700만원 집이 있다니! 텃밭 감나무 전망까지 좋다. 당장 와서 살아도 될 상태최상의 촌집 이런 집도 있네요
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- Опубликовано: 24 сен 2024
- 오늘은 산청군 신안면의 700만원 짜리 싼 촌집을 소개해요 당장 들어와 살아도 좋을 만큼 상태가 양호 하고 큰 텃밭 정원도 있고 전망도 우수하고 마을 젤 뒷쪽 꼭대기 올라앉은 남향의 햇살이 좋은 곳입니다.
이웃과 좋은 친구 같이 잘 지내고 이 집을 예쁘게 가꾸어 주실 분과 인연이 되었으면 좋겠습니다
01034583301
홍동심tv 해설과 찰영을
너무나 매력있게 느끼며
매일 감상하고 있습니다
홍동심님?
항상 좋은 정보를 주심에 너무너무 감사드립니다.
이번 건물에 대하여 저의 생각을 적어 보고자 합니다.
1. 지상권이란, 건물 또는 수목 등을 소유하기 위하여 타인의 토지를 사용할 수 있는 권리입니다.
2. 이 건물의 지상권은 지은지 100년이고 대물림되었다면 점유로 시효취득한 권리입니다.
또, 토지의 소유자가 대대로 상속되었더라도 본 지상권에 장애가 되지는 않을 것입니다.
3. 이 건물은 풍광과 위치, 주변 여건, 건물 상태 등 여러 장점들을 두루 가진 것으로 보입니다.
그런데 위와 같은 장점들을 모두 잠재울 수 있는 결정적이고 잠정적인 단점이 있습니다.
그 단점은, 건물주가 바뀌었을 경우 토지주 마음이 지금과 다르게 변할 수 있다는 것입니다.
만약 4명의 토지주의 마음이 변한다면 그 때부터는 지료로 인한 법적 분쟁에 돌입할 것입니다.
법적 분쟁이 생긴다면 새 건물주는 당연히 질 것이므로 집을 철거하든지 아니면
토지주가 요구하는 지료를 지불하지 않을 수 없을 것입니다.
집값 700만원이 문제가 아니고 700만원 이상의 비용과 몇배의 고난을 겪게 될 것입니다.
4. 현재의 건물주와 현재의 토지주는 오랫동안 같은 동네에 살았기에 끈끈한 인연이 있었으나
새로운 건물주는 토지주와 생면부지이므로 부디 깊은 생각으로 판단하시길 바랍니다.
5. 시청자 여러분?
지상권 건물의 위험성은 맹지 건물의 위험성과 비견되므로 생각하고 생각해야 될 사안입니다.
😅
4사람 공동명의이면 내 집이 되기까지의 과정은 골치가 좀 아프지 않을까 싶네요
지금까지 잘 썼으니 땅 주인에게 돌려 주는것 맞는 것 같아요
지상권 주택은 사는순간 돈 날린다고 봐야합니다. 그리고 집 쓰러지기 직전이네요.
지상권 700만원
집수리 4천만원이상
다른사람 땅을 무상으로 상당기간 사용한듯 보이네요 지상권이 있다고 하더라도 파는것보다 오래동안 점유한 것에 대해 감사의 마음을 담아 땅주인에게 반납하는 것이 도리가 아닐까요 지상권 때문에 자기땅에 대한 권리행사를 하지 못하고 있는 땅주인이 바로 나라고 생각하면 팔게 아니라 반환 하는 것이 옳다는 생각이 듭니다
초가집이라도ㆍ마음편하면좋고
맞는말씀 100프로
감사히 잘보았습니다
좋은영상 보여주시느라 늘 애쓰십니다
지상권주택은 잘못하면 땅주인이 철거해달라하면 철거까지 해주고 나와야 되는걸로 알고있는데요 꼭 시실려면 땅주인 네분과 직접만나 몇년 계약서를 작성해야 되겠습니다. 그리고 시골마을엔 꼭 한두명씩 정신적인 문제가 있는사람이 살고있어서 멋모르고 들어갔다가 혼비백산 하는경우도 많으니 주의가 필요합니다.
주소좀주세요
열락처좀알고십어요
저도 잘 모릅니다. 그저 지나가다 들어서 아는정도구요ㅎ
산청집사고싶은데요
주소좀주세요
싸고 좋은 집은 절대 없습니다~~좋은 영상 늘 고맙습니다~~^^*
싸고좋은집이라고 무턱대고사면 나중에 골 때립니다 잘생각해보고구입하는게 날득
외 진데. 싼 집은?
귀신 나오는 집이고?
면에서 싼 집은 왠갓
살림살이 놔놓고 주인이
죽어분 집입니다
구입해서 청소 하려면
집 구입 비보다 돈이 더 많이
듭니다 군 단위에서
싼집 구하면 백 프로 천저에
물 샛니다 도시에 싼 집은
두말것없이 부실공삽니다
여러분 싼? 집은 독약될수
있습니다 특히 주인이
달콤한 말 로 꼬실때 조심
하세요 말 잘하는 인간들
믿으면 큰일 납니다
사기꾼이? 말을 잘 하거든요
세사람명의골치아프다ㆍ절대사면안된다
정확한주소가 알고싶읍니다
여러사람이 역겨 있으면 골치 아픕니다 수고하셨습니다
연락주세요
응원합니다 파이팅
끝까지 가십시요
좋은정보 잘보고 있습니다
집을 잘 가꾸어서 평온하고 정이든것같네요..
음악 멜로니가 너무 좋네요..
음악멜로니와 평온한 분위가 잘 어울리네요.
감사합니다..😅😅😅
집과 주변 배경과 음악이 잘 어울리네요. 선곡이 좋습니다.
수고하셔요~
땅은 주인 따로인고 집만 팔아 잘 못 사면 머리 아파요 싸서 잘만사면 좋아요 고마워요
권리관계도 그렇고 집상태로봤을때
무상임대하고 집을살리는데 집중하는게
맞는거같습니다..
어쩐지 제목보고 싸다했네요 땅까지포함해서 사야 집도고치고 맘도편하지않을까요
나중 살만하게 꾸며놓면 땅주인 나타나 골지아픈일이 생겨요... 우리 고향에서도 골치 진행중...
집에세 편히 볼수 있어서 좋습니다 앞으로도 진실한영상 부탁합니다
참. 좋은 일 하십니다.
감사합니다. 노래도 좋구요.
여러사항으로 시골에는 빈집이 넘쳐 납니다.
선한 마음으로 타협하여 시골에 빈집을 늘지않게 해야할듯 합니다.
지자체에서도 관심을 가져야 합니다.
ㅡ
항상 감사히 보고있습니다.
넘넘ᆢ멋저요
늘수고해주시고
잘보고있네요^^
복많이 받으세요^^
산사의 바람소리 음악과 산청시골집 돌담 영상 감사히 보았습니다
다 필요없고 지상권 주택은 절대로 안사는게 좋습니다.
거지같은 집이라도 땅까지 있는 집을 사는게 나중에 정신건강에 좋습니다.
무상임대라면 모를까 절대 비추합니다.
시골에 지상권주택 살고 있어서 경험적으로 말하는 겁니다.
맞는 말씀입니다
주인더러 땅을 파세요
해서 자기소유로 만들면 좋겠죠~
할머니 가 뭔 돈이 있으며
에고~ 나죽으면 끝인데 살다가면 그만이지 무슨 집이 필요해 하시것지
그러면 이집은 자연히 땅주인 차지가 되겠죠
근디
할머니 자식들이 쌍심지켜고 악착같이 판다고 볼때 어쩔수 없습니다
땅주인 손 못댑니다
일년에 쌀 됫박주고 살지않았을까 생각이 드는군요~ 토지세로,,,
@@김경오-z3u 정말.닥맛는
정답임니다..ㅡ
흙벼락이 정겹네요 고치고 가꾸면 살만 하겠습니다 수고 많으십니다 홍선생님
옛날 우리고향에서도
남의땅에집짓고
월세가아닌 년말에
쌀 몇말씩주고 살았습니다
남의땅에 밭을일구어
꽁짜로 해먹었는데
1976년부터 땅주인들이
달라고해서 전부주었는데
집은 텃세만내고살았는데
몇년전부터 땅주인이
집터를 사라고해서
마을사람들이 집터를샀다고 합니다
집값은싸지만 집터가
값이 많이올랐다합니다
전국 어느곳도 땅값오르는건 똑같습니다
사장님 옮은 말씀입니다. 좋은 일하셔서 감사합니다. 사장님 사업번창하시길 기원합니다.
주소를올려주세요
한번찾아가 보고싶어서 말씀드립니다 주소를알려주시면
찾아가 보겠읍니다
더우신데.항상자상하게소개
해주시고.오늘도잘밨습니다
건강하십시요.👍👍🙏🏽🙏🏽🌹
저도 여러사람 말에 동의요. 연세있으신 할머니가 예전부터 살으셔서 집은 빼라 마라 말은 못해서 그런거지 이제 돌아가셨슴 땅주인이 수속밟고 문제 삼아요 거기다 새로 집을 계획이다 돼지우리 만들거다 등등 예전에 저 시골살때 옛날집 팔고 나왔는데 미등기라 팔고나온 할머니가 스트레스받고 몇년살다 집뺏다능.
제가사게습니다
사는순간칠백만윈버립
남의땅 위에서 부모님이 평생살다가 돌아가셨으면 고맙게 생각하시고 건물은 땅주인한테 돌려주세요 .양심조금 남았다면
담벼락이 기가막히네요 좋습니다
복잡한 땅문제 안사는 게 좋아요~ 지상권만 사는 것도 안되요
가격은 홍동심님을 보고 하는 소리가 아니고 내놓는 분이 너무 가격을 과하게 내놓는다는 말 입니다ㆍ
그리고 지상권은 사실 의미가 있는지요?새로 지으려면 전부 보증을 받아야하고 땅주인과도 허락을 받아야 하는 것으로 아는데 !
어쩐지 지상권물건이군요
나라땅같은면 그래도좀믿음이가지만
개인땅은 언재 어떻게 바뀔줄모러는게문제 여러가지로신경써이죠
보존존치기한이나. 건축허가도음썰꺼고
미등기주택 싸지도비싸지도..?
코테이너 박스 500백이면 경기도 근처 에 같이 살수 있는 것이 있습니다
어렵고 힘든 집은 말썽 이
많아요
이런집은 소개안하심이. 옳을듯하네요. 감사합니다
이영감 지능이 좀 문제있는듯
년세로 일년 오십만원 정도인집 있으면 좋겠어요 텃밭있으면 좋겠구요
감사합니다 ^
늘좋은영상 감사합니다.^
고달픈집이네요 싸고 좋다 관심있다가 다시 마음내려높니다
저도 선생님생각과 미투입니다~
우짜든 나중에 자식들이 돌려달라고 오면 어쩌죠?
노인소유주 네분이고 두분이 돌아가시고 그후손 상속자들 계속 늘어나면 수십명 될수도 있지요. 그냥 무상거주용이네요.
좋은 영상 늘 고맙습니다
계절은 돌아오는데 주인장은 멀리소풍가고 어떤분이사셨는지 참좋네요 잘수리해서살면될듯요
땅 주인이 따로 있기때문에 살다보면 편치않은 일들이 일어납니다 텃밭도 남의 땅 이런집 문제가 많아요 살만하게 만들어 놓으면 땅주인들 나타나 난리 지깁니다ㅎㅎㅎ
더군다나 전라도...
더군다나 전라도???
경상도 산청!!!!!
@@kimhyunick3628 이런댓글 쓰는 사람 너무 문제있다
땅도 포함된 가걱인줄유 ㅎㅎ
지상권주택은
몇 백자리 많은 듯 합니더^^
수리해 살려면
수리비 끝도 없어요..
열심 응원합니다 멋지셔요 감사합니다 수고 많으셨습니다
지상권에 700 이면 비싸요 ㅜㅜ 땅주인도 여럿 ㅜㅜ 그냥 살으라고 해야할듯요 집은 비워놓으면 금방 쓰러지고 폐가 돼요 이건 아닙니다 ㆍ
노래가 너무좋아요 최고!!~
먼저 쌤의 훌륭한 자세에 박수를 보냅니다~
이 집 흙담에 마음을 다 빼앗겨요.
정성을 넣어 주는데로 무한히 변화가 일어 나겠어요~
해 뜨고 달 뜨도록 누가 더 잘 만져 놓을까요~
그는 행운이겠어요
잘 보았어요
홍선생!
올해도 수고하셨읍니다
새해에도 더욱건강하시고
행복하소서
ㅠㅠ 이런집도. 집으로 보나? 토담 소글같은데. 70만원이면. 모를가 지금 전국적으로. 시골집. 촌집 게속 하락 하고 빈집이. 게속. 늘어가는데
안녕하세요 보고싶어
음악이 너무좋으네요
좋은주인만나서 같이오래오래
사랑받을수있으면
모진 비바라에 ㅂ백년을 버티온오두막 뭉클합니다
시청하고
갑니다.
감사합니다
여태 수많은 세월을 남의땅에 집짓고 살았으면 그동안 감사하게 생각하고 집은 철거하고 땅주인에게 돌려 주심이 옳을듯 합니다 700원도 아깝네요
저도 그렇게 생각 되네요.사시던 분이 돌아 가셨으면 땅주인한테 돌려 주는게 맞죠.
사람심보가저러니.
그자는부자가될수가없고.고마움을모르는게
사람이아니지요.주인마음을아프게하면.잘풀리지않는다는거.
옳으신 지적입니다
@@허정희-k1f
집값은 받아야지요
그건 법으로정해져있습니다
@@장용재-r7l 여태잘썼으면됐지.그집은소용이없어요.월세달라면그집값보다더줘야지요..제발
맘비우시고.땅주인께고마움을표시해야.하시는일잘풀릴듯.
집 뒤 흙벽 외부에 비닐을 가린것은 보온 때문이 아니라 흙벽 외부에 발라놓은 시멘트가 떨어져 비바람으로 인한 흙벽이 무너져 내리는것을 방지하기 위함입니다.
옛것이그리운주인을만나면
좋을듯합니다
그대로의 모습을살린다면
괜찮을것같습니다
참 평화로워 보이는 곳이네요
고맙습니다 ㅎㅎ
내려다 보인 전망이 젤 루다 좋네요 ~개인적으로는요
무엇보다 돌담집 너무좋아해요
선생님 !제가 지리산 귀촌하면 선생님 조언 참고할께요
언제나 응원합니다
.
맞습니다 본인과 맞디않으면 안사면되는데 왜 화풀이하듯 하는지
토지사용료 많이 달라고하면 골 때리는데~
땅 주인이 여러명이라 땅 사기도 쉽지않고~~ㅠ
잘 봤어요.잘 가꾸면 되겠어요
먼저 땅주인분과 해결하는게 조을꺼같아요 집은 아담하고 손을좀보면 예쁘겠어요 조은분이 연결되리라 생각합니다 마을조망도 조쿠요 홍선생님 수고하셨습니다 영상감사합니다
조용히 살기는 마음 편안히 좋겠군요.
땅주인이 700만원에
매입해줘야 맞는듯
지상권 매매
이리저리 골치아프니
깔끔하게 정리정돈하고 살면 행복한 집일 듯...
역시 지상권 주택,, 문제가 발생합니다
절렴하고.조용하고.마음에
들군요.ㅡ옛날.어러신
게서.흙으로.담도.집도홁으로
지어신.것보면.정말알뜰하시
엇다는을알수있고
선생님.께서.시청자들위에
많은노력.옆보입니다
항상고맙습니다
집은.집대장권.잘모르지만
덜은대로.ㅡ집주장권.있는지요
노래가 너무 좋습니다 ~~ 집 풍경과 너무 잘 어울리는듯~~잘 봤습니다
700 만원어치의 행복을 그 집에서 누리면 됩니다 수 억 주고도 행복하지 않는 집이 있는데 꽃심고 야채심고 맑은 공기에 좋은 이읏 만나면 덤으로 행복하구요 인생길지 않아요 토담 집은 건강에도 좋죠 거기다 비오는 날 전망은 더 좋겠네요 눈으로만 보고 갑니다 감사합니다
싸고 좋은 집 없습니다
도둑 심보지요
영상 잘보고있습니다
5명이 얽혀있는땅에 최하3000투자..
계약은 5명모두하고 해야하나요?
주위환경은 좋지만
선 조치사항은 자리잡고 있는그지번에 70여평이 매입이 먼저라고 보여집니다
그지번에 소유주4분이라하셨는데
매입과정이 원만 할련지
100년 흙집 지금까지 약간의 수리로 노모께서 살시다가 세상떠나시고 이직 오랜 방치되지않은것으로 보여지나
그곳에서 살려면 완전히 그집은 철수하고 작게 지어도 쥐들이 못들어오게 하여야 할려면 그집 철수비용이 약일천만원 정도 소요될것으로 보여집니다
글고 먼저 토지구입없이 그런데로
사람살정도 만들고 나면 시골 지주 완전 갑질 나올것 불보듯 나옹니다
마음 드신분 계시면 철거후 새릅게 하기전 지주네분과 잘
조율하여 토지부터 매입후 진행하셔야 함
또글고 그지번까지 통행할수있는통로길이 현항도로인지?
지적도상의 통행로인지
구체적으로 1톤회물차가통행할수있는도로인지?
지금사항에 그저 살기만해도 주인이 바뀌어면 그시골 지주 네분들 갑진 들어갑니다
시골노인분들 다 그렇치않치만
옛날 아님
보조자 자녀들이 보이지않게 도시에서 역할 해줌
당장갑질 들어가니
좋은정보감사합니다
그렇쵸 이게 정답입니다 좋은 정보 말씀 감사합니다 😊👍 홍동심tv 님도 고생하셨습니다 덕분에 잘 보고가요
좋은정보..기담아세깁니다
고맙습니다
전문가 수준의 냉철한 현실담 같습니다.
가장 중요한 사항 팩트 체크 짱 이십니다.
저도 시골을 동경 하는....홍 선생님 영상 엄청 도움이되네요ㆍ감사합니다.;;
와 선생님 감사합니다 그동안 선생님이 비싼집을 찾아 다니면서 비싼집을 소개한다는것이 아니라 산청이나 지리산쪽에 시세가 그렇게 비싸다는 것입니다 제가 직접 부동산에 3년동안 알아봐도 그쪽이 그렇게 비싸다는 것입니다 어쨌거나 찾아 주시느라 수고 하셨습니다 감사합니다
지상권 승계는 어려운거로 알고 잇는데 지상권자가 읍면 시군에 철거 요청하면 헤주든데유 빈집에 한하여
무상임대해서 집을좀 살리는게 좋을듯하네요 그리고참 저기 대나무밭이라 ㅠㅠ 집에 지네가 우글우글 들어올듯요 ㅠㅠ
늘 감사합니다 ^^
영상 잘보고 있습니다
가까우면 좋았을걸 싶습니다
법적지상권은 보호받습니다
다만 신축후
경과연수와
법적지상권이
반복된 횟수가
문제일것같네요~
저런집은 그냥 안사는게 맘 편합니다
건물과 땅이 같은소유주로 해결해놓고 파세요ㆍ
시골집은 주택수에 포함시키지말아야 빈집줄일수있습니다~~~ 산좋고 공기좋습니다
가격만 올라갑니다
잘봤습니다 항상 애쓰고 계시네요~~^^
음악이.가슴을찡하게.하는것은.내마음😂🎉
애쓰심에 감사드립니다
홍동심TV 사장님 나날이 발전하는 모습 음향 듣기좋네요
지상권이면 1년 도지세가 있을텐데 얼마인지요?
고생하시네요~!!
힘들게 고생하고 촬영하시는데 구독자로서는 감사할다름입니다^^~
앞으로
문제있는집은 올리지말아주세요
유투브조회수 떨의집니다
비싸더리도
아무 문제없는집만
부탁합니다
다양한 걸 올려주시니 알게 되고 공부도 하게 되는 것이지요. 선택과 판단은 각자의 몫이구요.
지상권집은 문제가 많지요
잘보았습니다
다른집도 보여 주세요
땅주인이철거해달라면. 철거해야죠. 이런불안한집을. 싸다고,누가살지의문입니딘
이런 집 너무 좋네요~~가격도 저렴하고~분위기도 좋네요~
싸고 좋으네요 가까우면 당장 계약하고 싶네요
좋아요.감사.합니다
밤도면. 귀신나오겠네. 대나무도. 있고. 바람불면. 무서운소리
땅주인과 연결하여 땅도같이 매수할수있음 살마음이있습니다
좋은일하십니다싸고좋은집이어디잇나요고생하십니다
누가 살지는 모르겠지만 어깨에 지름이 너무나도 무거울 듯 하여 가슴이 먹먹해집니다…일년만 살아도 다크서클이 턱까지 흐르다가 십년은 늙어보이지 않을까 싶네요…공짜로 줘서 돈주며 살아달라고 해도 환경만큼 삶도 아름다울 수 있을지…그런데 땅은 남거라면…갑자기 눙물이 ㅠㅠ 화이팅 입니다! ㅠㅠ
넘좋네요
근데 그 지상권을 700에 산다면 몇년이나 살 수 있나요?
지상권 촌집에 살고 있는 사람입니다. 주인이 나쁜 편은 아니지만, 불편한 점이 한두가지가 아닙니다. 저도 화장실이 없어서 정화조를 묻으려 해도 허락해 주지 않습니다. 창고도 못짓고요.
주인입장은 이해합니다. 얼마되지도 않는 년세 받는 것보다 차라리 땅을 사용하는 것이 훨씬 낫겠죠.
땅을 매매할 의향이 있는 토지주가 아니면 지상권 주택은 비추입니다.
30년 사시다 돌아가신 할머니와 외지에서 들어가 사는 우리와는 처지가 다릅니다. 우리는 외지인입니다. 반드시 화근이 될 날이 올 겁니다.
혹시 다른 생각을 가지셨더라도 악플은 자제해 주시기를 당부 드립니다. 비슷한 처지에서 살고 있는 저는 지금, 토지와 함께 구매할 수 있는 촌집을 찾고 있어서, 세 심정을 말씀드린 것일 뿐이니까요.
수고많이하시네요
선생님 이런집은 수리비가 더 들구요 그러니 수리가 다되어 있는 임대집을 좀 찾아주세요 임대료는 월 50만원정도 줄수 있습니다 산청군내에 조용한 주택이요 우리는 남편이 진폐 환자라 수리라던가 아무 일을 못해요
산청은 인기가 많아서
가격이 비쌉니다
주택 자체도 귀하고요
산청군은 대략 평단가가 얼마정도 인가요?
@@돈키호테-v2c논밭기준으로 저럼한곳은 30만원대
보통 50 만원대 매물이 보이더군요
지상권말고다른싼.집은없은지요? 항상수고가많습니다~
지상권집도 매매로 사고싶긴한데..나중에라도 복잡한일에 얽히게 됄까봐 차라리 마음편히 살고파서 년세를 구하고싶어요 지상권주택이지만 나중에 땅주인과 복잡하게 법정소송같은 일로 얽히지만 않는다면 저는 사겠습니다
좋은글만 칭찬글만 달수는 없죠,,,항상 감사 합니다^^