Taşınmaz Alım-Satım İşlemlerinde Komisyon Sözleşmesi Hakkında Dikkat Edilmesi Gerekenler.

Taşınmaz satış sözleşmesini yapmak isteyen tarafların birbirini bulması bazı sebeplerden ötürü zorluk arz edebilir. Bu zorluğu def etmek maksatlı sözleşme yapmak isteyen tarafları bir araya getiren kişiye simsar (tellak), günlük kullanımdaki karşılığıyla emlakçı ya da komisyoncu denmektedir.
Bu işlem aslında bir aracılık faaliyetidir. Simsar, bu aracılık faaliyetinden alım-satım komisyon sözleşmesi çerçevesinde belirli bir ücret alır. Halk arasında çoğu zaman komisyon bedelinde mutabakat pazarlık suretiyle sağlansa da esasen bu bedelin üst limiti Yönetmelikte belirlenmiştir.
Taşınmaz simsarlık sözleşmesinin şekil şartları vardır. Bu şartlar TBK 520/1 maddesinde hüküm altına alınmıştır.
Videomuzda bu hususlara değinerek siz izleyicilerimize bu değerli bilgileri sunmuş olduk.
00.00 Açılış
00.15 Taşınmaz Simsarlık Sözleşmesi Nedir ve Nasıl yapılır?
00.52 Bu sözleşme sözlü olarak yapılırsa geçerli olur mu?
01.32 Bu sözleşmenin pratik hayattaki karşılığı nasıldır?
03.42 Sözleşmede yer alması gereken asgari unsurlar nelerdir?
04.27 Kapanış
Website:
www.yttlaw.com
Twitter:
YT...
Instagram:
www.instagram....
#emlak #simsar #komisyon

[@Arabic-Lawyer-in-Turkey]

👏🏻👏🏻👏🏻

[@malla118]

Merhaba hocam taşınmaz alıcaktım emlakçı daireyi gösterdi kesin metrekare bilgisi bildirmedi.Taşınmazdan ayrıkdık emlak ofisine gittik emlakçıyla taşınmaz ön satış sözleşmesi imzaladım.15.000 tl kapora yolladım.Ters işlem oldu parayı gönderirken akşam kapora bana geri geldi.O zamanda ailem bana destek olmadı destek olmadıklarından beklediğim yerlerden para gelmeyince taşınmazdan caymak zorunda kaldım.5 gün içerisinde sözlü olarak telefondan caydığımu söyledim.Emlakçı ya daireyi alırsın yada daire bedelinin %4 cayma parasını ödersin dedi.1 ay sonra ise beni ilamsız icraya verdi.Ben bu icra takibine itiraz ettim.İcra takip kararı durduldu.Karşı taraf takipsizlik kararının kaldırılması için başvuruda bulunmuş şuan arabuluculuk aşamasındayım.Benden 83.000 karşı taraf ücret talep ediyor.Benim bu parayı ödeyecek durumum yok.Bu aşamada ne yapmalıyım yardımcı olursanız çok dua ederim.

[@Komedi68]

Yardım eden oldumu acaba