"낡은 아파트 전세 싫어요" | 레이디가가
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 대치동 목동 같은 학군지는 수능이 끝나면 전세 가격이 요동칩니다. 세입자 물갈이가 되거든요. 하지만 올해는 '불수능'이었는데도 전세 매물이 쌓이고 있습니다. 이게 알고보면 다 개포동 때문이라는데요. 레이디가가에서 짚어봅니다.
#전세 #개포동 #디에이치퍼스티어아이파크 #래미안대치팰리스 #은마 #시대인재 #의대 #헬리오시티 #둔촌주공 #올림픽파크포레온 #우선미 #개원초
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부동산 이슈 쉽게 풀어주는 레이디가가, 기사로도 볼 수 있어요!
www.hankyung.com/reporter/74
개포동이 아파트들이 전부 하이엔드 아파트 브랜드가 들어가서... 저도 살고싶더라구요
학군에 따라 가는 대학이 달라지다니 신기한것같아요!! 오늘도 좋은 내용 알려주셔서 감사합니다❤❤
말씀을 조곤조곤 친절하게 잘하신다는 느낌을 늘 받습니다. 잘 보고 갑니다
집코노미는 생생한 정보를 담은 꿀단지네요~❤
앞으로도 기대가 커요~^^🎉
설명해주시는 화법이 친근해서 좋네요! 좋은 정리 감사합니다
개포 좋죠~
오늘도 유익한 내용 들려주셔서 감사합니다🥺🥺레이디가가 최고!!
기자님 인상이 너무 좋으세용~
디에이치 만한 단지가 강남에서 또 언제 나올 수 있을까 싶네요.. 초등학교 개교 타이밍이 아쉽긴 하지만 시간이 해결해주겠죠? 오늘 영상도 잘 봤습니다~~!💕💕
개포동 대치동 쉽게 정리해주셔서 감사합니다😆 레이디가가 항상 챙겨봐요
삐약이 누나❤
오늘도 수고하셨습니다.
개포동진짜 살기좋음 2단지 친구네 단지가 젤 인기 래미안호텦급
꿀정보 감사합니다 😊
어쩜저리 눈웃음이 귀여우신지
말씀도 또박또박잘하시고❤ 이쁘네요😊
퀴즈 맞혔어요 🎉
구축은 신축을 이길수없다....
개포가 대치를 이길수밖에없는이유
1.인플레로인한 자재값 상승과 재건축 분담금으로 재건축을 한다고해도 퀄리티떨어짐.
2.대치는 용적율이 낮아 답답함
3.어짜피 학군은 똑같고 개포가 더 앞섬(중동고가 인근학교에서 짱)
개포1단지안에만 학교 3개.. 게임끝...
4.양재천 가깝고 대모산은 바로 연결..
5.수서 신세계 완공되면 백화점도 삼성현대 수서 신세계
대치랑 개포 비교하지마세요.. 자존심상함
개소리 임 전부
1. 그래도 신축이 좋음 , 30년된 벤츠 탈래 아님 최신형 제네시스 탈래? 이야기 임
2. 실거주시에는 건폐율이 더 중요함 , 용적률 어쩌고 하는건 다 하수들이 하는 이야기
3. 학군이 완전 다름, 대치 도곡도 학군으로 나뉜다고 하는데 개포가? 제일 개소리 ㅋㅋ
4. 대치동은 양재천이 멀었던가? 심지어 양재천이 남향으로 보인다
5. 롯백 현백 다 있음 수서가 대치동은 멀었던가?
개포가 대치 넘는일은 없음, 통일이 더 빠를것
ㅋㅋㅋ 미치겠당 한마디로 정리해줄게요 삼성역^^
무슨뜻인지 열심히 공부하세요~
개포 집주인 이신가보다 ㅋㅋ
신축 외엔 ..단점이 대부분이죠
@@user-id2ow5es4r 대치주거민 이신가보군요.. 녹물과 학원 트레픽 장점이라곤 찾아볼수없는.. 그래도 희망이라면 10년후에..잘하면 재건축 준공?? 시간이 돈인디... 굿럭
조합원 수익 입장에선 재건축 빨리된 개포가 먹을게 더 많았을지 몰라도 대치 재건축 후 절대시세 자체는 대치가 20프로정도는 더 높겠죠.
강아지가 뚱뚱하면 개포동😮
통통하면? 반포동😂
강남구에서는 첫번째 대형이죠
👍👍
최고
우리나라 인구 소멸 상태라 이것도 끝물이지
전월세 매물이 모든 매물의 70% 이랑이라는게 우리나라 부동산 시장의 문제를 제대로 보여주는 수치인듯.
실거주 할 생각도 없으면서 투자용도로 분양받아 가격을 띄워버리는 우리나라 아파트 분양 시스템. 애초에 실거주 할거 아니면 분양을 못 받게끔 해야지 죄다 투자용이나 전세낀 갭투자이니 제대로 돌아갈리가 있나. 죄다 거품인거지.
님은 자가삼? 아님 님이 말하는 투기꾼에게 자금대주는 전세부역자임?
대치동 출신들 전문대 나온 애들도 많은데 왜 저렇게들 난리들인지.
미래를 보고 설계해야하는데 디자인이 전혀 선진국 부촌 느낌이 안 난다.. 그냥 콘크리트 덩어리. 외국인들 보면 이게 부자들 사는 아파트들이라고? 할듯 돈 많이 들더라도 멋지게 만들어주세요
개포동 건축관계자 입니다.
자이 프레지던스.에치퍼스트아이파크..
평당 1억짜리 쓰레기 단지 들입니다.
마감재 제일싼 수입재들로 도배..
하..찬찬히 보시면 중요 하자들 속속 드러날겁니다.
저 친구네 집 여러번 갔는데 자재 진짜 좋은것입니다 때깔 나구요 그곳 갔다오면 우리집과 비교 되는데 정말 돈 있으면 살고 싶어요
@@sajaeil9939보는 사람에 따라 다른거죠. 서로 비교군이 다르니까요. 이분은 저정도 자재를 사용한 아파트에 평당일억하는 가격은 아니다 라는 말 같네요.
어디.건축관계자신지??
ㅋㅋㅋㅋㅋ 어디 건축관계자인디요
@@j.6164 "주식회사 질투"인듯 합니다
전세가 만약 2000건이라면 부동산마다 중복매물이라 3~4배 뻥튀기된 숫자라 보면된다..
교육이 참 대다나다.....🤔
😅도시국가 대한민국.
이번. 수능. 만점자가. 다니ㅡㄴ. 학원이. 대치동. 이더군요.
궁금한게, 계~~~~속 오르는거야? 영원히? ㅋㅋㅋㅋㅋ 상대적으로 다른지역에 비해 오를 요인이 떨어질 요인보다 적을수는 있겠지만, 진짜로 영구적으로 오른다고? 아니 내가 이제 43이니까 앞으로 50년만 보자고. 진짜 50년동안 계속 올라? 그럼 어차피 지금 매입능력 안되고 일확천금 안생기면 땡 탈락인 거네?
둔촌주공 실거주 의무 안풀렸을텐데 전세가 나오나요?
대박ㅎ
조합원은 실거주 의무가 아니에요....
@@N_ba_ 그래도 물량이 많은거 같아서~^^지방에서 미분양 물건 받은게 많자나요ㅎㅎ
덜썩 전세 계약 했다가 실거주 의무로 계약 무산되면 임대인 임차인 둘 다 피해 보니까요ㅎㅎ
그래도,. 저는 대치동이 좋아요!!!
그냥 유학보내세요 엄마도 편하고 애도 편하고
아이파크 하자투성이....
전세 계약은요 누가 목에 칼을 들이밀고 계약하라고 협박하지 않는 한 절대로 하지마세요
우선 공인중개사가 들이미는 서류부터 조작일 가능성이 크고 그 큰 돈을 모르는 사람한테 맡기는데 현재 법으로 보장이 안되요
요즘 건물 경매로 넘어가면 은행 빚 갚는것도 모잘라서 님 보증금 날라갑니다 공인중개사든 유튜버든 절대 누구도 믿지말고 전세 계약은 죽어도 하지마세요
11111
2:45 은마랑 디에이치퍼스티어아이파크랑 가깝다고 말씀하시는데, 전혀 가깝지가 않습니다. 진짜 생각보다 멀어요... 개포에 은마 사거리 학원갈때 보통은 걸어서 50분, 거의 1시간 잡고 갑니다. 버스는 빠를수 있다고 말하지만, 보통 학원 수업 시작 기준 5~6시부터 차가 엄청 밀리기 시작합니다. 버스도 기껏해야 2413, 143이 그나마 오는 버스고, 그외에는 거의 잘 안 옵니다. 오히려 버스는 개포쪽이 아닌 수서쪽으로 많이 가서 버스편도 그닥 녹녹치 않습니다.뿐만 아니라 포스코 사거리에서부터 진짜 턱턱막히기 시작해서 진짜 교통 지옥입니다. 그리고 밤 10시 되면 진짜 교통 지옥입니다. 깊생, 시대인재, 비타에듀 등등에서 학생을 엄청 쏟아져 나와서 학생을 픽업한다고 부모님들이 엄청 몰려서 진짜 교통 혼잡합니다.
예전에 학원 다닐때 재건축전 주공 1단지 였을때도 내려서 걸어갈 정도로 멀고, 교통 복잡한데, 기자님의 엄청 가깝다는 말에는 수긍할수가 없어서 이렇게 의견 답니다. ㅎㅎ
대아 살다가 디퍼아 와서 한티학원가 다니는 입장에서 은마나 개포나 대치학원가까지 큰 차이 없음ㅋㅋ 버스 3정거장전이면 구룡역가고 아님 버스타고 감. 아직 커뮤는 안열어서 다른건 모르겠는데 새집사니까 기분좋음ㅋㅋ 건물도 이쁘고 대아에서 학원가 걸어다니는거에 비하면 귀찮긴한데 몇분차이안남 근데 은마에서 학원가 갈려면 꽤 걸어야됨 은마가 생각보다 겁나 커서 걍 버스타야될때가 많음
은마사거리까지 50분이면 개포동이 아니라 잠실이나 수서사시는 것 같은데요:; 143타고갈때 길막혀도 은마사거리까지는 25분내외인데 코엑스까지 간다 가정하면 35분 내외구요. 더구나 디퍼아나 개래블 같은 경우 버스종착지에서 버스가 계속 오기때문에 버스 기다리는 걱정도 거의 없는데 이해가 안가네요:; 심지어 휘문고에서 빠른걸음으로 양재천건너 디아힐/개래블/디퍼아까지 오는데 딱 1시간 걸립니다. 버스가 50분? 말도안되죠. 심지어 10년전에 비해 대치동학원가도 옛날 같지않아서 경기도권 거주하며 라이딩하는 부모도 10년전에 비하면 줄어들었는데요:;
대치는 울트라 구축으로 앞으로 재건축 준공까지 최소 10년은 걸릴것임으로... 현재 인플레로인한 초 자재값 상승으로 더욱이 조합과 시공사간의 간극은 줄이기 어려울것이며.. 경제도 좋지않아 가격맞춰지으려면 개포 퀄리티의 80프로정도로? 도 지으면 다행이며... 개포는 앞으로 3년안에 모두 신축... 기회있을때 당장 개포로 갈아타야겠으마..이미 개포가 훨씬비싸 어려우며... 그나마 타펠 거주민들이 많이 이사오고 계십니다 이상 :)
개포 사는데 걸어서 20분 안 도착인데 기어가시나...? 네이버지도쳐도 걸어서 50분걸리는 지역은 코엑스정도.거리임 ㅋㅋㅋ
@@ddda311 ㄹㅇ 뭔 대치까지 50분이야 ㅋㅋ 말도 안됨 차 타면 빠르면 5분 안에도 가는게 대치임
시.간.문.제 지금들어가면 개꿀띠
뭐가 심상치않다는건지?
강남도 집이 널널하게 공급많아서 집값 폭락 ㅋㅋㅋ