외되는건가요?
내집마련디딤돌대출 일반, 유한책임, 일반구입자금보증 3가지중 뭘해야하는건지...
영상 잘봤습니다! 혹시 LTV70% DTI60% 면 둘중에 제가 선택해서 대출받을수있는건가요?? 아니면 그거중에 낮은걸로 대출이 실행되는건가요??
제가 알기로는 심사에 따라서 70%나 60% 나오는걸로 알아요
둘중 선택이 아닌 대출가능금액과 대출요건입니다.
LTV: 집값 대비 대출실행 가능금액
ㄴ대출 요청 금액 가능범위(방공제 별도)
대출요건
DTI : 소득대비 부채상환비율
60%넘지 않아야 함.
동영상 보면서 많은 도움받아가네요
동영상 시청중에 채권료가 20만원이던데 은행마다 채권료가 다르게 책정되나요? 참고로 농협은 50만원이더라구요
잉? 물어보니까 동일하다고 하던데요 😅
집값이 1억6750에 필요한 금액 1억750 이면 64프로 방공제 해당 안되죠?? 그냥 필요한 금액 1억750 그대로 기입하면 되죠??
올해 4월1일에 기존 전세 계약이 끝나고 전세금 낮춰서 재계약을 할 예정입니다. 받고있는 대출 금리가 너무 비싸서 기금e 청년 전세대출로 갈아타려고 하는데 계약일을 언제로 해야하나요? 현재 사전 심사 신청해놓은건 이틀전 날짜로 해놨는데 적격이 나온 상태긴 합니다.
보통 잔금일 한달쯤으로 해야하더라고요 ~
@@alkong-bubu 한달 후에 다시 한다면 사전심사가 적격나왔어도 은행 방문해서 다시 심사할 경우 부적격이 나올 수 있을까요? 대부분 대출 실행이 될까요
@@Chamchikim 제가 알기로는 디딤돌대출 자격심사는 기금e든든에서하고 은행은 대출실행만 하는걸로 알고있는데요
자세한건~은행에 문의하시는게 좋을꺼같아요
저희도 신혼부부 대출받고 싶은데
혼인신고 전 10년전에 제가 집 사고팔고 했는데 신혼부부 생애최초는 못받겠죠?저랑 비슷하셔서 여쭤봅니다
신혼부부 생애최초 받으려면 디딤돌받기전에 혼인신고하려하는데요
부부중 한명이라도 집을 사고 판적이 있으면 신혼부부전용구입자금대출은 해당이 안되더라고요 그래서 저희는 내집마련 디딤돌 대출로 70프로 받고 신혼부부라서 금리우대0.2받았어요
둘다 첫주택일때만 신혼부부전용구입자금 대출이 가능하다고 했어요
기금e든든 홈페이지 들어가시면 대출종류가 나온답니다
@@alkong-bubu 감사합니다
매매가3억7천 매매하려면 미혼생애최초로 3억까지 대출 나오나요?
이 매매가 기준으로 방공제 가능할까요?
설명을 차근차근 잘해주셔서 감사합니다
디딤돌 대출시 은행에 서류넣을때 매매계약서가 직거래한것도 인정되나요?
아니면 공인중개사와 계약된것만 인정이 되나요?
그건 ㅠ 저도 잘 모르겠어요ㅠ
감사합니다ㅠ
대출 상담사에게 지불하는 돈은 얼마일까요
저희는 부동산에 문의하여서 소개받았답니다 대출상담사에게 따로 돈을 지불하지 않아요
아~~~저희도 그런운이 따라줬으면 좋겠어요
@@김코코까나리액젓 저희가 알기로는 은행이랑 연계해서 하는거라서 따로 비용지불이 없는것으로 알고있어요
재개발 아파트를 일반분양 받았는데 생애최초고 미혼이고 작은평수 4억정도 됩니다
디딤돌 대출 안된다고 하는데 어떤 대출이 좋을까요?
제가 받은건 디딤돌대출이라서 다른대출은 잘모릅니다 은행에 물어보시는게 😅😅
@@alkong-bubu 감사합니다
혹시 3억5천정도 빌릴려고하는데 생애최초인데 일반으로 체크해야되나요?? 밑에 hf랑 뭐다른것들도 있던데 뭐로해야할지모르갯어요 ㅠㅠ 도와주새요 ㅠㅠㅠ
집값이 현제 시세로 4억2천정도인데.. 정리를 하고 집을 평수 넓혀서 이사를 가려고합니다.. 5억600백이하일때 대출이 되던데 애매해서 질문 남겨요. 4억2천에 아파트를 팔고 대출금액을 빼고 자산으로 치는건가요 아니면 판 가격을 재산으로 잡는건가요?? 아파트 팔면 대출은 정리 할겁니다!
제가 알기로는 대출이 많으면 디딤돌 대출금액이 낮아질수잇어서 갚으시는게 좋다고 들었어요
자세한거는 은행가서 문의해보시거나 기금e든든에 물어보시면 더 자세히 알수있을듯합니다~
알콩님 혹시 사전자산심사를 받는게 집을 계약하고 난후 받아야하는건지? 계약하기 전에 받아야하는건지 햇갈리는데,, 11월 중순 매매후입주예정인데 적절한시기가 언제인지 알려주실수있을까요?
@@GODDJ89 영상시청해주셔서 감사합니다 계약서가 있어야 기금e든든에서 신청이 가능해요~^^
저희는 잔금치르기 한달전에 신청했어요
안녕하세요
저는 미혼이고 1월10일에 은행에서 생초디딤돌 신청했구요 심사 기다리는중인데요
25일뒤에 사후심사완료 된다구하셨는데
그럼 법무사와는 언제 만나나요?
법무사비용은 얼마쯤 드나요??
법무사는 잔금치를때 다같이 만납니다
은행 잔금 확인도 해주고 대행료 경비등등이 조금씩 다르겠지만 잔금치르는날 취득세랑 100정도의 돈이 들어 갔답니다
대출금이 본인통장으로 들어오나요?
네 잔금치르는날 본인계좌로 들어왔어요
@@alkong-bubu 감사합니다^^
@@alkong-bubu 혹시 집계약하기전 디딤돌대출 생애최초가 잘나오는지 확인할방법이있을까요?
@@GODDJ89 저희도 계약전 되는지 알아봣는데 힘들더라고요
계약서가 잇어야가능해요
@@alkong-bubu 넵 감사합니다~!!
디딤돌 생초 알아보던중 신혼부부 기간내 조건이 된다는걸 알고 신혼부부구입자금 알아보고 있는데요 신혼부부 전세 버팀목 받은 이력이 있는데 대출하는데 별 지장없죠?? 지금은 상환 완료된 상태입니다.
그리고 집값의 64% 대출실행이라 방공제는 해당 안되는지 그냥 필요한 금액 기입하면 되는거죠?? 생애최초구입특례자금 보증도 필요없구요??
제가 그거까지는 모르겠어요
기금e든든에 문의하시는게 정확할꺼같아요
만7년이내이면 신혼부부대출전용 일반으로 하면될까요
7년이내이고 둘다 생애 첫주택에 무주택일경우 신혼부부전용가능한걸로 알고있어요(그외 소득도 보고요)
기금e든든에 문의하셔도 친절히 알려주더라고요😊😊