Естественно, эксперты, продажники, банкиры и девелоперы будут держать цены. Но надолго ли они смогут заморозить деньги в бетоне? Полгода? Год? Если потребители массово уйдут в режим ожидания, цены обязательно поползут вниз. Проблема в том, что девелоперы, банки и продажники действуют сообща на удержание цены и ее увеличение. А вот людям тяжело объединиться, чтобы сообща уменьшить спрос. Как только до людей дойдет, что строительно-банковский картель на грани фола, система посыпется, и цены на бетон - следом. Эксперт просто вбрасывает мысль: "дешевле не будет, не ждите удешевления, срочно покупайте". Но кроме мнения эксперта есть еще и закон спроса и предложения.
При чем здесь заморозка денег в бетоне? Вы по сторонам посмотрите, запрос на улучшение условий жизни есть практически у каждого, квартира - это базовая потребность. А альтернатив, кроме банков, у нас немного
@@goodlifespb я посмотрел по сторонам. А Вы посмотрите на соотношение роста населения Питера и количество вводимых метров жилья. Рост населения остановился, а метры продолжают строить опережающими демографию темпами. Дело отнюдь не в улучшении жилищных условий, а в том что на фоне льготной ипотеки люди инвестировали излишки денег не в акции, облигации и вклады, а в бетон, т.к. это в последние 20 лет самый надёжный и с приемлемой доходностью актив. Цена на жилье улетает в космос, зарплаты (кроме впк) не растут. Люди не уверены в завтрашнем дне, Набиуллина отменяет льготную ипотеку, азиатов-арендаторов вытесняют из страны... Назовите хоть одну объективную причину, почему жилье не будет дешеветь! Ещё нюанс: стоимость жилья может стоять на месте, но с учётом инфляции и роста или индексации зарплат, жилье все равно в реальном выражении будет дешеветь. Спрос падает. И продавцы могут на какое-то время упереться рогом и держать цену. Вот только кредиты и ипотеки нужно банку возвращать. Инвестиции должны окупиться и принести выгоду. Но условия для этого негативные сложились.
@@АлександрСтружко-п2рсейчас сформируется отложенный спрос и когда люди массово начнут закрывать свои депозиты и уходить в бетон, цены снова полетят вверх, тут уж ничего не поделаешь))
Банки наше всё! Следим за пальцами. Лоббируем в правительстве льготную ипотеку, пол льготную ипотеку поднимаем цены на недвижимость в 2 раза, льготы закончились цена осталась... Профит! Смотрим дальше, Проталкиваем (лоббируем) договор по Эскроу счетам. Теперь они дают бабло застройщикам в кредит, (беря его из тех же Эскроу счетов) после чего продают клиенту квартиру в Ипотеку.... Сука двойной профит..... А вам не кажется что этоиназывается мошенничество???
Вы давно домклик открывали? Какое объявление не посмотри, практически везде цена летит вниз. Падения не будет говорит, после отмены льготки всё станет на свои места.
Самое интересное, что многие люди не понимают, что если бы у нас в стране отменили ипотеку (на законодательном уровне под угрозой уголовной ответственности), то цены на недвижимость тут же бы упали на 30-50% Но, к сожалению, это утопия, так как на таких людях, кто берет ипотеку, наживаются не только банки, но и... думаю понятно кто.
Тетя, девелоперы заработали столько денег, они год, два, три будут ждать пока люди привыкнут к ценам, никто не будет снижать цены или как в Китае сносить новостройки
@@ТатьянаМихайловна-з3н а что это - ютуб формат? Соизмеряйте информацию и платформу. Нужно больше информации, звоните, получайте персональную консультацию
Да, есть, 3-5% у некоторых застройщиков. Есть часть застройщиков с кем можно обсуждать такую опцию, но в основном это менее регламентированные застройщики
Народ, очнитесь! Зачем вам эти никчёмные бетонные коробки? За которые вы выплачивает по 10-20 лет, обделяя себя и свою семью. Почему нельзя просто арендовать жильё того уровня комфорта, который подходит именно вам? И Жить в своё удовольствие - путешествовать больше, радовать самых близких людей, питаться продуктами, которые ранее вы себе не могли позволить! Не тратьте вы свою жизнь на такой геморрой как ипотека. Большинство живёт так как будто на 100% уверены что точно проживут ещё минимум 10-20 лет. Откройте глаза, у нас в России, к примеру, дохренища людей с онкологическими заболеваниями.
Естественно, эксперты, продажники, банкиры и девелоперы будут держать цены. Но надолго ли они смогут заморозить деньги в бетоне? Полгода? Год? Если потребители массово уйдут в режим ожидания, цены обязательно поползут вниз. Проблема в том, что девелоперы, банки и продажники действуют сообща на удержание цены и ее увеличение. А вот людям тяжело объединиться, чтобы сообща уменьшить спрос. Как только до людей дойдет, что строительно-банковский картель на грани фола, система посыпется, и цены на бетон - следом.
Эксперт просто вбрасывает мысль: "дешевле не будет, не ждите удешевления, срочно покупайте". Но кроме мнения эксперта есть еще и закон спроса и предложения.
При чем здесь заморозка денег в бетоне? Вы по сторонам посмотрите, запрос на улучшение условий жизни есть практически у каждого, квартира - это базовая потребность. А альтернатив, кроме банков, у нас немного
@@goodlifespb я посмотрел по сторонам. А Вы посмотрите на соотношение роста населения Питера и количество вводимых метров жилья. Рост населения остановился, а метры продолжают строить опережающими демографию темпами. Дело отнюдь не в улучшении жилищных условий, а в том что на фоне льготной ипотеки люди инвестировали излишки денег не в акции, облигации и вклады, а в бетон, т.к. это в последние 20 лет самый надёжный и с приемлемой доходностью актив.
Цена на жилье улетает в космос, зарплаты (кроме впк) не растут. Люди не уверены в завтрашнем дне, Набиуллина отменяет льготную ипотеку, азиатов-арендаторов вытесняют из страны... Назовите хоть одну объективную причину, почему жилье не будет дешеветь!
Ещё нюанс: стоимость жилья может стоять на месте, но с учётом инфляции и роста или индексации зарплат, жилье все равно в реальном выражении будет дешеветь. Спрос падает. И продавцы могут на какое-то время упереться рогом и держать цену. Вот только кредиты и ипотеки нужно банку возвращать. Инвестиции должны окупиться и принести выгоду. Но условия для этого негативные сложились.
Так то оно так, но когда стоит вопрос,накормить детей или взять ипотеку, выбор очевиден.@@goodlifespb
@@АлександрСтружко-п2рсейчас сформируется отложенный спрос и когда люди массово начнут закрывать свои депозиты и уходить в бетон, цены снова полетят вверх, тут уж ничего не поделаешь))
@@ЮлияУварова-ч6ш если отдадут депозиты
Банки наше всё! Следим за пальцами. Лоббируем в правительстве льготную ипотеку, пол льготную ипотеку поднимаем цены на недвижимость в 2 раза, льготы закончились цена осталась... Профит! Смотрим дальше, Проталкиваем (лоббируем) договор по Эскроу счетам. Теперь они дают бабло застройщикам в кредит, (беря его из тех же Эскроу счетов) после чего продают клиенту квартиру в Ипотеку.... Сука двойной профит..... А вам не кажется что этоиназывается мошенничество???
Я согласна, что самый большой выгодоприобретатель здесь - это банки
Это не просто мошеничество!
Это преступный сговор!
Спасибо, очень интересное видео! Я хочу покупать вторичку через полгода... Надеюсь, цены к этому моменту станут всё-таки хоть немножко ниже)
Каждый год "эксперты“ пишут, что не берите в этом году, и каждый год подорожание, ухудшение условий
А я не пишу об этом. Смысл ролика, как раз объяснить реальную ситуацию на рынке
Вы давно домклик открывали? Какое объявление не посмотри, практически везде цена летит вниз. Падения не будет говорит, после отмены льготки всё станет на свои места.
Вы вторичен смотрите?
Самое интересное, что многие люди не понимают, что если бы у нас в стране отменили ипотеку (на законодательном уровне под угрозой уголовной ответственности), то цены на недвижимость тут же бы упали на 30-50% Но, к сожалению, это утопия, так как на таких людях, кто берет ипотеку, наживаются не только банки, но и... думаю понятно кто.
Тетя, девелоперы заработали столько денег, они год, два, три будут ждать пока люди привыкнут к ценам, никто не будет снижать цены или как в Китае сносить новостройки
Тетя, так а в чем противоречие с моим роликом? Вы прежде чем коммент написать, посмотрите
Не будут сносить, они просто будут стоять.
Если обращаются ТЕТЯ, значит - пишут дети 😂
Столько экспертов ,а стройку ,снипы,материалы никто не знает.только локация и год сдачи дома.
@@ТатьянаМихайловна-з3н а что это - ютуб формат? Соизмеряйте информацию и платформу. Нужно больше информации, звоните, получайте персональную консультацию
Всë верно! А ещë есть ГОСТы, знак качества, а также "Книга жалоб и предложений", но риэлторы упорно замалчивают данную информацию.
А при 100% оплате живыми деньгами есть скидки у застройщиков?
Да, есть, 3-5% у некоторых застройщиков.
Есть часть застройщиков с кем можно обсуждать такую опцию, но в основном это менее регламентированные застройщики
Жилищный пузырь раздут как никогда, я думаю можно и 10 и 15% просить , и это только начало
@@ВладимирЧухонцев-р3с это понятно, что раздут. Но ценник падать не спешит. Ждёмс)
@@Vyacheslav24он и не будет падать, будет расти инфляция.
@@ЕленаБондарева-б1о посмотрим
Народ, очнитесь! Зачем вам эти никчёмные бетонные коробки? За которые вы выплачивает по 10-20 лет, обделяя себя и свою семью. Почему нельзя просто арендовать жильё того уровня комфорта, который подходит именно вам? И Жить в своё удовольствие - путешествовать больше, радовать самых близких людей, питаться продуктами, которые ранее вы себе не могли позволить! Не тратьте вы свою жизнь на такой геморрой как ипотека. Большинство живёт так как будто на 100% уверены что точно проживут ещё минимум 10-20 лет. Откройте глаза, у нас в России, к примеру, дохренища людей с онкологическими заболеваниями.