❇️[서울시 주요구 분석19편] 강서구(2편)는 이걸 사라!!
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- Опубликовано: 28 дек 2024
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!['빌라 천지' 서울 화곡동, 모아타운 들어서면 재개발 볕 들까 [장인석 착한부동산]](/img/1.gif)
늘 잘 보고있습니다
감사합니다 🙏
항상 봐주셔서 감사합니다! 좋은 하루 되세요~ ^^
@@leeseunghoonestatelab 덕분에
여행 잘 다녀왔습니다^^
정말 유익하네요🎉
도움이 되셨다니 감사합니다~ ^^ .좋은 하루 되세요~
강서구는 그나마 공항대로 기준으로 위쪽 라인(가양,등촌)을 보세요. 우장산아파트촌과 푸르지오는 좋지만 나머지 화곡동 주택가는 주거 여건이 재건축되어도 별로인 곳입니다.
넵. 좋은 의견 감사드립니다~ ^^
@@leeseunghoonestatelab 네 감사합니다,
감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다~ ^^ 좋은 하루 되세요~
지금 모아타운 반대하고 있어요 분담금대문에 반다운동하고 있던되요
내 자식을 위해서 내 인생을 태울것 같음 매수해도 될듯
그동네사람들 분담금낼 여력없어요 노인들도 많고 쉽지않아요 20년은 걸릴겁니다
영상 감사히 보았습니다. 노후도시특별법이 가양+ 등촌에 적용될 예정인데
재건축 아파트 가능한 아파트가 조금 더 늘어날 것 같습니다 !
네. 재건축을 추진하기 위한 여러가지 정책 시행을 빨리 해주면 좋을 것 같습니다~
자세한분석 잘들었습니다 동신대아는cj와가깝고 경동대림은 급행9호선과가깝고...
실거주하면서 향후전망이좋은건 어떤아파트일까요
감사합니다
강남 가기는 급행이 편리하긴 합니다.
양천향교에서 강남행 완행타도 100% 가양역에서 급행 갈아탈때 바로 맞은편 환승이고 열차가 바로옵니다. 급행타고 강남에서 오는경우도 가양역에서 내리면 완행이 기다리고있습니다. 양천향교역 한정 완행역의 단점은 거의 못느낍니다. 임장한번 가보시면 이해하실거에요.
가로정비사업내 빌라를 투자하려고
하는데요 용적률이 얼마나
되어야 사업성이 있는지와 입주권을 받을려면 2년거주
요건을 충족해야 하나요
실거주 요건은 없습니다. 용적률이 얼마나 되어야 사업성이 있는지는 주변 신축아파트 가격 및 구역의 크기 등 여러가지 내용을 알아야 산정할 수 있습니다. 감사합니다~
가양 동신 대아는 어떨까요...?
마곡 벽산, 마곡 금호어울림 투자 어떨까요?
우장산롯데캐슬과 염창동아는 재건축사업성 어떤가요 투자로 어떨까요
각각 용적률 256%, 316% 입니다. 염창은 리모델링이 확실해보이고, 우장산롯데도 재건축이 힘겹습니다. 사업성이 좋은 단지라고 말하기는 어렵습니다 --;
다만 향후 가격이 오르지 않을 거라는 걸 의미하는 건 아닙니다. 단지 재건축사업성 면만 따로 놓고 봤을 때 그렇다는 거구요, 한강변(염창동아) 혹은 산과 공원 주변(우장산롯데)에 있는 아파트는 앞으로의 가치가 크게 높아질 것으로 보입니다.
중대형 평형이 많아야 좋은 아파트네요.
소득 수준이 나오니까요 아무래도..
마곡 현대2차 어떨까요?
지역가치는 있으나 연식, 세대수, 용적률 등을 감안하면 아파트 자체의 매력은 좀 떨어집니다. 가능하시다면 갈아타기 권해드립니다.
화곡동 2구역 어떻게 보시나요?..공동지분투자시 유의할점이 있을까요?
그래도 한강뷰 볼수있는 염창동아 3차 눈여겨보고있는데 어떤가요??
말씀대로 뷰도 있고, 9호선 급행 역세권이니 꾸준한 상승 기대되죠~
보시는 지도플랫폼은 무엇인지요
네이버부동산은 아닌것 같아요
제가 주로 쓰는 플랫폼은 네이버, 호갱노노, 아실 등입니다. (아마 이 셋 중 하나일 겁니다^^)
참고로 빌라를 살펴볼 때는 부동산플래닛, 카카오맵 도 자주 봅니다.
가양역 옆에 강나루현대아파트는 어떤가요
영상 감사합니다. 마곡 수명산파크와 염창역 태진한솔 중 어디가 더 매매가 좋을까요
앞으로 재개발 재건축 해도
부동산의 희망은 절대로 없을겁니다 ㅡ 한세대가 바뀔 60년후에나 가능 할지도 모릅니다 ㅡ
화곡본동재개발삼부르네상스언제쯤시작될까요?
화곡동은 답이 없습니다 ㅎㅎㅎ 왜 사나요?
안녕하세요. 가양 6단지9단지는 3단지와 마찬가지로 재건축 사업성 안좋은건가요?
미래의 경기상황에 따라서 사업성은 변하기 때문에 지금과 나중이 다를 수 있습니다. 현 상황에서는 6단지, 9단지 좋다고는 말씀드리기 힘드나 그래도 6단지가 사업성이 더 낫습니다. 그러나 둘 다 한강변 및 초역세권이라는 큰 장점이 있어서 향후 상황은 지켜봐야 할듯해요~
전철 너무 멀고,오르막이예요. 재건축 돼도 불편해서 못살아요.
@@대한국인-u2c어디 가요? 가양단지들은 평지입니다
가양2단지는 어떤가요?
기회되면 분석 해보겠습니다. 감사합니다~
지긋지긋 전세사기 빌라촌 인식좀 벗어나야죠
화곡동 삼부르네상스
까치역 주택조합원 분양하던데 어때요?
자녀가 서울에 거주하여 매수하고 싶은데
마곡나루역 윗부분 쪽도 재밌는 곳이 많은데 그 쪽은 소개가 안돼서 안타깝네요
아들집을살려고합니다 상담부타드려도되는지요 강서구에살고 있습니다
가양역은 1040까지엄청많구 학교 신도시 싹 개발되었있어서 살기 좋음. 더개발될게 없지않으??? 9호선 강남익스프레스고고🎉🎉🎉
내년 7월에 이사를 해야하는데. 가야동. 한강변 으로 매몰을 찾고있어요,
어디로가야되는지. 조언부탁합니다
화곡동 오래된 집들 많아서 엄지손가락 크기의 바퀴벌레가 나옵니다 잠깐 살다가 무거워서 도망쳤어요
오래된 집들은 다 그렇죠~ ^^
현시점 방화3구역 고민중인데 괜찮을까요 ?!
입지가 빼어나다고 볼 수는 없지만, 요즘 신축 선호도가 높으니 괜찮을듯요~ ^&^
등촌부영은어떤가요
용적률이 좀 아쉽죠. 마곡지구 가까우니 진행하겠지만 시간은 좀 걸릴 것으로 보이네요.
전국을 다 사라고 ㆍ이동네 저동네 다 저평가됐다고 하는 당신ᆢ그만 하세요
아저씨, 아직도 부동산 투자,투기를 부추기나요??
강서구에 지역분석에 대한 내용입니다. ^^