Скажите если смысл покупать паркинг за 2,7 млн рублей и сдавать за 15 тыс руб ? Дом сдан, проблемы с парковками есть в квартале. Смущает высокая цена покупки . Спасибо за совет
Ещё нужно учитывать стоимость коммуналки в паркинге, разные управляющие компании, разные суммы выставляют, где-то 2000, где-то 5000. Спасибо за видео, подумала, а не взять ли паркинг.
У нас в паркинге ( башни Токио Эталон) запрещено ставить ящики, хранить колёса и т. Д. Стоимость паркинга 1млн 300 т, коммуналка 2т400, реальная сдача за 6-7 т ( вместе с коммуналкой ), реальный доход -4500-5500, вот и считайте доходность
Да, согласен. Но интересно услышать ваш опыт или ваших коллег. С судом связываться долгий путь и потеря денег и времени. Думаю эти моменты будут многих интересовать, особенно в эконом сегменте рынка.
@@ДуняМорозЗаходить без присутствия арендаторов не могу, там у них могут быть вещи, или затеряется у них 5000$, которых не было:) У меня всегда есть отдельный замок, ключи от которого есть только у меня. Один раз дело шло к силовому варианту выселения, но выехали после убедительной 2 часовой беседы.
Застройщик продает машино-место с разметкой для инвалидов всем желающим. Место по размерам меньше, чем необходимо для инвалидов. Можно ли приобрести такое место без последствий для себя при условии, что к инвалидам никакого отношению не имею?
Александр, спасибо большое за ваше видео. Очень интересно. Скажите пожалуйста в любом ли паркинге модно сете позволить такую роскошь как шкаф? Или где-то могут запретить ? Насколько я понимаю, для этого нужно иметь машиноместо в каком-то уголке, чтобы в него свой шкафчик притулить?)
Добрый день) а вы купили в левел амурской на этапе застройки или после сдачи, уже на вторичке. Т.к. левел не продают отдельно машиноместа. За сколько сейчас сдаете там 10-11 тыс?
Как вы смогли установить шкаф, УК или жильцы не против??? у нас в паркинге за любой предмет пугают предписаниями и штрафами. Ни шкаф, ни колеса, тем более велосипед.
Не сможешь ты ничего понять ни про девушек, ни про мужиков, если будешь каждый день с новым встречаться, совет г@вно 😃, на людей не переносится. Если что, "ты" риторическое, к незнакомым людям на "ты" не обращаюсь, имеется в виду некто, а не автор канала.
про девушек вообще грубо сказал. Разбираться в девушках звучит примерно как разбираться в лошадях или в машинах. Это вообще нормально так относиться к людям? Даже не стану дальше смотреть, ты отвратительный. И жирный минус тебе.
Да нихрена там не разберёшься сколько не разбирайся чисто бахвальство на камеру, все время будешь то прав то неправ на практике, изучать одного человека нужно очень очень долго, его поведение по жизни
Подписывайтесь на мой Telegram-канал: t.me/Kharyb
Моя почта для связи: aulus@mail.ru
Скажите если смысл покупать паркинг за 2,7 млн рублей и сдавать за 15 тыс руб ?
Дом сдан, проблемы с парковками есть в квартале.
Смущает высокая цена покупки . Спасибо за совет
Фото вашего паркинга со шкафом можете показать?
Ещё нужно учитывать стоимость коммуналки в паркинге, разные управляющие компании, разные суммы выставляют, где-то 2000, где-то 5000. Спасибо за видео, подумала, а не взять ли паркинг.
Тьфу-тьфу, у меня ещё выше 2000 не было.
Здравствуйте , спасибо за видео. Подскажите, пожалуйста нужно ли регистрировать договор на аренду паркинга. И какой налог.
У нас в паркинге ( башни Токио Эталон) запрещено ставить ящики, хранить колёса и т. Д. Стоимость паркинга 1млн 300 т, коммуналка 2т400, реальная сдача за 6-7 т ( вместе с коммуналкой ), реальный доход -4500-5500, вот и считайте доходность
2400 коммуналка ?😳за паркинг?! Ну это че то слишком.
@@todayandeveryday1989 у меня также примерно
@@ДмитрийСоколов-о8в1б 430 руб за 14,9 кв м
@@todayandeveryday1989 ну, я за 27 кв.м. плачу зимой более 4 тыс коммуналка плюс около 800 руб на капремонт.
@@ДмитрийСоколов-о8в1б какие то не реальные цифры ) у нас в Краснодаре так
Для полного раскрытия всей темы сдачи-аренды, давайте разберем популярные и не популярные способы выселения некорректных арендаторов.
Здравствуйте, можно попробовать, но там есть выход из правового поля.
Да, согласен. Но интересно услышать ваш опыт или ваших коллег. С судом связываться долгий путь и потеря денег и времени. Думаю эти моменты будут многих интересовать, особенно в эконом сегменте рынка.
@@ЛеонидЮрьев-ъ5е у Александра есть уже видео и кажется, не одно об этом. Второй ключ, кратко если. Они вышли, вы зашли и закрылись)
@@ДуняМорозЗаходить без присутствия арендаторов не могу, там у них могут быть вещи, или затеряется у них 5000$, которых не было:) У меня всегда есть отдельный замок, ключи от которого есть только у меня. Один раз дело шло к силовому варианту выселения, но выехали после убедительной 2 часовой беседы.
@@ЛеонидЮрьев-ъ5е вот про отдельный замок, как раз Александр и говорил
Застройщик продает машино-место с разметкой для инвалидов всем желающим. Место по размерам меньше, чем необходимо для инвалидов. Можно ли приобрести такое место без последствий для себя при условии, что к инвалидам никакого отношению не имею?
Спасибо 🙏все рассказано четко и оптимистично !
Пожалуйста
Скажите сдавать паркинг надо по договору. Или просто охране заявление написать?
Почему в некоторых ЖК паркинги не продают, а только сдают в аренду?
Взять ипотеку или в кредит деньги купить паркинг ??? Паркинг приносит в месяц 6 000 ₽ за кредит платить нужно несколько раз больше.
Здравствуйте, а коммуналку в паркингах платит тот, кто расходует ? Если аренда - значит логично, что арендатор?
А как платить налог с паркингов ? Ведь как самазантый не сдашь
Здравствуйте, а по-закону можно ставить шкаф?
А как сдавать место если оно инвалидное? Можно или есть санкции?
Александр, спасибо большое за ваше видео. Очень интересно. Скажите пожалуйста в любом ли паркинге модно сете позволить такую роскошь как шкаф? Или где-то могут запретить ? Насколько я понимаю, для этого нужно иметь машиноместо в каком-то уголке, чтобы в него свой шкафчик притулить?)
Здравствуйте, зависит от управляющей компании
Добрый день, как с вами проконсультироваться мы тоже находимся в Одинцово
Здравствуйте, он-лайн. Контакты есть на обложке канала
Добрый день) а вы купили в левел амурской на этапе застройки или после сдачи, уже на вторичке. Т.к. левел не продают отдельно машиноместа.
За сколько сейчас сдаете там 10-11 тыс?
На котловане
Добрый день.Какой мин процент доходности считаете нужен для паркинга?есть несколько вариантов на примете!
Здравствуйте, 6-7%
Как вы смогли установить шкаф, УК или жильцы не против??? у нас в паркинге за любой предмет пугают предписаниями и штрафами. Ни шкаф, ни колеса, тем более велосипед.
У нас управляющая разрешает и многие ставят
@@Kharybin можно где то прочитать пример обращения на что ссылаться?
а вы не пугайтесь и проблем не будет
У нас на западе от 1.8млн.какой миллион?
Мама, я крутой бизнесмен
Сейчас и вас научит 😅
Перезалив?
А?
Что за цены такие? В Краснодаре паркоместо от 180 тысяч
Где это такая халява?
1600 семейный Паркинг дом у Озера, Краснодар
Можно ли сдавать машиноместо как самозанятому?
конечно, это же ваш доход.
@@ДмитрийСоколов-о8в1б а как налог платить ?
@@vasya007_77 также как за сдачу квартиры, видимо. Подробней не знаю.
Вроде нет
10% годовых ,понятно с вами)
Что вам понятно?
Не сможешь ты ничего понять ни про девушек, ни про мужиков, если будешь каждый день с новым встречаться, совет г@вно 😃, на людей не переносится. Если что, "ты" риторическое, к незнакомым людям на "ты" не обращаюсь, имеется в виду некто, а не автор канала.
купил паркинг У ПИК сдаю. но по документам с росреестра нежилое помещение а не паркинг . Был бы паркинг можно было б не платить налоги.
Почему не платить налоги?
Видео ни о чем
Годовой % так не считается ( 1 минута видео)
А как же он считается?)))
про девушек вообще грубо сказал. Разбираться в девушках звучит примерно как разбираться в лошадях или в машинах. Это вообще нормально так относиться к людям? Даже не стану дальше смотреть, ты отвратительный. И жирный минус тебе.
Все правильно сказал))
девушка-это ожп по момента дефлорации, так что скорее всего ты зря агришься)
Извинился? Как так можно вообще о богинях в юбках говорить
Да нихрена там не разберёшься сколько не разбирайся чисто бахвальство на камеру, все время будешь то прав то неправ на практике, изучать одного человека нужно очень очень долго, его поведение по жизни
Как как платить налоги с дохода паркингов ??
Как ИП
@@Kharybin а сколько примерно?
Не один десяток))))