상승기엔 뭔 이유를 갖다대도 오르고 하락기엔 뭔 이유를 갖다대도 내린다. 잘 맞혔느니 못 맞혔느니는 시점 문제이지 수요니 공급이니 정책이니 아무 문제가 안됨. 이미 변곡점을 지나고 있는중일수도..이종우님 뵙게 되어 넘 반가워요~ 모든분들~ 풍성하고 행복한 한가위 되세요~
@@기계문학사-p9h 너야말로 보고싶고 듣고싶은것만 들으려는 어리석고 어리숙한 인간아닌가? 대표적 부동산 신봉자 라는 말에서 뭐가 보고싶고 듣고싶은 거라는건지 잘모르겠으면 홍춘욱이 나와서 했던 인터뷰들 의견들 찾아서 보고 입을 놀려야지 그렇게 단세포적인 생각을해서야 남의 의견이 뭔줄 이해나하겠나
맞기는 뭘보고 맞는다고 하는지... 이종우는 그냥 문빠다. 가격이 떨어지기를 바라는 운동권 정권에 비위를 맞추는 인사일뿐이다. 떨어지지않는 이유는 수요와 공급의 불이치... 그리고 수요자의 욕구... 임대차 3법에 의한 전세매물의 거의 실종... 그러면 월세화인데 월세는 지금같은 불경기에 비싼 월세를 낼 사람이 얼마나 될까요? 2~3년은 부동산 가격이 오른다고 보는 것이 상식적입니다. 수도권 벽지로 가서라도 집을 사야하니까요.
@@희야-q7d7c 집을 사라는 것이 아니라 집값이 떨어지지않는다는거요. 지금 집값이 정상이라 생각하시나? 사람들이 어쩔수없이 수도권 변방까지 집을 사러다닐수밖에 없게된 현실을 말하는거요. 공급자체가 없고 전세도 바닥났고 월세를 월 100만원 이상씩 낼수없으니 방법은 멀지만 거주하기위해서 집을 살수밖에없는 상황을 만든 좌빨 운동권 집권세력들을 원망하면서 집을 구하겠죠.
결국 미국을 시작으로 한 전세계적인 현상으로 저금리와 빵빵대출로 만들어진 부동산...집구입대출은 줄였으나 최근까지 전세대출만은 빵빵하게 해줬었음.. 이제는 전세대출도 안됨..금리는 상승중 현금많은 분들 부동산 많이들 사시고 돈잔치 많이들 하세요~ 미국부동산 주욱 오르다가 꺾이고...중국은 부동산 대출 차단은 물론 아예 가격통제하겠다하고...
@@downtowner4065 ㅋㅋ 그리고 증세를 3배 했으면 집값이 이래됐겟어요? 금리는 낮은데, 증세도 못하고.. 유동성도 풀리고 정부정책도 실패해서 모든 상황이 겹쳐서 이래된거겟지.. 전 그냥 전문가들의견도 그렇고 제 생각도 그렇고 부동산 자산의 수준이 이미 위험 수준에 가까이 왔기 때문에 대출 받아서 투자하지 말라는 걸 말하는건데 왜 이상한 소리를 하시는지 ㅋ.. 그럼 지금시점에도 대출 막 열어줘서 투자하면 그 사람들이 금리인상 부담과 가격하락 폭탄 맞을 경우 정말 위험하다는걸 얘기하는건데요 ㅋ
@@downtowner4065 ㅋ 자꾸 동문서답식 얘기를 하시는데 3전문가 얘기 공통점이 바로 하락기에 접어들던 앞으로 더 오르고 하락하던 지금 가격대가 상당히 고평가 되어 있어서 빠지기 시작하면 상당히 위험하기 때문에 레버리지 투자는 할 시점 아니라는걸 공통되게 말하는데 ㅋ 이 얘기하면 왜 자꾸 혼자 딴소리를 하세요 ㅋ
안타까운 현실은 이런 유튜브를 보는사람이 생각보다 적다는겁니다 실제 정책 자체를 모르고 왜 대출이 70퍼센트 안나오나요? 하는 사람들이 많습니다 조정지역 투과지역이 몬지도 모르고 누구는 70퍼센트 대출로 샀다 왜 나는 안되냐 하는 사람들 많습니다. 그런분들의 특징은 언제나 열심히 일하고 힘들게 사는 분들이라는거고요...
당연히 당분간 집값은 안떨어지지 몇억이 걸려있는데 대신 부모 친척 친구 지인 가리지않고 돈 끌어모아서 버티지 매몰비용으로 앞으로 갚을수 없는 빚으로 가족들간 칼부림 많이 날듯. 연봉의 40%이상을 집에 꼴아박고있는데 그냥 거래도 없이 허위 신고등 한두건 실거래조작으로 버티고있는거지 한놈만 걸려라 빌면서
@@포토맥2 25억이 될때쯤 다시 생각해봐야겠죠. 그시기에 이제 실질공급이 될건지. 자유시장에 맡기는 정책으로 변경되었는지. 그래서 22억으로 내려갈지 30억으로 오를지 그때보고 다시 결정해야죠. 무조건적으로 오르는게 어디있나요. 물론 실물은 장기우상향이지만. 단기적으로 그때그때 판단잘해야죠. 장기실거주자는 판단이 쉬워지지만요. 그리고 15억 이상은 이미 대출안해준지 오래됐고 그럼에도 오르고 있습니다. 왜 오르냐구요? 부자도 많을뿐더러 10억하던집이 20억돼서 그거팔고 25억짜이 사기때문에 살던집이 올라서 가능하죠. 무주택에 돈없던사람이 25억짜리 매수해 주는것이 아닙니다. 집이올라서 더 상급지 집 받아줄 수요가 너무도 많습니다. 전세도 계속올라 갭도 줄어들고 있고요. 즉 대출없이 받아줄 수요가 많았었고 지금도 고가주택은 그렇다는 소립니다.
진짜 부동산을 팔려면 형사정책연구원서 낸 (부동산 시장질서 확립을 위한 중점 대응전략) 이보고서를 다뤄야함 진짜 한국 부동산 시장 지수등이 얼마나 사기판인지 교과서적으로 까발렸음 홍춘욱도 분명 이 보고서를 봤을텐데 얼마 올랐네 말을할수있나 부동산 지수는 주가지수와 다르게 감독 검증없이 그냥 무법사기판인데 ㅋ
저금리에 뽕 맞고, 신기루를 보고 꿈을 꾸네.. 참담한 현실.. 30대 후반인 나.. 무모한 2~30대들의 용기에는 박수를 보내지만, 안타깝고 불쌍하다. 세상에는 이치가 있고 순리가 있다. 경제에도 4계절이 있다 했는데.. 영화 타짜에서 이런 대사가 나온다. "오를 때가 있으면, 내릴 때가 있고, 내릴 때가 있으면, 오를 때가 있는 거야! 예림이..! 이것들 다 죽었어!!!" 이상과 현실을 구분 못하는 저금리에 뽕 맞은 탐욕 덩어리들.. 투자는 본인의 몫.. "이게 다~ 본인 책임 임을 알길 바란다." 과유불급 아닐까? 이주열남기가 싸 놓은 부채 덩어리를 고승범이 받았는데.. 과연 MB때처럼 깔끔하게? 해결할 수 있을까? 아니면, 이주열남기처럼.. 나는 위기를 경고했다면서 면피하고 도망갈까!? 그것도 아니라면 다른 나라들 트리거를 빌미로 경착륙을 준비할까!? 나는 한국판 리먼브라더스 사태!!!로 예상.. 짤고 굵은 한국판 리먼브라더스 사태로 가느냐.. 잃어버린 20년의 길을 가느냐.. 선택의 기로.. 자산의 버블은 언제나 폭락이 였다. -이종우 애널- 코로나 시국 주가의 반등은 돈빨을 믿어야 했고, 부동산의 폭락은 연륜을 믿는다.
중요한건 금리는 한국은행이 올리는게 아니란다~ 우리나라 은행 주주 반이상 외국인이랜다~ 그들이 우리나라를 불안하게 보고 올리라면 올릴수밖에 없단다~ 주열이는 결국 그들의 꼭두각시일 뿐.. 그들은 우리나라 영끌족들이 부채부담이 40프로 넘었건 어쨌건 관심이 없지~ 안타깝지만 금리는 오를 수밖에 없어ㅜ
많은 전문가분들이 자산버블의 위험을 말씀하시는데. 왜 국토부에서는 고분양가기준완화를 언급하며 분양가상승을 꾀하는걸까요. 분양가 상승은 기존 주택의 가격상승을 만들어낼것이 뻔한데. 버블이 아니도록 받쳐주기 위함인건가요? 국토부와 기재부가 역으로 정책을 펴는 것 같아서 답답합니다.
홍춘욱 이 사람도 참 자기 고집이 있어서 절대 말 안바꾸는데 문정부가 잘못했다고 말바꾸겠나? 정권 바뀌던지 민주당이 되더라도 문정부가 아니니 싸그리 바꾸면 되는데.... 자꾸 홍춘욱씨는 투기방법을 알려주고 있네요 자기돈으로 사는건 문제가 아니지만 빚을져서 산다면 분명 문제가 될것입니다. 지금 이시점에서는 빚져서 집사면 안됩니다.
@@downtowner4065 나도 우파지만 이래서 우파가 욕을 먹고 사람들이 좌파를 지지하는 거야! 이러다 진짜 이죄명이 당선된다니까~ 무슨 안하무인으로 세상천지 자기만 등기친줄 알고 지적질이네~ 내 자랑 아니 울 남편자랑 같아 말은 안하는데 정도껏 해라! 진짜 부자들은 조용히 돈번다!
1억 현금도 없는 사람이 수두룩한데 서울 전세값 올리라면 감당되겠습니까? 잘 버는 사람들은 반전세 전환할거고 못버는 사람들은 눈높이를 낮춰 이사해야할텐데 허영심 많은 사람들이 그걸 선택할까요? 좀비기업들 못버티고 실직이 늘어나면 어떨까요? 치솟는 물가는요? 앞으로 빈부격차 엄청나고 지옥이 펼쳐질 것이 예상됩니다. 이게 저금리의 마법입니까?
18년말-19년초 미국 금리 인상사이클 시작과 부동산정책으로 부동산 떨어졌었죠.. 근데 미중 무역전쟁으로 미국금리 살짝 내리면서 조금 반등 19년말에는 다시 미국금리 인상과 강력한 부동산 정책으로 20년초 하락...버뜨 코로나 발생으로 미국금리 뚝뚝떨어지고 다시 떡상 시작...올해까지 주욱 이어짐 이제 위드코로나와 함께 미국테이퍼링과 금리상승 앞두고 있음.. 미국도 저금리로 인한 자산가격상승보다 취업률회복에 더 비중두면서 금리 안올렸는데(핑계는 취업률이나 곧있을 파월 임기만료 앞두고 관리중) 부동산 상승으로 인한 주거비 상승 및 각종 자원가격상승 등이 반영된 급격한 인플레에 빨리 대비하기위해 금리 빨리 올려야한다는 의견이 아주 많음 빚잔치 하신분들~코로나 2탄없으면 2년째 미뤄진 금리 상승말곤 하락할일없어요~
아파트를 평균임금으로도 살 수있어야한다고들 하시는데 서울의 공동주택은 150만 세대입니다. 2020년기준 서울시 총 세대수는 2200만 가구입니다. 여러 고려요소가있겠지만 소득으로만자른다면 상위 7퍼센트 안에들어야 아파트에산다는 소리입니다. 다들 너무 서울아파트를 쉽게 생각하네요.
집주인은 전세가 올렸는데 사람들이 보러와서는 얘기가 없어요. 전세가 안 나가 이사를 못하고 있어요. 사람들이 그 돈주고 살고 싶지 않은 낡은 서울 전세집들은 나가질 않아요. 왜냐? 그 돈으로 도저히 이 정도 열악한 데 살고 싶지 않은 거죠. 그러니 수도권은 좀 오를 수 있겠지만 서울 전세가는 어느 가격대는 떨어질 수밖에 없어요. 사람들이 그렇게 올려줄 여력이 없어요.
3기신도시및 다른분양물량을 사전분양 물량을 대량으로 늘리고 분양가상환제를 높여서 주변시세에 비슷하게 분양해서 미분양을 좀만 늘리면 사람들이 시세차익이 없으니까 자연스럽게 분양을 받지않을 것이고 미분양이 발생했다 하면 사람들은 급격하게 살 이유가 없어지니까 기다리게 됩니다 이것이 집값을 떨어트립니다 하지만 지금은 분양 받으면 로또니까 계속 분양시장이 불장이잖아요 이러면 집값 못잡습니다 정부관계자분이 이걸 알아야 합니다
이종우님의 견해에 공감합니다. 전국민 부동산 투기는 이쯤에서 멈추길 바라는 1인입니다. 태어나자 마자 아이에게 청약저축부터 만들어주는 현 사태 제눈엔 심각해 보이더군요. 모두 정신좀 차렸으면...ㅠㅠ 트리거는 내년 총선아닐까요? 누가 되던 새로 취임하는 대통령은 가장 강한 부동산 정책을 사용할수밖에 없을겁니다.
안녕하세요? 16년도 부터 건설사 CP 관련 부도설등이 나왔는데... 이상하게 그때 시기를 맞게 부동산의 가격이 올라가기 시작을 했다고 생각을 합니다. 신문 기사를 찾아봐도 이 부분에 대한 기사들이 많았고 부동산 가격이 올라가면서 건설사들의 매출이 상승하는 부분과 CP 관련 부분에 대한 기사가 나오지 않았습니다. 혹 이부분도 이야기 해주시면 감사하겠습니다.
![[최경영의 최강시사] 2021 하반기 경제 전망은? '추석특집 4프로쇼(1부)' - 이종우, 홍춘욱, 서영수｜KBS 210920 방송](http://i.ytimg.com/vi/QJtFHHyMgus/mqdefault.jpg)
![[최경영의 최강시사] 2021 하반기 경제 전망은? '추석특집 4프로쇼(1부)' - 이종우, 홍춘욱, 서영수｜KBS 210920 방송](/img/tr.png)
![앞으로 부동산 침체기가 시작되는 이유 f. 서울대 환경대학원 도시계획전공 김경민 교수 [신과함께 # 193]](http://i.ytimg.com/vi/2ttJGyUwx04/mqdefault.jpg)
![[성공예감 이대호입니다] 2부 풀영상 | 일론 머스크가 진짜 원하는 것 - 송이라 기자 (서울경제신문) | KBS 241113 방송](/img/1.gif)
지금와서 다시 들어보니 더 큰 도움이 됩니다.
빚내서 부동산 한사람 본인 책임이지
우리가 그걸 걱정 할 필요는 없다 .
이 종우 전문가 말씀에 신뢰가 간다.
이종우님 말씀이 가장 마음에 와닿습니다.
이 버블은 빨리 터트릴수록 미래세대에 도움이될겁니다.. 한번은 터질텐데 버블이 쌓일수록 회복하는데 오래걸릴겁니다
가장 간단명료한 정답!
미래세대 타령하는 십선비들 대부분이 무주택자
맞습니다 빨리터트릴수록 후폭풍이 약할텐데 얼마나크게 휘몰아칠지 생각만해도무섭습니다 이정부도세금걷어야하니까 관망하는거같고 언론 건설사 시행사 은행들사기꾼들이같이올려논 가격이지요 국민들월급은중간이250밖에안되는데 집값이절대정상이아니지요 대다수국민이다가난하단얘깁니다 가진자들1%로빼면거진거지...
은행도 이번기회놓치면돈벌기회가끝나니까 쫙땡겨논거죠 재난지원금못받은거보고깜놀랬는데 거지수준인데 부자10%에든다는게 어이가없었음 23년까지오른다는얘기는 건설사가 분양질을계속할테니까 광고비주고 여기저기돈뿌려서 올랐다는기사쓰게해서 오른다는얘기지 실제는전혀상반된얘기지 건설사는50%만분양되도 계속분양한다는..그래도남으니까 집없는거지보다빚진거지가더 비참하다는..인생피폐해진다 대선끝나면 터지는거죠
저출산 ㄱㄱ
@@없음이름없음-u1l 저출산 고고고고~~~
최경영 기자님의 공저 읽었습니다.
쉽고 이해하기 좋았습니다.
내공이 대단하시다는 걸 느낍니다.
영상 감사합니다~^^
상승기엔 뭔 이유를 갖다대도 오르고 하락기엔 뭔 이유를 갖다대도 내린다. 잘 맞혔느니 못 맞혔느니는 시점 문제이지 수요니 공급이니 정책이니 아무 문제가 안됨. 이미 변곡점을 지나고 있는중일수도..이종우님 뵙게 되어 넘 반가워요~ 모든분들~ 풍성하고 행복한 한가위 되세요~
이게 진짜 맞는 거 같아요 주식시장만 봐도 넷플릭스 오징어게임이 뜨니깐 이정재가 설립한 엔터회사 주식을 15%갖고 있는 회사 주가가 뛰는 것만 봐도... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 더이상 자본시장이 이성과 논리로 움직이는 게 아니란 걸 알 수 있죠
자주 모여주세요
홍춘욱은 대표적 부동산 신봉자지
미안하지만 보고싶은것만 보고 듣고싶은건만 듣는 어리석은 사람인것처럼 느껴진다
@@downtowner4065 난독증인가 부동산신봉자라고 했는데 집타령이라니
좀 아픈가 머리가?
@@기계문학사-p9h 너야말로 보고싶고 듣고싶은것만 들으려는 어리석고 어리숙한 인간아닌가? 대표적 부동산 신봉자 라는 말에서 뭐가 보고싶고 듣고싶은 거라는건지 잘모르겠으면 홍춘욱이 나와서 했던 인터뷰들 의견들 찾아서 보고 입을 놀려야지 그렇게 단세포적인 생각을해서야 남의 의견이 뭔줄 이해나하겠나
@@downtowner4065 부동산 투기꾼이신가?
@@downtowner4065 뭐래는거야 뭘 알아듣게 댓글을 달아야지 너도 니가 무슨말 하는지 모르지? 에휴 답답아
이종우박사님 그동안 욕 맞이 들으셨죠...근데 이분말씀이 진짜 맞습니다..
맞기는 뭘보고 맞는다고 하는지...
이종우는 그냥 문빠다.
가격이 떨어지기를 바라는
운동권 정권에 비위를 맞추는 인사일뿐이다.
떨어지지않는 이유는
수요와 공급의 불이치...
그리고 수요자의 욕구...
임대차 3법에 의한
전세매물의 거의 실종...
그러면 월세화인데
월세는 지금같은 불경기에
비싼 월세를 낼 사람이 얼마나 될까요?
2~3년은 부동산 가격이 오른다고 보는 것이 상식적입니다.
수도권 벽지로 가서라도 집을 사야하니까요.
@@이덕원-f5f 2- 3년 집값 오를거란 예상으로 지금 고점의 거품낀 집을 사라는게 그럼맞는건가요?..
@@희야-q7d7c 집을 사라는 것이 아니라 집값이 떨어지지않는다는거요.
지금 집값이 정상이라 생각하시나?
사람들이 어쩔수없이 수도권 변방까지 집을 사러다닐수밖에
없게된 현실을 말하는거요.
공급자체가 없고 전세도 바닥났고 월세를 월 100만원 이상씩 낼수없으니
방법은 멀지만 거주하기위해서
집을 살수밖에없는 상황을 만든
좌빨 운동권 집권세력들을 원망하면서 집을 구하겠죠.
마이너스 피였던 오피스텔..얼마전 수익내고 팔았습니다.그 작은 평수를 ,매수자는 오피스텔 몇채를 취득세 사프로씩 내가며 갭투자로 사들이더라구요.
지금 가격 올랐을지 모르나 후회는 없습니다.단 분양가보다 비싼가격으로 전세사는 세입자분 보증금 잘 받고 나오시길 바랄뿐입니다.
잘하셨어요
18년전 깡통오피스텔 가지고 있었던
생각이 나네요
수도권에 집 한채 있습니다만!
집값 고점대비 30프로 이상 빠지면 좋겠네요!애들 어디 결혼하겠어요!?
근디 빠져야 한 10프로 빠질까요?ㅠ
결국 미국을 시작으로 한 전세계적인 현상으로 저금리와 빵빵대출로 만들어진 부동산...집구입대출은 줄였으나
최근까지 전세대출만은 빵빵하게 해줬었음..
이제는 전세대출도 안됨..금리는 상승중
현금많은 분들 부동산 많이들 사시고 돈잔치 많이들 하세요~
미국부동산 주욱 오르다가 꺾이고...중국은 부동산 대출 차단은 물론 아예 가격통제하겠다하고...
중국이 오히려 집 거품을 대비해서 잘 대처 하는건 아닌가 생각이 드네요 헝다 같은 대기업 미리 작살내서 ....
중국 해외이민도 어렵게 됐어요! 3년안에 모든 부동산 버블끄기로 돌입했죠!
세상에.... 공산주의에서 내놓은 경제정책이 자유자본주의 민주주의인 우리나라랑 맞습니까? 정부가 너무 손대도 좋은게 아닙니다
@@raykang2907 정부가 넘 개입해서 시장원리를 개난장판을 만들어.지금 이지경이죠.넘개입해 문제를 일으킨 아주 중대한 사유죠!
부동산 거품, 빠져야합니다
평균 연봉의 10년이면 집살수 있을 정도로 깨져야합니다.
저도 방배동에 집하나 있는 사람입니다.
어디.집이.서울에만 있나요..ㅎㅎㅎ 참나
지방 새아파트 입주해도 입주때보다도 가격이 내려가 1가구임에도 짜증나는 경우가 많은데...뭔 삽소리인지...
@@이준우1-p9r경제성장률이 낮은데 임금소득이 오릅니까?
@@솔기-f2j 만약 대부분의 부동산이 그렇다면 이런 논의 자체가 필요없겠죠.
@@goodwill9642 ㅎㅎ 뭔소리인지..무조건 부동산가격이 하락해야 한다는 말에 동의하란말인가요?? 어디 서울경기에만 사람이 사는지...ㅎㅎ
@XV70 그러게유...집한채 지방에 달랑있는디 집값 더 내려야 한다는 미친소리하는 분들보면 화나유~~어디 서울경기만 사람들인감유~
부동산 오른건 집이 부족해서 그런게 아니고 수익을 추구하는 돈의 힘입니다. 초저금리로 모든 돈이 부동산으로 일시에 몰린거죠.
이자부담 없어 은행빚으로 투자 하고 장농속 돈들 모조리 다 기어 나온거죠. 답은 이를 해소하는겁니다.
그럼갭투자는 조심해야겠죠?
잠실리센츠 최근 상승장에 구입하신분이 재산세 나온거 보고 충격받으셨다던데 이건 집구매하고도 월세사는 수준의 재산세인데 연봉1억 받아도 부담스런 금액이라 과연 얼마나 버티고 살수있을지....
연봉1억이 수두룩빽빽하고 중요한건 돈가치가 없어서 연봉1억으로는 살아가기도 힘듦 실질수령액은 세금때고 얼마아님 세금 30프로 때고나면 거지라봐야는데 잠실을 샀다는게 용감함
ㅎㅎ진즉에 샀었어야지 이제사다니요 ㅎㅎ
앞으로 더 오른다, 내린다. 엇갈리기도 하지만.. 세 분 공통된 건 하나 있네.. 지금부터는 레버리지 투자는 정말 위험한 수준까지 왔다..는거..
빚 내서 투자하지 마라.. 금리 인상+가격 하락 2가지 폭탄을 모두 맞을 수 있다.
@@downtowner4065 못내진 않죠 ㅋ 대출 줄이려고 하고 있는거지
@@downtowner4065 뭔 소리를 하시는건지요 지금이 실물자산에 투자를 하기엔 위험한 수준이기 때문에 레버리지 투자는 안 하는게 좋다는건데 ㅋ 꼭 투자를 해야하는 상황이라면 자기 자산을 가지고 선별적으로 해야한다는거고
높은 비중의 대출을 낀 투자 말라는건데 ㅋ
@@downtowner4065 ㅋㅋ 그리고 증세를 3배 했으면 집값이 이래됐겟어요? 금리는 낮은데, 증세도 못하고.. 유동성도 풀리고 정부정책도 실패해서 모든 상황이 겹쳐서 이래된거겟지..
전 그냥 전문가들의견도 그렇고 제 생각도 그렇고 부동산 자산의 수준이 이미 위험 수준에 가까이 왔기 때문에 대출 받아서 투자하지 말라는 걸 말하는건데 왜 이상한 소리를 하시는지 ㅋ.. 그럼 지금시점에도 대출 막 열어줘서 투자하면 그 사람들이 금리인상 부담과 가격하락 폭탄 맞을 경우 정말 위험하다는걸 얘기하는건데요 ㅋ
@@downtowner4065 ㅋ 자꾸 동문서답식 얘기를 하시는데 3전문가 얘기 공통점이 바로 하락기에 접어들던 앞으로 더 오르고 하락하던 지금 가격대가 상당히 고평가 되어 있어서 빠지기 시작하면 상당히 위험하기 때문에 레버리지 투자는 할 시점 아니라는걸 공통되게 말하는데 ㅋ 이 얘기하면 왜 자꾸 혼자 딴소리를 하세요 ㅋ
이제 하락만 남았어요.
10억 짜리가 20-30억 된다고 한들.. 그걸 누가 받아주나... 이제 dsr로 대출 규제하고 금리가 오르면 악소리 날 겁니다. 아파트 값 떨어지면 떨어진 만큼 은행에서 목돈으로 갚으라고 할 거고요.
젊은 세대들이 집값을 받쳐주며 노년세대 배 불려주고 있음 집값이 오르면 젊은세대에는 희망이 없어짐 전세대출막고 이자를 올려야 빛투 영끌 막을수 있고 젊은세대가 살수 있어요
젊은 세대들이 대출의 덫에 빠지지 않도록 금융당국은 잘해야 미래가 있음
네 재밌네요 유익했구요
홍춘욱박사님 지금은 그때와 금리가 틀려졌고..심리도 하락예상을 돌아 선 만큼 버블을 안고 전세에서 매매로 돌아서진 않습니다...미래가치가 떨어질걸 예상하면서 버블을 사진 않죠..
그러게요!
안타까운 현실은 이런 유튜브를 보는사람이 생각보다 적다는겁니다
실제 정책 자체를 모르고 왜 대출이 70퍼센트 안나오나요? 하는 사람들이 많습니다
조정지역 투과지역이 몬지도 모르고 누구는 70퍼센트 대출로 샀다 왜 나는 안되냐 하는 사람들 많습니다. 그런분들의 특징은 언제나 열심히 일하고 힘들게 사는 분들이라는거고요...
최경영씨 정권 바뀌어도 자리 유지하시길 바랍니다. 실력으로 되셨으니 가능하겠죠?
집값 떨어지면 우리나라 망한다고 하는 사람들은 집값 폭등하는 것에 대해서는 왜 걱정을 하지 않는지 궁금합니다.
이미 많이 가졌으니까?
제논에 물대는거지요 확증편향으로 설명가능
내리든 오르든 내집인데 무슨걱정이지•• 집 없는 사람이 열나는거지••
폭등도 걱정하는데요. 폭락도 걱정하구요.
적정기울기를 가지고 우상향해야된다고 봅니다.
상대적 우월감에 살아야 하니까~ 돈의 계급유지!
홍춘욱 박사님 최근까지 방송이랑 말이 다르시네요 2년은 폭등하니 지금이라도 사라는 걸 여러번 봤는데
미국상황따라 그때 그때 달라요!
무조건 오른다는 분인걸로 아는데.
다르지 않지요 여기서도 2년까지는 오른다고 주장 하시고 지인 자식 신혼부부가 편안하게 조언해줘서 일단사고 후회하겠다는게 뭘까요.오른단는 이야기 아닐까요.
@@boyfreemium7007 주식도 아니고 집을 2년 보구 들어간다? 돈이 많거나 바보이거나!
@@칸나-m8p 2년 이상 내다보는 전문가 어디 계신가요?2년 이후의 전망은 신의 영역이 아니고서야
국민 스스로 애를 안낳아서 부동산 문제를 해결하고 있다 ㅡ 앞으로 30년간 빠질걸
@박Finance 화폐수량설이 물가가 오르기만 하는 경우를 설명하는 이론은 아닐텐데여... 애 안낳고 경기침체돼서 경기침체 디플 시작되면 화폐수량설에 의해서도 물가 하락하는게 맞는데여
정답~!돈안풀고 대출조이면 대폭락
인플레이션은 언제나있었다
바보인가? 10년전짜장면값이 지금이랑 같냐? 물가는 계속오를수밖에없다
오르면떨어지고 인플레이션오면 다시 디플레이션오는거고. 싸이클은 반복되죠. 현재 아파트값이 많이올랐으니 다시떨어지겠죠. 떨어지면 다시오르겠죠. 간단합니다
전문가들도 오를지 내릴지 모릅니다..미국의 큰 손들이 있기 때문이죠...감당 가능한 범위내에서 투자하시고 실거주하시길 바래요. 좋은 말씀 감사드리고 모두 부자되세요:)
부동산 어벤져스입니다 최고
갭투자 하시는 분들 돈 많이 버세요
대신 빠질때 나랏돈으로 구해달라고 땡깡은 하지 마세요
님판단입니다
그런사람들이잘될때는지가잘해서그렇고안될때는남탓하면서살려달라고그러죠.
댓가를제대로치루게해야다시는안하죠.
홍춘욱박사님 견해는 늘 옳았다. 에구
홍춘욱 ..ㅋㅋㅋㅋ 22년 1월에 지금 방송보니까 너무 얼척없네
전세 대출을 결국 누구 하나가 총대 매고 없애야 한다. 이게 역사가 길지 않더만..
나는 집도있고 안정된 직장도 있지만, 내 자식들이 문제다.
직장구하기도 힘들고, 학자금대출에 집하나도 이렇게 비싸서야....
전세살자니 남들 자가로 시작하지, 구축 24평 인테리어해서 자가로 시작하는데 남들 새아파트 34평 살지...남들과 비교하는게 집값 상승요인의 한가지일수도^^;;;;
비교하는게.크죠..ㅎ대한민국이 남한테 보여지는거에 민감하니..
편의점 때문에 프라스틱 일회용쓰레기
엄청 납니다ㆍ 물론 배달음식문화도
마찬가지입니다ㆍ
차라리 아파트내 구내식당을 만들어아
합니다ㆍ
진짜 실력자는 이종우 센터장인 듯
홍박사가 눟치는게 있습니다 ㅡ 전세금이 오르는 것도 있지만 그만큼 매물도 70프로 나온다는 거지요ㅡ 거기에다 내후년이면 공급도 많습니다
당연히 당분간 집값은 안떨어지지 몇억이 걸려있는데 대신 부모 친척 친구 지인 가리지않고 돈 끌어모아서 버티지 매몰비용으로 앞으로 갚을수 없는 빚으로 가족들간 칼부림 많이 날듯. 연봉의 40%이상을 집에 꼴아박고있는데 그냥 거래도 없이 허위 신고등 한두건 실거래조작으로 버티고있는거지 한놈만 걸려라 빌면서
심뽀를 보아하니 당신은 부자되긴 글른듯
@@정재성-x1q 부러워서가 아니라 진심 안타까워서임 절반 넘게 빚 지고 샀으면 거품 꺼지는 순간 그냥 나락이여..
물론 자기돈 최대한 많이 동원해서 산 사람은 축하할 일이고..
허위신고..실거래 조작 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 미치겟다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 가난한 사람은 이유가 있음..
@@마주치다 우리나라 평균 국민성이... 설마 진심 남걱정되서 하는소리인가 배아파서 죽는소리로 들리는데ㅋㅋㅋ 저런쓸때없는 소리 할시간에 본인 걱정이나 하시길
상승장에는 미친년이 춤을춰도 '호재' 라고함..
시장에서 가장 무서운건 '가격'이란말에
절대 공감!!
대출도 안나오고 금리도 오르는데 부동산이 오른들 의미가 있나?
집이고 나발이고 일단 빚이 없어야지
지금 10억짜리가 20억 되었다는데 이왕 안산거
1-2년 기다려본다고 20억짜리가 30억 35억 될
가능성이 몇프로 되겠나… 이렇게 생각하면 답 나옴.
20억짜리가 일이년후에 17억 될 확률보다 화폐가치하락과 공급부족으로 전세가상승으로 매매밀려올려 25억 될확률이 높은데 마냥 기다리나요?
@@새벽갬성새벽갬성 금리인상, 공급정책 이미시작, 연말 임대차3법 수정..논리로 상승을주장하세요
위3가지 근거의 반대로 상승햇고 위3가지 근거로 하락예상입니다 하락베팅도 투자입니다
@@상거지-y8n 금리 올리고내리고의 최대지표인 고용률 실업률 최악인데 부동산하나로 정치적요소가 개입된 억지 0.25의 한두차례 미미한 금리상승과 말로만 하는 최소 5년뒤 늘어날 공급과 임대차3법은 폐지안하고 수정만 하면 전세매물 더 감소해서 상승이라고 봅니다.
@@새벽갬성새벽갬성 25억 되고나면 30억 될테니 사야된다고 하겠죠… 그리고 대출을 안해주는데 뭔 수로 사나요?
@@포토맥2 25억이 될때쯤 다시 생각해봐야겠죠. 그시기에 이제 실질공급이 될건지. 자유시장에 맡기는 정책으로 변경되었는지. 그래서 22억으로 내려갈지 30억으로 오를지 그때보고 다시 결정해야죠. 무조건적으로 오르는게 어디있나요. 물론 실물은 장기우상향이지만. 단기적으로 그때그때 판단잘해야죠. 장기실거주자는 판단이 쉬워지지만요.
그리고 15억 이상은 이미 대출안해준지 오래됐고 그럼에도 오르고 있습니다. 왜 오르냐구요? 부자도 많을뿐더러 10억하던집이 20억돼서 그거팔고 25억짜이 사기때문에 살던집이 올라서 가능하죠. 무주택에 돈없던사람이 25억짜리 매수해 주는것이 아닙니다. 집이올라서 더 상급지 집 받아줄 수요가 너무도 많습니다. 전세도 계속올라 갭도 줄어들고 있고요. 즉 대출없이 받아줄 수요가 많았었고 지금도 고가주택은 그렇다는 소립니다.
홍춘욱ᆞ금리인상 안하면 손놓고 있으라는거냐~~ᆞ그러다 미국이 금리인상 시작하면 어쩔려고ᆞ미국이 절대 금리인상 안할까? 이주열이 2019년 미국과 역전금리만 안했어도 지금같은 사태가 발생했을까?
얘 말은 듣지마세요.
@@candleproducer 홍춘옥?
미국 금리인상 의외로 빨라진다..오늘 kbs뉴스 떴네요..ㅎㅎ
@@희야-q7d7c 주식하든 애가 땅투기에 관심을 가지는데 정상이 아니죠.
땅투기는 죄악입니다.
현재로선 잡값 잡기는 커녕 오히려 서민층을 향한 부작용이 더 크니 하시는 말씀 같네요.
춘욱이 왜 갑자기 몇달 후는 예측못한다고 말 바꿈 ㅋㅋ
진짜 부동산을 팔려면 형사정책연구원서 낸
(부동산 시장질서 확립을 위한 중점 대응전략)
이보고서를 다뤄야함 진짜 한국 부동산 시장 지수등이 얼마나 사기판인지 교과서적으로 까발렸음 홍춘욱도 분명 이 보고서를 봤을텐데 얼마 올랐네 말을할수있나 부동산 지수는 주가지수와 다르게 감독 검증없이 그냥 무법사기판인데 ㅋ
동의합니다. 바젤3 한은보고서 국토보고서 이미 다나와있는데도 전혀언급없고 아직도호도하는거보면 홍춘욱은 절대 전문가는아닙니다. 믿고걸러요.
형사정책연구원 보고서 다뤄주시요.
저금리에 뽕 맞고, 신기루를 보고 꿈을 꾸네.. 참담한 현실..
30대 후반인 나.. 무모한 2~30대들의 용기에는 박수를 보내지만, 안타깝고 불쌍하다.
세상에는 이치가 있고 순리가 있다. 경제에도 4계절이 있다 했는데..
영화 타짜에서 이런 대사가 나온다. "오를 때가 있으면, 내릴 때가 있고, 내릴 때가 있으면, 오를 때가 있는 거야! 예림이..! 이것들 다 죽었어!!!"
이상과 현실을 구분 못하는 저금리에 뽕 맞은 탐욕 덩어리들.. 투자는 본인의 몫..
"이게 다~ 본인 책임 임을 알길 바란다." 과유불급 아닐까?
이주열남기가 싸 놓은 부채 덩어리를 고승범이 받았는데.. 과연 MB때처럼 깔끔하게? 해결할 수 있을까? 아니면, 이주열남기처럼.. 나는 위기를 경고했다면서 면피하고 도망갈까!?
그것도 아니라면 다른 나라들 트리거를 빌미로 경착륙을 준비할까!?
나는 한국판 리먼브라더스 사태!!!로 예상..
짤고 굵은 한국판 리먼브라더스 사태로 가느냐.. 잃어버린 20년의 길을 가느냐.. 선택의 기로..
자산의 버블은 언제나 폭락이 였다. -이종우 애널-
코로나 시국 주가의 반등은 돈빨을 믿어야 했고, 부동산의 폭락은 연륜을 믿는다.
서울은100억 지방은20억!!!!!!!!!!!!!!!!!!죠아죠아. 아주죠아
2012년까지 전세 살았을 때 매매가 떨어지며 전세값 엄청 올라갔어요. 그때 20프로는 올려달라고 해서 매매가도 떨어졌겠다 싶어 매수했었거든요. 뭐가 뭔지 모르겠네요;;
최경영기자가진짜기자다
집값은 떨어져아한다.
지방도시는 주택보급율이 100%를 넘은지 오래다. 인구는 줄어들고 모두들 아파트로 가니 빈집은 늘어난다
다주택자 규제로 전문가들 예상 - 지방 소멸을 앞당김, 주택수로 과세하기때문에 지방아파트 매매함
주택보급율 - 서울은 100%안됨, 아파트는 45%
저아파트 중에 절반이상이 20년 넘음
다시 말해 서울 공급이 원활하지 않았음
서울의 대단지 새아파트를 명품화시킴
미친부동산
때문에 온 나라가
미쳐돌아가고 있다.
도대체 집 한 채
있는거 오르면 뭐하나
자식들은 집문제로
결혼도 못하는데...
집값 정상화 시급.
저렴한 집값
온 국민들의 편안한
거주가 보장되는
나라로 되돌아가길...
중요한건 금리는 한국은행이 올리는게 아니란다~ 우리나라 은행 주주 반이상 외국인이랜다~ 그들이 우리나라를 불안하게 보고 올리라면 올릴수밖에 없단다~ 주열이는 결국 그들의 꼭두각시일 뿐.. 그들은 우리나라 영끌족들이 부채부담이 40프로 넘었건 어쨌건 관심이 없지~ 안타깝지만 금리는 오를 수밖에 없어ㅜ
이종우님, 서영수님 전망이 분석적이네요.
많은 전문가분들이 자산버블의 위험을 말씀하시는데. 왜 국토부에서는 고분양가기준완화를 언급하며 분양가상승을 꾀하는걸까요. 분양가 상승은 기존 주택의 가격상승을 만들어낼것이 뻔한데. 버블이 아니도록 받쳐주기 위함인건가요? 국토부와 기재부가 역으로 정책을 펴는 것 같아서 답답합니다.
분양가 수준이 너무 낮으면 청약이 로또처럼 돼서 오히려 투기수요를 상승시킬 수 있어서 그럴걸요 또 분양가기준완화 돼야 공급이 늘어나서(건설사 입장에서 생각해보면 분양가가 올라가야 건설할 의욕이 더 생기니) 부동산 가격 안정화에 도움이 될 수 있고요
두달후 들었더니 홍춘욱이 헛소리가 들리네 지금 전세가 꺽였는데
화성시 마트마다 물가 너무올라서 구매하는게 무척 망설이고 삽니다
중요한건 마트마다 소비자들이
없어서 마트도 망할지경입니다ㆍ
거꾸로1억을벌기도 10년걸린다...
이 조합 너무 좋네요
자주 함께해 주세요
빨리부동산은 떨어져야되요
너무 유익한 프로~~
일단 대출없으면 더 이상 지금 집값에 집을 살 돈이있는 사람이 없음 거래량이 증명함.
상승론자들은 이부분에 대해서는 얘기가 없어요
돈이 있는 사람도 지금까지 안사고 버텼는데, 지금 시점에 굳이 사진 않겠죠..
거래량 없는거는 매물이 없어서 그런거에요.
일반인들이 지금상황을 설명하긴 어렵다고 생각합니다
매물잠김과 수요잠김이 동시에 나타난다고 생각해야...
매물이 없는 상태에선 지금과 같은 상승이 아닌 급급등이 나와야 정상이라고 봅니다
매물은 그래도 꽤 있어요 실거래가와 호가 갭이 크다보니 호가로 살 수는 없는거 같아요.
이상우왈 상황이 변한게 없으므로 현재의 상승세는 지속된다. 상황이 앞으로 바뀌는게 안보이나?
이상우 미래에는 3채는 기본 홍콩 집값 따라간다 상황도 모르고 이딴 개소리만 이상우 개소리는 관상이 증명
홍춘욱 이 사람도 참 자기 고집이 있어서 절대 말 안바꾸는데 문정부가 잘못했다고 말바꾸겠나?
정권 바뀌던지 민주당이 되더라도 문정부가 아니니 싸그리 바꾸면 되는데....
자꾸 홍춘욱씨는 투기방법을 알려주고 있네요
자기돈으로 사는건 문제가 아니지만 빚을져서 산다면
분명 문제가 될것입니다.
지금 이시점에서는 빚져서 집사면 안됩니다.
투기꾼입니다
떨어지면 안되죠.
전세자금 대출 받아 수입차사고 코인사고 주식사고 결국 20-30대는 10년간 지옥에 살 일 만 남았다.!!
이미 많이 벌었는데 무슨 지옥 ㅋㅋㅋㅋ
홍춘옥은 부동산에 엄청 투자해논거같은데. 자기 확정적 분석인덕.
최경영 기자님은 경제 이슈가 어울립니다. 순환보직 보다 전문분야로 가셨으면.
한 채 갖고 있는데 팔아서 내 손에 들어와야 내 돈이지 오른다고 뭘 후회를 하고 일희일비하냐. 전문가냐 투기꾼이냐. 내 놓으면 누가 덜컥 사냐.. 건설사만 좋은 일 시킬 일 있나. 세상에 공짜가 있나. 길게 보고 다 같이 살 길을 모색해야 전문가 집단이지
일산쪽은 빌라 같은 것은 빈집이 넘칩니다 인구가 점점 줄어드는데 빈집이 많십니다
다 아파트로 가셔서 그렇습니다 인구느 줄을수록 점점 서울로갑니다
인구가 줄수록 똘똘한한채를 원하는겁니다.
그래서 변두리가아니고 직주근접강남지역은 계속오르리라생각이됩니다.
빌라는 좀 빼고얘기합시다
일산 어디인가요? 위치 좀 알려주세요. 빌라라도 가야겠네요 ㅠㅠ
그 빌라들 밀고 아파트 올리면 가득찰걸?
새삼 투표 진짜 잘해야한다는 생각
최경영 기자님 응원합니다.
집값 내려도 상관없음. 그동안 넘 많이 올랐고~ 대출도 없고~
강남송파서초 지역및 그린벨트 전부 풀어서 100만호 한다고해봐라 쭈욱 빠지지. 그리고 애 하나만 있는데 청약 넣으면 1/3가격으로 당첨 시켜줘봐라. 출산율도 오를걸
참 세상물정 모르는 사람들이 많으니까 집값 떨어질 일이 없을듯
👍
우리나라 부동산은 미친겁니다
.ㅔ. ㅕ.ㅐㅕㅕ .
ㅔ ..ㅕ.
.ㅔ. ㅕ.ㅐㅕㅕ .
ㅔ ..ㅕ. .
.ㅕ .
...
30대의 겁없는 빛투 ㅡ 개념도없고 ㅡ 고생 을 안해봐서 ㅡ 이건 부모로부터나온다 ㅡ 한집안이 폭망하는 수가있다
@@downtowner4065 맞아. 다주택자 팔목을 비틀었어야지.
@@downtowner4065 당신 팔목도.
@@downtowner4065 일베충, 극혐.
개념도 없고 고생을 안해본게 아니라 영끌 안하면 방법이 없어요. 아저씨때처럼 연봉모아서 집사던 시기가 아니니까요. 틀니세척이나 하고 주무세요^^
어쨌든 집값은 떨어져야한다 적당한 선에서 꼭지 잡은사람도 손해는 안보고 조금을 수익을 낼수있는쪽으로 답답하다 누가 내집을 샀는데 그사람이 너무 손해보면 내입장에서도 안좋으니까
부동산은 하락하지 않는다 . 다들 이렇게 알고있어 문제지. 과연 그럴까? 빛투 영끌 조심해라 부동산은 20년 50년 묶어도 하락해도 여유있는 사람만 이긴다. 지금당장 금리 오르고 부동산 매물이 터지기 시작 하면 거품은 금방 다 빠진다.. 버티길 바란다 그래야 은행이 돈을벌고 망하지 않을 테니...
열심히 사는데 집없는 무주택자들!!
피눈물 납니다 집값 부추기는 말은 삼가합시다
내년까지만 참아 보세요! 조정을 거치며 하락하거나 폭락할꺼예요!
부동산은 조금 지나면 폭락할 겁니다 인구가 절벽이 될건데, 일본을 보세요 시골은 빈집이 넘칩니다
@@downtowner4065정치와 부동산과 주식 영상을 좀 골고루 들어보세요! 어째 모든 댓글이 공격적인 반말과 비하에 천편일률적인가요? 어쩌다 집 한채로 돈 좀 벌어 부동산 광신도가 된 사람으로 보이네요!
@@downtowner4065 나도 우파지만 이래서 우파가 욕을 먹고 사람들이 좌파를 지지하는 거야! 이러다 진짜 이죄명이 당선된다니까~ 무슨 안하무인으로 세상천지 자기만 등기친줄 알고 지적질이네~ 내 자랑 아니 울 남편자랑 같아 말은 안하는데 정도껏 해라! 진짜 부자들은 조용히 돈번다!
수도권인근지역신규아파트분양시지역거주기간가점제를확대하고분양가를낮춰야한다
2015년 최경환 경제부총리가 빚내서 집사라고 하더니 갭 투자가 지금 주식시장처럼 붐을조성 했다고 봄
홍춘욱 달라 투자 해서 돈많이 벌었냐?
혼자해라 사람들한테 권유하지말고
1억 현금도 없는 사람이 수두룩한데 서울 전세값 올리라면 감당되겠습니까? 잘 버는 사람들은 반전세 전환할거고 못버는 사람들은 눈높이를 낮춰 이사해야할텐데 허영심 많은 사람들이 그걸 선택할까요? 좀비기업들 못버티고 실직이 늘어나면 어떨까요? 치솟는 물가는요? 앞으로 빈부격차 엄청나고 지옥이 펼쳐질 것이 예상됩니다. 이게 저금리의 마법입니까?
18년말-19년초 미국 금리 인상사이클 시작과 부동산정책으로 부동산 떨어졌었죠.. 근데 미중 무역전쟁으로 미국금리 살짝 내리면서 조금 반등
19년말에는 다시 미국금리 인상과 강력한 부동산 정책으로 20년초 하락...버뜨 코로나 발생으로 미국금리 뚝뚝떨어지고 다시 떡상 시작...올해까지 주욱 이어짐
이제 위드코로나와 함께 미국테이퍼링과 금리상승 앞두고 있음.. 미국도 저금리로 인한 자산가격상승보다 취업률회복에 더 비중두면서 금리 안올렸는데(핑계는 취업률이나 곧있을 파월 임기만료 앞두고 관리중)
부동산 상승으로 인한 주거비 상승 및 각종 자원가격상승 등이 반영된 급격한 인플레에 빨리 대비하기위해 금리 빨리 올려야한다는 의견이 아주 많음
빚잔치 하신분들~코로나 2탄없으면 2년째 미뤄진 금리 상승말곤 하락할일없어요~
경재셀럽 다 모이셨네요
춘천은15년된아파트가금년1월대비80%가올랐습니다.서울사람들이와서보지도않고마구사들이니지역사람들특히집없는사람들은어치해야할지?어디다하소연을해야할지?암담합니다.
총살이답이지
역시 이종우 센터장님!!^^
이종우 서영수 애국자
이런분들이 생각보다 아직도 많이 있다
홍춘욱님이 제일 재밋어요 매번찾아봄
넘 도움되는 말씀들 감사합니다
홍춘욱...박사님 ...금리는 부동산 때문에 올리는게 아닙니다...
부동산도 큰 이유 중 하나라고 했는데요
소름돋는 거 알려줘? 그 카드 사태때 칼잡이가 현 금융위원장임.
고승타이거~ㅋ
그분 중국과 친한지 궁금! 나라망치는 수법이 마치 공산당 같아서여! 개나소나 다 발급시켜 , 청년들이 왕창 신용불량자가 되고 .개난리였던 카드사태여?
지금은 부동산 사려고 영끌해서 대출이 엄청나죠.곧 또 터지겠네여.
아파트를 평균임금으로도 살 수있어야한다고들 하시는데 서울의 공동주택은 150만 세대입니다. 2020년기준 서울시 총 세대수는 2200만 가구입니다. 여러 고려요소가있겠지만 소득으로만자른다면 상위 7퍼센트 안에들어야 아파트에산다는 소리입니다. 다들 너무 서울아파트를 쉽게 생각하네요.
최경영 아저씨는 직업선택을 잘 했습니나.
그 부분에서 그동안 쌓아 왔던 역활을 다 해주세요
나라사랑 부탁합니다.
홍춘욱은 왜 여기저기 방송나와서 투기조장하고 다니나요?
개포디에치자이 전세 매물 쌓인거 보세요
답 나옵니다. 그 가격에 전세 들어갈 사람은 다 집 있습니다 호가 담합해 버티는 투기자들에 속는 호구 별로 안남아셔 안타깝네요
집주인은 전세가 올렸는데 사람들이 보러와서는 얘기가 없어요. 전세가 안 나가 이사를 못하고 있어요. 사람들이 그 돈주고 살고 싶지 않은 낡은 서울 전세집들은 나가질 않아요. 왜냐? 그 돈으로 도저히 이 정도 열악한 데 살고 싶지 않은 거죠. 그러니 수도권은 좀 오를 수 있겠지만 서울 전세가는 어느 가격대는 떨어질 수밖에 없어요. 사람들이 그렇게 올려줄 여력이 없어요.
이종우님의 말씀을 명심하라!
집하나 달랑 갖고 있다가 급 집값 올랐으나 여기저기 다 올라 여전히 이사는 못가는데 세금만 따블 쳤네요 누가 이득일까요 결국 돈 있거나 투기꾼들 배만 불린거죠
3기신도시및 다른분양물량을 사전분양 물량을 대량으로 늘리고 분양가상환제를 높여서 주변시세에 비슷하게 분양해서 미분양을 좀만 늘리면
사람들이 시세차익이 없으니까 자연스럽게 분양을 받지않을 것이고 미분양이 발생했다 하면 사람들은 급격하게 살 이유가 없어지니까 기다리게 됩니다 이것이 집값을 떨어트립니다 하지만 지금은 분양 받으면 로또니까 계속 분양시장이
불장이잖아요 이러면 집값 못잡습니다 정부관계자분이 이걸 알아야 합니다
정부가 모르는게 아니고 정부안에서도 카르텔이 있다고 본다
3기신도시 고분양가 논란 지금 분상제 완화 같은 방향성임 로또분양이니 하니 집값상승 이끄니 능력 안되면 청약 하지 말라는것임 이를통해 자연스러운 미분양으로 이끌어서 수요를 하락시킬려고 함
좋네요
이종우님의 견해에 공감합니다.
전국민 부동산 투기는 이쯤에서 멈추길 바라는 1인입니다.
태어나자 마자 아이에게 청약저축부터 만들어주는 현 사태
제눈엔 심각해 보이더군요.
모두 정신좀 차렸으면...ㅠㅠ
트리거는 내년 총선아닐까요?
누가 되던 새로 취임하는 대통령은
가장 강한 부동산 정책을 사용할수밖에 없을겁니다.
20대 30대 부동산 매수는 증여와 부모찬스와 대출로 ㅡ 순수 실거래는 거의 못한다고 본다 지금 50대가 30대 실 투자자와는 차원이 틀리고 ㅡ 모래성이다 3백 받는 30대가 3억을 대출 받는다 ㅡ 이건 금융노예가 됬다 ㅡ 모래성이 된것이고
폭락이 올 수 밖에 없다
@@downtowner4065 누가 잘 못 이라고 하는가 ㅡ 실거래가가 허위다는거지
안녕하세요? 16년도 부터 건설사 CP 관련 부도설등이 나왔는데... 이상하게 그때 시기를 맞게 부동산의 가격이 올라가기 시작을 했다고 생각을 합니다. 신문 기사를 찾아봐도 이 부분에 대한 기사들이 많았고 부동산 가격이 올라가면서 건설사들의 매출이 상승하는 부분과 CP 관련 부분에 대한 기사가 나오지 않았습니다. 혹 이부분도 이야기 해주시면 감사하겠습니다.
여긴지방 큰아들집있어 웃었고 작은아들 집없어 힘들어~부모로서 웃어야할지 울어야할지