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林鄭政府諗出嚟嘅呼吸plan,一早估到會爆鑊啦。
根本就係救發展商,害買家,真正害死人
明年行街要小心! 太多負資產了😢😢
提防笨豬針😢慘
其實銀行貸款收緊預計會撻訂係常識, 後知後覺事態嚴重才出重拳放寬借貸反而令銀行有金融危機或令存户老本不保, 更多上車嘅業主輪為負資產
如果香港有大量撻訂我有理由相信香港特區政府會迫使地產商不進行追討賠償
佢而家就係唔想D炒家撻訂 ?😂😂😂
@@SkLui-rp1dd未到最後一滴血唔俾 S 住
不会不准追啦,市場经济及法治更重要。
最多咪破產庭見?😂
中字頭帶頭食曬佢囉。
政府要民眾全力托市,用全家的七至八成收入供樓,銀行風險好大。
上咗會後發展商再劈咁又点計?😎🤔😥
@@SkLui-rp1dd托市?未回復到正常人承担的價格喎?继續有序下跌吧!
@@cmLing 我冇講呀!😎
大市場,小政府,讓內行人處理,風險自負,輸贏由你。
我就是喜歡听你的前瞻分析,希望讀完新聞後可多加你的自身意見
@@李李一定更差 謝謝表達,明白的,我住住把意見混入新聞當中,然後會再有分析,一般是這樣,暫時應該沒有一條片是純新聞
以前日本一鳩樣囉 日本政府要銀行孭曬啲壞賬 銀行唔掂就要合併 日本人民長命債長命還搞咗 搞咗30年 幸好日本有有農業有海洋 有工業製造亦都有 旺盛嘅服務業 香港什麼也沒有 點樣捱
仲有香港-唔係國家,乜都係身分証一張?😂😂😂
冇計?香港D銀行係當鋪!😂
所以錢要盡量抽離香港 銀行捱唔住
@@jasonleung5355 Agree. I 年初己安排好!🙏
不論比喻,😅
越行越錯😂真係萬刧不復😮😮Trump 都未上台喎😨😨😨
明知錯,仍做?他們確認是上策才落實的。拭目以待吧!
崇禎
@@wallymagazine 自行了斷,冇眼睇乎!
如果業主,真係撻訂好過啦,上會立即負資產,D樓極有可能越跌越深😢其實同當年疫情政府幫中小企保就業差唔多姐, 本來中小企蝕錢倒閉,保就業後就慢慢放血,破產都吾掂😢😢😢😢
@@HiddenMyName 發展商會追差價;買客宣布破產,又製造另一劑烦惱事。
嘩嘩!托樓市?超級極蠢,怪唔之超人走路!
托高啲S 快啲
發展商執幾間,租金下降,長遠先有得諗。
睇吓樓價再拖落去會點。有市民買樓撐住佢哋。
銀行彩佢都儍°
強迫承按😅
買咗有機會贏有機會輸先叫做賭,而家買咗剩係得輸仲要買叫笨柒,啱啱先前聽完曾生講,話嚟緊十年有成起過十二萬單位,仲未計畫押片區,樓價仲有得升!?未上會業主就算上到會,都未必供得掂,金管局會唔會想炭爐打邊爐重臨?
佢哋祇係為咗自己份工,千奇唔好爆住呀!😂
佢哋將個問題想向後拖,將個風險同責任交俾個買家
@@wallymagazine大家都唔知未來点行,佢哋一個電話就可以執野走人!😛
通常咁樣做銀行按揭嗰啲一定係公務員,同埋高收入人士,教書人員等, 嗰啲咁樣 風險比較細啲
簡單講香港自己人唔團結要放棄香港,就不要怨內地人湧入買樓,山頂超豪宅高峰期有部分樓價高達 10 萬元以上,現在 5 萬以下大把,二三萬一尺亦好多…唉😢…我身邊有人剛剛亦售出一層,較高峰期跌 4 成有多,無計,唔賣可能會再跌多 一兩成…
最樂觀跌多三成(見100)😂依家幫你上會真係推你一把
送佢上山一路走好😢😢😢😢😢
感謝Wally分析
啲租金幾時先會跌啊?😊 中央究竟係咪想啲市民生活好㗎?買樓係冇問題但係租金都要跌
做緊嘢㗎啦,大量製造住宅。
租金跌D人又点會買?剛性需求係D經紀sell pitch. 😂
其實而家呢個時放由高位轉低位,無乜邊個可以做到所有人都贏,一定有某部份成為輸家。
可以咁講,市場就係咁
餘番走咗嗰個先至贏得到尾
起咁多公屋,D人個個躺平等上公屋,邊度有人買。 期望管理失敗。
唯有躺平先至可以笑到尾😂😂😂
公屋仲要起喺市區添,隔離私樓業主畀人笑到面黃。
@@Steve-tz6ck居屋公屋一般都面積合理,有兩房,有光廁,有廚房,所以大部分私樓業主一定比人笑
支持
謝謝支持🙏🎉
感謝HK 官員!市民撻訂買轉買豪宅🎉
生意好啊
如果香港公務員減埋人工仲死得快
之後影響全港齊齊減,咁跟法,重要銀行去相信你,我呢想法合理嗎?
減又死丶唔減又死
@@shinrojohnny 絕對合理,公務員都減人工,銀行仲可以信邊個?
@@wallymagazine 其實政府可以考慮先cut晒d無謂工程
@@samsonlui7834 放煙花個d, 一年一次都夠。
自住壞帳風險好低 反而唔放 多人破產仲死 金管局冇得唔咁做
係喇係喇,換返以前支國旗啦😂
你覺得啲發展商值得可憐呢 就算香港政府喺承擔呢個責任 發展商唔值得可憐呀 發展商將地同屋都儲起 今日嘅樓價可以炒到二萬幾蚊隻 好大部分都係佢哋嘅所謂
唔覺得,睇到我講負面嘅時候,唔夠輕快,啲人感覺我好似可憐發展商。
唔駛咁緊張,佢哋簽左張紙,成晚都有好多嘢諗㗎啦
19:04 銀行要搵personal guarantee 囉。 點會死錯人
本身上會嗰個personal,破咗產銀行咪遭殃囉。對於公司嚟講PG通常係針對住中小企,上市公司多數都冇PG
@@wallymagazine 而家D中小企上市公司大估東都要簽PG.
@@SkLui-rp1dd 係囉, 我正想講我係公司見到d 租約(嗱,我唔係地產行)都有 PG , 當然係某d 情況下發生的。
版主,以前啲樓搶住買㗎😂
對於這些用建築期付款的炒家,樓價下跌,現在上唔到會,金管局這些8成按揭措施,根本係毫無幫助,基本上都是撻訂為多,這些可能會撻訂的炒家,問題在於樓價的下跌,而不是貸款的成數,好在金管局還沒有像韓國總統那樣胡作非為,要求銀行以之前的合約價8成來上會,只是根據銀行目前估價來做8成按揭,其實這樣做,銀行的估價一定大幅下滑,對樓市只有雪上加霜。
非常之有道理
銀行其實更要守住龍門,千其咪鬆手,如果5系一爆雷仲 big pan❗
上山快車斗快 PK
🤦🏻♂️
政府搞唔掂,D老闆點投資騙區呀😂😂😂
而家乜都試吓,再唔掂就出架生?😎🤔
@SkLui-rp1dd 出架生切腹減人工😂🤣🤣咁就早D出架生
今時祇會嚇吓,睇大餅強最近去咗邊?😂
上次唔得,今次可能得。講緊攬抄啊😅😅😅
我覺得應該取消預售,即樓花制度,全部以現樓發售,禁止發展商提供按揭,貸款。發展商都應該作出付出,減價5%至25%俾所有樓花買家。我覺得唔應該由銀行去解決發展商及地產代理所製造的問題,應該由發展商及地產代理解決他們所製造的問題。買八百萬,蝕四成以上,蝕三百幾萬。買一千萬,蝕四成以上,蝕四百幾萬。普通人都會嚇親,受到驚嚇。蝕咁多錢,需要業主有咁嘅財力去蝕。賣出去,蝕四成,蝕五成,問題係由邊個承擔虧損,損失?
取消都沒有用,因為它們搞緊先破後立,那有希望。
咁就恐怖啦!
要銀行硬食炒家撻訂風險,即係轉嫁俾全港銀行客户,發展商可追撻訂差價,告到D炒家破產
🤷🏻♂️
😅😅😅😅攬炒是香港命運😅
沙炒栗子香到爆炸
先破後立,更慘過攪妙
撻咗再買過都有賺,有錢抬上會等於倒錢落海,傻的才唔撻。根本唔關銀行點批,而係已經負資產,抬錢等於倒錢落海。
同世界唔friend!冇'景!咁重邊樹有得玩?留錢係身最實際!😂
上晒會就係二手樓,睇吓而家D成交量?根本就買賣雙方對個價都好有分奇 !😎🤔😣
放寬按揭,對買家嚟講毫無著數,樓價跌咗三成,硬食負資產,不如把心一橫撻訂,最壞嘅結果宣告破產,總好過𡥼住層樓幾十年。
不如唔好問,唔好睇。全部由正苦做担保?上次中小企都做過,起碼大多數都係纳税人?祇限用私人名上會,of course。
發債擔保
@@wallymagazine No need la, 波話我好有信心。記得八十年代 Drexel 推 junk bond 時都係咁寫。😂😂😂
現在政府就係畀曬方法你上會,如果你唔上會俾發展商追差價,係自己攞嚟,政府唔會幫你
wally前輩越來越專業!!
向所有無手持物業的香港居民徵收高額無產業稅,市場就自然會出現恐慌性購買👍🏼
政府話放寬,銀行唔計風險亂9咁借?如果係真,我相信會更多人走資,一法立一敗生,死亡循環,永不超生。
如果發展商唔追差價 當然係撻 但如果追差價 我覺得明知係死路都要照行 wally你覺得點?
風險唔會係由銀行承擔 只係將風險時間拉長 將風險也是重新轉嫁到購買者身上 同日本有啲似
咁又要睇吓係咪急跌,同埋香港經濟情況,如果啲買家,供唔起斷工,就另一個故事.
@ 依家香港政府財政出問題 企業收入欠佳 收唔到稅 地價因為上頭落咗命令唔可以再行高地價政策 急急要找收入來源 我諗應該都係大幅賤價賣地 先可以攞到錢
18萬院友買灑佢咪搞掂。
😂
簡約房可低價給業主住,8成入息連租金可供樓用
所以香港,澳門政府要加大市民每個儲蓄戶口保險由50萬加到80萬放心兩地市民有幾個戶口有80萬元?
北都及大愚是前朝遺plan,如今財困,經濟又不景,樓價下跌,地產商會投地?就算迫簽,也無補於事,香港已失特色,只有融入國家大建設,只有對外做艇仔角色,再無其他價值!😂
銀行可以唔批按揭咋嘛,佢唔係傻架
其實邊度可以睇到實際樓價價錢,d地產網頁出的價好似唔係實際樓價
睇啲成交個案檔案就會睇到
@@wallymagazine 田土廳?
今日听到磁帶大王連自住間屋都要賣咁.. 佢一定收到風走佬啦❗
林鄭plan 2.0重生,今次又有一堆人做蟹,銀行借不借是風險管理,自行決定,不過總有一天政府迫銀行讓利,到時香港成一大火坑。
降咗樓花8成按揭都制止唔到撻訂。因為新樓越賣越平,嚟緊新一批業主再落訂,過多一季係咪改九成按揭?🤭
Wally ,你熟唔熟中上環樓呢,點解我睇聚賢居(文武廟附近)樓價今年成交仍然賣緊2萬蚊呎?
利害過敍利亞恐佈份子。咁樣搞法。
D 人都痴線, 明知跌還要買, 同自己銀包過唔去, 錢多, 要賭去澳門
《漢書·朱雲傳》:“今朝廷大臣,上不能匡主,下亡以益民,皆尸位素餐。”「能者居之•無能退之」攬抄全港股民?借出越多,風險越大,到時斷供,銀行撇賬由小股東承擔,血流成河。
衹要侵侵上台之後,他的政策令通脹再升,利率回頭再加,結果…呵呵呵!
Why not ? 佢要make sure 美國個市ok.😎🤔
🎉
15:14 多謝wally 😅真系想打落水狗,撻訂la無理由供一件無價值的東西,一路供一路大跌,只賺過住,仲未計管理費地租差餉開支,比你上到又掂?仲發夢可以短妙賺到$?怪只怪你眼光命水運氣不好,在錯嘅年代入市😢
栽了樓花待花開🏡花開時節氣氛殘⛈️上會難時捌亦難⏱️龍門亂搬救不了🪂泥牛入海投不回🌊
香港會否破產?
感覺越是把自由经济变为市場经济,想安居的人会越怕,因為大家都唔知政府下会步做乜。。。😢会否学国內买新楼后3年不能卖?
BANK WILL FAIL!~
諗到,咁,美,好,花,樓,毒無得,救🤭
最,後,政府,都要,諗辩法,,處理🤭👍
買家撻訂除損失10%訂金外,仲面臨發展商追收差價風險,呢點影片內一D都冇提,內容評述令人失望
哩啲抄家係低輸嘅
躺平等上樓,好過發達🎉
真係隻手遮天,操盤操到咁,係真買家我就死唔入等你跌到真價值。監守自盜執左佢。
虽然睇落去好多负面新闻,但刚性需求依然强大,我睇过近期单单九龙城区 5000 万以上住宅交易已高达二百几宗,七成买家名係普通话拼音…简单讲,内地 14 亿之 0.001 最有钱嗰班人过来买真的可以买起香港😂😂😂
買得幾仟萬樓的國內人仕最終目的係為走資, 利用香港係唯一對外出金窗戶, 先在香港買樓, 過一年半載後賣出再將資金轉移到國外, 名又正言又順, 而且操作方便簡單, 這幾年已經大量國內富人這樣做了🧐
好! 唔钟意听的意见就是 不是事實 😂😂 继续加油😂😂
又要救伊啲人?救得幾多鋪??
地產開發商早幾年仲可以揾到喲大小羊春!今日😂
一日大灣區樓唔跌,香港唔係大灣區就唔同,唔好話升!唔跌已經好好啦!😅
你今次又計少咗,下個月後就會知。😂😂😂
撻訂只係,咳囉屎,啫😢
😮😮😮😮😮😮
其實要尊重合約,應該追返差價。
追到先算啦!
如果有一個被人錯覺有能力的官員橫空面世就會救到樓市!可惜全部攪破壞
地產商還有錢投資北部都會區和大灣區?😅
假如在這4年內以建築期供款,錯的完全是自己,要履行合約精神,輸打赢要,不是真漢子。
💥
另外因为太多人唱淡香港,吓走好多港人,走越多人港府越着急,令内地大批新移民涌入可买得起港楼,亦令港府更加坚定认为加强引进人才政策真係可以救到香港,这是一个“循环”……
經濟系好,唱唔淡架。依家Trump 視香港係中國一部份,又唔岩?
你可以唱返好佢,如果唱下有咁大影響
之前見過有網友comment指出這位RUclipsr為 讀報纸 頗合理!!用黃蓝轉移人家指出 他讀報紙 意見😂 人家重點是指你是 讀報纸,不要混淆視听!!😅
你淨係聽到讀報紙咁大鑊?聽唔到其他嘢,聽多兩次啊不如。 10個有半個观众好似你咁。 其實,讀報紙都有市場有價值,啲人冇時間睇報紙,有啲人鍾意揸車聽到有啲人鍾意一路開工一路聽本身都有價值,不過我內容唔係淨係個新聞喎。 你自己要諗吓唔好人云亦云。😂
@wallymagazine 不喜歡批評的!?okay !! 唔出声!! 你钟意?!👌👌
除了看見人家指出你讀報纸之外,還看見你明顯在揀意見和扣人家帽子,Excuse me!
@@Y.K.EllenKwok 唔係不歡喜被批評。但係你係要講事實。首先無端端係呢條影片講和條片無關的事,第二我都唔知道你講邊條留言,呢到一日幾百一千留言。第三,我不是光讀新聞。第四有唔少觀眾鐘意聽新聞。冇理由咁自私,不喜歡不要浪費你時間。我只會選擇意見才聽。最後我每日三條片,答幾百留言,亦都冇辦法確保所有嘢冇錯,或者答得唔好。只能儘做。
先减小公屋産量,收購地産商的現樓(刚落成),轉成居屋發售,雙方解决問題
人哋话吓你讀報纸就扣人家帽子!你给網友们印象係黃係讀報纸呀!😂 唔俾人留言,開聲Y嘛!!咁样素質學人做RUclipsr😂😂
林鄭政府諗出嚟嘅呼吸plan,一早估到會爆鑊啦。
根本就係救發展商,害買家,真正害死人
明年行街要小心! 太多負資產了😢😢
提防笨豬針😢慘
其實銀行貸款收緊預計會撻訂係常識, 後知後覺事態嚴重才出重拳放寬借貸反而令銀行有金融危機或令存户老本不保, 更多上車嘅業主輪為負資產
如果香港有大量撻訂我有理由相信香港特區政府會迫使地產商不進行追討賠償
佢而家就係唔想D炒家撻訂 ?😂😂😂
@@SkLui-rp1dd
未到最後一滴血
唔俾 S 住
不会不准追啦,市場经济及法治更重要。
最多咪破產庭見?😂
中字頭帶頭食曬佢囉。
政府要民眾全力托市,用全家的七至八成收入供樓,銀行風險好大。
上咗會後發展商再劈咁又点計?😎🤔😥
@@SkLui-rp1dd托市?未回復到正常人承担的價格喎?继續有序下跌吧!
@@cmLing 我冇講呀!😎
大市場,小政府,讓內行人處理,風險自負,輸贏由你。
我就是喜歡听你的前瞻分析,希望讀完新聞後可多加你的自身意見
@@李李一定更差 謝謝表達,明白的,我住住把意見混入新聞當中,然後會再有分析,一般是這樣,暫時應該沒有一條片是純新聞
以前日本一鳩樣囉 日本政府要銀行孭曬啲壞賬 銀行唔掂就要合併 日本人民長命債長命還搞咗 搞咗30年 幸好日本有有農業有海洋 有工業製造亦都有 旺盛嘅服務業 香港什麼也沒有 點樣捱
仲有香港-唔係國家,乜都係身分証一張?😂😂😂
冇計?香港D銀行係當鋪!😂
所以錢要盡量抽離香港 銀行捱唔住
@@jasonleung5355 Agree. I 年初己安排好!🙏
不論比喻,😅
越行越錯😂
真係萬刧不復😮😮
Trump 都未上台喎😨😨😨
明知錯,仍做?他們確認是上策才落實的。
拭目以待吧!
崇禎
@@wallymagazine 自行了斷,冇眼睇乎!
如果業主,真係撻訂好過啦,上會立即負資產,D樓極有可能越跌越深😢
其實同當年疫情政府幫中小企保就業差唔多姐, 本來中小企蝕錢倒閉,保就業後就慢慢放血,破產都吾掂😢😢😢😢
@@HiddenMyName 發展商會追差價;買客宣布破產,又製造另一劑烦惱事。
嘩嘩!托樓市?超級極蠢,怪唔之超人走路!
托高啲
S 快啲
發展商執幾間,租金下降,長遠先有得諗。
睇吓樓價再拖落去會點。有市民買樓撐住佢哋。
銀行彩佢都儍°
強迫承按😅
買咗有機會贏有機會輸先叫做賭,而家買咗剩係得輸仲要買叫笨柒,啱啱先前聽完曾生講,話嚟緊十年有成起過十二萬單位,仲未計畫押片區,樓價仲有得升!?
未上會業主就算上到會,都未必供得掂,金管局會唔會想炭爐打邊爐重臨?
佢哋祇係為咗自己份工,千奇唔好爆住呀!😂
佢哋將個問題想向後拖,將個風險同責任交俾個買家
@@wallymagazine大家都唔知未來点行,佢哋一個電話就可以執野走人!😛
通常咁樣做銀行按揭嗰啲一定係公務員,同埋高收入人士,教書人員等, 嗰啲咁樣 風險比較細啲
簡單講香港自己人唔團結要放棄香港,就不要怨內地人湧入買樓,山頂超豪宅高峰期有部分樓價高達 10 萬元以上,現在 5 萬以下大把,二三萬一尺亦好多…唉😢…我身邊有人剛剛亦售出一層,較高峰期跌 4 成有多,無計,唔賣可能會再跌多 一兩成…
最樂觀跌多三成(見100)😂
依家幫你上會真係推你一把
送佢上山
一路走好
😢😢😢😢😢
感謝Wally分析
啲租金幾時先會跌啊?😊 中央究竟係咪想啲市民生活好㗎?買樓係冇問題但係租金都要跌
做緊嘢㗎啦,大量製造住宅。
租金跌D人又点會買?剛性需求係D經紀sell pitch. 😂
其實而家呢個時放由高位轉低位,無乜邊個可以做到所有人都贏,一定有某部份成為輸家。
可以咁講,市場就係咁
餘番走咗嗰個
先至贏得到尾
起咁多公屋,D人個個躺平等上公屋,邊度有人買。 期望管理失敗。
唯有躺平先至可以笑到尾😂😂😂
公屋仲要起喺市區添,隔離私樓業主畀人笑到面黃。
@@Steve-tz6ck居屋公屋一般都面積合理,有兩房,有光廁,有廚房,所以大部分私樓業主一定比人笑
支持
謝謝支持🙏🎉
感謝HK 官員!市民撻訂買轉買豪宅🎉
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如果香港公務員減埋人工仲死得快
之後影響全港齊齊減,咁跟法,重要銀行去相信你,我呢想法合理嗎?
減又死丶唔減又死
@@shinrojohnny 絕對合理,公務員都減人工,銀行仲可以信邊個?
@@wallymagazine 其實政府可以考慮先cut晒d無謂工程
@@samsonlui7834 放煙花個d, 一年一次都夠。
自住壞帳風險好低 反而唔放 多人破產仲死 金管局冇得唔咁做
係喇係喇,換返以前支國旗啦😂
你覺得啲發展商值得可憐呢 就算香港政府喺承擔呢個責任 發展商唔值得可憐呀 發展商將地同屋都儲起 今日嘅樓價可以炒到二萬幾蚊隻 好大部分都係佢哋嘅所謂
唔覺得,睇到我講負面嘅時候,唔夠輕快,啲人感覺我好似可憐發展商。
唔駛咁緊張,佢哋簽左張紙,成晚都有好多嘢諗㗎啦
19:04 銀行要搵personal guarantee 囉。 點會死錯人
本身上會嗰個personal,破咗產銀行咪遭殃囉。對於公司嚟講PG通常係針對住中小企,上市公司多數都冇PG
@@wallymagazine 而家D中小企上市公司大估東都要簽PG.
@@SkLui-rp1dd 係囉, 我正想講我係公司見到d 租約(嗱,我唔係地產行)都有 PG , 當然係某d 情況下發生的。
版主,以前啲樓搶住買㗎😂
對於這些用建築期付款的炒家,樓價下跌,現在上唔到會,金管局這些8成按揭措施,根本係毫無幫助,基本上都是撻訂為多,這些可能會撻訂的炒家,問題在於樓價的下跌,而不是貸款的成數,好在金管局還沒有像韓國總統那樣胡作非為,要求銀行以之前的合約價8成來上會,只是根據銀行目前估價來做8成按揭,其實這樣做,銀行的估價一定大幅下滑,對樓市只有雪上加霜。
非常之有道理
銀行其實更要守住龍門,千其咪鬆手,如果5系一爆雷仲 big pan❗
上山快車
斗快 PK
🤦🏻♂️
政府搞唔掂,D老闆點投資騙區呀😂😂😂
而家乜都試吓,再唔掂就出架生?😎🤔
@SkLui-rp1dd 出架生切腹減人工😂🤣🤣咁就早D出架生
今時祇會嚇吓,睇大餅強最近去咗邊?😂
上次唔得,今次可能得。講緊攬抄啊😅😅😅
我覺得應該取消預售,即樓花制度,全部以現樓發售,禁止發展商提供按揭,貸款。發展商都應該作出付出,減價5%至25%俾所有樓花買家。我覺得唔應該由銀行去解決發展商及地產代理所製造的問題,應該由發展商及地產代理解決他們所製造的問題。
買八百萬,蝕四成以上,蝕三百幾萬。
買一千萬,蝕四成以上,蝕四百幾萬。
普通人都會嚇親,受到驚嚇。
蝕咁多錢,需要業主有咁嘅財力去蝕。
賣出去,蝕四成,蝕五成,問題係由邊個承擔虧損,損失?
取消都沒有用,因為它們搞緊先破後立,那有希望。
咁就恐怖啦!
要銀行硬食炒家撻訂風險,即係轉嫁俾全港銀行客户,發展商可追撻訂差價,告到D炒家破產
🤷🏻♂️
😅😅😅😅攬炒是香港命運😅
沙炒栗子
香到爆炸
先破後立,更慘過攪妙
撻咗再買過都有賺,有錢抬上會等於倒錢落海,傻的才唔撻。根本唔關銀行點批,而係已經負資產,抬錢等於倒錢落海。
同世界唔friend!冇'景!咁重邊樹有得玩?留錢係身最實際!😂
上晒會就係二手樓,睇吓而家D成交量?根本就買賣雙方對個價都好有分奇 !😎🤔😣
放寬按揭,對買家嚟講毫無著數,樓價跌咗三成,硬食負資產,不如把心一橫撻訂,最壞嘅結果宣告破產,總好過𡥼住層樓幾十年。
不如唔好問,唔好睇。全部由正苦做担保?上次中小企都做過,起碼大多數都係纳税人?祇限用私人名上會,of course。
發債擔保
@@wallymagazine No need la, 波話我好有信心。記得八十年代 Drexel 推 junk bond 時都係咁寫。😂😂😂
現在政府就係畀曬方法你上會,如果你唔上會俾發展商追差價,係自己攞嚟,政府唔會幫你
wally前輩越來越專業!!
向所有無手持物業的香港居民徵收高額無產業稅,市場就自然會出現恐慌性購買👍🏼
政府話放寬,銀行唔計風險亂9咁借?如果係真,我相信會更多人走資,一法立一敗生,死亡循環,永不超生。
如果發展商唔追差價 當然係撻 但如果追差價 我覺得明知係死路都要照行 wally你覺得點?
風險唔會係由銀行承擔 只係將風險時間拉長 將風險也是重新轉嫁到購買者身上 同日本有啲似
咁又要睇吓係咪急跌,同埋香港經濟情況,如果啲買家,供唔起斷工,就另一個故事.
@ 依家香港政府財政出問題 企業收入欠佳 收唔到稅 地價因為上頭落咗命令唔可以再行高地價政策 急急要找收入來源 我諗應該都係大幅賤價賣地 先可以攞到錢
18萬院友買灑佢咪搞掂。
😂
簡約房可低價給業主住,8成入息連租金可供樓用
所以香港,澳門政府要加大市民每個儲蓄戶口保險由50萬加到80萬放心兩地市民有幾個戶口有80萬元?
北都及大愚是前朝遺plan,如今財困,經濟又不景,樓價下跌,地產商會投地?就算迫簽,也無補於事,香港已失特色,只有融入國家大建設,只有對外做艇仔角色,再無其他價值!😂
銀行可以唔批按揭咋嘛,佢唔係傻架
其實邊度可以睇到實際樓價價錢,d地產網頁出的價好似唔係實際樓價
睇啲成交個案檔案就會睇到
@@wallymagazine 田土廳?
今日听到磁帶大王連自住間屋都要賣咁.. 佢一定收到風走佬啦❗
林鄭plan 2.0重生,今次又有一堆人做蟹,銀行借不借是風險管理,自行決定,不過總有一天政府迫銀行讓利,到時香港成一大火坑。
降咗樓花8成按揭都制止唔到撻訂。因為新樓越賣越平,嚟緊新一批業主再落訂,過多一季係咪改九成按揭?🤭
Wally ,你熟唔熟中上環樓呢,點解我睇聚賢居(文武廟附近)樓價今年成交仍然賣緊2萬蚊呎?
利害過敍利亞恐佈份子。咁樣搞法。
D 人都痴線, 明知跌還要買, 同自己銀包過唔去, 錢多, 要賭去澳門
《漢書·朱雲傳》:“今朝廷大臣,上不能匡主,下亡以益民,皆尸位素餐。”「能者居之•無能退之」攬抄全港股民?
借出越多,風險越大,到時斷供,銀行撇賬由小股東承擔,血流成河。
衹要侵侵上台之後,他的政策令通脹再升,利率回頭再加,結果…呵呵呵!
Why not ? 佢要make sure 美國個市ok.😎🤔
🎉
15:14 多謝wally 😅
真系想打落水狗,撻訂la無理由供一件無價值的東西,一路供一路大跌,只賺過住,仲未計管理費地租差餉開支,
比你上到又掂?仲發夢可以短妙賺到$?怪只怪你眼光命水運氣不好,在錯嘅年代入市😢
栽了樓花待花開🏡
花開時節氣氛殘⛈️
上會難時捌亦難⏱️
龍門亂搬救不了🪂
泥牛入海投不回🌊
香港會否破產?
感覺越是把自由经济变为市場经济,想安居的人会越怕,因為大家都唔知政府下会步做乜。。。😢会否学国內买新楼后3年不能卖?
BANK WILL FAIL!~
諗到,咁,美,好,花,樓,毒無得,救🤭
最,後,政府,都要,諗辩法,,處理🤭👍
買家撻訂除損失10%訂金外,仲面臨發展商追收差價風險,呢點影片內一D都冇提,內容評述令人失望
哩啲抄家係低輸嘅
躺平等上樓,好過發達🎉
真係隻手遮天,操盤操到咁,係真買家我就死唔入等你跌到真價值。監守自盜執左佢。
虽然睇落去好多负面新闻,但刚性需求依然强大,我睇过近期单单九龙城区 5000 万以上住宅交易已高达二百几宗,七成买家名係普通话拼音…简单讲,内地 14 亿之 0.001 最有钱嗰班人过来买真的可以买起香港😂😂😂
買得幾仟萬樓的國內人仕最終目的係為走資, 利用香港係唯一對外出金窗戶, 先在香港買樓, 過一年半載後賣出再將資金轉移到國外, 名又正言又順, 而且操作方便簡單, 這幾年已經大量國內富人這樣做了🧐
好! 唔钟意听的意见就是 不是事實 😂😂 继续加油😂😂
又要救伊啲人?救得幾多鋪??
地產開發商早幾年仲可以揾到喲大小羊春!今日😂
一日大灣區樓唔跌,香港唔係大灣區就唔同,唔好話升!唔跌已經好好啦!😅
你今次又計少咗,下個月後就會知。😂😂😂
😂
撻訂只係,咳囉屎,啫😢
😮😮😮😮😮😮
其實要尊重合約,應該追返差價。
追到先算啦!
如果有一個被人錯覺有能力的官員橫空面世就會救到樓市!可惜全部攪破壞
地產商還有錢投資北部都會區和大灣區?😅
假如在這4年內以建築期供款,錯的完全是自己,要履行合約精神,輸打赢要,不是真漢子。
💥
另外因为太多人唱淡香港,吓走好多港人,走越多人港府越着急,令内地大批新移民涌入可买得起港楼,亦令港府更加坚定认为加强引进人才政策真係可以救到香港,这是一个“循环”……
經濟系好,唱唔淡架。依家Trump 視香港係中國一部份,又唔岩?
你可以唱返好佢,如果唱下有咁大影響
之前見過有網友comment指出這位RUclipsr為 讀報纸 頗合理!!用黃蓝轉移人家指出 他讀報紙 意見😂 人家重點是指你是 讀報纸,不要混淆視听!!😅
你淨係聽到讀報紙咁大鑊?聽唔到其他嘢,聽多兩次啊不如。 10個有半個观众好似你咁。 其實,讀報紙都有市場有價值,啲人冇時間睇報紙,有啲人鍾意揸車聽到有啲人鍾意一路開工一路聽本身都有價值,不過我內容唔係淨係個新聞喎。 你自己要諗吓唔好人云亦云。😂
@wallymagazine 不喜歡批評的!?okay !! 唔出声!! 你钟意?!👌👌
除了看見人家指出你讀報纸之外,還看見你明顯在揀意見和扣人家帽子,Excuse me!
@@Y.K.EllenKwok 唔係不歡喜被批評。但係你係要講事實。首先無端端係呢條影片講和條片無關的事,第二我都唔知道你講邊條留言,呢到一日幾百一千留言。第三,我不是光讀新聞。第四有唔少觀眾鐘意聽新聞。冇理由咁自私,不喜歡不要浪費你時間。我只會選擇意見才聽。
最後我每日三條片,答幾百留言,亦都冇辦法確保所有嘢冇錯,或者答得唔好。只能儘做。
先减小公屋産量,收購地産商的現樓(刚落成),轉成居屋發售,雙方解决問題
人哋话吓你讀報纸就扣人家帽子!你给網友们印象係黃係讀報纸呀!😂 唔俾人留言,開聲Y嘛!!咁样素質學人做RUclipsr😂😂