高雄市房地產，北高雄？南高雄？哪邊更猛？
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- Опубликовано: 7 сен 2024
- #房地產 #高雄 #北高雄 #南高雄 #亞洲新灣區 #美術館 #農十六 #台積電 #楠梓
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我是買房阿元
專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物
研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣
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第一時間通知高雄房地產市況
祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所
我是北部下來 做生意的 看到 高雄 是最適合居住的地方 我現在 住在科工館站 附近 生活圈太棒了
真的，好爽
「買高雄」首先要說明是自住還是投資，因為這兩個考量點不一樣。
投資的話，以台積電最近的東南西北範圍都可以買，但選標的要考慮入手價購、自己的現金流、要做中期還是長期投資等。
高大特區預售屋認真找還有28-29，而且是台積電8/8提到2奈米以後的報價；橋頭的預售屋大概在32-33；美術館預售都4X萬了 （不納入豪宅品牌）；以上都是講成交，不是開價。
美術館中古屋已經開始再拉上去了，最近幾間都是開價就是成交價。
若是想投資，可以往低基期、有話題的區域置產，自住的話就看自己的需求為主。
BY 楠梓、美術館都有置產的路過。
可惜大家要的都是自住兼投資
煩死了哈哈
大寮呢？和發園區
我也想住貝拉末里啊！沒錢。而且濱海雖然是新的，但是看到圖就想吐，不愧是郡都當代二號。聽你講完真的對亞灣區好心動啊！
市政府全力做多之處
太誇張了
濱海格局很像旅店，之前有去看很像85套房一層超多戶(很多人在說)，亞灣新光路以南才有價值，以北可能要等外溢。
05:15那邊說的百貨公司(漢神巨蛋)是博愛路不是中山路。
欸對耶我講錯了
感謝
世界上的港都城市最精華的地區通常離海邊不遠，未來南高房價一定會比北高好！
全太陽系找不到
海島國家
最大海港都市
像高雄這麼掉漆的
我很看好，慢慢等
時機一到
輕輕一推就會飛
鼓山內惟比較靠山那區推薦嗎
原來阿元是高師大同母校，就像阿元說的各買一間，我自住南美術館(但滿看好北美發展，打算投資一間)，南高有買一戶投資。
嗯嗯
我們又不短期炒作
就是長期置產
北高美術館
南高新灣區
先買好就無敵了
請問南美商店較多生活機能較完善，為何看好北美發展？因為我也想買一間自住，但北美南美一直搞不定😅
@@yoyo-on6gf 看需求就會知道要選哪了，我是工作離南高方便，所以住南美，不然依我對環境(東(台鐵)西(未來捷運)兩側距離很近、銀行街(明誠路)也在附近)、交通(高雄都會道路和高鐵，以及國道方便、外加附近好停車)要求會選北美，學區(明誠、道明、美國學校，不過這點就見仁見智)、台積電更不用說了。我平常都叫外送，所以機能對我來說還好，那對於喜歡下來走路採購、每幾週都去看展的人南美是不錯的選擇。南北美都不錯，主要生活模式哪個比較契合自己。
阿元可以分享一下對高鐵特區的看法嗎? 市府有推北城計畫、左營高鐵科技之心等 ，我看那附近還不少空地,停車場以及鐵皮屋的公司行號，未來似乎還有很大的發展開發空間，但似乎沒什麼人在聊。
很棒啊
只是拉太快拉太高
變成其他區吸引力更大
未來高雄人潮會回到南高雄，因為北高雄的素地開發差不多已經飽和了，南高雄還一堆大塊的素地加上政府建設潛力跟房價上漲空間比北高好！
亞洲新灣區
可以再開發50年
新灣區才是未來，一波又一波驚驚漲，生存在北高，生活回南高
恩恩 新灣區還要等
應該要2026~2030
才會大爆發
北高男子是現在當紅炸子雞
@@houseinin 請問新灣區是指那些地方? 可以提供一個範圍嗎?我自己配合地圖看. 或是您已有影片介紹? 謝謝
請把你長期倚重的
的房仲公司介紹給我。謝謝🙏
不是都直接寫LINE了
@gogogogogo
5個go
南高雄比較讚，
文教區的優雅環境
再來公園比較多又
完善
而且人口鳳山居冠
全高雄第一名
隔壁三民第二人口
恩恩
地價王者還是三多商圈
1@@houseinin
阿元大您對車站到中都這區（南北高中間）如何看呢
強啊
再來講講好了
71期市地重劃
高雄真的是多點連發
請問小港孔宅附近可買嗎??
沒研究那裡
現在應該要先追北高雄台雞蛋題材吧
這些題材 不是已經反映在房價上了嗎?
還沒發酵完吧現在都還叫初期而已
可是楠梓不是漲到30幾以上了嗎@@houseinin
聽了另一個視頻,應該是說美術館區域還沒有漲到這樣吧?
你好！南高雄，前金區。可以買嗎？你有沒有什麼看法？謝謝
可以
買在行情就好
因為前金區太小了
直接被
「71期市地重劃」火車站那個
「亞洲新灣區」規模很大那個
直接夾擊
很難不起來
又是老市區
只要沒挑歪
很難翻車
投資房地產，買建商的房屋不是高明的。建商會比你笨嗎？會大漲建商不會留著慢慢賣嗎？
現金流
建商也需要轉錢出來
請問左營高鐵車站前透天會漲嗎
我是想不太到他跌價的理由
頂多別人先動
他比較慢
慢好幾年這樣
那＜諾貝爾＞能買嗎？
我已經買了
你敢跟嗎
為了台積電買楠梓很危險未來變數很大，因為目前只有說規劃而已，萬一未來晶片需求不如預期就會取消設廠，房價就會瞬間崩盤！
也是有這種說法
1字头时没买的才这么说吧😂
請問買高雄的話，您建議預售還是買成屋？
25年中古屋
為什麼？
橋頭科技園區附近跟
跟三民區九如路附近
哪個比較好？
看你劇本
橋頭那個還要等
三民區九如路很長
看你是瞄準哪邊
@@houseinin
橋頭要等？久
跟左營區果資社區附近
哪個比較好！
你講附近是指桃子園嗎
是的話可以啊
台積電員工才多少人 還不是建商炒話題
也是一種說法
高雄污染這塊，目前對投資抗性影響大嗎？
污染有分：
1.
重工業土地整治（中油中鋼那些）
2.
冬天空汙
3.
河川水資源（愛河上游工廠違法排放）
4.
自來水水質（硬水水垢多）
先說結論
只有空汙無解
其他都不是問題
對高雄房地產市場來說
沒什麼影響
只有台北投資客在幹幹叫
他又不住這裡買了也是出租
所以口嫌體正直
還是會買
那高雄的人
早就接受空汙
說很慘
也沒多慘
我看空汙還是一堆人夜跑、運動
大口呼吸很暢快這樣
@@houseinin 高雄冬天空污已經改進很多了，PM2.5 紅害日比以前少很多，根據環境部資料，從102年到109年間，高雄PM 2.5的年平均值已經減量40%
請留賴給我
@gogogogo