¿Bajaría el precio de viviendas en EE.UU si eliminan la comisión del 6% que reciben los corredores?
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- Опубликовано: 22 мар 2024
- La compra y venta de propiedades en EE.UU. podría contar con nuevas reglas a partir de julio. Existe un acuerdo, pendiente de la aprobación de un juez, que eliminaría las comisiones del 6% que reciben los corredores. El profesor de economía Tobias Pfutze, de la Universidad Internacional de la Florida, explica en CNN Dinero los posibles nuevos cambios en el mercado inmobiliario.
#inmobiliaria #casas
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La verdad que para comenzar el análisis de esta nueva situación deben de invitar a una persona que tenga los conocimientos del mercado inmobiliario un especialista no un profesor que se llevo toda la entrevista respondiendo “YO CREO “ realmente muestra un desconocimiento del tema.
Correcto apoyo tu comentario esta gente mal informa a la gente.
HASTA QUE NO BAJEN LAS CASAS QUE ESTÁN AUMENTADAS MAS DE LO QUÉ VALEN, ENTONCES NO COMPREN CASAS ! NO COMPREN CASAS ! NO COMPREN CASAS !!!!
Rentar es peor.
@@AndresVasquez-yb7vo Depende, cada individuo debe analizar su situación y muy importante estudiar lo que implica comprar una casa, hay mucha ignorancia al respecto lo q provoca que sea una pesadilla para muchos
No se trata de los compradores minoritarios, los precios suben en gran medida por fondos de inversión que están acaparando el mercado porque lo ocupan de forma especulativa.
Entonces no van a comprar nunca, le pagarán siempre la hipoteca a su arrendador. Dinero que no volverán a ver jamás.
Para que bajen las casas se necesita que algo fuerte ocurra en la economía y no sabemos lo que el futuro depara. Sólo sabemos lo que pasó y lo que está pasando actualmente y las casas solo han subido de precio en más de una década. Si alguien está listo para comprar lo mejor que puede hacer es comprar.
@@julcecachayo compré hace meses aunque estén altas es la mejor inversión ,d lo contrario estas trabajando para otra persona y t dibero no tiene valor pues lo estás regalando a otra persona
Esos Realtors deberian trabajar gratis solo ganar el el 1% y es mucho ellos deberian recibir comision cuando tebramos eso hace subir las rentas
Adefecio no tiene idea de bienes raíces
Lo mismo pienso yo !
Un profesional debe hacer todo el papeleo de la transacción . Y no lo man hacer gratis 🤦🏼♀️
Concuerdo. Tanto el vendedor como comprador pueden hacer la transaccion sin un realtor. Solo con abogados y la compañia de Titulos. Por lo que si una persona quisiera comprar sin realtor y negociar personalmente, puede hacerlo. Así que no veo un incentivo como tal.
El precio de una casa se tasa de acuerdo al precio de propiedades vendidas al rededor del área donde se encuentre la propiedad.
Lo que deben bajar son los intereses de las hipotecas, que los cobran todos los meses durante decadas. Los realtor no deciden el valor de una propiedad, eso lo estable el banco. El cobro del realtor es uno solo , los del banco son mensuales.
Lo que tienen que bajar son los impuestos a la propiedad para que mas gente puedan permitirse comprar viviendas. Lo que se paga de impuestos a la propiedad en EEUU es una barbarida cuando lo comparas a lo que pagan los ciudadanos de la Union Europea.
Buen deseo, pero eso casi nunca sucede. Los impuestos a la propiedad es que financia a las escuelas públicas donde se reside. Los que no tienen hijos y/o ya no asisten a las escuelas son los que salen perdiendo y por eso se mudan a lugares donde ese impuesto es bien bajo.
Que sarta de tonterías jaja aquí cualquiera habla en estos noticieros 😂😂😂😂😂
Esas medidas no provocarán ningún cambio en el precio de las viviendas. El problema radica en la escasez de inventario y la alta demanda. Oferta y demanda es la base del movimiento de cualquier mercado. Lo que si tiene que cambiar, es las incentivos de las constructoras para evitar que bajen los precios
El mercado dicta los precios de las casas, no las comisiones!
Insólito que no hayan podido invitar a alguien más preparado sobre este tema.
Priorizar una gestión eficaz de las finanzas personales es más importante que la cantidad ahorrada, independientemente de la fuente de ingresos. Consultar a un asesor financiero certificado puede ofrecer estrategias específicas para optimizar los resultados financieros al reducir los gastos y aumentar los ingresos, ya sean obtenidos a través del empleo o la inversión.
Esto se alinea perfectamente con mi deseo de organizar mis finanzas antes de jubilarme. ¿Puedes darme acceso a tu asesor???
Escucho mucho sobre la señorita Gina Girolamo, debe ser muy amable.
¿En qué plataforma puedo chatear con ella?
Se trata principalmente de telegramas.
¿Qué nombre buscar?
Y los costos de enter 7 y 15 mill dolares de los loan brokers
👉🏻CORRECTO ✅👈🏻
La diferencia de cuando las constructoras pagan una comision baja, es q también pagan sueldo fijo. En cambio, el corredor de BR, se hace su sueldo de puras comisiones. Para vender una casa, tiene q llevar al menos 10 familias a ver las propiedades, a parte q realizablos trámites, en cambio las constructras a parte, también terminan contratando a agentes bancarios, de esta forma, siempre se incrementarán los costos.
VA A BAJAR CUANDO COMIENZEN LAS DEPORTACIONES MASIVAS......OFERTA Y DEMANDA....MENOS INQUILINOS MENOS CASAS PARA RENTAR Y MUCHA GENTE NO VA A PODER PAGAR LAS CASAS QUE COMPRARON
Se trata del pago mensual y la capacidad del comprador para pagarlo.
Si el precio y los intereses son altos el número de compradores se reduce a aquellos que estén en capacidad de asumir las altas cuotas mensuales.
Las opciones para proveer mayor asequivilidad son:
1-Precios razonables
2-Intereses más bajos
2-Extensión del término de las
hipotecas
HOLA LINDAS TARDE A TODOS DE ARGENTINA CORRIENTES CAPITAL SALUDOS
Las VIVIENDAS LAS CASAS EN MIAMI Y FLORIDA ESTAS INFLADAS Y SOBREVALORADAS UN 40% MÁS CARAS DEL PRESIO REAL,,BAJEN LOS PRECIOS
YA VA A BAJAR CUANDO COMIENZEN LAS DEPORTACIONES MASIVAS ....TRANQUILO,
Bajarán 10k o 20k pero no más. La gente sigue esperando lo del 2008, eso solo pasa una vez cada 100 años. Si puedes compra mañana y pasa a la siguiente página.
Ojala que bajen especialmente en California porque ESTA muy caro la Renta tenemos que Pagar en Renta mas del 40% de TU sueldo y Otra es los impuestos a Pagar denasiados caros
y si bajan los gastos de cierre ?
Hay alguien que quiere regular algo que esta funcionando bastante bien... EL trabajo arduo de los realtor es necesario, armar una venta o una renta esta lleno de innumerables tramites que si no manejas los intríngulis el vendedor o el comprador lo pueden perder todo y mas
Jamas bajaran pq cuando bajen los intereses habra mas demanda que oferta!! Lo que ca a pasar es que los realtor para sobrevivir van a aceptar cobrar solo la comisión del comprador y el vendedor hará for sell by owner o mejor. Un abogado por 500$ y ya
Mas cosas tienen que eliminar,una casa de $400mil termina uno pagando$800mil
Los realtors amafiaron el negocio de real state
Si caen los precios de las viviendas, muchos dueños preferiran no venderlas, sin van aperder la valoriación que han ganado en varios años. Ahora el promedio de venta de una casa es de 3 meses dependiedo del sector. No es que no haya compradores es que muchos compradores locales no califican. No va a ver un incentivo para los agentes, de llevar al cliente que califica a la casa correcta. Los que si les va a ir bien son alos inversionistas locales y extranjeros que van a comprar casas baratas para rentarlas. desde mi punto de vist todos perdemos.: El comprador que tendra su casa por meses a la venta pero nadie le traerá el cliente que la compre, porque no hay incentivo y va atener que rabajarla de precio: Los compradores que si pueden pagaran un gasto más para que los ayuden con los papeleos y tramites, y los que no pueden o no quieren contratar a un agente, tendran que esperar que todo salga bien con el negocio; y lpor último os agentes que se quedaran sin trabajo, millones de persona sin sustento de la noche a la mañana.
El valor de las viviendas no está determinado por la comisión sino por la demanda y la oferta del mercado. La tendencia del valor de las viviendas es a la alza en los últimos años. Si una persona está lista, tiene su score bien, los ahorros, y la capacidad para comprar, su mejor momento es ahora. Si espera, va a comprar más caro, si más adelante baja la tasa de interés, podrá refinanciar lo que ya compró. No tiene sentido esperar para comprar más adelante las casas que hoy no te gustan, más caras pero con una mejor tasa.
La demanda solo se trata de la transparencia de la comisión del vendedor. Pero es que en todo negocio de venta la comisión la paga quien vende; así ha sido siempre. Si los compradores van a una transacción sin representación pueden terminar engañados por desconocimiento de todo el proceso. Tiene el derecho de ir sin representación, si. Es como irse a un juicio sin un abogado, o ir a un hospital y atenderse solo.
Este reportaje es muy escueto y afirma cosas que no son ciertas 👎
seguira siendo igual, no se hagan los listos.
La cadena siembre romperá por el eslabón más débil, los realtors no crearon la situación, tan sólo están aprovechando la marea, el conflicto de intereses siempre ha existido... pero es más conveniente ignorar el verdadero problema
TOTALMENTE EN DESACUERDO, EL COMPRADOR DEBE TENER MAS VENTAJAS Y EL VENDEDOR DEBE PAGAR EL MISMO 6 % PORQUE ELLOS RECIBEN MAS DINERO DE LO QUE ESPERAN.
Si la colocan sobre el préstamo la pagarás 30 años ojo.
El % lo estipula el brooker, y al realtor el ESTADO le exije registrarse con un broker para obtener una licencia activa
Saludos chicas y chicos
Esto es totalmente erroneo, los precios no bajaran por la demanda que hay en el mercado, 2ndo las comisiones son negociables, siempre la fueron, la diferencia es que los compradores tendran que pagar a su agente por representación, y creanme que si quieren negociar un buen precio para su propiedad, creditos para comprador, proceso de papeleo, y mas servicios. Necesitaran a un excelente agente. Acuerdate el agente del vendedor ve por su cliente.
Entonces comprador ten cuidado si NO TIENES REPRESENTACION!
Not really unless the seller does all the work. Really Who is going to work for free? Think
En mexico es el 7%
Es abusivo total yo tuve una corredora que nunca hizo nada...solo llevarme al lugar...nunca hizo negociaciones...nada...y por más que le comunicaba las situaciones que estaban pasando...son una pérdida de tiempo
Es lo que vengo diciendo hace años. A los realtors les conviene que una casa se venda lo más cara posible porque significa una mayor comisión $$$ para ellos! 😡
Y para el dueño, es oferta y demanda por eso está mal lo q están haciendo porque el comprador tendrá q pagar o ir directo con el realtor q representa al vendedor y quiere lo mas posible para SU cliente
Jaja los dueños deciden precios no los corredores
Descubriste el agua fría 😂 , pero es así saludos
@@jesusalberto5806idiiiiota pero los realtor ponen más caras las ventas ..so monnngolico 😂
Por más que el dueño quiera vender su casa al mayor valor posible, es el mercado el que realmente dice que precio se venderá una casa y si el comprador la va a comprar, con préstamo, el banco manda hacer un evaluó de la propiedad para ver si el precio esta correcto. Los agentes no toman la decisión para nada en colocar los precios de las viviendas.
No es verdad, tenía que ser CNN; lo que es ahora las “grandes Inmobiliarias son los que van a manejar todo este mercado ya ni habrá agentes independientes; ahora será mas seguro. Según las reglas.
Por qué NO puedo comprar una casa directamente al dueño, si el dueño desea hacerlo, Creo NO es ilegal.
lo que no se menciona es que en el evento que las partes se vayan a corte el costo es mucho mucho más alto que en otros países. La pérdida puede ser exageradamente mayor. Porque este sistema se engancha de cualquier mínima cosa para mantener ocupados a otro gremio de abogados corruptos que son más que los agentes corruptos. NAR debió tener control de los agentes sin ética y esto hubiera tenido otro resultado.
Q bueno. Como quiera estaran ganando buena comicion.
Ya era hora de que lo hicieran.... Una commission de UN 6% es demasiado considerando El trabajo y esfuerzo que hacen. Consisero que esta comision es desporprocionada
El vendedor va ser quien gane ya que seguirá ofreciendo su propiedad el mismo precio y pagará menos comisión ya que, el precio lo define un avalúo
Precisamente por el appraisal. Si el vendedor mantiene el precio preajuste, en principio se beneficiará pero el mercado estabilizará esa discrepacia en los proximos meses.
Lo que tiene que bajar es la tasa de interés de las hipotecas y el sector inmobiliario debe aumentar en el mercado, esto beneficiaría a los que están esperando comprar. Por si parte, el *Depto. de la Reserva Federal* aún ni cree conveniente bajar la tasa de interés porque aún no lograr bajar la inflación al 2%. Tal vez hasta junio cuándo haya más evidencia de que la inflación vaya a la baja, se podrá ver una reducción en la tasa de interés, mientras tanto abrocharse bien el cinturón!
Que hablan estos señores. No saben nadaaaa. El comprador NUNCA a pagado comisiones aca en EEUU. Saben lo q de verdad va a pasar? Las casas usadas se van a quedar mucho tiempo en el mercado sin venderse.
La ignoracia me sorprende. Jamás fue una comisión fija. Lo triste que en el futuro compradores van a comprar casa sin representación y verán lo caro que les va salir cuando les piquen los ojos por no tener a un profesional que los ayude. Ese maestro le falta mucho para comprender cómo funciona el mundo de Real Estate.
🔴🔵Trabajas durante 40 años para tener 1 millón de dólares en tu jubilación, mientras que algunas personas están invirtiendo solo 10.000 dólares en Bitcoin desde hace unos meses y ahora son multimillonarios.❤
El comercio exitoso requiere conocimientos básicos y, la mayor parte del tiempo, buena experiencia para llevar a cabo el plan de inversión correcto.
Pensé en invertir en bitcoin alrededor de 2018 pero me desanimó el alza y la caída, no lo sé pero tengo ganas de intentarlo.
Eso no le molestará si negocia con un profesional como la Sra. Karen Cora.
Lo mismo aquí, con mi cartera actual hecha de mis inversiones con mi asesora financiera personal 1 totalmente de acuerdo contigo
Karen Cora realmente ha establecido el estándar a seguir por otros, la amamos aquí en el Reino Unido porque ha sido de gran ayuda y ha cambiado muchas vidas.
Exacto lo dicho por el analista 👍
No sabe de bienes raíces 😢anda perdido
Comisión siempre a sido negociable. El precio de las viviendas no tienen nada que ver con la comisión del realtor. El mercado de vivienda es lo que fija el precio de la casa. Si hay demanda (que hay) hay venta. Ahora mismo los precios de las casas están altos y también están altos los intereses. Este hombre es profesor no es un activo realtor. Habla como si supiera mucho. Si tienes una casa bajo contrato, ya seas el vendedor o el comprador CIERRA la transacción o la venta o la compra. Si no cierras el trato que se esta desarrollando ahora y esperas a ver si te ahorras unos dólares que crees que pasa? Va a venir otro comprador y te va a arrebatar la casa. Así de simple. Hay más personas allá afuera que quieren comprar que vendedores que quieran vender. Es mejor pájaro en mano que cien volando. A la final el que tiene la plata es el que gana.
Cosas materiales que no te llevas
Mucho bomba Aquiles mucho chapelota por llaves muerto
Se acabo la mafia de los realtors. Ellos solo buscan ganar la comision. Se pueden hacer negocios directamente con el dueño de la propiedad. El banco no invierte en una propiedad q este sobre valorada y la casa de cierre q sea honesta verifica q todo este dentro de lo legal.
Y quien te dice quien Sta vendiendo. Y al vendedor quien esta comprando y si es verdad que esta cualificado? Si es verdad que tiene el dinero para comprar o no y no te esta haciendo perder el tiempo?
El mercado inmobiliario va a ser un caos despues de julio. Segun mi experiencia como comprador y vendedor, los agentes me han ayudado a conseguir buenos tratos y han hecho todo el papeleo. Entonces creo que van haber casas sin vender por muchos meses porque no hay incentivo de llevar al comprador. Quien hara el contrato el agente de vendedor? Lo harán como les convenga a los dueños. Ahora los compradores locales casi no pueden comprar vivienda y menos si les meten un gasto adicional de un agente para que no los estafen. En mi primera vivienda mi agente me ayudó de su comisión para los gastos de cierre. Los que si les va a ir bien son los inversionitas locales y sobre todo extranjeros, son los que van a comprar las casas baratas para rentarlas. TODOS PERDEMOS: los vendedores que van a tener que vender sus casas baratas, los compradores que van a pagar mas gastos y podrian ser estafados y los agentes que podrian ser millones en todo el pais que se quedaran sin trabajo.
Por favor...eres tu realtor 😅?
Que bien ya era hora, todos querían ser realtor, mucho dinero poco trabajo, dinero fácil🤮
Inventario de vivienda no encuentras.
Estos profesores tienen sus sindicatos y sus altos salarios y bastante cara las escuelas y universidades q se baje el sueldo el mismo 😂😂😂😂 esto es una perversidad de las corporaciones de internet q buscan apoderarse del negocio , los perjudicados serán los compradores y los vendedores cuando tengan q comprar q tendrán q pagar , esto es una agenda de alguien
Nadie de los pobres tiene dinero para comprar casa solo los corruptos y los q hacen labiado de dinero y los q hacen trabajos sucios por la pobre gente con las casas tan caras q están no apenas os alcanzan el dinero para comer y luego se quedan sin trabajo piden la casa los q se embichan son los vendedores y las compañías q venden casas desde q entro Beden se descompuso todo esto todo lo de casa y rentas subió un montón de dinero es un costo tan alto
Lo q paga la pobre gente a mi me cuentan las amigas q pagan renta q apenas le alcanza el dinero por q tienen k pagar miles en renta más la comida q está por las nubes k piense comprar casas por ya mero no comen compren hasta q bajen no los den gusto a los negociantes
compradores perdedores, vendedores ganadores.
Yo tengo la convicción que cuando Trump regrese a la Casa Blanca, se implantarán REGULACIONES que favorezcan tanto a inquilinos que rentan, como a compradores de vivienda. Trump es brillante en técnicas de negocios. En Argentina Milei hizo que el precio de la renta de viviendas bajara un 20% 👏👏👏
Que bien ya era hora! Muchos se hicieron millonarios sin trabajar
Ojala bajen los precios de las rentas yo pagan a los Miserables de Sobrinos....claro cuando estas en USA los familiaees solo te ven como mercancia...El concepto de familia ya no Les importan Ellos solo quieren que vivas Bien Ellos solo Les importa que Les pagues la renta
Se van a morir y la casa no te las vas a llevar no te vas a llevar nada
Vives en casa propia o rentada??
Que estupideces dice ese hombre, cada agente d bienes raíces trabaja para llevar el sustento a su familia y las comisiones siempre han sido flexibles. Ese hombre habla sin fundamento.
Que pena, con los comentarios de este profesor. Las casas no van a bajar por esta razon y los consumidores estaran vendiendo y comprando casas totalmente desinformados y perdiendo miles de dolares. Un realtor por $60 dolares mas de comision ya que es un % no deja de negociar una venta para su cliente. Por favor no engañen a los consumidores.
🤦🏻♀️🙎🏻♀️👎🏻
Que ingenua la al opinar pq al no tener relator..vas a firmar documentos que ni sabes.los terminos..mi hermana es relator si no hubiera sido x ella ..me dan interés oculto y aparte costos ocultos ..ellos conocen cada hoja que se firma...habrá mucho fraudes...sin realtors...los compradores pagarán alto el precio...es como si le apuestas ala bolsa de valores..sin saber...lo único que aquí es tu vivienda x 30 años..lo que frimas... 😮😂
Los “Realtos” o vendedores de casas son trabajadores, que viven de comisión, es un trabajo y muchos dependen de ese ingreso, un Realtor debe cobrar el 6% no más, si bajan los precios de las casas y los intereses, eso es lo que hay que, los Realtors o vendedores de propiedades, no tienen nada que ver, si una persona quiere vender su propiedad a través de una Compañía de Bienes Raíces, ellos son los que hacen la promoción y si van a mostrar propiedades gastan su tiempo y gasolina y merecen su recompensa por esa venta, pues de eso viven y no todos los días aparecen compradores. La situación se resuelve en poner control a la alza de los precios de las propiedades y los bancos a los altos intereses que le cargan a los compradores, debe existir un control, los Realtors o vendedores de propiedades no tienen ese control, solo se buscan su pan de cada día, Gracias. Una Realtor o vendedora de propiedades. 💕
Un reporte muy mediocre, finalmente no dijeron que es lo que está pasando. Se quedaron en unas supuestas consecuencias de un pleito que se va a fallar, bal bla bla. Da la impresión que no saben de que hablan, ni el entrevistador ni el supuesto técnico ,seria muy interesante que explicaran en que consiste el pleito y cuáles pueden ser sus consecuencias legales. Por alguien que en realidad sepa y tenga porque saber. Ya lo que la gente haga después, o no haga es especulativo. Mal periodismo irresponsable, habla mal de CNN, como informador. Actúa como desinformador, invita a la parálisis del mercado que es muy importante para la economía, casi como¡ un agente creador de pánico económico. Muy irresponsable.
Jajaja bajen los alguileres y se pondra peor.
LOS REALTORS SON LOS QUE PONEN CARISIMAS LAS CASAS..... HACEN POCO SON PARASITOS DE LA GENTE QUE EN VERDAD TRABAJA.
NO COMPREN CASAS HASTA QUE SE REVIENTEN.