서울집값 떨어지길 기다리지 마세요 [김광수 마곡부동산연구소 대표]
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- Опубликовано: 11 сен 2024
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주택의 수명은 영원하지않다
35년 지나면 대부분 재건축해야한다
서울의 주택수가 약400만채가 넘는다
따라서 (400만호÷35년=11만호) 매년 11만호를 재건축 해야하며
그렇지 않으면 11만호가 멸실된다
서울은 매년11만호 공급해야 현상유지 본전이다
공급부족으로 서울은 집부족으로 큰 문제이다
무조건 서울에 집마련 해야한다
자재값이 따블로
인건비도 오르고
게다가 pf대출도
안 해주고 서울은 주택을 땅도 없고 공급이 불가능하다
앞으로 서울에 집마련은 쉽지않을것이다
전세도 귀해진다
업자 말은 걸러서 들어야 한다.
너같은 무주택자들이 시중에 통화되는 통화승수라는지 명목화폐라든지 왜 집값이 오를 수 밖에 없는지 알 수가 없지.. 평생 1억도 벌어보지도 못한 인간이 수십억 씩 하는 아파트 보면 이해가 절대 안가지...
전세살아주셔서 감사합니다
폭락이들 사이에서 용기있는 발언👏🏻👏🏻👏🏻
❤❤❤이분말대로 지금이 무릎이면 대한민국은 멸망이네 ㅎㅎ 근데 이분말대로 될듯. 올해 두배뛰고 내년도 두배뛰고 5년연속 2배 뛰어서 32배 더 오를듯❤❤❤
욕망이 모이는 곳에 집을 사야한다.
폭락이들 우르르 몰려와서 분노의 댓글달 예정
이사람 말은 맞다 다만 내가 집살돈이없다
8호선개통 잠실과 25분걸림 판교에서 의정부까지ㅈ연결계획 남양주시 별내동짱❤
같은 광수형인데 서로 다르네
근데 퐁라기들은 집값 오른다는 영상와서 왤케 화를 내는거야?
퐁라기들 말대로 어짜피 떨어질 운명이라면
너희들은 느긋하게 기다리며 하락장 구경하면 되는거 아냐?
빌라도 오르나요?
마곡 부동산연구소? 뭐하는데임. 떡방?
여기가 부동산 투기 조장하는 채널이였네 ㅋㅋ
많이 사세요ㅎㅎ
자본주의 사회에서는
인프레로 물가와 자산가치는 계속 오른다
화폐발행증가로
돈값이 떨어진다
45년전 여의도 아파트 분양가 250만원 정도였다
현재는 20억이 넘는다
약 400배이상 올랐다
따라서 무주택자는 시장을 예측하지말고
능력이 되면 집마련을 추천합니다😮
서울은 너무비씨다 거품
심형 석,
고준 석,
두 돌들이 조용해지니,
동네의 개들이 짖어대네.
복덕방 아저씨까지,
경제를 아는,
적어도 미국의 경기를 아는 사람을 불러야지.
개나 소나, 다 전문가라고 ㅉㅉ.
이런 유튜버 말믿고 함부로 매수하지마세요. 떨어질때는 급하게 폭락합니다. 굉장히 위험한 발언입니다.
난 저분 생각에 동감. 서울은 조정이잇을지언정 안떨어짐,
근데 마지막 빌라 발언은 모르겠네
50년동안 서울집값 계속 상승했는데
@@minsuseo1971 대한민국 건국이래 가계부채 최고니까 알아서 하세요 ㅎㅎ imf 때 집값반토막난건 모르죠? ㅎㅎ
나와있는 서울 매물이 8만개가 넘는다는데 팔아주려고 알바하러 나왔나?
너나사세요
마곡도 서울이냐???
마곡은 그럼 어딘가요… 경북 마곡읍 인가요;; ??? 김경민 교수님도 마곡은 정말 잘 개발한 신도심이라고 인정했는데 ;;
충청도 마곡에 사니?
얜 강남만 서울로 치나보네~