【TikTok100万再生】この中を見たら、同棲したくなります。

[@naikenboys]

■物件情報
※こちらは売買物件です
物件番号【ni1369】
交通：大江戸線西新宿五丁目駅徒歩3分
1LDK／48.36㎡／所有権
築年月：昭和56年2月
価格：5,799万円
管理費：14,630円
修繕積立金：3,990円
※物件の取り扱いは原則、掲載日より2週間です。

[@csodaisuki]

ローン地獄には最低ですね！
カップルが別れたら自己破産に最適⭐︎

[@user-ym2zn6my9y]

東京は高いなぁ

[@user-ik2ry2zk3f]

子供産まれたらWICが子供部屋やな

[@久本雅人]

この値段なら田舎で豪邸いけるな(^-^;

[@user-iy1dt6xp5b]

５０００万か?高いよね😢

[@user-vf3js4gk1b]

賃貸じゃなくて分譲を同性カップルに勧めるの鬼で草

[@csodaisuki]

彼女「もう別れましょう！！」
男は自己破産だね♪幸せになれました〜

[@KENKEN-vr1sy]

いや同棲な

[@user-ju8cc3wb3x]

​@@KENKEN-vr1sy
冷静なツッコミ、内覧動画見ていて初めて　ワロタ😂

[@user-qs8gv7wp1l]

同棲の漢字を同性と間違ってるの、更に草

[@user-qs8gv7wp1l]

同棲の漢字を同性と間違っているの更に草

[@user-to8gl7ez8f]

賃貸なら同棲向きだけど売買なら明らかに同棲向きじゃないよね（笑）わざわざ同棲で1LDKの家を購入はしないだろう。
子育てを終えた夫婦の住み替えとかならいいかもしれないけど、若い夫婦はまず買わないと思う。子供が出来たら明らかに部屋が足りないもん。

[@joe_odagiri580]

しかもエレベーターなさそう

[@izunaka1242]

さすがに大規模(100世帯クラス)マンションでエレベーター無し物件は都内ではないでしょ。
でも確かに売り物件で同棲はしないよね。
昔だったら愛人住まわしたりしたかもしれないけど。

[@ホイちゃん]

絶対買わないほうがいいマンションの見本みたいな物件

[@うあ-l4l]

賃貸じゃない上に昭和からある物件…😅

[@penta8754]

同棲カップルにこの金額の物件をすすめる…だと

[@zx9rninja90]

別れるとき大もめしそうだな

[@user-jl2eb1bk7q]

別れたら売るんじゃないですかね？
戸建は売る時二束三文だけど東京のマンションならそこまで目減りしないはず

[@MM-hx2qp]

昭和56年5月以降に新耐震基準になってるし、2000年にも新たな耐震基準になってます。この物件は昭和56年2月建築

[@aaa-ej9sv]

そしてなにより配管の見えない部分の老朽化が心配
鉄でなくエンビなのかな？築古だと漏水、赤水など大丈夫かな？内装のきれいさより見えない設備部がなにより心配

[@user-zp3fy4gh3h]

賃貸じゃないんかい

[@takenorinakayama1940]

6畳無い部屋にダブルベッド余裕は嘘だろw

[@user-sb6im6mo6e]

シングルベッド置いたら部屋半分になるよ笑

[@tmikumo851]

同棲のために家は買わないわ😅
元々持ってるならともかく…

[@xoxo-hl1jo]

超広角レンズで撮ってるから広そうに見えるけど、50㎡以下で2人暮らしとかマジで狭いから辞めた方が良いよ

[@yukiogura3451]

だから入口のドアが不自然に大きいのですね…

[@ペン太-j8w]

この物件48㎡って書いてあるのに厳しい判定だなw

[@user-jx2kb3qk6s]

@@yukiogura3451ドアデカすぎて倉庫の扉かと思いましたwww

[@kytar1277]

妻と築浅のアパート暮らしの時の60平米の2LDKでさえ圧迫感感じてたからなあ。

[@user-uj1mn9qh7e]

築43年で5800万円もするの！？
東京怖いところだな

[@letterfromgon]

うちも新宿区内のマンション在住だけど、値段上がりすぎよ。うちも築20年近くになるけど、下層階の売り物件、新築当時の売り出し価格の2倍近くになってるもん。
まー、中国のお金持ちか何かが買うんじゃないですかねー。

[@オタマロオハナ]

うちの近くの新築のマンション…スーパーの真横、コンビニ徒歩10分圏内に3件、病院徒歩2分、JRや私鉄が止まる駅徒歩10分の所でも4000万ちょい行くか行かないかぐらいなのにな…しかも、2LDK。
屋上テラス付きでも4000万円台後半。
東京って怖いなあ〜

[@user-my1yl7qx3i]

もう人が住むとこじゃないね。

[@user-vf9ei8kc4d]

5800万ならクソ安いだろ

[@user-uj1mn9qh7e]

@@user-vf9ei8kc4d 安いってことはこれ買えるの！？

[@daytime5590]

昔、近くに住んでいて毎日前は通ったり一階でコーヒー飲んでたけど。こういう形状のたてものだったんだ。公園の真前だよね。
道混むけど、歩いて新宿駅まで行けるよ。地下鉄のほうが近いけど。高層ビル街抜けたところはロケーションとしてすごい。

[@user-yi4rt1wx6j]

分譲かよwwwwwwwww
そりゃあ食洗機ついてる😂😂😂
1ldkでこの値段…たけえよ

[@nonamefilesys]

あと何年住めるのか？と言う疑問を持つ方がちらほらいるようですが…
どんなに少なく見ても15年は余裕でしょうね。
法制度的にも居住者の都合的にも建て替えが完全に無理ゲー（75-80%のオーナー同意が通ったとて取り壊しに余裕で億の費用がかかり、建て直しに1千〜3千万の拠出が求められ、完成まで3ー4年かかり、その間の賃貸費は自分持ち。建て替えたあと売れば利益は出るとしてもその手前までで3000ー4000万の現金が必要…いやいや無理無理マジで無理w）。
それでも大都市の住居ニーズは無くならないし、なら大規模修繕して使いましょう、売りましょう、買いましょうになってしまう。
ワンチャンあるとしたら大規模デベが片っ端から空室買いまくって、50パー程度抑えたところから個別懐柔して…みたいな作戦ですが、こう言う戸数の多いマンションでは相当金と時間がかかる…
調べれば調べるほど日本のこうしたマンションは築80年くらいまで普通に取引されるだろうなぁという結論にしかならないんすよね。
例外は巨大災害による倒壊、全壊。正直そんときゃ新築も築古も関係ない気がしますがw

[@mjdtdtdgdgd]

5800万円以上を出して、ここに一生住むのか…

[@user-hq3of4vg3k]

これは一人で住みたいな

[@user-ex4ok4tq5o]

1人でこの広さだと絶対掃除が行き届かなくなるし、デッドスペースできる。
1週間だけレンタルとかならいいけど、住むとなると1人じゃ荷が重すぎる。

[@user-zt6rf1xi2w]

わかる、2人暮しでこれは狭い💦

[@syyy468]

旧耐震かつ修繕積立が激安なのが気になる

[@user-mw6yn3uh4k]

住宅ローンが厳しい

[@Busaikus]

157戸あるそれなりにでかい規模のマンションだから別に安すぎて怖いほどでもなくない？

[@user-lj7oq8jo2b]

大規模修繕はもうしないってことやろうね。

[@ki2446]

築43年て後何年住めるのよ。

[@hybrid_u6340]

長くて20年弱ですね…

[@pinopapiko7719]

後少ししたら管理、修繕費爆上がりしそうや笑
築年数から考えたらもう少し安くないと

[@rusanchi_man]

庶民が都内に住むメリットって交通以外ないよな
千葉埼玉神奈川に行った方が10倍いい暮らしができる

[@n5trees]

少し足を伸ばして茨城なら100倍良い条件で東京通勤もできる

[@sissokom3900]

築年数古いな…これで6000万か

[@ayumu375]

同棲なら2LDKないと無理でしょ

[@omae_mankokusasugi]

立地を加味しても高すぎて草

[@Hideyoshi.psy2017]

うちの近くです。売り物件なんですね。難題はデカいスーパーがないところかなー

[@shinjuku-carp]

ライフ、ダイエー、マルエツ、元町ユニオン徒歩圏内やろ

[@nihonshusan7021]

洗濯機置き場は水回り扉入ってすぐ右にありますね、一瞬パンが見えます。
作りがいい。こんな物件増えるといいのにな。

[@user-bs3xv7nu2k]

玄関の土足部分に靴脱いだ後降りる人無理だ...

[@user-bb6sx9sz6e]

なんか玄関が団地みたい笑笑

[@user-gn2kg5uy6c]

1LDKだと同棲は無理

[@うーりん-g7h]

場所から考えると、値段は妥当なのかもしれないけど、築40年以上となると(｡-_-｡)
で、築40年で修繕積立金が4000円程度って、なんで？って思った。

[@applepi314root]

なんでないの？？ってものと、いる？？ってモノがこのshortで見れるのおもろい笑

[@koutetutenshi]

デスク有るの何気に良いよねぇ

[@user-Reinen]

Vtuberが住んでそう
防音さえどうにかすれば
配信しやすそうな配置してる

[@kEnSF]

1人用に丁度良い

[@MISO-NASUBI]

同棲というより結婚する予定のカップル向けですな！書斎スペース良いなぁ！あとテレビ台と下の収納スペースはメチャクチャ便利っ！

[@user-dl2tr4li6w]

築年数のかなり古い1LDKのマンションを5000万超で買う物好きがいるのかよ。

[@usuiryu3648]

高っww古っww誰も買わねーよ

[@user-bk2so2ue2x]

賃貸じゃないのかい笑
こんな価格で誰が同棲するのよ…

[@powerhuman8531]

西新宿住んでる人が気になる場所

[@Suzurun7]

ここ中こんな感じなのねー
産まれた時からあったからね

[@emiusa]

生活しやすい間取りですね。
小物の収納場所を増やしてもらえたら素敵です☺️

[@3wako]

タタキを歩いた靴下で室内入るのはどうなの？

[@neo-vb6tq]

窓のサッシが新しくなっているのと内装は良いね

[@user-bz2bl9mi4j]

売り物件で同棲は怖すぎて無理だよー😭とか思ったけど、まさか家に呪われて別れられなくなるから逆におすすめとかなのか？🤔笑

[@user-fc7nh5ly9t]

トイレ出た後の廊下の画面左下に洗濯機置場映ってるじゃん

[@yukamicchi]

昭和56年の物件で修繕費約4000円ってどういうこと？

[@user-qu5ih1el8e]

へぇ〜、こんな狭い部屋で6000万円もするなんて都会怖～。
田舎なら、かなり良い戸建てが新築で建つ値段なので、田舎民として単純に驚く。

[@user-kn4kj3ip4w]

こういうのでいいんだよこういうので、って思ってコメ欄見てたら賃貸じゃないんかいw
流石に誰が買うんだよこれ

[@withMika1984]

扉に赤枠囲まれると回路っていうホラー映画思い出すからちょっと怖い

[@Turkeynotudoi]

東北の人間ですけど
東北で5800万あったら土地代いれても
80坪くらいの庭付き豪邸建てれると思う 笑

[@aay9850]

結婚してもないのに5000万超えのマンション買うカップルなんて聞いたことないって…。しかも結婚まで順調にいけたとしても、1LDKなら子供できたらまた引っ越さなきゃいけないよね。

[@user-yy1my3oe9t]

東京郊外ならいいレベルの一軒家たてられる値段で笑う

[@user-qg8uc1jy9c]

元はよくある普通の2LDKで
ウォークインクローゼットは子供部屋的なスペースだったんだろうね
あとやっぱ建物自体が古すぎるな
これに6千万はちょっとリスキー

[@user-lw3kw8kd2o]

なんで玄関ドアが馬鹿でかいのかと思ったら広角レンズで撮ってるのかw

[@hshi6942]

冷蔵庫を置いたら動線はどうなるか。キッチンの横幅だけ強調する場合は、背中側が狭い。画面に映っていないのは、意図的に広く見せるため。

[@7seven892]

この部屋まんま平屋にして建てたいわ。

[@meiaki40]

5.7畳でダブルベッド余裕... ってこいつ本気で言ってんのかな？余裕なわけあるかい。ベッド置いたら何も置けないわ普通

[@user-sb5sd4jo9j]

西新宿で都心のど真ん中‥‥？不動産屋さんの都心ってやっぱり広いですね。

[@ゆるりふ]

マイナス点へ眺望かな
場所柄仕方無いけどね…

[@Ai-vy2to]

台所の後ろにデスクって最悪でしょ。
集中できないし料理する方もその内そこにいられるだけでイライラしそうだし。

[@mii_yandere]

古いマンションで同棲向き1LDKっていうから賃貸で14万くらい？と思ったら内装めちゃくちゃ凝っててよく見てら分譲🤣⍣
結婚して子ども1人産まれて小さいうちまでは過ごせそうだね。
その金額ならグンマー帝国に来てくれれば庭付き豪邸が建つよ😂😂

[@ShiRoKuRo_4696]

同棲でマンション購入すすめるの草
もれなく別れそうやなw

[@user-ne8lo6zl8n]

洗濯機置場は?

[@user-lj7oq8jo2b]

1LDKで2人住むのはストレス溜まるんだよな。。
ただ内装はいい感じ。
しかしこの年数のをこの値段で買うのは厳しいな。

[@yorukiti]

5.7畳？？実物を見たら絶望するくらい狭いのにここにダブル置くの？ 築昭和の1LDKで6000万円…一軒家建てた方が良いレベルなんだけど、都会はこれが普通なの？

[@BANI_BUNNY]

多分 立地・サイズ・設備からみたら結構安い金額だと思う。この辺だと坪単価が500万～1000万超えと幅広いですからね…。
築年数分とシングルにもカップルにも微妙なサイズなので、その分価格が抑えられてる気がする。
わたしもこのレベルのマンション買うなら小さくても戸建選びますね…。

[@yorukiti]

@@BANI_BUNNY
同じ西新宿でも坪単価ってピンキリなんですね……。それだと新築一軒家は億いくし悩みまね。
築30年以上の中古一戸建でリフォームかけたら6000くらい行きそうだし、やっぱり戸建てかなぁ……お返事ありがとうございます。

[@user-ss9hq5rw8m]

えっぐ…絶対に買わないよねw
この子が付いてきても買わないよw

[@user-yg1pk8kf8q]

洗濯機何処？

[@jr.5581]

このおにゃのこが付いてるんだからみんなワガママ言わないでw

[@user-cuorericordo]

カップルを例に出すのであれば、ペアローンだけは怖くて出来ませんね🤣

[@user-jh1hr3wj3t]

女の子がついてくるなら全然ありだな

[@totosukesan]

都心から出たら戸建て買えるな。
マンションは修繕積立と管理費、駐車場代、管理組合がやばいからないな。

[@user-fg7zp9uk9d]

めっちゃいい！

[@yutamaru1210]

旧耐震じゃん。アウト

[@justAnotherJapanese]

頑張って仕事してるな、彼女。真面目に働く人が1番偉い。

[@Tomoseizin]

浴室乾燥あるけど、電気代やばくて結局除湿機使ってる笑

[@佐藤和成-b1x]

この案内してくれてる天使は付いてくるのかい？

[@saku6146]

50年もなるのに6000万って東京凄いなあ

[@user-gs2vs8wd7n]

中古マンションかい笑
誰が同棲でこんなクソ狭いマンション買うねん笑
ほんで、古いマンションは諸費用高いねー

[@inabaninaru]

都心のど真ん中じゃ住みづらいよ
西東京の１５００万以下が勝ち組です

[@user-pw4ir5ys4r]

同棲する相手がいない、ってコメントあると思ってきたというのに

[@user-wx4zr6uf4j]

築43年で、修積金㎡単価82.5円は流石にヤバい
普通に考えて誰も買わんわ

[@londonarsenal1446]

自分の年齢よりも上の築年数で6千万円近いのなんて絶対買わん。

[@yashinokithailand]

狭い、景色悪い、夏は極端に暑そう

[@jackokno2374]

この部屋でこの金額はキツい。
これを買うなら郊外で一軒家建てるわ。

[@user-kx7ki1gv6s]

西新宿5丁目周辺は都会というか下町なんだよなー

[@user-xp6sy6uq1k]

立地いいかもだけど築年数古いしから担保評価は低そう😢ローン組むの難しいかもね💦

[@user-mr9ic6cc4h]

間取りに十字があるから、おばけ来そう。

[@user-cw5zj1ng4f]

素晴らしい！👏
即決です！

[@osakana.coffee.channel]

過不足(かふそく)ですね

[@kotekotekotetsu]

造作ちゃんとしてんなと思ったら分譲か
築古1LDKで5,800万円とは…さすが東京
48㎡は、ちょいと稼ぐ独身の物件
夫婦では買わん

[@user-jp2cl4fd7r]

６０００万…!!
贅沢な１人用の家って感じ。
二人いたら個室ないやん。

[@user-nu3di8bd5b]

作ったかのようなリフォーム、高過ぎ、そこまでして東京に住みたいか

[@スターペヤング]

区分所有で築古で
5800万とか狂ってる
要らん

[@user-og6cs4xb9m]

結婚確定コース

[@user-vo8hi6kv8q]

いつもよりスタイルいい😋

[@user-jr8wd3ww4l]

高いって言うけど西新宿なんてキャバ嬢とホスト向けだから特に問題ない。

[@kms8218]

以前は藤子不二雄A先生がいましたね。一階の喫茶ブラジルも漫画に描かれてたような。しかし、高くなったね。

[@tetora2034]

6000万でこんな狭いとこに同棲とか罰ゲームかよｗ

[@user-tq2kv6qz1l]

誰が買うねん笑

[@lemonkuro6752]

まぁ会社で買って単身赴任者とかに貸すのが無難な物件

[@user-mj1fg6ji8m]

同棲する相手がいないです