Zgadzam się w 100%. Sama mam na swoim koncie kilka realizacji mieszkań na wynajem i zawsze udaje nam się z klientem osiągnąć zamierzone cele. Fajnie, ze poruszyłeś ten temat, ponieważ mam wrażenie, ze Inwestorzy chcąc przyoszczędzić, tak naprawdę nieświadomie przepłacają za remonty lub nie osiągają przy danym budżecie efektów, które mogliby osiągnąć przy współpracy z doświadczonym architektem. Urzekł mnie plakat Bauhausu - widać, że w mieszkaniu musiał być architekt 😉
W kuchni widze 2 mankamenty - na bocznej ścianie kolo zlewu i płyty nie ma płytek co zaraz spowoduje, że sciana będzie ubrudzona podczas mycia lub smażenia/gotowania.
Przemku, do kawalerki na wynajem też nie kładłam tam płytek. Z dwóch względów, ekonomicznych i estetycznych. Jak byś położył tu czarne kafelki? Na 60 cm głębokości żeby wystawały spod górnych szafek? Czy na 32 cm i nie dochodziły do blatu? uważam, że I tak źle i tak niedobrze. Być może biała szyba rozwiązuje problem, lub jak w poprzednim komentarzu- tańsza, zmywalna farba.
Taka seria filmów napewno potrzebna. Natomiast w tym lokalu nie czuję, że postawienie łóżka w ten sposób (widok na "gary" i drzwi wyjściowe i buty/kurtki) jest optymalny. Z moich obserwacji wynika, że najemcy zawsze mają rozłożone łóżka nawet w 1 osobę, więc łóżko dałbym na stronę naprzeciw dla komfortu wzrokowego i mimimum codziennego ogarniania, nawet kosztem mniejszych szaf. Walizy często lądują pod takim rozłożonym łózkiem ;)
Do takich maleńkich łazienek polecam prysznic ze składanymi drzwiami. Można wtedy zastosować większy rozmiar a po złożeniu ścianek zupełnie nie zajmuje miejsca :)
Hmm, no ja na pierwszy rzut oka widzę już źle zaprojektowane elementy... Gniazda są zdecydowanie za wysoko. Po drugie mikro zlew przy samej ścianie? Jak umyć w nim patelnię, no i ściana będzie ciągle pochlapana. Przydałaby się pralka otwierana na ścianę.
Bardzo fajny blat roboczy na przeciwko kuchni, połączony ze składanym stolikiem- bardzo ergonomiczne rozwiązanie i wykorzystanie przestrzeni za drzwiami.
@@michawaskiewicz4758 Więc to jest rura okapu i podłączona jest do pionu jak rozumiem? Mnie chodziło o wentylację grawitacyjną która powinna być w kuchni, i ona przecież nie może być schowana, no bo jak miałaby wietrzyć pomieszczenie. Chyba że jest gdzieś ukryta, i jak Pani wyżej napisała jest zamontowana w półce. Ogólnie jednak bardzo fajne miejsce. Pozdrawiam.
kawalerka 19 m2 to może być buda dla psa z małym wybiegiem / i pewnie za pół bani / a nie miejsce do życia dla dwójki młodych a już dla rodziny z dzieckiem to koszmar. Już za komuny minimalna powierzchnia to było 36 m2.
Wieszaki na kurtki dałabym za drzwiami wejściowymi ew ten obraz węższy. Kiedy na tych co są będą wisiały kurtki będzie efekt bałaganu. Kanapę postawiłabym w głębi za rogiem koło szafy, żeby nie spać z widokiem na kuchnię a w miejscu kanapy uwolniłoby sie wiecej przestrzeni optycznej. A pani z serca polecam stylistę wyglądu bo strojem i fryzurą uwydatniła wszystkie swoje cechy robiąc z nich mankamenty. Podział poprzeczny, kontrasty kolorystyczne... itp robią to samo we wnętrzu co na sylwetce.
To wszystko zależy gdzie jest mieszkanie, W jakim mieście, w jakiej okolicy. Czy mieszkają tam ludzie bogaci czy biedni. Bardzo często najemcy chcą tanio. Same odstępne już jest wysokie a podwyżki są czynszów i mediów. Więc koszt już jest wysoki. Wynajmuję w mieście 60 tysięcznym. Ja na przykład preferuję puste mieszkanie ze zrobioną kuchnią i łazienką. Nie inwestuje w żadne bajery.. jeśli już meble czy coś w tym stylu to tylko używane. Jak kto zniszczy to nie ma dużej straty. Często lokatorzy mają własne meble. Wolę mniej kupić urządzeń i nie wydać na jakiś architektów a zejść z ceny wynajmu.
U mnie w Piasecznie też tak mówili 50k mieszkańców pod Warszawą. Panie i tak zniszczą. Na 16 m² od 3 lat nawet dnia przestoju i wszyscy się dziwią, że w takiej cenie ktoś chce wynająć.
![SahBabii - Viking [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/D37cL92JX0I/mqdefault.jpg)
Super materiał ! Dzięki Filip za promowanie pracy architekta. Pora odczarować ten zawód jakoby to było tylko dobranie zasłon i poduszek do kanapy :)
Zgadzam się w 100%. Sama mam na swoim koncie kilka realizacji mieszkań na wynajem i zawsze udaje nam się z klientem osiągnąć zamierzone cele. Fajnie, ze poruszyłeś ten temat, ponieważ mam wrażenie, ze Inwestorzy chcąc przyoszczędzić, tak naprawdę nieświadomie przepłacają za remonty lub nie osiągają przy danym budżecie efektów, które mogliby osiągnąć przy współpracy z doświadczonym architektem.
Urzekł mnie plakat Bauhausu - widać, że w mieszkaniu musiał być architekt 😉
Brawo za twórczość, chciałbym współpracować z takimi projektantami, 👍
W kuchni widze 2 mankamenty - na bocznej ścianie kolo zlewu i płyty nie ma płytek co zaraz spowoduje, że sciana będzie ubrudzona podczas mycia lub smażenia/gotowania.
Może ta ściana jest cała pomalowana farbą hydrofobową? I problem z głowy
Przemku, do kawalerki na wynajem też nie kładłam tam płytek. Z dwóch względów, ekonomicznych i estetycznych. Jak byś położył tu czarne kafelki? Na 60 cm głębokości żeby wystawały spod górnych szafek? Czy na 32 cm i nie dochodziły do blatu? uważam, że I tak źle i tak niedobrze. Być może biała szyba rozwiązuje problem, lub jak w poprzednim komentarzu- tańsza, zmywalna farba.
Świetnie wykorzystałeś Filip to mieszkanie. Bardzo się cieszę. :)
Bez Ciebie by go nie było, więc jesteś ojcem chrzestnym 😆💪
@@FilipKowarski :)
Świetna realizacja.
Taka seria filmów napewno potrzebna. Natomiast w tym lokalu nie czuję, że postawienie łóżka w ten sposób (widok na "gary" i drzwi wyjściowe i buty/kurtki) jest optymalny. Z moich obserwacji wynika, że najemcy zawsze mają rozłożone łóżka nawet w 1 osobę, więc łóżko dałbym na stronę naprzeciw dla komfortu wzrokowego i mimimum codziennego ogarniania, nawet kosztem mniejszych szaf. Walizy często lądują pod takim rozłożonym łózkiem ;)
Do takich maleńkich łazienek polecam prysznic ze składanymi drzwiami. Można wtedy zastosować większy rozmiar a po złożeniu ścianek zupełnie nie zajmuje miejsca :)
my dokladnie takiej uzylismy! Super sprawa!
Hmm, no ja na pierwszy rzut oka widzę już źle zaprojektowane elementy... Gniazda są zdecydowanie za wysoko. Po drugie mikro zlew przy samej ścianie? Jak umyć w nim patelnię, no i ściana będzie ciągle pochlapana. Przydałaby się pralka otwierana na ścianę.
Bardzo fajny blat roboczy na przeciwko kuchni, połączony ze składanym stolikiem- bardzo ergonomiczne rozwiązanie i wykorzystanie przestrzeni za drzwiami.
Архитектор - молодец! Профессионал.
Super materiał ! A można wiedzieć, skąd kanapa. Właśnie takiej rozkładanej szukam! :))
Przyłączam się do pytania
Fajny materiał. Dziękuję. Czy można wiedzieć, jakie są wymiary prysznica? Też mam mikroskopijną łazienkę. Dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam.
Fajnie wykorzystana przestrzeń i przyjemne dla oka. Można wiedzieć jaka farba została wykorzystana do pomalowania ? Pozdrawiam.
Hej.. 4:39 jaki to konkretnie WC? Podasz proszę nazwę lub link jaki to.. z góry dzięki.
Hej, skąd kanapa? Potrzebuję takiej, co się rozkłada właśnie do przodu, a nie jak wersalka.
Nie jestem architektem ale nie dało się kupić pralki otwieranej w druga stronę ?
Dokładnie. Filigranowa pani się tam ledwo mieści... bez ubrań do prania 😉
Pewnie ta pralka tam była. Przy wynajmowaniu nikt na to nie zwróci uwagi.
Gdzie się podział piecyk gazowy, skoro w szafie w łazience był bojler? Czy gaz był tylko do grzania wody a ogrzewanie miejskie?
Ogrzewanie miejskie, woda z bojlera teraz
@@FilipKowarski dzięki :)
Mieszkanko bardzo estetyczne, ale nasuwa się pytanie na jakiej zasadzie działa ta wentylacja, skoro jest schowana?
Zapewne wentylacja jest przedłużona do tej otwartej półki i w jej boku zamontowano kratkę
w kuchni? Rura jest schowana i podłączona do pionu
@@michawaskiewicz4758 Więc to jest rura okapu i podłączona jest do pionu jak rozumiem? Mnie chodziło o wentylację grawitacyjną która powinna być w kuchni, i ona przecież nie może być schowana, no bo jak miałaby wietrzyć pomieszczenie. Chyba że jest gdzieś ukryta, i jak Pani wyżej napisała jest zamontowana w półce. Ogólnie jednak bardzo fajne miejsce. Pozdrawiam.
@@beautyday3204 wentylacja jest w tej wnęcę, widać z lewej strony okrągły wlot/wylot
Fair play
kawalerka 19 m2 to może być buda dla psa z małym wybiegiem / i pewnie za pół bani / a nie miejsce do życia dla dwójki młodych a już dla rodziny z dzieckiem to koszmar. Już za komuny minimalna powierzchnia to było 36 m2.
👌
w ile lat sie zwraca takie mieszkanie przy dzisiejszych cenach ? 35 lat ? calosc pewnie z wykonczeniem w duzym miescie to okolo 300 tys
w obecnych czasach to żaden biznes , trzeba liczyć że pisuar dowali podatek od luksusu xD
Zawsze może być piekarnik z funkcją mikrofali
co to za malutki piekarnik?
Freggia lub MPM
😢
Wieszaki na kurtki dałabym za drzwiami wejściowymi ew ten obraz węższy. Kiedy na tych co są będą wisiały kurtki będzie efekt bałaganu. Kanapę postawiłabym w głębi za rogiem koło szafy, żeby nie spać z widokiem na kuchnię a w miejscu kanapy uwolniłoby sie wiecej przestrzeni optycznej.
A pani z serca polecam stylistę wyglądu bo strojem i fryzurą uwydatniła wszystkie swoje cechy robiąc z nich mankamenty. Podział poprzeczny, kontrasty kolorystyczne... itp robią to samo we wnętrzu co na sylwetce.
To prezentacja mieszkania czy p. architektki? bo chyba się pogubiłam :|
To wszystko zależy gdzie jest mieszkanie, W jakim mieście, w jakiej okolicy. Czy mieszkają tam ludzie bogaci czy biedni. Bardzo często najemcy chcą tanio. Same odstępne już jest wysokie a podwyżki są czynszów i mediów. Więc koszt już jest wysoki. Wynajmuję w mieście 60 tysięcznym. Ja na przykład preferuję puste mieszkanie ze zrobioną kuchnią i łazienką. Nie inwestuje w żadne bajery.. jeśli już meble czy coś w tym stylu to tylko używane. Jak kto zniszczy to nie ma dużej straty. Często lokatorzy mają własne meble. Wolę mniej kupić urządzeń i nie wydać na jakiś architektów a zejść z ceny wynajmu.
U mnie w Piasecznie też tak mówili 50k mieszkańców pod Warszawą. Panie i tak zniszczą. Na 16 m² od 3 lat nawet dnia przestoju i wszyscy się dziwią, że w takiej cenie ktoś chce wynająć.
@@piotriwi1342 po ile wynajmujesz 16m?
@@kassandra8903 1300 +czynsz +opłaty ale od września zwiększamy do 1400 +