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另外影片里的 QR code 出了点问题，等下会处理！先用以下的链接！🔍你是否正在创业？加入我们的商业 inner circle 领取更多的商业资源吧！ 🔎加入会员: forms.gle/UppZJ2iUKf4N516EA
不是每一件事情都会根据我们认为的方向发展的，运气也占了一半的比例
Yup, 知道了方法还需配合天时地利人和。
很赞成 Ivan 的理智，把买错房的决定跟投资错误的后果降到最低，将房子租出去分摊现金流压力。本来什么都不做，就有RM3500 每个月的现金去投资，现在还要贴钱装修，找租客，给agent fee, 还担心租客品质，不续约，物业费，保险，门牌税，每一年都需要缴，看得出Ivan每个月的压力，投资房产不简单，本来就不是holding power弱群体的游戏。请提倡年轻人，尽量不要买房投资，可以先买REIT，或其他流动性强的资产。其实不可以跟朋友比较，买房自住，本来就是生活开销，朋友跟你可能不在同一个水平，RM3500可能对他来说，只是10%的开销，住的舒服，又靠近办公室，是一个家。跟投资，把屋子当资产另当别论，试想，今天你买了一间RM300k一下的房子, 月供物业都在RM1500-RM2000, 你也会自己住，没有压力，同时拥有自己的一个天地。现实很残酷，有多少能力做多少事，买房地产投资本来就不适合职场小白，或者刚开始创业人士。现在很多年轻人，眼高手低，第一间不是高级公寓，就是landed, 借不到钱还联名买个700-800千的房子，到最后，被拍卖了，获益的人又是谁呢？总结：不管投资还是自住，房子都是负资产，除非今天你家里有钱，帮你用钞能力，现金买房出租，或者50%贷款，房子有正向现金流，那就是资产啦。共勉之
总结到很好。谢谢你的留言！（Jin）
谢谢你们的无私分享 大家一起学习 把最真实 关于商业，金融，财务分享给更多的马来西亚人 ，尤其是年轻人@@ZFounderClub
有蛮多重点让大家学习哦。对于刚出来做工的人来说需要提前规划好的事（买屋子）👍
感谢你的观看，希望你会喜欢！
This clip is very unique and useful. It should be promoted to more Malaysians.
Everyday I pray that our video get seen by more audience. But no worries, it's all about trust in the process. Keep creating good content, the traffic will come later on. (Jin)
有一样说得很对是(买房子)重点有多少个人可以用现金去买房子而不是跟银行贷款
感谢你的留言！希望你喜欢这集！
不知道从什么时候开始，大家都说买家买家。买一砖一瓦建起来的那个叫买屋子。一砖一瓦建起来的屋子里面有位妈妈，带着小孩，你把屋子买下，还免费附送里面的妈妈和孩子的，那个叫买家。家跟屋子是不一样的。
哈哈哈哈的确。屋子只是个建筑物，里面有亲情和温度才是家。(Jin)
平民阶级单身族有本事买屋又不要为其付出全款月供最好的方式就是将其他房间出租,有家庭一族的话不建议如此因为你们买屋子的目的是自住,买房子投资是另外一回事来的,要搞清楚来买屋目的,别将自住与投资混乱。
最后一句总结很好，搞清楚买屋的目的。
Imagine ur husband move the entire to a RM500 low cost flat n rent out all the properties, and he said this :Opportunity cost, baby
Hahahahaha. The wife will probably kill him. (Jin)
请问750k 头期10% 年利息3.5% 分10年月供是6.6k 分23年月供才是影片讲的3.5k分10年月供完价钱已经连本带利是 rm876k 加上保险税务律师费还有装修费修缮费 算150k就好 （出租就基本装修 ）=rm891k 左右分23 年月供完价钱已经连本带利是 rm1.06m 加一样的律师费装修税务保险修缮费150k=rm1.21m单单照你影片讲的卖回原价好像是亏钱的 而且出租率算90% 不用算到100%每个月都有人住吧 换住客得时候可能需要修缮也要时间我是觉得要买屋子就是要有相关知识 要买到10年里面会大涨1-3倍的普通人买的叫家 里面是住家人的 住的舒服温馨就好本人没有读过相关财经课程 可以解答吗
想法没有错。这些财商安排都是因人而异，不是说好的财商思维，就应该跟着做。有些人就是要买家自住，这样才舒服，这想法也没错啊。
Hihi~ 我是近期关注你们频繁的粉丝 我前几天有扫描二维码填表格了 等待你们把我拉进群😁✨
Hihi Esther! 我看到你的报名哦，但填表格的人有点多，给我们点时间处理。稍等一下我们就拉进群了。谢谢你哦！(Jin)
请问如果你拿来出租房子是不是需要装修？装修需要钱的对不对简单再问就是你的装修可以来几久出租给人的然后你确定在毛坯房情况之下是有人要吗😂
装修还是要装修，但对比如果自己住，你当然会选更高级，价位更高的装修，对吧。有没有人要继续住，其实就花费你的时间去打广告，打扫等等。所以如果你不是full time 做这个，外包它或许是明智的选择。
如果一开始就这么幸苦就别买房了，到最后只是帮银行打工。
所以真的要看个人的现金流和目的到底是什么
好多年没点关注别人频道了，今天破例了😂
这个comment 是对我们频道的一种肯定。谢谢你，我们会继续加油的 （Jin）
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请问750k 头期10% 年利息3.5%
分10年月供是6.6k 分23年月供才是影片讲的3.5k
分10年月供完价钱已经连本带利是 rm876k 加上保险税务律师费还有装修费修缮费 算150k就好 （出租就基本装修 ）
=rm891k 左右
分23 年月供完价钱已经连本带利是 rm1.06m 加一样的律师费装修税务保险修缮费150k
=rm1.21m
单单照你影片讲的卖回原价好像是亏钱的 而且出租率算90% 不用算到100%每个月都有人住吧 换住客得时候可能需要修缮也要时间
我是觉得要买屋子就是要有相关知识 要买到10年里面会大涨1-3倍的
普通人买的叫家 里面是住家人的 住的舒服温馨就好
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