เริ่มลงทุนอสังหา ฉบับ คนไม่มีประสบการณ์ (นี่คือสิ่งที่ต้องรุ้) [อสังหา101 EP.1]
HTML-код
- Опубликовано: 18 окт 2024
- Non : I Share What I learn
🐶 🐱 🐭 🐹 🐰 🦊 🐻 🐼 🐻❄️ 🐨 🐯 🦁
Test Test 1 2 3 ปลายฉลามขึ้นบก
Hi เรานนต์นะ ในช่องนี้เราจะมาแชร์สิ่งที่เราสนใจ ทั้ง การออกกำลังกาย อาหาร การเงิน ธุรกิจ การลงทุน อสังหา Productivity Anime และอื่นๆที่เราชอบ เพื่อช่วยให้ใครที่อยากเริ่มทำบางอย่าง เป็นแนวทางไปปรับใช้
เราอยากจะเป็นทำให้ดีทั้งฝั่ง Academic และ ฝั่ง Business owner เลย มาโตไปพร้อมๆกันนะครับ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
💕 Know me more 💕
IG : / nonkpstory
FB : / nonkpstory
RUclips : / @nonkpstory
TikTok : www.tiktok.com...
🔥สำหรับใครที่มีปัญหา ลดน้ำหนักไม่สำเร็จ ทำการออกกำลังกายให้เป็น Lifestyle ไม่สำเร็จหรือกำลังจะจริงจังกับการออกกำลัง
📚 E-book Fitness +: Mindset 📚 : ให้นี่เป็นการลดน้ำหนักครั้งสุดท้ายของคุณ
สั่งซื้อได้ผ่าน 2 ช่องทาง
Line my shop 👉🏻 lin.ee/YhkK1BV
Line my shop 👉🏻shop.line.me/@470guccp/product/1005187836
Gumroad 👉🏻 non32789.gumroad.com/l/crgdlo
💡 สั่งซื้อผ่าน Line my shop รอจัดส่ง 1-2วัน, สั่งผ่าน Gumroad ได้รับE-bookทันที 💡
ใครมีความรู้อะไร เกี่ยวกับอสังหา แชร์มาได้เลย🥺 ต้องการคำแนะนำ คำติให้คิด หรือประเด็นที่เราพลาดไป
ความเสี่ยงคือ
1. จะหาคนเช่าได้ตลอด 12 เดือนได้ไหม
2. ค่าซ่อมดูแลห้องหากคนเช่าเก่าย้ายออกเท่าไหร่ ถ้าเจอคนเช่าแย่ๆทำห้องพังทำยังไง
3. ถ้าทำห้องพังแล้ว หนีเบี้ยวไม่จ่ายค่าเช่าอีกจะทำยังไง ไม่ออกไม่จ่าย ฉันจะอยู่ ให้ศาลสั่งเอา จะทำยังไง
4. สกรีนผู้เช่ายังไงให้ไม่เจอปัญหา
5. ถ้าไม่ใช่พื้นที่ niche จริงๆ อย่างชิดลม สุขุมวิท ทองหล่อ คอนโดยิ่งเก่า ราคายิ่งตก จะขายออกไหม
1. อันนี้ basic ของสิ่งที่ต้องเจอเวลาจะปล่อยเช่าเลยครับ มีทุกยุคอยู่แล้ว
2. ผมเข้าใจว่า ปกติจะหักออกจากเงินประกันในตอนแรกที่จ่ายนะครับ เคยเช่าคอนโดอยู่ก็ทำแบบนั้น หักเงินประกันไปซ่อมห้องก่อน เหลือเท่าไหร่ค่อยคืน
3-4 จริงเลยครับพี่ เป็นปัญหาที่เจอได้ ในคอนโดแบบราคาต่ำๆ ถ้าในระดับราคาที่สูงขึ้นส่วนตัวคิดว่าปัญหาน่าจะลดลง
5 ใช่เลย อันนี้เป็นที่อันที่ผมค่อนข้างคิดเยอะอยู่ คือ ปัญหาหลักของอสังหาคือเรื่อง liquidityเลย ซื้อขายค่อยข้างยาก ยิ่งถ้าไม่ใช่ทำเลทอง
ของคุณที่มาเเชร์ข้อมูลครับ ได้สิ่งที่ผมต้องเอากลับไปทำการบ้านเพิ่มเลย
ขอบคุณคลิปนี้มากครับ เปิดโลกมากกับเเอปที้คำนวณดอกเบี้ยให้ดู
ชอบคอนเท้นนี้ดีมากค่ะ เรื่องค่าเช่าน้อยกว่าค่าผ่อนนี้เป็นปัญหาจริงๆของตอนนี้ค่ะ ทำให้ต้องใช้เวลาศึกษาทำเล, capital grain, วิธีรับมือกับความเสี่ยง ก้าวข้ามไปเป็นนักลงทุนยังไม่ได้สักทีค่ะ
เยี่ยมครับติดตามวิธีออกกำลังกาย และได้มาติดตามเรื่องอสังหาต่อ
อธิบายละเอียดดีมากๆเลย ขอบคุณค่ะะ
ขอบคุณสำหรับเนื้อหาดีๆนะคะ
จากที่เห็นแม่ทำ ห้องเช่าพวก2-3พันปัญหาเยอะ (ถ้าบ้านทั้งหลัง หลังละ5000 คือกลุ่มคนที่อาจเบี้ยวสูง เค้าเดือนชนเดือน ถ้าหลังละ15000 นี่คุณภาพดี ถ้าเค้าเช่าเพื่อทำงานเปิดออฟฟิศ ให้ผ่านเลย แต่ถ้าทำอาหารไม่เอา ผัญหาท่อ) ทำเลได้ทุกเขต ไม่จำเป็นต้องโซนคนรวย เน้นใกบ้จุดค้าขายคือดีหมด เช่น ใกล้ตลาดประจำชุมชน โรงเรียน ปล่อยได้ชัวร์ คนมาเช่าให้ดูบุคลิก ถ้าเป็นหนุ่มสาววัยทำงาน> ดี เค้ากำลังก่อร่างสร้างตัว เงินตรงเวลา > สาวโสด/หนุ่มโสดไม่มีลูกดีสุด (ถ้ามีเด็กแม่เราไม่รับเลย)
คอนเท้นดีมากครับ ติดตามรอพาร์ทต่อไปครับผม
ขอบคุณมากครับ✨
พี่ครับ ขอสอบถามหน่อยนะครับ เห็นว่าพี่เรียนคณะแพทย์ การเจาะหูมีผลต่อการสมัครงานมั้ยครับพี่
รอติดตามค่ะ
สวัสดีครับ ขมวดปม 4 ข้อ ได้ดีมากครับ … แต่ความเป็นจริงไม่เป็นอย่างนั้นเสมอไป แนะนำเลี่ยงการลงทุนอสังหา ช่วงที่ ศก ไม่ดีครับ ขอบคุณครับ
จะหา take up rate จากไหนหรอครับ
When people consider something as a "Store of value", people will start accumulate it and that will bring the price of it going up overtime
Therefore, good store of value shouldn't have any necessary utility stick with it because it will bring that utility to be more and more expensive overtime as well
Real estate has been considered a "store of value" for so long and that's the reason why the utility called "living accommodation" becoming more and more expensive along with the price of real estate going up until it's not affordable anymore, especially for new generations
One day, with new technology, people will find something else to be a better store of value and eventually move away from real estate into it. Hence the price of real estate will come back to the market price merely of its own "living accommodation" value
ไปด้วยค่าาา
พี่ครับถ้าเรา push pull leg แบบไม่มีrest พี่คิดว่ามันดีไหมครับ แบบย้ำๆไปเรื่อยๆ อะครับพี่
การ rest คือการทำให้กล้ามเนื้อได้ซ่อมแซมและโตขึ้น ผมว่า ยังไงก็ควร rest ครับ
🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
คลิปนี้มาถูกเวลาสุด คือ ไอ Gap นั้น เราก็หาดูไม่ได้จริง ขอบคุณสำหรับข้อมูล และรอติดตาม EP ไหมนะครับ 🙏🏼
ยังสงสัยว่าปัจจุบันคอนโดให้เช่ายังคุ้มกับการลงทุนมั้ย เมื่อสิบกว่าปีก่อนเคยซื้อคอนโดล้านกว่า ต่อมามีการสร้างรถไฟฟ้าติดคอนโด ปัจจุบันคนรอเช่าเยอะมาก ตอนนี้คืนทุนแล้ว ถ้าขายก็จะได้กำไรสองเท่า ตอนนี้รู้สึกว่าราคาคคอนโดมันไปไกลมากจนไม่รู้จะคืนทุนเมื่อไหร่
ติดตาม❤