[집중진단] 다시 강남·강북으로 옮는 불…50억 최고가 아파트도 나왔다
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- Опубликовано: 4 янв 2021
- ■ 경제현장 오늘 '집중진단' - 심교언 건국대 부동산학과 교수, 고종완 한국자산관리연구원장
지난해 전국 집값이 9년 만에 최고로 상승했습니다. 전셋값은 4.61% 올랐는데요. 5년 만에 가장 큰 수치입니다. 올해 집값은 어떻게 될까요. 신축년에 소처럼 일하면, 벼락거지가 아닌 1주택자로 거듭날 수 있을지 궁금합니다. 지난 6일간의 집값 동향 살펴보면서 올 한해 부동산 시장 전망해보죠.
◇경제현장 오늘 (월~금 오후 3시~4시)
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세입자 는 벼락거지 집주인은 세금폭탄
우리나라 ᆢ
다시 민주주의로 ᆢ되돌려 주세요
심 교언 교수님 말씀에 공감합니다ㆍ
응원합니다 ᆢ
국민들 모두일어납시다 완전돌아 미쳤지요 정부가 나라을그렇게 만들어놓고 자본주의국가에서 먼소리들 하는가 어느나라가 이런나라가 있는가ㅡ
서명운동과 매일 청와대
릴례이 태극기 흔들어야지요
이나라가 니들 몇명꺼냐? 표 에 눈이멀에 실패한 나라정책 따라하며 사회주의의덫 을 치는 국혹의원들 제명시키는 법을 입법화하여 정벌을 해야지요 ㆍ 표 라면 나라도 팔아먹을 의원든을 성토 합시다
@@user-dv2cv8ti1u 네 어째야 궄민들을 깨울까요
@@user-ss8ni6sv2p
국민들이 무슨 힘이 있어요?
지금은 더군다나 코로나19
때문에 집회도 못하게 됬는데..
다들 홧병으로 병원만 드나들뿐..ㅠ
다주택자 규제풀고 혜택주어서 전세물량 늘려야 한다.ㅡ이것이 정답.
주임사 말소 되어
일억이나 싸게 팔았거든요..
자꾸 바뀌는 정책 때문에 ..
정말 손해 보는 국민 많아요..
국민 모두 일어납시다 세금 만 올리고 국민들 정말 힘들다
고종환 포장하지마라 새치혀로 미화하지마라 더럽다
고종완씨는 정권마다 다른사람같다
고종완은 계속 정부 대변인같은 발언을하고 있음.
심교언 교수님 말씀에 공감하며,
응원합니다..
심교수님 예리 하시네요~ ㅇㅈ 고정완 말도 안되는 열폭 네티즌 수준이네요~
대한민국 세금폭탄 도대채 이해하기힘들어요
양도세가 너무 높아서 매도자는 집 판 돈으로 전세 빼고 나서 오히려 세금 낼 돈도 안됩니다. 매도자는 집을 팔려면 오히려 돈을 마련해야 합니다.
임대아파트 말고
분양을 하세요.
가점 30점도
받을수있게.
토지,공개념 이런거 말고.
이렇게 망나니 정권은 처음본다.교수님 의견에 공감가는 부분이 많네요.
임대차법및 세금중과등 현실을 도외시한 정책이 집값및 전세난등으로 서민을 죽이고 ,
중산층의 분노를 자아내고있다
고종완 ㅋㅋ
님 보고 많이 웃었습니다
시장은 자유에 맡겨라
고종완은 나오지마라
심교원 교수님 말씀 솔직하시네요 소신있는말씀
대단히 감사합니다 많은 도움 다시한번 감사합니다
고원장! 세금이 너무심하잖아..
심교수님 정확
고씨 넌 뭐니?
여성 앵커님
이해되고 알아듣는다는 표시으로 응 응 하시는데 이를 네네로 하시면
어떨까요
양도세 내리지 않으면 집값상승 막지 못한다 무슨 이런나라가 있냐고
양도세율ㅡㅡ그냥 비상식적, 반시장적이다.ㅡ집값은 계속 폭등할 수 밖에. 내놓는 물건이 없으니.
고종완 생각이 썩었어요 ㅋ
저사람도.부동산투기꾼.
고종완은 계속 정부지지하는 말을하고있음.
공산화되었나요~~
고종완은 정부눈치보는 발언 소신발언하소
네
심교언교수님 화이팅 입니다!!
2채는몰라도
다주택지들은결국. 임차인전가로. 콧방꾸낌니다
다주택돈잇는사람들은
세금안무섭습니다
2채 만 되어도 종부세 대단해요 ..
거주지가 강남 이면 ..
하나는 팔아야 해요
@@user-re3ss9wc2b 에라이
그것도 지역마다 다르고..임차인은 바보랍니까?
경제도 문제지만 모든 정책이 공산당 으로 가닌간 더 걱정 됩니다
왜.공산당이라고하죠.
우리국민은.반민주주의
옛날박정희대통령처럼.
해야지.민주주의가.자기
마음대로하는걸로.착각.
한쪽은 칭찬하러 나왔네요..
고씨는 아주 참 ... 답없다. 한번이라도 맞춰 줬으면.. 항상 정권을 빨아주는 느낌이 들기도 하고.. 소신을 그대로 밝혀야 그게 전문가 아닌지 ?
수천개 중 전세 물량이 한두개 라는데!!!!
고씨는 맨날 틀림
심교수님 원리. 판단이 완전 시장을 꿰뜷고. 있습니다~정딥!
출연진들 엄청 신나 보이네 -.-;;
규제철폐해라.종부세폐지하고..
종부세 폐지 하면 집값 더 오르죠..
@@user-ys7wy6lj4p
있잖아요..
울 친구들 강남에 두채씩 들고 있는 애들 많거든요 ..
걔들 다 팔고 싶어 해요 .
종부세 때문에 ..
다들 지금까진 백단위라 그래도 뻐팅겼는데 천 단위는 좀 힘들지 않겠냔 생각들이예요 ..
근데 양도세 때문에 못팔고 있는거라구요 ..
그렇다고 ..
지금 맘대로
세를 딥따 올릴수 도 없고
갸들은 진퇴양난 이라구요..
다들 이젠 부동산이 짐덩어리 라는데..
실컷 집 빌려주고 그돈으로 세금내고 나면 ..
남는거 없는데..
집만 망궈 뜨리고 골머리 아프게 누가 그짓 하려 하겠어요 ..
계속 집값 오르긴 힘들어요 ..
갸들 어차피 팔지도 못하는거 ..팔생각 도 없음서 딥따 올려 내놓고
팔릴거 같음 더 올려 다시 내놓는다구요 ..
판돌아 가는걸 아셔야지..
글고 부동산 가수요(투기 투자)다 막아논 상태에서
오르면 얼마나 더 오르겠어요?
부동산 내주위 투기꾼들 다 팔아친 상태라구요 ...
다 생각 이 다를수 있는건데..
자기 생각이랑 다르다고 바보 취급은 좀 아니지 않나요?
나 다주택자 에요 ..
많이 올려주세요 ..
집 많이 가졌다고 집값 오르면 다 좋아할줄 알죠?
내집만 오르는것도 아니고 팔거 아닌데 ..
집값 오른 만큼 세금만 오른다구요 ..
정권 바뀌면 달라질거라고 ..서울시장 바뀌면 좀나아 질거라고 기다리는 중이라구요 ..
거기에 실수요자들 은
불안 심리 로
말려서 사는중이구요 ..
다른 사람 들 댓글은
참고 만 하시면 되지 ..
무슨 바보 같은 소리냐니?
울 친구들 종부세 없어지면
팔애들 아무도 없거든요
@@user-ys7wy6lj4p
세금 강화 몇년째 하지 않았어요 ..
이번해 6월 부터 하는거지 ..그동안은 세금 아무것도 아니었죠 ..
그랬으니 투기꾼들 날뛰었죠 ..
내주위에 투기꾼(?)친구들 많거든요 ..
걔들도 ..이제 부동산은 끝났다고 하는데..
해봤자 힘만들고 ..세금내고 나면 없다는데 ..
작년 까진 집값 오른 만큼 양도세 반 낸다는 마인드..였다구요
18년 부터 일 이년 안에
2,3억 남기고 팔아 치고 ..
비과세 이용해서 또 남기고 ..했답니다 ..
걔들 이제 조용히 자기 본업에 충실해 졌어요
@@user-re3ss9wc2b 전정권 대로만 해라!!!!
@@user-re3ss9wc2b 싸다하
어떻게 5퍼센트일까요? 제가 보는 곳은 다 80%올랐어요.
심교언교수님
지금껏은 소신껏 말하는 사람
초심 잊지 마세요
고종환 미래전망 전혀 안 맞어 정책에 따라 각각 말이 틀려
광주도 32평 9억 입니다. 각종 신규아파트 들끼리 서로 가격경쟁해 가격올리죠.
서울 반포 30억이.비싼거 아니죠!!
현금부자들은 지금쯤 거의샀다
서민들이 문제다 대출해서 집사는거는 굶어죽을일이다
통계가 맞지 않다. 주택이 부족하다. 공급을 늘리면 월세,전세,가격이 하락한다, 고위 공직자는 가격 오르길 기다린다. 주택공급은 통계가 틀려 있다고 본다.
교수님 말씀 귀좀귀울려라
재건축 규제를 풀어 주택 공급을 늘려라
재건축하는건 좋은데 집값오르면 세금으로 납부해야하는데 그래도규제풀어요?
@@user-fy7nj5nr6z //민수야 규제풀면 처음엔 오르다가 나중에 공급이 많아져 안정된단다..
@@user-nv2cb1wi8y 어 아지매 안녕 닉네임 변경해도 난 알지 그럼 민간택지분양가상한제 초과이익환수제 적용하고 재건축하라고하면 집주인들이 안하겠죠^^?
@@user-fy7nj5nr6z 이미 둘 다 적용하고 있잖아,그렇게 하고도 안풀어주는 심뽀는 뭐야~~~?
@@user-fy7nj5nr6z //넌 대학생이 공부는 안하고,뭘 그런거에 관심 가져 집도
10억넘는거 너거아부지 한테 증여 받았다며...그거 팔아!!
세금도 많은데 왜 지니고 있어?
세금폭탄 세금폭탄 세금폭탄 세금폭탄 세금폭탄
1순위:공급 2순위:전세사기해결 3순위:규제 이순서대로 정책을 펼쳤다면 어땠을까..에휴..
그냥 강남 100억, 1000억 간다고 하세요... 다들 좋아할텐데. 자기아들딸 조만간 서울대, 하버드 갈거라고 하면 어느 부모가 싫어할까요...? 그러나 학령기는 짧고. 실패했을 때는 기술이라도 배워둬야 될런지도. ㅉㅉ.....
주택가격은 수요와 공급의 경제원리대로 청약이 미달될
때까지 공급하면 폭락한다.
노태우가 2백만호 발표하여 수도권이파트가 폭락했다.
이명박에 붙었다가 문재인에 붙었다가... 포스트잇 이세요?? ㅋ
ㄱㅈㅇ은 여전하죠
저런패널들이나와서씨부려대니 아파트값이올라가지
자본주의국가에서 소처럼일하고 개미처럼아끼고 모아 편안한 노후의 삶을 보내고자하는데 자산소득좀 올랐다고 각종세금올리고 건강보험료올리고 정부정책이 개념없으니 노후가 좌불안석이다 젊어서 열심히 살아온 세대들에게 돌을 던지지 마라
그냥분양을해야해요이상한짓하지말고~ㅠ
세금폭단 에 집에못판다 양도세 완하 하고, 다 주택을 규제를 풀어 전세세입자 편하게 해주라
납득할만큼 세금을 올려야지
월급쟁이 년봉이 세금이라니~~
미친정부다
집얘기좀 그만하시죠~~여론이 가장큰문제예요
진짜그렇습니다
이런방송 무슨의도인지요
말도못함??ㅋㅋ애초에 여론이문제면 2010년부터 2014년까지 빠지지도못했음ㅋ
오르던말던 그냥 가만두라구요~궁금하지않으니까..이런데다 궂이 알리지않아도 될것같으네요
민심을 알리는 건데 잘 못 없어보이는데요...방송에서 드라마,예능도 좋지만 세상 돌아가는것도 알리는게 메스컴의 역활이죠
오래전엔 참 좋아 했었는데...언젠가부터... 달라지셔서 안보게 되는 분...
정부내부에 비전문가들이 정치적으로 부동산을 다루고 있기에 시장의 수요를 공급하지 못하기에 가격이 계속 오를수 밖에 없다.
팔려도 양도세 땜에 못 판다.
쥐도 도망 갈 구멍을 줘여지 도망간다..
시중에 매물이 많으면 자연히 집값 내린다.
오래 보유한 것 양도세 줄여라
배는 이미 산 중턱에 걸린 상태,,,
꼬이고 꼬여,,, 풀기 불가능 상태,,
로또청약을 자연스럽게 말하는 사회가 결코 정상적일리가 없지...
부동산 투기의 진정한 실체는 바로 로또청약이 아닐까?
투기를 권장하는 사회~ 미쳤다.
양도세 인하 반대합니다.중과 대찬성
지금 집값이 서울시에서만, 말도 않되는 가격으로 12월 에 최고치로 매물 등록 되어 있다...
그러나 2021년 부터 최고치로 오른곳은 떨어지기시작한다...
아직 수도권 외곽 지역 10년전 가격 지금도 있으니 .
현재 2020년 초 중반 가격으로 빨리 팔으시고,
외곽 지역 에 매입하고 나머지 돈으로 사용하세요.
그리고 금리 이자 올라갈것이고..
그때가 오면 집가격 하락 시작 입니다..
숙고 하시고 빨리 매도 하고 상대적으로 않오른지역에 매입하세요
그냥 서로서로 팔고 사고 해가며 부동산으로 먹고 살면 된다 연구 할것도 없다
사회자 진행이 왜 그런가요. 끊지 말고 일단 잘 들으세요.
고종완 제발 나오지마라~ 한번도 맞춘적도 없는 무능력자
다주택자 세금 강화하고, 혜택은 줄여라
집값올러놓고
세금거둬ㅡ없는사람들
재난지윈금주니
선거표 승리하죠
할배들은. 아들딸들보다
대통령이. 좋다고한다
왜. ㅡ용돈주니까
그러니 문대통령츨마하면
또표찍어준단말이
지난 몇년 손놓고 규제만 남발하다가 이제서야 어느세월에 공급되나
역세권 고밀도 개발? 이게 되냐?
닭장 짓는다고 민간소유를 무슨 이익을 얼마나 준다고,, 비현실적이네,
규제를 완화해? 돈 쳐먹었냐? 하여튼 저런 도둑넘들이 전문가라니 쯧 얼마나 처먹었을까 한심하네
양도세중과세 단기적으로
없애지 않는한 전부 증여로가서
매물이 없을것.
결국 서울집값은 계속 오를꺼고.
전.월세사는 서민들만.
죽어나는법.
다 주택자 매물 나와서 주택 구입하고자 하는 사람 해결하라
양도세 취득세를 30% 내려주면 매물 쏟아지고 경제가 활성화된다
국민 경제 활성화되도록 세금을 낯추는것이 강력한 방안입니다
이번 부동산가 폭등과 전세가 폭등은 6.25이후 국민들에게 가장큰 충격을 준 일대사건이다.
나라를 회복 불가하게 완전 망쳐 놓았다.
공급을 많이하세요 가점 30점이상이면 분양받을수있게 많이공급하면 집값은 더이상 오르지 않는다 문정부야 떨어지는것가지도 바라지않는다 더이상 오르게하는것은 삶의 의욕을 뭉개트리는현상이다
서울시 는 이제 시멘트 천국~~!
애야 시멘트가 싫으면 시골로 가•. 왜 도시에 신경쓰고 사니•
@@narodo_ro
다들 시멘트가 좋아서 사는줄 알아 ?
왜반말이야 ..
그대접 그대로 받는다는걸 알아라~~ 홱 또라이
@@user-re3ss9wc2b 그러니까 너는 흙에 살라구•. 삐지기는••
다주택자를 역적으로 몰고 세금으로 옥죄어 팔게한다는둥. . 사라고 할땐 언제고 부동산임대사업을 권장할땐 또 언제냐 다주택자들도 하락 리스크 안고 낼세금 다 내면서 투자하는사람이다
지금 이시국은 정부만 승자다
이런미친나라
사회자분 중간중간 끼어드는것이 오히려 진행을 방해하네요
역시 투기꾼 건섨사 소유의 방송답게..투기꾼 하수인 노릇 하는구나...헤럴드경제 같이..이젠 국민들 안속는다.,
조세저항 으로 나갑시다
.고종환 전문가 자격없네 국민입장에서 주장하라!!!!
역세귄 소유자들이 공공개발에 쉽게 동의 할까요 싸움판 만들어 분열만 나타날거다
용산이 가장 저렴합니다.
부산도 20억인데 용산은 한강보이는것이 겨우 12-15억사이입니다.
용산이 가장저평가
강남은 더올라갈것이다. 이번에 분양가 5800이상아시죠? 분양가상한제가 로또에 강남집값 평당 2억가게 정부에서 만들었습니다.
정말 최고입니다. 최고
그러니 용산이 자양동 아파트보다 저렴
정말 골때리는 시장방향임
강남은 더갑니다. 보십시요
세금폭탁정책은
집값만 팍팍올리는 정부!😤
무슨말씀이신지 수출이 늘었다잔아요 반도체 자동차는 수출이 늘었다는데 잘모르시나봐요~
헐 ~~~~
고종완은 뭐가 좋다고 실실 쪼개면서 말하는거임?
대한민국 부동산 폭망했는데
고 종완은 절대로 전문가아님
이 친구는 언제나 틀림
전문가 수준이 참~~이상우씨도 있는데
뉴스가 젤 문제
집사라는거죠?
다주택자들이 지나치게 많습니다! 고로 거품낀 미친 집값을 양산하는 꼴!
공급하면 뭐합니까? 서민들의 집을 다주택자들이 모조리 쓸어갈것 아닙니까?
차라리 누진세 강화하고 한시적 양도세 완화책도 필요해 보입니다!
에이
선거에 폭망하고 세금 원위치된다
고선샘 전문가로 예지력 부족
올 상반기에 집 사는 사람은 봉 ~~!
말도안되요 실컷 부동산차별화해서
올려놓고 이제서 빠져나오게 세금내리면 서민들화나는 정책이지요!
차라리 보유세를 80%올리면 무서워서내놓던지 증여하겠지요
심교언 정신차려라 구역질난다
정말 유시민씨.. 보유세는 아직 팔아서 내돈으로 된것도 아닌데 왜 높임? 내돈으로 됐을때 내는 양도세는 그렇다쳐도 정말
.
ㅋㅋㅋㅋㅋ 앞으로 10~20년 만 있어봐라....ㅋㅋㅋ 인구 반토막 인데...ㅋㅋㅋㅋ집 넘쳐나고....빈집 텅텅...ㅋㅋㅋ
지금 집 전부 은행 돈이다...ㅋㅋ 은행 하는 거 보니깐 망하지는 못할거고....ㅋㅋ 전부 은행의 노예로 살면서
한강뷰 보면서 3잡 뛰면서 평생 라면만 먹고 살꺼다 ㅋㅋ
난 그냥 임대 아파트 살면서 남는돈 소고기 사먹을 란다....ㅋㅋ
부자들많고 요즘 성인들 부모랑안살고 독립해서 아파트살아요 절대안떨어져요
수도권 아파트 100억 갑니다ᆢ현실화된 공시지가대로 보유세나 잘 거두세요 ^^
업자 전문가들 모아놓고 무슨 토론?? 저분들이 집값 떨어진다고 하겄수~무의미한 토론이구만
이분들은 도대체 ....
쥐꼬리 종부세 부풀리기 왜곡 전문가들 .....
고종완 전문가 맞습니까?
어느 때나 친정부 아니셨나요?
재건축은 해야지 무슨 소리입니까?
억지로 못하게 하는게 정상입니까?
다 아는 말 엄청 많이 하시네요
정부대변 하지마세요
교수라는 사람은 정부에 대해 단순한 비판이아니라 성향을 알겠네ㅉ
고종완 샘 멋져요