Другие полезные видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я пишу о том, о чём не рассказываю на RUclips
Слушаю это видео второй раз подряд, это просто шедевр. Среди моря чайниковских обзоров, типа "вау там домик красивый, мы вам с женой сейчас покажем видео, как мы отдыхали" или "...да в Испании все мерзнут, электричество дорогое" ваши обзоры просто кладезь ценной информации. Мне близка структурированная подача, цифры, системный подход. Четкие критерии - климат, социум и т.д. Это очень важно, кстати! Вы правы, неспроста в одном месте очень дешево, ведь есть причины! Наивно считать себя умнее всех, покупаю замаскированный неликвид за копейки. Очень рад, что наткнулся на ваш канал. Такие обзоры позволят сьэкономить кучу денег и избежать серьезных проблем. Удивлен даже, что вы бесплатно всё рассказываете. Скажите, пожалуйста, новые видео будут?
Николай, благодарю за фидбэк 🙂 Всё никак не доходят руки записать видео про этот стандартный набор стереотипов: холодно зимой, дорогое электричество, плохой интернет, окупасы, ... и прочая чушь, которой переполнен Интернет... )) Николай, возможно вам также будут полезны другие мои ранее записанные видео: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos
Николай, пока не хватает время на новые видео. Да и не совсем понятно, про что сейчас писать. Многое поменялось... Вот вам, например, что сейчас интересно больше всего? И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
@user-ez7ql3no9n Алелья - по моему мнению, действительно один из лучших городков на Маресме (если речь не про квартиры, а про дома и если не нужна пешая доступность до моря). Мы же для себя выбрали другой городок, который я считаю самым лучшим (если речь про квартиры и пешком до моря)... 🙂
Спасибо большое за очень содержательное видео, мы его пересмотрели 4 раза, параллельно конспектировали и отмечали у себя на карте места, благодарю свою сестру, которая скинула когда-то мне этот ролик. Олег внушает доверие, поэтому долго не раздумывая написали ему договориться о встрече. 🎉
Благодарю за фидбэк 🙂 Хорошая у вас сестра 😇 Возможно вам также будут полезны другие мои видео: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos И подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я иногда пишу о том, о чём не рассказываю на RUclips и привожу конкретные примеры достойной недвижимости в комфортных локациях
Олег ,спасибо большое за инфо по пригородам Барселоны. Я уже больше 3 лет пытаюсь найти правильное и комфортное место для жизни под Барселоной. Но как вы правильно говорите нет одного для всех такого место. Но вы дали направления и я уже почти для себя понял, куда нужно именно мне, Поэтому СПАСИБО за это видео ,мне оно лично помогло. Желаю чтобы и ваши слушатели не делали таких же ошибок как я раньше, когда купил квартиру на Коста Бланка, а потом ее продавал 8 лет и потерял одну треть цены.
Хронология и тайм-коды: 00:00 От стратегии к тактике - от Испании к Барселоне 01:29 Плей-листы с сериалом и другие полезные видео от Олега Шатковского 02:01 Где находятся хорошие и плохие пригороды Барселоны 03:43 Критерии сравнения разных локаций возле Барселоны: социум, инфраструктура, расстояние до города / моря, пляж и другие особенности пригородов Барселоны 06:40 Коста Гарраф 07:03 Гава Мар 11:59 Гава 12:39 Кастельдефельс 18:40 Сиджес 22:28 Виланова 23:42 Коста Дорада 25:31 Сан Кугат дель Вальес 28:52 Бадалона 30:31 Коста Маресме 33:45 Школы на Маресме 34:44 Транспорт на Маресме 37:53 Городки Маресме: Монтгат, Тияна, Масноу, Алелья, Тейа, Премия-де-Дальт, Вилассар-де-Мар, Кабрера-де-Мар, Кабрильс, Матаро-Норд, Сан-Андрес-де-Льеванерас, Кальдес-де-Эстрак, Сан-Висенс-де-Монтальт, Аренис-де-Мар, Канет-де-Мар 41:44 Цены на недвижимость на Коста Маресме 42:33 Коста Брава 44:53 Льорет де Мар 45:20 Сагаро 45:25 Плайя де Аро 45:57 Резюме 46:25 Идеальных мест нет 47:26 Что можно понять через Гугл карты 47:55 Социум = цены на недвижимость 48:49 2 важных совета 48:56 Не покупайте онлайн 49:37 Открытие счета в испанском банке и трансфер денег в Испанию Есть вам что добавить или спросить на тему недвижимости или ВНЖ в Испании - пишите в комментариях ✍ (!) Подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я иногда пишу о том, о чём не рассказываю на RUclips и привожу конкретные примеры достойной недвижимости в комфортных локациях 😎 По конфиденциальным и специфическим вопросам пишите/звоните лично: 📱 WhatsApp / Viber / Telegram: +34 629 311 619 - Олег Шатковский Прямая ссылка на мой WhatsApp: wa.me/34629311619 Прямая ссылка на мой Телеграм: t.me/OlegShatkovski 🗨 Skype: catalonia-realty ✉ E-mail: info@catalonia-realty.com 🤗 Добавляйтесь в друзья: Instagram: instagram.com/oleg.shatkovski/ Facebook: facebook.com/OlegShatkovski 👍 Читайте / смотрите полезное: Телеграм канал: t.me/Nedvizimost_Barcelona Яндекс Дзен: zen.yandex.ru/id/5cbc793c88da1e00b56073d5 RUclips: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng ⠀ 🤓 Моя специализация: Качественная недвижимость Барселоны и Каталонии. Новые квартиры и дома от застройщиков в комфортных районах Барселоны и пригородов. Элитные квартиры и виллы в престижных районах Барселоны. Новые дома и таунхаусы у моря в пригородах Барселоны (Коста Маресме, Коста Брава и Коста Гарраф). Эксклюзивные виллы на побережье возле Барселоны. А также коммерческая недвижимость Испании. И могу проконсультировать про всё, что связано с переездом: ВНЖ, трансфер денег, налоги, школы, бизнес, ... в Барселоне, Каталонии и Испании. На связи… 👋 Олег Шатковский
Замечательное видео! Очень информативное! Большое спасибо за вашу кропотливую работу. Мы приехали в Испанию посмотреть и подумать где было бы лучше организовать жизнь семьей. Именно ваши видео помогают нам понять изнутри устройство жизни в этом регионе. Проехали по всем рекомендуемым вами городкам. Очень помог список городов выведений на экран! Спасибо большое Олег.
Спасибо за отзыв 🙂 Terrassa и Sabadell, как и любые другие города, имеют свои + и - Главный плюс - не так дорого, как Барселона. Но удаленность от Барселоны и моря - это и главный минус... )
Благодарю за фидбэк и комментарий 🙂 Возможно вам также пригодятся другие мои видео: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Рад, что вам было полезно 🙂 Возможно вам также пригодятся другие мои видео: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Олег, большое вам спасибо за ваши подробные видео! Они очень помогают наметить для себя будущие возможные локации для жизни в Барселоне (и пригородах) до приезда в город. Ваш взгляд на качественное жилье, на оценку плюсов и минусов очень откликаются!
Спасибо за отзыв 🙏 Возможно, вам также будут полезны мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал. Там я пишу о том, о чём не рассказываю здесь: "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona
Рад, что вам было полезно 🙂 Подписывайтесь на мой Телеграм канал: t.me/Nedvizimost_Barcelona Недавно я написал там несколько постов на актуальные сейчас темы. На запись видео пока не хватает времени. Но с сентября постараюсь вернуться сюда...
P.S. Алексей, если у вас будут сложности с RUclips, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona Мира всем 🙏
Очень полезный обзор пригородов, спасибо! Пожалуйста, продолжайте в том же духе) Но конечно чувствуется, что у вас лично есть особое отношение к Маресме:) но оно оправданно, действительно самое привлекательное направление - недалеко от центра, нет туристов, отличные виды.
Анна, спасибо за отзыв ) Да, Маресме лично мне нравится больше. Прежде, чем прийти к такому выводу, я несколько лет все детально изучал и сравнивал. Но я не претендую на Истину. О вкусах не спорят. Каждому своё. Поэтому я лишь могу говорить о плюсах и минусах (которые есть везде). А дальше - дело приоритетов...
Очень полезное видео, большое спасибо автору! Из пожеланий только добавить кроме основного видео ряда с говорящим автором хотя бы карту показывающую расположение городов о которых речь. Хотя автор и без карты мастерски жестами объясняет в какой стороне 😀 но все же это повысило бы полезность видео. Возможно даже стоило просто все время смотреть на Google Maps а картинку с автором просто вставить в углу.
Благодарю за фидбэк 🙏Смонтировать что то с картой - хорошая идея 👍 Возможно, в будущем использую... 🙂 Подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona ruclips.net/user/sgaming/emoji/7ff574f2/emoji_u1f64f.pngruclips.net/user/sgaming/emoji/7ff574f2/emoji_u1f642.png
Пересмотрел видео несколько раз - параллельно смотрел на карте Google Maps. Спасибо, что открыли для нас новую локацию Коста-Маресме (честно даже не слышали до видео) в сторону Франции рассматривали только Эмпуриабрава. Добавили в вишилист посещения этого побережья
Ну, продавцы обычно рекламируют то, что им выгоднее продавать (и это нормально). А выгоднее там, где продавец получает выше комиссию. А комиссия тем выше, чем ниже ликвидность (чем труднее продать). Вот и получается, что чем ниже ликвидность, тем больше рекламы и продавцов / посредников. Поэтому про Маресме вы и не слышали. Т.к на Маресме выше ликвидность = ниже комиссия у риэлтеров. Что касается Эмпуриабрава, то это уже не Коста Маресме, а Коста Брава. И это довольно специфическое место (для любителей жить у стоячей воды) и это не место для круглогодичной жизни. Ликвидность там тоже низкая, поэтому вы и слышали про это место ))
Очень бы хотелось обещенное видео про погоду. Потому что температура одно, а ощущение её с влажность и ветром другое. Мы рассматриваем больше вариант "зимней дачи" (убегать от долгих и морозный зим), но и лето интересно.
Ольга, так вот же я давно снял видео на тему погоды / климата / микроклимата: ruclips.net/video/eee8GcvGrhs/видео.html Не смотрели? Или вы там не нашли ответы на ваши вопросы?
Елена, рад, что вам было полезно 🙂 Возможно вам также пригодятся другие мои видео: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я больше пишу там, чем снимаю здесь): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Спасибо и вам 🙂 Подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я иногда пишу о том, о чём не рассказываю на RUclips и привожу конкретные примеры достойной недвижимости в комфортных локациях.
Давно смотрю Ваши видео, очень информативно по сравнению с другими. Вы даете полный анализ с обоснованием. из видео я понял ваш ребенок не пошел в Hameline-Laie, а какие есть еще IB рядом? может что-то посоветуете?
Сергей, рад, что вам было полезно 🙂 Нет, для себя мы выбрали другую школу (тоже с IB программой). Напишите мне в WhatsApp и я поделюсь с вами подробнее... +34 629 311 619 И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Canet de Mar: смотря, какие у вас цели. Если для постоянной жизни, то: - из минусов: уже слегка далековато от города, но не самое плохое место. - из плюсов: рядом есть небольшая частная школа с британским дипломом. Если бюджет не позволяет жить чуть поближе к Барселоне, то это приемлемей, на мой взгляд, вариант (точно лучше всего, что начинается от Бланеса и дальше).
P.S. Виктория, если у вас будут сложности с RUclips, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona Мира всем 🙏
Благодарю Вас Олег за ценную информацию! Посмотрев ваше видео подумываем искать жильё в Премия де Дальт. Есть ли там русскоговорящие семьи с маленькими детьми?
Благодарю за отзыв ) Премия де Дальт - довольно хороший городок. Хотя, как и в любом другом, там есть места получше и похуже. Что касается русского-говорящих семей с детьми, то они там есть. Но какой-то детальной статистики на этот счет у меня нет, сорри.
Круто было бы сделать обзор Сан Кугата и соседнего Бальдореша и Флоресты. А еще можно сравнить ренфе в сторону Матаро и Метро в сторону Сан Кугата. А второй вопрос у меня о Террассе и Сабаделе. Вроде уже не пригород, но неплохие городки.
Если коротко про разные части Sant Cugat, то наилучшие локации (кроме расположенной в центре возле голь-поля) - это Mirasol и Valldoreix (отличаются ориентацией домов). А La Floresta и Les Planes - это уже места подешевле (т.к. дальше от жизни и инфраструктуры).
Про отличия электричек в сторону Матаро (R1) и в сторону Сан Кугата (S1, S2) дублирую ответ на эту же тему в другой ветке: "Электричками Renfe (R) управляет Мадрид и у них периодически случаются сбои (вместо 10 минут, можно прождать 20-30.) Порядка на линиях, которые обслуживает местные каталонские власти (S, L) гораздо больше. Недавно политики вроде наконец-то решили вопрос передачи всех электричек под управление местных властей. Так что, надеюсь, линии R тоже скоро станут еще более комфортными и пунктуальными 🙂
Городки Тарраса и Сабадель - в среднем, конечно, дешевле Барселоны и комфортных городков у моря. Но и средиземноморского шарма там тоже поменьше. И социум в среднем попроще...
Юлия, спасибо за отзыв и рад, что вам было полезно :) Городки на Маресме довольно разные. Вам какие более интересны (и для какой цели)? Кстати, я периодически снимаю на эту тему сторис в Инстаграм: instagram.com/oleg.shatkovski/ Подписывайтесь ;)
Олег, уже подписалась! Вообще очень классно излагаете информацию, нелегко найти полезный блог и правильного риэлтора именно в Каталонии. Почти год рассматривала Косту-Бланку, соблазнительные цены там и много инфы русскоязычной. Но что-то мне подсказывало, что есть подвох))) Так что удачно сегодня наткнулась на Ваши видео в Ютуб, и Бинго!))) Спасибо ещё раз.
По городкам посмотрю, а вообще надеемся съездить и пожить там месяцок для начала. Цель - квартира или таунхус для жизни, имеется ребенок 3 года, соответственно нужна будет школа. И желательна инфраструктура (магазины/рестораны/бассейн ) в пешей доступности.
@Yulia Karymova Спасибо на добром слове 🙂 А что касается Коста Бланки, то естественно цены такие соблазнительные не просто так... ) Иначе бы первыми там были не наши люди, а местные ))
@Yulia Karymova Выбор места в том числе зависит от вашего бюджета. Но про это уже наверное лучше в личных сообщениях. + 34 629 311 619 (Вотсапп, Телеграм, Вайбер). Пишите/звоните... 😉
P.S. Татьяна, если у вас будут сложности с RUclips, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona Мира всем 🙏
Олег, спасибо Вам за эти видео, актуально и полезно. В перечне городков Maresme не упомянули Premia de Mar, при этом указав Premia de Dalt. Может есть какие-то явные недостатки ? Был там недавно пару раз, показалось достаточно симпатичное место.
Premia de Mar - довольно большой городок, поэтому понять его за короткое время невозможно. Там много инфраструктуры, это плюс. Но также там много плохого / дешевого жилья и поэтому там много соответствующих людей..., соседство с которыми вам вряд ли будет нравится... (( Подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я пишу о том, о чём не рассказываю на RUclips.
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Благодарю за ответ. Ну в принципе да, второй город (-ок) после Mataró по численности / плотности населения в Maresme. Много выходцев из Африки, Марокко в частности.
Олег, подскажите еще пожалуйста, как обстоят дела зимой с отоплением квартир в пригородах Барселоны? Условно возьмем такие места как Sant Cugat del Vallès или же ближе к берегу - Alella. В квартирах по умолчанию есть батареи с центральным отоплением или же это редкость и каждый греется чем может: кто кондиционером, кто электрическими нагревателями, кто еще чем-то?
В Кугате зимой и по ночам существенно холоднее, чем на побережье. Что касается отопления, то в прямом смысле "центрального", как в бывших странах СССР (когда отапливаются весь город целиком), в Испании практически не существует. Каждый отапливает свою квартиру / дом автономно. И есть разные варианты: газ/вода/радиаторы, электричество/радиаторы, электричество/воздух, солнце/вода, солнце/воздух, тепловые насосы/воздух, ...
Хочу поделиться, что прожив 3 месяца в разных районах, я понял, что хочу как-то переехать немного в сторону. Причины: прошел эффект первого восторга, шум, теснота на улицах, доступность пригородов из центра. Транспорт во все стороны в целом удобный и безопасный. Из городков на видео отмечу Сан Кугат и его пригороды. Но это такая местная Швейцария, а в Швейцарии нет моря.
Да, согласен с вами. Лично мы тоже городу предпочли ближний комфортный пригород. Нет минусов большого города (плохая экология, туристическая суета, не безопасность, ...). А до всех плюсов большого города - 20-30 мин на авто/электричке 🙂 К "местной Швейцарии" кроме Сан Кугата я бы отнес еще несколько достойных городков на Маресме (Алелья, Теиа, Премия де Дальт, Сан Андреу де Яванерес, ...). И это уже будет Швейцария + море! 😇
Недавно в очередной раз были в Аренс де Мар. Снимали квартиру с шикарным видом прям у марины. И всё бы хорошо... но этот поезд.....он проходил прямо под окнами...он начинал ходить в пол шестого утра, а заканчивал в пол первого ночи... Причём в прошлом году он нам не досажал так сильно. Хотя снимали в том же доме и на том же этаже. Просто в первый раз всё окна выходили на море. А в этот раз половина на море половина на железную дорогу
Если речь не про отпуск, а про постоянную жизнь, то жить на первой (и даже второй) линии от моря я, в любом случае, не советую (вне зависимости от этой электрички). Вот тут подробнее про минусы такого жилья: ruclips.net/video/zaltiV6-sYI/видео.html
И подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я периодически пишу о том, о чём не рассказываю на RUclips. И иногда привожу конкретные примеры достойной недвижимости в комфортных локациях.
Рад, что вам было полезно 🙂 Возможно вам также пригодятся другие мои видео: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я почти не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Подскажите пожалуйста еще такую вещь: сколько сейчас примерно стоит годовая страховка на машину полная (с автокаско)? Автомобиль кроссовер не старше 5 лет.
Это очень сильно зависит от массы факторов: цены авто, пробега, наличия и размера франшизы, доп-услуг, ... В зависимости это всего этого цена страховки может отличаться в 10 раз. Поэтому лучше задать этот вопрос вашей страховой компании или страховому брокеру (если хотите, могу порекомендовать адекватного - напишите мне на Вотсап: +34 629 311 619).
Здравствуйте, Олег! Благодарюьза Ваш огромный труд и методичность! Приятно Вас слушать. Второй вечер с Вами провожу))). Можно вопрос: как Вам Калелья для жизни с детьми? Нравится, что горы рядом. И больница тоже есть вроде. И осенью постоянно какие-то фестивали/соревнования... Да и до Барселоны недалёко вроде
Спасибо за обратную связь 🙏 Надеюсь, это были не самые скучные дни в вашей жизни )) Калелья, на мой взгляд, уже далековато от Барселоны и уже немного туристическая (поэтому там уже и подешевле). Но если не получается приобрести что то поближе (до Arenys de mar включительно), то Calella - не самый плохой вариант.
Да, это я не очень понятно объяснил ( Речь шла про несколько урбанизаций, которые находятся на севере Матаро. Если вам нужно детальнее - напишите мне в Вотсап: +34 629 311 619
В Матаро очень много старого дешевого жилья. И, как следствие, много соответствующих людей..., жизнь рядом с которыми вам скорее всего не понравится... ((
Интересное видео👍Я раньше думала что Месси живёт в Кастадельфейс,а он оказывается в Гавамар.Знаменитостей там много может ещё и потому что там аэропорт в 10км,они часто летают,ну и место конечно красивое💞
Ну, если подробнее про Месси, то у него есть несколько домов. Сам он чаще живет на горе наверху Кастельдефельса. Его родители - в Гава Мар. Кстати, хотите по большому секрету расскажу, почему игроки Барсы в большинстве своём живут именно с той стороны Барселоны? Подсказка: дело не в аэропорте и не в красоте (есть места куда красивее)... 🙂
Cпасибо и вам 🙂 Возможно, вам также будут полезны другие мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я иногда пишу о том, о чём не рассказываю на RUclips и привожу конкретные примеры достойной недвижимости в комфортных локациях
Добрый день, Олег, спасибо за Ваши видео! Хотел бы попросить Вашего экспертного мнения. Много читал, смотрел, изучал, и в последнее время мне приглянулась Страна Басков, а именно город Бильбао. Привлекает то, что по отзывам людей он: - чистый - мало нелегальных мигрантов - безопасный (меньше уличного воровства, наркотиков, других негативных вещей чем в других популярных городах Испании) - климат не такой жаркий как в других частях Испании - менталитет общества, уровень сервиса больше похожи на североевропейский, к которому мы привыкли чем в других частях Испании (где есть сиесты, маньяна и тд). Соответсвенно появились вопросы: • действительно ли так хорошо в Бильбао как я выше описал? • самый главный вопрос: не является ли Бильбао «дырой», куда никто не едет жить? Не будет ли там скучно жить? Есть ли там какая-то деловая активность, есть ли там потенциальные клиенты из СНГ, есть ли выбор занятий для детей дошкольного и школьного возраста? Спасибо!
Перечисленные вами (а точнее теми, кто рекламирует эту локацию) более менее адекватны. Но надо учитывать и минусы: 1. Там действительно прохладнее 2-3 месяца в году (июнь-август), но остальные 9 месяцев вам там будет гораздо менее комфортно (холодно и дождливо), чем, например, в Барселоне / в пригородах Барселоны. 2. Менталитет общества не думаю, что там более европейский, чем в той же Каталонии (которая по менталитету самая европейская в Испании). Более того, баски - люди довольно специфические, со своими особенностями. 3. Баскский язык - принципиально отличается от большинства европейских языков и признан одним из самых сложных языком в мире. Ваши дети готовы его изучать (школа, университет, ...)? 4. Очевидно, что экономика и разнообразие культурной жизни в Стране Басков будет значительно ниже, чем в Каталонии. А это, в том числе, про деловую активность, бизнес возможности и скучно / не скучно (как вы и сами правильно рассуждаете). "Дырой" я бы Бильбао не назвал. Но всё же это разные масштабы по сравнению с Барселоной и окрестностями 😎
Спасибо за содержательные видео и подробное раскрытие тем ! Но не нашли у вас видео про выбор школ, по Барселоне есть удобные подборки, а вот по пригородам такого списка не нашли. Может мы пропустили и есть подборки или ссылки на образование в пригородах.
Ирина, спасибо за отзыв. Школы - это большая отдельная тема. Сначала есть смысл определиться между 3-мя разными типами школ: государственные, полу-частные и частные. Первых очень много (обычно по несколько на каждый городок). Вторых меньше (1-2 на городок). Частных меньше всего. Затем изучать и сравнивать те, которые вам больше подходят. Тут очень много нюансов. Может быть когда то запишу видео на эти темы…
Олег, огромное спасибо за ваш человеческий и действительно профессиональный подход. Подскажите пожалуйста вы случайно не SEC IB школу выбрали или другую? Поделитесь пожалуйста в двух словах вашими впечатлениями от выбранной IB школы, заранее спасибо!
Игорь, благодарю за обратную связь Что касается школы, то да - мы выбрали SEK. Если в двух словах, то: "Мы довольны" )) Если интересует что то подробнее / конкретнее - пишите в WhatsApp (все контакты в описании видео) 😉
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski спасибо большое за видио, интересно какие еще школы есть в этом районе, вы упоминаете, что их там несколько. Нашла еще Hamelinlaie. И как вижу SEK находится далеко от побережья.
@@olgazubreeva4003 Ольга, школы - это большая отдельная тема. Сначала есть смысл определиться между 3-мя разными типами школ: государственные, полу-частные и частные. Первых очень много (обычно по несколько на каждый городок). Вторых меньше (1-2 на городок). Частных меньше всего. Затем изучать и сравнивать те, которые вам больше подходят. Тут очень много нюансов. Может быть когда то запишу видео на эти темы… А про "далеко от побережья" верно. Но гораздо важнее, не где школа, а где ближайшая остановка школьного автобуса. А у нас в 5 минутах хоть бы от дома 🙂
И вам спасибо за комментарий 🙏Возможно вам также пригодятся другие мои видео: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Карина, вы уверены, что вам нужна именно школа именно с британской программой? Или вы имеете в виду частную школу с преподаванием на английском языке? Мы для себя выбрали хорошую частную школу с IB программой в пригороде Барселоны. На наш взгляд, это более универсальный диплом, чем британский.
Матаро - в принципе не лучшее место (поэтому и не дорогое). Что касается района Els Molins, не скажу, что это самый плохой район Матаро, но он точно не из лучших (граничит с откровенно неблагополучной Рокафондой, где испанского языка вы почти не услышите). Также не рекомендую Серданиолу и Кросс. Если рассматривать верхние районы, то лучше ближе к Via Europa ну или часть Молинс ближе к Виа Европа.
Живу в Кастельдефельсе. У вас много неточной информации. Например, у Месси дом в Кастельдефельсе. Престижнее жить, и дома дороже в Кастельдефельсе на горе. В Испании больше ценится дом на горе, чем рядом с пляжем (влажность, ветер с песком). Пляж отличный, а не «лягушатник». Даже в самый сезон туристов на пляже немного. Они в основном останавливаются-посещают по другую сторону Барселоны, в Коста Брава. И т.п. Самолеты не слышны, они заходят на посадку с моря. Так что близость аэропорта плюс. До него 15 минут езды.
Спасибо за подробные комментарии и ваше мнение. Поделюсь еще своим: 1. Да, про один из двух домов у Месси - я оговорился - он на горе в Кастельдефельсе (а не в Гава Мар). Второй - в Гава Мар (там больше живут его родители). 2. Да, конкретно в Кастельдефельсе, более престижные локации - на горе (и я, вроде, не говорил обратного). Но, например, Гава Мар - более престижное и дорогое место, чем, в том числе, верхняя часть Кастельдефельса.
3. Не советую ни про какую тему обобщать про всю Испанию. Испания очень разная. При этом, я никогда не говорил, что дома на первой линии - это престижно и хорошо. На эту тему у меня даже есть отдельное видео: ruclips.net/video/RAuEVqjRtKA/видео.html Но не надо путать 1-2 линию и пешую доступность к морю. Есть очень престижные и дорогие локации в пешей доступности от моря. Например, Can Teixido (рядом с Барселоной, но с другой стороны от города). В большинстве случаев, дорогие дома действительно на горах. Но это не потому, что так престижнее или удобнее, а просто потому, что ближе к морю, в хороших локациях уже давно нет свободной земли и все застроено недвижимостью другого типа (многоквартирные дома и таунхаусы).
4. Пляж (а точнее море) в Кастельдефельсе на мой вкус - “лягушатник”, но о вкусах не спорят. Туристов “не много” - как говорится: “все познается в сравнении”. Если сравнивать с Коста Брава, то да. Но, например, на Маресме туристов гораздо меньше.
5. Самолеты садятся / взлетают с разных сторон (в зависимости от ветра). А когда сделают новую большую ВПП (скорее всего, прямо в море), то появятся новые “особенности” это близости к аэропорту.
6. С тех пор, как вышло это видео, прошло более 3-х лет. За это время Кастельдефельс сильно изменился. И на мой взгляд, в худшую сторону (социум, безопасность, …). Зато тем, кто хочет жить в Испании и не знать испанского, там стало легче… ))
Екатерина, спасибо за отзыв. Только не уверен, что правильно понял ваше пожелание. Вам было бы полезно что то увидеть про каждый из упомянутых городков? Если да, то что именно (что в первую очередь вам хотелось бы увидеть)?
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski все правильно поняли, увидеть улицы, школы, магазины рестораны, пляжи, я думаю что там есть что посмотреть, и когда показываете объект на продажу, показать окрестности, пляж который недалеко, 2-3 минуты видео будет только в плюс!)
P.S. Екатерина, если у вас будут сложности с RUclips, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona Мира всем 🙏
Отличное видео, но вы предлагаете недвижимость для богатых людей. А что делать тем кто победнее и не может купить за 300 тыс, какие бюджетные города вы рекомендуете? Вы ничего не сказали про Калелью и Пинеда дель Мар. Рекомендуете там?
Как я говорил в Видео, на мой взгляд, всё, что дальше Arenys de Mar - это уже далековато от цивилизации и уже довольно туристическое. Хотя, до Бланеса - это еще приемлемо для постоянной жизни. Поэтому, если бюджет не позволяет жить ближе к Барселоне, то Калелья и Пинеда де Мар - тоже вариант...
Полность согласна, выбирая жилье выбираешь и уровень жизни и общество. Думаем с мужем переезжать поближе к Барселоне, насмотрели дом в Calle de Manresa, можете подсказать плюсы и минусы Спасибо за видео, очень информативно
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Скорее всего)))) Вы правы, сначала влюбились в дом, на идеалисте, а потом начали думать головой как и что, вот и нашли ваш канал. Спасибо большое за ваши труды, у вас реально самая толковая информация, и самон главное нужная!!
@ОЛЬГА ШЕМЕТОВА Спасибо на добром слове 🙂 А что касается этой окраины Бадалоны, то это не самое лучшее место (рябом пром-зона, да и социум там соответственный...). Вы там какую то новостройку приглядели или почему именно там?
Кстати, "БарСа" - это только футбольный клуб. Вы, похоже, уже не турист и думаю вам пора узнать этот большой секрет )) Если вам хочется сократить город Барселону, то тогда БарНа 😉
Рад, что вам было полезно 🙂 Возможно вам также пригодятся другие мои видео: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos И подписывайтесь на мой Телеграм канал (уже около года я не записывал новых видео, но периодически писал там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Елена, пока не хватает время и вдохновения на новые видео... ( Да и не совсем понятно, про что сейчас писать. Многое поменялось... ( Вот вам, например, что сейчас интересно больше всего? И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Насчёт Вилановы не соглашусь... мы там много лет отдыхаем и видим совсем другую картину - там стоянка очень неплохих яхт, местные жители (очень гостеприимные) на очень неплохих машинах, прекрасный пляж и вся прибрежная зона, отличная инфраструктура - рестораны, спортзалы, магазины, сравнительно мало туристов, много русскоязычных, которые уже купили там недвижимость (скорее минус))), очень много новостроек в прибрежной зоне и выше... напишу вам в личку насчёт нашего будущего переезда)))
Спасибо за ваше мнение 👍 Сейчас переслушал, что я говорил про Виланову и не нашёл, что именно в сказанном мной противоречит тому, что написали вы. Вот эта часть: ruclips.net/video/F_CxwS-jPYs/видео.html С чем конкретно вы не согласны? Но вообще качество инфраструктуры и количество цивилизации - дело очень относительное. Смотря с чем вы сравниваете... 🙂 А яхты вообще ни о чём не говорят - это же в не яхты жителей Вилановы )) Просто там дешевле их припарковать на продолжительный срок... Если есть вопросы и предпочитаете в личке - пишите лучше в Вотсапп: +34 629 311 619 На связи... 👋
Про социум. Я не знаю, как в Испании, никогда ничего там не покупала, но, когда покупала квартиры в Украине, всегда обращала внимание на зоны общего пользования в многоквартирных домах. Особенно- на подъезды. Есть ли лифт, в какой он состоянии, сделан ли ремонт в подъезде, что находится на лестничных клетках- мешки со строительным мусором и старая мебель, которую жильцы поленились до помойки донести, или , наоборот, цветы на подоконниках стоят. Даже не нужно знакомиться с соседями лично. То, как они относятся к местам общего пользования, говорит очень о многом...
Ниже задавал вопрос о Бильбао, а тут еще задам о жизни в окрестностях Барселоны. Буду благодарен за ответы: - Если жить с семьей условно в населенном пункте типа Sant Vicenç de Montalt, насколько моя семья будет привязана к Барселоне? учитывая, что город местами небезопасный, хотелось бы чтоб члены семьи ездили туда только изредка - есть ли в таких городках вся инфраструктура, супермаркеты, бассейны, тренажерные залы, приличные рестораны или за этим придется каждый день ездить в Барселону? Благодарю!
Sant Vicenç de Montalt - довольно хороший городок. Хотя, как и в любом другом, там есть места получше и похуже. Все перечисленные мной в этом видео городки на Коста Маресме - это места круглогодичного проживания (а не тур-зоны). И поэтому в них есть вся перечисленная вами инфраструктура. Именно поэтому они и комфортны для круглогодичной жизни. В Барселону обычно люди ездят на работу. И за разнообразной культурной жизнью, но это, как правило, не ежедневная потребность.
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Спасибо за ответы, Олег! А как насчет обычной бытовой безопасности в таких городках? Есть ли там, как и в Барселоне, необходимость постоянно следить за своими вещами, не оставлять в машине на виду ценные вещи дабы не разбили окно и не украли? Или это только можно встретить в Барселоне? Я сам бывал в Барселоне и ни разу со мной ничего не случалось плохого, я даже один раз жил в Районе Раваль, мне он показался очень неприятным по сравнению c Eixample где я снимал квартиры в предыдущие разы, но все же - никто на меня не напал с мачете и не ограбил. Но у меня нет ни одного знакомого, который бывал в Барселоне и у него ничего не украли - всех хотя бы раз ограбили или украли что-то втихаря. Отсюда и мои вопросы - можно ли расслабиться в этом плане, живя в пригородах Барселоны?
@@SellWell-v5v Проблема карманников в Барселоне сильно преувеличена, т.к. много кому выгодно её раскручивать и на этом что-то иметь...(клики, показы, отпугивать от Барны в пользу других локаций, ...). В реальности на 80% эта проблема возникает при сочетании 2-х факторов: турист + туристическая или неблагоприятная зона. Т.е. к не тур-зонам и к нетуристам это имеет очень малое отношение. Лично мне почти за 10 лет пытались залезть в сумку / карман только 2 раза (я рассказывал про это в ролике про Диагональ Мар). А в машину - никогда. Что же касается Коста Маресме, то проблемы карманников там просто НЕТ и никогда НЕ было.
Это 2 очень разных места. Первое - отлично место для квартиры для постоянной жизни. Второе - красивый городок для отпуска, но очень туристическое место (со всеми вытекающими минусами для постоянной жизни...).
Марина, довольно многие люди учатся в Барселоне, а живут в пригороде. Добираться как правильно есть много вариантов (авто, электричка, автобус). Будет ли дешевле - зависит от того, какие конкретно локации в Барселоне и в пригороде мы сравниваем. В хороших пригородах цены приблизительно такие же, как и в нормальных районах Барселоны.
Лиза, в Бадалоне, как и в любом другом городке есть места получше и похуже. Но в любом случае социум перемешивается в торговых центрах, парках, транспорте, пляже, ... Поэтому лучше жить в городках, где социум в среднем повыше, чем в Бадалоне
Олег, а можно подробнее насчет Матаро? Почему Вы его не рекомендуете? Мой родственник именно там собирается поселиться. Говорит, что городок очень милый. И до Барселоны рукой подать....
Да, до Барселоны близко. И инфраструктуры там хватает. Но проблема как раз в том, о чем вы писали в предыдущем комментарии - социум. Этот важнейший аспект оставляет желать лучшего... ((
В Матаро много дешёвого старого жилья и, как следствие, много соответствующего социума... ( Но над Матаро и рядом есть и неплохие места (с частными домами).
Спасибо за ваше мнение 🙂 Вот на ваш строгий суд другие мои видео (возможно они вам покажутся более "сухими"): ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos
Судя по тому, как вы рассказываете, самим-то вам нравится Коста-Маресме... Да и сами, небось, там живете... Прям чувствуется, как вы хорошо знаете там все...
В том же, где живу сейчас. Конкретнеей назвать не могу, т.к. хочу, чтобы он и дальше оставался таким, как сейчас, а не превращался в очередной экспатский хаб (( Но это на Коста Маресме )
Юлия, стоимость владения недвижимостью не столько зависит от конкретного пригорода, сколько от типа недвижимости (квартира, таунхаус, отдельный дом), а также от стоимости этой недвижимости и земли (это влияет на размер налога на недвижимость). Вас больше интересует какой тип и приблизительно в каком бюджете?
Олег, да, я имела в виду разницу у квартир/таунхаусов/домов. Бюджет у нас будет в районе 500-700тыс, думаю на дом в городке Коста-Маресме не хватит). Знакомые сняли сейчас кваритру в Барселоне, аренда 2400 ,и ещё 800 плата за придомовую территорию, там бассейн, теннисный корт, водопадики и т.п. Все красиво, но 800 евро в месяц это очень немало) Лучше уже платить за карту в спортклуб рядом, которую ты можешь отменить, если перестанет быть нужным, а не вписываться в постоянную плату. ИМХО.
@Yulia Karymova Согласен - 800 евро в месяц за придомовую территорию - это многовато. Хотя бывает и больше. В каком районе у них квартира? Кстати, у нас тоже большая огороженная территория, 2 бассейна, корт, зона барбекю, спортивная площадка, ... и платим сильно меньше, чем 800. Так что просто "места надо правильные знать" 😎
@@yuliakarymova5332 За 500-700 тыс. на Мересме можно купить шикарную квартиру (атико), приличный таунхаус (даже новый) или небольшой дом (но будет не просто найти хороший вариант).
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski где -то в верхней части Барселоны. Сама квартира в покупку стоит 1.3млн Будем связываться с Вами в поиске правильных мест))
Это видео было не про районы города, но если говорить про так любимый риэлторами Диагональ Мар, то я согласен с вами и тоже его НЕ рекомендую. Вот даже снял shorts на эту тему: ruclips.net/user/shortsiZsIEJ_D3j0?feature=share
Гавамар отличное место с речкой говнотечкой, которая всю гадость несет в море. Один фитнес клуб и один нормальный ресторан, вот и вся структура. Зимой из за большого количества елок и близости моря очень сыро в домах и главное достоинство гавы это посадочная глиссада аэропорта. При северном ветре , каждые 30 секунд пролетает лайнер на высоте 300 м., от чего стекла в домах трясутся
Да, отчасти с вами согласен. Инфраструктуры там не много. Про аэропорт и самолеты я в этом видео тоже рассказал (чуть позже вспомнил, когда рассказывал уже про Кастельдефельс). Про речку я не очень понял. Видимо вы имели в виду не речку, а рьеру (канал, по которому течет вода во время сильного дождя)? В любом случая лично я считаю, что вся это часть побережья (Коста Гарраф) переоценена и сильно зависит от спроса экспатов. Но если кому то хочется жить именно на Гарраф, то Гава Мар - это лучшее место там. Не согласны?
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski да, Вы правы. Я вообще ни разу не был в Испании. Просто сейчас есть мысль переехать туда, и ищу места побезопаснее. Но про Барселону прям слишком много плохого показывают и рассказывают. Я думаю над Валенсией, но там тоже эти цыгани не дают нормально жить
@@viktordermenzhy2714 Готов спорить, что про Барселону “слишком много плохого показывают и рассказывают” опять же те, кто в Барселоне также не жил и года. А если и жил, то в действительно в плохих местах (так как там дешевле). Обычно плохо про Барселону пишут те, кто сейчас живет в Валенсии, Таррагоне, Коста Бланке, … Только реальная причина не в том, что в Барселоне плохо. А в том, что в нормальным местах в Барселоне или в приличных пригородах им было дорого )) Но сказать: “Барселона мне не по карману” гораздо сложнее, чем сказать: “В Барселоне плохо” 😂 Если бы в Барселоне действительно было плохо, то почему бы тут жило так много приличных и состоятельных людей?? Они же про Валенсию наверное в курсе? Так почему они отсюда не переезжают (вслед за нашими)? ))
Я вот смотрю все эти видео и просто не понимаю, какая может быть покупка недвижимости в стране, где самая главная проблема - окупасы, которые поощряются государством, и от которых полиция никак не защищает владельцев недвижимости
Окупасы - это следствие сочетания нескольких факторов: 1. Недвижимость пустует (особенно, если принадлежит банку или инвестфонду). 2. Недвижимость находится в депрессивном / неблагоприятном месте (низкий социально-экономический уровень соседей) или в туристическом районе (где полгода почти никто не живет). 3. И при всем при этом, хозяин недвижимости пожалел 40 евро в месяц на сигнализацию. Если это про вас, то да - вам надо переживать про окупасов. А если нет, то расслабьтесь и не “читайте до обеда советских газет” ))
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Болельщики выбирают жильё в зависимости от места проживания своих кумиров? И сколько там у вас таких кумиров Мессии, которые приезжают из России и покупают жильё со значимым фактором для себя по месту проживания Месси? Я родился и вырос в Москве и в финансовой и юридической сферах всю взрослую жизнь проработал и никто из моего окружения даже болельщиками футбола не является… Странные у вас там клиенты… Это стоило упоминать в вашем видео, если хотя бы каждый четвёртый клиент ваш был фанатом этого Месси и выбирал себе жильё отталкиваясь от это фактора. Умным людям глубоко пох…й на вкусы других людей. Они выбирают себе жильё под СВОИ вкусы и для комфортного проживания для СЕБЯ, а не для всяких посторонних граждан. Вы очень дёшево и примитивно поступили, что упомянули про какого-то Мессии и его месте проживания в своём обзоре для русскоязычных потенциальных ваших клиентов. Всего доброго вам и спасибо за обзор
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Здравствуйте. Хотел б что бы сын играл за Барсу ему сейчас 9 лет, можете пожалуйста написать дома которые расположены 30-40 километров от Барселоны какая у них стоимость! Ведь можно на электричке добраться, как я слышал они ездят каждый 30 минут.
Зачем прстоянно одно и тоже повторять , - для кого то хорошо , для кого то плохо? Это лишнее время и действует на нервы, разберемся сами. И что вы так боитесь свое мнение говорить? Можно и просто рассказывать , там туристов больше, сцена лгбт, цены выше соотаественно, это мы тоже догоняем))) 😆 но спасибо, с перемоткой пошло
Благодарю за фидбэк 🙂 Не люблю, когда люди не разделяют своё мнение и Истину. Поэтому подчеркиваю, что на Истину не претендую... ) Кроме перемотки, ещё удобно ставить скорость на 1,5 Сам так часто делаю ))
Ричард, благодарю за отзыв 🙂 И рад, что вам было полезно это видео. Подписывайтесь на мой канал и смотрите другие мои видео - возможно они вам также пригодятся... 😉
Другие полезные видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos
И подписывайтесь на мой Телеграм "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я пишу о том, о чём не рассказываю на RUclips
Слушаю это видео второй раз подряд, это просто шедевр. Среди моря чайниковских обзоров, типа "вау там домик красивый, мы вам с женой сейчас покажем видео, как мы отдыхали" или "...да в Испании все мерзнут, электричество дорогое" ваши обзоры просто кладезь ценной информации.
Мне близка структурированная подача, цифры, системный подход. Четкие критерии - климат, социум и т.д. Это очень важно, кстати! Вы правы, неспроста в одном месте очень дешево, ведь есть причины! Наивно считать себя умнее всех, покупаю замаскированный неликвид за копейки.
Очень рад, что наткнулся на ваш канал. Такие обзоры позволят сьэкономить кучу денег и избежать серьезных проблем. Удивлен даже, что вы бесплатно всё рассказываете.
Скажите, пожалуйста, новые видео будут?
Николай, благодарю за фидбэк 🙂 Всё никак не доходят руки записать видео про этот стандартный набор стереотипов: холодно зимой, дорогое электричество, плохой интернет, окупасы, ... и прочая чушь, которой переполнен Интернет... ))
Николай, возможно вам также будут полезны другие мои ранее записанные видео: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos
Николай, пока не хватает время на новые видео. Да и не совсем понятно, про что сейчас писать. Многое поменялось... Вот вам, например, что сейчас интересно больше всего?
И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Олег, спасибо за отличное видео. Я правильно понимаю, что Вы для себя лично выбрали шикарную Алелью?
@user-ez7ql3no9n Алелья - по моему мнению, действительно один из лучших городков на Маресме (если речь не про квартиры, а про дома и если не нужна пешая доступность до моря). Мы же для себя выбрали другой городок, который я считаю самым лучшим (если речь про квартиры и пешком до моря)... 🙂
Спасибо Вам, Олег , за информацию.
Спасибо большое за очень содержательное видео, мы его пересмотрели 4 раза, параллельно конспектировали и отмечали у себя на карте места, благодарю свою сестру, которая скинула когда-то мне этот ролик. Олег внушает доверие, поэтому долго не раздумывая написали ему договориться о встрече. 🎉
Благодарю за фидбэк 🙂 Хорошая у вас сестра 😇 Возможно вам также будут полезны другие мои видео: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos
И подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я иногда пишу о том, о чём не рассказываю на RUclips и привожу конкретные примеры достойной недвижимости в комфортных локациях
Да уж! Работу вы провели грандиозную! Информации много и правдивой. Спасибо вам огромное за труд и честность.
И вам, Елена, спасибо за отзыв 🙏
P.S. Если у вас будут сложности с RUclips, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona Мира всем 🙏
Олег ,спасибо большое за инфо по пригородам Барселоны. Я уже больше 3 лет пытаюсь найти правильное и комфортное место для жизни под Барселоной. Но как вы правильно говорите нет одного для всех такого место. Но вы дали направления и я уже почти для себя понял, куда нужно именно мне, Поэтому СПАСИБО за это видео ,мне оно лично помогло. Желаю чтобы и ваши слушатели не делали таких же ошибок как я раньше, когда купил квартиру на Коста Бланка, а потом ее продавал 8 лет и потерял одну треть цены.
Станислав, супер, что поделились своим реальным опытом! 👍Это ещё полезнее, чем моя здесь теория. Возможно ваш опыт убережёт кого-то...
P.S. Если у вас будут сложности с RUclips, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona Мира всем 🙏
Вы покупали новострой или вторичку?
А почему не понравилась Коста Бланка и почему было тяжело продать?
Хронология и тайм-коды:
00:00 От стратегии к тактике - от Испании к Барселоне
01:29 Плей-листы с сериалом и другие полезные видео от Олега Шатковского
02:01 Где находятся хорошие и плохие пригороды Барселоны
03:43 Критерии сравнения разных локаций возле Барселоны: социум, инфраструктура, расстояние до города / моря, пляж и другие особенности пригородов Барселоны
06:40 Коста Гарраф
07:03 Гава Мар
11:59 Гава
12:39 Кастельдефельс
18:40 Сиджес
22:28 Виланова
23:42 Коста Дорада
25:31 Сан Кугат дель Вальес
28:52 Бадалона
30:31 Коста Маресме
33:45 Школы на Маресме
34:44 Транспорт на Маресме
37:53 Городки Маресме: Монтгат, Тияна, Масноу, Алелья, Тейа, Премия-де-Дальт, Вилассар-де-Мар, Кабрера-де-Мар, Кабрильс, Матаро-Норд, Сан-Андрес-де-Льеванерас, Кальдес-де-Эстрак, Сан-Висенс-де-Монтальт, Аренис-де-Мар, Канет-де-Мар
41:44 Цены на недвижимость на Коста Маресме
42:33 Коста Брава
44:53 Льорет де Мар
45:20 Сагаро
45:25 Плайя де Аро
45:57 Резюме
46:25 Идеальных мест нет
47:26 Что можно понять через Гугл карты
47:55 Социум = цены на недвижимость
48:49 2 важных совета
48:56 Не покупайте онлайн
49:37 Открытие счета в испанском банке и трансфер денег в Испанию
Есть вам что добавить или спросить на тему недвижимости или ВНЖ в Испании - пишите в комментариях ✍
(!) Подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona
Там я иногда пишу о том, о чём не рассказываю на RUclips и привожу конкретные примеры достойной недвижимости в комфортных локациях 😎
По конфиденциальным и специфическим вопросам пишите/звоните лично:
📱 WhatsApp / Viber / Telegram: +34 629 311 619 - Олег Шатковский
Прямая ссылка на мой WhatsApp: wa.me/34629311619
Прямая ссылка на мой Телеграм: t.me/OlegShatkovski
🗨 Skype: catalonia-realty
✉ E-mail: info@catalonia-realty.com
🤗 Добавляйтесь в друзья:
Instagram: instagram.com/oleg.shatkovski/
Facebook: facebook.com/OlegShatkovski
👍 Читайте / смотрите полезное:
Телеграм канал: t.me/Nedvizimost_Barcelona
Яндекс Дзен: zen.yandex.ru/id/5cbc793c88da1e00b56073d5
RUclips: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng
⠀
🤓 Моя специализация:
Качественная недвижимость Барселоны и Каталонии.
Новые квартиры и дома от застройщиков в комфортных районах Барселоны и пригородов.
Элитные квартиры и виллы в престижных районах Барселоны.
Новые дома и таунхаусы у моря в пригородах Барселоны (Коста Маресме, Коста Брава и Коста Гарраф).
Эксклюзивные виллы на побережье возле Барселоны.
А также коммерческая недвижимость Испании.
И могу проконсультировать про всё, что связано с переездом: ВНЖ, трансфер денег, налоги, школы, бизнес, ... в Барселоне, Каталонии и Испании.
На связи… 👋
Олег Шатковский
Замечательное видео! Очень информативное! Большое спасибо за вашу кропотливую работу. Мы приехали в Испанию посмотреть и подумать где было бы лучше организовать жизнь семьей. Именно ваши видео помогают нам понять изнутри устройство жизни в этом регионе. Проехали по всем рекомендуемым вами городкам. Очень помог список городов выведений на экран! Спасибо большое Олег.
Спасибо за отзыв 🙂Рад, что трачу время и силы не зря, что это помогает людям... 😇
Как же я рад, что нашел ваш канал! Спасибо за подробный структурированный обзор. Что могли бы сказать про города Terrassa и Sabadell?
Спасибо за отзыв 🙂 Terrassa и Sabadell, как и любые другие города, имеют свои + и - Главный плюс - не так дорого, как Барселона. Но удаленность от Барселоны и моря - это и главный минус... )
Спасибо за информацию. Вас приятно и легко слушать, красивый и грамотный текст
Благодарю за фидбэк и комментарий 🙂 Возможно вам также пригодятся другие мои видео: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos
И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Очень доходчиво объяснили что и куда , спасибо будем ждать новых видео с вами !
Рад, что вам было полезно 🙂 Возможно вам также пригодятся другие мои видео: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos
И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Олег, большое вам спасибо за ваши подробные видео! Они очень помогают наметить для себя будущие возможные локации для жизни в Барселоне (и пригородах) до приезда в город. Ваш взгляд на качественное жилье, на оценку плюсов и минусов очень откликаются!
Спасибо за отзыв 🙏 Возможно, вам также будут полезны мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал. Там я пишу о том, о чём не рассказываю здесь: "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona
Олег,добрый день,очень жаль,что нет новых видео,ваши видео очень информативны
Рад, что вам было полезно 🙂
Подписывайтесь на мой Телеграм канал: t.me/Nedvizimost_Barcelona
Недавно я написал там несколько постов на актуальные сейчас темы.
На запись видео пока не хватает времени. Но с сентября постараюсь вернуться сюда...
Спасибо
Очень ждал такого видео!! Спасибо огромное! Было бы интересно узнать про цены в маринах
Алексей, спасибо за отзыв ) Вы имеете в виду цена на что именно?
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski цены на стоянки лодок в маринах , они в районе Барселоны очень разные
@@АлексейКруглов-п2ч Думаю, цены зависят в том числе от размера лодки. Вас для каких интересует?
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski цены обычно за погонный метр лодки и на сколько длинный договор. Если конкретно про меня то 14,5м годовой договор
P.S. Алексей, если у вас будут сложности с RUclips, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona Мира всем 🙏
О, вот это реально важно! Прям полная карта местности! Спасибо!
Иван, спасибо за отзыв ) Надеюсь вы воспользуетесь этой картой... 😉
Очень полезный обзор пригородов, спасибо! Пожалуйста, продолжайте в том же духе) Но конечно чувствуется, что у вас лично есть особое отношение к Маресме:) но оно оправданно, действительно самое привлекательное направление - недалеко от центра, нет туристов, отличные виды.
Анна, спасибо за отзыв ) Да, Маресме лично мне нравится больше. Прежде, чем прийти к такому выводу, я несколько лет все детально изучал и сравнивал. Но я не претендую на Истину. О вкусах не спорят. Каждому своё. Поэтому я лишь могу говорить о плюсах и минусах (которые есть везде). А дальше - дело приоритетов...
Очень полезное видео, большое спасибо автору! Из пожеланий только добавить кроме основного видео ряда с говорящим автором хотя бы карту показывающую расположение городов о которых речь. Хотя автор и без карты мастерски жестами объясняет в какой стороне 😀 но все же это повысило бы полезность видео. Возможно даже стоило просто все время смотреть на Google Maps а картинку с автором просто вставить в углу.
Благодарю за фидбэк 🙏Смонтировать что то с картой - хорошая идея 👍 Возможно, в будущем использую... 🙂
Подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
ruclips.net/user/sgaming/emoji/7ff574f2/emoji_u1f64f.pngruclips.net/user/sgaming/emoji/7ff574f2/emoji_u1f642.png
Пересмотрел видео несколько раз - параллельно смотрел на карте Google Maps. Спасибо, что открыли для нас новую локацию Коста-Маресме (честно даже не слышали до видео) в сторону Франции рассматривали только Эмпуриабрава. Добавили в вишилист посещения этого побережья
Ну, продавцы обычно рекламируют то, что им выгоднее продавать (и это нормально). А выгоднее там, где продавец получает выше комиссию. А комиссия тем выше, чем ниже ликвидность (чем труднее продать). Вот и получается, что чем ниже ликвидность, тем больше рекламы и продавцов / посредников. Поэтому про Маресме вы и не слышали. Т.к на Маресме выше ликвидность = ниже комиссия у риэлтеров. Что касается Эмпуриабрава, то это уже не Коста Маресме, а Коста Брава. И это довольно специфическое место (для любителей жить у стоячей воды) и это не место для круглогодичной жизни. Ликвидность там тоже низкая, поэтому вы и слышали про это место ))
попал на канал, понравилась подача материала, буду смотреть -удачи!
Рад, что вам понравилось 🙂 Возможно вам также пригодятся другие мои прошлые видео: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos
Очень бы хотелось обещенное видео про погоду. Потому что температура одно, а ощущение её с влажность и ветром другое. Мы рассматриваем больше вариант "зимней дачи" (убегать от долгих и морозный зим), но и лето интересно.
Ольга, так вот же я давно снял видео на тему погоды / климата / микроклимата: ruclips.net/video/eee8GcvGrhs/видео.html Не смотрели? Или вы там не нашли ответы на ваши вопросы?
Очень полезная и нужная информация. Спасибо!!!
Елена, рад, что вам было полезно 🙂 Возможно вам также пригодятся другие мои видео: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos
И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я больше пишу там, чем снимаю здесь): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Спасибо большое за полезную информацию!
Спасибо и вам 🙂 Подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я иногда пишу о том, о чём не рассказываю на RUclips и привожу конкретные примеры достойной недвижимости в комфортных локациях.
Было бы неплохо увидеть фото/видео этих мест 😊
Согласен с вами. Но сделать видео + фото - это сложнее и дольше. Пока на это не хватает времени... (
Давно смотрю Ваши видео, очень информативно по сравнению с другими. Вы даете полный анализ с обоснованием.
из видео я понял ваш ребенок не пошел в Hameline-Laie, а какие есть еще IB рядом? может что-то посоветуете?
Сергей, рад, что вам было полезно 🙂
Нет, для себя мы выбрали другую школу (тоже с IB программой). Напишите мне в WhatsApp и я поделюсь с вами подробнее... +34 629 311 619
И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Доброго дня! Спасибо за видео! Что можете сказать про город Canet de Mar? Стоит рассматривать там квартиру?
Canet de Mar: смотря, какие у вас цели. Если для постоянной жизни, то:
- из минусов: уже слегка далековато от города, но не самое плохое место.
- из плюсов: рядом есть небольшая частная школа с британским дипломом.
Если бюджет не позволяет жить чуть поближе к Барселоне, то это приемлемей, на мой взгляд, вариант (точно лучше всего, что начинается от Бланеса и дальше).
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Большое спасибо за ответ 🙏
Огромное спасибо ,оч важная информация
Как раз рассматриваю пригороды для покупки себе жилья
Виктория, рад, что вам было полезно ) Будут вопросы - обращайтесь 😉
P.S. Виктория, если у вас будут сложности с RUclips, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona Мира всем 🙏
Благодарю Вас Олег за ценную информацию! Посмотрев ваше видео подумываем искать жильё в Премия де Дальт. Есть ли там русскоговорящие семьи с маленькими детьми?
Благодарю за отзыв ) Премия де Дальт - довольно хороший городок. Хотя, как и в любом другом, там есть места получше и похуже. Что касается русского-говорящих семей с детьми, то они там есть. Но какой-то детальной статистики на этот счет у меня нет, сорри.
Круто было бы сделать обзор Сан Кугата и соседнего Бальдореша и Флоресты. А еще можно сравнить ренфе в сторону Матаро и Метро в сторону Сан Кугата. А второй вопрос у меня о Террассе и Сабаделе. Вроде уже не пригород, но неплохие городки.
Если коротко про разные части Sant Cugat, то наилучшие локации (кроме расположенной в центре возле голь-поля) - это Mirasol и Valldoreix (отличаются ориентацией домов). А La Floresta и Les Planes - это уже места подешевле (т.к. дальше от жизни и инфраструктуры).
Про отличия электричек в сторону Матаро (R1) и в сторону Сан Кугата (S1, S2) дублирую ответ на эту же тему в другой ветке: "Электричками Renfe (R) управляет Мадрид и у них периодически случаются сбои (вместо 10 минут, можно прождать 20-30.) Порядка на линиях, которые обслуживает местные каталонские власти (S, L) гораздо больше. Недавно политики вроде наконец-то решили вопрос передачи всех электричек под управление местных властей. Так что, надеюсь, линии R тоже скоро станут еще более комфортными и пунктуальными 🙂
Городки Тарраса и Сабадель - в среднем, конечно, дешевле Барселоны и комфортных городков у моря. Но и средиземноморского шарма там тоже поменьше. И социум в среднем попроще...
Олег, большое спасибо за видео, очень актуально! Про отдельные городки на Коста-Маресме было бы очень интересно!
Юлия, спасибо за отзыв и рад, что вам было полезно :) Городки на Маресме довольно разные. Вам какие более интересны (и для какой цели)? Кстати, я периодически снимаю на эту тему сторис в Инстаграм: instagram.com/oleg.shatkovski/ Подписывайтесь ;)
Олег, уже подписалась! Вообще очень классно излагаете информацию, нелегко найти полезный блог и правильного риэлтора именно в Каталонии.
Почти год рассматривала Косту-Бланку, соблазнительные цены там и много инфы русскоязычной. Но что-то мне подсказывало, что есть подвох)))
Так что удачно сегодня наткнулась на Ваши видео в Ютуб, и Бинго!))) Спасибо ещё раз.
По городкам посмотрю, а вообще надеемся съездить и пожить там месяцок для начала.
Цель - квартира или таунхус для жизни, имеется ребенок 3 года, соответственно нужна будет школа. И желательна инфраструктура (магазины/рестораны/бассейн ) в пешей доступности.
@Yulia Karymova Спасибо на добром слове 🙂 А что касается Коста Бланки, то естественно цены такие соблазнительные не просто так... ) Иначе бы первыми там были не наши люди, а местные ))
@Yulia Karymova Выбор места в том числе зависит от вашего бюджета. Но про это уже наверное лучше в личных сообщениях. + 34 629 311 619 (Вотсапп, Телеграм, Вайбер). Пишите/звоните... 😉
Олег,Спасибо за информацию,Очень информативно и полезно
Татьяна, спасибо за отзыв 🙂 Рад, что вам было полезно )
P.S. Татьяна, если у вас будут сложности с RUclips, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona Мира всем 🙏
Олег, спасибо Вам за эти видео, актуально и полезно. В перечне городков Maresme не упомянули Premia de Mar, при этом указав Premia de Dalt. Может есть какие-то явные недостатки ? Был там недавно пару раз, показалось достаточно симпатичное место.
Premia de Mar - довольно большой городок, поэтому понять его за короткое время невозможно. Там много инфраструктуры, это плюс. Но также там много плохого / дешевого жилья и поэтому там много соответствующих людей..., соседство с которыми вам вряд ли будет нравится... (( Подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я пишу о том, о чём не рассказываю на RUclips.
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Благодарю за ответ. Ну в принципе да, второй город (-ок) после Mataró по численности / плотности населения в Maresme. Много выходцев из Африки, Марокко в частности.
@@ExcitedSki-yu2cn Да, именно так (
Олег, подскажите еще пожалуйста, как обстоят дела зимой с отоплением квартир в пригородах Барселоны? Условно возьмем такие места как Sant Cugat del Vallès или же ближе к берегу - Alella. В квартирах по умолчанию есть батареи с центральным отоплением или же это редкость и каждый греется чем может: кто кондиционером, кто электрическими нагревателями, кто еще чем-то?
В Кугате зимой и по ночам существенно холоднее, чем на побережье. Что касается отопления, то в прямом смысле "центрального", как в бывших странах СССР (когда отапливаются весь город целиком), в Испании практически не существует. Каждый отапливает свою квартиру / дом автономно. И есть разные варианты: газ/вода/радиаторы, электричество/радиаторы, электричество/воздух, солнце/вода, солнце/воздух, тепловые насосы/воздух, ...
Хочу поделиться, что прожив 3 месяца в разных районах, я понял, что хочу как-то переехать немного в сторону. Причины: прошел эффект первого восторга, шум, теснота на улицах, доступность пригородов из центра. Транспорт во все стороны в целом удобный и безопасный. Из городков на видео отмечу Сан Кугат и его пригороды. Но это такая местная Швейцария, а в Швейцарии нет моря.
Да, согласен с вами. Лично мы тоже городу предпочли ближний комфортный пригород. Нет минусов большого города (плохая экология, туристическая суета, не безопасность, ...). А до всех плюсов большого города - 20-30 мин на авто/электричке 🙂 К "местной Швейцарии" кроме Сан Кугата я бы отнес еще несколько достойных городков на Маресме (Алелья, Теиа, Премия де Дальт, Сан Андреу де Яванерес, ...). И это уже будет Швейцария + море! 😇
Недавно в очередной раз были в Аренс де Мар. Снимали квартиру с шикарным видом прям у марины. И всё бы хорошо... но этот поезд.....он проходил прямо под окнами...он начинал ходить в пол шестого утра, а заканчивал в пол первого ночи... Причём в прошлом году он нам не досажал так сильно. Хотя снимали в том же доме и на том же этаже. Просто в первый раз всё окна выходили на море. А в этот раз половина на море половина на железную дорогу
Если речь не про отпуск, а про постоянную жизнь, то жить на первой (и даже второй) линии от моря я, в любом случае, не советую (вне зависимости от этой электрички). Вот тут подробнее про минусы такого жилья: ruclips.net/video/zaltiV6-sYI/видео.html
И подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я периодически пишу о том, о чём не рассказываю на RUclips. И иногда привожу конкретные примеры достойной недвижимости в комфортных локациях.
Спасибо огромное! Очень полезное видео 👍
Рад, что вам было полезно 🙂 Возможно вам также пригодятся другие мои видео: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos
И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я почти не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Подскажите пожалуйста еще такую вещь: сколько сейчас примерно стоит годовая страховка на машину полная (с автокаско)? Автомобиль кроссовер не старше 5 лет.
Это очень сильно зависит от массы факторов: цены авто, пробега, наличия и размера франшизы, доп-услуг, ... В зависимости это всего этого цена страховки может отличаться в 10 раз. Поэтому лучше задать этот вопрос вашей страховой компании или страховому брокеру (если хотите, могу порекомендовать адекватного - напишите мне на Вотсап: +34 629 311 619).
Здравствуйте, Олег! Благодарюьза Ваш огромный труд и методичность! Приятно Вас слушать. Второй вечер с Вами провожу))).
Можно вопрос: как Вам Калелья для жизни с детьми? Нравится, что горы рядом. И больница тоже есть вроде. И осенью постоянно какие-то фестивали/соревнования... Да и до Барселоны недалёко вроде
Спасибо за обратную связь 🙏 Надеюсь, это были не самые скучные дни в вашей жизни )) Калелья, на мой взгляд, уже далековато от Барселоны и уже немного туристическая (поэтому там уже и подешевле). Но если не получается приобрести что то поближе (до Arenys de mar включительно), то Calella - не самый плохой вариант.
Олег, подскажите, пожалуйста: Матаро Норд - это что за часть Матаро? На карте не получается найти.
Да, это я не очень понятно объяснил ( Речь шла про несколько урбанизаций, которые находятся на севере Матаро. Если вам нужно детальнее - напишите мне в Вотсап: +34 629 311 619
Спасибо большое, а почему Матаро не рекомендуете?
В Матаро очень много старого дешевого жилья. И, как следствие, много соответствующих людей..., жизнь рядом с которыми вам скорее всего не понравится... ((
Интересное видео👍Я раньше думала что Месси живёт в Кастадельфейс,а он оказывается в Гавамар.Знаменитостей там много может ещё и потому что там аэропорт в 10км,они часто летают,ну и место конечно красивое💞
Ну, если подробнее про Месси, то у него есть несколько домов. Сам он чаще живет на горе наверху Кастельдефельса. Его родители - в Гава Мар. Кстати, хотите по большому секрету расскажу, почему игроки Барсы в большинстве своём живут именно с той стороны Барселоны? Подсказка: дело не в аэропорте и не в красоте (есть места куда красивее)... 🙂
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski да ,расскажите по секрету почему?😀потому что Камп Ноу недалеко?
@@888lurdes Да, именно так! )) У всех футболистов Барсы прописано в контрактах, что они должны жить не более 20 минут езды от КамНоу.
Интформативно, спасибо большое!
Cпасибо и вам 🙂 Возможно, вам также будут полезны другие мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я иногда пишу о том, о чём не рассказываю на RUclips и привожу конкретные примеры достойной недвижимости в комфортных локациях
А подскажите есть ли видео по аренде квартиры
Нет, про аренду я пока не рассказывал. А что именно вас больше интересует?
Добрый день, Олег, спасибо за Ваши видео!
Хотел бы попросить Вашего экспертного мнения.
Много читал, смотрел, изучал, и в последнее время мне приглянулась Страна Басков, а именно город Бильбао.
Привлекает то, что по отзывам людей он:
- чистый
- мало нелегальных мигрантов
- безопасный (меньше уличного воровства, наркотиков, других негативных вещей чем в других популярных городах Испании)
- климат не такой жаркий как в других частях Испании
- менталитет общества, уровень сервиса больше похожи на североевропейский, к которому мы привыкли чем в других частях Испании (где есть сиесты, маньяна и тд).
Соответсвенно появились вопросы:
• действительно ли так хорошо в Бильбао как я выше описал?
• самый главный вопрос: не является ли Бильбао «дырой», куда никто не едет жить? Не будет ли там скучно жить? Есть ли там какая-то деловая активность, есть ли там потенциальные клиенты из СНГ, есть ли выбор занятий для детей дошкольного и школьного возраста?
Спасибо!
Перечисленные вами (а точнее теми, кто рекламирует эту локацию) более менее адекватны. Но надо учитывать и минусы:
1. Там действительно прохладнее 2-3 месяца в году (июнь-август), но остальные 9 месяцев вам там будет гораздо менее комфортно (холодно и дождливо), чем, например, в Барселоне / в пригородах Барселоны.
2. Менталитет общества не думаю, что там более европейский, чем в той же Каталонии (которая по менталитету самая европейская в Испании). Более того, баски - люди довольно специфические, со своими особенностями.
3. Баскский язык - принципиально отличается от большинства европейских языков и признан одним из самых сложных языком в мире. Ваши дети готовы его изучать (школа, университет, ...)?
4. Очевидно, что экономика и разнообразие культурной жизни в Стране Басков будет значительно ниже, чем в Каталонии. А это, в том числе, про деловую активность, бизнес возможности и скучно / не скучно (как вы и сами правильно рассуждаете).
"Дырой" я бы Бильбао не назвал. Но всё же это разные масштабы по сравнению с Барселоной и окрестностями 😎
Какой пригород Барселоны посоветуете семье с детьми? Безопасность, хорошие получастные школы, рядом с морем. Спасибо!
Владимир, ответил вам на этот же вопрос в комментах недавнего поста на моём Телеграм канале "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona/186
Спасибо за содержательные видео и подробное раскрытие тем !
Но не нашли у вас видео про выбор школ, по Барселоне есть удобные подборки, а вот по пригородам такого списка не нашли. Может мы пропустили и есть подборки или ссылки на образование в пригородах.
Ирина, спасибо за отзыв. Школы - это большая отдельная тема. Сначала есть смысл определиться между 3-мя разными типами школ: государственные, полу-частные и частные. Первых очень много (обычно по несколько на каждый городок). Вторых меньше (1-2 на городок). Частных меньше всего. Затем изучать и сравнивать те, которые вам больше подходят. Тут очень много нюансов. Может быть когда то запишу видео на эти темы…
Олег, огромное спасибо за ваш человеческий и действительно профессиональный подход. Подскажите пожалуйста вы случайно не SEC IB школу выбрали или другую? Поделитесь пожалуйста в двух словах вашими впечатлениями от выбранной IB школы, заранее спасибо!
Игорь, благодарю за обратную связь Что касается школы, то да - мы выбрали SEK. Если в двух словах, то: "Мы довольны" )) Если интересует что то подробнее / конкретнее - пишите в WhatsApp (все контакты в описании видео) 😉
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski спасибо большое за видио, интересно какие еще школы есть в этом районе, вы упоминаете, что их там несколько. Нашла еще Hamelinlaie. И как вижу SEK находится далеко от побережья.
@@olgazubreeva4003 Ольга, школы - это большая отдельная тема. Сначала есть смысл определиться между 3-мя разными типами школ: государственные, полу-частные и частные. Первых очень много (обычно по несколько на каждый городок). Вторых меньше (1-2 на городок). Частных меньше всего. Затем изучать и сравнивать те, которые вам больше подходят. Тут очень много нюансов. Может быть когда то запишу видео на эти темы…
А про "далеко от побережья" верно. Но гораздо важнее, не где школа, а где ближайшая остановка школьного автобуса. А у нас в 5 минутах хоть бы от дома 🙂
Спасибо вам огромное, 🙏🙏🙏
И вам спасибо за комментарий 🙏Возможно вам также пригодятся другие мои видео: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos
И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
ну оооочень интересно и информативно!
Юрий, спасибо за отзыв ) Про что хотели бы узнать подробнее?
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski подтекста нет. как написал так и есть. мне нравится ваш канал.
@Юрий Губарев Юрий, да я тоже без подтекста! 🙂 Просто мне интересно знать, что моим подписчикам хочется узнать / увидеть в будущих видео
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski мне всё интересно о испании, а о барселоне так вообще в кубе. так что на ваш вкус.
P.S. Юрий, если у вас будут сложности с RUclips, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona Мира всем 🙏
Скажите пожалуйста какую школу Вы выбрали? Я как раз ищу для дочери хорошую частную британскую школу 🙏🏻
Карина, вы уверены, что вам нужна именно школа именно с британской программой? Или вы имеете в виду частную школу с преподаванием на английском языке? Мы для себя выбрали хорошую частную школу с IB программой в пригороде Барселоны. На наш взгляд, это более универсальный диплом, чем британский.
Подскажите, что думаете про город Mataro район els Molins?
Матаро - в принципе не лучшее место (поэтому и не дорогое). Что касается района Els Molins, не скажу, что это самый плохой район Матаро, но он точно не из лучших (граничит с откровенно неблагополучной Рокафондой, где испанского языка вы почти не услышите). Также не рекомендую Серданиолу и Кросс. Если рассматривать верхние районы, то лучше ближе к Via Europa ну или часть Молинс ближе к Виа Европа.
Очень интересно и информативно.
Благодарю за отзыв )
P.S. Если у вас будут сложности с RUclips, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona Мира всем 🙏
Живу в Кастельдефельсе. У вас много неточной информации. Например, у Месси дом в Кастельдефельсе. Престижнее жить, и дома дороже в Кастельдефельсе на горе. В Испании больше ценится дом на горе, чем рядом с пляжем (влажность, ветер с песком). Пляж отличный, а не «лягушатник». Даже в самый сезон туристов на пляже немного. Они в основном останавливаются-посещают по другую сторону Барселоны, в Коста Брава. И т.п. Самолеты не слышны, они заходят на посадку с моря. Так что близость аэропорта плюс. До него 15 минут езды.
Спасибо за подробные комментарии и ваше мнение. Поделюсь еще своим:
1. Да, про один из двух домов у Месси - я оговорился - он на горе в Кастельдефельсе (а не в Гава Мар). Второй - в Гава Мар (там больше живут его родители).
2. Да, конкретно в Кастельдефельсе, более престижные локации - на горе (и я, вроде, не говорил обратного). Но, например, Гава Мар - более престижное и дорогое место, чем, в том числе, верхняя часть Кастельдефельса.
3. Не советую ни про какую тему обобщать про всю Испанию. Испания очень разная. При этом, я никогда не говорил, что дома на первой линии - это престижно и хорошо. На эту тему у меня даже есть отдельное видео: ruclips.net/video/RAuEVqjRtKA/видео.html
Но не надо путать 1-2 линию и пешую доступность к морю.
Есть очень престижные и дорогие локации в пешей доступности от моря. Например, Can Teixido (рядом с Барселоной, но с другой стороны от города).
В большинстве случаев, дорогие дома действительно на горах. Но это не потому, что так престижнее или удобнее, а просто потому, что ближе к морю, в хороших локациях уже давно нет свободной земли и все застроено недвижимостью другого типа (многоквартирные дома и таунхаусы).
4. Пляж (а точнее море) в Кастельдефельсе на мой вкус - “лягушатник”, но о вкусах не спорят.
Туристов “не много” - как говорится: “все познается в сравнении”. Если сравнивать с Коста Брава, то да. Но, например, на Маресме туристов гораздо меньше.
5. Самолеты садятся / взлетают с разных сторон (в зависимости от ветра). А когда сделают новую большую ВПП (скорее всего, прямо в море), то появятся новые “особенности” это близости к аэропорту.
6. С тех пор, как вышло это видео, прошло более 3-х лет. За это время Кастельдефельс сильно изменился. И на мой взгляд, в худшую сторону (социум, безопасность, …). Зато тем, кто хочет жить в Испании и не знать испанского, там стало легче… ))
Большое спасибо за канал!
А что насчет земельных участков можете сказать?
Участки тоже есть и периодически продаются 😁 Но что конкретно вас интересует?
P.S. Если у вас будут сложности с RUclips, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona Мира всем 🙏
Вот видео в том числе про покупку участков в Испании: ruclips.net/video/z9qEJA5KyGI/видео.html
Очень важное видео, единственное предварительное видео по этим городам чтоб параллельно шло ии рассказ в фоновом режиме!!!
Екатерина, спасибо за отзыв. Только не уверен, что правильно понял ваше пожелание. Вам было бы полезно что то увидеть про каждый из упомянутых городков? Если да, то что именно (что в первую очередь вам хотелось бы увидеть)?
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski все правильно поняли, увидеть улицы, школы, магазины рестораны, пляжи, я думаю что там есть что посмотреть, и когда показываете объект на продажу, показать окрестности, пляж который недалеко, 2-3 минуты видео будет только в плюс!)
P.S. Екатерина, если у вас будут сложности с RUclips, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona Мира всем 🙏
Отличное видео, но вы предлагаете недвижимость для богатых людей. А что делать тем кто победнее и не может купить за 300 тыс, какие бюджетные города вы рекомендуете? Вы ничего не сказали про Калелью и Пинеда дель Мар. Рекомендуете там?
Как я говорил в Видео, на мой взгляд, всё, что дальше Arenys de Mar - это уже далековато от цивилизации и уже довольно туристическое. Хотя, до Бланеса - это еще приемлемо для постоянной жизни. Поэтому, если бюджет не позволяет жить ближе к Барселоне, то Калелья и Пинеда де Мар - тоже вариант...
300тыс по текущим ценам это как раз очень бюджетное жилье в старых домах. Все что 100-200 тыс это ужас ужас в основном и там жить не надо
@@AK-rk1kd ну не сказать, за 150 можно нормальное найти
Полность согласна, выбирая жилье выбираешь и уровень жизни и общество. Думаем с мужем переезжать поближе к Барселоне, насмотрели дом в Calle de Manresa, можете подсказать плюсы и минусы
Спасибо за видео, очень информативно
Ольга, вы про улицу на окраине Бадалоны? Или про что?
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Скорее всего)))) Вы правы, сначала влюбились в дом, на идеалисте, а потом начали думать головой как и что, вот и нашли ваш канал. Спасибо большое за ваши труды, у вас реально самая толковая информация, и самон главное нужная!!
@ОЛЬГА ШЕМЕТОВА Спасибо на добром слове 🙂 А что касается этой окраины Бадалоны, то это не самое лучшее место (рябом пром-зона, да и социум там соответственный...). Вы там какую то новостройку приглядели или почему именно там?
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Просто оочень понравился дом, но смущало непонятное местоположение, после вашей оценки все стало на свои места)))
@@Shemetova_Olga Ну, рад, что уберёг... ))
А что не так с социумом бадалоны?
Про Gava Mar почти всё так. Только до центра Барсы я доезжаю за 12-15 минут в непробочное время...
Думаю, что всё так не только про Гава Мар... 🙂 Ну, "непробочное" время бывает не так часто. И многим людям приходится ездить как раз в пробочное... )
Кстати, "БарСа" - это только футбольный клуб. Вы, похоже, уже не турист и думаю вам пора узнать этот большой секрет )) Если вам хочется сократить город Барселону, то тогда БарНа 😉
Большое вам спасибо! То, что надо инфомация! Бывают ли в продаже небольшие таунхаузы или дома в Коста Маресме? спасибо
Спасибо за отзыв ) Таунхаусы и небольшие дома конечно бывают. Вот несколько примеров новых: ruclips.net/p/PLw9Xc_VQ8YKlI10yB1G4DCxQ9k8DL0nnQ
P.S. Если у вас будут сложности с RUclips, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona Мира всем 🙏
Олег, спасиьо Вам, супер разбор !!!
Алла, спасибо за отзыв ) Возможно вам также пригодятся другие мои видео: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos
Спасибо огромное за такие информативные видео! Наверное самое полезное для меня на пути к выбору места жительства 🙌
Рад, что вам было полезно 🙂 Возможно вам также пригодятся другие мои видео: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos
И подписывайтесь на мой Телеграм канал (уже около года я не записывал новых видео, но периодически писал там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Новые видео уже не выходят?
Елена, пока не хватает время и вдохновения на новые видео... ( Да и не совсем понятно, про что сейчас писать. Многое поменялось... ( Вот вам, например, что сейчас интересно больше всего?
И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Уже выходят ) Вот тут смотрите: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos
Насчёт Вилановы не соглашусь... мы там много лет отдыхаем и видим совсем другую картину - там стоянка очень неплохих яхт, местные жители (очень гостеприимные) на очень неплохих машинах, прекрасный пляж и вся прибрежная зона, отличная инфраструктура - рестораны, спортзалы, магазины, сравнительно мало туристов, много русскоязычных, которые уже купили там недвижимость (скорее минус))), очень много новостроек в прибрежной зоне и выше... напишу вам в личку насчёт нашего будущего переезда)))
Спасибо за ваше мнение 👍 Сейчас переслушал, что я говорил про Виланову и не нашёл, что именно в сказанном мной противоречит тому, что написали вы. Вот эта часть: ruclips.net/video/F_CxwS-jPYs/видео.html С чем конкретно вы не согласны?
Но вообще качество инфраструктуры и количество цивилизации - дело очень относительное. Смотря с чем вы сравниваете... 🙂 А яхты вообще ни о чём не говорят - это же в не яхты жителей Вилановы )) Просто там дешевле их припарковать на продолжительный срок...
Если есть вопросы и предпочитаете в личке - пишите лучше в Вотсапп: +34 629 311 619 На связи... 👋
Про социум. Я не знаю, как в Испании, никогда ничего там не покупала, но, когда покупала квартиры в Украине, всегда обращала внимание на зоны общего пользования в многоквартирных домах. Особенно- на подъезды. Есть ли лифт, в какой он состоянии, сделан ли ремонт в подъезде, что находится на лестничных клетках- мешки со строительным мусором и старая мебель, которую жильцы поленились до помойки донести, или , наоборот, цветы на подоконниках стоят. Даже не нужно знакомиться с соседями лично. То, как они относятся к местам общего пользования, говорит очень о многом...
Елена, полностью с вами согласен 👍 Хотя, при покупке недвижимости за рубежом, этот важный момент люди почему то часто недооценивают...
Ниже задавал вопрос о Бильбао, а тут еще задам о жизни в окрестностях Барселоны. Буду благодарен за ответы:
- Если жить с семьей условно в населенном пункте типа Sant Vicenç de Montalt, насколько моя семья будет привязана к Барселоне? учитывая, что город местами небезопасный, хотелось бы чтоб члены семьи ездили туда только изредка
- есть ли в таких городках вся инфраструктура, супермаркеты, бассейны, тренажерные залы, приличные рестораны или за этим придется каждый день ездить в Барселону?
Благодарю!
Sant Vicenç de Montalt - довольно хороший городок. Хотя, как и в любом другом, там есть места получше и похуже. Все перечисленные мной в этом видео городки на Коста Маресме - это места круглогодичного проживания (а не тур-зоны). И поэтому в них есть вся перечисленная вами инфраструктура. Именно поэтому они и комфортны для круглогодичной жизни. В Барселону обычно люди ездят на работу. И за разнообразной культурной жизнью, но это, как правило, не ежедневная потребность.
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Спасибо за ответы, Олег! А как насчет обычной бытовой безопасности в таких городках? Есть ли там, как и в Барселоне, необходимость постоянно следить за своими вещами, не оставлять в машине на виду ценные вещи дабы не разбили окно и не украли? Или это только можно встретить в Барселоне? Я сам бывал в Барселоне и ни разу со мной ничего не случалось плохого, я даже один раз жил в Районе Раваль, мне он показался очень неприятным по сравнению c Eixample где я снимал квартиры в предыдущие разы, но все же - никто на меня не напал с мачете и не ограбил. Но у меня нет ни одного знакомого, который бывал в Барселоне и у него ничего не украли - всех хотя бы раз ограбили или украли что-то втихаря. Отсюда и мои вопросы - можно ли расслабиться в этом плане, живя в пригородах Барселоны?
@@SellWell-v5v Проблема карманников в Барселоне сильно преувеличена, т.к. много кому выгодно её раскручивать и на этом что-то иметь...(клики, показы, отпугивать от Барны в пользу других локаций, ...). В реальности на 80% эта проблема возникает при сочетании 2-х факторов: турист + туристическая или неблагоприятная зона. Т.е. к не тур-зонам и к нетуристам это имеет очень малое отношение. Лично мне почти за 10 лет пытались залезть в сумку / карман только 2 раза (я рассказывал про это в ролике про Диагональ Мар). А в машину - никогда.
Что же касается Коста Маресме, то проблемы карманников там просто НЕТ и никогда НЕ было.
Что Вы думаете о новостройках на берегу Бадалоны? Цены там очень высокие.
Высокие по сравнению с какими? Я рассказывал в видео про Бадалону. Если коротко, то не рекомендую...
Если сможете расскажите пожалуйста более подробно про Виласар де Мар и Ситжес.
Это 2 очень разных места. Первое - отлично место для квартиры для постоянной жизни. Второе - красивый городок для отпуска, но очень туристическое место (со всеми вытекающими минусами для постоянной жизни...).
Бро, Уважуха, ты лучший. Но. Пиши текст к видеоряду. Ты понял почему, да? Надеюсь.
Благодарю за отзыв )
Наверное понял. Но можешь и пояснить... )
Если учиться в Барселоне,далеко будет сеимать жилье в пригороде и дешевле ли??посоветуйте,если,да,то как добираться?
Марина, довольно многие люди учатся в Барселоне, а живут в пригороде. Добираться как правильно есть много вариантов (авто, электричка, автобус). Будет ли дешевле - зависит от того, какие конкретно локации в Барселоне и в пригороде мы сравниваем. В хороших пригородах цены приблизительно такие же, как и в нормальных районах Барселоны.
P.S. Если у вас будут сложности с RUclips, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona Мира всем 🙏
Меня интересует Бадалона, можете рассказать про Бадалону подробнее. Есть ли там район, где социум более менее повыше?
Лиза, в Бадалоне, как и в любом другом городке есть места получше и похуже. Но в любом случае социум перемешивается в торговых центрах, парках, транспорте, пляже, ... Поэтому лучше жить в городках, где социум в среднем повыше, чем в Бадалоне
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski спасибо за ответ
Спасибо. Полезно
Вам спасибо за отзыв ) Возможно вам также будут полезны другие мои видео: ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos
Олег, а можно подробнее насчет Матаро? Почему Вы его не рекомендуете? Мой родственник именно там собирается поселиться. Говорит, что городок очень милый. И до Барселоны рукой подать....
Да, до Барселоны близко. И инфраструктуры там хватает. Но проблема как раз в том, о чем вы писали в предыдущем комментарии - социум. Этот важнейший аспект оставляет желать лучшего... ((
Хотя рядом с Матаро есть и хорошие места. Но это уже не квартиры, а дома.
Спасибо. В Colbatto как Вам?
Ну, в Montserrat от туда близко ) Но жить бы я там не стал...
Хорошо👍
почему не советуете матаро?
В Матаро много дешёвого старого жилья и, как следствие, много соответствующего социума... ( Но над Матаро и рядом есть и неплохие места (с частными домами).
P.S. Если у вас будут сложности с RUclips, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona Мира всем 🙏
Разве Бланес не относится к Коста Браве? Почему Маресме?
Лиза, Бланес - это уже начало Коста Брава. Маресме - ДО Бланеса (не включая).
Очень много воды, но дослушала до конца , спасибо за Ваш труд
Спасибо за ваше мнение 🙂 Вот на ваш строгий суд другие мои видео (возможно они вам покажутся более "сухими"): ruclips.net/channel/UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos
P.S. Если у вас будут сложности с RUclips, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona Мира всем 🙏
Отлично он в теме
@@moscowearthuniverse7492 Благодарю за поддержку )
Судя по тому, как вы рассказываете, самим-то вам нравится Коста-Маресме... Да и сами, небось, там живете... Прям чувствуется, как вы хорошо знаете там все...
Да, именно там и живем ) И очень довольны 😇
Спустя столько лет жизни в Испании, в каком городе вы бы жили сейчас?
В том же, где живу сейчас. Конкретнеей назвать не могу, т.к. хочу, чтобы он и дальше оставался таким, как сейчас, а не превращался в очередной экспатский хаб (( Но это на Коста Маресме )
Тогда мне нужна квартира в Барселоне для одного человека.Как можете помочь? В районах верхних но по цене средних.
Лиза, что означает "для одного человека" - 1 спальня?
И почему цена в дорогих районах будет равна цене средних?
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski потому что в жизни всякое бывает и это не исключение.Да, одна спальня.Это ведь не математика,так и никак больше.
Олег, было бы ещё интересно послушать про стоимость владения разными типами недвижимости на Коста-Маресме.
Юлия, стоимость владения недвижимостью не столько зависит от конкретного пригорода, сколько от типа недвижимости (квартира, таунхаус, отдельный дом), а также от стоимости этой недвижимости и земли (это влияет на размер налога на недвижимость). Вас больше интересует какой тип и приблизительно в каком бюджете?
Олег, да, я имела в виду разницу у квартир/таунхаусов/домов. Бюджет у нас будет в районе 500-700тыс, думаю на дом в городке Коста-Маресме не хватит).
Знакомые сняли сейчас кваритру в Барселоне, аренда 2400 ,и ещё 800 плата за придомовую территорию, там бассейн, теннисный корт, водопадики и т.п. Все красиво, но 800 евро в месяц это очень немало) Лучше уже платить за карту в спортклуб рядом, которую ты можешь отменить, если перестанет быть нужным, а не вписываться в постоянную плату. ИМХО.
@Yulia Karymova Согласен - 800 евро в месяц за придомовую территорию - это многовато. Хотя бывает и больше. В каком районе у них квартира? Кстати, у нас тоже большая огороженная территория, 2 бассейна, корт, зона барбекю, спортивная площадка, ... и платим сильно меньше, чем 800. Так что просто "места надо правильные знать" 😎
@@yuliakarymova5332 За 500-700 тыс. на Мересме можно купить шикарную квартиру (атико), приличный таунхаус (даже новый) или небольшой дом (но будет не просто найти хороший вариант).
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski где -то в верхней части Барселоны. Сама квартира в покупку стоит 1.3млн
Будем связываться с Вами в поиске правильных мест))
А на какие квартиры вы говорите цены на одно, двух или трех комнатные? И кто такие лгбт?
Квартиры редко бывают однокомнатные. Обычно минимум 2 комнаты (спальни).
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski с одной спальней ,студии все это есть.
до сан кугата - от 20 до 30 минут езды с Барселоны. с побленоу - 20мин на машине
Ну, я вроде так и сказал - около 30 минут (точнее зависит от дня недели и времени суток)
Жаль про Малагу нет
Ну, Барселона и Малага - это совсем разное кино... ))
рядом с диагональ мар - искренне не рекомендую ля мира. это гарлем барселоны. поехал туда и снял видео
Это видео было не про районы города, но если говорить про так любимый риэлторами Диагональ Мар, то я согласен с вами и тоже его НЕ рекомендую. Вот даже снял shorts на эту тему: ruclips.net/user/shortsiZsIEJ_D3j0?feature=share
Да, согласен с вами. Вот подробное видео про этот район: ruclips.net/video/UH8bTQkYOqI/видео.html
Если у Вас есть дети , хотела бы узнать где они учатся
В международной школе SEK, мы довольны, рекомендую 😎 catalunya.sek.es/
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Олег, возите в школу каждый день сами или автобус? по цене обучения можете сориентировать? не нашла на сайте. Спасибо)
@@yuliakarymova5332 Остановка школьного автобуса в 5 мин ходьбы от дама. Цена - около 700 евро + питание + автобус = около 1 тыс. /мес.
P.S. Если у вас будут сложности с RUclips, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona Мира всем 🙏
Гавамар отличное место с речкой говнотечкой, которая всю гадость несет в море. Один фитнес клуб и один нормальный ресторан, вот и вся структура. Зимой из за большого количества елок и близости моря очень сыро в домах и главное достоинство гавы это посадочная глиссада аэропорта. При северном ветре , каждые 30 секунд пролетает лайнер на высоте 300 м., от чего стекла в домах трясутся
Да, отчасти с вами согласен. Инфраструктуры там не много. Про аэропорт и самолеты я в этом видео тоже рассказал (чуть позже вспомнил, когда рассказывал уже про Кастельдефельс). Про речку я не очень понял. Видимо вы имели в виду не речку, а рьеру (канал, по которому течет вода во время сильного дождя)? В любом случая лично я считаю, что вся это часть побережья (Коста Гарраф) переоценена и сильно зависит от спроса экспатов. Но если кому то хочется жить именно на Гарраф, то Гава Мар - это лучшее место там. Не согласны?
а почему Вы так хвалите и возносите Берселону? там ведь преступность ужасная и жить невозможно... почему про это не говорите?
Готов спорить, что лично Вы сами не жили в Барселоне и одного года. Разве что, бывали тут туристом... Верно? 🙂
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski да, Вы правы. Я вообще ни разу не был в Испании. Просто сейчас есть мысль переехать туда, и ищу места побезопаснее. Но про Барселону прям слишком много плохого показывают и рассказывают. Я думаю над Валенсией, но там тоже эти цыгани не дают нормально жить
@@viktordermenzhy2714 Готов спорить, что про Барселону “слишком много плохого показывают и рассказывают” опять же те, кто в Барселоне также не жил и года. А если и жил, то в действительно в плохих местах (так как там дешевле).
Обычно плохо про Барселону пишут те, кто сейчас живет в Валенсии, Таррагоне, Коста Бланке, … Только реальная причина не в том, что в Барселоне плохо. А в том, что в нормальным местах в Барселоне или в приличных пригородах им было дорого )) Но сказать: “Барселона мне не по карману” гораздо сложнее, чем сказать: “В Барселоне плохо” 😂
Если бы в Барселоне действительно было плохо, то почему бы тут жило так много приличных и состоятельных людей?? Они же про Валенсию наверное в курсе? Так почему они отсюда не переезжают (вслед за нашими)? ))
Я вот смотрю все эти видео и просто не понимаю, какая может быть покупка недвижимости в стране, где самая главная проблема - окупасы, которые поощряются государством, и от которых полиция никак не защищает владельцев недвижимости
Окупасы - это следствие сочетания нескольких факторов:
1. Недвижимость пустует (особенно, если принадлежит банку или инвестфонду).
2. Недвижимость находится в депрессивном / неблагоприятном месте (низкий социально-экономический уровень соседей) или в туристическом районе (где полгода почти никто не живет).
3. И при всем при этом, хозяин недвижимости пожалел 40 евро в месяц на сигнализацию.
Если это про вас, то да - вам надо переживать про окупасов.
А если нет, то расслабьтесь и не “читайте до обеда советских газет” ))
Месси… Нам какое дело до того, где он живёт…
Ну, видимо вы не болельщик Барсы )
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Болельщики выбирают жильё в зависимости от места проживания своих кумиров? И сколько там у вас таких кумиров Мессии, которые приезжают из России и покупают жильё со значимым фактором для себя по месту проживания Месси? Я родился и вырос в Москве и в финансовой и юридической сферах всю взрослую жизнь проработал и никто из моего окружения даже болельщиками футбола не является… Странные у вас там клиенты… Это стоило упоминать в вашем видео, если хотя бы каждый четвёртый клиент ваш был фанатом этого Месси и выбирал себе жильё отталкиваясь от это фактора. Умным людям глубоко пох…й на вкусы других людей. Они выбирают себе жильё под СВОИ вкусы и для комфортного проживания для СЕБЯ, а не для всяких посторонних граждан. Вы очень дёшево и примитивно поступили, что упомянули про какого-то Мессии и его месте проживания в своём обзоре для русскоязычных потенциальных ваших клиентов. Всего доброго вам и спасибо за обзор
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Здравствуйте. Хотел б что бы сын играл за Барсу ему сейчас 9 лет, можете пожалуйста написать дома которые расположены 30-40 километров от Барселоны какая у них стоимость!
Ведь можно на электричке добраться, как я слышал они ездят каждый 30 минут.
Свою канатку над домом Месси не протянули - для фанатов, наживцевые. И инфраструктура появится
Спасибо, хорошая шутка 😁 Жаль только, что Месси уже пару лет, как там не живет. Но он обещал вернуться... 🤞
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski зато как инфраструктуру могут поднять в деревне
Зачем прстоянно одно и тоже повторять , - для кого то хорошо , для кого то плохо? Это лишнее время и действует на нервы, разберемся сами. И что вы так боитесь свое мнение говорить? Можно и просто рассказывать , там туристов больше, сцена лгбт, цены выше соотаественно, это мы тоже догоняем))) 😆 но спасибо, с перемоткой пошло
Благодарю за фидбэк 🙂 Не люблю, когда люди не разделяют своё мнение и Истину. Поэтому подчеркиваю, что на Истину не претендую... ) Кроме перемотки, ещё удобно ставить скорость на 1,5 Сам так часто делаю ))
Какой нудный!!!!
Чем могу... )
Олег, спасибо! просто уникальная информация, чрезвычайно важные рекомендации!
Ричард, благодарю за отзыв 🙂 И рад, что вам было полезно это видео. Подписывайтесь на мой канал и смотрите другие мои видео - возможно они вам также пригодятся... 😉
P.S. Ричард, если у вас будут сложности с RUclips, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona Мира всем 🙏