서울 아파트 월세비중 40% 돌파…‘금리 인상에 월세 선호’ / KBS 2022.12.11.
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 서울 아파트 월세 거래 비중이 40%를 넘어섰습니다. 서울 주택 전체로는 임대물건 2건 중 1건이 월세 거래인 것으로 나타났습니다. 금리 인상 여파에 월세를 선호하는 심리가 확산됐기 때문입니다. 보도에 정재우 기자입니다.
[리포트]
올해 들어 현재까지 서울 아파트 전·월세 거래 20만 8천여 건 중 월세 거래 비중이 41.7%를 차지했습니다.
서울시 운영 부동산 정보사이트의 거래 정보를 분석한 결과인데, 2010년 관련 통계 공개 이후 가장 높은 수치입니다.
서울 아파트 월세 비중은 2020년 31.4%에서 지난해 38.5%로 높아진 후 올해 처음으로 40%를 넘어섰습니다.
한국은행의 잇따른 기준금리 인상으로 대출금리가 급등하면서 전세자금대출 등의 이자 부담이 커졌기 때문입니다.
지난해까지만 해도 연 2~3% 수준이었던 전세자금대출 금리는 연 7%대까지 뛰었습니다.
대출금리 인상으로 전세 세입자의 부담이 커지면서 오히려 월세가 더 유리한 상황이 된 겁니다.
구별로 강남구 월세 비중이 지난해 43.8%에서 올해 46.4%로 높아졌고, 마포구는 41.9%에서 44.9%로, 노원구는 33.3%에서 38.1%로 각각 높아졌습니다.
아파트뿐 아니라 연립·다세대 주택과 단독·다가구 주택의 월세 비중도 높아지고 있습니다.
연립·다세대 주택의 월세 비중은 지난해 32.8%에서 올해 37.5%로 높아졌고, 단독·다가구 주택의 월세 비중은 12월 현재 67.3%에 달했습니다.
이에 서울 전체 주택의 월세 비중은 지난해 44%에서 올해 48.9%로 높아지면서 월세 거래가 전체 전·월세 거래의 절반에 육박했습니다.
대출금리 상승세가 지속 되는 만큼 전세 거래보다 월세를 선호하는 현상이 앞으로도 이어질 거라고 전문가들은 전망했습니다.
KBS 뉴스 정재우입니다.
영상편집:장수경
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#서울아파트 #월세 #금리인상
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](http://i.ytimg.com/vi/xqOJZE6mk2Y/mqdefault.jpg)
투기세력은 진짜 사라져야 합니다. 뭐 100억대 자산가네 어쩌네 하며 부추기는 투기 유튜버들도 다 사라져야 하구요.
깡통전세, 역전세 같은 전세사기가 횡행하니까 ㅎ 법은 뭐하는고
금리가 하도 올라 전세자금 대출받으면 월세내는 거 보다 그 이자가 비싸니깐...
글고 월세로 살면 전세 살 때처럼 전세보증금 날릴 위험도 없고, 주인이 수틀리게 하면 이 번 달까지만 살고 나갈께요 하고, 바로 이사할 수도 있고
계약기간 2년은 채워야되지않나요??
@@흑곰-v2q 바로 나갈수있음..
보증금에서 다음세입자 올때까지 까지는거고
이제 똘똘한 한채 이딴거 없음 걍 한국 부동산은 우하향임 일본보셈 집값 안오름 근데 한국은 인구구조상 완벽한 내리막임
전세대출제도가 악법이었지 지금 월세 비중이 원래 정상임
솔직히, 말해서 전세는..
외국인 입장에서는 정말 이상한 제도 긴 함...
뭘 믿고 돈을 주고
또 주인은 어떻게 보면 꽁으로 집을 내 주는 건데..
무이자로 몇억을 빌려 주는데 담보없이
단 집에 골짜로 살게 해 줄게~
단 보장은 없어 얼마나 살 수 있을 지
말이 월세지 대부분 전세금+ 월세내는 반전세임. 금리가 높아도 수억하는 서울 아파트에 월200만원내고 월세사는 사람 별루없응.
전세끼고 투기하는 세력 때문에 전세는 없어져야 하는 시스템 입니다
정답
투기성 갭투자로 깡통전세 내놓던 장사꾼들이 이자감당이 안되니 집을 내놓고 그집을 찐부자들이 대출없이 매수하여 월세로 내놓는 아름다운현실
전세를 아예 없애라는 사람들 있는데, 그럼, 월세를 보증금 없이 집값의 0.1% 못 박고, 그것도 전부 국세청에서 과세하도록 하면 된다!!!
전세사기가 판을 쳐도 나라가 나몰라라 하는 나라에..전세 하락에 이어 집값 하락이 눈에 보이는고만..
월세가 전세금리보다.. 더 싸.. 꼭 나쁜게 아님..
지금은 월세가 더 나은듯
전세는 없애라
투기좀 못하게
대한민국은 투기꾼들로 망하게 돼있더
정부에서 책임도 져주지 못할거면 전세 제도는 없어지는게 맞지
부동산 믿고 거래 해도 사기를 당하는데 어쩌라는건지.
아주 좋은현상.
이정도면 상투 한 사람들은 얼마나 쪼들리까 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전세금으로 투자하고 다음 전세금 들어올 때까지 돈을 못돌려주는 상황이 오는데 ㅋㅋㅋ 전세가 투기의 원흉이다
나쁜나라. 정치가들이 부동산 돈벌려고 전세 대출하더니... 고정이자로 대출해주지 앞날을 볼지도 못하는것들이 대통령한다 국개한다들 난리지. 아무리 한국이 잘산다고 서울 아파트가 10억 넘고 20억 30억하니 나라가 망할 징조다
전세 없어져야한다. 전세대출로 투기한다.
전세제도폐지 부동산아파트
폭탄돌리기 가 없어진다~
불과 올해 초 월세없다고 난리였는데
나도 월세로 가고싶다 전세금도 dsr로 다 막고
세금폭탄 건강보험 투하 ㅠㅠ
이러니까 저출산 문제가 생기지
개인적으로 전세없애버렸으면 좋겠다
전세제도 없어지는게 답이다.
금리 낮아지면 또 집값 거품으로 작동한다.
월세로 정착하네 이제 해외처럼.
절대 집못살듯.
폭락이 6억 저금리 8억보다 무서운 고금리.
서민들한테는 전세이율이 부담스럽겠지만 전세라는건 양날의 검같은거지요. 전세대출이율이 낮고 전세대출이 잘 나오면 돈많은 다주택자들한테 갭투자하는 길을 열어주면서 이용만 당할뿐입니다. 집구매 생각이 있는 서민이라면 월세가 낮은 지하실에사는 한이 있더라도 시드를 모아 정부에서 해주는 저리 이율을 통해서 집구매를 하세요. 다주택자 갭투자를 위한 도구로 이용 당하지 말았으면 합니다.
전세가 올려받으면 무얼합니까? 시장이 좋으면 좋지만 어차피 돌려줘야하는 전셋돈은 지금 상황에선 집주인도 부담되어서 월세 받아서 분양받은 아파트 중도금 이자내는게 훨 좋지요ᆢ저도 전세보단 월세로 기존주택 세놓고 새 아파트 이사갑니다
@@신엘리사
다주택자들은 대출자체가 안나와서 세입자들의 전세금을 이용해서 투자하지요
전세 없애라 전세계 유일함
금리 낮으면 집주인이 전세금 받아봤자 쓸데없다고 월세 전환, 금리 높으면 세입자가 전세대출 받기 부담된다고 월세 전환. 금리가 문제가 아니잖아.
이제부터는 월세로 ~~~
전세제도폐지 합니다 ~
그래야 아파트값 안정되게 됩니다~~~
은행에 월 300~500만원씩
도장 찍으며 살아봐라~
한 20~30년씩 월급 벌어서
은행 좋은 일만하는 일벌로 되었구나 ~
부동산불패신화가 깨져야 한다~
다주택자들이 문제임 ; 방법이 없는가
월세 선호하는사람이 어딧냐 돈이없어서 못사지ㅋㅋ
한국의 부동산은 몇군데를 제외하면, 전체적으로 하락, 폭락할 가능성이 높다.
대부분의 한국인들은 자본 감당 능력이 부실한 상태이며,
한국이 자본주의국가로 거듭나는 과정에서 많은 고통과 희생을 치르게 될 것이다.
과거 일본이 겪었던 것과 유사한 복합 위기를 겪을 가능성이 높다.
아니, 어쩌면, 이미 위기는 상당 부분 진행중이며, 그저 빙산의 일각만 드러난 것일 수 있다.
.
아마도 내년쯤 되면, 자신의 집을 감당하지 못하고, 길거리로 내몰리는 사람들이 속출할 것으로 예상된다.
한국의 가계 부채 규모는 역대급으로 크고, 여전히 사람들의 투기 심리는 끊이지 않는다.
그래서 조만간 길거리에 피가 흘러넘칠 것으로 예상된다.``
개돼지가 맞는게 나라 망해가도 국회의원탓,정부탓 안함
우물안의 개구리. 어제도 광화문 이땟는지 모름?
다주택자들 망했으면 좋겠다
진심으로~~
월세를 울며 겨자먹기로 선택한것이지 뭐...
[선호]라는 말보다는 [차선책]이라 표현해야 하지 않을까?
오늘부터 집사는거 .전세 7 년8년 가족파탄
ㅋㅋㅋ다들 타이밍 올거 같지? 어차피 못사
좋은 현상이네! 부작용 많은 전세 제도는 사라져야지.
유일하게 한국에만 있는 전세 제도가 정상인건 아니지!
유럽처럼 주거형태가 점점 바뀌네
윤깡통이 관심 있는 것은 딱 세가지 뿐입니다:
1. 거늬 비위 맞추기
2. 정치보복
3. 술 ...
응 윤대통령때문에 집값하락하고 경제 오히려 살아나고 있죠?ㅋㅋㅋ
@@H.Crespo 경제가 살아나? 경상수지 박살났는데
@@H.Crespo 이건 뭐 개좇같은소리임 ?
@@H.Crespo ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이게 머리를 왜 달고 다니는거지? 필요 없어보이는데 버려
미국은 금리 인상 속도 조절을 하고 나서 일주일도 안 돼 주요 경제지표가 호조가 됐다. 다음 주 미국은 내년 빅스텝을 할 것인지를 결정할 것 같다. 미국에서는 초긴축 강경론이 다시 높아지고 있다. 이달에는 한 번에 0.75% 인상하는 설이 유력해지고 있다. 한국 정부도 금리를 올리지 않을 수는 없을 것이다. 주택 구매자가 패자가 되고 있다.
부동산은 이미 불확정 자산 입니다.미래에는 부동산이 국산차한대 값으로 될수도 있습니다. 부동산 구매 하지 마세요 ....저도 전세를 월세로 바꿀계획중....전 세계 돌아 다니며 월세로 살계획😏
갭투기 전세 보증금으로 임차 하다가 날린다 그지 영끌 집주인들 많다
아직도 전세입주하는 사람이 있는가?
전세가 없어질수록 개미친듯이 폭등해 왔던 한국의 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산은 더 개미친듯이 개폭락하며, 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개폭락을 경험하며, 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 이루어질 것입니다.
지역에 따라 최소 75%이상에서 92%이상 아주 아주 크고도 크게 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 것입니다.
꿈도 야무지다
무섭게 해줄게
너나 니 자식들 월급에 반은 주거비로 사용 할거다
맞는 말씀입니다 한국은 이제 부동산 가격이 오를수가 없습니다 건설업 침체에 이제 기업들 줄도산 할껍니다
부동산으로 경기 부양했는데 전세가 없어지면 집권당 여론 악화될텐데 할리가 없죠 여기서 없애라는 분들도 막상 없애서 부작용나오면 욕할껄요 처음부터 전세제도를 안만들었어야 했는데 되돌리긴 늦었습니다
문정권이 돈풀고 금리낮추어서 벌어진일
좋구나 윌세 = 세금
ㅋㅋ 집주인들 어디같음
월세선호가 금리 인상때문일까요??
아님 유튜브 뉴스 멀쩡한 전세살이들을 부동산이 경제위기로 내려가지 않을거 같고 전세를 옭아메야 갭투 다주택자들 못견디고 급매로 나올테니까요 그리고 전세대출 자금 봄까지 동결할 이유가 있으니 깡통전세니 전세사기니 하고 금리를 높이니 월세가 안전하다 금리보다 월세가 싸다
온국민 불안심리만들어서 군중심리로 한가지 생각하고 행동하게 만들었죠
이제 통제가 가능한 시대가 된거죠
어떤 미래가 만들어질지 무섭지만 이것또한 살아가야할 미래 현재의 삶이라 생각합니다
모두 살아가는 삶에 화이팅해봅니다
살아 남아야죠 모두 힘내세요~~~
은퇴없이 평생 월세에서만 살 생각 아니면 결국은 전세가 답임.
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무슨 금리가 높은 데 월세를 선호하냐...개소리하고 자빠졌네..금리가 낮았을때 전세가를 자꾸 올리니까 나머질 월세로 준거고 그걸 지금 조사해놓고 고금리에 월세를 선호한다고 개소리하네...진짜 한심한 언론..
이게 뭔솔이지
이게정답이지
잘보세요. 이자가 3 프로면 5억 짜리 월세가 100만이라 처요. 전세는 얼마 받아야할까요? 월세를 맞출려면 전세 3억 3천 받아야 월세랑 같죠. 지금은 이자가 6 프로면 전세는 1억 8천이면 100만원 나오죠. 전세 2억 짜리가 이자 내리며 집값 상승에 저이자니 3억 3천 된거고요. 월세 찾는 사람이 많으면 월세가 오르겠죠. 월세 전세가는 이자 오르기전 2020년으로 돌아가야합니다. 이자률때문에 변한거죠.
월세 사는게 한국에선 훨씬이득이다 당연한거 아닌가 건물주들 고점 다찍었는데 이제 한국경제는 망가질날만 남음
@@이민규-j6f 당분간 월세 좀 오르지 않을까요?