[댓글이벤트] 바닥 다지기 들어갔습니다! 하반기 매매 계획 있으시면, 꼭 이 세 가지 확인하세요!! (심형석 교수)

🏠👉심형석 소장님의 영상을 보고 집값에 대한 여러분의 의견을 댓글로 달아주세요.
추첨을 통해 심형석 소장님의 [미래의 고급 일자리, 주택가격을 결정한다] 를 보내드립니다.
✅ 미래의 고급 일자리, 주택 가격을 결정한다
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대한민국 부동산 시장의 바닥은 끝났다!
이제 앞으로는 다시 불장이 시작된다!
집값이 다시 상승하는 근거!
우리가 지금 집을 사야하는 근거!
부동산 전문가 심형석 교수님이 말해주는
현재 대한민국의 부동산 시장
지금 확인해보세요!
#부동산 #우대빵 #아파트급매 #gtx

[@민트향기-m6q]

집값이 한없이 오르는게 아니라 돈의 가치가 한없이 떨어지고 있는거고 희소한 자산 가격은 등락을 하면서 장기적으로 저점이 높아질 수 밖에 없습니다. 위기라고 할때 우량자산을 사라는 말이 그래서 항상 정답일 수 밖에 없어요. 특히 무주택자는 살아보고 싶은 곳에 주택마련을 할 시기가 다가온거라고 보는데 교수님 말씀대로 이제는 용기를 낼 시기라고 생각합니다.

[@태권브희]

공사비가 뛴건 돈을 풀어대니까 돈가치가 떨어진거죠~ 환율만봐도 그렇고 우리돈은 열심히 모아봤자 물가 오르는거 못따라가요~ 최근에 몇년 집값이 천정부지로 올라서 빠졌지만 다시 올라오죠~ 예전에 10억하고 현재10억을 비교해보면 느낌 오지 않나요? 집값은 우상향할수밖에 없어요.

[@kk-rp6lz]

심형석 교수님 2021년 6월에 타채널에서 무조건 지금 사라고 하셨는데 현시점 대충 그때보다 20% 떨어졌네요? 영상보다 데자뷰인가 했어요 ^^

[@Ebenezer-1Samuel7_12]

이 영상은 박제했다가 올해 집값 오르면 다시 댓글 달께요 ^_^

[@marine788_]

이분은 건설관계자 같더라구요 말하는거 들어보면~

[@남준구-o2l]

?

[@refkim557]

건축비 폭등 최저시급 폭등, 주 52시간 으로 건축기간 연장...원전 안하고 태양과 해서 전기세도 오르는데 기타 등등 분양가도 계속 오르더군요
모두 신축만 찾고, 저렴한 빌라 오피는 사지도 않고 그런데 아파트 값이 과연 떨어질까요 ? 물가가 대폭 오르는데 분양가도 대폭 오르지 않을꺼라는 생각은 어떻게 하는건지~~집은 빨리 사는게 돈버는거라고 생각합니다.

[@herzsterne1832]

하락론자특= 가난함

[@ramsesodin]

ㅍㅎㅎ 집이 오르든 말든 상관은 없는데 그런 논리면 집 사라고 작년에 30조, 올해 27조는 왜 푸나? 전세자금 대출은 뭐고. 돈 안 풀고 올라야 진짜 오르는 거지. 😂

[@송송-q5x]

젤 비쌀때 사라하네요

[@고고-l8u]

아파트는 오르는데 빌라는 기피하는 현상은 1주택이 되는 순간 청약부터 대출까지 모든 것에서 막히니까 로또같은 청약을 위해 그냥 돈만 모으고 빌라는 절대 기피하게 되는 것....특히 누구라도 솔직히 서울에 아파트 갖고싶은데.. 전국 사람들이 속마음 같은 마음일텐데.. 서울은 결국은 빨리 사는게 좋을거 같아요 ~ 인간본성 이기는건 없으니까요...특히 계속해서 오르는 전세값이 부동산하락을 방어하는데 1등공신 아닐까 싶네요

[@moremind3206]

뭐 관점의 차이는 인정하겠는데 다른 전문가들은 논리가 빈약하다고 언급 하시는거 보고 어이가 없어서 웃었네요 내가 보기엔 가장 근거 자료 없이 논리가 가장 빈약한 분이라고 생각 드는데 말이죠 "집은 항상 비싸고 영끌로 살 수 밖에 없다" 이 부분에서는 경악을 금치 못 했네요

[@Redic1224]

🍀심형석 교수님의 분석은 타당하다고 생각합니다. 경제 지표를 종합적으로 살펴보면 앞으로 부동산 시장은 호전될 가능성이 높습니다. 특히, 직장 근접성이 좋은 신축 또는 준신축 아파트는 장기적으로 가치가 유지될 것으로 예상됩니다. 다만, 개인의 재정 상황과 가치관에 따라 최적의 선택은 달라질 수 있으므로 신중하게 결정해야 합니다~!!

[@엘-o5d]

인구가 실제 줄기 시작한 해는 2020년, 사망자가 출생자보다 더 많은 원년. 특히 2022년부터는 10만명 이상으로 인구가 줄기 시작, 23년은 사망자수가 12만 3천명 더 많고, 23년 이후도 계속 그 감속 추세 유지, 다만, 2030년도 부터는 20만명씩 줄기 시작함. 인구감소의 즉각 여파 시작 연도는 22년부터, 비교를 하면 23년 이후는 매년 통영시 정도 규모의 도시인구가 사라지는것과 함께 6만7천채의 주택이 자연스럽게 공실이 됨. 동시에 해당 호수만큼 "수요 소멸"됨. 결론적으로 "인구 소멸"로 인한 소비 감소와 급격한 노령화로 인한 "노동력 확보의 애로"는 당장 현 미국의 AI대기업들의 직접적인 대규모 투자에서 한국을 제외했음. 제발 젊은이들이 마음놓고 애를 낳을수 있는 정책좀 제안해 주기 바람. 언제 집을 사라 마라...젊은이들은 그런 고민없이 자기계발하고 집은 저축하다 때가 되면 고민없이 구입할 수 있게 해줄수 있도록 합시다. 이러다 한국 소멸된다.

[@오뚜기-h8j]

너나 많이 사세요

[@hansrichard7626]

다른 사람들 지표 데이타 없다고 하시는 분이ㅡ 데이타보다 자신의 의견이 대부분인 특이한 분인 듯 합니다. 잘 예측하시면 팬덤형성하겠네요,

[@양스-u9u]

이번 부동산 정상화 과정을 보면서 확실히 알게된건, 전문가들도 작년에 이 상황을 얘기해주던 사람은 거의 없다는겁니다.. 최상급지 아파트가 다른곳에 비해 엄청 많이 , 2배 이상 올랐구요. 급지가 낮아질수록 하락하거나 조금 상승했지요. 대출이 얼마 안될뗀 금리가 큰영향이 없지만 현재는 대출이 소득수준에 비해 2배 3배 대출 받아서 집을 사고 전세를 들어가는 터라 금리의 영향이 절대적입니다. 교수님 말씀대로 하반기는 오를 일밖에 남지 않았어요.

[@user-younataemin]

네..혼자 사셔요

[@정구연-q2t]

장기적으로. 상승지속될듯~❤❤❤

[@김c-f2b]

ㅋㅋㅋㅋ 가게부채 이대로 가면 국가부도가 코앞이고 전세계에서 한국 가게부채 경고하고 저출산 경고하는데 집값이 여기서 더 거품이 낄수 있다고??

[@방구석햇병아리주식쟁]

특이한 분석이네요 인구절벽 은 배제한건가요

[@맛돌-w6i]

조정기가 끝나는 시기후에 상승기가 온다 헐 건설사가 운영하는 기래기들과 다를바 없군요 전문가들의 사회적 책임 중요합니다

[@parkdaniel2996]

이분말이 맞아요. 현명한 사람이라면..!

[@corea.]

증권사 직원들도 똑같음 삼성전자 9만원 일 때 계속 올라간다 8만원 저평가다 7만원 계속 사라 6만원 더 사라 다시 8만원 되면 봐 내가 사라고 했지 ㅋㅋ 부동산은 간단함 싸게 사면 됩니다 영끌 금지

[@이봉익-c5j]

대세 하락기에 일시적 상승입니다 주가가 오르니 덩달아 부동산이 우리는 주가도 추세가 약하고 중국과 밀접 미국은 중국을 완전 죽일 것 첫 번째 하락은 큰 문제가 되지 않지만 두번째 하락은 나라가 망할 정도로 충격이 온다 집값이 비싼게 아니라 살 능력이 없다 부채가 전세계 일위 금리가 내리면 경기가 급냉하며 주가와 부동산이 폭락 강남 마용성 이 제일 많이 빠질 것 40%

[@김경애-n4u]

쓸 돈도 없는데. 빌려서 집사라구요