Fatih bey merhaba, mal sahibi ile çıkacak sıkıntılardan kaçınmanın yolları ile ilgili bir video çeker misin? Sanırım ben dahil herkesin beklediği bir video olur? Allah razı olsun 🤚🏻
Sözde e-ihalelerle cantacilarin tehdit etmeleri ve haraç almaları engellenecekti.ihale fesih davası açan satış bedelinin yüzde 10 unu yatırması gerekiyordu fakat bizim ve birçok arkadaşımızın e ihaleden aldiklari taşınmazlar için ihale fesih davası cantacilar tarafından açılmakta ve haraç istenmekte.Bunun önüne bir an önce geçilmesi lazım 3. Şahısların ihale fesih davası açmaları yasaklanmalı
üstad birgünde en baştan itiaberen tasınmaz aldıktan sonra neler yapıyorsun yaparken video çekersen çok iyi olur . ihaleyi kazandıktan sonra nasıl bir yol izliyorsun video çekerek anlatırsan çok menmun oluruz.
Fatih Bey merhaba, Sulh Hukuk Satış Memurluğunca satılan ihalede tapu masraflarının tamamı bize mi ait oluyor? Satış şartnamesinde de "tapu masrafları alıcıya aittir" yazıyor yarısı satış memurluğuna ait değil miydi?
Merhabalar Fatih bey uzun suredir uyap ile tecrubeliriniz dinliyor ve takip ediyorum bilgilendirmeleriniz icin tesekkur ederim Sizlere bir sualim olucak : uyaptan bir ihaleye katildim bana kaldi tapu harcini tamemen ben oduyecegim sonrasinda bunun 1/2 sini icra dairesinden tahsil edilir diye biliyorum bunun aksini yapan icra dairesi oldumu yardimci olur musunuz ?
@@ibrahimsever9831 ihale fesih davası zaten 7 günlük süre içinde açılıyor yani dava açılınca mal teslimi yapılmıyor. İhaleyi kazansanız dahi mahkeme sonucunu beklemek zorundasınız.
Fatih hocam öncelikle hayırlı olsun ben 2 ay önce bi tarla ihalede satılmıştı ama. Şimdi yine satışa çıkıyor nedeni ne olabilir ama 6 binlik tarlaya 300 bin verdiler
Fatih bey merhaba kayseriden bir tanıdığınıza sadece satın alma işlemi için vekalet vermiş olsaydınız satış işlemini sizin yerinize gerçekleştiremezmiydi? Teşekkürler.
Fatih bey merhaba, ben şehirdışındayım ve aradılar fesih olmadı gelin halledin işlemleri diye ve 2 gün süreniz var dediler...böyle bir süre var mı? Eşime hemen vekalet verdim, fotoğraf yok eşimde..bi sorun olur mu, vekaletin üzerinde foto var..
Tescil belgesi için fotoğrafınız gereklidir. Süreye gelince çok beklediyseniz. Doğru olabilir. Genelde ihaleden 10 gün sonra iletişime geçilir,itiraz var mı diye sorulur veya memur size itiraz yok işlemleri halledin diye sistem mesajı yollar. Siz bu süreyi aştıysanız ihaleyi iptal etme hakkı vardır.
merhaba,7. gün kalan miktarı yatırdıktan sonra müdürlük mahkemeye itiraz varmı diye sordugunda zaman alıyormu cevap. itiraz yoksa 8.gün tescil belgesi tapu işlerini halledebilirmiyiz.
hocam merhaba, e-ihale ile tamamlanacak bir gayrimenkule teklif vermeyi düşünüyorum, lakin aklıma takılan bir soru var şimdi ihaleye ait 2 tane tarih var, 1.arttırma tarihi ve 2. arttırma tarihi 1.arttırma tarihinde ihale başlangıç bedeli üzerinde bir teklif geldiği takdirde ikinci arttırma tarihine kalmıyor mu? yoksa 1. arttırma tarihinde ne olursa olsun 2.arttırma tarihine kalıyor mu? şartnamede net bir şey yazmıyor okudum
İlk artırma tarihinde teklif verilmezse veya verilen teklif yeterli bulunmaz ise ikinci ihaleye kalır. Diğer türlü ilk ihalede satılır. Yani ikinci ihaleye kesin kalır diye bir şey yoktur.
Selamın aleyküm ustam bir sorum olacak fiziki taşıt ihalelerinde teminat bedelini ihale günü orda elden yatirsak olur mu . Hemen cevap verirseniz mutlu olurum hocam
selamlar Fatih bey , bende birkaç taşınmaz alımı gerçekleştirdim. Genel olarak da aynı gün tapu tescilimi gerçekleştirdim.Biraz uykusuz kalıyorum fakat şimdiye kadar karşılaştığım icra dairesinde memurlar gayet özverili hizmet veriyorlar sağ olsunlar malumunuz vergi daireleri de hızlı hareket ediyorlar lakin tapu dairelerinde tescil aşamasında aksamalar yaşıyorum fakat bunuda bir şekilde tolere edebildim şimdiye kadar. Size sorum şudur ; İcra dairelerinde satışlar da bildiğiniz gibi bazı KDV matrahları değişiklik gösterdi , bazı icralar buna riayet ederek düzeltme ilanları girdiler lakin bazıları da icra dosya numaramız ve satışımız tebliğden önce mazeretini öne sürerek KDV Matrahını benden fazla tahsil ettiler bu durumda ileride karşılaşma olasılığım olduğunu düşünüyorum ve iki matrah arası malumunuz %10 gibi bir rakam ve azımsanamayacak bir rakam tutuyor. Bunun önüne geçmem için hiç bir tecrübeniz varmıdır ? var ise yanıtınızı bekliyorum şimdiden teşekkür ederim
Merhaba birşey soracaktım. İcradan satışa çıkarılan taşınmazlarda ihtiyati icrai hacizler ipotekler bulunuyor. Bunlar alan kişiye mi devrolur. Yoksa tapu temiz şekildeni verilir
@@yigitbatal8129 bana şimdiye kadar temiz devir ettiler fakat sonrasında öğrendiğim kadarı ile irtifa hakkı ve yasal vasi tayini yapılmış olan taşınmazlara dikkat edin , sizlere tavsiye edebileceğim bu yönde olur
@@ibrahimsever9831 benim başıma bir tane geldi. Tek girdim ve giriş fiyatından aldım. Muhtar köyde panoya asmadığı için ihale iptal edildi ve 2 yıl içinde param çöp oldu. Lakin artık ihaleler ederine gittiği için böyle bir durumla karşılaşmazsınız.
@@ademyavuz3534 hee ihaleyi kazandin ama işi gücü bırakıp gidemedin üstüne almaya ? Ben onu düşündüm o yüzden ikamet ettiğim yani isranbula yakın yerler bakıyorum
@@ibrahimsever9831 benimde ilk ihalemdi hiç düşünemedim burdan hallederim dedim ama öyle değilmiş bilseydim bende uğraşmazdım ama baya kelepir bir yer denk geldi piyasası araştırdım 50 60 bin civarı gidiyor ben 5 bin liraya aldım
Memnun oldum hocam bende cerkesim kabardey Daha önce bende böyle bir Fındık bahçesi aldım tapusu bende ama adam ne bizi yaklaştırdı nede yaklaştırıyor gittiğimizde silah sikiyor devamli bende illallah ettim
Çeçenistanda yaşıyorum Groznide aldığım paranın yarisina ilana koyduk kim gelirse burası benim diyip gelen müşteriyide uzaklaştırıyor hasılı kelam öyle bıraktım avukatada verdim allah böyle bir insanla karsilastirmasin
Fatih bey merhaba, mal sahibi ile çıkacak sıkıntılardan kaçınmanın yolları ile ilgili bir video çeker misin? Sanırım ben dahil herkesin beklediği bir video olur? Allah razı olsun 🤚🏻
Sözde e-ihalelerle cantacilarin tehdit etmeleri ve haraç almaları engellenecekti.ihale fesih davası açan satış bedelinin yüzde 10 unu yatırması gerekiyordu fakat bizim ve birçok arkadaşımızın e ihaleden aldiklari taşınmazlar için ihale fesih davası cantacilar tarafından açılmakta ve haraç istenmekte.Bunun önüne bir an önce geçilmesi lazım 3. Şahısların ihale fesih davası açmaları yasaklanmalı
Hocam ihaleye katılan herhangi biri fesih davasi açabiliyor mu ?
Peki alacağımız yer hisselimi yoksa tek tapumu nasıl anlarız beyfendi
üstad birgünde en baştan itiaberen tasınmaz aldıktan sonra neler yapıyorsun yaparken video çekersen çok iyi olur . ihaleyi kazandıktan sonra nasıl bir yol izliyorsun video çekerek anlatırsan çok menmun oluruz.
Önerinizi dikkate alacağım
Fatih Bey merhaba, Sulh Hukuk Satış Memurluğunca satılan ihalede tapu masraflarının tamamı bize mi ait oluyor? Satış şartnamesinde de "tapu masrafları alıcıya aittir" yazıyor yarısı satış memurluğuna ait değil miydi?
Merhabalar Fatih bey uzun suredir uyap ile tecrubeliriniz dinliyor ve takip ediyorum
bilgilendirmeleriniz icin tesekkur ederim
Sizlere bir sualim olucak : uyaptan bir ihaleye katildim bana kaldi tapu harcini tamemen ben oduyecegim sonrasinda bunun 1/2 sini icra dairesinden tahsil edilir diye biliyorum bunun aksini yapan icra dairesi oldumu yardimci olur musunuz ?
Bunun aksini yapan icra dairesi olamaz. Yani işlemler bittiğinde makbuzlar ve iade için dilekçe verdiğiniz takdirde hesabınıza yolluyorlar.
Fatih bey Merhaba ; ihaleden alacağımız bir arazinin daha önceki şerhleri borçları varsa bize yansır mı ? aldımızda hemen satabilir miyiz ?
Yansımaz. Şerhler düşürülüp veriliyor. Evet satabilirsiniz.
@@fevzikaratas hocam tapu bize geçer geçmez iptal davası açılmadan mali satabilir miyiz
@@ibrahimsever9831 ihale fesih davası zaten 7 günlük süre içinde açılıyor yani dava açılınca mal teslimi yapılmıyor. İhaleyi kazansanız dahi mahkeme sonucunu beklemek zorundasınız.
@@fevzikaratas yani 1 haftadan sonra açılma ihtimali yok mu ? Hocam
@@ibrahimsever9831 süresini geçirdikten sonra açma ihtimali yok.
Fatih hocam öncelikle hayırlı olsun ben 2 ay önce bi tarla ihalede satılmıştı ama. Şimdi yine satışa çıkıyor nedeni ne olabilir ama 6 binlik tarlaya 300 bin verdiler
fatih bey aldıgım taşınmaza ihalenin feshi davası açıldı bu durumda benim ne yapmam gerekiyor bu dava ne kadar sürede sonuçlanır
Herhangi bir gelişme var mı Murat bey?
Murat bey işlemler nasıl oldu?
Fatih bey merhaba kayseriden bir tanıdığınıza sadece satın alma işlemi için vekalet vermiş olsaydınız satış işlemini sizin yerinize gerçekleştiremezmiydi? Teşekkürler.
Fatih bey vekalet vererek işlem yaptırabiliyormuyuz ?
instagramdan yazın görüşelim.
Fatih bey merhaba, ben şehirdışındayım ve aradılar fesih olmadı gelin halledin işlemleri diye ve 2 gün süreniz var dediler...böyle bir süre var mı? Eşime hemen vekalet verdim, fotoğraf yok eşimde..bi sorun olur mu, vekaletin üzerinde foto var..
Tescil belgesi için fotoğrafınız gereklidir. Süreye gelince çok beklediyseniz. Doğru olabilir. Genelde ihaleden 10 gün sonra iletişime geçilir,itiraz var mı diye sorulur veya memur size itiraz yok işlemleri halledin diye sistem mesajı yollar. Siz bu süreyi aştıysanız ihaleyi iptal etme hakkı vardır.
merhaba,7. gün kalan miktarı yatırdıktan sonra müdürlük mahkemeye itiraz varmı diye sordugunda zaman alıyormu cevap. itiraz yoksa 8.gün tescil belgesi tapu işlerini halledebilirmiyiz.
Malesef zaman alıyor. Teslim işlemi en az 15-20 gün sonra yapabilirsiniz.
hocam merhaba, e-ihale ile tamamlanacak bir gayrimenkule teklif vermeyi düşünüyorum, lakin aklıma takılan bir soru var
şimdi ihaleye ait 2 tane tarih var, 1.arttırma tarihi ve 2. arttırma tarihi
1.arttırma tarihinde ihale başlangıç bedeli üzerinde bir teklif geldiği takdirde ikinci arttırma tarihine kalmıyor mu? yoksa 1. arttırma tarihinde ne olursa olsun 2.arttırma tarihine kalıyor mu? şartnamede net bir şey yazmıyor okudum
İlk artırma tarihinde teklif verilmezse veya verilen teklif yeterli bulunmaz ise ikinci ihaleye kalır. Diğer türlü ilk ihalede satılır. Yani ikinci ihaleye kesin kalır diye bir şey yoktur.
İhale de ev taşınmazı alımında 3 yıl satamaz diye bir durum var mı?
Merhabalar, öyle bir şart yok istediğiniz zaman satabilirsiniz
@@fatihceyhan çok teşekkür ederim.
Selamın aleyküm ustam bir sorum olacak fiziki taşıt ihalelerinde teminat bedelini ihale günü orda elden yatirsak olur mu . Hemen cevap verirseniz mutlu olurum hocam
Pandemiden dolayı ihale şartlarına elden para alınmaz. İcra dairesinin hesabına yatılır diye bir yazı yok ise Elden verebilirsiniz.
selamlar Fatih bey , bende birkaç taşınmaz alımı gerçekleştirdim. Genel olarak da aynı gün tapu tescilimi gerçekleştirdim.Biraz uykusuz kalıyorum fakat şimdiye kadar karşılaştığım icra dairesinde memurlar gayet özverili hizmet veriyorlar sağ olsunlar malumunuz vergi daireleri de hızlı hareket ediyorlar lakin tapu dairelerinde tescil aşamasında aksamalar yaşıyorum fakat bunuda bir şekilde tolere edebildim şimdiye kadar. Size sorum şudur ; İcra dairelerinde satışlar da bildiğiniz gibi bazı KDV matrahları değişiklik gösterdi , bazı icralar buna riayet ederek düzeltme ilanları girdiler lakin bazıları da icra dosya numaramız ve satışımız tebliğden önce mazeretini öne sürerek KDV Matrahını benden fazla tahsil ettiler bu durumda ileride karşılaşma olasılığım olduğunu düşünüyorum ve iki matrah arası malumunuz %10 gibi bir rakam ve azımsanamayacak bir rakam tutuyor. Bunun önüne geçmem için hiç bir tecrübeniz varmıdır ? var ise yanıtınızı bekliyorum şimdiden teşekkür ederim
Merhaba birşey soracaktım. İcradan satışa çıkarılan taşınmazlarda ihtiyati icrai hacizler ipotekler bulunuyor. Bunlar alan kişiye mi devrolur. Yoksa tapu temiz şekildeni verilir
@@yigitbatal8129 bana şimdiye kadar temiz devir ettiler fakat sonrasında öğrendiğim kadarı ile irtifa hakkı ve yasal vasi tayini yapılmış olan taşınmazlara dikkat edin , sizlere tavsiye edebileceğim bu yönde olur
@@sonerodabas5077 teşekkür ederim
Soner bey süreci hızlandırmak için neler yapmak gerekli?
Merhaba, çevremde kim aldıysa sonradan itiraz geldi, satıl bozuldu. Siz aldıklarınızı satabildiniz mi Fatih bey? Bu şans işi midir, tüyosu var mıdır?
Şans işidir. Borçlu şahıs iyi niyetli olup borcum kapansın diyorsa itiraz olmuyor. Umarım denk gelmez 👍
Hepsinde satış iptal mi oldu hocam aldıkları ev miydi arsa miydi
@@ibrahimsever9831 benim başıma bir tane geldi. Tek girdim ve giriş fiyatından aldım. Muhtar köyde panoya asmadığı için ihale iptal edildi ve 2 yıl içinde param çöp oldu. Lakin artık ihaleler ederine gittiği için böyle bir durumla karşılaşmazsınız.
@@fevzikaratas çok teşekkür ederim cevaplarınız için
İcradan bir tarla aldım nasıl üstüme alıcam açıklarmısınız lütfen harcını yatırdım
Hocam öncelikle hayırlı olsun tarlayı üstünüze aldınız mı ? Nasıl yaptınız
@@ibrahimsever9831 alamadım işte onu almaya çalışıyorum ben bursadayım aldığım yer ıspartada ıspartaya gitmem gerekiyormuş öyle dediler
@@ademyavuz3534 hee ihaleyi kazandin ama işi gücü bırakıp gidemedin üstüne almaya ? Ben onu düşündüm o yüzden ikamet ettiğim yani isranbula yakın yerler bakıyorum
@@ibrahimsever9831 benimde ilk ihalemdi hiç düşünemedim burdan hallederim dedim ama öyle değilmiş bilseydim bende uğraşmazdım ama baya kelepir bir yer denk geldi piyasası araştırdım 50 60 bin civarı gidiyor ben 5 bin liraya aldım
@@ademyavuz3534 aldiniz mi ? Bu kelepir yeri peki
Bu işlerde kazanç mümkün mü önerir misiniz
Beklentinize ve bütçenize göre değişir
Abi bende pınarbasındayım elektrık şirketınde beklerım her zaman yolun düştüğü zaman
İnstagramdan@fceyhan ekleyin veya mail atın geldiğimde uğrarım inşallah.
Kardeş konuşma ve simanız çerkese çok benziyor bende bir çerkeş olarak
Evet çerkesim.
Memnun oldum hocam bende cerkesim kabardey
Daha önce bende böyle bir Fındık bahçesi aldım tapusu bende ama adam ne bizi yaklaştırdı nede yaklaştırıyor gittiğimizde silah sikiyor devamli bende illallah ettim
Nerde yaşıyorsunuz? İyi bir avukat sizin sıkıntınız çözer
Çeçenistanda yaşıyorum Groznide aldığım paranın yarisina ilana koyduk kim gelirse burası benim diyip gelen müşteriyide uzaklaştırıyor hasılı kelam öyle bıraktım avukatada verdim allah böyle bir insanla karsilastirmasin
@fceyhan Instagram adresimden ekleyebilirsiniz beni. Memnun oldum
İnstagram kullanıcı adın nedir
fceyhan
Bilgilendirmeler için teşekkürler 👍👏
@@fatihceyhan kazanç mümkün mü bu arsa işinde cevaplarsan sevinirm