SUMA College，School of Digital Marketing！ 告别传统考试读死书，采取80%实战，20%理论的教学方式，让你学会这个时代最需要的Digital Marketing！在读书期间，就有机会和各大品牌合作，建立自己的portfolio！ SUMA College 不仅提供 UK Diploma in Digital Marketing 还有 SKM大马技术证书；现在，首20位成功报名的学生，还可以获得高达RM20k的学费津贴哦，赶快点击链接理解详情吧🔗 go.suma.edu.my/vsl2024-bbk SUMA也在柔佛和槟城开了新分院，有兴趣的朋友快去了解一下咯🫶🏻 SUMA College，School of Digital Marketing！
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SUMA College，School of Digital Marketing！
影片介紹三組來賓的圖有誤（房地產和股票反了）😳
@@BBKNetwork ％
只能说这些年轻人还没有遇过全球级的的金融风暴泡泡爆破。遇过了还能挺过来， 才是真正的能手， 里面只有陈剑老师经历过市场的教训。也相对谦虚
Many hero/experts created in good time
你又知道人家没做好泡沫前规避呢？
@@RLL3112 我说的是 “经历过，挺过来”， 请问您啥时候看到我说人家没做好规划？？？？ 您的以为....不等于我的想法, 别给我的话扣上您的意思，谢谢。
@@nicooi6565 我并不是说每个人都必须经历过，有些人确实有能力避险，也有些人天生幸运啊。我只是表达我的看法，而不是评判你的经历或选择。
認同，聽過老一輩的慘狀，所以我的理財觀念也是不激進為主
果然年纪越大，经历越多的人，分享越有智慧，所以只欣赏陈剑老师的客观分享！
个人活了34年+的总结：
要投资，最重要是先投资自己
投资自己的什么？
投资自己的脑袋、
投资自己的事业
投资多久？
一直到投资在你自己身上都产生不到更大的回报时，才来开始投资其它你感兴趣的资产（可以是像ETF这种被动式投资，或主动式投资如股票、房地产、加密货币等等）
注：被动式投资只需无脑定投指数基金如S&P500；主动式投资则是需要你对你投资的资产进行深入研究、主动跟进走向等等，需要花费你精力的投资
@@mahweigiap 对我来说，看BBK就是一种投资啊！这集可以学到很多讲员的想法。
投资自己的脑袋，
投资自己的事业，
然后卖课赚大钱
@@MaxYong85 嗯，提升认知也是属于投资自己
@@UntaintedTea 只要是真心想帮助他人解决你曾面对过，并解决过的问题，就全心去卖课吧！你能帮助越多学生，赚大钱是必然的事
认同……很多人不懂得投资无形资产才能稳固有形的资产。财商都没了解过就跟风，这样的不是投资而是投机
很佩服這些嘉賓那麼勇敢上來這節目分享。雖然我沒什麼錢投資，還是要謝謝你們。
如果你仔细观察，他们都有在卖课程🫢
@@zyan3131 来上节目，当然大家各有各需求 。听他们说话的方式，课程一定不便宜。这集影片的含金量很高哦！可以看高手过招。很赞！
@@zyan3131 最赚还是卖课程😏
其實這三種投資標地屬性非常明確
房產-> 風險低, 回報少, 週期長 = 適合錢很多的老人, 有時間到處走走看房子, 爽爽就買一間, 不需要花太多精力
股票-> 風險中等, 回報中等, 週期中等 = 適合有錢的中年人, 股市波動範圍可預期/承擔, 需要一定的精力關注股市國際新聞
虛擬資產-> 風險高, 回報高, 週期短 = 適合沒多少錢的年輕人, 波動巨大可以小博大, 需要大量精力去學習適應幣圈的變化
错
@@andytan911 錯在哪裡 可以提出來一起進步
@@meowl9329 迟些有时间我会好好分享，见谅
@@meowl9329 我一般都很少评论，但是看到这种理财致富的节目，很怕看到很多人被误导，最后亏了冤枉钱。而看到别人赚到钱，就算我不认识，我也会替他们开心。
首先讲房地产投资：
房产投资确实回报低，但未必是风险也低，因为当中很多细小的成本一旦加起来了你最后会发现不划算。
老年人买跟年轻人买不一样，因为老年人肯定是付全款，我说肯定的意思不是因为他们绝对有钱，而是银行绝对不会借钱给他们买房。而年轻人甚至很多中年人都是跟银行贷款，这里就有了利息的成本。很多人说给10％罢了嘛，那是第一套房子，接下来你再买的话是借不到90％了，会越借越少，换句话说你的成本就会越来越高。当然你可以用身边家人的名义买，可是不要用这些馊办法啦。
再来就要看你是买什么房产（公寓，排屋或别墅），管理费，门牌税，地税，还有维修费用（不管你是自住还是出租）这些费用你也省不了。
然后你想出租吧，每个月供期再加上我以上说的各种小成本，可以肯定你还要在你的收租上再贴钱的，你有足够的收入去贴吗？
我看了大多数的comment, 好像没有人提到收入税。当你发现拥有那套房子的成本原来那么高，负担很吃力的时候，你想卖又不能太早卖，要不然还要还RPGT，这更痛苦。
相比之下，其他两种投资是没有Capital gains tax。
有空我再分享另外两种投资。
@@andytan911谢谢大哥分享。坐等更多分享
收获很多知识的一集，谢谢！ 希望以后能常常邀请其他投资大神来分享（Future, options, 黄金，ETF, ASNB) 让大众更了解每一种金融产品。这集可以观察到，每一种金融产品，都需要很多年的专攻和研究，才能精通。或许对于打工族来说，选对适合自己节奏和风险的投资工具，有心钻研才能获利。
Diversify is the key.
Bitcoin: 10%
Property: 30%
Shares, Bonds and Cash: 60%
Totally agreed 👍
Haha, if you have 100k, 30% on property? What you gonna buy with that?😂
@@andytan911 REIT
bro 100K only 🤣
@@andytan911 30k for down payment else just skip property. Go 90% shares and bonds
听完全部人讲的话
发现陈剑老师 真的有料
而且讲话不会得罪人
就静静看你们装b
其实他才是那个最有钱的
虽然我很讨厌比特币这种趋势型的投资，但是我更讨厌怂恿人家买房贷的中介。脸皮厚到把compress loan说到那么沾沾自喜，把黑的说成白的，把非法说成合法。都多少人为了这个破产了？？他甚至说教你用30K买600K的东西，贷款35年，最后要还120万，什么垃圾投资？马来西亚的房市明明供大于求，已经来到瓶颈期，跟本不可能会增值。单凭银行利息和公寓管理费都能让你每个月自动高潮连续35年。连那个带百万手表的都还不起房贷想要脱手了，你凭什么觉得自己能还上？想让房产扎着你的春袋35年？好听叫拥有15间房子，不好听叫欠银行15笔贷款。
比特币不是趋势型，它从2009年已经存在了。比特币还是受很多国家承认的了。
你想多，人家一天收入应该高过fresh graduate
@@mentalist_god 我一个月也赚30K，但我打死也不会投入房产。我身边很多赚大钱的老板都是到了退休年龄也会选择用现金去买第二第三间，甚至多的有十间，但是人都是用现金买的。所谓海水退去后才知道谁在裸泳，影片里这两个年轻人分明已经一丝不挂了。
@@nicholasds 才十年多年并不算什么，累计20年爆发才是最刺激的。但是我不反对跟风投资，毕竟金额可以自己掌控。
我的老闆就是被compressed loan害慘，mco前買借4，5個loan，mco期間project停工，虧著賣也沒人買，要申請破產。。年輕還可以博一博，但40+歲了就不要冒險了。不要去聽說什麼包賺的房地產，那麼好賺的他們自己會自己賺，怎麼會告訴你呢對吧？除了他們當你是韭菜
这样讲吧，我总觉得声音越高就越心虚，那些心平气和跟你讲的感觉就是，实话我已经说了，相不相信你自己想。
谢谢这集的内容，觉得太短了，可以再继续聊下去就更好，让我对各种投资工具的了解又深了一点点，收获良多
虚拟币和股票都是比较容易入门，而且不需要太多钱就可以开始，反而房产一大堆手续和钱才可以开始，买了还要绑着，租出去这些一堆问题太麻烦了，看起来很好做，空房子一大堆没人买的摆在那边
任何金融商品都有其利弊與週期，沒有只漲不跌的商品。投資有風險，投資需謹慎。
我也同意。所以我不赞同一些 Guru 一直讲 "to the moon"。
不能只卖梦想，不提风险。
36:36 身为槟城人，本身也有房地产经验。 现在很多楼都是半空的状态 晚上看到一半租户有灯算很好的了。 房子一直建一直建 很多到现在都还没卖完
✅✅✅
现在的借贷不友善，都是薪水3000以上才有得借
很讨厌房屋投资guru一直鼓励杠杆。股票和加密货币大不了亏完，但是借钱投资屋子最后的最坏结果是破产。
这些人被穷爸爸富爸爸的杠杆思维洗脑得不轻啊。
确实，不要教人借钱投资。
幸运的能赚钱。不幸运的要破产！
非常赞同 投资股市有个概念我觉得很好 想赢多少之前先想你能输多少 借钱投资已经远远大于你能输的能力范围内了 赢了恭喜你 但万一输了呢？
市场上叫你玩虚拟货币的guru，很多都是加杠杆的。外国很多股市也是有门路加杠杆，我国相对非常保守, 加杠杆也是几天需要结账而且加不多。房地产就是有加杠杆的思维才造就发展商可以卖贵贵。买 cashback project 会亏钱，大多数都是被发展商画大饼骗了，把没有值这个价位的房地产大量加价，吹这区未来如何有价值，什么现赚100-200k 的假希望给洗脑才会买这些大量水分的 cashback project. 一些project 都不需要什么折扣，甚至才扣2%头期，照样被人扫光。什么投资都一样，都是有人亏有人赚，而大部分时间里，都是散户和小庄家被人割韭菜
銀行不會給你破產的 我看過欠銀行100w的人 他去申請破產都不給破產
其实还有最重要的一点是，crypto stock , 有涨有跌才是有好时机进场，反而property 在未来是不可能有好时机了。第二，自己有10-15 间，还可以不承认property oversupply。 第三，其实即使你的屋子未来涨了多少，其实到最后也是也是你给的loan interest 来的。银行也是跟着未来的inflation rate + bank earning rate 来算loan 给你。 其实到最后来说问题只是Malaysian 的finance knowledge还算不够高，所以才会导致站在 property 立场的人随时随地可以爆利。
现在很多新project都是以未来的价值来卖。。。10-20年前房产还赚的到钱。。。现在真的难~~~
果然还是陈剑老师啊❤ 老师还是淡淡定定 那两个小孩子 还是要学习下😂
就算你本身没买股票，可是你的衣食住行生活中的一切，都跟股票有直接或间接关系。
所以，买股票也意味买你的人生
我觉得最开心的是
三方面说的知识都听得懂
对诶
现在我每月的工资60%会花在孩子身上，10%存起来或投股票，其余的带老婆吃香喝辣。😊
Happy wife happy life
最好的投资😂
@@sherrykoo6103 这才是真正的投资，回报率超乎想象😂
我实在些，我没钱，所以注重的是人性和主控权。人性：在乎你是哪个年龄层，哪个工作领域，哪个国家，受的教育与信息等会影响你的决定。主控权：我要即时投钱也可以即时收回那笔钱，如果不能，多多理由都是废话。投自己擅长的领域或资产，也未必只有以上三种投资方式，世界上有很多投资工具。什么都可以投，但要投自己熟悉的，不要投你不认识的。
有一点他们没说到 Crypto的投资门槛是最低的 一笔交易最低只需要10U
可以在哪里买哦@@sheng3547
重点是只是有 100千马币。。。 如果买房地产 还需要月供 35 年。。。
还是50% 比特币， 50% 股票 （现货）。。。 买了放着，有可能几年后翻倍，可以直接买一套房~~
如果亏完，就努力工作，100千慢慢存，很快就有了。
來賓越來越厲害 口條和知識都很好 陳劍老師很有紳士風範 然後Jun Keat很帥 Ben 很可愛😆另外開場的 1:06 - 1:08 來賓組的標題錯了 🤣
很精彩的分享👏，最喜欢最后一个环节，来“大家秀一下身家”🤣
房地產確實是最差的資產之一, 股票和虛擬貨幣單單從流動性來看就贏了
房子難賣, 手續繁瑣, 投資週期長, 門檻高, 回報率低
最重要的是一旦踩雷, 反悔代價超高
除非是自住房, 不然對年輕人來說其實風險也算很大, 不要小看扛房貸的壓力
我觉的亚洲国家新创产业之所以输给欧美，是因为我们这的资本家只会把钱投进房地产里，只有钱多的地方领域才会发展，并且吸引人才，所以我觉得政府应该引导有了钱的资本家把钱投进新创产业，并想办法增长他们的投资眼光
限制投进房地产的资金，因为把钱投进房地产并不是投资，而是投机；投资是让资本家以及他身处的环境以及身边的人越来越好
而投机只会让资本家一个人越来越富，并抢走年轻人的未来，投机在房地产只会让资本家一个人越来越富，而未来的年轻人越来越买不起房
而投资在科技，能源，健康的新创产业则会让全人类都受益！！！我尊重这样有钱有眼光，并为自己创造更多价值的资本家
@@XiJingPi 亚洲社会从来都是靠房地产，现在香港那些富豪开始输死。
我也觉得亚洲人很多都被房产绑着。 欧美人就不一样，他们宁愿租房子都不愿买，除非他们真的很有钱了。 那他们不被银行绑定的之下就有多余的机会来投资。 也就是为什么欧美人比较多有钱人。
高见
没什么是可以“去中心化”的，包括虚拟币，
只要人性不变，
强大聪明的人就是会主宰弱小的，
现在虚拟币的起落和美国政策相关联就是很好的例子，
连特朗普出席活动演讲也会影响虚拟币，
到头来虚拟币不过就是金融大鳄的新玩意而已。
对对对 所以大佬你亏了多少给美国
其实是价格带动故事不是故事带动价格，价格上涨就有新闻说是特朗普的演讲导致的，如果价格下跌新闻也说是因为特朗普的演讲，其实价格波动不需要任何理由
@@yeakkea6128 到头来虚拟币这东西和股票一样，由有钱有资源的人主导，
所以我才说这是金融大鳄的新玩意而已，
人类始终有精英和大众的分别，精英主宰大众始终是定律，
去中心化不过是讲故事吸引韭菜而已。
我也赞同，我也在想完全去中心化到底真的是好吗，社会问题会不会无法控制，
@@chunglikng2966 那是肯定的啊，我们现在的钱还不是被人控制着，80%的钱由20%的人掌握着
听陈剑老师的分享 感觉就是经历过大事的人😂 够沉稳
投资谨记一个东西就是市场需求，没有需求就没有流动性，没有流动性就什么都不用谈…. 不管你加密货币，股票还是房产… 全部都得依赖流动性
就是没人提及“市值型指数化资产配置”…… 就是没人愿意慢慢的增值方式
报章媒体网红都建议非专业散户踏入充满“非系统性风险”、“高级中风险”的标的，让散户进去过热的市场接飞刀。
大马散户们大部分不了解自己接触到的投资成功案例有多少是”幸存者偏差“
给大家知道了“市值型指数化资产配置”，这么简单粗暴的投资方法，他们还赚什么学费？ 😂
我其实有一个问题在我脑海里很久了。。
我是1997 年生，算是Gen Y，但是我看不到比特币的价值，感觉就真的是一个割韭菜的地方。
- 无端端被赋予价值，就像前几年的 metaverse, NFT （现在都没怎么听到声音了）
- 一切挂钩网络，就如果世界大战，末日，你到底怎么把你觉得有价值的东西搬上台面去？网络断了可能连你的钱包都开不了。
- 股票是某公司股东，房子就是个实体货品，我真不知道虚拟货比哪里有价值了，叫你买的人都是要你接盘的人。。
世界末日任何股票 房產 甚至是紙鈔都會失去價值
舉這個例子實在沒什麼意義
比特幣的價值來自稀缺性
就像黃金 雖然不提供生產價值
但是你也不會說「黃金只是一個普通金屬，沒有任何價值」對吧
@@jj00040 欢迎讨论，我也在学习。黄金，煤矿，石油等都是稀缺原料，他的价值肯定就摆在那。
第二，你说世界末日纸币没价值就错了，你看看通货膨胀；股票反映公司，价值不会因为某些黑天鹅时间就没家值了（看看S＆P500 1920年至今）。
看回加密货比，我这觉得除了直接洗钱的用途，未来不会有更多的场景，各国政府和央行肯定也不会鼓励。
所以，比特币就是一堆炒币人炒起来的东西。曲终人散。
@@jj00040 黄金可以做成首饰欸。。还有很多设备都会需要黄金
@@lockbonie
的確有 但這些只佔小部分的需求
黃金上漲的主要動力還是來自於投資需求
就選擇適合自己的投資方法 我投資股票 對老一輩的人來說 還不如定存安心
我银行户口里面连500马币都没有，我看这集开了个寂寞
不用怕，我也是，应该也很多人会陪你，因为钱生钱这个东西没有经历有时候自己都不知道已经赔钱了
Start saving 50 to 100 every month😅
@@WWVII23 多看一些励志的新闻可能可以帮到你，有个女孩每天存2块钱，最后有了一笔储蓄。
你怎么样也要踏出第一步，加上恒心，时间长了是会看到一点小成绩的。
记住，不要跟人去比较，要不然你总会觉得追不上别人。
我能问你们下？你们的钱都用在哪里和月入多少呢？
@andytan911 Yes even one day one dollar....one year 365.
ben小钟 最后说的很棒，每一个时代都有不同的产品的增长周期，相信有比较深入研究的就会知道，蛮明显的现在应该就是数字资产的时代，只是尤其是东南亚的人，确实接触这方面的知识太少
基本都有投过，个人最后悔的就是投房地产，mainntenance 高，liquidity 低，要转换策略还麻烦
不过股票和 Crypto 确实学习门槛比较高
看这个 Property 代表谈到另外两个就知道了，作为 Property 有资历的连他也对Crypto 和股票没个清楚的认知和概念
门槛不高，现在随便google , youtube搜一搜就有了。有心学不怕难。
@@zisong7958只有走过来的人才能体会到，Liquid才是正道。
其实你不必去单一买任何一家公司的股票，简单一点去买S&P500或Nasdaq 100的index fund，几十年来每年平均都增长10％，每个月当储蓄一点一点买就可以了，不要管它中间升或跌。
我自己已经买了整整20年，除非有什么生意的年利率有超过10％，不然我都不想浪费时间和精力，投资就够了。
要出多一集！少了一组“外汇”😅
千万不要相信杠杠 对很像很划算 但记住了 不要只看当下 看远点 是否5年都有办法顶住 是否经得起一些意外事件的打击 别因为一时的冲动 成为了钱的奴隶
没有最好的投资，只有最适合自己的投资，获利快，周期快，相对风险也高。而获利慢，周期长，相对风险也比较低。理性投资，开心做人。
老实说Ben是真心说的好。
少年，40年前當年的馬幣4千塊也等於相當現在4多萬塊的價值。
虛擬幣其實還是存在著問題，虛擬礦的問題簡單來說就是耗電和耗電腦耗顯卡
去中心化很不錯但沒有負責任的擔保還有交易證明數據，如果有一天某虛擬貨幣公司突然宣布倒閉也沒辦法將對方起訴。
和Luna一樣下場吧
ethereum不是都proof of stake了吗？
越来越多大机构进入市场监管会越来越好，早加入市场比较容易获得收益 要知道什么都安全了就不到你来赚了
@@dada4everismeluna 是从一开始的机制就出问题了 只要你越觉得luna有问题 luna的community就越吹luna 弄到什么都不懂的韭菜才跟着进去买luna
首先，分辨 BTC 和别的虚拟货币。
很精彩的一集。如果只有100千，我个人觉得买房产赌很大。一买错就被绑35年，除非自己住，投资的话风险很高，任何的房产买很容易，要卖很难，而且手续很多，很麻烦。资金不够还是建议分批买股票和比特币，crypto比较高风险的就买少一点。股票要稳一点就买蓝筹股/ETF。 普通市民就不要随便学人家杠杆，用cash买比较好，然后不能all in，要分批，如果金融风暴一来，至少不会欠债。
不是投资工具有风险，最大的风险都是自己。而我选择了大部份认为最高风险的加密货币行业来发展我的事业数年😂
三样东西都没有对错
只有在对不对的时间
选着进出场的自己
时势造英雄
提升对 各方面的认知 你自然会有不同的选着
而不是 做出选择后 才 去认知那东西
不盲目跟风 不盲目跟风 不盲目跟风
最重要得 我说了三次 😂😂😂
先做功课 后 做出最合适自己的选择
然后对你自己的选择 “ 负责 ”
共勉之❤
房子是住的不是炒的
希望政府对拥有多间房产的征高税
赞成。到头来给property agent 赚罢了。要做生意的老实生意人因为昂高被逼关店都是agent tam 店主讲起高租金
房地产full loan和over loan，然后再拿去做其他的事情的下场就是08年的次贷危机，而全民炒房的下场就是和中国房市一样突然间贬值40%都有可能，马来西亚房地产很虚特别是Johor，那里本地物价高工资低，但是房产价出奇的高，然后其实银行坏账率越来越高，这两年lelong越来越多就是一个例子，然后里面说现在烂尾楼减少了，其实越来越多。
外汇 虚拟币35%
基金股票 35%
银行定期6月 20%
10%储备金
老实说吧 别太相信RUclips节目的导师们 做任何事 一定要想好潜在可控的风险 才去看可盈利的部分
讲真。。。到最后。。。赢的都是大噩和庄家。。。输的都是我们这些闲家星斗市 民。。。加油！😂😂
个人建议
小白要么稳定基金
要么股票，看年报几时会跌然后进场就是了
至于加密货币房地产那些，除非你是道上的，不然别玩，盲目跟风死了也不知道啥事😂
我相信一个道理，真正赚钱的人不会上来和你们分享怎样赚钱，除非他需要钱，需要韭菜去上他们的课
那到不一定，还是很多人愿意分享自己的心得的。
你可以选择有共鸣而不上门请教他们，而自己摸索。
@@andytan911 認同 不賣課不收會員的雖然佔少數 但不是沒有 而且這類頻道粉絲黏著度都很高 流量穩定
网络上其实也有非常多很热心分享，并且会解答问题的人。他们只是因为自己做的不错想要给更多人知道并没有卖任何的课程，纯粹分享😊 当然这一次的嘉宾有很多都是利益相关方，不过只要说的有理就没有大问题
当你有钱到不知做么7的时候，你会做慈善你会买到别人的尊重和地位以及权利，因为钱已经满足不到你的需要。
就好像书中有黄金屋道理一样，是人都明白这道理，难道个个读书的就发达？难道他卖课给你有策略就稳赚？
😆目前上来节目这几个，的确都是在教课程赚钱，但是我偶尔看到一些帖子，我也会回复一些我个人心得。
我个人不属于有投资致富的概念，认为多劳多得做生意才是王道。
之后当我做到30岁的时候，很多原因，对于生意跑道，我觉得我失去小型生意慢慢壮大的机会，之后就开始物色是否有投资，能增长资产。
我自己年龄主要在14 15 16年同年龄基本上都在吹买房了，只是那时候我看到房地产应该周期会很长，绝对不会像我的朋友所想，买了之后拿锁匙卖掉赚一个100-200k。
所以我就跳过房地产，至于股票😅更加不了解，那时候我身边的人都少说美股，马股我看增长不多，但是有损失的风险。
在16年再次接触到btc，再之前12年左右我就知道btc存在，就重新了解回那个历史。
前期16年17年投资一定不会多，毕竟刚投入，正常点也不会all in，从16年3位数，很快时间17年升幅去5位数。
也很快又回跌的很深，就更认真深入了解btc整个周期，加上又喜欢科技产品，认为btc整体的概念是由机会抢占黄金的份额。
因为我觉得只要时间更久，从欧美国家，婴儿潮资产转移去他的孩子，他们的孩子，不一定会投资黄金股票和房地产。
从btc前面3个周期来看，加上之前持有，如果继续持有到下一个周期2021年，期间也有其他想法 *省略，我认为目前其他资产短期内也不会有那样收益。
最主要我也是运用收益比去衡量，因为已经计算过，就输是1块，赢是10块，我是觉得这个投资，绝对合理，短期内几年就可以知道成果。
在17-20年期间，身边也有一些老板持有投入的资金也很多，但是他们全部只是看到5位数2万，但是每个都是等回调去到4000 8000就平亏会小赢离场。
而我是等待18k / 50k，分别有套利一个5%而已，其余的到目前维持90%还是hold着btc，5%是其他山寨，而只有eth算是幸运有价值在的，其他都是烂危楼币
从这个加密投资，我有两点的幸运，第一点是我很小就接触电脑也喜欢自习电脑相关知识，所以多少也有对btc有强烈的信仰，第二我接触的时候没有很多乱七八糟的币。
单看btc的成长，当初要的只是一个10倍，因为没有其他币种，只需要专心持有，绝对不会有错，要么就是10倍，要么只是损了本金。
至于房地产，我是19年购入，那时候我已经33岁，已经到了不得不买房，只是那个时期，就比较轻松，因为无需再把资金投入btc。
然后房子，我也是看了不少见，有看condo有看远地区landed，之后看到一间2.5sty排屋，而且发展商是17年就开始建，所以就说大概19年可以拿屋。
加上政府那时候还有优惠免除MOT，然后发展商也会吹风，说之后还有一些地，会继续建2.5sty和super link n semi d
那时候觉得629k，可以负担，价格也不错。
也算是幸运，在brickz.my看到今年有一间的成交价在900k内，所以我的房子，并不能说赚钱，起码不会亏。
对比2015年我朋友购买的semi cluster 800k，2023年成交价只是在1m而已，而他早期购入房地产，导致那个黄金时代，不敢创业，不敢投资，只是那时候期望拿锁匙赚100-200k，之后拿来创业。
在我两个投资来看，个人认为时机也是重要，而更重要，我习惯在网路，学习新的知识，而不是知识听一人说，还是salesman说就去投入。
所以无论如何，自己多看多学，多和人交流吸取经验才是王道。
而很多从其他人吸取经验，有时候他们也不会吝啬，相对把自己经历分享给对方。
至于guru，我不确定是不是每一个都是坏的，只是说，如果没有自己思维调整好去吸收知识，而只是想要给钱上快速课程致富，我觉得那个道路并不是想象中那样顺畅。
感觉陈老师比较靠谱。
低调，股息就只说了4位数，另外一个人家问他比特币，他说手表7位数🤦♀️🤦♀️
两组人的心态确实不同。
虚拟货币投资者就爱说未来会多美好。陈老师确实比较实在。
@@mcw8439😂
@@mcw8439 年輕人想要表現，證明自己很成功
@@mcw8439一个月股息4为数满可观的。😅
在里面话说最少的老师是最有实力的 头发也是最短的。自己留意下 可以看看他的频道会受益不少。其他人的话我宁愿相信自己。
很好，2024年了還有人質疑比特幣，原來馬來西亞很多人不重視和保護自己馬幣的購買力，我只能笑笑😂10年後我再回來看誰才是笑到最後的那個。
除了陈剑老师还有wai Kit过了一年之后希望他们还可以有这样的自信说的头头是道
图文好像搞错了 房地产和股票倒反了
说真的，对我来说房子买来投资真的不是一个选择，房子你如果是买来住你就不会觉得亏，如果是想要买来投资赚钱真的有风险哈哈哈
个人见解：一个很底层的逻辑，如果你买来投资，就算要贴钱出租，就算最后连租都租不出你就拿来自己住嘛。但是如果你一开始就买房拿来自己住你就是每个月的100%都是亏钱不是吗？
@@waynechong1269
不買房也要租房
租房可以省頭期 裝修費 可是租約一到房子還是還給屋主
當然如果你有的住父母家就另說
@@waynechong1269 你觉得买房自己住是亏钱那你当初就不应该买房而是租房，一个是自己住一个是投资，牛头不对马嘴
Survival bias.有多少人赚就有更多人亏。亏钱的人永远不会出来说他们亏了多少。
确实！
有些人幸运赚到钱，把自己想成天才 guru。
你有股票你有房产，当你睁不开眼睛了，至少还有个"遗产"留给家人。如果你只有虚拟货币，那你只能留个"遗憾"给家人，因为你的遗产被"加密了''，虚拟的东西只有在另一个世界的你能用罢了! 还有，虚拟的东西到最后是注定由虚拟的人如AI来控制的，真实的人类如何跟虚拟对抗？
投钱加密货币是投机，投钱房地产是投机，而股钱股票是投资，所以本集是投机vs投资，我虽然支持投资，但2对1的情况下，投资这方明显不好打
Hi, Xi Jing Ping 😂😅
投资还是投机
从来都不是根据资产类别划分
而是投资者自身的心态，策略决定
上杠杆做股票交易亏钱的也比比皆是
@@jj00040我说的投机是指投这项目，只会让资本家一个人有益， 并有可能破坏他人的利益；而投资是指投资该项目，能使资本家和其身处环境的人都能获益，并不会破坏他人的利益，实现共赢
很精彩的三方辩论！赞！
投哪一个都没对错，只是在时机出现时评估所有金融产品包括房产，那一个比较是低买高卖，风险低，平均回酬率比较高比较快，同时不影响自己的生活的资金能等多久。
最好的投资就是观看BKK的节目｛ 不同温层 ｝😂，学习多点不一样的知识👍
房产要投资还是投资店屋比较好。主要原因是总租金可以超过你的月供。想买好地点又不会太贵的店屋可以找我，我们双溪大年，吉打就有了。地点美，三个Drive Thru 后面而已。月供3700+，帮你找租客。总租金5000，你还多赚了1200+一个月。
各位都是高手啊，都有各自的专业知识和经历，反正比我有钱就是强哈哈哈哈哈
這三大投資嚴格意義上不叫投資 叫投機 除了特定的股票
犧牲別人來成就自己的 然後再用成就來投資獲得價值 就像是洗了給錢洗白錢來買房一樣的道理
贵金属是必须投资的，虚拟货币是其次但是尽量少投资，房地产要看行情，股票交易简单但是最怕是蝴蝶效应，最后一句投资是有风险的。
Bitcoin 是一种信仰背后没实体支撑。只要信仰转移就会崩溃。没实体的价值很容易被市场抛弃再出现新的东西炒作。
说到底是资金泛滥的关系，这十多二十年，各个国家都偏向印钞和乱发资金导致资金泛滥，是抄起整个股市和虚拟币的主要推手。股市是信仰+公司实际业绩，虚拟币完全靠信仰。在没有资金慌时候，靠信仰可以拉到很多资金，因为信仰有无限可能，反之公司业绩有实际数据，资金在参考了业绩后会根据该业绩评估了股票价值，其他水分就靠无限大的信仰。现在房地产也是加入了很多信仰尤其new project，所以很多人烧到手的都是new project 因为投资的价格加入了信仰的价值，而二手市场对于信仰减少了，有了实际的数据如租金和二手市价和交易量，直接把无限大信仰减到剩下较实际的信仰。虽然二手房地产还有很多高价2手房，但是都是卖了几年都卖不出去的。等到资金慌时候，大部分资产都会回到实际价值。全世界已经经历了一个 40年的上升大周期，未来世界会不会继续上涨就不得而知
你认为贝来德和美国不比你研究得更深入吗？
加上历史上无论你什么价位买。从来没有亏过钱
这东西炒作？都出来十几年了，贝莱德这些大机构是什么？
@@danieltan8875你要不要猜猜看，你玩这个赚的钱都是哪来的？
GURU GURU : 有100千当然是先来买我的课，我教你怎样赚钱啦。
还有一点嘉宾们和主持没说到的。
房产和股市是跟整个国家的经济有连带关系的，相对于加密货币市场的崩盘不会对国家带来太多的影响。
房产和股市会比较稳。
很棒的一集👍🏻👍🏻
这期影片过后property那组要考虑投资加密货币和股票了😂
对我来说，每个都是能投资赚钱，沒有好与不好，只有适不适合当时的自己经济状况及投资知识等。再好的投资，如果不了解里面的玩法，程序，如何避坑，基本就是赚不了钱，可能还亏一大比钱。
陈建老师说得很好
发现现在的人投资要快，如果是房产回本比股票慢，因为房产太多的隐形支出。 股票赚的都在上下浮动，4-5% 一年。 加密上下弧度快，死也快😅
用比特币跟房地产 股票回报来比较是不公平的 因为比特币是单独一个成功的币 股票房地产指的是大盘 或者可以拿整个币圈回报率比 或者拿比特币跟10年前的unicorn到现在的big tech比
26:53 如果我看到，看得到时候你已经买不到。前面已经给有社会身份地位的人一扫而空何时到你？眼光真有如此準独到的话,我相信你会是个真正人生赢家。而不是在这里努力分享着个人见解希望得到大家认同（会想要得到认同个人认为：那是因为你还没有到达真正的成功有足够说服力去让人自然信服你的论述....换是巴菲这类,屁都是对的何须多言）
下次可以请水星熊上节目 :)
把钱留着，慢慢进场股票和虚拟货币，大回调的时候就进场一些...
房屋是真的环境或地点适合可以考虑，而且不是拿现金去压，而是看接下来的收入是否稳定，房地产不是拿来投资...
玩股票和crypto的少讲了一个重点，今天不管牛市熊市都可以反手做空，反而房地产做不到这点
Guru都是仙家淋，他们讲的话听听就好。
没事就继续吹，出事不见人影。
Esp the crypto guy...he is misleading people...ngeh ngeh make up story....
剛剛有說讓政府使用全新類似於加密資產的架構落實透明體系，先不說其他國家，我們馬來西亞污桶還有土團那班就，甚至是麻花就不可能了，這樣的透明化，他們那些之前得來桌底錢就見光死了
真的奉劝大家不要借钱去投资，除非你有把握，但是一样后果自负。Financial Leverage，所谓的杠杠，如果你借钱来投资的话，在一切都没有问题的情况下，一切 OK，这样的话你会赚很多。但是万一只要 something wrong，你就会亏得很惨。你自己亏还没关系，架不住银行催你还钱还有一些列的问题要处理。所以当我我们说一个人或者一个公司的 financial leverage ratio 很 high 的话，先不提是不是好不好，我们脑里第一个会跳出来的东西是 risk 很 high。
要投資Crypto還是房產還是股票 個人絕對是不會投資房產的 ，因為房子是拿來住的 不是拿來炒的
Cash in hand 90% at currents market condition sure win
很棒的節目喔
Good video 😊
看来那个根本不知什么是cashback。基本上房子的value就很低，cashback只是loan拿出来，当然卖的时候价钱是真正value。亏什么，没有人叫你拿cashback。
每一个行业都有机会，天时地利人和，人算不如天算
存款没有办法有钱，有一种角度是说，部分人很有钱，或者说有很多人通过投资赚了很多钱，把整个市场也拉高了，因为水涨船高，就是因为投资所以让整个生态有太多高低，人民都想赚多钱，搞到大家都在投机，然后大家都开始研究思考，那不管你存款多少你都觉得少
陈剑老师，赞👍
能认识这班朋友，卢卡斯的身家应该也不错😆
谢谢分享，长知识了，个人觉得应先投资自己的脑袋，然后做多样化投资
如果市场出现恐慌比特币肯定是掉得最惨资产哦。比如美国政府忽然宣布比特币不能在美国流通了，原因只是某些不确定因数蒸发了几百个亿美金。有很多人在高位进场的会死的很惨没有更惨😢
越来越少看不同温层了
bbk不同温层越来越多元，但同时又越来越保守。
这句话听起来虽然有一点冲突，但是不然。虽然不同温层的话题越来越多元，但是话题却又不够温不够火，已经不聊国内外的政治话题了。
其实我觉得有关注马来西亚政治的华语使用者，应该都有注意到在政治“第四权”也已经形成了两组不同的声音，也就是洪伟祥律师VS吴启聪牙医带领的大四喜（不知道还有谁，但是我觉得洪非常愿意1打4）。两位都是卢卡斯的学长。相信不止我一个人想看这两组人的讨论。
团结政府执政就快2年了，这一届国会也快过了一半。希望bbk可以讨论一下团结政府的经济&改革的表现。
因为现在越来越多人对政治冷淡，没有太多人对政治有兴趣，而且公开谈政治有时候也会有局限性😊
@@ivanyeo3889 我反而发现聊政治的频道越来越多也，除了洪&大四喜，最近还有个自称花生哥的，还有一个光头uncle，他们的频道虽然蛮新的，但是观看人数也不差。还有很多人也在网上聊政治&时事的。
我不愿意相信/至少我希望不会发生在马来西亚公开讨论政治有局限性，如果真的有局限性的话，那就代表马来西亚政府不愿意接受人民真对政府表现发表意见。越来越限制言论自由，越来越独裁。
但是我还是相信不会啦，我对这个政府还是很有信心不会太独裁的。看BFM财今也很敢聊，越聊越有知识点。
bank lelong property 很多低于市价30% to 50%, 但要买自己熟悉的地方。不要看到便宜就买。
"普通人" 就好好的定投指数型ETF就对了啦
+1 听巴菲特的话👍🏻
屋子是买来住的，投资房产我建议投资reit收租金（股息）更好
做杠杆也是等着dabao啦，哪里会赚哦，那个value多几年都drop了，租金也cover不回的啦，还有各种地税门牌税割名费还有maintainance列，一大堆都中lelong和被bank sue了
今年断断续续bitcoin赚了两次20%这样，每一次hold2个星期.因为高风险所以放少少玩.影片看完只知道要就耐性的慢慢赚，不然就赌运气去杠杆，大家也忽略了开公司的生意然后卖股票玩杆杠.
除了陈剑老师，来宾们都很年轻，拥有很多活力，勇气和时间 😅
只能讲出来混，迟早要还。所以时刻保持着清醒的思绪和谦卑的心，不要贪心，不断去阔筹知识范围增强自己的判断能力，应对金融市场
个人意见。如果是投股票或虚拟货币，最重要不要贪。