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虽然我有房子，也不打算再买房子，还是希望房价跌到大部分人都能买得起房子。像新加坡一样，居者有其屋
鹤岗有2万一套的房子，你去买吗？
中国太大了，和新加坡不是一个概念。中国你不管怎么玩也不可能让所有中国人都有北上广深的房子。
@@jyz6549 少說那些沒用的廢話！等中國房價跌回2010，內需消費力將會爆發！因為人生的消費大頭已經解決！屆時買車 購物 上館子將會變成常態
楼上两个回复有点搞笑 真的像只会扛的低能儿
@@sagawong9544 居者有其屋意思是居民都应当有自己居住的房屋，肯定不是都去住北上广了🙂
我不相信统计局的数字。但我可以告诉老王我发现的问题。 表面上是房价下降，资产缩水，实际上是房价下降后，政府地卖不出去政府收入下降，大量的政府项目以及地产商的项目停滞，大量的人失业或降薪，对工作前景极没信心。这种情况下怎么可能敢消费？
人的精力是有限的，已经把中国未来30年的钱透支了，还怎么消费，发展快不是没有代价的。
都各是一部分原因 老王說的是經濟學上預期心理的因素。你說的是實際經濟層面最快見到的現實面因素。
老王說的很有道理，人們消費的衝動不是因爲工作，而是因爲賺快錢的機會消失了，講故事不靈了，房產升值不了，電詐等各種治理...
房子造就了太多的中高产，是因为房子以及齐相关企业的人大量的失业或降薪，所以才导致现在这样。房子相关的体谅实在太大，房子一倒，没有什么能承接！
仔细观察 公共场合武警带实用的连发速射短枪增加了，装饰性的长枪携带的减少了。
三十年的经验让人们把财富压在了房子上，人们只是还没习惯房价下跌，一时间接受不了，等人们慢慢不把财富压房子上，习惯了就好了。
没事，你们乡下跌，我们上海涨就行了
@@kkkkkkkkkkk926上海也一样在跌呀喂
@@zeytutu8866 哎，我们上海都是被乡下二三四线小城市拖垮了
房产兴国，以前日本可以买下美国，现在我们要格局大一点可以买下整个欧美，
@@kkkkkkkkkkk926所以是上海繼續漲還是上海被拖累跌了呢？
多謝！
房价跟消费的逻辑太牵强了1.消费分非必须跟刚性消费，刚性消费并没有降什么，显而易见的就是上海的房租并没有看到有30%的下降，虽然买房不一定是刚需，但是上海2500万人近一半是外地户口，这些人的租房可是真的刚需，也就是说居民整体的收入在刚性支出这块并没有产生较大的问题，真正的问题出在非必需消费上，而且下半年蔬菜日常物价还涨了不少一波，到年底并没有看到回落2.长期以来，大陆并不是一个按劳分配的国家，虽然宪法上写的很好看，但实际上劳动力相对于资本太过于廉价，普通人手里唯一的财富就是自己能出卖的40年劳动力，年轻人没赶上房产红利，只能靠出卖的40年劳动力，实际上根本就不敢消费，加上有房贷这种现金流黑洞在。而中老年人本身 非必须消费就占比远比年轻人低，年轻人有欲望，但是不能算有效需求，老年人有财富，但是没欲望，也不能算有效需求，真正的问题出在财富分配的机制上，不改变财富分配模式，整个靠出卖劳动力的工薪阶层 拿不到他们应有的那块蛋糕，那就只能看着不断的通缩，有外需还好，外需可以当乙方，老板吃一波拿大头，底层员工拿小头，日子勉强过得去，外需出问题，内循环根本就不用指望，房价再涨一百倍都没用，因为出卖劳动力的那波人 它就只分了那么多蛋糕，而且显而易见地未来，可能那么小的一块蛋糕可能还分不到，这些年考公越来越热不是没有道理的，本质上就是体制外分不到蛋糕，不得不被迫去卷公务员这个铁饭碗
1是对的，2不敢苟同，因为说法有逻辑硬伤，年轻人上面也有老中老年，既然中老年人有钱没欲望，完全可以拿钱给年轻人啃，其实主要2可以拆分成：劳动力廉价导致的分配不均；阶级固化或者说只有向下掉的可能，没有向上的机会；没有看到新的财富蓄水池，热钱少，导致极少数富豪手上拥有的大量金钱没有流通起来
@@王者农药-i5z 有没有一种可能有的老年人没有财富，一年只有1500块，以前是在山上采草药的，现在不让随便采了，也不让在山里住，被赶到县城里，没有地种。好多是连地都没有，被赶到县城里的，没有退休工资的家庭。
@@jdb-fv6mo 有可能啊，极大可能啊，我这是顺着楼主的逻辑说的，事实上，也确实很多老人没什么钱。所以我才说他逻辑有硬伤
房地產能帶動龐大的內需就業，所以房價溫和上漲沒問題，有問題是飆漲住不起住不起關係到薪資水準，所以與其打房，不如壓住房價的上漲幅度，等薪資跟上結論是避免暴力打房，以只租不賣的社會住宅達到市場需求量15%，以此發揮租金的錨定效應，大陸現在的大量爛尾樓恰好可以借此次中央政策做篩選，讓房市健康成長穩定經濟希望中國好，遏制以製造戰爭謀求利益的大國，世界需要和平共榮
呵呵 要等多久? 死水一片能撐多久?內消拉不動 外銷頻退步 這情況國家能擋多久? 一切都越來越差情況下 是薪水翻3倍快 還是房價腰斬再腰斬快?
清晰理性的观点，很赞！希望你能去中南海去上课！😅
上完課直接下獄 穩穩地
感觉这个房价的理由有点牵强，在疫情之前，其实很多人都没买房（也买不起），一样月入1万就敢去巴黎消费，因为月入1万你也买不起房子。所以跟房子没多大的关系。因为都买不起。至于说的22年后，钱不好赚，确实是22年是疫情的第三年，副作用才开始呈现，很多公司疫情强撑到22年，结果还是等不了放开的信号，就倒闭了，撑不住了。普通人就加速失业，没了收入，怎么消费？还在上班的人，看到网络上这么多人失业，虽然当下还有班上，但是谁知道下一个是不是自己？人人自危谁还敢消费？
因为大家觉得未来就能买得起房，因为工作稳定，工资上涨当中
其实房价只是一方面而已，“总体收入预期”才是导致消费意愿的关键因素。用脚想想也知道，如果你觉得明年你很可能会被裁员，那肯定现在就开始省吃俭用。如果你手上的资产可预见地贬值，你肯定会努力从其他方面想省出来亏损的金额。至于发达国家那种发钱行为，其实并不是直接指望这点钱长期促进消费。实际上一方面是通过避免损失厌恶来促进短期消费，另一方面是利用短期消费作为火种来点燃整个经济循环。当然如果你手上的如果是不可燃物，当然再多火种也点不着。
经济通缩没什么不好，比大放水好，比财富幻觉好，因为工资增长永远跟不上通胀，股市箱体😅爬坡慢涨是最好的
楼市的底层逻辑的保障是新生人口，现在新生人口少很多，楼市必然很难托举。
但是可以短期托举套现跑了 这就足够了
房子是金融产品 和出生率关系不是很大 可以参考韩国
长期看人口，近几年下跌真和出生人口没关系，买房主要群体还是90后上下的人
我在苏州租房子，我租的房子100平米，租金（房东支付物业费）4000元/月。上个月，我隔壁125平米的毛坯房以300万的价格卖出，新主人正在装修。我觉得300万太贵，200万以内还行。它刚开盘的时候房价就是100万左右。涨到4倍多，跌回3倍，再跌25%又如何？已经买的人要断供？
天啦，苏州还300万能卖出，我们上海外环100平米也就400万了快，苏州这乡下地方怎么会有人接盘？
@ 一年？
@@kkkkkkkkkkk926 S13，狗日的东西...
300万左右的房租金才4000/月，年租金才房价的百分之一点六，国内租房这么便宜吗？那真的是没必要买房啊。
我在苏州雍景湾120平米月租金6500带车位，也是业主包物业。同小区房子卖400万。苏州有钱人特别多，大多数买家是置换刚需，房子根本不愁卖。
不认可老王这期观点，房价就是应该继续跌，同时完善养老制度，让底层老百姓有钱买房，不至于钱都套在房子上，然后就有了消费能力
目前的跌不是行业本身回归理性和健康，而是经济严重衰退的表现，在这个前提下，养老制度不可能完善，底层更不可能买房，而只会面临失业和社保支出逐渐增加 退休年龄逐年延后的后果。
你这只能叫愿望, 现在要想的是已经套在房子的钱怎么办, 如果这部分社会财富随着房价暴跌一同湮灭无疑是大萧条级别的浩劫谁都无法幸免于难
你这只能是愿望，你这愿望的实现难度跟共同富裕一样
@@kovanenkraft810 不是很好吗 不破不立
@@seanjin6285 房价继续跌 底层也不一定要买啊 只是减少没房子的担忧 前几年房价猛涨的时候 底层人就是牺牲品 房价跌了 说什么不保房价 经济就崩盘 危言耸听 不破不立 浴火重生 高房租现在就是压垮实体经济的一道枷锁
我持相反看法，房價崩盤 白菜價、政府分配、公司送房....人人有房住 人人不需卷學區 人人在房產上不需花太多錢，屆時內需消費力會爆炸！
想的就太简单了
赞成👍
工作都没了，哪里来的内需😂
崩盘？很多老板的财富也在房子上，崩盘谁来创业雇人增加就业？我才疏学浅，搞不明白！
政府就指望这点钱来拉动经济，来让钱转起来，房价如果崩了，经济基本上也就崩盘了
炒股票明知是賭 , 願賭服輸 ! 但炒樓炒到天價 , 而住房關乎民生 , 青年人無望置業安居 , 不婚不育 , 就會絕子絕孫啦 ! 香港更甚 !
香港還好有公屋😂至少有個希望
炒股可不是赌博哦，炒股是散户和主力的博弈，散户大部分是业余选手，甚至业余选手都算不上，主力是职业选手，就像你下象棋，业余怎么能战胜职业呢？所以要在股市里赚大钱，先把自己培训成职业选手。
是货币政策引起的，收缩地方政府债务，导致无新增货币。另外，分配不均，富者越富，贫者越贫，进一步加剧了经济的收缩。内需不足，是因为劳动者收入低，劳动者工资收入占GDP比例低，必须依赖海外市场，倾销海外市场，又导致贸易摩擦
房子这种东西是有较高资金成本的，涨不了就是跌，短期可以横着，不存在长期横盘的情况
养护成本，老化，都在折价
现在房价那么高，算上贷款基本上还是相当于一个人30年的总收入。为什么不直接让房价跌到位，这样也能释放更多的生育需求，降低实体店面的租金成本。维持现在房价就是断子绝孙。
理想是這樣，但實務上不行，請看日本這個房價跌了八成的國家
如果单一的房价降是不可能实现的，如果降所以与其相关的产业链都必需降到合适的价位，这种情况根本不存在，如果出现只能是一种情况，崩盘了
@@黃凱楠 日本失去三十年后，依然是发达国家，现在就业市场起飞，中能这样就不错了
因為萬物都跟房地產有關，所以能跌但不能無限跌，不然那種買了房的中產會崩潰，那些還在還貸款的也不還了，銀行憑空多了很多壞賬，銀行也崩潰，依賴土地財政的地方政府也會沒錢，跌到底就是一場自爆。。而且最關鍵的是，那些既得利益者也不會放任這種事發生 😂
说得真好
老王是个讲逻辑的粉红，注定人生苦海无边😂
墙内要卖课的，不能太过分😅
就是一個買課割韭菜的而且還有不少傻子信。
@@weiden90 原来如此，我说为什么他老是揣着明白装糊涂
老王爱国，但不粉红，墙头草哪边好往哪靠，只看自身眼前的利益，甚至不惜做空自己的祖国，这样的人润到哪个国家都不会受欢迎
人家人在国内，他要是不藏着掖着，估计就人头落地了
开篇的内容有些问题。我在美国银行做商贷，算是圈内人。现在美国🇺🇸零售市场，下半年的订单砍了最少50%。去年人人抢的仓库，今年上半年卖光库存以后，已经一批批因为空置而在转租、转售。所以，什么美国进口商大量囤积中国商品，您哪里来的消息和自信😂？
你經營不善😂，所以導致你沒有了自信😂
@ 我什么时候说我经营什么了🤔？好好读一遍。
把流动性那么差的房产当成资产 这本是就是一件愚蠢的事情
大聪明😀说说看 什么是好资产
说得很在理！特别对于只有能力有一套房产的人来讲，居住是需求，房产不是需求
@@liuliu444 要是按过去20年的时间维度来看，国内的情况确实没有什么更好的资产了。但如果跳出国内的情况把上面这句话放在全世界(特别又是美国的话），对于只有能力有一套房产的人来讲...同样的20年时间维度，股票、债券、甚至是高息现金账户，真不一定比房产差，考虑上流动性就更加了
@@liuliu444 限制老百姓的，就是好资产。比如限制老百姓换外汇，说明外汇就是好资产。
过去三十年的财富就是按固定资产分配的，这点无可否认，开上帝视角批判没意义
疫情期间，部分行业人收入大降（不让报道、自欺欺人），被迫减少了开支，然后连锁反应
你只是想说括号里的话仅此而已。就算不是疫情期间，也会有很多行业收入下滑的，同样的也会有很多行业收入大增，这是经济周期，叠加行业周期，这是很正常的，和人关系不大。
你相信我 明天燕郊被美军占领了 只要1不报道2谁说谁寻衅滋事 根本没人知道
我持相反看法，现在消费力最高的是想通了不买房的人。房价应该进一步下跌，让努力创业和工作的人买得起超跑，而不是拆二代买超跑，才是合理的社会，真正实现按劳分配不是按运气分配，企业家、创业者、打工人各个阶层会都愿意进一步拼搏。欧美就是给了一个分配的典型：除去本来就应该享受的国家创建者确实可以有一定特权外，其他人应该一视同仁，以为社会创造的财富和价值来分配，而不是拆二代是仅次于特权者的上层阶级。一个社会前百分之一的，精英阶层，努力工作和创业，还不如拆二代的十分之一财富的话，全世界都无出其右了，这点甚至不如很多王权专职的国家公平。
血缘宗法制才是。。
@@bugzhang-i8y 拆二代的父辈 也是当时的精英。否则他们哪来的财富可拆呢？先做到尊重私有产权再说吧
@gimhuici1204 据我所知大部分拆二代都是当地农民而已，大字不识一个。私有财产当然保护。但按劳分配才是合理的社会制度。有机会出国看看，去发达国家学习学习才知道人家是怎么尊重私有财产和处理劳资关系的。我理解你说拆二代当然不同意。
@ 是的 当地的拆二代大部分是当地的农民。可是你又是哪里的农民呢？请问～ 你为什么不在你自己老家做拆二代呢？为什么跑去别人的家乡去添堵呢？ 谁求你去呢？ 你是精英吗？ 精英买不起房？没听说过哪个精英是缺房子的吧？
@@bugzhang-i8y 发达国家基本上都是按资分配。靠吃股息，分红混日子的二代们并不少。
重點是要如何製造出慢牛？一直漲一定有獲利者一直賣，要讓大家持續持有不賣的唯一辦法就是股市一直創新高，這可是要靠真金白銀才能堆出來的
制造慢牛？人造慢牛和人造太平楼市都是虚幻和不可控的。真正的问题还是企业创新增效，如果每个企业都以华为和特斯拉为标准取舍，中国大部分企业都没生存意义和投资价值。怎么维持股价？要搞真的市场经济！不是这个特色哪个特色的。看看沪深股市里那些的企业有几个真的是做业绩，回报股东的？屁！
完全无视了股票拿来割韭菜。股市不由市场决定；基本就是上市公司的印钱机器。
这个老王，就是肉喇叭，忽悠人进去炒股
分析非常精準有道理 , 很容觀 , 绝對支持 , 祝生活愉快
如果我背下来，接下来一年我在酒桌上都是大神。
哈哈哈哈
哈哈哈哈哈哈全文复诵
我也要背，卷起来😋
有个设备叫提词器😂。
昨天刚阅读到 聪明的投资者 money illusion，算是行为经济学的范畴了。从战术层面是这么理解，从战略层面当前市场经济的竞争、有效需求、资源组织、产权、企业家精神和分配等要素在恶化。
我有个解决方案，能迅速解决如今的消费低迷。中国500多万个村子，就拿我们村子来说90年代初村长的选举，最后是村霸当了村长，我爷爷也去竞选了，但被揍了。谁不投他，这村霸的8个儿子就会揍谁。然后村霸当了村长，把村里的土地低价变卖收回扣，十几年前这8个儿子就身家个个过亿。这隔壁几个村的村长也都差不多，那个不是身家过亿，那个不是当初的村霸。当然我们这里是沿海，算是最早发展的，所以地产价格极高。而政府都选择不作为，对这些贪官污吏完全视而不见，而选择官官相护。家里隔壁的公安局，连续几年天天换玻璃。一条路天天挖了修，修了挖。曾经打工过的广告公司，更是从政府，国企，学校接到了天价订单，几乎是市场的五十倍。老板都在背后给90%回扣，这些贪官污吏把国家资金转手变成个人钱包，老板也早早实现财富自由。而习近平上台后，只处理他上台后出现的贪官污吏，但对之前的贪官污吏选择视而不见。要知道他上台前的贪污才最严重，他上台后，玻璃也不换了，路也不天天修了，老板也直接关门退休了。出现过江泽民时期的一个深圳局的交通局长，他在江泽民时期就退休了，但他孙女炫富才知道他家产好几亿。崇祯时期面对外敌，但国库空虚，崇祯直接求着文武大臣，包括他的首富岳父给钱支援。然后文武大臣和崇祯岳父都哭穷，大多只捐几千两白银，这首富更是只捐了3万两白银。记得当时普通人一人平均要消费36两白银，整个明朝高层最后只捐了十几万两白银。清军入关后，对明朝高层开始屠九族，崇祯岳父家里搜刮出6000万两白银，其它捐几千两的文武大臣被屠九族后大多搜刮出上千万两白银。清军以战养战，高薪聘请汉人加入清军，然后继续对屠明朝高层九族。最后清朝建立时太富有了，完颜阿骨打，康熙，雍正，乾隆都不需要收取太高额的赋税，靠着明朝的遗产就吃香喝辣，天下太平。现在中国和明朝末期太像了，钱财几乎集中在官员手里。明朝文武大臣的想法很简单，改朝换代后自己那么有钱还是能继续当文武大臣，谁知道清军只要他们的钱，不要他们的人，屠九族完事。只要习近平如果有胆子解决胡锦涛，江泽民任内的贪官污吏，这批人才是真的富有。他们是宁死也不可能吐出半点利益的。清朝倒台后，民国130个军阀到处屠杀清朝高层九族，同样是要他们的钱，不要他们的人。嘉庆皇帝上位后，发现国库有些空虚，直接宰了和珅九族，单单一个和珅九族的钱财就够清朝三年政府开支。钱财几乎都集中在官员手里，中国不是没钱，而是钱都在他们手上。
天啊！ㄧ個村長就能搞到億元！！！
如果像你这么杀，需要杀掉绝大部分官员，真要查的话，有几个经得住查。贪婪是人性，谁也不例外。那么问题来了，如果有权利的是100人，你想杀掉98个，你希望谁来支持你？所以习主席的做法才是最正确的，以前的不管，可以争取到大部分人支持，解决目前及以后的问题，才是最重要的。真要把以前的烂账都翻出来，恐怕只有玉帝带着天兵天将，场外支援才可以做到。但是天兵天将里就没有贪官了吗？。。
@@h_meow 你小看了，有的村支书几个亿，你去查查西安北辰村葛七宝
你的想法很好，中国历朝历代都是通过农民拿起武器解决问题的。这次不一定会如何，但你可以搜一下改革开放之初，去美国的那批人的所思所想。
😂
这期说得好，很有现实经验共鸣！👍
一件事情发生后的后果严重并不会阻止这件事情发生，一件事的发生是以客观规律决定的。把愿望和现实混为一谈是大忌。
确实很可笑，而且这种论调极其多。因为后果严重，所以政府绝对不会让后果发生。
@@colourfulcat4082 历史都更迭了那么多次政府了
真實與接地氣，聽君一句話胜過十年書。點贊！
老王这期质量是真高，在相对专业领域解读的是通透极致，不知道韭菜们能理解到什么程度😅
等待期待湯山老大視頻
中国父母们不用给子女出房子首付的话，很多都能开的上超跑😊
老汤讲很好，希望中国的决策者也有同样的认识。美国的工业产能只有中国的58%，但美国的股市总值是中国的450%。如果中国的股市市值能接近美国的市值，股市的财富效应可比y房产的财富效应。
中国好的企业都知道去美上市，而不是在A股，A股第一是茅台说明了问题
我哥说了，开了公司十几年，还不如自己买的两套房子赚钱😂
完全不同意前半段所说的前提. 问题应该在于, 老百姓日常消费下降不明显, 但有能力消费的中高薪资群体按紧了钱包. 房价只是结果, 而非共振. 中高薪资的群体要么裁员, 要么降薪砍奖金, 外加意识到房价的虚高, 所以不敢消费了. 下馆子次数减少, 大额次数减少, 观望不愿意投资追房, 美国企业撤离, 造成人们的体感和心理感觉经济超级不景气.
我觉得国内的消费信心很大一部分来自包括房价在内的趋势。放眼全世界，像中国这样刚经历连续继续十年高速增长期的国家别无二家。很多国人形成了“这样的好日子一直会继续”这种不实的心理状态。中国才经历第一个大降速，别国早都习惯了
支持湯山老王😊❤
怎么从老汤眼里看到一种恐慌
犀利的评价，谢谢汤山老王❤
我自己本身也住在加拿大，親眼看到歐美國家的衰敗，中國經濟起不來最大原因就是房價過高，跟1986年左右日本很像，但現在加拿大也是房價過高，除了美國能印鈔以外，其他國家都要過苦日子，中國至少還有製造業。其他國家沒有什麼製造業，沒有多少強項。
制造业也快凉了，很多工厂都是四五十岁的比较多三十多都算年轻人，工资并没有涨多少，物价房价可涨个不停，年轻人结婚的越来越少，人越来越自私女拳也严重，我就是年轻人对未来不看好。
现在的中国可能跟你想象中的不太一样，腐败独裁的共产党大搞土地财政 国进民退 唯GDP论 政策朝令夕改闹得民不聊生，为了维护表面的社会稳定不择手段封锁消息 数据造假 央行救（股）市 为地方财政化债12万亿...近年来无差别袭击报复社会事件频发 人心惶惶...共产党不倒中国人不会过上好日子！
@@kvn1806看不到未来，每个人都会越来越自私的，什么都信不过
@@jion1534 现在的中国社会不就是这样吗？
我作为年轻人我家在城市没有房子，现在的房价赚的钱也很难买的起，所以我觉得跟我关系不大，改朝换代再来也行。
没啥不敢想象的，贬值200%才公平，涨的时候能接受，跌就不能接受了吗。先买后买又如何，愿赌服输。
水桶效应，拉到最低的那块板效果最明显，而社会保障里面最低的那块就是农村老人和城市低保户们、农村100多/月的养老金。糊口都困难。城市低保那300-800。。。当人们觉得即是破产失业也能有社会去兜底自然而然敢消费了
湯山老王講得精彩！字字珠璣！2017 年我在英國遇上一位年青中國醫生 , 他說香港醫管局想請他到香港工作兩年 , 但他十分猶豫 , 他說他留在中國大陸炒樓 , 收入比他做一世醫生還多 !
2017年还有人认为炒楼能赚钱？你说08年说这话我信
当时的预期大部分人还是好的
老王說的很有道理，人們消費的衝動不是因爲工作，而是因爲賺快錢的機會消失了，講故事不靈了，房產升值不了，電詐等各種治理...消費萎靡帶來預期更弱。
台灣鋼廠也都在屯鋼捲 而且大陸價格更便宜
从前有个健壮的小伙子，吃大烟吃上瘾，身上有营养的细胞纷纷出逃，给身体吃虚了，家底吃没了现在他的毒瘾很大，已经无法满足，那么你作为医生你会选择A.给他再开一剂海洛因，这样他的毒瘾就转移了，对海洛因的耐药性也可控B.给他治疗，让他身体里的失去营养的细胞恢复活力，同时吸引外部的优质细胞C.分割他自身的血肉，把一部分细胞分出来，让细胞恢复活力D.完全不管，直到柔弱细胞全部死绝，剩下的转换成以邻为食的癌细胞
哈哈😂
现在又一个非常矛盾的问题摆在面前，房价如果不跌，那结婚率 生育率只会越来越难看，因为国内结婚的话婚房几乎都是标配，买不起房就结不上婚更生不了小孩，房价如果跌了，中国经济只会更差，降薪失业潮会更严重，明年川普上台还要加关税，内需要是打不开的话明年估计要更难
应该会新加坡化，让房价两极分化 让烂尾楼变成祖屋
有房有车也不会结婚的，，，
生育不仅仅是一个房价的锅，房价只是一小环。生育的东西是系统性的，文明性的，全球性的，以我们政府的这种迟钝感皇帝不急太监急，它能把房价稳住就不错了，还想解决生育，真不好解决。接受全面计划生育全面绝育全面老龄化全面躺平社会即将建成的前景吧，从涨价去库存那一天开始这就是无解的了。自己能好好过一天就是一天，别操这些心了。官员和政府谁在乎你我怎么想？
@@Kim-tr9ns可以
中国新加坡化不可能，官僚阶层这里就不可能
收入预期是消费最重要的动力，房产对消费的促进有一定的积极作用。
中国的房价实在是太高了！其实国家不应该稳房价，跌吧，长痛不如短痛！跌到底后再慢慢看着它涨起来和慢慢看着它跌到底，心情不一样啊！
说的非常好，个人的核心能力还是最重要的
你是不是被 套牢了。。。感觉你很不开心。
哈哈哈😂我感觉是。因为我也被套了
应该是，他的投资房赔钱了，他开始喷了
@@laoniutan 上周解套了，这周有撂里面了。周6一天脑补自己500个嘴巴子。
@@michellewelborn9263 理解万岁，只怪自己没忍住。
@@michellewelborn9263財富效應就是這樣沒說錯啊。
股市这种快钱也许可以短期缓解压力，但不一定能彻底解决通缩问题。现在国内通缩的本质在于居民缺乏流动资金，大家赚的钱大部分都在还楼市的债，剩余的一点闲钱还要应急防老，哪还有心思和闲钱去做其他消费。长远看，解决通缩问题都需要政策上的一些调整，一方面要把居民的消费能力从楼市解放出来，另一方面则是要加强居民保障措施，减少大家未来的生活负担和压力。
一直觉得很奇怪的是，收入上涨，通过提高最低工资就能够实现么？真的是天方夜谭！
其实是可以的，因为现在很多企业都是卡着最低工资定标准，车间流水线工人没有班加就拿最低工资，提高最低工资确实可以提高这些人的生活水平
精彩分析😊
如果房价涨25%，就“堪设想”了？反正年轻人结不起婚和你们没关系。屁股决定立场，我也不好说什么，尊重他人命运吧。
科技才是第一生产力，不要沉迷于财富游戏。
这样能解释一个现实，三四线城市消费不咋影响
说的挺不错
在利益面前只有他们 在困难面前只有我们 要你以大局为重那你一定不在大局之内 要你不惜一切代价 那你就是这个代价 爱咋样咋样 相信躺平的人会越来越多
看到一半，有一个想法，主要是收入 和 房价的 倍差太大了。所以 房价的财富 决定了整体的财务水平。如果房价不是那么变态高，那么人们有 稳定的收入的话，还是敢消费。话说房价，有多少人，凭空赚了上千万，发达国家的 普通人，几十年也挣不出那么多钱。 平衡 被打破了，自然就会跌宕起伏，之前是 高，现在就是低。很自然。
房价赶紧跌，因为我正准备买。你们亏死我才能便宜买
如果一直跌，你还是不会买。
个人认为，有高房价就没有科技，有科技就没有高房价，吃到科技红利的发达国家都是这样，科技是第一生产力，科技兴国，科技也是当代唯一一个能够长久发展下去的文明，房子有住就行了，不可能靠房地产把一个国家搞强大，只是原来靠房产养家糊口的那些607080后大多都没有一技之长，转型之后适应不了社会的变化，大形势下，房地产最近很多年应该也就是这样了，有得住有得吃，崩溃也不会，保持稳定，想要靠房产发财也不可能，一切以大局为重。
老王太乐观了。房价最低跌25%保守估计还得跌50%。就咱皇上那100道判断题一道都没答对的水平让它改弦归章那是不可能的
不可能的
大概率是不會的
@@张蒙-q3l 可能的, considering current low birth rate, and upcoming high death wave of old generation.
哪一百道判断题？
开玩笑，不同地区，跌幅不同，有些都跌了70%多了，只不过，买不起的非要买核心区，所以，还在一直喊要降价。买的早的，人家囤积的财富太多，价格肯定还有保值增值价值的一部分。
这集很有深度
搞笑了！都是大街上烂人都知道的事，他来重复一次！？还是说我太明白了？你们原来都什么都不懂哦？
@@MobileToan-fs8ig 键盘侠就不要出来丢脸了🤮
我这么多年累计在a股港股投了二百个左右，目前六百多个，用了十八年😂
你真有钱，一线城市本地人吧😂
@kvn1806 不是，三线城市
讲得非常好
越来越看不下去了，老王同学对国际贸易只了解一些皮毛，东拼西凑一些数据，制造焦虑。
你来说说看他的毛病，我不是嘲讽哈，是真愿闻其详学习学习。
分析的方向到位给赞
国庆之前老王信誓旦旦地表示牛市来了，但现在表现得没那么有底气了
他是聪明人，他才不傻，他的视频是要发到国内B站的，必须唱多，如果唱空，就封号了
凡人
不…他還是很有信心啊
老王之前对比的是99年那一波，急拉之后横盘，还是很准的啊。被美股惯坏的我还以为回调一下很快就能涨起来
這結論我真聽不懂了，又說中國股市是體量小的政策市不反映經濟基本面，又說群眾衝動暴躁只想賺快錢，還講普通人、有好處、不排隊的不可兼得三角，卻又期待能持續穩漲的慢牛行情讓所有人都勇敢消費的財富幻覺這很矛盾啊
全网只有老王敢说真话
说真话的人不少，但是都和老王一样不提出解决方法，只是把问题用爽文的方式说一遍
「解決方法」也要求說真話的人絞腦汁？
一如既往的充满对社会现实的讽刺之言
我用习禁评的圣旨来回复老王的话，防止资本无序扩张，共同富裕。
只有一个疑问，，咱这个促进内需的“另辟蹊径”法，是正面的那种，还是反面的那种？？（正面的就是加工资加福利加假期让利于民让你自己想提升消费，反面的就是提升生活必需品价格让你不得不消费）
在社會保障度低和監督不透明的情況下，强行搞反向刺激會出亂子的。
感觉你说的这两种应该都不是
后果不堪设想 - 那就不想了呗，跌了就跌了，接受就是了，还整天制造焦虑。说的好像设想了就不跌了一样
鴕鳥心態
其實你的想法和躺平的年輕人沒什麼區別製造焦慮? 難道你看著這房價走勢能說出不焦慮的解讀嗎?
怀着这种躺平摆烂的心态的人，在工作和生活当中做什么事都不会有什么好结果
很想知道美国都在囤积中国什么货？我是做外贸的，😂但是我还没觉得订单增加呢？能告诉我是啥货吗？
股市暴涨是帮助那些央企国企解套
内地奢侈品消费增长是因为原本出国狂买的有钱人很多都出不去，所以在国内消费奢侈品了，并不能证明人们敢消费了，你的论据经不起推敲啊。
跌吧，我四线城市身价不靠房子，跌一半也对我影响不大
日本经济泡沫已经示范过了：房贷按揭的本质，就是预支未来的购买力，而这笔债务要由全社会的所有人负担，并不会因为你不买房或不靠房产吃饭，就可以置身事外。经济衰退所带来的企业倒闭、银行坏帐增加、失业率上升、治安败坏、犯罪率上升、政府加强对人民罚款、公共服务涨价等，都会影响所有人。除非你离开中国，否则仍然要陪着大家一起还债。
@@metrocity351 我在四线已经赚到身价，我希望一线暴跌可以捡漏，四线的房子哪怕跌完了也不及一线
老王難得說實話，統計局加班加點說出來了還有，平均在大陸這種地方(台灣也一樣)不太可靠，要按看收入中位數會比較有代表性
自由工会是增加工资的最强助推力
中国房价真的是太贵了，全世界去看看！
歡迎來台灣比較看看日本和韓國聽說也好不到哪去
@welkinwu7733 全世界都有高价房，但是中国的体量不同。
@@welkinwu7733 东京的房价只有上海三分之一，收入是上海好几倍。日本其他地方房子基本也是白菜价 韩国和香港倒是贵得很
@@jslightwind 千万别说真话
我就一个问题，这个视频能在国内播放出来吗
玛德，房价便宜老百姓就有钱消费了！
应该要有人算算，维持这么高的房价加上健康的房屋交易数量，M2该是多少？
總覺得老王和之前風格不一樣了😮
不嘻嘻了。
大环境导致会员数量也受影响
国庆期间回国一趟，也许被窗口指导了😊
财富幻觉效应，有意思。老王还是够深刻。这么看来，股市应该会有一个 中慢牛出现。继续看好 A 股（毕竟是制度导向）。😄
中国房市、股市是圈钱，老百姓只有被割的份！
房价高有利的也是有多套房的人，普通人能怎么办？
強烈懷疑你是搞房產的，一線城市降價50%都不為過
这不是很明显吗？😂他聊的最多的就是房地产了吧。直播说了很多次他是不炒股的只是配置一点
他真是搞房地产的，但人家是在加拿大开地产公司😅
这货在加拿大
老王还是有言之有物，房子已经不是社会经济增长的助力，物极必反，现在已经是拖累。产生了很大的资源错配。急涨急跌的股市也一样，股市应该控制总数，有进场有退场，控制好总量，才能培养出能成慢牛的企业，才能全民吃肉。
看评论，大多数人还是不懂经济是怎么运作的，才会赞同房价下跌。他们以为东西便宜了，消费力就上来了，却不想想没有资产增长预期，就没人去投资创造财富，这些喊房价下跌的人就会失业。
没有，因为大家都知道现在经济形势很严峻，真的对未来没有信心
所以问题是出在国内没有优质资产可以投资，没有人耐得住性子来做实业，没有优秀的实业家给资本投资，所以资本才选择顺应政策投向房地产
@tarzanzhao8045 别多想了，产业升级喊了这么多年，出口涨了一半，富了国家
就你懂，你个大聪明，被套牢了吧
@@x_9533 至少比你聪明，房子买得早
如果制度不變，人治政策下，誰敢把錢投入股市被割韭菜？
请讲一讲本轮城中村改造，地级市会不会大拆大建，有没人拿地
老王把消费信心的来源归于房价，更深入来看，我觉得是投资渠道的单一，没有更多有效的投资渠道只能投资在房产上，房价变动就会造成巨大的影响。
有没想过以前消费猛涨是大家都拼命上了杠杆，各种花呗，白条，而且新事物大家愿意尝试，现在威力到来了，大家不约而同一下子醒悟过来，原来要还那么多利息而且消费的又不是必需品。都在一起减杠杆，把以前欠下的债慢慢偿还。现在的内需不足，是因为以前欠下的实在太多了😂
虽然我有房子，也不打算再买房子，还是希望房价跌到大部分人都能买得起房子。像新加坡一样，居者有其屋
鹤岗有2万一套的房子，你去买吗？
中国太大了，和新加坡不是一个概念。中国你不管怎么玩也不可能让所有中国人都有北上广深的房子。
@@jyz6549 少說那些沒用的廢話！等中國房價跌回2010，內需消費力將會爆發！因為人生的消費大頭已經解決！屆時買車 購物 上館子將會變成常態
楼上两个回复有点搞笑 真的像只会扛的低能儿
@@sagawong9544 居者有其屋意思是居民都应当有自己居住的房屋，肯定不是都去住北上广了🙂
我不相信统计局的数字。但我可以告诉老王我发现的问题。 表面上是房价下降，资产缩水，实际上是房价下降后，政府地卖不出去政府收入下降，大量的政府项目以及地产商的项目停滞，大量的人失业或降薪，对工作前景极没信心。这种情况下怎么可能敢消费？
人的精力是有限的，已经把中国未来30年的钱透支了，还怎么消费，发展快不是没有代价的。
都各是一部分原因 老王說的是經濟學上預期心理的因素。你說的是實際經濟層面最快見到的現實面因素。
老王說的很有道理，人們消費的衝動不是因爲工作，而是因爲賺快錢的機會消失了，講故事不靈了，房產升值不了，電詐等各種治理...
房子造就了太多的中高产，是因为房子以及齐相关企业的人大量的失业或降薪，所以才导致现在这样。房子相关的体谅实在太大，房子一倒，没有什么能承接！
仔细观察 公共场合武警带实用的连发速射短枪增加了，装饰性的长枪携带的减少了。
三十年的经验让人们把财富压在了房子上，人们只是还没习惯房价下跌，一时间接受不了，等人们慢慢不把财富压房子上，习惯了就好了。
没事，你们乡下跌，我们上海涨就行了
@@kkkkkkkkkkk926上海也一样在跌呀喂
@@zeytutu8866 哎，我们上海都是被乡下二三四线小城市拖垮了
房产兴国，以前日本可以买下美国，现在我们要格局大一点可以买下整个欧美，
@@kkkkkkkkkkk926所以是上海繼續漲還是上海被拖累跌了呢？
多謝！
房价跟消费的逻辑太牵强了
1.消费分非必须跟刚性消费，刚性消费并没有降什么，显而易见的就是上海的房租并没有看到有30%的下降，虽然买房不一定是刚需，但是上海2500万人近一半是外地户口，这些人的租房可是真的刚需，也就是说居民整体的收入在刚性支出这块并没有产生较大的问题，真正的问题出在非必需消费上，而且下半年蔬菜日常物价还涨了不少一波，到年底并没有看到回落
2.长期以来，大陆并不是一个按劳分配的国家，虽然宪法上写的很好看，但实际上劳动力相对于资本太过于廉价，普通人手里唯一的财富就是自己能出卖的40年劳动力，年轻人没赶上房产红利，只能靠出卖的40年劳动力，实际上根本就不敢消费，加上有房贷这种现金流黑洞在。
而中老年人本身 非必须消费就占比远比年轻人低，年轻人有欲望，但是不能算有效需求，老年人有财富，但是没欲望，也不能算有效需求，真正的问题出在财富分配的机制上，不改变财富分配模式，整个靠出卖劳动力的工薪阶层 拿不到他们应有的那块蛋糕，那就只能看着不断的通缩，有外需还好，外需可以当乙方，老板吃一波拿大头，底层员工拿小头，日子勉强过得去，外需出问题，内循环根本就不用指望，房价再涨一百倍都没用，因为出卖劳动力的那波人 它就只分了那么多蛋糕，而且显而易见地未来，可能那么小的一块蛋糕可能还分不到，这些年考公越来越热不是没有道理的，本质上就是体制外分不到蛋糕，不得不被迫去卷公务员这个铁饭碗
1是对的，2不敢苟同，因为说法有逻辑硬伤，年轻人上面也有老中老年，既然中老年人有钱没欲望，完全可以拿钱给年轻人啃，其实主要2可以拆分成：劳动力廉价导致的分配不均；阶级固化或者说只有向下掉的可能，没有向上的机会；没有看到新的财富蓄水池，热钱少，导致极少数富豪手上拥有的大量金钱没有流通起来
@@王者农药-i5z 有没有一种可能有的老年人没有财富，一年只有1500块，以前是在山上采草药的，现在不让随便采了，也不让在山里住，被赶到县城里，没有地种。好多是连地都没有，被赶到县城里的，没有退休工资的家庭。
@@jdb-fv6mo 有可能啊，极大可能啊，我这是顺着楼主的逻辑说的，事实上，也确实很多老人没什么钱。所以我才说他逻辑有硬伤
房地產能帶動龐大的內需就業，所以房價溫和上漲沒問題，有問題是飆漲住不起
住不起關係到薪資水準，所以與其打房，不如壓住房價的上漲幅度，等薪資跟上
結論是避免暴力打房，以只租不賣的社會住宅達到市場需求量15%，以此發揮租金的錨定效應，大陸現在的大量爛尾樓恰好可以借此次中央政策做篩選，讓房市健康成長穩定經濟
希望中國好，遏制以製造戰爭謀求利益的大國，世界需要和平共榮
呵呵 要等多久? 死水一片能撐多久?內消拉不動 外銷頻退步 這情況國家能擋多久? 一切都越來越差情況下 是薪水翻3倍快 還是房價腰斬再腰斬快?
清晰理性的观点，很赞！希望你能去中南海去上课！😅
上完課直接下獄 穩穩地
感觉这个房价的理由有点牵强，在疫情之前，其实很多人都没买房（也买不起），一样月入1万就敢去巴黎消费，因为月入1万你也买不起房子。所以跟房子没多大的关系。因为都买不起。至于说的22年后，钱不好赚，确实是22年是疫情的第三年，副作用才开始呈现，很多公司疫情强撑到22年，结果还是等不了放开的信号，就倒闭了，撑不住了。普通人就加速失业，没了收入，怎么消费？还在上班的人，看到网络上这么多人失业，虽然当下还有班上，但是谁知道下一个是不是自己？人人自危谁还敢消费？
因为大家觉得未来就能买得起房，因为工作稳定，工资上涨当中
其实房价只是一方面而已，“总体收入预期”才是导致消费意愿的关键因素。用脚想想也知道，如果你觉得明年你很可能会被裁员，那肯定现在就开始省吃俭用。如果你手上的资产可预见地贬值，你肯定会努力从其他方面想省出来亏损的金额。
至于发达国家那种发钱行为，其实并不是直接指望这点钱长期促进消费。实际上一方面是通过避免损失厌恶来促进短期消费，另一方面是利用短期消费作为火种来点燃整个经济循环。当然如果你手上的如果是不可燃物，当然再多火种也点不着。
经济通缩没什么不好，比大放水好，比财富幻觉好，因为工资增长永远跟不上通胀，股市箱体😅爬坡慢涨是最好的
楼市的底层逻辑的保障是新生人口，现在新生人口少很多，楼市必然很难托举。
但是可以短期托举套现跑了 这就足够了
房子是金融产品 和出生率关系不是很大 可以参考韩国
长期看人口，近几年下跌真和出生人口没关系，买房主要群体还是90后上下的人
我在苏州租房子，我租的房子100平米，租金（房东支付物业费）4000元/月。上个月，我隔壁125平米的毛坯房以300万的价格卖出，新主人正在装修。我觉得300万太贵，200万以内还行。它刚开盘的时候房价就是100万左右。涨到4倍多，跌回3倍，再跌25%又如何？已经买的人要断供？
天啦，苏州还300万能卖出，我们上海外环100平米也就400万了快，苏州这乡下地方怎么会有人接盘？
@ 一年？
@@kkkkkkkkkkk926 S13，狗日的东西...
300万左右的房租金才4000/月，年租金才房价的百分之一点六，国内租房这么便宜吗？那真的是没必要买房啊。
我在苏州雍景湾120平米月租金6500带车位，也是业主包物业。同小区房子卖400万。苏州有钱人特别多，大多数买家是置换刚需，房子根本不愁卖。
不认可老王这期观点，房价就是应该继续跌，同时完善养老制度，让底层老百姓有钱买房，不至于钱都套在房子上，然后就有了消费能力
目前的跌不是行业本身回归理性和健康，而是经济严重衰退的表现，在这个前提下，养老制度不可能完善，底层更不可能买房，而只会面临失业和社保支出逐渐增加 退休年龄逐年延后的后果。
你这只能叫愿望, 现在要想的是已经套在房子的钱怎么办, 如果这部分社会财富随着房价暴跌一同湮灭无疑是大萧条级别的浩劫谁都无法幸免于难
你这只能是愿望，你这愿望的实现难度跟共同富裕一样
@@kovanenkraft810 不是很好吗 不破不立
@@seanjin6285 房价继续跌 底层也不一定要买啊 只是减少没房子的担忧 前几年房价猛涨的时候 底层人就是牺牲品 房价跌了 说什么不保房价 经济就崩盘 危言耸听 不破不立 浴火重生 高房租现在就是压垮实体经济的一道枷锁
我持相反看法，房價崩盤 白菜價、政府分配、公司送房....人人有房住 人人不需卷學區 人人在房產上不需花太多錢，屆時內需消費力會爆炸！
想的就太简单了
赞成👍
工作都没了，哪里来的内需😂
崩盘？很多老板的财富也在房子上，崩盘谁来创业雇人增加就业？我才疏学浅，搞不明白！
政府就指望这点钱来拉动经济，来让钱转起来，房价如果崩了，经济基本上也就崩盘了
炒股票明知是賭 , 願賭服輸 ! 但炒樓炒到天價 , 而住房關乎民生 , 青年人無望置業安居 , 不婚不育 , 就會絕子絕孫啦 ! 香港更甚 !
香港還好有公屋😂至少有個希望
炒股可不是赌博哦，炒股是散户和主力的博弈，散户大部分是业余选手，甚至业余选手都算不上，主力是职业选手，就像你下象棋，业余怎么能战胜职业呢？所以要在股市里赚大钱，先把自己培训成职业选手。
是货币政策引起的，收缩地方政府债务，导致无新增货币。另外，分配不均，富者越富，贫者越贫，进一步加剧了经济的收缩。内需不足，是因为劳动者收入低，劳动者工资收入占GDP比例低，必须依赖海外市场，倾销海外市场，又导致贸易摩擦
房子这种东西是有较高资金成本的，涨不了就是跌，短期可以横着，不存在长期横盘的情况
养护成本，老化，都在折价
现在房价那么高，算上贷款基本上还是相当于一个人30年的总收入。为什么不直接让房价跌到位，这样也能释放更多的生育需求，降低实体店面的租金成本。维持现在房价就是断子绝孙。
理想是這樣，但實務上不行，請看日本這個房價跌了八成的國家
如果单一的房价降是不可能实现的，如果降所以与其相关的产业链都必需降到合适的价位，这种情况根本不存在，如果出现只能是一种情况，崩盘了
@@黃凱楠 日本失去三十年后，依然是发达国家，现在就业市场起飞，中能这样就不错了
因為萬物都跟房地產有關，所以能跌但不能無限跌，不然那種買了房的中產會崩潰，那些還在還貸款的也不還了，銀行憑空多了很多壞賬，銀行也崩潰，依賴土地財政的地方政府也會沒錢，跌到底就是一場自爆。。
而且最關鍵的是，那些既得利益者也不會放任這種事發生 😂
说得真好
老王是个讲逻辑的粉红，注定人生苦海无边😂
墙内要卖课的，不能太过分😅
就是一個買課割韭菜的而且還有不少傻子信。
@@weiden90 原来如此，我说为什么他老是揣着明白装糊涂
老王爱国，但不粉红，墙头草哪边好往哪靠，只看自身眼前的利益，甚至不惜做空自己的祖国，这样的人润到哪个国家都不会受欢迎
人家人在国内，他要是不藏着掖着，估计就人头落地了
开篇的内容有些问题。我在美国银行做商贷，算是圈内人。现在美国🇺🇸零售市场，下半年的订单砍了最少50%。去年人人抢的仓库，今年上半年卖光库存以后，已经一批批因为空置而在转租、转售。所以，什么美国进口商大量囤积中国商品，您哪里来的消息和自信😂？
你經營不善😂，所以導致你沒有了自信😂
@ 我什么时候说我经营什么了🤔？好好读一遍。
把流动性那么差的房产当成资产 这本是就是一件愚蠢的事情
大聪明😀说说看 什么是好资产
说得很在理！特别对于只有能力有一套房产的人来讲，居住是需求，房产不是需求
@@liuliu444 要是按过去20年的时间维度来看，国内的情况确实没有什么更好的资产了。但如果跳出国内的情况把上面这句话放在全世界(特别又是美国的话），对于只有能力有一套房产的人来讲...同样的20年时间维度，股票、债券、甚至是高息现金账户，真不一定比房产差，考虑上流动性就更加了
@@liuliu444 限制老百姓的，就是好资产。比如限制老百姓换外汇，说明外汇就是好资产。
过去三十年的财富就是按固定资产分配的，这点无可否认，开上帝视角批判没意义
疫情期间，部分行业人收入大降（不让报道、自欺欺人），被迫减少了开支，然后连锁反应
你只是想说括号里的话仅此而已。就算不是疫情期间，也会有很多行业收入下滑的，同样的也会有很多行业收入大增，这是经济周期，叠加行业周期，这是很正常的，和人关系不大。
你相信我 明天燕郊被美军占领了 只要1不报道2谁说谁寻衅滋事 根本没人知道
我持相反看法，现在消费力最高的是想通了不买房的人。房价应该进一步下跌，让努力创业和工作的人买得起超跑，而不是拆二代买超跑，才是合理的社会，真正实现按劳分配不是按运气分配，企业家、创业者、打工人各个阶层会都愿意进一步拼搏。欧美就是给了一个分配的典型：除去本来就应该享受的国家创建者确实可以有一定特权外，其他人应该一视同仁，以为社会创造的财富和价值来分配，而不是拆二代是仅次于特权者的上层阶级。一个社会前百分之一的，精英阶层，努力工作和创业，还不如拆二代的十分之一财富的话，全世界都无出其右了，这点甚至不如很多王权专职的国家公平。
血缘宗法制才是。。
@@bugzhang-i8y 拆二代的父辈 也是当时的精英。否则他们哪来的财富可拆呢？先做到尊重私有产权再说吧
@gimhuici1204 据我所知大部分拆二代都是当地农民而已，大字不识一个。私有财产当然保护。但按劳分配才是合理的社会制度。有机会出国看看，去发达国家学习学习才知道人家是怎么尊重私有财产和处理劳资关系的。我理解你说拆二代当然不同意。
@ 是的 当地的拆二代大部分是当地的农民。可是你又是哪里的农民呢？请问～ 你为什么不在你自己老家做拆二代呢？为什么跑去别人的家乡去添堵呢？ 谁求你去呢？ 你是精英吗？ 精英买不起房？没听说过哪个精英是缺房子的吧？
@@bugzhang-i8y 发达国家基本上都是按资分配。靠吃股息，分红混日子的二代们并不少。
重點是要如何製造出慢牛？一直漲一定有獲利者一直賣，要讓大家持續持有不賣的唯一辦法就是股市一直創新高，這可是要靠真金白銀才能堆出來的
制造慢牛？人造慢牛和人造太平楼市都是虚幻和不可控的。真正的问题还是企业创新增效，如果每个企业都以华为和特斯拉为标准取舍，中国大部分企业都没生存意义和投资价值。怎么维持股价？要搞真的市场经济！不是这个特色哪个特色的。看看沪深股市里那些的企业有几个真的是做业绩，回报股东的？屁！
完全无视了股票拿来割韭菜。股市不由市场决定；基本就是上市公司的印钱机器。
这个老王，就是肉喇叭，忽悠人进去炒股
分析非常精準有道理 , 很容觀 , 绝對支持 , 祝生活愉快
如果我背下来，接下来一年我在酒桌上都是大神。
哈哈哈哈
哈哈哈哈哈哈全文复诵
我也要背，卷起来😋
有个设备叫提词器😂。
昨天刚阅读到 聪明的投资者 money illusion，算是行为经济学的范畴了。从战术层面是这么理解，从战略层面当前市场经济的竞争、有效需求、资源组织、产权、企业家精神和分配等要素在恶化。
我有个解决方案，能迅速解决如今的消费低迷。
中国500多万个村子，就拿我们村子来说90年代初村长的选举，最后是村霸当了村长，我爷爷也去竞选了，但被揍了。
谁不投他，这村霸的8个儿子就会揍谁。
然后村霸当了村长，把村里的土地低价变卖收回扣，十几年前这8个儿子就身家个个过亿。
这隔壁几个村的村长也都差不多，那个不是身家过亿，那个不是当初的村霸。
当然我们这里是沿海，算是最早发展的，所以地产价格极高。
而政府都选择不作为，对这些贪官污吏完全视而不见，而选择官官相护。
家里隔壁的公安局，连续几年天天换玻璃。
一条路天天挖了修，修了挖。
曾经打工过的广告公司，更是从政府，国企，学校接到了天价订单，几乎是市场的五十倍。
老板都在背后给90%回扣，这些贪官污吏把国家资金转手变成个人钱包，老板也早早实现财富自由。
而习近平上台后，只处理他上台后出现的贪官污吏，但对之前的贪官污吏选择视而不见。
要知道他上台前的贪污才最严重，他上台后，玻璃也不换了，路也不天天修了，老板也直接关门退休了。
出现过江泽民时期的一个深圳局的交通局长，他在江泽民时期就退休了，但他孙女炫富才知道他家产好几亿。
崇祯时期面对外敌，但国库空虚，崇祯直接求着文武大臣，包括他的首富岳父给钱支援。
然后文武大臣和崇祯岳父都哭穷，大多只捐几千两白银，这首富更是只捐了3万两白银。
记得当时普通人一人平均要消费36两白银，整个明朝高层最后只捐了十几万两白银。
清军入关后，对明朝高层开始屠九族，崇祯岳父家里搜刮出6000万两白银，其它捐几千两的文武大臣被屠九族后大多搜刮出上千万两白银。
清军以战养战，高薪聘请汉人加入清军，然后继续对屠明朝高层九族。
最后清朝建立时太富有了，完颜阿骨打，康熙，雍正，乾隆都不需要收取太高额的赋税，靠着明朝的遗产就吃香喝辣，天下太平。
现在中国和明朝末期太像了，钱财几乎集中在官员手里。
明朝文武大臣的想法很简单，改朝换代后自己那么有钱还是能继续当文武大臣，谁知道清军只要他们的钱，不要他们的人，屠九族完事。
只要习近平如果有胆子解决胡锦涛，江泽民任内的贪官污吏，这批人才是真的富有。
他们是宁死也不可能吐出半点利益的。
清朝倒台后，民国130个军阀到处屠杀清朝高层九族，同样是要他们的钱，不要他们的人。
嘉庆皇帝上位后，发现国库有些空虚，直接宰了和珅九族，单单一个和珅九族的钱财就够清朝三年政府开支。
钱财几乎都集中在官员手里，中国不是没钱，而是钱都在他们手上。
天啊！ㄧ個村長就能搞到億元！！！
如果像你这么杀，需要杀掉绝大部分官员，真要查的话，有几个经得住查。贪婪是人性，谁也不例外。
那么问题来了，如果有权利的是100人，你想杀掉98个，你希望谁来支持你？
所以习主席的做法才是最正确的，以前的不管，可以争取到大部分人支持，解决目前及以后的问题，才是最重要的。
真要把以前的烂账都翻出来，恐怕只有玉帝带着天兵天将，场外支援才可以做到。
但是天兵天将里就没有贪官了吗？。。
@@h_meow 你小看了，有的村支书几个亿，你去查查西安北辰村葛七宝
你的想法很好，中国历朝历代都是通过农民拿起武器解决问题的。这次不一定会如何，但你可以搜一下改革开放之初，去美国的那批人的所思所想。
😂
这期说得好，很有现实经验共鸣！👍
一件事情发生后的后果严重并不会阻止这件事情发生，一件事的发生是以客观规律决定的。把愿望和现实混为一谈是大忌。
确实很可笑，而且这种论调极其多。因为后果严重，所以政府绝对不会让后果发生。
@@colourfulcat4082 历史都更迭了那么多次政府了
真實與接地氣，聽君一句話胜過十年書。點贊！
老王这期质量是真高，在相对专业领域解读的是通透极致，不知道韭菜们能理解到什么程度😅
等待期待湯山老大視頻
中国父母们不用给子女出房子首付的话，很多都能开的上超跑😊
老汤讲很好，希望中国的决策者也有同样的认识。美国的工业产能只有中国的58%，但美国的股市总值是中国的450%。如果中国的股市市值能接近美国的市值，股市的财富效应可比y房产的财富效应。
中国好的企业都知道去美上市，而不是在A股，A股第一是茅台说明了问题
我哥说了，开了公司十几年，还不如自己买的两套房子赚钱😂
完全不同意前半段所说的前提. 问题应该在于, 老百姓日常消费下降不明显, 但有能力消费的中高薪资群体按紧了钱包. 房价只是结果, 而非共振. 中高薪资的群体要么裁员, 要么降薪砍奖金, 外加意识到房价的虚高, 所以不敢消费了. 下馆子次数减少, 大额次数减少, 观望不愿意投资追房, 美国企业撤离, 造成人们的体感和心理感觉经济超级不景气.
我觉得国内的消费信心很大一部分来自包括房价在内的趋势。放眼全世界，像中国这样刚经历连续继续十年高速增长期的国家别无二家。很多国人形成了“这样的好日子一直会继续”这种不实的心理状态。中国才经历第一个大降速，别国早都习惯了
支持湯山老王😊❤
怎么从老汤眼里看到一种恐慌
犀利的评价，谢谢汤山老王❤
我自己本身也住在加拿大，親眼看到歐美國家的衰敗，中國經濟起不來最大原因就是房價過高，跟1986年左右日本很像，但現在加拿大也是房價過高，除了美國能印鈔以外，其他國家都要過苦日子，中國至少還有製造業。其他國家沒有什麼製造業，沒有多少強項。
制造业也快凉了，很多工厂都是四五十岁的比较多三十多都算年轻人，工资并没有涨多少，物价房价可涨个不停，年轻人结婚的越来越少，人越来越自私女拳也严重，我就是年轻人对未来不看好。
现在的中国可能跟你想象中的不太一样，腐败独裁的共产党大搞土地财政 国进民退 唯GDP论 政策朝令夕改闹得民不聊生，为了维护表面的社会稳定不择手段封锁消息 数据造假 央行救（股）市 为地方财政化债12万亿...近年来无差别袭击报复社会事件频发 人心惶惶...共产党不倒中国人不会过上好日子！
@@kvn1806看不到未来，每个人都会越来越自私的，什么都信不过
@@jion1534 现在的中国社会不就是这样吗？
我作为年轻人我家在城市没有房子，现在的房价赚的钱也很难买的起，所以我觉得跟我关系不大，改朝换代再来也行。
没啥不敢想象的，贬值200%才公平，涨的时候能接受，跌就不能接受了吗。先买后买又如何，愿赌服输。
水桶效应，拉到最低的那块板效果最明显，而社会保障里面最低的那块就是农村老人和城市低保户们、农村100多/月的养老金。糊口都困难。城市低保那300-800。。。
当人们觉得即是破产失业也能有社会去兜底自然而然敢消费了
湯山老王講得精彩！字字珠璣！
2017 年我在英國遇上一位年青中國醫生 , 他說香港醫管局想請他到香港工作兩年 , 但他十分猶豫 , 他說他留在中國大陸炒樓 , 收入比他做一世醫生還多 !
2017年还有人认为炒楼能赚钱？你说08年说这话我信
当时的预期大部分人还是好的
老王說的很有道理，人們消費的衝動不是因爲工作，而是因爲賺快錢的機會消失了，講故事不靈了，房產升值不了，電詐等各種治理...消費萎靡帶來預期更弱。
台灣鋼廠也都在屯鋼捲 而且大陸價格更便宜
从前有个健壮的小伙子，吃大烟吃上瘾，身上有营养的细胞纷纷出逃，给身体吃虚了，家底吃没了
现在他的毒瘾很大，已经无法满足，那么你作为医生你会选择
A.给他再开一剂海洛因，这样他的毒瘾就转移了，对海洛因的耐药性也可控
B.给他治疗，让他身体里的失去营养的细胞恢复活力，同时吸引外部的优质细胞
C.分割他自身的血肉，把一部分细胞分出来，让细胞恢复活力
D.完全不管，直到柔弱细胞全部死绝，剩下的转换成以邻为食的癌细胞
哈哈😂
现在又一个非常矛盾的问题摆在面前，房价如果不跌，那结婚率 生育率只会越来越难看，因为国内结婚的话婚房几乎都是标配，买不起房就结不上婚更生不了小孩，房价如果跌了，中国经济只会更差，降薪失业潮会更严重，明年川普上台还要加关税，内需要是打不开的话明年估计要更难
应该会新加坡化，让房价两极分化 让烂尾楼变成祖屋
有房有车也不会结婚的，，，
生育不仅仅是一个房价的锅，房价只是一小环。生育的东西是系统性的，文明性的，全球性的，以我们政府的这种迟钝感皇帝不急太监急，它能把房价稳住就不错了，还想解决生育，真不好解决。
接受全面计划生育全面绝育全面老龄化全面躺平社会即将建成的前景吧，从涨价去库存那一天开始这就是无解的了。自己能好好过一天就是一天，别操这些心了。官员和政府谁在乎你我怎么想？
@@Kim-tr9ns可以
中国新加坡化不可能，官僚阶层这里就不可能
收入预期是消费最重要的动力，房产对消费的促进有一定的积极作用。
中国的房价实在是太高了！其实国家不应该稳房价，跌吧，长痛不如短痛！跌到底后再慢慢看着它涨起来和慢慢看着它跌到底，心情不一样啊！
说的非常好，个人的核心能力还是最重要的
你是不是被 套牢了。。。感觉你很不开心。
哈哈哈😂我感觉是。因为我也被套了
应该是，他的投资房赔钱了，他开始喷了
@@laoniutan 上周解套了，这周有撂里面了。周6一天脑补自己500个嘴巴子。
@@michellewelborn9263 理解万岁，只怪自己没忍住。
@@michellewelborn9263財富效應就是這樣沒說錯啊。
股市这种快钱也许可以短期缓解压力，但不一定能彻底解决通缩问题。现在国内通缩的本质在于居民缺乏流动资金，大家赚的钱大部分都在还楼市的债，剩余的一点闲钱还要应急防老，哪还有心思和闲钱去做其他消费。
长远看，解决通缩问题都需要政策上的一些调整，一方面要把居民的消费能力从楼市解放出来，另一方面则是要加强居民保障措施，减少大家未来的生活负担和压力。
一直觉得很奇怪的是，收入上涨，通过提高最低工资就能够实现么？真的是天方夜谭！
其实是可以的，因为现在很多企业都是卡着最低工资定标准，车间流水线工人没有班加就拿最低工资，提高最低工资确实可以提高这些人的生活水平
精彩分析😊
如果房价涨25%，就“堪设想”了？反正年轻人结不起婚和你们没关系。屁股决定立场，我也不好说什么，尊重他人命运吧。
科技才是第一生产力，不要沉迷于财富游戏。
这样能解释一个现实，三四线城市消费不咋影响
说的挺不错
在利益面前只有他们 在困难面前只有我们 要你以大局为重那你一定不在大局之内 要你不惜一切代价 那你就是这个代价
爱咋样咋样 相信躺平的人会越来越多
看到一半，有一个想法，主要是收入 和 房价的 倍差太大了。所以 房价的财富 决定了整体的财务水平。如果房价不是那么变态高，那么人们有 稳定的收入的话，还是敢消费。话说房价，有多少人，凭空赚了上千万，发达国家的 普通人，几十年也挣不出那么多钱。 平衡 被打破了，自然就会跌宕起伏，之前是 高，现在就是低。很自然。
房价赶紧跌，因为我正准备买。你们亏死我才能便宜买
如果一直跌，你还是不会买。
个人认为，有高房价就没有科技，有科技就没有高房价，吃到科技红利的发达国家都是这样，科技是第一生产力，科技兴国，科技也是当代唯一一个能够长久发展下去的文明，房子有住就行了，不可能靠房地产把一个国家搞强大，只是原来靠房产养家糊口的那些607080后大多都没有一技之长，转型之后适应不了社会的变化，大形势下，房地产最近很多年应该也就是这样了，有得住有得吃，崩溃也不会，保持稳定，想要靠房产发财也不可能，一切以大局为重。
老王太乐观了。房价最低跌25%保守估计还得跌50%。就咱皇上那100道判断题一道都没答对的水平让它改弦归章那是不可能的
不可能的
大概率是不會的
@@张蒙-q3l 可能的, considering current low birth rate, and upcoming high death wave of old generation.
哪一百道判断题？
开玩笑，不同地区，跌幅不同，有些都跌了70%多了，只不过，买不起的非要买核心区，所以，还在一直喊要降价。买的早的，人家囤积的财富太多，价格肯定还有保值增值价值的一部分。
这集很有深度
搞笑了！都是大街上烂人都知道的事，他来重复一次！？还是说我太明白了？你们原来都什么都不懂哦？
@@MobileToan-fs8ig 键盘侠就不要出来丢脸了🤮
我这么多年累计在a股港股投了二百个左右，目前六百多个，用了十八年😂
你真有钱，一线城市本地人吧😂
@kvn1806 不是，三线城市
讲得非常好
越来越看不下去了，老王同学对国际贸易只了解一些皮毛，东拼西凑一些数据，制造焦虑。
你来说说看他的毛病，我不是嘲讽哈，是真愿闻其详学习学习。
分析的方向到位给赞
国庆之前老王信誓旦旦地表示牛市来了，但现在表现得没那么有底气了
他是聪明人，他才不傻，他的视频是要发到国内B站的，必须唱多，如果唱空，就封号了
凡人
不…他還是很有信心啊
老王之前对比的是99年那一波，急拉之后横盘，还是很准的啊。被美股惯坏的我还以为回调一下很快就能涨起来
這結論我真聽不懂了，
又說中國股市是體量小的政策市
不反映經濟基本面，
又說群眾衝動暴躁只想賺快錢，
還講普通人、有好處、不排隊
的不可兼得三角，
卻又期待能持續穩漲的慢牛行情
讓所有人都勇敢消費的財富幻覺
這很矛盾啊
全网只有老王敢说真话
说真话的人不少，但是都和老王一样不提出解决方法，只是把问题用爽文的方式说一遍
「解決方法」也要求說真話的人絞腦汁？
一如既往的充满对社会现实的讽刺之言
我用习禁评的圣旨来回复老王的话，防止资本无序扩张，共同富裕。
只有一个疑问，，咱这个促进内需的“另辟蹊径”法，是正面的那种，还是反面的那种？？（正面的就是加工资加福利加假期让利于民让你自己想提升消费，反面的就是提升生活必需品价格让你不得不消费）
在社會保障度低和監督不透明的情況下，强行搞反向刺激會出亂子的。
感觉你说的这两种应该都不是
后果不堪设想 - 那就不想了呗，跌了就跌了，接受就是了，还整天制造焦虑。说的好像设想了就不跌了一样
鴕鳥心態
其實你的想法和躺平的年輕人沒什麼區別
製造焦慮? 難道你看著這房價走勢能說出不焦慮的解讀嗎?
怀着这种躺平摆烂的心态的人，在工作和生活当中做什么事都不会有什么好结果
很想知道美国都在囤积中国什么货？我是做外贸的，😂但是我还没觉得订单增加呢？能告诉我是啥货吗？
股市暴涨是帮助那些央企国企解套
内地奢侈品消费增长是因为原本出国狂买的有钱人很多都出不去，所以在国内消费奢侈品了，并不能证明人们敢消费了，你的论据经不起推敲啊。
跌吧，我四线城市身价不靠房子，跌一半也对我影响不大
日本经济泡沫已经示范过了：房贷按揭的本质，就是预支未来的购买力，而这笔债务要由全社会的所有人负担，并不会因为你不买房或不靠房产吃饭，就可以置身事外。
经济衰退所带来的企业倒闭、银行坏帐增加、失业率上升、治安败坏、犯罪率上升、政府加强对人民罚款、公共服务涨价等，都会影响所有人。除非你离开中国，否则仍然要陪着大家一起还债。
@@metrocity351 我在四线已经赚到身价，我希望一线暴跌可以捡漏，四线的房子哪怕跌完了也不及一线
老王難得說實話，統計局加班加點說出來了
還有，平均在大陸這種地方(台灣也一樣)不太可靠，要按看收入中位數會比較有代表性
自由工会是增加工资的最强助推力
中国房价真的是太贵了，全世界去看看！
歡迎來台灣比較看看
日本和韓國聽說也好不到哪去
@welkinwu7733 全世界都有高价房，但是中国的体量不同。
@@welkinwu7733 东京的房价只有上海三分之一，收入是上海好几倍。日本其他地方房子基本也是白菜价 韩国和香港倒是贵得很
@@jslightwind 千万别说真话
我就一个问题，这个视频能在国内播放出来吗
玛德，房价便宜老百姓就有钱消费了！
应该要有人算算，维持这么高的房价加上健康的房屋交易数量，M2该是多少？
總覺得老王和之前風格不一樣了😮
不嘻嘻了。
大环境导致会员数量也受影响
国庆期间回国一趟，也许被窗口指导了😊
财富幻觉效应，有意思。老王还是够深刻。这么看来，股市应该会有一个 中慢牛出现。继续看好 A 股（毕竟是制度导向）。😄
中国房市、股市是圈钱，老百姓只有被割的份！
房价高有利的也是有多套房的人，普通人能怎么办？
強烈懷疑你是搞房產的，一線城市降價50%都不為過
这不是很明显吗？😂他聊的最多的就是房地产了吧。直播说了很多次他是不炒股的只是配置一点
他真是搞房地产的，但人家是在加拿大开地产公司😅
这货在加拿大
老王还是有言之有物，房子已经不是社会经济增长的助力，物极必反，现在已经是拖累。产生了很大的资源错配。急涨急跌的股市也一样，股市应该控制总数，有进场有退场，控制好总量，才能培养出能成慢牛的企业，才能全民吃肉。
看评论，大多数人还是不懂经济是怎么运作的，才会赞同房价下跌。他们以为东西便宜了，消费力就上来了，却不想想没有资产增长预期，就没人去投资创造财富，这些喊房价下跌的人就会失业。
没有，因为大家都知道现在经济形势很严峻，真的对未来没有信心
所以问题是出在国内没有优质资产可以投资，没有人耐得住性子来做实业，没有优秀的实业家给资本投资，所以资本才选择顺应政策投向房地产
@tarzanzhao8045 别多想了，产业升级喊了这么多年，出口涨了一半，富了国家
就你懂，你个大聪明，被套牢了吧
@@x_9533 至少比你聪明，房子买得早
如果制度不變，人治政策下，誰敢把錢投入股市被割韭菜？
请讲一讲本轮城中村改造，地级市会不会大拆大建，有没人拿地
老王把消费信心的来源归于房价，更深入来看，我觉得是投资渠道的单一，没有更多有效的投资渠道只能投资在房产上，房价变动就会造成巨大的影响。
有没想过以前消费猛涨是大家都拼命上了杠杆，各种花呗，白条，而且新事物大家愿意尝试，现在威力到来了，大家不约而同一下子醒悟过来，原来要还那么多利息而且消费的又不是必需品。都在一起减杠杆，把以前欠下的债慢慢偿还。现在的内需不足，是因为以前欠下的实在太多了😂