【$6xx萬上車】維港海景新樓盤 比對同區海景舊項目 I 一片睇晒5間 鰂魚涌 買賣上車盤 (君豪峰 + 海光苑)

[@BigEarProperty]

請讚好、留言 話比我知【你會選擇 新樓定係 舊樓】啦！如果你有邊區嘅 買賣上車盤/租盤 想我去介紹嘅話，你都可以留言話比我知啊！人手有限，我未必每個留言都有時間回應，但每一個留言我都有睇架！多謝各位支持同收睇！🙌🏻🙌🏻🙏🏻🙏🏻🤗🤗
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[@leunglorey3558]

多謝分享。一定選舊樓，因為價錢合理，空間感倍增，管理費相對較平(但唔知海光苑每尺幾錢?)。 個人對第一間舊樓較有好感，而且有一大房可由兩房變三房。單位只是區位問題，購物的選擇相對較少。

[@0511kapo]

依家新樓D積差到平放張床都會頂住露台道門，即係侷住一定要整碌架床。同埋空間又非常之侷促，300呎搞到好似得200呎咁；相反舊樓雖然得400呎，但四四方方又實用，又光猛，睇落似500呎，一D都唔失禮。

[@kittychiu1422]

@Clever Boy 大堂只係經過，唔係要來瞓覺💤！同埋用者自付，唔係點樣修$5.1尺管理費

[@sumonechan8514]

新樓成日整埋d開放式廚房...
用黎掩飾比工作平台同露台用左既位
其實300呎新樓可以用既位置真係得200呎多少少
一樣300幾呎舊樓可以兩房+廳+廚廁...

[@kittychiu1422]

@@sumonechan8514 所以永遠政府嘅按揭同房屋政策只係為發展商諗，是否考慮買新樓就閣下自理了⋯⋯
真心開放式廚房都唔係叫廚房，只係一個俾你煎隻蛋煮個公仔麵嘅地方不知所謂

[@sumonechan8514]

@@kittychiu1422 我同意房屋政策太傾向發展商同業主...(無租管, 無面積限制, 無限制黑廁/開放式, etc)
但按揭新舊樓基本上一樣吧?
想買舊樓一樣可以買

[@bensonlo8769]

當然揀海光苑，6百多7百萬，比起新樓空間感大好多，若要住新樓要8百多萬但就住得很壓逼感，為乜呢？

[@Alisonkong1212]

梗係第一間舊樓最好

[@stevenfu118]

睇咁多新樓單位, 除了個"貴"字, 完全唔符合居住條件(通風、光猛、有廚房、光廁...), 所以新樓盤只有住APARTMENT或酒店的感覺. 今次介紹的海光苑算是不錯的盤.

[@hokc5286]

買舊的 ！同我想提意下 ，你可以再說下校網和租出去的價錢 ，這些對自住和投資的朋友也很重要 ，其實你的資訊都很好了 少少提意 多謝。

[@BigEarProperty]

收到！謝謝你嘅提議！

[@edithchoi3776]

第一間舊樓 空間大好多 唔洗點裝修就可以即買即住

[@Polly0416]

選舊樓第一間 空間大跟廚房衛浴都不用再裝修，客廳臥室也是裝潢好的，但就是怕這樣裝潢好的，有些地方看不出來問題。

[@caroltong3935]

揀舊樓，因為正正方方間格，擺放傢私方便d，而且空間感十足，無新樓咁壓迫! 價錢又平d，但地方大好多。
新樓雖然係好新，但太貴價，面積太細，真係擺得傢私嚟，就已經無活動空間！

[@sunrayz81]

舊樓第一個單位 👍 新樓第一個單位勉強也可以。🙏

[@lisawong3938]

可唔可以講多d 三十零年既樓，唔同地區都講下，想換樓，又唔想買新樓，唔知有咩好選擇。

[@PTyakiniku]

差唔多平一半 點會唔揀舊樓呀

[@fingerjeje]

新樓黎講我真係最X憎佢個所謂廚房…跟本稱不上叫廚房…其實個啲“廚房”純粹係感覺上合理化左個廳嘅呎數，冇左個廚房隔硬褪番幾呎出嚟就令到個廳好似大啲(係好似only)，對於真係會煮野食嘅家庭黎講…呢啲“廚房”真係垃圾黎

[@kittychiu1422]

非常同意✅⋯⋯
D政府同發展商勾結整埋啲工作平台騙啲小市民錢。不知所謂！
垃圾新屋都冇人性化！

[@jennychoi4176]

第一個舊樓幾好

[@stradivariusgogo]

可唔可以介紹下筲箕灣西灣河區嘅二手樓盤/ 租盤比4 人家庭

[@茶煲茶煲]

我選擇舊樓

[@h.c4704]

我留意到第一間屋開放式廚房可以用煤氣爐是真的嗎？

[@dereklau7253]

喜歡舊樓夠實用

[@Pancake88888]

舊樓，有空間好重要

[@margaret4709]

好鐘意你的介紹,很實在

[@BigEarProperty]

多謝你嘅支持！會繼續努力！

[@jul8065]

For modern style for, I like the new one for brand new and view tough is smaller. But maybe for family style and lower budget may like the second hand style better as it is bigger too.

[@Mo-rh8jm]

揀就一定揀舊樓嘅
不過卅幾年樓話舊都唔係好舊
但個大堂同外牆可以比美四五十年嗰啲喎

[@Pure_ProdigalSon]

新樓🤚🏻

[@patricklui6834]

舊樓完勝

[@amanng8411]

我會選擇舊樓

[@momogum1841]

可以得閒介紹吓啲村屋

[@BigEarProperty]

收到

[@stephentam1229]

The last one, I can do little decoration to make it more modern.

[@tennyfung7322]

舊樓第一間，夠多窗又開揚😃

[@singlee1025]

新樓

[@cheung01]

三十幾年舊樓要預返幾十萬大維修

[@margaret4709]

新樓山景那間不錯,但實用當然是舊樓

[@marblelam]

自住會揀第一間舊樓

[@jamestsim4533]

舊一好正呀

[@sarali7634]

我比較喜歡舊樓，實用率高

[@chikinli1944]

而君豪峰缺點是殯儀館附近，同時有過中華煤氣大樓工業意外之陰影！

[@bricesiu2978]

舊樓，價錢合理D

[@elsac4433]

I prefer new even the built up is smaller and bedroom is not spacious.
New unit facing mountain

[@missleung2474]

舊樓第一間都好勉強，樓齡太大，內部OK

[@chankawanhk]

D新樓賣到咁貴,但搞到好似兩個人住都唔夠空間咁,真係一流

[@simsim9785]

選舊樓

[@siulam3748]

第二間舊樓.最好業主減20萬幫補下裝修

[@hoho815]

如果買一房新樓，要至少800w，無咩升值空間

[@seerainwind5925]

舊樓！海光苑👍🏻

[@anguslam3950]

第四間好

[@sadwwpp5842]

一定係舊樓喇

[@yanchakhu8235]

揀舊樓

[@harebaby1126]

第一間舊樓

[@solskfai360]

舊樓人性化好多，而家啲新樓純粹用來賺錢

[@kittychiu1422]

新樓冇乜賣點，貴管理費，到佢舊咗十年又係變咗舊樓，超細，攞苦嚟辛，黑厠，開放廚房，煎隻蛋都成浸味！😢
利申年輕曾經係新樓業主，而家返璞歸真，寧願比自己住得舒服啲，餘下嘅資金買多兩間二手樓收租，高回報。
老實講到退休管理費長期被都係一個好大嘅支出

[@yoyolin330]

舊1

[@maggieso3669]

荃灣有沒有超值的月租酒店或租房?

[@BigEarProperty]

搵搵

[@karenwong6472]

舊樓，選最後果間

[@mansonl3335]

揀 海光苑

[@唔配做人]

新旧都不选，新楼户型小设计不合理，旧楼户型虽然合理，楼距密容积率太高。

[@qqkong1213]

舊樓第一間實用啲！

[@yilinghu5870]

嘩，294 尺, 840 萬？ 太貴啦

[@ShibaCat]

800萬，300呎，
話知海景都係癲價黎

[@karenblue9223]

1.買其他城市… Online Searching😅😅
2. 香港已經… 有10億人樓市… 洗黑錢📣📣📣
請求：廣州/深圳政府…請1000塊地出黎….🗣🗣🗣（容納10億人口居住/工作等等，幾分鍾解決到）
3. 唔好生BB….唔一定要生❌❌❌
4. 全世界買一個島計劃…建立新香港城市…（房屋/醫療/教育等等）

[@luilui3837]

舊樓實用好多

[@高跟鞋走不出低调]

一人住新楼够了

[@carltonf7044]

一定係舊樓，新樓個海景唔見得有幾大

[@勝記-s5g]

同一棟物業一間就夠

[@chlorella8spirulina]

舊樓。絕對

[@juvenchan105]

新樓其實真係好唔實用
其實會唔會有興趣拍1000萬左右嘅樓？
發覺無咩youtube video 講超過林x plan 嘅物業

[@BigEarProperty]

收到 安排下

[@ShibaCat]

600萬樓按9成，到供完時，大概有額外200萬係銀行利息，等同三間曼谷400呎全新condo, 香港買樓絕對係搵苯柒

[@kittychiu1422]

請問泰國樓回報好嗎？二手市場是否活躍？ keep住五年有錢賺嘅比率多少？
如果咁講所有買香港樓嘅人都係白癡？當中仲有好多非本地人士，我唔相信所有人都唔識計數

[@ShibaCat]

@@kittychiu1422 而家講炒樓，講放租咩？講自住呀！

[@kittychiu1422]

@@ShibaCat 人人也説自住，但除了基本需要也要看變現能力、回報，難道買樓不是投資行為嗎？
喺世界各地你有錢去邊度買樓都得，完全唔住都冇問題，問題係有能力有錢去邊度都冇問題，有多少百分比香港人可以放棄工作，去泰國或其他地方買樓自住呢？
要住就要交租，啲人計過數俾咗首期供樓，利息成本加管理費差餉比較租金後，才會做出買樓的決定，不可能不是投資行為。
香港咁貴都很多人買，所有新盤都有一定嘅比例係投資者，反而日本咁平日本人就唔買，寧願交租，這不是反映了社會現象嗎

[@microlee1586]

舊樓

[@qinwang3479]

跟坐牢一样这种窗户，而且打开周围都是楼房，很压抑

[@m_mlautaitai3979]

舊樓。

[@wp9967]

新樓細到似狗屋多過比人住

[@pkjb9717]

你介紹得幾好，但點解集集都好似小兒麻痹咁，隻手fing黎fing去/指來指去，其實你唔想出鏡，可以用口就咁講/或者用標記指示就得

[@pouihoi1150]

我選擇舊樓

[@kwongkwong7226]

新樓

[@andylam3095]

舊樓

[@marinachan2970]

舊樓

[@kkhappy22]

舊樓

[@sitasitsit]

舊樓

[@sweetcatmao]

舊樓

[@mafky1]

舊樓