지역주택조합 아파트, 무너진 서민의 꿈 [사각지대]
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- Опубликовано: 27 окт 2024
- “창밖 보면 뛰어내리고 싶어”
너무나 간절했던 내 집 마련
지역주택조합에 가입 후 6년
아파트는 착공되지 않았고 돈은 공중분해 됐다.
남은 건 빚과 우울증 약뿐.
날로 치솟는 집값 멀어지는 내 집 마련의 꿈
그때 들려오는 달콤한 유혹
ㅣ청약통장 NOㅣ 착공 실패 시 100% 환불ㅣ단돈 700만 원!ㅣ
아파트 공동구매 ‘지역주택조합 ’
위험은 숨긴 채 달콤한 말만 가득
그 말에 속아 서민들이 피눈물을 흘리고 있다.
지역주택조합 관련 피해는 매해 늘어나지만
지역주택조합 관련 규제책이 마련되지 않고 있다.
사람들의 희망을 절망으로 바꿔버린 지역주택조합의 실태!
TBS TV [사각지대 : 우리가 몰랐던 이야기]
열두 번째 이야기 ‘지역주택조합 아파트, 무너진 서민의 꿈 ’에서 확인하세요!
[방송시간]
TBS TV 7월 7일(수) 밤 9시 10분
유튜브 7월 12일(월) 오전 9시
#지역주택조합 #지주택 #사각지대 #TBS사각지대 #아파트분양 #서울지주택 #경기도지주택 #서울지역주택조합 #경기도지역주택조합 #저렴하게내집마련 #내집마련 #집마련 #지역주택조합법 #아파트 #아파트분양 #부동산 #저렴한아파트
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![[Full] 지역주택조합의 위험한 곡예, 공중분양_MBC 2019년 7월 16일 방송](http://i.ytimg.com/vi/epWIQvvs95E/mqdefault.jpg)
![[Full] 지역주택조합의 위험한 곡예, 공중분양_MBC 2019년 7월 16일 방송](/img/tr.png)
![[다큐] 지역주택조합 '주의보' by KBS광주](/img/1.gif)
그냥 비싸도 지어 놓은 아파트 사는 게 최선입니다 대부분 조합은 다 사기꾼들 입니다.
조합제도 없애야 합니다. 법이 사기꾼 편인 나라입니다.
저는 25년전 지주택으로 가정이 풍지박산 된 경험자에요
절대 싸지 않아요.. 배보다 배꼽이 더 커요!!!!
아파트에 대한 순수한 꿈 과 희망으로 조합을 믿고 가입했다가 평생 씻지 못할 빛의 수렁에서
헤어나질 못하고 지금도 그렇게 살고 있어요
질질 끌기만 하면서 사업진행은 안하고 오랜세월 동안 추가 분담금... 또 추가분담금..또....또 ..
계속적으로 요구했었고 빠져나갈 방법은 없었고 지옥이 따로 없었어요... 말 그대로 숨이 탁 탁 막혀요
지주택 때문에 사업장 경매 넘어가고 사채까지 쓰게 되면서 집안은 풍지박산...
젊은 나이에 세상물정도 모르고 분양가가 싸다는거 하나만 보고 가입 했던것이
인생을 송두리째 말아 먹어 버렸네요
지금은 지주택 말 만 들어도 그당시 고통들이 고스란히 되뇌이게 되요
그리고 내 자식들이 부모처럼 그런늪에 빠지지 않길 바라면서 지주택은 정부에서 막아야 한다는 생각이 들어요
세상에,,,, 단독주택이 답이내요.
추가분담금을 어떻게 계속 요구할수 있는거죠? 법적인 장치가 전혀 없나? ㅋㅋㅋ 하여간 이 나라 부동산은 건설업은 썩어도 너무 썩었어. 사기수준 범죄수준이야. 정치인들한테 언론사에 엄청나게 돈 먹였겠지
@@user-yz8vm5bd1t 저도 며칠전 유투브에서 미분양아파트인것처럼 모델하우스 보여주길래 주말에 드라이브삼아 구경갔다왔는데요(요즘 지주택아파트 모델하우스를 미분양아파트인양 보여주는 유투버들 급증했어요). 댓글에 지주택이냐아니냐 뭐 그런댓글이 있길래 지주택이 뭐지? 일단 모델하우스부터 구경다녀온후 알아봐야지 하고 다녀왔는데 그곳이 서희건설 모델하우스 팀장이라는 50대 바퀴벌레같은 사기꾼 한남이 가계약금이네뭐네하며 그자리에서 300을 뜯어내려고 약을 치더라고요 ㅎㅎ 누굴 호구로 보고. 한푼도 안 뜯기고 돌아와서 지주택 검색해봤더니 완전 사기범죄더라고요 ㅋㅋㅋ 와 이런게 어떻게 버젓이 행해지고 있는지 무서운 사기꾼 나라네요 조선 ㅋㅋㅋ
그래도 착한 자녀분이 있으니 인생 잘사신겁니다 너무 낙담하지마세요
그 이유가 자재값상승을 조합원들에게 전가하고 분담금을 추가 요구하고, 공사를 하다가도 요구조건이 관철 안되면 철수하는 경우가 생기는겁니다. 절대로 지역주택조합으로 집장만하겠다는 생각은 이제 버리시는게 좋습니다.
저도 지역주택조합가입자 였답니다 중도금 몇억내고 추가분당금에 주상복합이라 상가분양이 않되는바람에. 입주자에게 3천만원을 내야만 입주할수있다해서 분양가에서. 추가분당금 2천만원 상가미분양이 많아 가구당3천만원. 상가가 분양되는데로 돌려주던지 대출해서 주던지 그리 말했습니다. 전탈퇴하고 2년정도 싸워서 제가 입금한돈 다받아 습니다. 난 우리아이들한테 절대 지역주택조합아파트는 절대가입하지말라고. 얘기 했습니다. 저 많이 싸워서 돌려받았습니다. 위험한 지역주택조합. 믿지마세요 중간에 건설사 대표가 먹튀 비슷한 짓을해서 현재 교도소에 수감중 어찌어찌해서 다른건설사에서 마무리하긴 했는데 입주가 많이 늦어서 추가분당금 2천만원이. 더 들어갔습니다 주택조합. 위험합니다.전 시청에 항의도 하고 했습니다 조합장은.연락도 않되고 해서 시청에 항의전화해서 남은 돈 받았습니다. 지역주택조합 과거에 그런사례가 부지기수로. 많았는데 알고 했더만. 사기당할뻔 했습니다
저도 지주택 가입자입니다...2년이면 다 지어 입주하는 타 아파트에 비해 전 5년 걸렸습니다.
내년 봄 입주예정이고 지금 아파트는 다 올라가고 도색 작업중입니다.
정말 운이 좋은 케이스인거 같습니다...나중에 알았지만 지주택 입주성공률이 30%대이더라구요.
아무리 싸도 나중에 이것저것 추가로 들어가는거 걸리는 기간들을 고려하면 절대 싸지도 않아요.
지주택 = 사기...뭐 이리봐도 거의 무관하다고 저는 생각합니다.
그나마 5년만에 지었으니
성공한겁니다
정말 운 좋으셨네요.
영양제라하여 100개중 한개 마셨는데 음료수.
나중에 알게된건데 98개가 독극물 1개가 영양제 였다는 사실.
이게 지주택의 현실이죠.
정말 운 좋으셨네요.
후기가 궁금합니다 입주하셨나요? 다른 일 없으셨나요? 잘 지내고 계신가요?
30% 성공률?? 10% 내외입니다
성공 했네요
이론과 실제가 안맞는 대표적인 예. 조합원이 무슨 능력으로 아파트,건설의 그 복잡한 과정을 수행하냐? 그러니 사기꾼들이 끼지...
빨리 지어져도 날림임... 관리 감독을 안하니..
사기쳐도 사람죽인것과 똑같이 법적용해야지 사기 쉽게않치지.
깜방잠깐 갔다와서 떵떵거리고 살게 해주니까 또 사기치지
ㅋㅋㅋ 지주택으로 돈 해먹어도 깜방가지 않습니다. 그게 문제입니다.
징역가고 재산추징들어오고 그러면 얼마나 귀찮은데 사기꾼들이 그런사기를 치겠습니까
지주택은 합법적으로 남의돈 떼먹는 방법입니다.
조합주택 진짜 위험하고 허점이 많아요. 다들 조심하셧으면 좋겠네요. 가격에 혹해서 가입안하셨으면 좋겟네요. 피해자분들은 힘내시길 빌겠습니다.ㅠ
현행법 제도 하에서는 지역주택조합을 통한 주택공급은 없애는 것이 정답입니다. 사실 지역주택조합을 사기치지 않고 하기란 어렵습니다. 누가 먼저 토지를 구입하고 주택을 건설하는 위험부담을 엄청나게 감당해야 하는데, 그에 합당한 이익배분은 없는데 누가 그런 수고를 하려고 할까요? 지역주택조합을 없애지 않는 것은 국개의원들의 직무유기이고 국민들 고통주는 짓거리입니다.
아파트 건설 예정지역에 가보면 알수있음.. 처음부터 땅 없이 시작하는게 지역주택조합이라 수백,수천명 동의 받는게 그리 쉬운게 아님. 땅주인들이 모인 재개발 조합도 겁나싸우고 연기되고 하는데 땅도없는 사람들이 만든 지역주택조합은 더더더더더더 더 어려움. 그리고 철거가 진행되었다고해도 건물올리는데 돈이 많이 들기때문에 결국 전혀 싸지도 않습니다.
지주택은 그냥 서민들 피 빨아먹는 사기사업임 물론 준공 까지 잘되는 경우도 있지만 극소수임 허송세월 날리고 추가 부담금 요구하고 11:02 여기 변호사 분이 말하는게 정답임
구청에 사업 승인 났는지 물어보면 됩니다. 친구가 처음에 너무 싼 가격에 분양한다길래 증거를 봤냐고 물어보니 못받다고 그래서 직접 구청에 물어보니 제가 처음으로 확인하러 전화온거라는 말에 놀랐습니다.
사업승인이 나면 성공할 확률이 높은건가요...?
@@제라툴-z1e 사업 승인이 났는지 구청에 꼭 확인하세요 그리고 왠만하면 지역 주택조합 아파트는 안받는게 정신건강에 이롭습니다.
아파트를 짖는데 엄청난 돈을 은행으로 부터 대출을 받아서 대기업들이 아파트를 선분양으로 짓는 것입니다. 대기업도 겨우 남의 돈으로 아파트를 짓는데 개인들이 힘을 합쳐서 아파트를 지을수 있다고 생각하는게 넌센스에 가깝습니다. 주택조합이 원하는것은 조합운영비용 예를 들어 2500정도 한번에 넣을때 500정도 조합운영비용으로 빠지는데 그돈은 합법적으로 나중에 분쟁이 붙었을때 안돌려 줘도 되는 돈입니다. 그돈을 한명당 생각하면 이걸 운영하는 사람들은 상당한 이익을 챙기고 나중에 온갖 핑계를 대면서 자기들은 열심히 하려고 하였으나 하면서 발빼고 다른 지역가서 새로운 조합을 모집하는 형태입니다. 눈먼돈을 찾아다니는 보이스 피싱과 거의 유사하지만 국회에 법이 없서서 그 맹점을 파고 드는것입니다. 제돈은 아니기 때문에 님이 하시든지 말든지 본인 판단입니다.
사업승인 났어도 중간중간 추가분담금
계속 뜯어가면 일반분양이랑 별차이
없는건가요??
사기인데도 불구하고 법으로 보장하고 있는게 지역주택조합법이라 말해도 크게 틀리지 않다.
지역주택조합원에게 돈을 받아 업무대행사 직원들 월급 따박따박 지급되고 있으니, 원활하고 빠른 공사 같은 걸 할리가 없지.
아파트 건설이 진행이 되든 안되든 상관이 없어. 오히려 천천히 진행되는게 그들이 더 바라는 것일수도....
완성되고도 돈 더 썼다고 추가금 또 뽑아가고.
이건 철저히 법의 문제지. 30년 가까이 이어지고 있는 문제인데도 바뀌지 않는 이유는 뻔해.
지역주택조합을 추진하는 주체와 지역유지와의 유착관계. 국회의원도 포함되어 있는거지.
추가금 더 뽑아가다니 ㅋㅋㅋ 애초에 계약서에 써 있나요? 어이없는 나라네요 ㅎㅎㅎ 조선 ㅋㅋㅋ
시행사에 근무했었는데 조합원들 돈가지고 개인차사고 아파트 사고 다들 깡패들이 하는데더라구요....구체적인건 더이상 하고 싶지 않습니다. 깡패들의 집단입니다.......잘 분별하셔서 하는게 좋습니다.
부동산 지인이 절대하지 말라고 말렸던 일이 생각나네요.
지금보면 천막으로 가려져만있지 아무것도
하지않은 모습을보며 가슴쓸어 내렸답니다.
사기꾼들은 솔찍히 그냥 사형을시키는게 맞는거같다 돈은 가족들돈까지 싹싹찾아서 피해자에게 무조건 환원하고
사기꾼들은 그냥 바로 사형시켜서 사회에서 제거해야됨 ㅇㅇ
옳소
계획살인을 해도 사형시키지 않는데 불가능
퍼갑니다
찐이네?
모부님💜
지역주택조합은 절대하면 안되는거구나..
지역주택조합 절대하면안되요
사기꾼들 입니다
오포에 지주택 했다가 당했어요~오래됐지만 그때생각 하면 아직도혈압상승 합니다
이 내용 너무 중요한 내용이네요. 정말 자주 공중파에서 다루어줘서 이러한 지역주택조합 사기에 대한 경각심을 일깨워 주면 좋겠네요..
공중파 에서 방송 을 안하는건 다들 정치인들에세 줄서서 비리로 벌써 10%선입금 하고 무마 하는겁니다
@@user-yz8vm5bd1t 헛 저 오늘 화성서희조합아파트 모델하우스 보고 왔어요. 개호구로 보였는지 오늘 당장 가계약금 300 걸고 가라고 약을 팔더라고요 ㅎㅎ
ㅋㅋ 원수에게만 소개해준다는 지주택조합 아직도 호구들이있나? ㅋㅋㅋ
막말로 땅값과 건설비 내가 댈테니 현금으로 집한번 져봐라 했을때도 단가가 평당 많아봐야 300이다. 인부를 내가부리면 더 저렴하겠지. 이렇게 하는데도 막상 다 지어놓고 계산기 두두리면 평당 1000이 되는 희안한 현상이 발생한다. 이건 집짓는 값이 비싸서 그런게 아니다. 도둑놈이 많기때문에 그런거다.
정말 큰일이네요 얼마전 친정엄마가 남양주 지조합에 분양받았다고 좋아하시던데 의논만 했어도 못하게 했을껀데...정말 걱정이네요
저놈의 주택조합은 시작해서 끝날때까지 소송과 고발이 끝이질 않는다 .서로싸우고 악다구리치고
멱살잡이 하고 폭행과 욕설이 난무하고 왜 국가에서는 저런걸 강건너 불구경 만하듯하나 뚜렷한
원칙을 정해서 교통정리를 해줘야 되는것아닌가 ....
공범이니까요 ㅎㅎ 정부 너무 믿지마세요
지역주택조합의 사업추진.완료 사례에 대해 조금만 알아봐도..도박에 가까운 것임을 알 수 있는데... 싸게 내집마련하겠다는 욕심이 부른 화근..
보면 대부분 잘모르는 나이드신 분들이 당하시는듯...
지역주택조합아파트는 관할 지자체로부터 분양승인을 받기 전 까지는 모든게 예정 입니다. 조합원 모집이 100% 완료 되었다고 해도, 지구단위계획, 도시관리계획 변경.결정, 교통 및 환경영향평가 심의, 도시계획 위원회 심의 등....애당초 동.호수 지정은 불가능 합니다.
게다가, 추가분담금이 거의 발생하므로 가격이 싼 것도 아닙니다.
집으로사기친저런사기꾼놈들은 법을바꿔서 강력하게처벌해야합니다 살인이따로없습니다 그것도사는내내고통을당하게하는거잖아요 법이물러터지니 저런악마들이설치는거죠 형조금살면나와서그돈으로호의호식하니
지역주택조합 정말 무서운 거네요 자식들도 절대 조심시키고 쳐다도 보지 마세요
업무대행사.추진 위원장.운영위원 조합원들.감사 마져도 공범인 경우가 허다
하다
보통 16- 17명 들이 공범 형태로 조직적으로
움직인다
지역조합해서 잘된거 있었나?
방송에서 그리 얘기해줘도 또 가입하는사람들은 누구?
그렇게 하지마라 하지마라해도 하고선 피해자코스프레하는거 ㅋㅋ
일단 길이나 동네등 프랭카드에 적힌건 전부 사기
남이 내돈 벌어다 준다는것도 전부사기인데 그래도 당하는사람들보면 동정심도 안감
지역주택조합은 반듯이 없어져야
허가를 내주지 말아야 하는데 우리나라법 적용이 개떨이라 그렇습니다 반듯이 국민청원을 해서라도 무고한 서민들이 억울한일이 없을것입니다 그리고 아파트 .집에 대한개념을 자신 우리들이라도 바꿔야 함에도 참 그게 어렵고 힘듭니다 아파트를 꼭 마련하고 싶으시면 당장의 달콤한 말 보다는 기다림을 채워서 신도시나 재개발이나 정부에서 하는 사업에 뛰어드는것이 좋을것 같습니다
죄송하지만 반듯이보니까 석열이형 생각나네요
반드시
다사기꾼들이다
정부담당기관들이 같이 해먹어야 하니 없어 지겠나!
끔직하네요...문제를 알면서도 방치하는 정치인들도 끔찍하구요...물렁한 법, 허점투성이 부실한 법의 합작품...
사기 안당하는 법.
1. 싸다고 덮썩 물지 말라.
2. 잘 모르겠으면 하지 말라.
-> 설명이 뭔가 골치 아프고 헷갈리면 무조건 NO.
정답입니다.
국회의원들, 국토부 뭐하냐? 하루 빨리 법개정해라.....그리고 부동산관련 부처 만들어서 이런 피해 발생하지 않도록 강력하게 감시,감독, 규제, 처벌하도록 해라 요즘 전세사기도 넘처 흐른다
해야 될 일은 안하고 엉뚱한 일에만 메달려ㅊ
개네들이 일하는 애들입니까. 에휴 이나라 답없어요. 무능 문재인
지역주택조합 꼭 해야겠다면…. 무조건 토지 확보 100%에 토지 소유주 1명짜리 땅을 들어가야 함
토지 소유주 2명 이상인 경우엔 한명이 마음 바뀌면 돈날리고 나가리임
100%확보아닙니다 확보는 말그대로 확보일뿐
등기 100%되어 있어야됩니다
이또한 함정입니다
@@좋은생각-f6v 오늘 등기되어도 내일아침에 말소되고 날라뜁니다.
@@ksm3220 와이씨 완전 사기판이네. 어휴 조선것들 아니랄까봐
그냥 지주택은 안해야됨
토지확보 100% 하시면 안됩니다. 지주택에서 분양하는 아파트 모델하우스 짓는 현장담당자로 일 하면서 공사비 받을려고 소송하고 별 쌩쇼를 다 해봐서 아는데 분양 받겠다고 오시는 분들 보면 진짜 말리고 싶었습니다. 지주택은 분양받는 사람 뿐만 아니라 시공사들도 기피하는 현장이라 공사가 진행되더라도 부실공사에 하자가 많을 겁니다... 그만큼 품질도 안 좋겠죠
저도 2년전 지역주택조합을 가입했다가... 변호사 선임하여 기나긴 소송끝에 겨우 합의가 되었습니다. 손해액이 작지는 않으나, 오히려 전화위복의 계기를 삼기로 했습니다. 지역주택조합 절대하시면 안됩니다.
저도 지주택이 뭔지모르고 계약했다 조합원들 낸돈이 모두 소진되 추가납부을 요구해 해지하기위해 소송도 했지만 페소하여 5천포기하고 탈퇴했습니다 6년이 다되가는데 문득문득 생각하면 화가나 죽겠어요 분양가 싸다고하는데 결과는 A급 브렌드 분양가 보다 비싸집니다 토지매입 해야한다고 계속 인감 담보요청해요 공사진척업이 내 빗은 계속 늘어갑니다. 지주택이란 말없이 일반 아파트 분양처럼 광고합니다 다들 조심하시길 바랍니다
우리동네도 지역주택조합으로 아파트 짓는다고 모집하더니 8년동안 사업자만 세 번이 바뀌고 작년에야 겨우 원래있던 건물 허물기 시작하더라. 그런데 코로나 탓도 있겠지만 공사가 엄청 더딤. 근처에 일반재개발로 비슷한 시기에 공사 시작한 단지는 땅 모두 파고 타워크레인 올리기 시작했는데 여긴 아직도 허무는 중. 그러니까 8년전에 조합 가입한 고령자 중엔 살아서 완공 못 볼 수도 있음. 영상보니 그나마 여기는 양반이네.
지주택은 ㄹㅇ 언제 될지 모르는거에 돈 묻어두면서
무주택으로 뻐기는거임. 그럴바에 청약할듯.
거기가 어디예요?
청주?
지역주택 방송에서 수년동안 위험하고 피해사례가 많은걸로 주구장창 메스컴을 탓는데도 ~~아직도 피해자들이 있다는게요 놀랍습니다
지역주택조합 아파트 피해 누구도 보상 안해주고 신경 안써줍니다 아예듣지도 보지도 마셔야 하는 것이 지역주택조합 아파트임
다들 순진하시네. 국토부 국회의원 건설사 모두 대행사 뒷 돈 먹는 애들임
이 제도 피해자들은 이미 십수년전부터 있어왔고
법을 교묘히 이용한 합법적인 사기지만 이 제도는 사라지지 않음.
애초에 돈 몇 천에 아파트 사겠다는 그 마음이 욕심이고. 그런 사람들은 앞으로도 걸리게 되어있음.
아파트 분양 받을 때 꼭 확인해야 할 필수 조건이 조합인지 아닌지 확인해야 합니다. 아님 골때려집니다. 조합원 끼리도 졸라 싸웁니다..
30년전 부모님이 지주택으로 아파트 짓다가 휘청했습니다.
위 영상 피해자 사례와 비슷하게 그당시 지역 국회의원이 부지 확보했다고 홍보하고선
조합원 꼬드겨 계약금 받아 진행했는데
시공하는 건설사는 툭하면 부도내고 추가부담해서 또 다른 건설사 불러서 시공했는데 또 부도내고 튀고
결국 보상금도 못 받고 고스란히 다 날린기억나네요..
과거나 지금이나 지주택 이용해서 무주택자들 등골 뽑아먹는거 여전합니다.
이런걸
방관하는...정부.
이들을...강력한처벌해야...
지주택 자체를 없애야함. 지주택 성공한곳도 보면 피해받은 조합원들 수두룩합니다. 돈앞에서 이기적으로 변하는 인간들이 모여서 하는게 조합임. 경험하고 싶으면 해보면 알것임
지주택도 잘 되는 사람 있다, 성공하는 사람 있다는 분들.. 다단계도 일부 성공하는 사람이 있긴 하죠. 그렇다고 다단계를 하라고 하진 않잖아요?ㅠ
나도 한 5년전에 입사동기한테 지주택조합원 가입권유 받았다가 이게 뭐지 싶어서 인터넷 5분 검색해보고 때려치웠다. 동기는 결국 추가금 안내고 계약금 포기했지. 인터넷강국에서 잠깐만 검색해보면 아는건데 왜 저렇게 당하는지 도저히 이해가 안된다. 백원 이백원은 눈을 부라리고 아끼려하면서, 집마련하는 몇천만원은 공부도 한자안하고 척척 내놓는다. 미련한건지 멍청한건지.
지역주택조합은 계모임과 마찬가지로 고의가 아니더라고
부도날 수 있습니다. 건축상의
문제 때문에 지연될수 있지만
조합이 운영을 잘못하면 매우
불안정 하지요
지역주택조합의 조합장이란 인간들이 얼마나 많이 구속되었는지만 봐도...
얼마나 해 쳐먹을려고 조합을 만드는건지 알건데.....
절대 조합원을 위한 조합이 아니라 지들이 만들고 배때지 불릴려고 만든 조합임...
그냥 매매로 사든지.. 건설자 아파트 분양받는게 최고 속 편한 것임...
세상엔 싸고 좋은집도 없고 좋은옷도없고
좋은차도 없습니다. 시세대로 하자없고 문제없는집을 사는게 손해안보고 사는겁니다. 사람욕심이란게 한푼이라도
싸게 사고싶은건 누구나 같습니다
지역주택조합은 절대로 쳐다 보지도 마세요. 분양가가 싸다? 나중에 추가 분담금을 5번 이상 청구하고요, 추가분담금 안내면 그때까지 납입했던 돈 다 날라갑니다.
추가분담금 내야 하는데 낸다고 된다는 보장도 없어요, 그리고 몇개월후에 또 추가분담금, 추가분담금, 이거 다 내면 인근지역 분양가 보다 2배 비싸게 사는 겁니다.
지역주택조합은 늦게 지어, 분양가가 더 비싸, 그리고 지역주택조합 하는것의 70~80%가 대부분 사기 입니다. ㅜ.ㅜ 돈 잃고 몸 버리고 집안 파탄 나고 지옥을 만나러 가는 것입니다.
지주택 성공한 사람들왈. " 내가족이면 절대 추천안한다., 20년 스트레스 받은거 생각하면 다시는 안한다"
지주택성공 20%라하는데..내가보긴 3%나 되려나? 절대 하면안됨. 취소도 안됨. 그냥 될때까지 내돈 묶여있는거임.
100에 1건이 성공입니다 ..
저축은행 금리 높은데 저축했다가 못돌려 받는것과 비슷한 사업이예요
@@mjkim-ew8by 오올~ 비유 적절 ㅋ
5%로라고 전에 나오던데요
20프로도 너무 많이 잡은거같애요....
@@mjkim-ew8by 어디서나온통계이죠? 자료출저좀요 mj님의 재태크 건승을빕니다
지역주택조합도 대행사가 광고홍보 많이하고 임대료(모델하우스 등) 등 돈 많이 들어감. 물론 일반 분양주택보단 덜하지만... 어차피 대형건설사는 자기 이윤 안 나오면 안 함. 우리도 이제 선진국? 들어섰다 하니 후분양 좀 해라.... 아직도 4,50년 전 방식으로 할 건데??? 족벌대기업에 끌려다니는 정부나... 거기에 보조 맞추는 국민이나 ... 도긴개긴. 의식이 깨여야 한다. 투기 하지 맙시다. 제발.
지역주택은 건설사가 책임지는건 하나도 없어요 말 그댜로 조합원이 사업주체이기 때문에 건설사는 착공 전에라도 얼마든지 바뀔수 있고 삽 뜨기 전에 Mou밖에는 되지 않아요 제발 건설사 이름 때문에 지역주택조합 가입하지 마세요
조합주택.. 쳐다도 보지말라고 배웠습니다..
아직도 이런 후진적인 사건이 발생한다는게 안타깝습니다.
어서 후분양 제도가 자리 잡기를..
지역주택조합 다 그런거 아니죠.성공 사례도 있으니 사기당하죠
@@김세봉 님이 말하는건 3%정도만 해당됨니다.
@@김세봉 차라리 로또1등 바라는게 훨 현명해요..전재산걸고 그 사례 희망걸기보다.
@@김세봉 조합 바이럴 ㅋ 니나 하세요
검토해바라 후분양제도
진짜 지주택으로 행복한 사람은 극소수고 손해보고 피눈물 흘리는 사람들은 집없는 서민이다. 제발 법좀 지대로 정비해라
조합아파트분양일 해봐서 압니다.
99%의 거짓과 1%의 사실로 남은 100%를 채워가는 일입니다.
책임은 조합원들의 몫이에요.
성공사례때문에 혹 하지마시고
돈 더 들이더라도 일반분양 집 사세요.
조합아파트 발들이는순간 개털됩니다.
직원들 사탕발린말에 다 속아서 계약하고 계약금넣고 ..분양사람들 반 사기꾼들 입니다.
지주택 30년 전부터 사기였습니다.
절대 하지 마세요! 난 될꺼야하는생각 버리세요. 안되요! 만약에 된다고 해도 입주하기까지 말많고 시끄러워요! 시공하자도 많고요, 추가금액도 많아지고
사기입니다! 정신차리세요!
분양대행사 시행사 돈놀이사기판이고
안타까운건 분양상담사들도 초짜들로이루어진 다단계판이라 지들이 꽃히고 다단계분양으로 완판하는경우가 대부분이죠.관련업계에 있던사람으로써 주변 초보직원들 거기서일하지마라.분양받지마라해도 인간들은 남말안듣습니다.궁금하고 좋으면 하게 냅둬야한단걸 알았어요.지주택은 99.9%사기가 맞아요.
진짜 지주택제도는 없어져할 가장 더러운 법 중에 하나입니다.
법을 바꾸어, 완전히 지어진 집들만 분양을 해야 함. 그리고, 완전히 지어진 후에도 세금 부분에서도 법적으로 아무런 하자가 없는지 엄격하게 확인된 주택들만 분양을 해야 함. 집이 지어지기 않은 상태에서 분양하는 것 자체가 사기라고 본다. 집이 지어지기도 전에 분양하는 것 자체가, 상식적으로 말이 안된다고 생각한다. 낡아 빠진 부동산 법들도 여론조사나 투표를 통해, 국민들이 원하는 방향으로 개선해야 한다고 본다.
아직도 지주택에 당하는 사람이 있다니;; 참......좀 안타깝다.....보는 사람도 참;; 아니 저런거에 왜 속냐고;; 2021년인데?? 10년이상을 지주택이 사기를 치는 경우가 터지는데ㅋㅋㅋㅋ내 참;; 보는 내가 속이 답답하다.
지주택은
집짓게 목적이 아니라
돈받아서
광고비니
운영바니
인건비니
이딴걸로
사기치다가
쫑 치는거 애초부터
목적이었다..
절대 하면 않된다
정 하고 싶으면
관리처분 인가 후부터 참여해라
원수에게 보복하는 가장 좋은 방법은 지역주택조합에 가입하게 하는 것이다 ~~~~
즉 절대 하면 안된다는 거쟎아요
제주위에도 지주택사업현장이 있는데
완공이 21년이라 들었는데
땅매입 95% 끝났고 첫삽 떳고~~~ 말만들리고
지금도 휑한 땅만 ~~
하는게 아니구나
지주택은 하는게 아닙니다 그리고 확정분양가 절대믿는거아닙니다
공사기간 연장되거나 자제값오르면 추가분담금내라합니다
절대하면안되는게 지주택
나도 부산연산동 2014년도에 지역주택조합분양받았는데...
3700만원만 날리고 땅도 안파고 4년이란시간만 흐르고 포기했다
아직도 모집 단계에서는 사기다 아니다를 판단할 수 없다는 이유로, 지자체나 정부에서 방관하고 있습니다.
이미 계약금 내고, 분담금 내고... 수천만원 저당잡힌 상태에서 그때서야 지자체에서 판단하여 해라/해체해라 등을 지시해 봤자...
이미 광고비(벌금포함), 운영비, 모델하우스 등등으로 다 빼돌려먹은 다음에는 돈을 돌려받을 길이 없습니다.
차라리 지자체에서 처음에 사업계획을 들어보고, 조건부로 인허가를 내주는 방식이라면 그나마 성공확률이 높아질겁니다.
토지를 어디를 얼마만큼 확보해야 하고, 모집을 얼마 이상을 해야하고, 학교문제, 도로문제 등... 검토한 후에
가능한 사업이면 조건을 맞춰오면 바로 인허가 해주는겁니다.
현재 지주택은 대행사에서 지들 상상으로 '이렇게 이렇게 하면 인허가 받을수 있다' 라고 사기치는곳이 태반인데...
파주의 서0000000 지주택 같은 경우도, 인구배분이 어쩌고, 땅이 개발할수 없는 땅이네 뭐네... 하면서 인허가를 안내줘서
벌써 4년 이상 공중에 떠있습니다. 비슷한 시기에 시작했던 덕000000 지주택은 1인당 6천 이상씩 손해보면서 해체됐고...
사업을 처음 벌이기 전에 지자체와 협의부터 하던가, 아니면 지주택 제도 자체를 없앴으면합니다.
저도 조합아파트 살고있는데 계약하고 입주까지 8년걸렸습니다 추가금 5천정도 더 냈고요
그나마 지어져서 지금 2년째 살고있는데 다행이라고 생각합니다
계약하기전에 지주택에 대해 알아봤다면 계약을 안했을텐데 지주택 생각있으신분들은 절대 계약하지 마시길 바랍니다
피해자분들 힘내세요
말이 8년이지 ㄷㄷ 나 32살인데 40살에 입주해야되네
8년이면 양호합니다
지주택은 성공해도 최소
10년입니다 하지만 성공확률 20프로 안될걸요 뭐든지
싸다는 유혹뒤에는 분명 함정의 위험성이 있 어 요
후분양 은 어떠나요?😊
90%가 사기당하고 돈날릴수 밖에 없는 제도를 10%의 사람들이 비싸지 않은 가격으로 주택을 마련할 수 있다는 가능성때문에 남겨둔다는게 제정신인건가? 지역주택조합이라는 제도 자체가 없어져야 한다.
나중에 입주할때보면 일반분양가랑 크게 차이도 안 남. 그냥 청약경쟁 안하고 입주한다는 메리트빼고는 다 지주택은 조합원이 져야할 리스크가 너무 많음.
회사에서 같이 일하는 과장님도 나이 43살에 내꿈 아파트 살려고 주지택으로 친부모 양부모 도움까지 받고 대출 전부 땡겨서 겨우 샀는데 7천정도 손해봤다더라. 너무 죄책감에 시달려서 4년이 지난지금도 약먹고 살고 있고 항상 표정이 우울함. 어차피 선택은 자기몫임. 지주택 10%만 이득보고 나머지 90%는 사기임.
지역주택조합 위험하다고 하지말라고 그렇게 얘기해도 이미 뭔가에 씌운사람들 걱정없다고 가입합니다.
거기에 가입해 손해보는 당신들도 과실이 있다고 생각합니다.
제도가 부정여지가 있으면 빨리 손보던지 경보때리던지..일단 안일하게 제도만 만들어 놓고 손놓고 있는 공무원 처벌감이고...
월급받는 조합장에 진짜 모델하우스 일반분양처럼 속여서 분양하니 속을수 밖에 없고...이름빌려준 건설사 한통속이고 (니네 이름으로 분양하는데 모른다는게 말이되냐..암묵적 동의지..)
서민들 돈 훔쳐가는데 분양대행사와 분양직원들 까지 알면서 동참한놈..모르면서 동참한놈..다 잡아넣어야 한다. 그래야 무서워서 아님 배워서 분양을 제대로 하지...몆년째 피해자를 키우고 있는데 책임지는넘이 없다는것이 말이 되는소리냐..
간단하다. 계약자가 돈 넣으면 그 돈을 받아가는넘들 이넘들이 다 한통속이다. 계좌까고 확인하고 돈 흘러가는것 확인하면 되는것을
정부에서 이 정도면 지역주택조합 손을 대야하는데., 지금도 여기저기서 지역주택조합 분양 광고가 나옵니다. 집없는 서민 피눈물 나게하는 지주조합법 강력하게 처벌해야한다
주택조합장과 건설회사간 보이지 않는 이권관계로 부실공사가 판치는 세상.
이러한 국민피해에도 제도를 변경하지 않는 국토교통부.
골조완성후 분양을 해야 하며, 기성금을 정밀하게 산정해서 돈떼먹힐 일이 없도록 제도를 개정해야 한다.
사기친놈들 몇명을 시범적으로 철저하게 응징을 해야많이 반복되는 일이 없을 것이다.
조합중에도 업무대행사에서 사기 공범을 집어 넣어서 조합원들 감시하고 사기를 완성하기 위해서 활동을 한다
지역주택조합은 설명나오는것처럼 분양을 받는게 아니고 시행사와 함께 집을 짓는다고 봐야됨,, 집을 같이 잘 지어서 본인이 살수도 있고 나머지 물량은 다른사람들에게 분양을 주기고 하는것임,, 한마디로 집에 투자를 한다고 봐야되는게 쉬울듯,, 분양은 절대 아님~ 분양은 분양공고가 아파트투유같은 홈페이지에 따로 뜸,, 이때 청약을 넣고 당첨되면 분양을 받는것임
지금도 서울 우리 동네에 대 놓고 엄청 홍보하고 조합원 모집중인거 같은데(동원된 직원들이랑 홍보차량 엄청남 ㄷㄷ)... 서류내용 몇 글자만 봐도 일정과 가정만 있을 뿐 어느 하나 결과도 안보이고 인허가 예정, 분양예정 이런 낱말들만 있는데 설마 모델하우스만 보고 계약하지는 않겠지요? 세상에 공짜는 없고 누구나 다 아는 나만 얻을 수 있는 혜택은 없습니다. 반드시 그에 대한 댓가(리스크)가 있습니다.
지주택만 문제가 아니라 우리나라는 사기꾼들이 진짜 사기치기 좋은나라다.법 자체가 문제가많타 진짜 남의돈 사기치는놈들은 손목을 잘라야함
어찌보면 조금 이나마 넓은 집에 살고싶은사람은 오죽하겠습니까 현실이 안타깝습니다 없는사람은 조금이라도싸게 들어가고싶은생각에 그랬을거에요 이해가 갑니다 없는사람은 한없이 없고 있는사람은 헌없이 잘살고 현실이 안타깝습니다
지주택은 그 취지나 법규만 보면 아무 문제가 없다
문제는 조합원들이 자기들이 시행사가 되어 모든 리스크를 감당해야 한다는 것을 모르고 알아도 리스크컨트롤 할 수 있는 능력이 없다
그래서 조합장이 업무위탁사와 짜고 다 해먹는 것이다
시공사 선정도 시공비 비싸게 측정하고 백마진으로 해먹고....
조합원들이 이런 거 다 잡아낼 능력이 있나?
나는 아무 것도 몰라요 그냥 싸게 집 살려고 가입했어요.....란 헛소리만 하는데?
그냥 이런 사기 안당할려면 지어진 아파트 돈주고 사라 그럼 원천적으로 사기당할 위험이 없다
지주택은 주택건설 빠꼼이들의 먹이감 그 이상도 이하도 아니다
내가 빠꼼이도 아닌데 뭐하러 지주택을 하나 그냥 나는 호구요.... 하는 소리나 다름이 없다
빠꼼이라면 조합장이 되려고 하지 조합원은 되려고 하지도 않겠지.....
그냥 이런 사기 안당할려면 지어진 아파트 돈주고 사라 그럼 원천적으로 사기당할 위험이 없다...............정답입니다
다행이 짓더라도. 집은 개판으로 짓고 자재도 엉망 추가분담금도 다가져감 안넣으면 등기안해줌
부산 사직동 입지좋은곳도 13년 걸렸다고 본거같은데..그동안 들어간 추가금만해도 주변시세 아파트람 거의 동급
지역주택조합은 쳐다보지도 말아야 내돈 지킨다
행여나 된다고해도 일반분양보다 더 비싸지는 매직
계속 추가분담금 발생
조합장은 배째라고 나오고
주택조합아파트를 해봤는데.. 웬만하면 진짜 안하는게 좋습니다! 잘 진행되서 입주하나 했는데.. 수천만원의 추가금을 내야 한다고, 그 추가금을 내지 않으면 입주 할 수 없다고 하는곳도 많습니다! 소송에 소송 끝이 없습니다!보통 골치 아픈게 아닙니다! 결국은 싸게 사는게 아니고, 더 비싸게 현시세보다 비싸게 사는겁니다!
지역주택조합 아파트는 100퍼센트 사기라는 걸 알아야 함
조합장 등 추진하는 놈들이 조합원 돈 다 빼먹고
계속 추가금을 요구함
저런 사기칠 수 있게 법을 만든 국개의원들아
보이스피싱ㅇ같은 피해를 많은이가 당하고 있다
빨리 없애버리길.
지주택에 혹해서 저도 알아봤지만
어느분 영상에서 보면 지주택에서 진짜 완공이 10프로 정도로 본거같네요.완공만.. 완공된 10프로도 분양가가 처음보다 오른거는 당연하고요.. 말도 안되게 오른것도 있고요.
사기꾼들하는말 토지 99프로 확보, 지역유지나 시장이 아는사람거 확보됐다 ㅎㅎ
100프로 확보된거 확인하고 참여해..
조합장하고 시행사만 월급 빼먹는다..
공사들어가도 증액 된다고 가격이 점점 올라감..
기다려도 올라가면 다행인거지..
그냥 몇천 떼였다고 생각하심
지역 주택조합 빠르면 5년 늦으면 13년 걸릴거애요. 추가분담금 하면 일반분양값에 5프로 10프로 할인에 피말리는 정신적 걱정 하지마세요
그냥 주택조합도
진짜 착공하면 잔여물량 일반 분양 갑니다
나라에서 인정하고 밀어준 가재울4구역도 조합장과 임원들이 지들마음 대로 해쳐 먹었다는데 지주택은 얼마나 더할까?
주택조합은 조합원들의 이익을 위한게 아니고 건설사들과 조합간부들을 위한 결성에 사기당하는 겁니다
조합간부들이 조합원들 편에 서서 일하면 일정지분이 있는 사람들은 건축비나 추가금 안내도 됩니다
그래도 건설사는 남게 됩니다
그렇게 이익을 보며 재건축한데가 대치동의
도곡렉슬아파트(3002세대) 입니다
거기의 최초 조합원들은
이구동성으로 누구나 우리조합장님 우리조합장님 하더군요
저도 지역주택조합으로 아파트매입했었는데 승인날때까지 공사완료빼고 3년을 눈물로 더 연장하며 애 먹었어요 돈은 더 들어가고.... 할게아네요 청춘 바쳤어요 팔고정리했지만요( 금천 독산**아파트)
왜 일반인들이 이런걸 공부하게끔 시스템을 만들어두냐구. 나이들어서 인생 다시 시작하려면 이런부분 때문에 골치아파짐. 공무원 한가지 추가하는게 어떤가 제안해봄. 서류를 대신 확인해서 괜찮은지 아닌지 검열하는 직종 만들어봐라~ 일종의 품질관리지.
'【과욕은 금물】조합이라는 조직은 정치인들이 합법적인 방법으로 불법 수익을 벌수있는 기회를 만들어 준것은 많은사람들이 알고있는현실이다!
아는사람 조합원으로 아파트 산다고 대출까지 내가면서 1억 꽂음 ....
들어선다는 아파트 자리에 CU 편의점이 새로생김 ....
CU같은 대기업이 미쳤다고 점주에게 그런자리에 편의점 내줄까???
이렇게 언론에 나와야지 뭐든 풀리는건지. 요즘 역북2지구 좋은 뉴스 뜨던데 그놈의 배임, 횡령 이런 것 좀 철저히 감시할 수 있는 시스템이 절실하다.
지역조합 없애라... 사기꾼들 놀이터를 보고만 있나.. 아님 사기꾼을 무기징역 때리던가.. 영혼의 살인이 더 잔인한 살인이다
지주택은 절대 하면 안됩니다
국회에서법을 만들고 문제가있으면 문제있는 부분을수정.. 개정해야하는데 몇십년동안 왜 이 법은 요따구로 계속 이어진거지?
이거 진짜 오래된 개판인데.. 나라에서도 알고 있으면서 내버려두는거.. 한마디로 관리감독을 절대 안하는거지..
지주택 성공확율은 2프로정도?
지주
택은 개사기 입니다 한번 개고생
했봤습니다. 그나마 운이좋고 조합원 중에
정말 똑똑하고 유능한 분들이 많이계셔서
어렵게 어렵게 조합원들 일일히 찾아서 서명받기를 몇번 조합장 바꾸고 회계사 변호사 바꿔가며 시청과 까지 재판 몇년하고
휴.... 결국 성공했지만 다시는 처다도 않봅니다 그냥 시행사 합법적 사기라고 보면됩니다
내가 남들보다 대단히 공부를 더 한 것도 없고 심지어 평소 해당 분야에 크게 관심이 없는데 남보다 싸게 돈 벌 기회가 나한테 온다 = 100% 사기!!!
이것만 알고 세상 살아도 손해 볼 일 많이 없습니다.