Спасибо за ролик! Хорошо структурировано и доступно объяснено. Вопросы актуальны - было интересно получить аргументированные ответы на тему высоких цен Просмотрел несколько роликов на канале - автору респект настолько интересные обзоры на разные темы. Подписался
Спасибо Вам, Андрей, что делитесь с нами своими знаниями. Не прекращайте пожалуйста никогда выпускать выпуски (если не будет хватать времени, то хотя бы раз в месяц, а можно потом и просто перевыпускать старые ролики). Ну и что, что у ваших выпусков сильно меньше просмотров, чем у развлекательных. Зато какую пользу вы нам несёте❤, это сложно посчитать просмотрами и лайками.
Ура! Моя любимая тема недвижимости. Углубленно изучаю этот рынок, так как в частности профессиональная деятельность связана с ним. Многих блогеров смотрю, и алгоритм ютуб подкинул мне видео от Скрипко и ознакомившись с тем материалом, я сразу подписался и изучаю уже не только недвижимость )) Благодарю, Андрей, что делитесь своими знаниями и практическим опытом! Вы реально крут в освещаемых темах! 🔝🔥🔥🔥
Пузырь в недвижке есть только в Москве, так как здесь цена продажи в 3-5 раза превышает себестоимость. В регионах застройщики довольствуются прибылью в 20-40%. Даже с учетом разницы в стоимости земли, ну, не может одна и та же по площади квартира в регионах стоить 3-5 млн, а в Москве 15-20 млн.
Я раньше гасила ипотеки за 3 года максимум, потому что переплата по процентам была дикая. Сейчас у меня одна ипотека под 0,1%, вторая под 3,9. Мне зачем их гасить быстрее? Пусть киснут все 30 лет.
@@kammaks73просто человек уже заплатил процент банку вперёд. Но считает, что это это круто 😅 но это круто только реально на забеге в 20-30 лет. При продаже квартиры здесь и сейчас, это минус. Даже ту "первоначалку" не вытащит.
Хотелось бы услышать как вы решаете вопросы в незнакомой для вас сфере: есть ли у вас какая то своя система оценки, как ищите специалистов, выбираете консультантов, экспертов (консалтинг или как это называется) не боитесь ли озвучивать свои планы, идеи?
@@skripko если бы не было спреда между вторичкой и новостройками, то можно было бы принять к учету. Но так как живых денег на рынке давно нет, а в основном кредитные + операции обмена, то спред не позволяет с этим согласиться.
Смирнов на последнем видео объяснил что раньше 3 можно было разменять на 2 однушки. Щас так уже не прокатит. Люди которые планируют переезжать в большие метры за копейки не хотят продавать на вторичке. Поэтому имеем что есть, пузырь будет надуваться. Реальная покуп. способность падает. Застройщики будут банкротится, банки схлопываться. Просто когда это все будет, думаю в году 26 не раньше.
Вспомнились простецкие графики и училка которая говорила всё наоборот 😂 . С большим удовольствием посмотрел, многое почерпнул, спасибо, круто как всегда !
как быстро все забыли про обманутых дольщиков. когда Смирнов рассказываетпро то как банки наживаются, и то что нужно деньги давать застройщикам, подрядчикам и т.д.,а не банкам. В эти моменты сразу вспоминаю зачем вводили скрою счета; как покупателей тупо "кидали" осталяя и без денег и без жилья; как покупка недвиги напоминало казино или лотерею без страховки. Сергей грамотно на слух рассказывает. но обманутые дольщики до сих пор страдают от застройщиков той поры.
Здравствуйте, прикол в том, что теперь некоторые застройщики не сдают объекты в срок, и сдают где то только через три года. Они делают так, приглашают дольщика (с эксроу счет) и говорят ты подписываешь соглашение о том, что согласен на продление стройки! А если не подписываешь, то получаешь ту сумму которую внес, но прикол в том, что цены то улетели вверх и человек не сможет купить аналогичную квартиру! И так продлять они могут до бесконечности, а на эксроу счете проценты как от вклада не начисляют! Так что Эксроу не панацея. P.S. Если, что то написал неправильно, то извиняюсь, русский мой неродной язык))
Увеличивается срок ипотеки не из-за качества заемщиков, а из-за низких ставок и субсидируемой ипотеки. Я принципиально брал на максимально возможный долгий срок, потому что выхватил ипотеку под инвестиционную квартиру со ставкой 2,25%
Без обеспечения военной безопасности страны все другие меры не будут иметь смысла. Сейчас в мировой политике и экономике принято руководствоваться "правом сильного", поэтому ВПК нужно развивать в первую очередь.
Новостройка 10 млн, она же через год вторичка - за 6 млн. Хорошая борьба с перекупами и спекулянтами. Жилье нужно для жизни. Чтоб семья жила и размножалась. А не спекулям карманы набивать. Но хорошая идея превратилась в суровую российскую кап.реальность. Обидно, что власти до этого дела нет.
С точки зрения экономики может всё и правильно сделано,но вопросы та ко всей цепочки..как обычно люди и их пароки(читай банки,посредники и застройщики)..маржа строителей под 100%,банки первоначальный взносы включают в тело ипотеки и,всё бы ничего,но банки содержат своих посредников в виде маркетплейсов и цены со взносом выносят на рынок по средствам циана,домклика,авита(риэлторы со своими пароками) и всё это в совокупности приводит к катастрофе..тк это уже напрямую монипулирование рынком,потому что все эти электронные плащадки начали помечать где рыночная цена и где нет по средней..это и привело к скачкообразному росту..у меня в городе цены на квартиры выросли в 6+ раз за 5 лет!это разве рынок?это чистой воды монипуляции через современные возможности,а антимонопольная служба ковыряет в носу..это тупо сговор через электронные площадки!
Квартиры, которые продают дёшево, перекупы быстро берут за нал. Дешеветь ничего не будет! Крупные застройщики найдут как сбагрить квартиры, ещё не перевелись на руси сами знаете кто, если что в тяжёлый момент их спасёт государство)
Нормально сейчас по текущим купить золото за рубли и просто хранить? сохраню капитал? боюсь риска падения золота в долларах тк себестоимость около $1,1к а текущая цена уже запрайсила девал доллара и на обратном процессе вдруг упадёт?
вместо того чтоб кредитовать за меньший процент застройщика - надо было обязать чинуш не брать откаты/взятки и тогда еще дешевле станут квартиры!!! при этом уменьшаться зарплаты рабочих всех смежных сфер со стройкой)) и конечно же не каждый сможет купить даже дешёвое жильё)) итог что откаты важны ))
ну вот слишком уж поверхностно рассуждать вот так, зацепился за озвученную разницу 30-40% между вторичкой и новостройкой. Ну пусть откроет циан и покажет мне два соседних корпуса, где один будет сдан и там будет вторичка и второй строящийся, и все вместе посмеёмся где там 30-40 разницы! Чушь это всё!
Поинт Смирнова не в льготной ипотеке как таковой, а в эксроу счетах, т.е речь про 2018, а по факту 2019 гг, когда и пошла схема с банками. Поэтому опровержение про то, что льготная была нужна в 2014 - мимо :)
Смирнов объяснил схему работы эскроу-счетов. Но виновниками нагрева рынка жилой недвижимости он считает покупателей, потому что люди в панике залетают на рынок с ипотечным плечом.
Бредятина. Жилья много это плохо. Давайте уменьшим строительство новых домов, чтобы жилье подешевело😂. Как ни крути, цены на недвижку не урадут, не там копаете)) смотрите на денежную массу М2 за последние 2 года, там и ответ.
М2 в инфляцию 1:1 не переходит. Вы деньги принесли на депозит М2 выросла кратно(!), сняли М2 упала. Но на инфляцию надо смотреть, я согласен, но пока по прогнозам она в рамках разумного.
Про риски банка, вы погорячились. Во-первых есть страховка, а Во вторых банк просто отжимает квартиру и продаёт её. При этом получив % по ипотечному займу.
Покупал челик в ипотеку за 10млн, банк реализует этот неликвид за 5млн. Хотя как реализует, вторичку же не берут под конский % будет годами продавать. И таких банкротств будет много
Сергей Смирнов говорит положительно только о тех объектах, за которые ему занесли. Персонаж с крайне сомнительной репутацией. Аж передернуло при упоминании его на этом канале.
Такие себе рассуждения, банки не посыпяться от снижения, у них есть и другие инструменты страхования, застройщики пусть больше строят а не гребут прибыль, а люди покупают для себя и падение цены их также не должно волновать, а если волнует так сами виноваты
Что за фигня с монтажом по ответу на счет цены коммерческой недвижимост 1ч30мин??? Интересно услышать ответ Андрея, но каряво смонтировано, самое главное вырезали. Ыыы
сколько я слышал - т что? квартиру надумал покупать? да ты лох! рынок перегрет! подожди немного! оно подешевеет. и что? когда оно дешевело? вот когда будет экономическая ситуация соизмеримая с теми же США или Китаем - тогда посмотрим. но и всё равно - даже в тех же штатах - оно, сначало, немного откатилось а потом в несколько раз снова поднялось. главное резких движений не делать в этом рынке
Андрей!!! Даже не думай записывать совместный ролик с инфоциганом сережей смирновы!!! Это будет полный зашквар с твоей стороны! Инфоцтан сережа, грубое хамло с тремя классами церковно-приходской школы.
притянул факты под свою идею. Анализ такой себе. Цены в 2023 году вернули потери 2022 года, о чем вообще речь. Срок ипотеки вызван разными видами ипотек. И 0.01 на весь срок и траншевая ипотека. Ну и по многим выводам можно сильно поспорить
Хахаха после того как вы сказали что купив новостройку за 10 ее цена 6 на вторичке. Вы не сравнивайте цены в городах миллионах. Думаю ЦБ имел ввиду разницу между вторичкой и певичкой в регионах с большим числом ветхого жилья - очевидно квара в бараке будет на 40% дешевле чем в новостройке. В мск разница между цена у застройщика и вторички думаю максимум 5%
Блогер бриллиант на нашем веку, дай бог здоровья.
Спасибо за ролик! Хорошо структурировано и доступно объяснено. Вопросы актуальны - было интересно получить аргументированные ответы на тему высоких цен
Просмотрел несколько роликов на канале - автору респект настолько интересные обзоры на разные темы. Подписался
Спасибо Вам, Андрей, что делитесь с нами своими знаниями. Не прекращайте пожалуйста никогда выпускать выпуски (если не будет хватать времени, то хотя бы раз в месяц, а можно потом и просто перевыпускать старые ролики).
Ну и что, что у ваших выпусков сильно меньше просмотров, чем у развлекательных. Зато какую пользу вы нам несёте❤, это сложно посчитать просмотрами и лайками.
Ура! Моя любимая тема недвижимости. Углубленно изучаю этот рынок, так как в частности профессиональная деятельность связана с ним. Многих блогеров смотрю, и алгоритм ютуб подкинул мне видео от Скрипко и ознакомившись с тем материалом, я сразу подписался и изучаю уже не только недвижимость ))
Благодарю, Андрей, что делитесь своими знаниями и практическим опытом! Вы реально крут в освещаемых темах! 🔝🔥🔥🔥
Имею в виду декабрьский выпуск про недвижку. 💪🏻
Ого, уже год пролетел с того времени
Очень нравятся такие ролики! Спасибо Андрей!
Андрей спасибо за видео! Не всегда получается посмотреть прямой эфир, но в записи смотрю обязательно!
Ну вообще красавчик, приятно слушать 🎉
Сто лайков вам ❤. Простым языком обьясняете сложные вещи. Подача материала в непринужденной обстановке. Ждем следующих выпусков.
Спасибо огромное, как всегда супер интересно. Сам занимаюсь недвижимостью уже 14 лет в субаренде, но все равно всегда нахожу очень много полезного
❤ Супер, спасибо за интересный выпуск Андрей!
Пузырь в недвижке есть только в Москве, так как здесь цена продажи в 3-5 раза превышает себестоимость. В регионах застройщики довольствуются прибылью в 20-40%. Даже с учетом разницы в стоимости земли, ну, не может одна и та же по площади квартира в регионах стоить 3-5 млн, а в Москве 15-20 млн.
Спасибо за эфир и запись (удобно посмотреть, если не успел или были дела)
Атлична!!! Атлична!!!)) Спасибо вам огромное за видео))
Тащемта
Спасибо большое за эфир🙏🏽
Спасибо за эфир!
Я раньше гасила ипотеки за 3 года максимум, потому что переплата по процентам была дикая. Сейчас у меня одна ипотека под 0,1%, вторая под 3,9. Мне зачем их гасить быстрее? Пусть киснут все 30 лет.
Где такие ипотеки можно получить?
@@kammaks73уже нигде, пару лет назад всем подряд раздавали
Да я и 6% не тороплюсь гасить, тоже смысла никакого не вижу в этом.
@@kammaks73просто человек уже заплатил процент банку вперёд. Но считает, что это это круто 😅 но это круто только реально на забеге в 20-30 лет. При продаже квартиры здесь и сейчас, это минус. Даже ту "первоначалку" не вытащит.
Человек просто не в курсе, что заплатил уже % банку при покупке и использует «кредит» от застройщика 😂
Хотелось бы услышать как вы решаете вопросы в незнакомой для вас сфере: есть ли у вас какая то своя система оценки, как ищите специалистов, выбираете консультантов, экспертов (консалтинг или как это называется) не боитесь ли озвучивать свои планы, идеи?
Начал смотреть. Комментарий. Лайк.
Хороший эфир )👍
Благодарим, просто и доходчиво!
Я категорически не согласен с "важен только платеж". Потому что сейчас И высокая ставка И высокая цена. Должны снизить цену для выгодной сделки.
80% ипотеки льготная, поэтому ставка сейчас как раз низкая.
@@skripko если бы не было спреда между вторичкой и новостройками, то можно было бы принять к учету.
Но так как живых денег на рынке давно нет, а в основном кредитные + операции обмена, то спред не позволяет с этим согласиться.
Срочно жду сокращенную версию!! Но и без него спасибо вам большое за выпуски! Как всегда пушка пулемет!
Спасибо большое❤
Супер! Как всегда - красавчик!
Непонятно, почему так мало лайков???!!
Андрей, спасибо большое, разложил все по полочкам!🤝
Смирнов на последнем видео объяснил что раньше 3 можно было разменять на 2 однушки. Щас так уже не прокатит. Люди которые планируют переезжать в большие метры за копейки не хотят продавать на вторичке. Поэтому имеем что есть, пузырь будет надуваться. Реальная покуп. способность падает. Застройщики будут банкротится, банки схлопываться. Просто когда это все будет, думаю в году 26 не раньше.
Вспомнились простецкие графики и училка которая говорила всё наоборот 😂 .
С большим удовольствием посмотрел, многое почерпнул, спасибо, круто как всегда !
Очень интересно. Спасибо!
полезно спс 🤝
насчёт этажности и в ширь - поддерживаю полностью. народ запихивают в коробки зачем-то(
вот кто кого запихивает? он сам запихиваться рад!
Благодарим!!!
Спасибо Вам за труд!!
Благодарю за выпуск, за труд
как быстро все забыли про обманутых дольщиков. когда Смирнов рассказываетпро то как банки наживаются, и то что нужно деньги давать застройщикам, подрядчикам и т.д.,а не банкам. В эти моменты сразу вспоминаю зачем вводили скрою счета; как покупателей тупо "кидали" осталяя и без денег и без жилья; как покупка недвиги напоминало казино или лотерею без страховки. Сергей грамотно на слух рассказывает. но обманутые дольщики до сих пор страдают от застройщиков той поры.
Здравствуйте, прикол в том, что теперь некоторые застройщики не сдают объекты в срок, и сдают где то только через три года.
Они делают так, приглашают дольщика (с эксроу счет) и говорят ты подписываешь соглашение о том, что согласен на продление стройки! А если не подписываешь, то получаешь ту сумму которую внес, но прикол в том, что цены то улетели вверх и человек не сможет купить аналогичную квартиру!
И так продлять они могут до бесконечности, а на эксроу счете проценты как от вклада не начисляют!
Так что Эксроу не панацея.
P.S. Если, что то написал неправильно, то извиняюсь, русский мой неродной язык))
Андрей, спасибо за разбор и ваше мнение.
Увеличивается срок ипотеки не из-за качества заемщиков, а из-за низких ставок и субсидируемой ипотеки. Я принципиально брал на максимально возможный долгий срок, потому что выхватил ипотеку под инвестиционную квартиру со ставкой 2,25%
У меня все отлично с английским языком, какая там аббревиатура на английском, sfi?
CFA)
Благодарю за возможность наблюдать за рассуждениями риалЪТрэйдэра!
Без обеспечения военной безопасности страны все другие меры не будут иметь смысла. Сейчас в мировой политике и экономике принято руководствоваться "правом сильного", поэтому ВПК нужно развивать в первую очередь.
Я же сказал «если бы я был полулистом») это как пример того, как можно заголовки делать
Новостройка 10 млн, она же через год вторичка - за 6 млн. Хорошая борьба с перекупами и спекулянтами. Жилье нужно для жизни. Чтоб семья жила и размножалась. А не спекулям карманы набивать. Но хорошая идея превратилась в суровую российскую кап.реальность. Обидно, что власти до этого дела нет.
Надули пузырь жадные девелоперы на спинах мигрантов, а теперь куда девать эти миллионы(мигрантов) строителей, когда встанет стройка?
Все правильно смирнов говорит .
С точки зрения экономики может всё и правильно сделано,но вопросы та ко всей цепочки..как обычно люди и их пароки(читай банки,посредники и застройщики)..маржа строителей под 100%,банки первоначальный взносы включают в тело ипотеки и,всё бы ничего,но банки содержат своих посредников в виде маркетплейсов и цены со взносом выносят на рынок по средствам циана,домклика,авита(риэлторы со своими пароками) и всё это в совокупности приводит к катастрофе..тк это уже напрямую монипулирование рынком,потому что все эти электронные плащадки начали помечать где рыночная цена и где нет по средней..это и привело к скачкообразному росту..у меня в городе цены на квартиры выросли в 6+ раз за 5 лет!это разве рынок?это чистой воды монипуляции через современные возможности,а антимонопольная служба ковыряет в носу..это тупо сговор через электронные площадки!
Очень интересный канал. Уже два года за вами слежу. Но большая просьба - делайте тайм коды !
Спасибо за анализ
Спасибо!
Если кладовка в новом жк рядом с ттк, то 200тр за м2 (5-7 м2 площади) это тоже дорого? какой уровень нормальный без оплаты аппетитов застроя?
Это аля 9 лет окупаемости
Андрей, Ты крут
молодец Андрей! сделал первичный капитал брокером, а сейчас живёт в своё удовольствие.
Возможно, что банки осуществляют фиктивные сделки для поддержания циферек?
Ждём подкаст со Смирновым!
спасибо за видео
40:00 я всегда говорил что сергей про недвижку- безграмотный Инфоциганан !!’ Спасибо Андрей за разоблачение
Как всегда всё супер
Топчик!
Так отменят льготную ипотеку или нет. Если нет. То и смысл говорить о понижении цен смысла нет.
Я помню прошлогодний эфир . Прогноз был что примерно лето-осень цены должны упасть на 20%)). Ну ставку подняли , а цены ....когда пойдут вниз ?))
И этот аналитик не угадал
Квартиры, которые продают дёшево, перекупы быстро берут за нал. Дешеветь ничего не будет! Крупные застройщики найдут как сбагрить квартиры, ещё не перевелись на руси сами знаете кто, если что в тяжёлый момент их спасёт государство)
@@alexslavin710 после интервью собчачки с джабралиовым я понимаю что мы никто в этой стране . Незря нас рабами называют соседи
39:00 банки риски банкротства не берут, во первых у них квартира в залоге, во вторых страховка есть
Андрей сделай выпуск про инвестиционный фонд Blackrock.
Красава👍
сразу понятно было что эскроу в 1 очередь выгодно банку. Защитить людей можно и иначе
Нормально сейчас по текущим купить золото за рубли и просто хранить? сохраню капитал? боюсь риска падения золота в долларах тк себестоимость около $1,1к а текущая цена уже запрайсила девал доллара и на обратном процессе вдруг упадёт?
вместо того чтоб кредитовать за меньший процент застройщика - надо было обязать чинуш не брать откаты/взятки и тогда еще дешевле станут квартиры!!!
при этом уменьшаться зарплаты рабочих всех смежных сфер со стройкой))
и конечно же не каждый сможет купить даже дешёвое жильё))
итог что откаты важны ))
Откат у тебя в голове. Ты откатился в 15 век. В своем мышление. Виноваты еще колдуны евреи 🐷. И конечно же цыгане которые воруют на стройках.
ну вот слишком уж поверхностно рассуждать вот так, зацепился за озвученную разницу 30-40% между вторичкой и новостройкой. Ну пусть откроет циан и покажет мне два соседних корпуса, где один будет сдан и там будет вторичка и второй строящийся, и все вместе посмеёмся где там 30-40 разницы! Чушь это всё!
Поинт Смирнова не в льготной ипотеке как таковой, а в эксроу счетах, т.е речь про 2018, а по факту 2019 гг, когда и пошла схема с банками. Поэтому опровержение про то, что льготная была нужна в 2014 - мимо :)
Эскроу счета рынок никак не раздували. А вот пробел с дольщиками хватало.
Расклад Смирнова о том, кому выгодно и почему так дорого, для меня многое объяснил.
@@andreyskripko5481 график цен, который вы демонстрируете, говорит об обратном)
Первое видео про цены на недвижимость от блоггера, который не связан с продажей недвижимости
А где ссылка на обучение? Хотелось бы повысить свою финансовую грамотность.
Спасибо за обзор.
Звук не очень качественный получается, рекомендовал бы купить микрофон более высокого уровня.
Мрачковский нечем от аяза не отличается, удивлен что ты его смотришь, Андрей.
И впрямь умный дядя
Смирнов объяснил схему работы эскроу-счетов. Но виновниками нагрева рынка жилой недвижимости он считает покупателей, потому что люди в панике залетают на рынок с ипотечным плечом.
Андрей, когда встреча педновогодняя подписчитков на "алтушке"?
Закапай Синуфорте, всё пройдёт.
"а в долларах пузыря нету" - а покупатели зарабатывают в долларах или в рублях?
Посыл был не в этом, а в том, что раздувать пузырь можно и дальше.
@@skripko за чей счет? ипотечники кончились. бюджет платить (видимо) больше не будет. На каких бабках?
Бредятина. Жилья много это плохо. Давайте уменьшим строительство новых домов, чтобы жилье подешевело😂. Как ни крути, цены на недвижку не урадут, не там копаете)) смотрите на денежную массу М2 за последние 2 года, там и ответ.
М2 в инфляцию 1:1 не переходит. Вы деньги принесли на депозит М2 выросла кратно(!), сняли М2 упала.
Но на инфляцию надо смотреть, я согласен, но пока по прогнозам она в рамках разумного.
Бананы по 150. Такого никогда не было!!!
Апельсины по 200. Такого никогда не было !!!
Про риски банка, вы погорячились. Во-первых есть страховка, а Во вторых банк просто отжимает квартиру и продаёт её. При этом получив % по ипотечному займу.
Покупал челик в ипотеку за 10млн, банк реализует этот неликвид за 5млн. Хотя как реализует, вторичку же не берут под конский % будет годами продавать. И таких банкротств будет много
@@Andrey9291 ещё как улетит с аукциона этот объект
Пенсионерам не придется гасить ипотеку, если отменить пенсию.
Ну тоже мысль)
Сергей Смирнов говорит положительно только о тех объектах, за которые ему занесли. Персонаж с крайне сомнительной репутацией. Аж передернуло при упоминании его на этом канале.
Пузан работает, а кто бесплатно языком чешет???
красава)
Такие себе рассуждения, банки не посыпяться от снижения, у них есть и другие инструменты страхования, застройщики пусть больше строят а не гребут прибыль, а люди покупают для себя и падение цены их также не должно волновать, а если волнует так сами виноваты
при таком количестве графиков( кривулек) это уже не вокруг Скрипко.а вокруг Кривко)))
google docs в помощь. Все там делаем.
Что за фигня с монтажом по ответу на счет цены коммерческой недвижимост 1ч30мин??? Интересно услышать ответ Андрея, но каряво смонтировано, самое главное вырезали. Ыыы
Отлично!
сколько я слышал - т что? квартиру надумал покупать? да ты лох! рынок перегрет! подожди немного! оно подешевеет. и что? когда оно дешевело? вот когда будет экономическая ситуация соизмеримая с теми же США или Китаем - тогда посмотрим. но и всё равно - даже в тех же штатах - оно, сначало, немного откатилось а потом в несколько раз снова поднялось. главное резких движений не делать в этом рынке
Даёшь льготную ипотеку на вторичку!!! )))
Ты понимаешь что тогда с ценами будет?
@@СергейАлфёров-ю8п естественно. Это сарказам, если шо.
Задрали первичку, подтянут вторичку. Не опускать же цены на первичку.
@@СергейАлфёров-ю8пновостройка и вторичка будут тогда стоить одинаково и не будет +30% к цене новостройки не готовой
Ну,да,ипотек набрали, а теперь государство должно гасить...Меньше нищебрадам надо давать...
👍✅
Ипотека это самоубийство
никто не виноват. те кто заходили на хаях делали это добровольно
Ой смотрел этот выпуск со Смирновым, он там сам себя запутал и все остальных тоже, досмотреть не смог. Какие то сырые выкладки....
Андрей!!! Даже не думай записывать совместный ролик с инфоциганом сережей смирновы!!! Это будет полный зашквар с твоей стороны! Инфоцтан сережа, грубое хамло с тремя классами церковно-приходской школы.
Вы реально считаете приятно на вашего бегемота и тутые фразы смотреть.
У нас в стране свобода выбора - можете не смотреть)
Блин, закапай уже себе Нафтизин и высморкайся
Андрей публицист 😂
Прием
Ты опаздал
притянул факты под свою идею. Анализ такой себе. Цены в 2023 году вернули потери 2022 года, о чем вообще речь. Срок ипотеки вызван разными видами ипотек. И 0.01 на весь срок и траншевая ипотека. Ну и по многим выводам можно сильно поспорить
Хахаха после того как вы сказали что купив новостройку за 10 ее цена 6 на вторичке. Вы не сравнивайте цены в городах миллионах. Думаю ЦБ имел ввиду разницу между вторичкой и певичкой в регионах с большим числом ветхого жилья - очевидно квара в бараке будет на 40% дешевле чем в новостройке. В мск разница между цена у застройщика и вторички думаю максимум 5%
Данные ЦБ в среднем по стране, это правда. Если смотреть на опросы брокеров, то разница в Мск 15%. Но они так-то заинтересованная сторона)