Moi je fais ça, ce n'est en rien de la concurrence déloyale, je ne cotise pas pour la retraite, je n'ai pas accès au prix professionnel sur les matériaux et tout les avantages à avoir une société si il y en a... Mais je suis désolé la ce nouvel impôt c'est du vol
T'achètes une maison et tu fais des travaux - isolation etc. Et tu t'assois sur tes frais à la revente. On marche sur la tête. Ça ne va pas aider tous les corps de métiers du bâtiment car on va réfléchir à 2 fois 1)avant d'acheter un bien à rénover et 2) avant de se ruiner en travaux. Perso j'aime bouger et je garde rarement ma résidence principale 5 ans et cela n'a rien à voir avec de la spéculation.
La chose la plus importante à laquelle tout le monde devrait penser en ce moment est de savoir comment investir dans différentes sources de revenus qui ne dépendent pas du gouvernement. Surtout avec la crise économique mondiale actuelle. C'est toujours le bon moment pour investir dans diverses actions comme l'or, l'argent et les devises numériques. Merci à Will Wouter pour le coaching...
J'ai trouvé un avis client similaire sur RUclips et j'ai décidé de l'essayer... J'attends mon 3ème choix dans 4 semaines, c'est vraiment incroyable, je n'arrive pas à y croire, au moins maintenant je peux acheter la maison de mes rêves...
J'ai été étonné de voir comment j'ai pu gagner quarante-sept mille dollars en moins d'un mois simplement en suivant les instructions et en saisissant correctement les signaux. L'entraîneur Will Wouter est le meilleur professeur que j'aie jamais eu et il a changé ma vie. Que Dieu vous bénisse.
Tout ce que vous avez dit est la vérité, je suis intéressé par le trading mais c'est difficile à comprendre et je continue à perdre de l'argent, cela donne beaucoup plus de positivité et d'honnêteté.
L'immobilier va baisser ? Pour inciter a rentrer dans le cadre de l'imposition. On devine que c'est le même pourcentage pour une masure a rénover et une villa grand luxe.
Les impôts que l'agent immobilier paye , c'est sont encore des impôts que le vendeur qui paye , puisque qu'il faut que le vendeur baisse son prix pour pouvoir le vendre ,
Il faut vendre de particulier à particulier, pas besoin d'agent immobilier. Il suffit de faire le dpe..etc, et pour le reste, le notaire s'en charge. 😊
Et ceux qui ont fait leurs travaux eux-mêmes vont voir leur plus value augmenter artificiellement car le fisc ne prend pas en compte le montant des travaux réalisés hors entreprises ! Donc les 100000€ de travaux hors entreprises que tu auras fait vont se transformer en 100000€ de plus-values! C’est ça la très grosse arnaque de cet amendement des députés !
faire une plus value est plus que discutable. frais de notaire, frais d'agence, frais d'améliorations, crédits etc etc. Pas évident de ne pas laisser des plumes avant plusieurs années. Sauf peut etre ces dernières années ?
C'est une logique fiscale c'est imposer les plus values on aurait pu invoquer l'abus de droit et il y assez de barrières pour limiter l imposition se rapprochant de choses qui existent déjà
Vous faites construite une maison , et vous la revendez après 2 ans. Dans ce cas, comment peut-être calculer une taxe sur plus-value ??? Donc,si on revend avant 5 ans, et que l'on rachète une résidence principale, pas de taxe si +value ???
J'ai pas bien compris : j'ai ma maison depuis plus de 5 ans, si je revends ma maison avec une plus value mais que je ne rachète pas de maison comme résidence principale derrière, je suis taxée ? Les travaux dans ma maison ont été faits par des amis et la famille principalement (isolation des murs, BA13, carrelage, parquet, clôture) et les gros oeuvres par des entreprises (compteur électrique aux normes, abattage d'un mur porteur (VPN), installation porte de garage automatisée...)
A partir du moment où vous avez occupé votre résidence principale jusqu’au 5 ieme anniversaire d’achat de votre résidence principale vous ne paierez pas d’impôts sur la plus value. Cordialement
Je suis Mdb, mais à titre privé, je vend toujours plus cher que j’achète. Je vendrais ma prochaine rp avec plus value et rachèterais une rp avec opération neutre, si c’est faisable.
@@mimilapetite1234 je sais pas si tu dis ça de façon ironique mais c'est exactement ça. Les vieux refusaient de baisser leurs prix pour vendre aux jeunes en tenant compte des données économiques du moment (taux, revenus faibles...), ça a bloqué les ventes ce qui a provoqué un choc deflationiste sur toute l'économie et maintenant il faut payer la déflation. Sauf que les jeunes qui étaient pauvres le sont encore. Donc c'est tout simplement pas à eux qu'on demande de payer. Au final celui qui refusait de vendre en attendant que les prix remontent a provoqué la baisse de prix à venir
@@jawadbenfrancis1539 Ton jeune lorsqu'il obtient un prêt à taux réduit s'empresse d'acheter plus grand au lieu de raccourcir la durée de son prêt pour obtenir une plus grande plus-value sur sa future revente😂
@@mimilapetite1234 sauf que sans priomaccedant, pas d'achat secondaire. La vérité c'est que les vieux vont finir aux sardines/coucous avec la merde au cul parce que personne ne sera venu changer vos couches. Ma génération prend le pouvoir après 30 ans d'oppression. Et nous allons juste prendre ce qui nous appartient
@@mimilapetite1234 ça c'est l'argument des pourritures: "nous sommes pourris mais si vous étiez à notre place vous seriez également pourris"... tu n'en sais rien. Et d'ailleurs on s'en tape. Mon propos c'est que vous avez scié la branche sur laquelle vous étiez assis. Vous demandez plus d'argent aux jeunes sans travail, ils ne veulent plus payer... vous êtes dans la merde. Vous finirez avec personne pour changer vos couches
Je suis d'accord avec cette taxe, car elle permet de mettre un frein à la spéculation. Cependant, il serait judicieux de fixer un seuil de franchise, disons 5000 000 euros par couple tous les 5 ans. Aux États-Unis, cette taxe a permis de limiter la spéculation "flip", où l'investissement spéculatif générait des profits énormes et non justifiés, sans apporter de réelle plus-value au bien, cela privait les citoyens ordinaires d'acheter à un prix corrélé à la taxe foncière, entraînant ainsi une augmentation irrationnelle de la taxe foncière sur des biens comparables, l'escalade due a ces transaction éphémère doit etre stoppée.
Je pense que c'est un petit % qui faisait cela. Cette demande de nouvelle loi vient de 2 députés du pays basque qui n'était pas content de certaines pratiques.
La France, ce grand pays des Droits de l'Homme sauf de celui de pouvoir vivre
Moi je fais ça, ce n'est en rien de la concurrence déloyale, je ne cotise pas pour la retraite, je n'ai pas accès au prix professionnel sur les matériaux et tout les avantages à avoir une société si il y en a... Mais je suis désolé la ce nouvel impôt c'est du vol
effectivement c'est encore un impôt de plus...
Comm3 tous les impôts..façon toujours d/appauvrir et enrichir les gouvernants
Bonjour, cette loi est-elle définitivement acté? Ou y a t’il une chance qu’elle ne rentre pas en vigueur?
La République veut survivre à tout prix 😂😂😂😂 pas besoin de vauter vous allez etre imposé de plus en plus pour qu'elle reste en place 🎉❤ CQFD
T'achètes une maison et tu fais des travaux - isolation etc. Et tu t'assois sur tes frais à la revente. On marche sur la tête. Ça ne va pas aider tous les corps de métiers du bâtiment car on va réfléchir à 2 fois 1)avant d'acheter un bien à rénover et 2) avant de se ruiner en travaux.
Perso j'aime bouger et je garde rarement ma résidence principale 5 ans et cela n'a rien à voir avec de la spéculation.
Tu peux déduire tes travaux de ta plus value, mais il faut garder tes factures... Ou en avoir.
La chose la plus importante à laquelle tout le monde devrait penser en ce moment est de savoir comment investir dans différentes sources de revenus qui ne dépendent pas du gouvernement. Surtout avec la crise économique mondiale actuelle. C'est toujours le bon moment pour investir dans diverses actions comme l'or, l'argent et les devises numériques. Merci à Will Wouter pour le coaching...
J'ai trouvé un avis client similaire sur RUclips et j'ai décidé de l'essayer... J'attends mon 3ème choix dans 4 semaines, c'est vraiment incroyable, je n'arrive pas à y croire, au moins maintenant je peux acheter la maison de mes rêves...
Il ...est actif sur Telegram...
@Woutertrade compte bleu vérifié...
J'ai été étonné de voir comment j'ai pu gagner quarante-sept mille dollars en moins d'un mois simplement en suivant les instructions et en saisissant correctement les signaux. L'entraîneur Will Wouter est le meilleur professeur que j'aie jamais eu et il a changé ma vie. Que Dieu vous bénisse.
Tout ce que vous avez dit est la vérité, je suis intéressé par le trading mais c'est difficile à comprendre et je continue à perdre de l'argent, cela donne beaucoup plus de positivité et d'honnêteté.
Heureux les simples d'esprits, car le royaume des cieux leurs appartiendra!
L'immobilier va baisser ? Pour inciter a rentrer dans le cadre de l'imposition. On devine que c'est le même pourcentage pour une masure a rénover et une villa grand luxe.
Les impôts que l'agent immobilier paye , c'est sont encore des impôts que le vendeur qui paye , puisque qu'il faut que le vendeur baisse son prix pour pouvoir le vendre ,
Il faut vendre de particulier à particulier, pas besoin d'agent immobilier. Il suffit de faire le dpe..etc, et pour le reste, le notaire s'en charge. 😊
Et ceux qui ont fait leurs travaux eux-mêmes vont voir leur plus value augmenter artificiellement car le fisc ne prend pas en compte le montant des travaux réalisés hors entreprises !
Donc les 100000€ de travaux hors entreprises que tu auras fait vont se transformer en 100000€ de plus-values!
C’est ça la très grosse arnaque de cet amendement des députés !
faudra voir les détails pris en compte par la suite pour le calcul
j'imagine qu'il faudra le prouver , normal, mais ce qui est fait par un amateur est fait par quelqu'un qui s'improvise pro, nuance
Encore une taxe
Ca manquait
Malheureusement c'est loin d'être terminé
Une loi, ce n'est qu'un bout de papier et le papier, ça brûle lorsqu'il y une révolte !
en attendant met toi au boulot plutôt que d'attendre des pv qui tombent du ciel
faire une plus value est plus que discutable. frais de notaire, frais d'agence, frais d'améliorations, crédits etc etc. Pas évident de ne pas laisser des plumes avant plusieurs années. Sauf peut etre ces dernières années ?
ce n'est pas avec tous les biens que c'est possible.
J ai calculé des dizaines de plus values voire plus quand il y avait les coefficients d érosion monétaire les plus values étaient rares
C'est une logique fiscale c'est imposer les plus values on aurait pu invoquer l'abus de droit et il y assez de barrières pour limiter l imposition se rapprochant de choses qui existent déjà
Nous voler encore un peu plus …
effectivement
Hello sur la construction neuve c'est l'année d'achat du terrain qui compte?
j'ai pas le détail, à voir si c'est l'achat du terrain ou le dépôt de la dacct des travaux de la maison
Vous faites construite une maison , et vous la revendez après 2 ans. Dans ce cas, comment peut-être calculer une taxe sur plus-value ???
Donc,si on revend avant 5 ans, et que l'on rachète une résidence principale, pas de taxe si +value ???
pour un achat de nouvelle rp = pas de taxe
@Viedemarchanddebiens
Merci 👍
J'ai pas bien compris : j'ai ma maison depuis plus de 5 ans, si je revends ma maison avec une plus value mais que je ne rachète pas de maison comme résidence principale derrière, je suis taxée ? Les travaux dans ma maison ont été faits par des amis et la famille principalement (isolation des murs, BA13, carrelage, parquet, clôture) et les gros oeuvres par des entreprises (compteur électrique aux normes, abattage d'un mur porteur (VPN), installation porte de garage automatisée...)
A partir du moment où vous avez occupé votre résidence principale jusqu’au 5 ieme anniversaire d’achat de votre résidence principale vous ne paierez pas d’impôts sur la plus value. Cordialement
@@MARTIN-pf2dj Merci ;)
La chasse aux spéculateurs immobilièrs professionnels est ouverte.
Faites preuve d'imagination, il y a une parade toute simple pour rester dans l'exonération.
En tout cas je l'ai déjà trouvée.
Quelle serait cette parade ?
Oui on veut savoir 😮❤
Indice "mutation ".
Le propre de la loi est la force des mots, il faut travailler dessus et ne pas interpréter vaguement.
Je suis Mdb, mais à titre privé, je vend toujours plus cher que j’achète. Je vendrais ma prochaine rp avec plus value et rachèterais une rp avec opération neutre, si c’est faisable.
ça veut dire quoi MDB à titre privé ?
@@Viedemarchanddebiens ce n'est pas exactement ma phrase.
Ca vous fait les pieds. Vous ne vouliez pas vendre... et ben vous perdrez tout
Toi tu as tout compris 😂
@@mimilapetite1234 je sais pas si tu dis ça de façon ironique mais c'est exactement ça. Les vieux refusaient de baisser leurs prix pour vendre aux jeunes en tenant compte des données économiques du moment (taux, revenus faibles...), ça a bloqué les ventes ce qui a provoqué un choc deflationiste sur toute l'économie et maintenant il faut payer la déflation. Sauf que les jeunes qui étaient pauvres le sont encore. Donc c'est tout simplement pas à eux qu'on demande de payer. Au final celui qui refusait de vendre en attendant que les prix remontent a provoqué la baisse de prix à venir
@@jawadbenfrancis1539 Ton jeune lorsqu'il obtient un prêt à taux réduit s'empresse d'acheter plus grand au lieu de raccourcir la durée de son prêt pour obtenir une plus grande plus-value sur sa future revente😂
@@mimilapetite1234 sauf que sans priomaccedant, pas d'achat secondaire. La vérité c'est que les vieux vont finir aux sardines/coucous avec la merde au cul parce que personne ne sera venu changer vos couches. Ma génération prend le pouvoir après 30 ans d'oppression. Et nous allons juste prendre ce qui nous appartient
@@mimilapetite1234 ça c'est l'argument des pourritures: "nous sommes pourris mais si vous étiez à notre place vous seriez également pourris"... tu n'en sais rien. Et d'ailleurs on s'en tape. Mon propos c'est que vous avez scié la branche sur laquelle vous étiez assis. Vous demandez plus d'argent aux jeunes sans travail, ils ne veulent plus payer... vous êtes dans la merde. Vous finirez avec personne pour changer vos couches
Je suis d'accord avec cette taxe, car elle permet de mettre un frein à la spéculation. Cependant, il serait judicieux de fixer un seuil de franchise, disons 5000 000 euros par couple tous les 5 ans. Aux États-Unis, cette taxe a permis de limiter la spéculation "flip", où l'investissement spéculatif générait des profits énormes et non justifiés, sans apporter de réelle plus-value au bien, cela privait les citoyens ordinaires d'acheter à un prix corrélé à la taxe foncière, entraînant ainsi une augmentation irrationnelle de la taxe foncière sur des biens comparables, l'escalade due a ces transaction éphémère doit etre stoppée.
Je pense que c'est un petit % qui faisait cela. Cette demande de nouvelle loi vient de 2 députés du pays basque qui n'était pas content de certaines pratiques.