Abim sen bu memlekete gelmiş en faydalı insanlardansın, yenileri zaten izliyorum ama yanında eski videolarını da izliyorum, herkesin senden çok öğreneceği şeyler var abi sağol varol.
Adam gibi adamsın hocam,emeğinize sağlık,50 yaşındayım çalışmaktan kafamızı kaldırıp verdiğiniz bu değerli bilgileri düşünecek vaktimiz bile olmadı,sizinle daha önce tanışmayı çok isterdim.Zararın neresinden dönsek kar değilmi :) Gençler çok şanslısınız hocamı can kulağı ile dinleyin ve söylediklerinin binde birini uygulasanız bizlerden çok daha iyi durumda olursunuz.Sağolun var olun,Saygılar.
Hayatımda model aldığım, zekasına en güvendiğim, ifade yeteneği çığır aşmış , bağımsız, özgüveni yüksek bilgisi dahilinde ispatla konuşan mükemmel bir insansınız, Saygılar.
Şu videonun son 4 dakikasını 4 yıl üniversitede ekonomi, maliye gibi bölümler okusanız öğretemezler. Dedemi tanıyalı belki 3-4 ay oldu ertesi sabahı bekleyemediğim için iş yerinde çalışırken bile geriye dönüp videolarını dinliyorum iyiki dedirtti bu video sondan kanala eklenen arkadaşlar bu kanalı bi altın biriktirme fon alma ve ev alıp kiradan geçinme kanalı zannedebilir ama bunlar sadece araçlar asıl konuyu burada anlatıyor dede çok teşekkürler
@@ihsanyank1615 anlamamissiniz o bastırılan saklanan verilere gore asli bu olmali demis.dogru hesabin sonucunu soylemis .sonuc olarak oldu mu? Oldu..Demekki gercek rakam 14 müş..
Cihat dedem gümüş konusunda seni dinledim, yaklaşık 4 aydır banka gümüşü satın alıyorum. Yaklaşık 200gr birikmiş, uzun vadeli düşündüğüm için adet artırmaya devam ediyorum👍
Gunaydin.Kesinlikle çok önemliydi bugünkü konu. 2011 de 500 usd kira şimdi 300 e düştü tl olarak. Konutu borclanmak için kullanıp 5 yılın sonunda satmak mantıklı
Cihat ağabey selamlar. 2021'den beri sizi izliyor olsak da, ara ara dönüp eski derslere bakıp kopya çekiyoruz... Bu video'da US'te %10 getiriden bahsettiniz. Son zamanlar da da şu yurtdışında ev alım ve kiraya verme ile ilgili de birşeyler çekip koyalım demiştiniz. 2022'de 762M $ olan yerleşiklerin yurtdışından konut alımı, 2023'te 3,4B $'a çıkmış.
Sizinle benzer stratejilere göre yatırım yaptım yıllardır. Hele son 1.5 yıldır hep dövize endeksli fonlar ve altında takıldım. Şimdi görüyorum ki en doğru kararları vermişim.
34 yaşında 2. Evimi aldım eşimle birlikte ömür boyu pasif gelir ve temettü mantığıyla kira alıcaz Allah nasip ederse Cihat hocamdan Allah razı olsun bize balık tutmayı öğretti değerli kanal abonelerine de saygılar ve Selamlar olsun
yakında emlak vergilerini uçuracaklar. ne demek istediğimi son 3 yıl emlak vergileri kaç kat arttı araştırarak öğrenebilirsin. cihat hocam deveden büyük fil olduğunu unutuyor bazen. devlet kira ve emlak gelirlerini arttırmaya devam edecek. 2 daire aylık mutfak masrafini karsilamaz haberin olsun. temettu hisse senedi gelirini öneririm. en azından yıpranmıyor eskimiyor masraf cikarmiyor surekli sabit getiri.
@@erdalustaisbasinda1028 emlak vergilerini uçuramazlar ..neden ? zira halkın yarısı kendi evinde ve oy alma ihtimalleri çok düşer o yğzden sadece değerli konut vergisi koyabiliyorlar zira ucu kanun koyanlara dokunur en başta.. dünyanın her ülkesinde en az vergiyi istisnalarla zenginler öder . bak çalışana gelir vergisi yüzde 15 ten başlıyor ve 40 lara gidiyor (bu yılki asgari ücret vergisiz düşürme operasyonu hariç).. fonlarda 3 milyon kazan %10 vergi hatta yerli hisse fonlardan kazan SIFIR vergi.. 5 yıl ev satma sonra sat SIFIR vergi ..hiç kendini yorma bence ..
Başka insanları Kira üzerinden SOYMAK Hakkını elinden almak Günahdır Zulümdür Sen eşinle keyif çatacaksın Kiracın Eşek gibi çalışıp Sizi besleycek öyle mi ? Utanmıyormusunuz başka insanları sömürmeye ?
Hocam büyük adamsiniz valla 1 tl nin maliyeti 1 tl yi gecer dediniz suan 1 tl nin maaliyeti 4 tl.... 2023 den sonra haziranda asgari ucrete zam yapilmayabilir dediniz 2024 haziranda asgari ucrete zam yapilmadi..... bu gunlerde yaptiginiz videolarda dolar cok degerli diyorsunuz bu video onun da kaniti kabaca 2022 de 2,5 asgari ucret 750 dolar bugun 1,5 asgari ucret 750 dolar gercekten bu işin en iyisi sizsiniz ❤❤❤
Geçen sene bu zamanlar ve bittabi bu kanal vesilesiyle gümüş yatırımına başlamıştım. Bugün itibariyle 460 gram gümüşüm var. Güzel bir birikim alışkanlığı edindim; yani hemen her gün 20₺ şeklinde. 😊
Hocam,Allah sana sağlıklı ömür versin.Tecrubelerinizi bize çok güzel dille anlatıyorsunuz.Minnettârim.Saygilar.Egitim neferligi yapıyorsunuz,teşekkürler.İyi ki varsınız.
CHP gelse bütün sorunları çözer mi? Yoksa balık yemekten ülkeyle ilgilenmez mi acaba..... Hocam dünya yanıyor sadece bizim yöneticiler mi kötü yönetiyor sanıyorsun.
Cihat abiye soru sormamak gerekiyor zira soruların büyük bir kısmına cevap vermiyor. Aslında takipçilerin öğrenmek istedikleri hususların çoğu zaten videolarda var. Dikkatli dinleyip takip etmek yeterli.
37 yaş, 2 ev, 2 arsa (şehire 8 km ve 10 km müstakil ve yol kenarı), 2 araba aldım(12 ve 23 yaşında), ama pasif gelirim yok :) Birikimin altın şartı bence helal kazanca önem vermek ve hırs yapmamak. Allah sağlık huzur ve isteyene de mal nasip etsin.
Yasal olan her kazanç benim açımdan helal kazançtır .. birikim için öncelikle kuvvetli bir irade ve akıllıca erimeyen yatırımlarda tutmak imkani oldukça kaldıraçli kredilerle büyümek en önemli sistemdir. Hırs yapmak olumlu kullanılırsa disiplini ve hedefi getirebilir.
Cihat hoca yaşadığım yerde evler astronomik rakamlarda. Ucuz bölgelerde alsam Kiraciyi nasıl takip ederim diye alamıyorum. Kredi alsam 200 300 bin max öderim. 3 milyon 5 milyon eve giremem, kiracilara çok hak veriliyor evet. Evsahibi cikartamiyor. Satmak için eve sokmuyorlar
Hocam biz Türkiye koşullarında yasarken erken ölürüz. Zaten ihracatta ürünlerde ilaç vs tespit edilip yabancı ülkeler geri çevirince bize dağılıyor bunların hepsi. Bunun yanında yaşadığımız maddi sıkıntıyı da ekleyelim. Böyle böyle yaşlı nüfus bu gidişle artmaz sadece nüfus azalır😊
Artışta sıkıntı yok bu kadar enflasyonda yatırım olarak yine tek geçerim kredili konutu .. ama geçim için milyonluk evlerden asgari ücret bile 4250 TL iken 2-3000 kira almak kredisi bitmiş evde çok anlamsız kalır ..
Cihat hocam, tam 1 yıl önce yayınladığın videoyu tesadüfen şimdi bir daha izledim uykum kaçınca. 28. dakikada tarihe not düşmüşsün :) tam şu şekilde Geleceğe yönelik akar gelir elde edebilmek için alabildiğim kadar döviz bazlı fon alıyorum hala. 13.5 Lira'da çok ucuz kalacak. 1 sene sonra 26 Lira mı olur, 1.5 sene sonra mı olur ama bir yerde patlayacak emin olun.... hep patlar. saygılar hocam
Peki hocam, 900,000 tl değerinde fon biriktirdim ve kendimi emekliye ayırdım diyelim. :) Bu mantık ile ben her ay bu fondan o günün asgari ücreti yada atıyorum 10,000 lira olarak mı satacağım(çekim yapacağım)? Yani sizin kafanızdaki nedir mesela? yada nasıl yapmamız gerekiyor. Birikim kısmını öğrendim harcama kısmını öğrenemedim :)
Aga nacizane fikrim 4 te birini ye geri kalanı da yatır üç yüz bin doların yılda yüzde 10 kazanıyorsan 8 bin doları yersin geri kalanı yatırırsın oda aylık ortalama 666 dolar yapar yersin 1300 dolarda yatırırsın gerisin geriye
Cihat hocam peki bir soru. 2 evimiz biraz da sepette altın-gümüş-döviz-fonumuz varsa. Evler zaten her yıl enflasyon oranı kadar artmıyor mu artıyor. 2 milyonluk evler seneye en az 2,8 milyon olacak. sonraki sene 4 milyon olacak. Bu sayede daha da zenginleşiyor olmaz mıyız? Yani 3-5 yıl beklesek 5 yıl sonra diğer emtialara ya da fonlara göre daha büyük bir getirimiz olmaz mı? Çok teşekkürler tekrar değerli bilgilerinle bizleri aydınlattığın için.
Yaşlılara yönelik kaplıcası olan mütevazi bir yerde çok uygun fiyatlara devremülkler var. Şu anda ayda 15 günlüğünü 12-20bin TL arasında satılıyor. 15 sene sonrası için belim götüm ağrıyor diyenlere yönelik almak ve kiraya vermek hususunda ne dersiniz. Senelik tüm devre alıp yaşasam aylık kirası bölge evlerinden ucuza geliyor. İnternet su elektrik dahil aylık 4500 felan. Dk 15.40
Konu başlıklarını videodan kırpıp yeniden yayınlansa . Piyasa verileri çekildiği döneme ait. Hap bilgi finansal okur yazarlık konusunda bir ayda çok ilerler izleyiciler
Hocam ingilterede en son elektirik 1967 senesinde kesilmiş insanlar elektirik kesildi savaşamı girdik diye yüksekten atlayan 8 kişi hayatını kaybetmiş o yıldan bu yana elektirik kesilmemiş ama bizi kıskanıyolar elektirik kesilsede mum falan yaksak egzotik olur diye çok kıskançlar bizi kıskanıyorlar
Günaydın Cihat Hocam. Bilgiler için çok teşekkür ederim. Farklı bir modele geçtik sanırım yeni yatırım stratejisi😀Eskiden fon altın vb. Ürünler konut peşinatı ve birikim alışkanlığı için tercih edilip asıl geçilmesi gereken şeyin gayrimenkul olduğunu hatta sizin fon vb. Şeylerde çekirdek parası tuttuğunuzu yanlış hatırlamıyorsam %80 gayrimenkul %20 diğerleri şeklinde sepetiniz olduğunu defalarca söylerdiniz. Bu değişti sanki.Evi sadece zenginleşmesi için alın akar gelirine güvenmeyin gibi bir anlam çıkardım buradan. Eskiden tam tersini anlıyordum. Birde sayın Hocam ev nezaman satılmalı yaşı itibari ile yani evler eskiyor sonuçta 70 yaşında bir evi elde tutmalı mi ya da almalı mı.
Videoyu baştan izleyin. Kredili konutu hızla servet buyutmede tek geçerim her zaman . Ancak bu kısımda verdiğim mesaj, servetini yeterince büyüten ve artık akar gelirle geçinecek gruba, akar gelir büyütme sistemi yani emekli getirisi dönemi
Evin yaşı önemli değil zaten yatırım amaçlı alınan konut ise 5. Yılı dolunca gelir vergisiz satılması ve ikiye katlanma sistemi geçerli . Bu durumda evler muhasebe ömrü olan 50 yıla kadar alınıp satılabilir zaten ederi olmayan aşırı tadilat gerektiren eve banka yüzde 80 kredi vermez
Dede Edremit bölgesinde 1+1 ev bakıyorum yanlız orada kredi miktarı düşüş çıkıyor örnek 500 bin lira konut için 100/150 bin arası kredi çıkıyor mecburen nakiti çoğaltmam lazım
Abi hayirli ramazanlar ama cok guzel anlatiyon son 10 dakikasi cokd ikkat cekici ve benim anlamadigim bi noktasi var 5000 lira maasla calisiyorum bir eve girsem 6500 lira kredi odemesi var oda 200 300 bin liraya hadi daireyide kiraya verdik desek 2 de o getirse gelen 7 giden 6.5 bunu nasil cozcez baktigim ev 600 500 bin civari arabayi sattik birazda hanimdan bilezik aldik 200 230 bin cikti kalana bunu yapinca sikintiya dusuyoz onu cozemedim
Bu videoya 17.06.2023te denk geldim ve izliyorum, kur iki katına çıkar demişsiniz, tam iki katı olmadı ama olmak üzere, şu anda dolar 23.50tl civarlarında geziyor 👍🏻
Cihat abi bu sohbetin cok muhim en sonda dedigini tam anlayamadım fon yönetimi icin amerikalilar portföy yönetimine devrediyorlar paralarıni diyorsunuz burdan kastinizi anlayamadim zaten fonu proflar yönetmiyormu azimutun uzmanlarina bırakiyorum mesela 1 milyonu diyorsunuz onlar yönetiyor bu fonlarin zaten genel yönetim sekli degilmi yoksa farkli özel birseyimi var ….10 kez orayi sarip sarıp dinledim 😁eski videolarini sarip sarip dinliyorum senin ilk takipcilerindenim vallahi ne bilgiler vermissin
ABD de de fon yönetimleri veya ETF olarak çoğunluk birikim yapıyor bizdeki Bes tarzi isveren katkılı fonlari var.. orada fon mutual fund a girmek için asgari 5000 usd vs. alım yüksek bizde yok. Yani aslinda bizdeki klasik altin dolar konut araba yanina fonlar onemli halen cok az fon yatırımcı sayısı Türkiye'de Bes harici
Cihat hocam selamlar, şimdi evleri satıp fonlara girelim demişsşniz. Ama başka bir videoda kendiniz varlığınıza oranla çok az miktarda fonda olduğunuzu söylediniz. Daha sonradan sosyopolitik durumlara göre fikir mi değiştirdiniz? 2. Sprum, fonlara geçince sonraki adım nedir? Yani nihai amaç diye birşey var mı yatırımda?
Deprem olmadan önce deprem için hazırlık yapmak lazım. Şuan tam da o depremin ortasındayız. Şuan bu deprem için hazırlık yapmış olanlar sağ kurtulacak. Bizde alev bacayı sarınca nasıl kurtuluruz. Geçim derdine girdim nasıl rahatlarım diye yatırım yapılmaya başlanıyor.
Deprem de oldu Ev fiyatları 3e 4e katlandı Enflasyon bügün düşürecek olsalar bile 3 4 yıla anca tek haneli rakamlara düşer şimdi bi milyon evlek bi milyon dolar olur
Cihat hocam çok teşekkür ederim bilgilendirmeler için, şöyle bir sorum olacak. Bir sepette fon dağılımlarınızı oranlarken, oranları hangi kriterlere göre belirlersiniz ve bu oranları hangi vadelerde değiştirirsiniz.
Yarın bu konunun üzerinde araya başka bir konu girmeden biraz daha dursanız iyi olur bence. Konutla ilgili önceki videolardan bir miktar farklı bir bakış açısı söz konusu oldu sanki. Şöyle kı, nihai amaç altını, fonu hatta konutu satıp yine kredili konuta dönmek değil miydi?
Abim sen bu memlekete gelmiş en faydalı insanlardansın, yenileri zaten izliyorum ama yanında eski videolarını da izliyorum, herkesin senden çok öğreneceği şeyler var abi sağol varol.
Adam gibi adamsın hocam,emeğinize sağlık,50 yaşındayım çalışmaktan kafamızı kaldırıp verdiğiniz bu değerli bilgileri düşünecek vaktimiz bile olmadı,sizinle daha önce tanışmayı çok isterdim.Zararın neresinden dönsek kar değilmi :)
Gençler çok şanslısınız hocamı can kulağı ile dinleyin ve söylediklerinin binde birini uygulasanız bizlerden çok daha iyi durumda olursunuz.Sağolun var olun,Saygılar.
Hayatımda model aldığım, zekasına en güvendiğim, ifade yeteneği çığır aşmış , bağımsız, özgüveni yüksek bilgisi dahilinde ispatla konuşan mükemmel bir insansınız, Saygılar.
Şu videonun son 4 dakikasını 4 yıl üniversitede ekonomi, maliye gibi bölümler okusanız öğretemezler. Dedemi tanıyalı belki 3-4 ay oldu ertesi sabahı bekleyemediğim için iş yerinde çalışırken bile geriye dönüp videolarını dinliyorum iyiki dedirtti bu video sondan kanala eklenen arkadaşlar bu kanalı bi altın biriktirme fon alma ve ev alıp kiradan geçinme kanalı zannedebilir ama bunlar sadece araçlar asıl konuyu burada anlatıyor dede çok teşekkürler
Hocam yüreğinize sağlık,mantalitemiz değişmeye başladı sayenizde. Yanlışım varsa yorumlayınız...
Kendime yol haritası..1-) Ön peşinatı biriktir, 1+1 ev al,kiraya ver. 2-) 5 yıl sonra sıfır vergiyle sat,krediyi kapat. 3-)Kalan parayı yatırım fonuna aktar. 4-)Arkana yaslan..
Yatırım fonu nedir
Krediyi kapatmaya gerek yok ki o para zaten eriyor krediyi tıkır tıkır yavaş yavaş öde öderken yatırım yap
Krediyi kapatmadan evi satamaz ama
@@onurtuna7019 kredi kapanmadan satis yapilmiyor dostum
2. sıradan 3 e geçerken ara madde koyalım. Evi satınca 2 ev peşinatı yap, sonraki 5. sene fon geçişi yapalım.
Başkanım bu ülkenin senin gibi ufku geniş geleceği gören bir ekonomi bakanına ihtiyacı var, sen kurtarırsın bizi.
Sistemin değişmesi lazım şu anda bakanlar özel kalem müdürü seviyesinde
Mazotu 15tl yerine 25tl kullanırız adam 6.7 ken mazotun lt 14tl olması gerekiyor demişti
@@ihsanyank1615 anlamamissiniz o bastırılan saklanan verilere gore asli bu olmali demis.dogru hesabin sonucunu soylemis .sonuc olarak oldu mu? Oldu..Demekki gercek rakam 14 müş..
Özellikle son 5 dk daki bilgi ve tavsiyeler anlayan için gerçekten paha biçilemez 👏👏👏
Cihat dedem gümüş konusunda seni dinledim, yaklaşık 4 aydır banka gümüşü satın alıyorum. Yaklaşık 200gr birikmiş, uzun vadeli düşündüğüm için adet artırmaya devam ediyorum👍
Hangisiyle başladınız
Gunaydin.Kesinlikle çok önemliydi bugünkü konu. 2011 de 500 usd kira şimdi 300 e düştü tl olarak. Konutu borclanmak için kullanıp 5 yılın sonunda satmak mantıklı
Cihat ağabey selamlar. 2021'den beri sizi izliyor olsak da, ara ara dönüp eski derslere bakıp kopya çekiyoruz... Bu video'da US'te %10 getiriden bahsettiniz. Son zamanlar da da şu yurtdışında ev alım ve kiraya verme ile ilgili de birşeyler çekip koyalım demiştiniz. 2022'de 762M $ olan yerleşiklerin yurtdışından konut alımı, 2023'te 3,4B $'a çıkmış.
Sizinle benzer stratejilere göre yatırım yaptım yıllardır. Hele son 1.5 yıldır hep dövize endeksli fonlar ve altında takıldım. Şimdi görüyorum ki en doğru kararları vermişim.
34 yaşında 2. Evimi aldım eşimle birlikte ömür boyu pasif gelir ve temettü mantığıyla kira alıcaz Allah nasip ederse Cihat hocamdan Allah razı olsun bize balık tutmayı öğretti değerli kanal abonelerine de saygılar ve Selamlar olsun
yakında emlak vergilerini uçuracaklar. ne demek istediğimi son 3 yıl emlak vergileri kaç kat arttı araştırarak öğrenebilirsin. cihat hocam deveden büyük fil olduğunu unutuyor bazen. devlet kira ve emlak gelirlerini arttırmaya devam edecek. 2 daire aylık mutfak masrafini karsilamaz haberin olsun. temettu hisse senedi gelirini öneririm. en azından yıpranmıyor eskimiyor masraf cikarmiyor surekli sabit getiri.
@@erdalustaisbasinda1028 emlak vergilerini uçuramazlar ..neden ? zira halkın yarısı kendi evinde ve oy alma ihtimalleri çok düşer o yğzden sadece değerli konut vergisi koyabiliyorlar zira ucu kanun koyanlara dokunur en başta.. dünyanın her ülkesinde en az vergiyi istisnalarla zenginler öder . bak çalışana gelir vergisi yüzde 15 ten başlıyor ve 40 lara gidiyor (bu yılki asgari ücret vergisiz düşürme operasyonu hariç).. fonlarda 3 milyon kazan %10 vergi hatta yerli hisse fonlardan kazan SIFIR vergi.. 5 yıl ev satma sonra sat SIFIR vergi ..hiç kendini yorma bence ..
Maşallah akıllı imişsiniz ki ekonomiyi çözmüşsünüz cihat beyle de sağlama yapıyorsunuz
Başka insanları Kira üzerinden SOYMAK Hakkını elinden almak Günahdır Zulümdür Sen eşinle keyif çatacaksın Kiracın Eşek gibi çalışıp Sizi besleycek öyle mi ? Utanmıyormusunuz başka insanları sömürmeye ?
@@digirstar ev sahibi ev almasa ;kiracı evi nereden bulacak
Panelistimiz Yatiad Yön.Kur.Bşk Sn Cihat Çiçek'e 40 dakikada nasıl milyoner olunur adlı webinar'ı için teşekkürlerimizi sunarız.
Hocam büyük adamsiniz valla 1 tl nin maliyeti 1 tl yi gecer dediniz suan 1 tl nin maaliyeti 4 tl.... 2023 den sonra haziranda asgari ucrete zam yapilmayabilir dediniz 2024 haziranda asgari ucrete zam yapilmadi..... bu gunlerde yaptiginiz videolarda dolar cok degerli diyorsunuz bu video onun da kaniti kabaca 2022 de 2,5 asgari ucret 750 dolar bugun 1,5 asgari ucret 750 dolar gercekten bu işin en iyisi sizsiniz ❤❤❤
cihat bey dün çalıştığım fabrikada 46 yıllık bir emekçi ustamız emekli oldu sağlık sorunlarından dolayı, bir duygusallaştık dün hepimiz.
Benim için en kıymetli videolarınızdan birisi bu oldu hocam. teşekkürler. saygılar
40 dk 40 yıllık eğitime bedel. Kesinlikle katılıyorum. Transilvanyalıları düşünen güzel insan. İyi ki varsınız. Selamlar , saygılar 🙏👍👋
Geçen sene bu zamanlar ve bittabi bu kanal vesilesiyle gümüş yatırımına başlamıştım. Bugün itibariyle 460 gram gümüşüm var. Güzel bir birikim alışkanlığı edindim; yani hemen her gün 20₺ şeklinde. 😊
👍👌👏 BU YIL SONU. KİLOSU 50 BİNTL.2 SENE SONRA. 200 BİN TL. OLUR.
@@Ruhsal.Gelisim katılım bankalarından alabilirsin
20 euro dan daha fazla gümüş olmalıydı)))
Gram hesap olarak Denizbank, Akbank, Vakıfbank kuveytturk te var
@@cihatecicek alım satımda makasları çok yüksek tutuyorlar, o yüzden almaya kaçındım biraz
Aylık gelir sistemi videosu muazzam bir video, kanalda kira getirisi algısı böylelikle kırılmış oldu..
bu video konusunun devamını bekliyoruz cihat abim
Hocam sağolun, varolun, her videonuz ders nitelığinde, teşekkürler.
Cihat Bey gunlerce aradigim aklimdaki sorulara cevap oldunuz çok teşekkürler.
TÜFE oranı Cihat Bey'in canını sıkmış hiç sorun değil. Demokraside çareler tükenmez. Yeni yeni akar yolları bulmaya devam. Hocam takipteyiz. 👍👏
Hocam sizi seviyoruz ... Sağlıklı Ömürler Diliyorum...
iyi ki tanımışız sizi iyi ki varsınız, bir yıl olmadı takibim ama gelecek öngörülerim açıldı ve gelişti.
Hocam,Allah sana sağlıklı ömür versin.Tecrubelerinizi bize çok güzel dille anlatıyorsunuz.Minnettârim.Saygilar.Egitim neferligi yapıyorsunuz,teşekkürler.İyi ki varsınız.
CHP gelse bütün sorunları çözer mi?
Yoksa balık yemekten ülkeyle ilgilenmez mi acaba.....
Hocam dünya yanıyor sadece bizim yöneticiler mi kötü yönetiyor sanıyorsun.
İnanın keyifle dinliyorum sizi gülümseyerek düşünerek ..emeğinize sağlık Cihat hocam
Günaydın ☀️ Bu videoyu bir daha seyredeceğim çok önemli🙏
Cihat abiye soru sormamak gerekiyor zira soruların büyük bir kısmına cevap vermiyor. Aslında takipçilerin öğrenmek istedikleri hususların çoğu zaten videolarda var. Dikkatli dinleyip takip etmek yeterli.
Bazılarına cevap vermeside yasak. Yatırım tavsiyesine giriyor.
Hocam emeginize sağlık, tüm engin bilgi ve deneyiminiz çok faydalı oluyor.Sevgiler;)
Hocam ellerinize sağlık. Değerli paylaşımlarınız ve bilgileriniz için çok teşekkür ederiz. Allah sizden razı olsun.
Nokta tahmin tebrikler... 1 yıl önce yayınlanmış video , 28:50 - 29:00 arasını izlemeyin tadınız kaçabilir :)
Teşekkürler, emeğinize sağlık Üstadım. Gününüz güzel olsun, selam ve sevgiler.
Günaydın Cihat bey teşekkürler
Günaydın Teşekkürler♥️
37 yaş, 2 ev, 2 arsa (şehire 8 km ve 10 km müstakil ve yol kenarı), 2 araba aldım(12 ve 23 yaşında), ama pasif gelirim yok :) Birikimin altın şartı bence helal kazanca önem vermek ve hırs yapmamak. Allah sağlık huzur ve isteyene de mal nasip etsin.
Yasal olan her kazanç benim açımdan helal kazançtır .. birikim için öncelikle kuvvetli bir irade ve akıllıca erimeyen yatırımlarda tutmak imkani oldukça kaldıraçli kredilerle büyümek en önemli sistemdir. Hırs yapmak olumlu kullanılırsa disiplini ve hedefi getirebilir.
@@cihatecicek yanıtınız için teşekkürler. Hırs olumlu kullanılırsa dediğiniz gibi pozitif etki yapabilir.
Cihat abi günaydın.... Allah hayırlı ve uzun ömürler versin
video dan bir yıl sonra geldim adam haklı çıktı
Bence son zamanların en güzel videosu olmuş 👏👏👏👏👏🐞☘😻🐈
Iyi gunler ustadim , tesekkur ederim vaktiniz ve emeginiz icin
Cihat hoca yaşadığım yerde evler astronomik rakamlarda. Ucuz bölgelerde alsam Kiraciyi nasıl takip ederim diye alamıyorum. Kredi alsam 200 300 bin max öderim. 3 milyon 5 milyon eve giremem, kiracilara çok hak veriliyor evet. Evsahibi cikartamiyor. Satmak için eve sokmuyorlar
Keşke sizi daha önce tanısaymışım Bu bilgiler için teşekkürler
Sizi çok seviyoruz ❤❤❤
Bu ayin en iyi Videosu 👍, tsk.
Hocam biz Türkiye koşullarında yasarken erken ölürüz. Zaten ihracatta ürünlerde ilaç vs tespit edilip yabancı ülkeler geri çevirince bize dağılıyor bunların hepsi. Bunun yanında yaşadığımız maddi sıkıntıyı da ekleyelim. Böyle böyle yaşlı nüfus bu gidişle artmaz sadece nüfus azalır😊
Sahane anlatim bayildim👍🏻👌🏻🚀
Hocam tespitleriniz yine harika kira getirisinin mülkü karşılama oranı 30 40 seneye çıkmış durumda ama mülk fiyatları tam gaz artmaya devam ediyor
Artışta sıkıntı yok bu kadar enflasyonda yatırım olarak yine tek geçerim kredili konutu .. ama geçim için milyonluk evlerden asgari ücret bile 4250 TL iken 2-3000 kira almak kredisi bitmiş evde çok anlamsız kalır ..
Emeğinize sağlık Cihat hocam.👍👍👍🙏🙏🙏 Iyi hafta sonları dilerim
Günaydın hayırlı gunler dilerim
MERHABA CİHAT BEY HAYIRLI AKŞAMLAR TEŞEKKÜRLER
Gelecekten bildiriyorum hocam. Ne dediyseniz oldu. 27. dakikadan sonra anlattıklarınızı iki buçuk sene sonra yaşıyoruz.
Ah be abi seni daha önce tanısaydık keşke, pazartesi ilk evi alıyorum inşallah :)
Hayırlı olsun
Cihat hocam, tam 1 yıl önce yayınladığın videoyu tesadüfen şimdi bir daha izledim uykum kaçınca. 28. dakikada tarihe not düşmüşsün :) tam şu şekilde
Geleceğe yönelik akar gelir elde edebilmek için alabildiğim kadar döviz bazlı fon alıyorum hala. 13.5 Lira'da çok ucuz kalacak. 1 sene sonra 26 Lira mı olur, 1.5 sene sonra mı olur ama bir yerde patlayacak emin olun....
hep patlar.
saygılar hocam
Dedem ne güzel anlatıyorsun maşallah 🧿
Canım Hocam, sohbetimiz gayet güzeldi.Nefesinize sağlık🥰😍😘💕💕💕💕💕💕💕💕💕🤣💕
Emeğine sağlık Cihat hocam sağlıklı bir Ömür diliyorum
Cihat abi bu sefer bu vidyonuz süper olmuş.tşk..artık bu fonları dahada açın abi bekliyoruz...
Cihat bey harika bilgiler teşekkürler.
Teşekkürler Cihat bey 🙏 saygılar 🌻
Hocam bizde kendimizi nasıl sizin gibi geliştirebiliriz, dediğiniz her şey bu sene gerçekleşti
Peki hocam, 900,000 tl değerinde fon biriktirdim ve kendimi emekliye ayırdım diyelim. :) Bu mantık ile ben her ay bu fondan o günün asgari ücreti yada atıyorum 10,000 lira olarak mı satacağım(çekim yapacağım)? Yani sizin kafanızdaki nedir mesela? yada nasıl yapmamız gerekiyor. Birikim kısmını öğrendim harcama kısmını öğrenemedim :)
+1
+1
+1
-1
Aga nacizane fikrim 4 te birini ye geri kalanı da yatır üç yüz bin doların yılda yüzde 10 kazanıyorsan 8 bin doları yersin geri kalanı yatırırsın oda aylık ortalama 666 dolar yapar yersin 1300 dolarda yatırırsın gerisin geriye
Matematik okuryazarlığı sıfır olan bir topluma bu bilgiler aşırı gelir. Yorumları okuyunca anlıyorum neden böyle kötü yönetildiğimizi.
Hocam ne kadar doğru konuşmuşsunuz
Çok teşekkürler emeğinize sağlık
Günaydın Cihat abicim çok güzel fikirler verdiğiniz için teşekkür ederiz.
Teşekkürler kusursuz genç adam💞🖐️😉
Günaydın.🌠
Ay Hocam gülmekten ölüyorum... Çok tatlısınız... 🤣🤣🤣
Günaydın hocam.
Ben şunu anlamıyorum, enflasyon son 1 seneye göre 48.7, kira artış oranı neden 22.5?
Bilen biri varsa anlatabilir mi?
Günaydınlar, iyi hafta sonları
Cihat hocam peki bir soru. 2 evimiz biraz da sepette altın-gümüş-döviz-fonumuz varsa. Evler zaten her yıl enflasyon oranı kadar artmıyor mu artıyor. 2 milyonluk evler seneye en az 2,8 milyon olacak. sonraki sene 4 milyon olacak. Bu sayede daha da zenginleşiyor olmaz mıyız? Yani 3-5 yıl beklesek 5 yıl sonra diğer emtialara ya da fonlara göre daha büyük bir getirimiz olmaz mı? Çok teşekkürler tekrar değerli bilgilerinle bizleri aydınlattığın için.
Günaydınlar. Hocam bilgilendirme ve vakit ayırdığınız için teşekkür ederim
Cihat abi bu videoyu benim gibi 8 ay sonra izleyen bin pişman. 8 ay öncesinden bugünün ip uçları var
Hocam emeğinize sağlık teşekkürler:)
Yaşlılara yönelik kaplıcası olan mütevazi bir yerde çok uygun fiyatlara devremülkler var. Şu anda ayda 15 günlüğünü 12-20bin TL arasında satılıyor. 15 sene sonrası için belim götüm ağrıyor diyenlere yönelik almak ve kiraya vermek hususunda ne dersiniz. Senelik tüm devre alıp yaşasam aylık kirası bölge evlerinden ucuza geliyor. İnternet su elektrik dahil aylık 4500 felan.
Dk 15.40
Yaşlıların kalp hastası gibi olanları var sağlıklı yaşlı bulmak zor onun yerine normal bir huUrevi yatırımi daha iyi sonuç verir😊
Konu başlıklarını videodan kırpıp yeniden yayınlansa . Piyasa verileri çekildiği döneme ait. Hap bilgi finansal okur yazarlık konusunda bir ayda çok ilerler izleyiciler
GÜNAYDIN AĞABEY HAYIRLI GÜNLER
Hocam ingilterede en son elektirik 1967 senesinde kesilmiş insanlar elektirik kesildi savaşamı girdik diye yüksekten atlayan 8 kişi hayatını kaybetmiş o yıldan bu yana elektirik kesilmemiş ama bizi kıskanıyolar elektirik kesilsede mum falan yaksak egzotik olur diye çok kıskançlar bizi kıskanıyorlar
Günaydın Cihat Hocam. Bilgiler için çok teşekkür ederim.
Farklı bir modele geçtik sanırım yeni yatırım stratejisi😀Eskiden fon altın vb. Ürünler konut peşinatı ve birikim alışkanlığı için tercih edilip asıl geçilmesi gereken şeyin gayrimenkul olduğunu hatta sizin fon vb. Şeylerde çekirdek parası tuttuğunuzu yanlış hatırlamıyorsam %80 gayrimenkul %20 diğerleri şeklinde sepetiniz olduğunu defalarca söylerdiniz. Bu değişti sanki.Evi sadece zenginleşmesi için alın akar gelirine güvenmeyin gibi bir anlam çıkardım buradan. Eskiden tam tersini anlıyordum. Birde sayın Hocam ev nezaman satılmalı yaşı itibari ile yani evler eskiyor sonuçta 70 yaşında bir evi elde tutmalı mi ya da almalı mı.
Videoyu baştan izleyin. Kredili konutu hızla servet buyutmede tek geçerim her zaman . Ancak bu kısımda verdiğim mesaj, servetini yeterince büyüten ve artık akar gelirle geçinecek gruba, akar gelir büyütme sistemi yani emekli getirisi dönemi
Evin yaşı önemli değil zaten yatırım amaçlı alınan konut ise 5. Yılı dolunca gelir vergisiz satılması ve ikiye katlanma sistemi geçerli . Bu durumda evler muhasebe ömrü olan 50 yıla kadar alınıp satılabilir zaten ederi olmayan aşırı tadilat gerektiren eve banka yüzde 80 kredi vermez
@@cihatecicek çok teşekkür ederim hocam. Değerli bilgilerinizin yanında düşüncelerimize cevap vermek için de zaman ayiriyorsunuz. Hakkınız ödenmez.
@@cihatecicek hocam bu yorumunu okudum eve yatirim yapmak istiyorm bankalardan konut fonuylami yatirim yapicam
@@belgindeveci913 konut kredisi ile yatırım Cihat beyin en önemli yatırım tavsiyesidir.
Dede Edremit bölgesinde 1+1 ev bakıyorum yanlız orada kredi miktarı düşüş çıkıyor örnek 500 bin lira konut için 100/150 bin arası kredi çıkıyor mecburen nakiti çoğaltmam lazım
Çok sağol dedecim.iyi hafta sonu olsun sizede.
Abi hayirli ramazanlar ama cok guzel anlatiyon son 10 dakikasi cokd ikkat cekici ve benim anlamadigim bi noktasi var 5000 lira maasla calisiyorum bir eve girsem 6500 lira kredi odemesi var oda 200 300 bin liraya hadi daireyide kiraya verdik desek 2 de o getirse gelen 7 giden 6.5 bunu nasil cozcez baktigim ev 600 500 bin civari arabayi sattik birazda hanimdan bilezik aldik 200 230 bin cikti kalana bunu yapinca sikintiya dusuyoz onu cozemedim
Hocam evi sattık fon aldık tamam ama akar gelir nasıl olacak degerlenince satacagiz fonlarimiz azalacak bu sefer?
Bende bunu merak ediyorum,fonlarda değerlenecek uzun vadede elbette ama sattikca adet düşecek.
bu soruya cevap gelmemesi normal. cünkü fonlardan gelen akan gelir modeli sürdürülebilir değil.
Karından satacaksiniz bir kısmı yemek için bir kısmı yeniden yatırım. Bunları öğrendim sıra doğru fonu doğru zamanda secmede😊
Bu videoya 17.06.2023te denk geldim ve izliyorum, kur iki katına çıkar demişsiniz, tam iki katı olmadı ama olmak üzere, şu anda dolar 23.50tl civarlarında geziyor 👍🏻
şuan 26.10tam iki katı
teşekkürler..👍👍👍
Cihat abi bu sohbetin cok muhim en sonda dedigini tam anlayamadım fon yönetimi icin amerikalilar portföy yönetimine devrediyorlar paralarıni diyorsunuz burdan kastinizi anlayamadim zaten fonu proflar yönetmiyormu azimutun uzmanlarina bırakiyorum mesela 1 milyonu diyorsunuz onlar yönetiyor bu fonlarin zaten genel yönetim sekli degilmi yoksa farkli özel birseyimi var ….10 kez orayi sarip sarıp dinledim 😁eski videolarini sarip sarip dinliyorum senin ilk takipcilerindenim vallahi ne bilgiler vermissin
ABD de de fon yönetimleri veya ETF olarak çoğunluk birikim yapıyor bizdeki Bes tarzi isveren katkılı fonlari var.. orada fon mutual fund a girmek için asgari 5000 usd vs. alım yüksek bizde yok. Yani aslinda bizdeki klasik altin dolar konut araba yanina fonlar onemli halen cok az fon yatırımcı sayısı Türkiye'de Bes harici
Hocam fonlari biriktirdikten sonra nasil aylik gelir elde edebilecegiz? Bunu aciklar misiniz?
Cihat hocam selamlar, şimdi evleri satıp fonlara girelim demişsşniz. Ama başka bir videoda kendiniz varlığınıza oranla çok az miktarda fonda olduğunuzu söylediniz. Daha sonradan sosyopolitik durumlara göre fikir mi değiştirdiniz? 2. Sprum, fonlara geçince sonraki adım nedir? Yani nihai amaç diye birşey var mı yatırımda?
Bilgilendirme icin tesekkkurler. Satici pazari basladiginda evlerin bir kacini satip onlarida fonlara gececem. Mesajimi aldim cihat abi.
Deprem olmadan önce deprem için hazırlık yapmak lazım. Şuan tam da o depremin ortasındayız. Şuan bu deprem için hazırlık yapmış olanlar sağ kurtulacak. Bizde alev bacayı sarınca nasıl kurtuluruz. Geçim derdine girdim nasıl rahatlarım diye yatırım yapılmaya başlanıyor.
Deprem de oldu Ev fiyatları 3e 4e katlandı Enflasyon bügün düşürecek olsalar bile 3 4 yıla anca tek haneli rakamlara düşer şimdi bi milyon evlek bi milyon dolar olur
Günaydın cihat bey
Teşekkürler. Emeğinize sağlık
Cihat abi yanlis soylemis bence bu video 40 saat degil, senelere beder. Iyiki varsin, seviliyorsun ❤️ Fridaya selam 🙋🏼
Cihat hocam çok teşekkür ederim bilgilendirmeler için, şöyle bir sorum olacak. Bir sepette fon dağılımlarınızı oranlarken, oranları hangi kriterlere göre belirlersiniz ve bu oranları hangi vadelerde değiştirirsiniz.
Gunaydin saygideger hocam
teşekkürler Cihat Abi :)
her boş kaldığımda bir video izliyorum acaba sıralı mı izleseydim bilemedim :D
Kralsınız
Yarın bu konunun üzerinde araya başka bir konu girmeden biraz daha dursanız iyi olur bence. Konutla ilgili önceki videolardan bir miktar farklı bir bakış açısı söz konusu oldu sanki. Şöyle kı, nihai amaç altını,
fonu hatta konutu satıp yine kredili konuta dönmek değil miydi?
Öyle
teşekkürler dedemmmmmmm......